Rustici in vendita a Fauglia

Quando cammino in centro, io mi immagino un bosco Ormai l'hai capito, stare qui non ci riesco Così mi distraggo un po', mi dimentico di te (Francesca Michielin) Ad ognuno è successo quando immagina la sua casa dei sogni di pensare ad un casale isolato immerso nel verde dei boschi, con prati ed alberi verdi, come la prima strofa di questa bella canzone recita. "Una Casa nel bosco" è questo e molto altro Questo bellissimo Casale a pochi passi dal centro di Fauglia. L'Agenzia Overlook Immobiliare presenta questo immobile di grande interesse. Immerso nel verde, con affacci panoramici, si compone di due Unità Immobiliari disposte su due piani. La prima delle due è ubicata al piano terra, ha quattro grandi locali ampi e spaziosi. La seconda ha un ingresso indipendente e per il tramite di una scala interna sale al primo piano e anch'essa è organizzata con quatto locali ampi e spaziosi. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa ed allo stato di fatto non è abitabile. Esiste un dettagliato progetto che è già stato elaborato. Questo progetto prevede il rifacimento della copertura, un consolidamento strutturale, la possibilità di allargare alcune finestre, prevede anche l'organizzazione degli spazi interni con nuove finiture che riprendano lo stile di casa colonica originario; ed inoltre l'abbattimento di alcuni manufatti in aderenza al corpo del fabbricato principale consentirebbe di realizzare un grande locale al piano terra da adibire ad attività hobbistiche, sala musica, taverna, cantina o a quello che più piace e necessita. Il grande e ampio spazio verde si presta per vivere la proprietà pienamente godendo della possibilità di realizzare in una parte di questo spazio un bellissimo orto dove coltivare primizie e verdure per l'uso domestico, o anche per allevare animali da cortile , oltre che per un giardino verde pieno di fiori, di aree relax o per attività sportive e magari per realizzare una splendida piscina. Sono state inserite delle foto elaborate con IA per illustrare alcune ipotesi di ristrutturazione Fauglia è il tipico borgo Toscano, si trova a pochi chilometri dalle principali città d'arte e dal litorale, vicino alle principali vie di comunicazione. La richiesta di 150.000 euro è una chiave di accesso per realizzare un sogno e noi di Overlook ve la mettiamo a disposizione con le garanzie di professionalità verso la nostra clientela.

P2249 - Fauglia (Pisa) - Antico Casale di mq 560 più terrazzi e portici, circondato da terreno di 29.500 mq. Il fabbricato attualmente si compone in 4 grandi appartamenti indipendenti con 10 camere matrimoniali, otto bagni oltre a quattro cucine essendo la struttura adibita in gran parte a ricettivo turistico. L'immobile si presenta ottimamente e interamente ristrutturato in stile rustico con pavimenti in cotto e in parte con soffitti a travi e mezzane. Completa la proprietà il terreno circostante di mq 29.000 mq, in parte a parco con piante d'alto fusto, la piscina 6 x 12 con profondità che varia da mt 1.20 a mt 2.50 (in deroga permanente) dotata di ampio solarium, pergolato e comodo locale tecnico, il ricovero attrezzi agricoli di mq 95 con porticato, la scuderia di mq 75 con due portici e la legnaia ed annesso agricolo, oltre al terreno seminativo con impianto di 350 ulivi in piena produzione. Il compendio immobiliare ideale oltre che a ricettivo turistico è ideale anche come prima residenza unifamiliare, trovandosi in posizione strategica trovandosi a cinque minuti dalle vie di grande comunicazione, con aeroporto di Pisa a 22 km, Firenze a 77 km e il mare a 21 km. La proprietà è in vendita a porte chiuse, cioè con tutto quello che si trova all'interno, arredi e mezzi meccanici. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Nella primissima campagna Toscana, nel soleggiato comune di Fauglia, si trova questo meraviglioso cascinale totalmente indipendente e perfettamente ristrutturato in ogni sua parte, dotato di dependance staccata a sua volta completamente indipendente. Questo dà la possibilità di abitare in questo magnifico immobile utilizzando la dependance per il personale di servizio o come fonte di reddito turistico. Alla villa si accede da un ampio viale privato dotato di cancello automatizzato, che ci conduce alla proprietà caratterizzata per i grandi spazi ottimamente rifiniti. L'immobile principale si erge su due piani oltre la mansarda nella parte centrale perfettamente abitabile. Al piano terra troviamo una grande sala doppia con il camino ed una grande cucina, oltre ad una spaziosa camera ed un bagno; la scala in pietra e ferro lavorato ci conduce al piano superiore dove troviamo altre due camere matrimoniali ed un bagno. Accediamo poi alla zona mansardata dove è stato ricavato un appartamento con accesso indipendente. Vicino alla casa padronale, ma in corpo totalmente staccato, troviamo la dependance perfettamente autonoma in tutte le sue parti, oltre a numerosi vani adibiti a locali di sgombero, cantine e garage. Rilassandovi negli ampi giardini esterni, potrete ammirare la meravigliosa campagna toscana: una vista panoramica impagabile! In alternativa potrete rinfrescarvi nelle acque della grande e curatissima piscina sul retro, dotata di acqua demineralizzata. Gli spazi conviviali per feste, cene o aperitivi a bordo piscina non mancano sicuramente e la location garantisce la totale ed assoluta privacy. L'immobile è dotato di un utilissimo impianto fotovoltaico da 12 Kw. La Villa è circondata da 4500 mq di terreno in parte adibito a giardino privato ed in parte coltivato.

In vendita a Fauglia, immersa nel verde, proprietà di tipo Casale in Bifamiliare, residenziale di circa 340 mq commerciali sviluppata tra piano terra e primo, inserita in un contesto verde e riservato. Il casale conserva il fascino dell’architettura toscana tradizionale con archi, loggiati, travi a vista, camini, pavimenti in cotto e ampi spazi esterni con piscina. Soluzione ideale per chi cerca un casale in vendita a Fauglia da personalizzare e valorizzare, in posizione tranquilla sulle colline pisane e ben collegata a Pisa e alla Costa Toscana. Casale in Bifamiliare, in vendita a Fauglia, nelle colline pisane. Proponiamo una proprietà residenziale di fascino autenticamente toscano, composta da intero edificio e da un’unica unità immobiliare, con sviluppo su piano terra e primo e superficie utile riscaldata pari a 210,12 mq, . La documentazione disponibile riporta inoltre anno di costruzione 1900, confermando il carattere storico e identitario dell’immobile. La proprietà si distingue per il suo impatto scenografico e per la qualità degli spazi esterni: accesso carrabile, percorsi interni, zone pavimentate, loggiati, terrazze e area piscina si inseriscono in un contesto verde e riservato, capace di offrire privacy e un’atmosfera tipicamente toscana. L’insieme rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera acquistare una casa di campagna in Toscana, una seconda casa di charme o una proprietà da valorizzare in una delle aree più apprezzate della campagna vicino Pisa. Dal punto di vista architettonico, il casale conserva molti degli elementi più ricercati di questa tipologia: archi, loggiati, scale esterne, travi in legno, superfici materiche e pavimenti in cotto. Anche gli interni mantengono una coerenza stilistica con il carattere dell’edificio e offrono una base autentica per un eventuale aggiornamento estetico o per una personalizzazione più contemporanea, senza perdere il fascino originario della proprietà. L’attestato di prestazione energetica riporta classe energetica G ed EPgl,nren pari a kWh/m² anno. Ulteriori informazioni su distribuzione interna, consistenza complessiva e dotazioni disponibili su richiesta.

Immerso nelle morbide colline pisane, proponiamo in vendita un'affascinante casa colonica dal sapore autentico toscano. La proprietà si trova a soli 20 minuti dall’aeroporto internazionale di Pisa, garantendo massima privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali. Il casale principale, disposto su due livelli per una superficie totale di circa 722 mq (oltre ad annessi separati per ulteriori 108 mq), è suddiviso in quattro ampi appartamenti indipendenti – due al piano terra e due al primo piano – ciascuno dotato di ingresso privato. L’architettura tipica comprende una graziosa torretta che dona carattere ed eleganza all’edificio. Al piano terreno troviamo grandi saloni ideali anche come spazi ricettivi o conviviali. L'immobile si presenta in buone condizioni, ma necessita di diversi lavori di ammodernamento. Il tetto è stato rifatto pochi anni fa, tuttavia senza isolamento termico. L'acqua viene fornito da un pozzo, il riscaldamento è a pellet. La casa sorge al centro della tenuta agricola privata che si estende per circa 52 ettari: qui si alternano seminativi produttivi, boschi rigogliosi, uliveti tradizionali e nuovi impianti con ca. 800 ulivi in totale, oltre a un suggestivo laghetto naturale immerso nella natura incontaminata. Il fondo gode inoltre dell’inclusione in riserva consorziata con possibilità esclusiva di caccia su oltre 220 ettari complessivi. Nel prezzo è compresa la cessione della relativa azienda agrituristica venatoria di cui la proprietà ritiene l'autorizzazione e la gestione. L’accesso avviene tramite strada bianca panoramica per 700 m; gli annessi agricoli rappresentano spazi versatili da ristrutturare secondo necessità. E' inoltre possibile l'acquisto separato di lotto edificabile (vedi nostro riferimento 1004-109). Un’opportunità unica sia come residenza storica privata sia quale struttura agrituristica o azienda agricola multifunzionale. Distanze principali: Fauglia 4 km Aeroporto Pisa 26 km Livorno 28 km Mare 30 km

Questo rustico offre un'opportunità unica agli amanti degli edifici storici e degli idilli rurali. L'edificio principale può essere completamente ristrutturato, dandovi la libertà di progettarlo interamente secondo le vostre idee ed esigenze personali. Il tetto e le pareti sono in buone condizioni strutturali, il che semplifica notevolmente le basi per un restauro di successo e protegge la sostanza della casa. La proprietà è completata da un grande annesso con garage integrato, anch'esso da ristrutturare. Ciò apre numerose possibilità di utilizzo: come officina, studio, casa per gli ospiti o spazio abitativo aggiuntivo. La proprietà comprende un totale di 6.689 mq di terreno misto, che può essere utilizzato sia per scopi agricoli che orticoli. L'area offre spazio sufficiente per la coltivazione di frutta e verdura, per l'allevamento di animali o semplicemente come ampia zona ricreativa immersa nella natura. Grazie alla sua posizione, la proprietà è un punto di partenza ideale per una vasta gamma di attività: che si tratti di escursioni nella campagna circostante, di gite ai laghi vicini o dello sviluppo di un rifugio per progetti creativi - questa proprietà combina potenziale e posizione in modo particolarmente attraente.

RIF. 1003-194SC Su di un poggio nelle colline pisane proponiamo in vendita un vecchio podere completamente ristrutturato negli anni '90, con terreno circostante più giardino. La proprietà è composta dalla Casa principale di mq.552 dislocata su due/tre livelli e da un ex Fienile staccato di mq.154 su due livelli, in parte abitativo e in parte ad uso locali deposito/garage. L'abitazione padronale viene attualmente utilizzata, per la sua generosa metratura, da due famiglie, pur rimanendo un unico corpo abitativo. E' composta al piano terra da ingresso, ampio salone con camino e soffitti a volte a crociera, cucina con forno, locale di sgombero con bagno, locale ricovero attrezzi (camera grande), locale tecnico, locale di sgombero con cella frigo. Tramite scala in pietra accediamo al piano primo dove troviamo un disimpegno notte, un grandissimo bagno con vasca e doccia, altre n°2 camere di cui una grande. Proseguendo abbiamo una cucina, un salone con camino da cui tramite scala a chiocciola accediamo alla soffitta dove è stata ricavata una camera con bagno e una terrazza panoramica di mq.18. Riscendendo al piano primo, abbiamo un altro grande bagno, camera e locale armadi. L'accesso al piano primo avviene anche tramite secondo ingresso indipendente al piano terra con sottoscala. L'altra unità è un ex Fienile composto al piano terra da n°2 garages (mq.63) e da n°2 locali deposito (mq.21). Al p1° tramite scala esterna accediamo all'appartamento con soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno notte, bagno e camera grande, completamente arredato e pronto per essere messo a reddito nei periodi che vanno da Aprile a Ottobre. L'intera proprietà è circondata da circa 4,8 ha di terreno ad uso seminativo e fieno con circa n°30 olivi, più giardino di pertinenza di circa mq.3.000 con gazebo di mq.19 ed una piscina a sale, illuminata con trampolino (6 mt x 12 mt con un'altezza che varia da 2,50 mt a 1,20 mt) e il suo locale tecnico di mq.36. Caratteristiche: le due unità sono indipendenti per quanto riguardano le utenze, caldaia del 2022 a condensazione, termosifoni in ghisa e in alluminio nel fienile, riscaldamento a gpl, telefono, luce, aria condizionata con n°7 motori, impianti a norma certificati, fotovoltaico di 11,7 kw, pannello solare per acqua calda, n°2 pozzi a sterro e n°2 pompe che spingono l'acqua fino all'abitazione, no acquedotto, n°2 depuratori, cancello carrabile motorizzato, bagni finestrati, infissi in legno, doppi vetri, zanzariere, struttura in muratura, tetto impermeabilizzato con contro soffitto solo in soffitta, solai in travi e mezzane, fosse bicamerali a dispersione, 700mt di strada sterrata percorribile facilmente. Ape classe energetica G EP gl,nren 446.93 KWh/mq anno (Fienile) Distanze principali: Lorenzana Km 4 Fauglia Km 3 Pisa Km 28 Mare Km 22 Strada di grande comunicazione fipili Km 12

Cod.11196 Rif.Ag. 8502GD - CAPOLUOGO - Fauglia In posizione collinare Rustico completamente da ristrutturare libero su 4 lati disposto su 2 piani, attualmente diviso in n. 2 unita immobiliari, al piano terra e' composto da 4 vani da poter adibire a reparto giorno, con scala interna si accede al piano superiore dove troviamo altre 4 stanze oltre bagno da poter adibire a reparto notte, completa la proprieta' un giardino esclusivo di circa 1000 mq e una carraia di mq.34 Classe energetica: G - Rif. 8502GD per info Luca Giachetti 3935154322