Rustici in vendita a Castelnuovo Val Di Cecina

T2729 - Castelnuovo Val Di Cecina - Località "Larderello" - Toscana - Nel cuore autentico della Toscana collinare, immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita un’affascinante azienda agricola composta da una vasta proprietà di campagna con numerosi fabbricati rurali sparsi all’interno del terreno, tutti completamente da ristrutturare. La proprietà si trova nel comune di Castelnuovo Val di Cecina, in posizione panoramica e riservata, raggiungibile da strada asfaltata in parte e sterrata e a pochi minuti dal centro abitato e dai principali servizi. L’estensione complessiva è di circa 194 ettari, con otto fabbricati di varie dimensioni per una superficie totale di oltre 2.000 mq. Il casale principale, risalente ai primi dell’Ottocento, conserva ancora oggi tutto il fascino originario della tradizione rurale toscana, con splendidi soffitti caratterizzati da travi in castagno a vista e dettagli autentici dell’epoca. Gli altri edifici presenti all’interno della tenuta offrono interessanti possibilità di recupero e valorizzazione. Uno degli elementi più preziosi e rari della proprietà è la presenza di una sorgente naturale d’acqua, esistente sin dai primi del Novecento, che alimenta parte della tenuta garantendo un approvvigionamento idrico costante anche durante il periodo estivo. L’approvvigionamento è inoltre supportato dall’acquedotto comunale. Grazie all’ampiezza degli spazi, alla disposizione dei fabbricati e all’elevato valore paesaggistico della zona, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di una prestigiosa residenza privata di campagna, di un’azienda agricola multifunzionale oppure di un esclusivo progetto turistico-ricettivo. La presenza di più edifici rende infatti particolarmente interessante l’inserimento nel circuito internazionale degli affitti turistici di alto livello. Il contesto è quello più autentico della Toscana: boschi, colline, silenzio e panorami aperti caratterizzano un territorio ricco di storia, natura e tradizione. Da Larderello, nel comune di Castelnuovo Val di Cecina, le principali località toscane sono facilmente raggiungibili in auto: Volterra dista circa 32 km, Cecina 48 km, San Gimignano 52 km, Siena 63 km e Firenze circa 95 km. L’Aeroporto Internazionale di Pisa si trova a circa 105 km, mentre Lucca dista circa 120 km.

Descrizione Bellissima proprietà di grande fascino, tipicamente toscana, situata in un piccolo borgo in pietra a due passi da Montecastelli Pisano, suggestivo borgo medievale ricco di storia nella splendida Val di Cecina, con vista aperta sulle colline. La proprietà è da ristrutturare e offre la possibilità di una totale personalizzazione degli spazi, consentendo di riportare alla luce il fascino autentico di un tempo. Gli ambienti sono ampi e versatili, ideali sia come residenza privata sia come investimento. La posizione è strategica, vicina alle principali mete turistiche della Toscana. L'accesso è comodo grazie alla vicinanza alla strada, pur garantendo tranquillità e riservatezza, al riparo da rumori. Gli spazzi L'abitazione si sviluppa su circa 342 Mq su due livelli con una consistenza di circa 290 Mq di magazzini, il tutto circondato da circa 4 ha di terreno. Il Borgo Montecastelli Pisano è una piccola perla medievale incastonata tra le Colline Metallifere, in posizione dominante sulla campagna toscana, con vista a 360 gradi su boschi, vallate e profili collinari. Luogo autentico e silenzioso, ospita regolarmente concerti di musica classica organizzati grazie all'iniziativa di un cittadino locale. Questi eventi, di qualità sorprendente per un borgo così raccolto, attirano un entourage vivace di artisti, musicisti e appassionati di arti classiche provenienti da tutto il mondo, che contribuiscono a mantenere vivo lo spirito culturale del paese. Montecastelli è immerso nella natura e al contempo vicino a siti di grande interesse ambientale e storico, come il Masso delle Fanciulle, la maestosa Rocca Sillana e il rinomato borgo di Casole d'Elsa, tutti facilmente raggiungibili. Un luogo perfetto per chi cerca pace, autenticità e bellezza, ma anche uno stile di vita in armonia con la natura e la cultura.

Il contesto Casale in pietra tipico toscano con viale di cipressi, situato sul fianco di una collina con vista panoramica sulla campagna circostante e sul borgo di Castelnuovo Val di Cecina. La proprietà comprende anche due annessi, uno dei quali in pietra, che offrono diverse possibilità di sviluppo. Il terreno di circa 1,8 ettari circonda la casa ed è arricchito da circa 100 ulivi già in produzione. L'abitazione è attualmente suddivisa in tre appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, ma è possibile unificarla in un'unica proprietà. Una vista mozzafiato sul borgo medievale e sulla campagna, un tipico viale di cipressi, un casale in ottime condizioni, un uliveto curato e produttivo e una posizione esclusiva che garantisce tranquillità: tutti questi elementi rendono questa proprietà un'opportunità unica con un eccellente rapporto qualità-prezzo. Descrizione sintetica Appartamento 1: cucina abitabile, salone, 2 bagni, 2 camere da letto matrimoniali. Appartamento 2: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno Appartamento 3: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, un bagno Utenze L'immobile è collegato alla rete elettrica della città. La proprietà dispone di un pozzo che distribuisce l'acqua in due cisterne per l'uso domestico di 15000litri. I pannelli solari non sono funzionanti. Cisterna per il gas GPL per il riscaldamento autonomo per i tre appartamenti. Infrastrutture e servizi Castelnuovo di Val di Cecina è dotato di tutto ciò che serve per una vita serena: bar, ristoranti, negozi, alimentari, scuole e molto altro. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del paese, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il paese è composto anche da una borgo medievale ben mantenuto che ospita un'esposizione permanente di trompe-l'œil, opere realizzate da artisti internazionali che arricchiscono il borgo con opere d'arte, aumentando il valore e la notorietà del luogo. Inoltre il borgo è collegato alla vallata sottostante da percorsi trekking e MTB. Castelnuovo di Val di Cecina non è molto distante dalla frazione di Sasso Pisano, in cui si trovano terme naturali e un biologo, attrattiva non indifferente della zona. Follonica dista 45.2 km Volterra dista 37.2 km Siena dista 62,4 km.

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Castelnuovo Val di Cecina Vendiamo PORZIONE CIOE' META' COLONICA caratteristica dimora risalente al 1750 completamente restaurata con materiali originali di superficie di 150 mq, posta sul crinale di una meravigliosa collina dominante in posizione unica e massima privacy, gode di uno stupendo panorama che spazia dai monti Pisani alle colline Senesi ,composta soggiorno cucina con caminetto 2 camere matrimoniale bagno lavanderia , terreno 1 ettaro con oliveto in perfetta produzione l' immobile è allacciato al teleriscaldamento .L'ambiente dona ai frequentatori il massimo relax, la dimora e' dislocata in posizione strategica in un contesto unico e incontaminato.La posizione geografica ,il clima gradevole,il pregio del paesaggio ,non che la presenza la presenza di cittadine turisticamente importanti Volterra San Gimignano Siena determinano la naturale vocazione turistica del territorio, si adatta benissimo per attività di casa vacanze.

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PROPONIAMO LA VENDITA DI UNA PORZIONE
di prestigiosa colonica immersa nel verde delle colline metallifere, una zona assai conosciuta fin da tempi più remoti, e di massima privacy. Percorrendo un tratto di strada sterrata in perfette condizioni arriviamo al borgo medioevale di Castelnuovo Val Di Cecina. La proprietà in stile Toscano di mq 150 , e' composta da 3 camere matrimoniali, bagno lavanderia, grande sala pranzo con cucina e camino, taverna, cantina, locali termici con teleriscaldamento, forno esterno, piscina. La costruzione risale al 1800 ristrutturata totalmente, ha mantenuto gli spazi di una volta,e anche gli aspetti originari in stile rustico Toscano. La casa ha un giardino completamente recintato di circa 8000 MQ e un terreno di circa 4 ettari. La posizione geografica,il clima gradevole nei mesi estivi,la vicinanza alla costa tirrenica,il pregio del paesaggio e la presenza di cittadine turisticamente importanti come Volterra, San Gimignano, Siena determinano la naturale vocazione turistica del territorio.

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Occasionissima, nel cuore della Toscana nella splendida cornice della campagna di Castelnuovo val di Cecina, proponiamo la vendita di questa residenza storica con vista panoramica su oliveti, la val di Cecina dove è caratterizzata da una ricchissima vegetazione ove le condizioni ambientali rendono da sempre favorevole l' agricoltura e le coltivazioni tipiche delle colline Toscane olivo e vite.Questa antica colonica di circa 300 mq è in posizione dominante su una collina da dove si può godere di una suggestiva vista panoramica.Il fabbricato è diviso in 2 unità, la più piccola con 2 camere, angolo cottura, sala pranzo, salone e bagno.La più grande è composta da salone con camino, sala pranzo, cantina, resede esterna attrezzata, attraverso una scala interna si accede al piano primo dove trovano spazio 3 camere e 2 bagni.Inoltre è presente un magazzino in pietra di circa 120 mq da ristrutturare, terreno di circa 2 ettari con piante di ulivo, seminativo, pascolo e vari alberi come mandorli, castagni.La posizione geografica,il clima gradevole nei mesi estivi,la vicinanza alla costa tirrenica,il pregio del paesaggio,oltre alla presenza di cittadine turisticamente importanti come Volterra, San Gimignano, Siena determinano la naturale vocazione turistica del territorio, veramente un ottimo affare a circaa 3 km dall'antico borgo, zona altamente vocata per cicloturismo e coltivazioni biologiche.

CASTELNUOVO VAL DI CECINA - CASALE in pietra a faccia vista di circa 110 mq oltre a spazi esterni posto nella campagna circostante il Paese, che dista solamente pochi minuti a piedi, in un contesto molto tranquillo e riservato, circondato da un terreno di proprietà diviso tra seminativo e bosco ceduo. Il casale, disposto su 2 livelli (entrambi fuori terra e con ingresso indipendente), è libero su 4 lati ed ha una corte esterna di circa 300 mq. E' composto: al piano terra da ingresso tramite porticato, disimpegno, 2 camere matrimoniali comunicanti (di cui una con uscita su esterno) e bagno con box doccia. Al piano inferiore, raggiungibile tramite scala interna in legno, troviamo la cucina, il soggiorno con camino ed un locale tecnico al momento utilizzato come ripostiglio. Cucina e soggiorno hanno l'uscita sulla serra solare adiacente alla casa. L'immobile, abitabile da subito, si presenta in buone condizioni, termo autonomo tramite caldaia ed il camino, pannelli solari per la produzione di acqua calda, infissi interni ed esterni in legno con doppi vetri, fossa imhoff, soffitto in travi in legno e mezzane. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada privata. Ottima location per chi cerca una casa vacanza nella tranquillità delle bellissime campagne Toscane non troppo distante dal litorale. Richiesta con annessi e terreno di 8 ettari Euro 380.000,00 Richiesta con esclusione degli annessi e con solo 17.000 mq di terreno Euro 289.000,00 Rif. PI - PO 115 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ar-09 - Nel comune di Castelnuovo Val di Cecina, Vendesi Rustico in pietra completamente restaurato per un totale di circa 250mq. Suddivisa su più livelli, cosi composto: al piano terra un ampio ingresso, cucina abitabile, doppio soggiorno diviso da un bellissimo arco a mattoni impreziosito da un imponente camino in pietra, bagno, lavanderia e ripostiglio (rifiniture con pavimento pavimento in cotto dell’impruneta) Tramite una scala interna (di pietra serena) arriviamo al piano primo dove troviamo tre camere e un grande bagno con idromassaggio. Si arriva al Garage con una scala interna alla proprietà Ampio giardino/terreno di circa 5 ettari circonda la proprietà (parte seminativo e bosco) Acquedotto comunale _ Riscaldamento con caladaia a nocciolino Infissi vetro legno _ Libera da subito Classe energetica: In attesa di certificazione

** Rustico Casale a Castelnuovo di Val di Cecina** Ex Fienile ristrutturato Scopri il tuo angolo di paradiso, immerso nella bellezza della campagna toscana. Proponiamo in vendita un incantevole rustico casale di 193 mq, dislocati su due livelli - ottima esposizione e un terreno di circa 1000 mq. **Caratteristiche principali:** - **Superficie:** 193 mq disposti su 2 livelli - **Vani:** 5, perfetti per famiglie o per chi cerca spazio e comfort - **Camere:** 2 camere da letto accoglienti e una stanza armadi finestrata - **Bagni:** 2 bagni - **Cucina:** Cucina abitabile, ideale per cene in famiglia e momenti conviviali - **Soggiorno:** Soggiorno doppio luminoso, perfetto per rilassarsi - **Portico/Patio: oggi soggiorno finestrato di 53 mq, - **Locale Tecnico:** 13 mq al piano terra, - **Box/Garage:** Box/garage di 25 mq, comodo per il parcheggio utile per riporre attrezzature o come spazio di lavoro **Condizioni:** L'immobile è in buone condizioni e pronto per essere abitato. Riscaldamento autonomo, ingresso indipendente e spazi esterni rendono questa proprietà ancora più interessante. **Classe Energetica:** TELERISCALDAMENTO Questo rustico casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi. A pochi passi dal centro di Castelnuovo di Val di Cecina, potrai godere della bellezza della natura circostante e delle tradizioni locali. **Non perdere l'occasione di visitare questo splendido immobile! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.** Classe Energetica: G

Sulle dolci colline della campagna Toscana, in ottima posizione panoramica con una vista mozzafiato, troviamo questa azienda agricola immersa nel verde che racchiude in se tutte le caratteristiche tipiche della campagna toscana. Perfetto per chi cerca un ampio terreno, una location tranquilla e silenziosa dove posare i propri pensieri e riposare la propria mente. L'azienda si raggiunge tramite strada sterrata, è completamente indipendente ed è composto da circa 87 ettari di terreno, all'interno del quale si trovano quattro strutture in pietra di varie metrature. Un rustico di ampia metratura attualmente abitato e in buone condizioni, un ulteriore rustico composto da un appartamento di circa 100 mq ed abitabile e ulteriori 200 mq di struttura da ricostruire. Inoltre sono presenti vari locali adibiti a magazzini, fienile e porcile. Gli 87 ettari di terreno si suddividono in 48ha ad uso seminativo, 4.2ha di pascolo, 32ha di bosco e 2.6ha di oliveto. La posizione del podere è eccellente. Per la sua tipologia e composizione si presta alle più diverse attività connesse all'agricoltura, all'allevamento di animali oltre che ad attività agrituristiche. Possibilità di costruire il pozzo e grazie all'ottima zona e all'ottimo terreno possibilità di poter realizzare un vigneto e produrre il vostro personalissimo vino. Viaggiando per qualche chilometro si raggiungono i suggestivi borghi toscani e la meravigliosa costa degli etruschi. Distanza aeroporto di Pisa 90km. Distanza dal mare di San Vincenzo 53km . Prezzo trattabile RIF.ZR978 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno