Rustico in Vendita, Via Querciole, Fauglia

Rif. P2249 – Fauglia (Pisa) – Toscana – Antico casale ristrutturato con piscina, uliveto e attività ricettiva

Nel cuore della campagna toscana, in posizione strategica tra le colline pisane e la Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un affascinante antico casale completamente ristrutturato, circondato da un ampio terreno privato di circa 29.500 mq. Una proprietà di grande charme, ideale sia per continuare un'attività turistico-ricettiva già organizzata sia come prestigiosa residenza privata immersa nella tranquillità della natura.
Il casale, della superficie complessiva di circa 560 mq oltre a terrazzi e porticati, è stato sapientemente recuperato mantenendo il fascino dello stile rustico toscano, con pavimenti in cotto, soffitti caratterizzati in parte da travi in legno e mezzane e ambienti ampi e luminosi.
Attualmente la struttura è suddivisa in quattro grandi appartamenti indipendenti, per un totale di 10 camere matrimoniali, 8 bagni e 4 cucine, configurazione che rende la proprietà particolarmente adatta ad attività ricettive come casa vacanze, agriturismo o struttura per soggiorni esclusivi.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: il terreno circostante comprende una parte destinata a parco con alberi ad alto fusto, aree verdi riservate e una splendida piscina panoramica di 6 x 12 metri, con profondità variabile da 1,20 a 2,50 metri (in deroga permanente), completa di ampio solarium, pergolato e comodo locale tecnico.
Completano il complesso un ricovero attrezzi agricoli di circa 95 mq con porticato, una scuderia di circa 75 mq con due portici, una legnaia e un ulteriore annesso agricolo. Il terreno comprende inoltre una parte seminativa con un importante impianto di circa 350 ulivi in piena produzione, elemento che arricchisce ulteriormente il valore agricolo e paesaggistico della proprietà.
La vendita avviene a porte chiuse, comprendendo quindi gli arredi presenti, le attrezzature e i mezzi meccanici presenti all'interno della proprietà, permettendo un immediato avvio dell'attività o un utilizzo diretto della residenza.
La posizione è uno dei principali valori aggiunti: il casale si trova a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione, garantendo collegamenti rapidi con il mare, gli aeroporti e le più importanti città d'arte della Toscana.
La proprietà dista circa 21 km dalla Costa Tirrenica e dalle spiagge più vicine, 22 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, 25 km dal primo accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI, 35 km da Livorno, 55 km da Volterra, 75 km da San Gimignano, 77 km da Firenze, 85 km da Lucca e 90 km da Siena, permettendo di raggiungere facilmente le principali attrazioni della Toscana.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare un casale toscano pronto all'uso, con ampi spazi, piscina, terreno produttivo e una posizione strategica, perfetta per un progetto turistico di successo o per vivere tutto l'anno immersi nel fascino della campagna toscana.

Prenota una visita: Achille +*** – Tommy +***.
Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà.
Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale.
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