Rustico in Vendita, Via Fancelli San Martino Ulmiano 8, San Giuliano Terme

Descrizione

DA OFFICINA A LOFT O 2 APPARTAMENTI + GIARDINO E GARAGE

Non è una casa. È un progetto.
Ex officina trasformabile in loft di design o due appartamenti, con spazio esterno privato e garage.
Se riesci a vedere oltre, qui puoi creare qualcosa che oggi non esiste.

Immagina di entrare in casa tua… e trovare uno spazio unico, con altezze importanti, luce, libertà.

Questa non è una semplice proprietà.
È un progetto già pronto nella testa di chi sa vedere oltre.

Siamo in Via Fancelli, a San Martino a Ulmiano, tra Pontasserchio e il Comune di San Giuliano Terme.
Una posizione strategica che ti permette di vivere nella tranquillità ma essere:

a pochi minuti da Pisa
comodamente collegato con Vecchiano, San Giuliano e Lucca
✨ COSA PUÒ DIVENTARE

Un loft moderno con doppio volume
Due appartamenti indipendenti da mettere a reddito
Casa + studio / laboratorio
Un B&B di carattere, diverso da tutti gli altri

Qui non compri metri… compri possibilità.

COSA TROVI OGGI
✔ Grande laboratorio al piano terra
Altezza media circa 4 metri → perfetto per soppalchi e ambienti scenografici
Doppio accesso carrabile

✔ Spazio esterno privato e recintato
Ampio piazzale
Possibilità parcheggi, giardino, area relax

✔ Garage

✔ Monolocale soppalcato già esistente

Ingresso indipendente
Perfetto come appoggio immediato o unità da mettere a reddito

PERCHÉ QUESTA CASA È DIVERSA DA TUTTE
Non è un immobile “standard” → è trasformabile
Ha spazi che oggi non si trovano più
Ti permette di creare qualcosa che gli altri non hanno
Ideale per chi vuole distinguersi o investire davvero
⚠️ NOTA IMPORTANTE

Possibilità di cambio di destinazione d’uso e sviluppo residenziale previa verifica urbanistica.

ORA DECIDI TU
Ci sono due tipi di persone:
chi vede un’officina
e chi vede già la casa finita

Se fai parte della seconda categoria, chiamaci subito.

“Qui nascerà qualcosa che oggi non esiste.”