Rustici in vendita a Lajatico

HC 640
Porzione di Casale in Vendita tra Lajatico e Volterra – 145 mq con Giardino e Piscina Privata
In posizione collinare da cartolina, tra Lajatico e Volterra, proponiamo in vendita una porzione di casale toscano completamente nuova, con piscina privata e finiture di pregio.
� Location esclusiva
Ci troviamo esattamente tra due dei luoghi più iconici della Toscana:
•A soli 8 km da Lajatico, città natale del Maestro Andrea Bocelli e sede del rinomato Teatro del Silenzio, che ogni anno ospita star internazionali in un contesto unico al mondo.
•A 13 km da Volterra, perla d'arte e storia, amata a livello globale per il suo paesaggio mozzafiato e la sua autenticità.
La proprietà è immersa nella campagna più autentica, circondata da casali e agriturismi tipici, in una zona ricercata per la sua tranquillità, bellezza e fascino toscano.
🌳 La proprietà
Questa porzione di casale, di circa 145 mq, è stata realizzata nel rispetto dello stile rurale toscano, con materiali e dettagli di alta qualità. È dotata di un giardino privato di circa 1.000 mq e una piscina esclusiva 9x5 m, ideale per godere del panorama in totale relax.
🛋� Disposizione interna
Piano Terra:
•Ampio soggiorno con accesso diretto al porticato panoramico
•Cucina abitabile anch'essa con affaccio sul portico
•Camera matrimoniale
•Bagno
•Lavanderia/ripostiglio
Piano Primo:
•Seconda camera matrimoniale
•Cameretta
•Ampio bagno finestrato
✨ Dettagli e finiture
•Pavimenti in cotto e travi a vista
•Infissi in legno con doppi vetri
•Riscaldamento autonomo
•Finiture di gusto, materiali naturali e tonalità calde
•Ampio porticato perfetto per pranzi all'aperto con vista mozzafiato
ðŸ'Ž Plus
✔ Posizione impareggiabile tra due località d'eccellenza
✔ Piscina privata con vista panoramica
✔ Immobile nuovo, pronto da vivere
✔ Ideale sia come prima casa che come investimento per locazioni turistiche di fascia alta
A giugno 2025 il prezzo degli immobili residenziali è in aumento del +7,9% rispetto all'anno precedente.
Ottimo per affitti brevi, il tasso di occupazione medio a volterra è del 65%
� Superfici:
•Abitazione: 145 mq
•Giardino privato: 1.000 mq
•Piscina: 9 x 5 m
ðŸ'° Prezzo € 540,000
📞 Contatti per visite e info:
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Possibilità di virtual tour o video a distanza.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Toscana - Pisa - campagna di Lajatico

Trattiamo la vendita di abitazioni, in un piccolo borgo di campagna, ognuna con il proprio ingresso indipendente, ognuna con il proprio giardino, situate in un collina panoramica nella zona tra Volterra e Lajatico .Il complesso prevede la realizzazione di 3 ville di cui una villetta indipendente con la propria piscina, un edificio suddiviso in due abitazioni con una piscina a comune e un terzo edificio anche questo suddiviso in due unità abitative con una piscina loro servizio.Il complesso ha una vista incredibile a 360 gradi, posto sulle sommità di una collina con l'assoluta privacy ma allo stesso tempo con delle abitazioni di campagna nelle vicinanze.Si accede alla proprietà Tramite una strada sterrata di circa 2 km che permette poi l'accesso alla strada provinciale per Volterra e Lajatico, raggiungibili in soli 10 minuti di auto per avere i primi servizi di prima necessità Le ville sono autorizzate con progetto di recupero di volumetrie.La " Villa A" è una casa indipendente disposta su due piani, con ampio giardino esclusivo, posti auto e la piscina privata, appena venduta Le due unità Abitative nella Bifamiliare sono composte da due unità con Ingresso indipendente e giardino esclusivo e la piscina Panoramica.
Il riscaldamento sarà a pavimento con Pavimento in cotto vecchio e rubinetteria di prima scelta, Nelle mura è presente il cappotto termico, il fotovoltaioco,Gli infissi saranno con doppio vetro come richiedono le normative vigenti Le case saranno ad un'alta classe energetica.All'interno della proprietà ci sarà il posto auto privato per parcheggiare l'auto con relativo posto auto. La casa è di circa 150 mq. Lordi, con un porticato di 25 mq.Composto da Porticato , zona cucina , ampio salone con porticato esterno vista piscina , una camera da letto e un bagno , a seguire tramite scala interna si accede al piano primo composto da due camere e un bagno .Il terreno di proprietà intorno all' immobile, è circa 600 mq.Tutto L immobile sarà diviso da recinzione con pali in legno e rete metallica con piante verdi tipo alloro, oleandro, photinia.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
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LaJatico. In posizione unica collinare e dominante in zona completamente isolata e incontaminata immersa nel verde incastonata in una delle zone più belle e ricche di natura e storia millenaria situata su di una collina circondata da boschi e pascoli, vendiamo una affascinante colonica in pietra risalente al 1700, in parte da ristrutturare escluso nuovo tetto superficie mq 300 composto al piano terra da stalle, taverna, ampia cantina, 2 ripostigli e uno bagno;
al piano primo, con accesso con scala interna, grande cucina con camino, sala pranzo, 3 camere matrimoniali, bagno.Il fabbricato è circondato da un appezzamento di terreno in corpo unico di circa 30 ettari di cui 5 seminativi, 1 di uliveto in produzione il resto pascolo e bosco ceduo.L' accesso alla proprietà avviene mediante strada bianca di circa 1500 metri da ristrutturare, attualmente è percorribile solo con fuoristrada. Il visitatore si immerge completamente nel più classico dei paesaggi Toscani dove la campagna è ancora incontaminata con una vista panoramica mozzafiato.La dimora perfetta per chi ama la campagna e desidera vivere a contatto diretto con la natura, si può sviluppare una azienda agricola biologica, il clima gradevole nei mesi estivi,la vicinanza alla costa tirrenica,il pregio del luogo e la presenza di cittadine turisticamente importanti come Volterra, San Gimignano, Siena determinano la naturale vocazione turistica del territorio, dista 2 km dall'antico borgo zona altamente vocata per cicloturismo e coltivazioni biologiche .

Latatico, zona Orciatico vendita di bellissimo casale rustico, recentemente costruito, corredato da terreno di 2 Ha in parte ad uliveto con 350 piante ed in parte a campi; la villa è suddivisa internamente in 2 unità e complessivamente è strutturata su 2 livelli oltre a mansarda.La superficie è di ca. mq. 180 composta da salotti, 2 cucine, 7 camere e 4 bagni; finiture sobrie ed eleganti di una villa di campagna.La proprietà gode di una vista bellissima su tutto il panorama circostante, incluso il "Teatro del Silenzio" ed ha la vicinanza ai servizi.Certificazione energetica in elaborazione. Rif. SV0396 .Per informazioni La Sovrana Agenzia Immobiliare Tel: +39 058422988 - Mail: info@lasovrana.net - www. caseintoscana.net - www.dovtoscane.ru@font-face {font-family:"?? ??"; mso-font-charset:78; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:1 134676480 16 0 131072 0;}@font-face {font-family:"?? ??"; mso-font-charset:78; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:1 134676480 16 0 131072 0;}@font-face {font-family:Cambria; panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4; mso-font-charset:0; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:-536870145 1073743103 0 0 415 0;}p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal {mso-style-unhide:no; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:12.0pt; font-family:Cambria; mso-ascii-font-family:Cambria; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"?? ??"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Cambria; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}a:link, span.MsoHyperlink {mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; color:blue; text-decoration:underline; text-underline:single;}a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed {mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; color:purple; mso-themecolor:followedhyperlink; text-decoration:underline; text-underline:single;}.MsoChpDefault {mso-style-type:export-only; mso-default-props:yes; font-family:Cambria; mso-ascii-font-family:Cambria; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"?? ??"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Cambria; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}div.WordSection1 {page:WordSection1;}

Si tratta di un rustico da ristrutturare, nascosto in una posizione assolutamente appartata, che offre pace, privacy, sole e viste meravigliose. Circondato da 32 ettari di terreno, di cui 1,5 ettari di uliveto e il resto di bosco, questo tesoro nascosto si trova in un ambiente tranquillo e naturale. Vi si accede attraverso una strada non asfaltata lunga circa 2 chilometri, che allo stato attuale è percorribile solo in jeep. Tuttavia, questo fatto accresce il fascino speciale di questa proprietà ed enfatizza la sensazione di isolamento e tranquillità. Le viste mozzafiato, la privacy e l'ambiente naturale sono solo alcuni degli aspetti che rendono questa proprietà unica. Ma offre anche di più: è un'opportunità impareggiabile di creare un gioiello nell'affascinante location della casa natale di Andrea Bocelli. All'interno è prevista una ristrutturazione completa. Il tetto, invece, è già stato ristrutturato e costituisce la base per un progetto unico che richiede la vostra creatività e visione. Sebbene al momento non vi siano tubature per l'elettricità e l'acqua, queste possono essere installate, offrendo così l'opportunità di progettare la proprietà interamente secondo le vostre idee ed esigenze individuali. Con grande attenzione ai dettagli e la giusta visione, potrete trasformare questa proprietà unica in un vero gioiello. Immaginate di godervi il sole sulla terrazza, circondati dalla tranquillità della natura, mentre lasciate vagare lo sguardo sugli estesi uliveti e sul fitto bosco. È il momento di realizzare il vostro sogno e creare la vostra oasi personale.

Cod.12035 Rif.Ag. PISA - 1603 - Nel cuore più autentico della Toscana, nelle colline tra Volterra e Lajatico con panorami che si aprono a perdita d’occhio, nasce un esclusivo complesso residenziale composto da cinque prestigiose ville indipendenti, ciascuna dotata di piscina privata, ampi spazi esterni e totale privacy. Un progetto pensato per chi desidera vivere la vera essenza toscana senza rinunciare al comfort contemporaneo, in un contesto elegante, riservato e immerso nella natura. Le 2 proprietà, speculari, si sviluppano su due livelli per una superficie di circa 130 mq, arricchiti da splendidi porticati di circa 40 mq perfetti per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Ogni abitazione dispone inoltre di oltre 2000 mq di giardino privato panoramico con magnifica piscina esclusiva 10x5 metri, riempita con acqua salata, controllabile tramite APP e predisposta per il riscaldamento dell’acqua. Gli ambienti interni sono studiati per offrire luminosità, comfort e funzionalità: al piano terra troviamo una spaziosa zona living con soggiorno e cucina abitabile, oltre a una camera matrimoniale ed un bagno di servizio ; il piano superiore ospita invece due ulteriori camere e bagno, ideali per famiglia e ospiti. Le finiture richiamano la tradizione toscana con materiali di pregio come cotto, parquet e gres porcellanato, perfettamente integrati con tecnologie di ultima generazione e soluzioni orientate all’efficienza energetica. Dotazioni e caratteristiche: • Classe energetica A4 • Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo • Pompa di calore per acqua calda sanitaria, riscaldamento a pavimento e aria condizionata • Piscina privata al sale con controllo smart tramite APP • Cisterna da 6.000 litri per recupero acque piovane e irrigazione giardino • Area irrigata nella parte posteriore del verde privato • Carport coperto con casina/ricovero attrezzi • Nessuna spesa condominiale La posizione rende questo progetto ancora più esclusivo. Negli ultimi anni Lajatico è diventata una destinazione di richiamo internazionale grazie al celebre Andrea Bocelli e al suo iconico Teatro del Silenzio, luogo unico dove arte, musica e paesaggio si incontrano in uno scenario straordinario. A breve distanza si trovano anche gli affascinanti borghi di Chianni, Peccioli Terricciola e Orciano Pisano, immersi tra vigneti, uliveti e percorsi enogastronomici tra i più apprezzati della regione. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento di prestigio nel cuore della Toscana.

Orciatico - Lajatico -Villa toscana con ulteriore casolare, immersa in un bellissimo parco giardino con vista favolosa, in uno dei borghi privilegiati della Toscana centrale. La villa principale (165 mq) è disposta su due piani. Entrando in casa si accede alla cucina rustica, ben attrezzata e con la grande aggiunta di un forno a legna per pizza perfettamente funzionante. Questo sfocia nella zona pranzo, con un grande camino a focolare aperto e attraverso il soggiorno. Il soggiorno ha due imponenti finestre ad arco che si affacciano sugli splendidi giardini, con doppie porte che conducono su un delizioso terrazzo al piano terra, un luogo perfettamente privato. Pochi gradini conducono al giardino con prato verde. Al piano superiore due camere da letto e un bagno con accesso a due terrazzi di buona metratura per godersi il panorama in tutta tranquillità. Una caratteristica sorprendente della villa è l'ampio portico (41 mq) che ha ampio spazio per un grande tavolo da pranzo e, inoltre, spazio per comodi divani e sedie, ideale per i mesi estivi. Inoltre è compresa nella proprietà una dependance con due camere da letto nel parco, di 61 mq, con alloggio su un unico livello. Composta da: una bella cucina aperta, sala da pranzo, soggiorno con un'enorme finestra panoramica e due camere da letto e un bagno; è presente l'aria condizionata recentemente montata. Un patio offre una zona pranzo all'aperto. Ci sono pavimenti in cotto, archi e travi in ​​legno ovunque. I terreni sono estesi, con una superficie di circa 20000 mq. La casa si trova in un bellissimo contesto naturale, con prato, uliveto (80 piante di olivo), alberi da frutto, prati e bosco. C'è un grazioso lago nel parco. Il giardino beneficia di un sistema di irrigazione. I panorami sono impressionanti sulle dolci colline toscane. Distanze: Aeroporto Pisa 55 km, Stazione Ferroviaria Pontedera 35 km, Spiagge Cecina 45 km, Firenze 90 km, Volterra 15 km, Siena 80 km, Lucca 65 km. Classe energetica: D - Rif. 927-LC

Pace, sole, vista: questo rustico da ristrutturare ha tutte le qualità che gli amanti della Toscana cercano nelle loro future quattro mura. Situato su un terreno di 19 ettari, l'ex casale non solo offre una privacy infinita, ma anche una vista incomparabilmente bella su Volterra e quindi su uno dei borghi più belli di tutta la Toscana. La proprietà è composta da una casa principale su due piani e da un ulteriore edificio che anni fa era utilizzato come annesso agricolo. La proprietà è splendidamente inserita nel paesaggio e consiste in 3 ettari di oliveti e prati completamente recintati, oltre a circa 15 ettari di bosco. La proprietà è collegata alla rete idrica pubblica e alla rete elettrica e può essere trasformata in un vero gioiello. Un rustico in una splendida posizione - non esitate a contattarci oggi stesso!