Rustici in vendita a San Giuliano Terme

DA OFFICINA A LOFT O 2 APPARTAMENTI + GIARDINO E GARAGE Non è una casa. È un progetto. Ex officina trasformabile in loft di design o due appartamenti, con spazio esterno privato e garage. Se riesci a vedere oltre, qui puoi creare qualcosa che oggi non esiste. Immagina di entrare in casa tua… e trovare uno spazio unico, con altezze importanti, luce, libertà. Questa non è una semplice proprietà. È un progetto già pronto nella testa di chi sa vedere oltre. Siamo in Via Fancelli, a San Martino a Ulmiano, tra Pontasserchio e il Comune di San Giuliano Terme. Una posizione strategica che ti permette di vivere nella tranquillità ma essere: a pochi minuti da Pisa comodamente collegato con Vecchiano, San Giuliano e Lucca ✨ COSA PUÒ DIVENTARE Un loft moderno con doppio volume Due appartamenti indipendenti da mettere a reddito Casa + studio / laboratorio Un B&B di carattere, diverso da tutti gli altri Qui non compri metri… compri possibilità. COSA TROVI OGGI ✔ Grande laboratorio al piano terra Altezza media circa 4 metri → perfetto per soppalchi e ambienti scenografici Doppio accesso carrabile ✔ Spazio esterno privato e recintato Ampio piazzale Possibilità parcheggi, giardino, area relax ✔ Garage ✔ Monolocale soppalcato già esistente Ingresso indipendente Perfetto come appoggio immediato o unità da mettere a reddito PERCHÉ QUESTA CASA È DIVERSA DA TUTTE Non è un immobile “standard” → è trasformabile Ha spazi che oggi non si trovano più Ti permette di creare qualcosa che gli altri non hanno Ideale per chi vuole distinguersi o investire davvero ⚠️ NOTA IMPORTANTE Possibilità di cambio di destinazione d’uso e sviluppo residenziale previa verifica urbanistica. ORA DECIDI TU Ci sono due tipi di persone: chi vede un’officina e chi vede già la casa finita Se fai parte della seconda categoria, chiamaci subito. “Qui nascerà qualcosa che oggi non esiste.”

CASALE CON RENDITA + SORGENTE PRIVATA – OPPORTUNITÀ UNICA TRA PISA E LUCCA Molina di Quosa – San Giuliano Terme (Pisa) Se stai cercando una proprietà “normale”, passa oltre. Questa è per chi vuole distinguersi, investire e guadagnare. Immagina di svegliarti con il suono dell’acqua che scorre tra gli ulivi… Non è un sogno: è una proprietà reale, e oggi è sul mercato. 1.000 MQ DI POTENZIALE + RENDITA GIÀ ATTIVA Nel cuore dei Monti Pisani, tra Pisa e Lucca, proponiamo un casale ristrutturato una decina di anni fa, di circa 1.000 mq con 1 ettaro di parco privato e una sorgente naturale esclusiva con cascatelle. Ma il vero punto non è solo la bellezza. Il punto è che questo immobile PRODUCE. REDDITO IMMEDIATO (GIÀ ATTIVO) Le unità catastali sono 2, ma: - Il corpo principale è stato diviso in 5 porzioni indipendenti - 3 unità già locate con ottima rendita - Viareggina indipendente locata Tradotto: entri e hai già flusso di cassa Il tutto nasce da una precedente attività ricettiva turistica: la struttura è già pronta mentalmente e logisticamente per fare business STRATEGIA: COSA CI PUOI FARE Questo non è un immobile. È una macchina da soldi travestita da casale. Puoi: ✔ Continuare con affitti a reddito ✔ Riattivare struttura turistico-ricettiva ✔ Creare agriturismo o relais di charme ✔ Fare cohousing di livello ✔ Usarlo come residenza + investimento insieme SPAZI CHE FANNO LA DIFFERENZA - 5 porzioni abitative nel corpo principale - 200 mq di spazi comuni (cucina, sala, servizi) - Viareggina indipendente con taverna (tot. circa 200 mq) - 1 ettaro di terreno con ulivi e alberi da frutto - Sorgente privata con cascate (UNICA) EFFETTO WOW GARANTITO Questa è una di quelle proprietà che: quando la vedi… la vuoi quando la fai vedere… la vendi quando la gestisci… ti paga ⚙️ SOSTENIBILITÀ GIÀ PRESENTE - Fitodepurazione - Pannelli solari ⚠️ ATTENZIONE Immobili così: ❌ non escono spesso ❌ non restano a lungo sul mercato ❌ non sono per tutti Sono per chi vede opportunità dove altri vedono solo una casa CONCLUSIONE DIRETTA Se stai cercando: - un investimento immobiliare serio - una proprietà unica - un mix tra reddito e lifestyle questa è una chiamata, non un annuncio ☎ Contattaci subito per informazioni e visite Team Fochi – Casando Agency Dal 2004, tutta un'altra casa

TERRATETTO INDIPENDENTE - RIPAFRATTA Proponiamo in vendita un terratetto indipendente di circa 230 mq situato a Ripafratta. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi interni. Al piano terra troviamo un grande ingresso che conduce a tre bagni finestrati, al soggiorno e alla cucina abitabile con camino. Sempre su questo livello sono presenti due camere. Salendo al primo piano si accede a un'ampia stanza di passaggio di circa 25 mq e a una camera matrimoniale. Il secondo piano, caratterizzato dalla presenza di lucernari, ospita un'ulteriore camera matrimoniale e una spaziosa stanza di circa 33 mq. Completano la proprietà un locale di sgombero di circa 50 mq, un giardino di circa 100 mq, una resede esclusiva di 25 mq e un ulteriore giardino laterale di circa 50 mq. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-5385321 oppure manda un'email a pihf3 @ tecnocasa.it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

proponiamo in vendita in esclusiva un affascinante casolare toscano in pietra a vista, immerso nella quiete della campagna e circondato da circa 4,5 ettari di terreno, in gran parte coltivati a uliveto e 500mq a bosco. La proprietà gode di una splendida vista panoramica e offre un contesto di assoluta privacy e autenticità, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura. Il casolare conserva il tipico carattere rustico toscano, con materiali originali e dettagli di pregio. Il casale principale disposto su due piani al cui interno troviamo una bellissima stufa a legna, perfetta per creare un'atmosfera calda e accogliente 5 vani di cui un ampio salone e un bagno. Al piano superiore 4 camere e 3 bagni. L'immobile è inoltre dotato di impianto a GPL e riscaldamento in parte a pavimento, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Sono presenti altri due dependance con 3 camere e 3 bagni più magazzino e deposito. Grazie all'ampia estensione del terreno e alla presenza dell'uliveto, la proprietà si presta sia come casa privata, residenza turistica di charme, sia per lo sviluppo di un'attività agricola o agrituristica. A poca distanza dal centro termale di San Giuliano, , in una zona di ville storiche lungo l'antica strada che unisce Pisa a Lucca. Rimaniamo a disposizione per organizzare una visita o per ulteriori informazioni. Classe Energetica: E

Cod.01430 Rif.Ag. 5666 - PORZIONE DI RUSTICO CON 2 APPARTAMENTI GIARDINO E PISCINA Meraviglioso casolare finemente ristrutturato in stile toscano, con due abitazioni, dependance, fantastico giardino e grande piscina interrata. Questa bella proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Pisa, in posizione comoda, ottimamente esposta al sole e vicino ai principali servizi di Pontasserchio; si tratta della porzione d’angolo di un antico casolare libero su tre lati, completamente ristrutturato a formare due grandi abitazioni ideali come soluzione genitori-figli. Entrambi gli appartamenti comunicanti tra loro, sono caratterizzati da ambienti molto grandi, in particolare l’appartamento ristrutturato pochi anni fa in stile moderno, gode di una zona giorno al piano terra di 60 mq dotata di ripostiglio e ascensore interno di collegamento alla zona notte al primo piano dove troviamo 3 camere matrimoniali una delle quali con bagno privato, un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio. L’abitazione ristrutturata in tipico stile rustico toscano, offre al piano terra un salone di 75mq con volte in mezzane a vista, una cucina con antico focolare, un salotto e un bagno; la zona notte al primo piano si compone di 3 camere matrimoniali una delle quali con deliziosa cabina armadi, un’altra con caratteristico soppalco, oltre stanza da bagno con vasca e doccia. La proprietà è arricchita da una dependance di nuova costruzione, con cucina e forno in muratura per godere di piacevoli momenti conviviali, oltre un bagno completo e una deliziosa veranda. Fiore all’occhiello di questa splendida soluzione è l’incredibile giardino di 1.200 mq curato nei minimi particolari con la sua grande piscina interrata posizionata in modo da risultare particolarmente protetta e riservata. L’eccellente ristrutturazione eseguita negli anni 2000 per l’abitazione rustica e nel 2015 per l’abitazione moderna, ha dotato la proprietà di impianti moderni con riscaldamento autonomo e impianto Fotovoltaico, sapientemente integrati con pregiate finiture originali. Se cerchi una soluzione per due nuclei familiari, con tanto spazio dentro e fuori, e con tutti i comfort a cui pensavi per vivere al meglio le tue giornate, non perdere questa bella opportunità, vieni a visionarla, non rimarrai deluso.

Cod.01347 Rif.Ag. 202cc - SAN MARTINO A ULMIANO - SAN GIULIANO TERME: (Riferimento agenzia n°: 202cc) Proponiamo in vendita a pochi minuti da Pisa, in zona residenziale verde e non isolata, una bellissima porzione di rustico ristrutturato di complessivi 300 mq circa (predisposto anche per due soluzioni immobiliari tipo genitori-figli) e disposto su due livelli. L'immobile è stato completamente ristrutturato cercando di mantenere dove possibile le caratteristiche originali. Si compone al piano terra da grande cucina abitabile con camino, sala da pranzo, triplo soggiorno, bagno, ripostiglio; al piano primo troviamo 5 camere, due cabine armadi e tre bagni. Esternamente nel bellissimo giardino di oltre 2.000 mq è stata attrezzata una piccola dependance di circa 25/30 mq che ospita una comoda cucina in muratura con forno a legna, bagno ed una veranda con salotto da esterno e una bellissima piscina a sfioro. Bellissima e comoda soluzione per chi ama la famiglia numerosa riunita dove godersi figli e nipoti, ognuno con i suoi spazi, oltre ad un esterno composto da grandi ambienti dove poter organizzare feste, pranzi e cene con parenti ed amici. La casa è dotata anche di un comodo ascensore e sono stati già cambiati tutti gli infissi in vetro doppio e legno. Prezzo: 695.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n°: 202cc) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi inoltre tutte le informazioni e i tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc. ) negli annunci sono puramente indicativi, quindi potrebbero contenere imprecisioni o errori, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 393/0173833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia.

Cod.01430 Rif.Ag. 5637 - Il sogno che si avvera! Abitare in una porzione di casolare in stile toscano, immerso nella quiete della campagna a metà strada tra Lucca e Pisa, circondato da un meraviglioso giardino. Quello che ti proponiamo è il tipico casolare toscano che ha conservato le sue caratteristiche originali integrate con impianti e finiture moderne e che si presta egregiamente sia a diventare una meravigliosa struttura ricettiva sia ad ospitare più nuclei familiari. La porzione in vendita è stata ristrutturata pochi anni fa sia nelle strutture sia negli impianti, ottenendo due grandi appartamenti indipendenti, uno al piano terra di 170 mq con grande zona giorno, tre camere e due bagni, ed uno al piano primo di 170 mq con una meravigliosa zona giorno, tre camere e due bagni. Il delizioso giardino offre un’oasi di pace e natura in cui trovare la massima tranquillità immersi nel silenzio, pur essendo a pochi minuti da tutti i servizi e dalle principali località cittadine turistiche. Non perdere questa rara opportunità chiama adesso il nostro ufficio per prenotare la tua visita, non rimarrai deluso!

Cod.01430 Rif.Ag. 5635 - Il sogno che si avvera! un casolare in originale stile toscano, immerso nella quiete della campagna a metà strada tra Lucca e Pisa, circondato da un meraviglioso giardino. Quello che ti proponiamo è il tipico casolare toscano indipendente e libero su tutti i lati, che ha conservato le sue caratteristiche originali integrate con impianti e finiture moderne e che si presta egregiamente sia a diventare una meravigliosa struttura ricettiva sia ad ospitare più nuclei familiari. Gran parte del casolare è stato ristrutturato pochi anni fa nelle strutture e negli impianti, ottenendo due grandi appartamenti indipendenti, uno al piano terra di 170 mq con grande zona giorno, tre camere e due bagni, ed uno al piano primo di 170 mq con una meravigliosa zona giorno, due camere e due bagni. La restante porzione dell’edificio, ancora da ristrutturare, offre una terza unità abitativa disposta su due livelli per complessivi 220 mq. Completa la proprietà un grande annesso ristrutturato di circa 70 mq, ubicato nel giardino, che si presta a svariati utilizzi sia come dependance o studio oppure come grande locale per i propri hobby o deposito. Il delizioso giardino circonda il casale ed offre un’oasi di pace e natura in cui trovare la massima tranquillità immersi nel silenzio, ma a pochi minuti da tutti i servizi e dalle principali località cittadine turistiche. Non perdere questa rara opportunità chiama adesso il nostro ufficio per prenotare la tua visita, non rimarrai deluso!

Si propone in vendita casale composto da due unità immobiliari immerso nel panorama delle colline di San Giuliano Terme, a pochissimi chilometri dal centro di Pisa e dalla costa. Al suo interno il camino che domina il soggiorno, si somma al calore offerto dal parquet della zona notte, sapientemente integrato con il tipico cotto toscano. In entrambe le unità il piano terra è composto da un ampio open space, con accesso diretto al resede che si egre come un torrione sulla pianura del Serchio e dell'Arno. La casa più grande è dotata di due servizi igienici, uno per ogni piano, di un comodo locale caldaia, utilizzabile come lavanderia e di tre ampie camere al piano primo. La camera d'angolo, gode di due luminosissime finestre, che aprono suggestivi scorci sia sui passi che sulla valle. L'unità più piccola ha una sola camera al piano primo, ed un locale adiacente al soggiorno al piano terra, che offre un uso estremamente versatile. L'accesso è esclusivo, mediante tratta di strada privata, che attraversa parte del terreno agricolo, coltivato ad olivi e pascolo, fino al raggiungimento della casa. Gli infissi di ultima generazione, con vetrocamera e doppie guarnizioni, garantiscono un ottimo schermo al freddo ed ai rumori che tuttavia sono praticamente assenti nella cortina che circonda la proprietà. Il riscaldamento principale è con caldaia a gas GPL, integrato da stufa a legna e caminetto. La fornitura idrica, è affidata alle acque piovane, con impianto di filtraggio, che vengono stoccate in due ampie cisterne, è tuttavia in essere un contratto con azienda specializzata che con cifre contenute, provvede al riempimento delle riserve. Se la natura, la tranquillità, il panorama, sono quello che cerchi, con questa proprietà potrai goderne i benefici, a soli 10 minuti dalle famose terme di Pisa, a 20 dalla città della torre pendente, a 30 dal mare e dalla splendida Lucca. Ottima versatilità nella fusione delle due unità. Ti resta solo da fissare una visita per toccare con mano quanto proposto. E' possibile acquistare con una piccola aggiunta alla cifra richiesta, un annesso dotato di servizio igienico, che ti garantirà la totale indipendenza, oltre ad attrezzatura agricola per il mantenimento del verde circostante.

SAN GIULIANO TERME - RIPAFRATTA RUSTICO IN VENDITA PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE A San Giuliano Terme, nella frazione di Ripafratta, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare parzialmente. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo l’ingresso con scala a vista che conduce alla zona notte e una spaziosa zona giorno suddivisa in tre stanze, luminosa e ben distribuita. Il primo piano ospita due ampie camere matrimoniali La casa si presenta in buono stato strutturale: tetto e solai sono stati completamente ristrutturati nel 2025, offrendo una solida base per completare il progetto secondo le proprie esigenze. A completare l'immobile una piccola resede di circa 30mq. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-5385321 oppure manda un'email a pihf3 @ tecnocasa.it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

PISA - MADONNA DELL'ACQUA RUSTICO IN VENDITA Nel comune di San Giuliano Terme, più precisamente nella frazione di Madonna dell'acqua, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare di 270mq catastali, diviso in tre unità immobiliari. Attualmente troviamo un terratetto di 91mq commerciali, un secondo terratetto di 71mq commerciali con terrazza e, un negozio di 96mq. L'immobile necessita di grossi lavori di ristrutturazione, ma mostra un grande potenziale. Nell'annuncio troverete sia le foto delle condizioni attuali dell'immobile, sia le planimetrie riguardanti un possibile progetto di ristrutturazione. Per chiarimenti e avere il link per il tour virtuale renderingzzato contattare l'agenzia. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-5385321 oppure manda un'email a pihf3 @ tecnocasa.it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

Cod.01430 Rif.Ag. 5194 - Casale in vendita tra Pisa e San Giuliano Terme, e suddiviso in due unità immobiliari indipendenti. Posto nelle immediate vicinanze di Pisa, casale da ristrutturare libero su tre lati, con grande giardino fronte e retro. La prima delle due abitazioni si sviluppa su tre piani: terra, primo e secondo. L'ingresso al piano terra introduce ad ampio vano con ripostiglio e accesso ad ulteriore ambiente molto grande (l'ex-stalla) davvero spettacolare e dalla potenzialità ospitale-abitativa enorme, grazie anche al doppio accesso sia dal giardino frontale, sia dal giardino sul retro. Salendo al primo piano troviamo invece un disimpegno che porta ad un'ampia zona giorno con cucina abitabile e camino, una sala con balcone, due camere, ripostiglio/disimpegno, bagno e vano scala di accesso al piano superiore, con altra grande stanza studio/segreteria o terza camera. Salendo al secondo ed ultimo piano troviamo tre camere ed un ulteriore zona/bagno. Tornando al pian terreno, da accesso totalmente indipendente abbiamo l'altra abitazione: un bilocale interamente al piano terra e composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Completa la proprietà il vasto giardino fronte e retro, con illimitata possibilità di parcheggio. Per sua conformazione, questo casale si presta ad essere ulteriormente suddiviso in altre unità abitative indipendenti. La specifica ubicazione, rurale ma vicinissima al centro di Pisa ed a tutti i servizi, e dunque la concreta possibilità di trasformare a proprio piacimento questo casale dalle più ampie potenzialità abitative, conferiscono a questo immobile una particolare appetibilità sia per chi voglia vivere a due passi dal duomo ma in zona agreste, sia per chi voglia investire in un'attività promozionale-ricettiva dalla più ampia redditività. NON PERDERE QUINDI QUESTA RARA OPPORTUNITA' E CHIAMA SUBITO IL NOSTRO UFFICIO PER PRENOTARE UNA VISITA

RIf-1004-93 Rivolgersi ad Andrea 3284936855 A soli 5 minuti dal centro di Pisa, all'interno di un contesto agrituristico di alto livello, si propone in vendita una casa di appena 7 anni, costruita con il sistema CASA CLIMA. Al suo interno è composta al piano terra da un ampio e luminoso open space, nel quale sono collocate la cucina e la zona pranzo. In adiacenza, separata da una grande vetrata a scomparsa, il locale soggiorno realizzato in una luminosissima veranda. Tamponata con ampie vetrate, la rendono una continuazione dell'ampio giardino del quale se ne gode la vista. Sul lato opposto, attraverso un comodo disimpegno, si raggiungono, una camera matrimoniale, con locale armadi ed un raffinato bagno. Al piano superiore, in affaccio sulla scala a giorno, un breve corridoio, distribuisce due camere matrimoniali, due camere doppie e tre bagni, due dei quali in uso esclusivo di due camere. La superficie dell'unità immobiliare è di 169 mq e 28 mq di veranda. L'edificio è circondato da oltre 500 mq di giardino esclusivo, in parte pavimentato, in parte a ghiaino e prevalentemente a prato. I confini sono segnati da quinte arboree e cespugliacee, l'accesso al lotto avviene tramite una breve tratta di vialetto a comune con l'azienda agricola che circonda tutta la porzione in vendita. La cura del verde e l'eleganza degli spazi esterni, contraddistinguono tutta l'area. Vi è disponibilità di ulteriore terreno, che dovrà essere valutato separatamente. Caratteristiche impiantistiche e finiture: L'impianto di riscaldamento è affidato a raffinati split presenti in ogni locale, alimentati da un sistema fotovoltaico da 5 kw con accumulo di ultima generazione. Gli infissi in PVC bianco a taglio termico, sono dotati di triplo vetro antisfondamento. L'acqua calda sanitaria, è prodotta dalla pompa di calore, con un sistema di backup affidato ad una caldaia a metano. Gli scarichi delle acque reflue sono convogliati in un sistema di fitodepurazione. Attualmente la casa ha una destinazione d'uso agricola, necessita di cambio d'uso e di realizzare finiture interne al piano primo. I costi e le pratiche per eventuale conversione a civile abitazione residenziale, saranno a cura dell'attuale proprietà. Le principali distanze: 5 km da Pisa 1 km da San Giuliano Terme 15 km dal Mare

Proponiamo in vendita un affascinante casolare toscano in pietra a vista, immerso nella quiete della campagna e circondato da circa 4,5 ettari di terreno, in gran parte coltivati a uliveto, oltre a circa 500 mq di bosco. La proprietà gode di una splendida vista panoramica e offre un contesto di assoluta privacy e autenticità, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura. Il casolare conserva tutto il fascino del tipico rustico toscano, con materiali originali e dettagli di pregio che ne esaltano il carattere. Il casale principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da cinque vani, tra cui un ampio salone impreziosito da una bellissima stufa a legna, perfetta per creare un’atmosfera calda e accogliente, oltre a un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con quattro camere e tre bagni. L’immobile è inoltre dotato di impianto a GPL e riscaldamento in parte a pavimento, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Completano la proprietà due dependance indipendenti, per un totale di tre camere e tre bagni, oltre a magazzino e deposito. Grazie all’ampia estensione del terreno e alla presenza dell’uliveto, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di charme, sia come struttura ricettiva o per lo sviluppo di un’attività agricola o agrituristica. La proprietà si trova a poca distanza dal centro termale di San Giuliano, in una suggestiva zona di ville storiche lungo l’antica strada che collega Pisa e Lucca. Rimaniamo a disposizione per organizzare una visita o per ulteriori informazioni. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Cod.01243 Rif.Ag. 525 - SAN GIULIANO TERME - € 900000 A pochi minuti dalla Torre di Pisa, si apre una proprietà dal fascino autentico, dove il carattere del casale toscano incontra il potenziale di un grande progetto di vita o investimento. Immerso in circa un ettaro di terreno, questo splendido casale offre una superficie complessiva di circa 700 m², articolata in più unità già in parte ristrutturate e in parte da valorizzare, ideale per chi desidera personalizzare e riportare l’immobile al suo pieno splendore. La proprietà comprende: Due appartamenti indipendenti, completamente ristrutturati, di circa 170 m² ciascuno, entrambi dotati di giardino privato; Un terratetto da ristrutturare di circa 300 m², con possibilità di suddivisione in ulteriori unità abitative; Una dependance indipendente, attualmente adibita a laboratorio alimentare, perfetta per attività ricettive o trasformazioni funzionali. Una soluzione estremamente versatile, perfetta per: Più nuclei familiari che desiderano condividere spazi mantenendo la propria indipendenza; La realizzazione di un agriturismo o struttura ricettiva, con unità già predisposte; Un investimento immobiliare di valore, in una posizione strategica tra natura e città. Possibilità di acquisto anche frazionato. Classe Energetica D Rif: 625 Le foto dell’annuncio sono reali e non rappresentano render virtuali. Sono state semplicemente migliorate professionalmente nella luce e nella presentazione degli ambienti.

Cod.01095 Rif.Ag. S904 - SAN GIULIANO TERME - a pochi minuti dalla Torre di Pisa, si apre una proprietà dal fascino autentico, dove il carattere del casale toscano incontra il potenziale di un grande progetto di vita o investimento. Immerso in circa un ettaro di terreno, questo splendido casale offre una superficie complessiva di circa 700 m², articolata in più unità già in parte ristrutturate e in parte da valorizzare, ideale per chi desidera personalizzare e riportare l’immobile al suo pieno splendore. La proprietà comprende: Due appartamenti indipendenti, completamente ristrutturati, di circa 170 m² ciascuno, entrambi dotati di giardino privato; Un terratetto da ristrutturare di circa 300 m², con possibilità di suddivisione in ulteriori unità abitative; Una dependance indipendente, attualmente adibita a laboratorio alimentare, perfetta per attività ricettive o trasformazioni funzionali. Una soluzione estremamente versatile, perfetta per: Più nuclei familiari che desiderano condividere spazi mantenendo la propria indipendenza; La realizzazione di un agriturismo o struttura ricettiva, con unità già predisposte; Un investimento immobiliare di valore, in una posizione strategica tra natura e città. Possibilità di acquisto anche frazionato. RICHIESTA 900.000 euro tr.

Cod.01360 Rif.Ag. L038 - L038 – SAN GIULIANO TERME - a pochi minuti dalla Torre di Pisa, si apre una proprietà dal fascino autentico, dove il carattere del casale toscano incontra il potenziale di un grande progetto di vita o investimento. Immerso in circa un ettaro di terreno, questo splendido casale offre una superficie complessiva di circa 700 m², articolata in più unità già in parte ristrutturate e in parte da valorizzare, ideale per chi desidera personalizzare e riportare l’immobile al suo pieno splendore. La proprietà comprende: Due appartamenti indipendenti, completamente ristrutturati, di circa 170 m² ciascuno, entrambi dotati di giardino privato; Un terratetto da ristrutturare di circa 300 m², con possibilità di suddivisione in ulteriori unità abitative; Una dependance indipendente, attualmente adibita a laboratorio alimentare, perfetta per attività ricettive o trasformazioni funzionali. Una soluzione estremamente versatile, perfetta per: Più nuclei familiari che desiderano condividere spazi mantenendo la propria indipendenza; La realizzazione di un agriturismo o struttura ricettiva, con unità già predisposte; Un investimento immobiliare di valore, in una posizione strategica tra natura e città. Possibilità di acquisto anche frazionato. RICHIESTA 900.000 euro tr.

Cod.01097 Rif.Ag. S904 - SAN GIULIANO TERME - a pochi minuti dalla Torre di Pisa, si apre una proprietà dal fascino autentico, dove il carattere del casale toscano incontra il potenziale di un grande progetto di vita o investimento. Immerso in circa un ettaro di terreno, questo splendido casale offre una superficie complessiva di circa 700 m², articolata in più unità già in parte ristrutturate e in parte da valorizzare, ideale per chi desidera personalizzare e riportare l’immobile al suo pieno splendore. La proprietà comprende: Due appartamenti indipendenti, completamente ristrutturati, di circa 170 m² ciascuno, entrambi dotati di giardino privato; Un terratetto da ristrutturare di circa 300 m², con possibilità di suddivisione in ulteriori unità abitative; Una dependance indipendente, attualmente adibita a laboratorio alimentare, perfetta per attività ricettive o trasformazioni funzionali. Una soluzione estremamente versatile, perfetta per: Più nuclei familiari che desiderano condividere spazi mantenendo la propria indipendenza; La realizzazione di un agriturismo o struttura ricettiva, con unità già predisposte; Un investimento immobiliare di valore, in una posizione strategica tra natura e città. Possibilità di acquisto anche frazionato. RICHIESTA 900.000 euro tr.

Cod.01347 Rif.Ag. 580 - Pontasserchio - San Giuliano Terme -Rustico 230 mq - Classe energetica: G - Rif. 580 Nel paese di Pontasserchio in contesto residenziale proponiamo in vendita comodo e spaziosa porzione di casale di circa 230 mq e sviluppata su due livelli. L'immobile si compone di: ingresso in ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio, bagno e locale pluriuso utilizzabile come studio o camera a piano terreno; a piano primo due camere matrimoniali, stanza armadi, ampio studio o terza camera, bagno e terrazza di circa 12 mq che affaccia sul giardino di proprietà. Completano la proprietà locale tecnico a piano terra e giardino di circa 600 mq che si sviluppa sui tre lati liberi dell'immobile con accesso pedonale e carrabile.

Cod.01026 Rif.Ag. S904 - SAN GIULIANO TERME - a pochi minuti dalla Torre di Pisa, si apre una proprietà dal fascino autentico, dove il carattere del casale toscano incontra il potenziale di un grande progetto di vita o investimento. Immerso in circa un ettaro di terreno, questo splendido casale offre una superficie complessiva di circa 700 m², articolata in più unità già in parte ristrutturate e in parte da valorizzare, ideale per chi desidera personalizzare e riportare l’immobile al suo pieno splendore. La proprietà comprende: Due appartamenti indipendenti, completamente ristrutturati, di circa 170 m² ciascuno, entrambi dotati di giardino privato; Un terratetto da ristrutturare di circa 300 m², con possibilità di suddivisione in ulteriori unità abitative; Una dependance indipendente, attualmente adibita a laboratorio alimentare, perfetta per attività ricettive o trasformazioni funzionali. Una soluzione estremamente versatile, perfetta per: Più nuclei familiari che desiderano condividere spazi mantenendo la propria indipendenza; La realizzazione di un agriturismo o struttura ricettiva, con unità già predisposte; Un investimento immobiliare di valore, in una posizione strategica tra natura e città. Possibilità di acquisto anche frazionato. RICHIESTA 900.000 euro tr. Le foto dell’annuncio sono reali e non rappresentano render virtuali. Sono state semplicemente migliorate professionalmente nella luce e nella presentazione degli ambienti.

Cod.01026 Rif.Ag. S905 - A Colognole, nel verde tranquillo di San Giuliano Terme, a pochi minuti da Pisa, questo casale racconta una storia fatta di spazio, luce e autenticità. Una proprietà che accoglie e sorprende, dove il fascino della tradizione toscana si unisce al comfort di ambienti già ristrutturati, lasciando ancora spazio a chi desidera completarne il carattere e renderla davvero unica. Gli ambienti si dividono in tre diversi asset: due abitazioni indipendenti, ampie e luminose, ciascuna con il proprio giardino: spazi pensati per vivere, per condividere momenti e allo stesso tempo conservare la propria intimità; E un terratetto di circa 300 m², con possibilità di suddivisione in ulteriori unità abitative. All’esterno, il verde abbraccia la casa e crea un’atmosfera di quiete e libertà, con ampie aree dove vivere all’aria aperta e la comodità di posti auto sempre disponibili. È una proprietà che si adatta ai progetti di chi la immagina: una casa per più famiglie, un rifugio nella campagna, oppure un luogo da valorizzare e far vivere. Euro 750.000 tr. Le foto dell’annuncio sono reali e non rappresentano render virtuali. Sono state semplicemente migliorate professionalmente nella luce e nella presentazione degli ambienti.

Cod.01026 Rif.Ag. S906 - A Colognole, nel verde tranquillo di San Giuliano Terme, a pochi minuti da Pisa, questo casale racconta una storia fatta di spazio, luce e autenticità. Una proprietà che accoglie e sorprende, dove il fascino della tradizione toscana si unisce al comfort di ambienti già ristrutturati, lasciando ancora spazio a chi desidera completarne il carattere e renderla davvero unica. Gli ambienti si dividono in due abitazioni indipendenti, ampie e luminose, ciascuna con il proprio giardino: spazi pensati per vivere, per condividere momenti e allo stesso tempo conservare la propria intimità. All’esterno, il verde abbraccia la casa e crea un’atmosfera di quiete e libertà, con ampie aree dove vivere all’aria aperta e la comodità di posti auto sempre disponibili. È una proprietà che si adatta ai progetti di chi la immagina: una casa per più famiglie, un rifugio nella campagna, oppure un luogo da valorizzare e far vivere. Euro 590.000 tr.

Cod.01026 Rif.Ag. S907 - A Colognole, nel comune di San Giuliano Terme, proponiamo una proprietà dal grande potenziale, immersa in un contesto di quiete ma a breve distanza dalla città. Il cuore della proposta è un terratetto di circa 300 m², completamente da ristrutturare, che rappresenta una tela bianca su cui costruire il proprio progetto: la generosità degli spazi consente infatti la suddivisione in più unità abitative, adattandosi perfettamente a diverse esigenze. A completare la proprietà, una dependance indipendente, oggi utilizzata come laboratorio alimentare, che si presta a molteplici interpretazioni: spazio per un’attività, ambiente per l’ospitalità o unità abitativa aggiuntiva. Una soluzione pensata per chi immagina: più famiglie che vogliono vivere vicine senza rinunciare alla propria indipendenza un investimento concreto, capace di valorizzarsi nel tempo, un progetto da sviluppare tra il verde e la comodità dei collegamenti con Pisa. Una proprietà che non è solo da ristrutturare, ma da reinterpretare e far vivere. Richiesta € 360.000 trattabili Le foto dell’annuncio sono reali e non rappresentano render virtuali. Sono state semplicemente migliorate professionalmente nella luce e nella presentazione degli ambienti.

Questa casa colonica in posizione rurale, con annessi, unisce il fascino di una tenuta tradizionale a interessanti possibilità di utilizzo, in particolare nel settore dell'agriturismo. Nonostante l'ambiente tranquillo, tutti i principali servizi sono raggiungibili in breve tempo, offrendo un equilibrio ideale tra natura e vita quotidiana. L'edificio principale è attualmente ristrutturato per metà, mentre l'altra metà deve ancora essere completata. Ciò offre la possibilità di progettare la parte restante secondo le proprie idee e di sviluppare ulteriormente la proprietà in modo personalizzato. La casa colonica è attualmente suddivisa in due unità abitative: al piano terra si trovano tre camere da letto e tre bagni, mentre il piano superiore dispone anch'esso di tre camere da letto e tre bagni. Questa suddivisione è ideale per l'affitto turistico o per l'utilizzo da parte di più inquilini. La proprietà è completata da un edificio annesso, attualmente utilizzato come officina, ma che può essere facilmente trasformato in una dependance o in un'unità abitativa aggiuntiva. Il giardino recintato di circa 1.500 mq offre spazio sufficiente per il relax all'aperto e completa il quadro d'insieme di questa affascinante proprietà. Nel complesso si tratta di un immobile versatile con un grande potenziale, perfettamente adatto sia per la prosecuzione di un'attività di agriturismo che come progetto abitativo privato.

Cod.01072 Rif.Ag. 1351 - Vendesi splendida porzione angolare di colonica situata nella tranquilla località di Pappiana, nel comune di San Giuliano Terme (PI). L’immobile, di circa 235 mq, si sviluppa su due livelli per un totale di 8 vani oltre accessori ed è circondato su tre lati da un ampio giardino privato di circa 650 mq, che garantisce riservatezza ed esclusività. L’ingresso indipendente conduce al piano terra, dove si apre un luminoso e suggestivo triplo soggiorno impreziosito da camino e scale a vista che collegano al piano superiore. Adiacente al soggiorno, e in comunicazione tramite un’ampia apertura, si trova una spaziosa cucina abitabile. Sempre al piano terra sono presenti una camera matrimoniale, un comodo disimpegno con ripostiglio, un bagno finestrato con box doccia e un locale tecnico con accesso esterno. Salendo al piano primo si accede alla zona notte, composta da un disimpegno, un’ampia stanza armadi o studio, tre camere matrimoniali ciascuna con stanza armadi e una grande terrazza con affaccio sul giardino. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, climatizzazione e sistema di allarme. Il giardino, completamente recintato, dispone di cancello pedonale e carrabile con apertura elettromeccanica. In ottime condizioni di manutenzione, con spazi generosi e ben distribuiti, questa colonica rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete e nel fascino della campagna toscana, senza rinunciare al comfort. Perfetta sia come abitazione principale per famiglie sia come residenza di pregio. Rif. 1351 Richiesta: € 600.000 trattabili