Rustico in Vendita, Via XX Settembre, Riparbella

Rif. V2690 – Riparbella (Pisa) – Toscana – VENDITA IN ESCLUSIVA
In una splendida posizione collinare, immersa nella quiete e nei colori autentici della campagna toscana, proponiamo in vendita in esclusiva un prestigioso casale indipendente di ampia metratura, circa 357 mq, circondato da un parco privato recintato e da circa 28.000 mq di terreno.
Una proprietà di grande fascino, caratterizzata da assoluta privacy, panorami suggestivi e un perfetto equilibrio tra eleganza, tradizione e comfort moderno. Il terreno comprende un uliveto con circa 260 piante, aree di bosco e due pozzi privati, con la possibilità di realizzare una piscina privata, valorizzando ulteriormente questo straordinario contesto.
Il casale è stato ristrutturato con grande cura e attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di pregio tipici della tradizione toscana, come travi in legno a vista, pavimenti in cotto antico fatto a mano, pietra naturale e raffinati elementi architettonici artigianali. Ogni ambiente trasmette un’atmosfera calda ed elegante, perfettamente armonizzata con il paesaggio circostante.
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta:
PIANO TERRA: ampio soggiorno luminoso con camino e accesso diretto al suggestivo porticato di circa 17 mq; grande cucina a vista con barbecue e zona lavoro professionale completamente attrezzata come una cucina industriale; bagno di servizio; locale lavanderia; spazioso magazzino/autorimessa ideale per il ricovero delle attrezzature estive.
Sempre al piano terra troviamo un bilocale indipendente con ingresso privato dal giardino, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e portico esterno. Una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio oppure per un eventuale utilizzo ricettivo.
PIANO PRIMO (con accesso anche dal lato opposto della proprietà): elegante suite padronale composta da salottino, camera matrimoniale e bagno privato, oltre a due ulteriori camere matrimoniali entrambe dotate di bagno en suite.
PIANO SECONDO: nella caratteristica torretta si trova un luminoso studio privato con accesso al terrazzo panoramico di circa 10 mq, dal quale si gode una vista straordinaria sulle colline circostanti fino al mare.
Completano la proprietà due ulteriori terrazze: una di circa 33 mq a servizio dell’abitazione e una seconda di circa 125 mq attualmente utilizzata come area parcheggio.
Il casale è dotato di importanti comfort tecnologici: sistema di allarme e videosorveglianza con telecamere, pannelli termosolari, stanza termica con impianti idraulici separati per piano per una gestione efficiente dei consumi e riscaldamento autonomo con pompa di calore.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il casale si trova a pochi minuti dal centro di Riparbella, in una zona riservata e silenziosa ma facilmente collegata ai principali servizi. Il mare della Costa degli Etruschi, con Cecina Mare, dista circa 12 km, mentre Bolgheri e la sua famosa Strada del Vino si trovano a circa 20 km.
Una residenza esclusiva e versatile, ideale come abitazione principale, casa vacanze di prestigio oppure come investimento per una struttura ricettiva di charme. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili di pregio.
Riparbella è un caratteristico borgo toscano immerso tra colline, vigneti e oliveti, apprezzato per la qualità della vita e l’atmosfera autentica. Le principali distanze sono: Aeroporto Internazionale di Pisa circa 65 km, Volterra circa 35 km, San Gimignano circa 65 km, Lucca circa 85 km, Siena circa 90 km e Firenze circa 115 km.
Il borgo offre tutti i principali servizi: alimentari, botteghe artigiane, bar, ristoranti, panificio, banca, posta, tabacchi, stazione dei Carabinieri e ferramenta.
Prenota una visita: Achille +*** - Tommy +***. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà.
Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona.
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