Rustici in vendita in provincia di Frosinone Pag. 2

Professionecasa propone in vendita un edificio direzionale ad uso ufficio situato nel comune di Casalvieri (FR), con una superficie di 300mq distribuiti su tre livelli. L'immobile, attualmente da terminare, offre ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle esigenze specifiche dell'acquirente. L'edificio dispone di un ingresso indipendente e gode di una quadrupla esposizione che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. La zona circostante immersa nel verde della valle di comino lo rende il contesto ideale per un centro direzionale o attività ricettiva. L'immobile è attualmente libero e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del futuro acquirente. Ideale per investitori che desiderano creare un centro direzionale moderno e funzionale, questo edificio rappresenta un' opportunità unica nel panorama immobiliare di Casalvieri. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattaci al numero 378.3035570 o visitate la nostra agenzia di Isola del Liri in Via Napoli 24 per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Un'oasi di possibilità lungo le rive del fiume Liri Descrizione: Professionecasa è lieta di presentarvi questa affascinante proprietà, situata nelle immediate vicinanze del pittoresco parco fluviale San Domenico a Sora, una delle località più affascinanti e ricche di storia in questa regione. Questo casolare diruto, con i suoi imponenti 200 metri quadrati di spazio interno, sorge maestosamente su un vasto terreno di 2.500 metri quadrati che si estende sinuoso fino alle sponde del suggestivo fiume Liri. La posizione è un connubio perfetto di tranquillità e comodità, con un facile accesso a una gamma di servizi locali e un collegamento diretto tra Sora ed Isola del Liri, due località di grande rilevanza culturale ed economica. Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per gli investitori e coloro che sognano di realizzare un progetto residenziale, ricettivo o produttivo. L'ampio terreno offre un potenziale illimitato per realizzare un rifugio privato, una struttura ricettiva in un ambiente naturale senza eguali o persino un'area produttiva per sfruttare la fertile terra circostante. Con un'atmosfera che trasuda storia e un paesaggio che incanta gli occhi, questa proprietà incarna l'essenza della vita in campagna, combinata con il potenziale per un futuro luminoso e prospero. Cubatura convertibile in commerciale C La proprietà si trova in una zona ben servita e di collegamento tra gli snodi stradali principali. Ottimo investimento per finalità residenziali, ricettive o produttive. Per maggiori informazioni chiamare il numero 378.3035570 oppure rivolgersi direttamente presso la nostra agenzia di Isola del Liri in Via Napoli 24.

Splendida opportunità di acquisto di una casa indipendente/cascina adibita parte ad uso abitativo e parte ad uso magazzino nel comune di Sora (FR). La proprietà si estende su una superficie di 100 mq circa, ideali per una famiglia in cerca di spazio e tranquillità. Il terreno circostante di 4500 mq permette di godere di ampi spazi all'aperto e di realizzare un giardino o un orto. La cascina presente sulla proprietà necessita di demolizione, offrendo la possibilità di progettare e costruire una nuova abitazione su misura secondo le proprie esigenze. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione, rendendo questa casa un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante proprietà.

In posizione strategica, a soli 5 minuti in auto da Tecchiena e a 5 minuti dal centro di Alatri, proponiamo una proprietà indipendente da demolire e ricostruire, ideale per chi desidera realizzare una soluzione completamente personalizzata o per imprese e investitori alla ricerca di un interessante intervento di riqualificazione. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, ed è corredato da una porzione di corte interna esclusiva. La superficie destinata a civile abitazione è di circa 120 mq, mentre una parte del piano terra è attualmente adibita a locale commerciale di 52 mq, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Punto di forza dell'immobile: la possibilità di progettare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e i propri gusti, creando una residenza unica o un intervento immobiliare ad alto potenziale. Una soluzione versatile e interessante, perfetta sia per uso privato sia per chi desidera valorizzare un immobile attraverso una completa riqualificazione. Ottima opportunità di investimento in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile. 🖼️ Le immagini sono state ottimizzate graficamente con A.I. a scopo illustrativo.

Casale Battista
Ad Arce (Via Campostefano), abbiamo il piacere di proporre un esclusivo e ristrutturato Casale in pietra originale del 1914, con ampio parco di circa 8000 metri, immerso nel verde, in un contesto unico fra storia e natura.
Questa proprietà, completamente recintata, è impreziosita dal confine con la sponda sinistra del fiume Liri e con la Torre di Sant'Eleuterio, un complesso architettonico medievale che svolgeva la funzione di controllo doganale del ponte che divideva lo Stato Pontifico dal Regno di Napoli.
L'accesso è doppio, sia pedonale che carrabile, con cancello elettrico.
Questo casale, conserva la struttura originale in pietra, elemento che impreziosisce l'autenticità dell'immobile, al piano terra è presente la zona giorno, fatta di un ampio vano di ingresso, dal quale nasce la scala che porta alle camere del primo piano, un salone triplo open space, con camino ad aria e cucina, ampio portico di 40 mq in legno, una camera/studio ed un servizio.
Al piano superiore ci sono le due camere matrimoniali con un servizio e balcone.
Alle spalle del casale, sempre al piano terra è stato ricavato un mini appartamento, con un proprio ingresso indipendente, fatto di un salone con cucina a vista e camino, camera matrimoniale e servizio.
Completa la proprietà, al piano seminterrato, una cantina di 15 mq con autoclave da 1000 litri e relativo addolcitore, utilizzata come deposito per attrezzi da giardino.
I dettagli della ristrutturazione, comprendono pavimenti in gress porcellanato color crema, infissi in legno Iroko a taglio termico con persiane in alluminio blindate, tetto completamente rifatto in cemento armato con coppi originali e canali di scolo in rame, riscaldamento gas metano con predisposizione termo stufa a pellet, impianto elettrico perfettamente funzionante, videocitofono, allarme perimetrale, condizionatori presenti sia nella zona giorno che nella zona notte.
Nel portico antistante il salone, è presente una caratteristica pavimentazione in cotto ed un forno a legna. Nel giardino pianeggiante, c'è una tettoia in legno per parcheggiare due automobili.
Questo casale gode di un'esposizione eccellente, sempre assolato ma vicino ad un boschetto, che crea un microclima molto confortevole durante la stagione estiva.
Parte degli arredi saranno compresi nella vendita.
Irripetibile investimento.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

Casa Natalia
Ad Arpino (Via Lucio Fadio), nel cuore del centro storico e a pochi passi da Piazza Municipio, abbiamo il piacere di proporre in vendita una proprietà con doppio ingresso indipendente, disposta su due livelli.
L'immobile si trova in buono stato di manutenzione, al piano terra è presente la cantina recentemente rifinita: un ampio ambiente open space di circa 40 mq con servizio, fresco, asciutto ed ideale come cucina rustica.
Tramite la scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa l'appartamento di circa 105 mq , composto da ampio salone con tripla finestra, cucina abitabile, due camere da letto ed un servizio.
I pavimenti, recentemente lucidati, sono in graniglia, gli infissi in legno originali con scuri, impianto di riscaldamento collegato al gas metano e relativa caldaia installata nemmeno due anni fa, l'impianto elettrico è da aggiornare.
Internamente si possono riorganizzare in chiave moderna gli spazi della zona giorno, collegati da un'originale arcata in pietra, con la possibilità di creare un moderno open space separato dalla zona notte.
La posizione strategica di questo immobile, consente di poter vivere Arpino a piedi e usufruire di tutti i servizi cittadini, ci troviamo infatti a 50 metri dal parcheggio su Corso Tulliano e a 150 metri da Piazza Municipio.
Ottimo investimento.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

In posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita caratteristico rustico di circa 180 mq complessivi, disposto su due livelli e composto da 12 vani. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una casa di campagna o una struttura ricettiva, valorizzando le caratteristiche autentiche dell'architettura rurale. La proprietà è arricchita da una corte antistante esclusiva, perfetta per la realizzazione di spazi esterni vivibili e aree relax. La posizione dominante regala una splendida vista aperta sul paesaggio circostante, offrendo tranquillità e un contesto di grande fascino. Grazie alle ampie metrature e alle numerose possibilità di personalizzazione, questo rustico costituisce un'interessante opportunità di investimento per chi cerca un immobile dal grande potenziale in una location suggestiva.

"Casa Manuela"
Nel cuore della verde e autentica Ciociaria, nel comune di Roccasecca, proponiamo in vendita un casale di campagna situato in Via Campominonno n. 38, una proprietà dal grande potenziale immersa nella tranquillità della natura ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione.
Roccasecca, celebre per aver dato i natali a San Tommaso d'Aquino, è un borgo ricco di storia e tradizione, posto in posizione strategica tra la Valle del Liri e la Valle di Comino, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Strada Statale Casilina, del casello autostradale A1 Pontecorvo-Castrocielo e della stazione ferroviaria sulla linea Roma-Cassino-Napoli.
La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, circondato dal verde e dalla quiete della campagna, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Il casale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 203 mq distribuiti su due livelli e conserva tutto il fascino delle tipiche abitazioni rurali del territorio.
Gli ambienti interni, ampi e luminosi, comprendono oltre sette vani che possono essere personalizzati e organizzati secondo le proprie esigenze abitative, offrendo la possibilità di realizzare una grande residenza familiare, una casa di campagna dal sapore autentico oppure una struttura ricettiva immersa nella natura.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione globale che consentiranno di riportarlo al suo antico splendore, valorizzandone le caratteristiche originarie e il grande potenziale.
A completare la proprietà troviamo ulteriori accessori, tra cui depositi e magazzini, spazi estremamente utili sia per uso agricolo che per ricovero attrezzi, hobby o attività legate alla vita all'aria aperta.
Il vero punto di forza della soluzione è l'ampio terreno di circa 3.000 mq che circonda il casale, uno spazio ideale per chi ama la natura, desidera coltivare un orto, realizzare un giardino privato, creare zone relax o semplicemente godere della privacy e della bellezza della campagna ciociara.
La posizione panoramica e riservata rende questa proprietà perfetta per chi cerca autenticità e il piacere di vivere in un contesto naturale ancora incontaminato.
Una soluzione dal fascino unico, capace di coniugare storia, natura e grandi potenzialità, ideale sia come abitazione principale che come investimento in uno dei borghi più suggestivi della provincia di Frosinone.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

"Casa Via Roma"
Nel suggestivo borgo di Monte San Giovanni Campano, rinomato per il suo fascino medievale, le antiche mura e la posizione dominante sulla Valle del Liri, proponiamo in vendita un'abitazione tipica storica situata in
Via Roma, nel cuore autentico del centro storico.
Il paese, ben collegato ai principali centri della provincia di Frosinone e a città come Roma e Napoli grazie alla vicinanza alla Strada Statale 6 Casilina e all'Autostrada A1 (casello di Frosinone), rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ricco di storia, sia per chi cerca un investimento immobiliare dal grande potenziale.
L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 190 mq e conserva il fascino delle abitazioni d'epoca, con elementi originali che raccontano la storia del luogo.
Attualmente da ristrutturare, la proprietà offre ampi margini di personalizzazione, permettendo di valorizzarne appieno le caratteristiche uniche e di adattarla alle esigenze moderne.
Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: troviamo una cucina e un ampio soggiorno impreziosito da un camino storico, oltre a due camere da letto, due bagni ed un balcone panoramico sul centro storico.
La presenza di diversi locali consente una riorganizzazione funzionale degli ambienti, ideale sia per uso residenziale che per attività ricettive.
Un ulteriore punto di forza è il doppio ingresso, caratteristica che rende l'immobile particolarmente interessante anche per una suddivisione in due unità abitative indipendenti, offrendo così un'ottima opportunità per investimento o per soluzioni abitative plurifamiliari.
Inserita in un contesto urbano ricco di storia, tra vicoli caratteristici e scorci panoramici, questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera acquistare un immobile dal grande fascino, da trasformare in una residenza esclusiva o in una struttura ricettiva di charme nel cuore del Lazio più autentico.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Casa Michelangela
Ad Arpino, nel cuore del quartiere denominato "Colle" in pieno centro storico, abbiamo il piacere di proporre in vendita un immobile unico nel suo genere, un loft in ottimo stato di oltre 130 mq con terrazzo a livello di ulteriori 30 mq posto al terzo ed ultimo piano di uno storico palazzo risalente al 1700.
L'accesso è direttamente dalla piazza Sant'Andrea, proprio di fronte alla chiesa, una volta entrati nello stabile, bisogna salire al secondo piano, lì è presente la porta che da l'accesso all'immobile.
Una meravigliosa scala in pietra interna, ci permette di entrare nel cuore del loft, dove balzano alla vista il restaurato soffitto in legno con capriate in ferro, alto nel suo colmo circa 6 metri. Internamente, l'unica tramezzatura presente è quella del bagno, completo di sanitari, doccia e finestrella.
Il panorama e la luminosità la fanno da padroni in questo immobile, da ognuna delle 10 finestre è possibile ammirare un diverso scorcio di Arpino, l'acropoli di Civitavecchia, le verdi colline circostanti, il castello Ladislao, insomma un panorama con una moltitudine di cornici.
Il terrazzo è un ulteriore elemento di rilievo, 30 metri quadri esposti a sud, tutti da vivere a pieno sia in estate che in inverno nelle giornate di sole.
La pavimentazione in cotto, il tetto, l'impianto elettrico e gli infissi sono in ottimo stato, rendendo utilizzabile questo Loft sin da subito.
Investimento Unico.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - for International Clients 00393348094290

Casale Soscia
A Santopadre (Località Barbanera), abbiamo il piacere di proporre in vendita un casale in pietra risalente ai primi del 900' completamente ristrutturato, con ampio parco di 7000 mq ricco di alberi da frutto e sorgenti naturali.
Questo immobile si sviluppa su due livelli, più la cantina al piano sottostante l'ingresso. La ristrutturazione risale a pochi mesi fa, ed ha compreso il completo rifacimento del tetto, degli impianti elettrico, idraulico, di riscaldamento, scarico fognario, infissi e portoni blindati in legno.
Il viale di accesso costeggia una meravigliosa parete in pietra viva, dove è presente la prima delle due sorgenti, proseguendo, si arriva alla zona destinata al parcheggio, dopo di che un ampio terrazzo di circa 50 mq permette di poter accedere ad entrambe le porte di ingresso, dove troviamo la zona giorno, fatta di un salone con soffitto in legno a vista, cucina tinello con scala in legno massello e ferro battuto realizzata su misura che collega al primo piano, dove c'è un disimpegno, camera matrimoniale e servizio.
Al piano sottostante l'ingresso è presente una cantina di 20 mq, predisposta anch'essa ad essere collegata direttamente con la botola dall'interno.
Il casale in pietra con il verde parco che lo circonda, ha un'esposizione panoramica e assolata, è ricco di alberi da frutto e ulivi, terrazzati con muri di pietra antica a secco.
La seconda e più importante sorgente, sgorga continuamente nella parte del terreno sottostante il casale, acqua cristallina utilizzabile illimitatamente per irrigare o se si vuole creare una piscina.
Investimento unico nel suo genere.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094390

"Palazzo Marconi"
Nel cuore autentico di Monte San Giovanni Campano, affacciato direttamente sulla suggestiva Piazza Guglielmo Marconi, si propone in vendita un affascinante palazzo storico che racchiude il fascino e l'identità architettonica del borgo.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera investire in un immobile ricco di storia, carattere e grande potenziale di valorizzazione.
Il palazzo si sviluppa su una superficie complessiva di circa 409 mq distribuiti su tre livelli e conserva il fascino tipico delle costruzioni storiche del centro.
La posizione è senza dubbio uno dei suoi punti di forza più importanti: affacciato sulla piazza principale del paese, il fabbricato gode di una vista aperta e caratteristica sulla vita del borgo e sulle architetture storiche che lo circondano.
L'edificio, da ristrutturare, rappresenta una tela bianca pronta a essere reinterpretata secondo le proprie esigenze.
Le sue dimensioni e la distribuzione su più livelli permettono infatti diverse soluzioni progettuali: dalla realizzazione di una prestigiosa residenza privata nel centro storico, alla creazione di più unità abitative, fino allo sviluppo di una struttura ricettiva come un elegante B&B o una casa vacanze, sfruttando il crescente interesse turistico per i borghi autentici del Lazio.
All'esterno, il palazzo si distingue per la sua facciata dal carattere classico e per i numerosi balconi che si affacciano direttamente sulla piazza.
Il vero punto di forza è rappresentato dal giardino esclusivo, situato nella parte interna del palazzo: un tipico giardino mediterraneo con piante ad alto fusto e ampi spazi verdi, ideale per godersi le belle giornate di sole all'aria aperta.
Questi spazi rappresentano un valore aggiunto di grande fascino, offrendo scorci panoramici sulla piazza e sul suggestivo paesaggio collinare circostante.
Nei giorni di sole, i balconi diventano veri e propri punti privilegiati da cui ammirare la bellezza del borgo e respirarne l'atmosfera storica.
All'interno si percepisce chiaramente il carattere storico della proprietà: ambienti spaziosi, altezze generose e dettagli architettonici che raccontano il passato dell'edificio.
Gli spazi interni, pur necessitando di un completo intervento di ristrutturazione, offrono ampie possibilità di ridistribuzione e valorizzazione, consentendo di creare ambienti moderni mantenendo al tempo stesso il fascino originario della struttura.
Dai balconi si gode di una vista aperta sulla piazza e sui tetti del centro storico, con scorci panoramici che rendono questa proprietà ancora più suggestiva e unica.
È proprio questo dialogo continuo tra l'edificio e il contesto urbano circostante a rendere il palazzo una proposta immobiliare di grande interesse.
Questo palazzo storico non è semplicemente un immobile, ma un pezzo di storia del borgo: un luogo che conserva memoria, identità e tradizione.
Grazie...

"La Dimora di Via Roma"
Nel cuore autentico della Ciociaria, lungo la prestigiosa Via Roma, proponiamo in vendita un appartamento storico di circa 300 mq che rappresenta una delle opportunità di investimento più affascinanti e rare oggi disponibili a Isola del Liri, in provincia di Frosinone.
Una dimora che racconta il tempo, che custodisce memoria, eleganza e potenzialità, immersa in uno dei borghi più suggestivi dell' Italia, celebre per la sua spettacolare cascata naturale nel centro storico, un unicum in Europa che rende il paese meta turistica e culturale di grande richiamo.
La posizione è strategica: Isola del Liri è collegata agevolmente tramite la SS82 e la rete viaria che conduce rapidamente verso Sora, Cassino e Frosinone, con accesso comodo all'autostrada A1 Roma–Napoli.
La stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze permette collegamenti regionali efficienti, mentre Roma e Napoli sono raggiungibili in tempi contenuti, rendendo l'immobile perfetto non solo per un investimento locale ma per un progetto ricettivo o direzionale di respiro più ampio.
Il palazzo si impone con una maestosità sobria ed elegante.
La facciata, scandita da linee architettoniche classiche e persiane verdi che incorniciano le finestre, anticipa l'atmosfera interna: ambienti ampi e luminosi, dove la luce naturale attraversa le grandi aperture esaltando i colori intensi delle pareti, i dettagli decorativi, gli affreschi e le finiture d'epoca.
I soffitti con travi in legno a vista raccontano una storia di artigianalità e solidità, mentre ogni stanza conserva un carattere unico, fatto di proporzioni generose, prospettive ariose e dettagli ricercati.
Gli spazi interni combinano il fascino della dimora storica con una versatilità straordinaria.
Gli ambienti si prestano a essere reinterpretati come residenza di rappresentanza, boutique hotel di charme, struttura ricettiva di alto livello, sede istituzionale o polo multifunzionale.
La corte interna con il suo elegante porticato ad archi dona respiro e intimità, offrendo uno spazio suggestivo che può diventare area eventi, zona relax o cuore conviviale della proprietà.
È un luogo che invita a immaginare ricevimenti esclusivi, incontri culturali, esperienze di ospitalità autentica.
Questa proprietà non è semplicemente un immobile di ampia metratura: è un progetto, una visione, un investimento superlativo capace di coniugare storia, redditività e prestigio.
Un'opportunità irripetibile per chi desidera lasciare un segno, valorizzando un patrimonio architettonico di grande fascino in una delle realtà più caratteristiche e in crescita del territorio laziale.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

In posizione strategica, ma riservata, a soli 2 km dal casello autostradale A1 di Pontecorvo e ben collegato con Roma e Napoli, proponiamo in vendita un casale immerso nel verde della campagna ciociara. La proprietà gode di un contesto tranquillo e soleggiato, pur rimanendo facilmente accessibile e ben servito, con stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze e collegamenti rapidi verso il mare e il Parco Nazionale d'Abruzzo. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza di campagna o per due nuclei familiari. L'immobile dispone di doppio accesso carrabile su strada provinciale asfaltata ed è circondato da un ampio giardino, cui si accede tramite un piazzale antistante il casale, valorizzato dalla presenza di un suggestivo pozzo romano con acqua potabile. La facciata è stata recentemente rinnovata con intonaco color rosso pompeiano, mentre la copertura, di recente realizzazione, è dotata di pannelli coibentati e tegole. Gli infissi in alluminio, completi di zanzariere, garantiscono praticità e durabilità. La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti (di circa 90 mq utili ciascuno) così strutturate: • Appartamento al piano terra, parzialmente ristrutturato, composto da ampio ingresso, due stanze e una cucina rustica; • Appartamento al primo piano, accessibile tramite scala esterna dedicata, dotato di impianto di riscaldamento a gas metano con caldaia a condensazione di nuova installazione e climatizzazione, composto da: ingresso, ampio salone luminoso con doppio affaccio, cucina abitabile con grande camino, bagno finestrato e due camere da letto, di cui una di circa 25 mq, facilmente divisibile grazie alla doppia finestra. L'immobile gode di affaccio su tutti i lati con esposizione prevalente est/ovest che garantisce luminosità durante l'intero arco della giornata. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 13.000 mq, oltre a garage, rimessa coperta e ulteriori annessi. Sul fronte strada, ai lati del viale d'ingresso, si sviluppa un uliveto con circa 15 piante produttive ed un frutteto composto da ciliegi, albicocchi, mandorli e melograni.

Casale Greco
A Santopadre (Via Cerreto) proponiamo in vendita un Casale con ampio giardino, situato in posizione panoramica e soleggiata, con esposizione a 360 gradi sulle colline della Ciociaria.
L'immobile si sviluppa su due livelli e si presenta in buono stato, una parte è già rimessa a nuovo ed abitabile, mentre l'altra è da ristrutturare.
Al pian terreno c'è la cucina rustica con camino ed un servizio. Poco distante, una seconda porta conduce ad una sala da pranzo e ad una seconda cucina.
Al primo piano si accede dalla scalinata coperta adiacente, che si divide dopo qualche gradino. Sul lato sinistro troviamo la parte del casale ristrutturata, fatta da due camere ed un servizio con soffitto in legno molto caratteristico. Sul lato destro, un grazioso terrazzo coperto antecede due altre camere, in questo caso da ristrutturare.
Questa seconda parte può anche essere riorganizzata ed adibita come un grazioso secondo appartamento indipendente dal primo.
Il terreno che circonda la proprietà è pianeggiante, fatto di due terrazzamenti collegati fra loro, per un totale di circa 3500 metri.
Per quanto riguarda gli impianti, quello di riscaldamento è attualmente assente, quello elettrico è funzionante così come quello idraulico. Gli infissi sono in parte in alluminio con doppio vetro, persiane e zanzariere, in parte in legno originali dell'epoca.
Per quanto riguarda il viale di accesso al casale, c'è una prima parte di strada da acquistare in aggiunta al prezzo dell'immobile, per un totale di € 7.000,00 in aggiunta al prezzo di vendita del casale.
Completa la proprietà una cantina in pietra composta da due camere per un totale di circa 15 mq.
Eccellente investimento per gli amanti della tranquillità, immersi nella natura.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

Casale Colle Maggio
Nel cuore della Ciociaria, a pochi passi dal Parco Nazionale Di Abruzzo, Lazio e Molise, abbiamo il piacere di proporre in vendita un antico casale in pietra unico nel suo genere, immerso in un parco di oltre 6 ettari completamente recintato.
Questa proprietà ha un ingresso indipendente, ed contesto è da subito molto suggestivo.
Partendo dal crinale di una collina, è stata creata una strada che attraversa tutta la proprietà in vari punti, permettendoci di raggiungere agevolmente il Casale in pietra che si presenta da ristrutturare, realizzato verso la fine del 1800 e sviluppato su due piani.
Nel parco, sono presenti una moltitudine di alberi secolari e piante da frutto, un meraviglioso uliveto terrazzato fatto da centinaia di piante regolarmente sfruttato per la produzione di olio d'oliva.
Il potenziale legato al contesto in cui è situato questo complesso residenziale è di notevole rilievo, in quanto permette di avviare una moltitudine di attività turistiche e naturalistiche uniche nella zona, non precludendo anche un normale un utilizzo residenziale.
A fondo valle è presente anche un grazioso ruscello ed una tartufaia.
A rendere questo un investimento unico inoltre, è l'idoneità dei terreni alla coltivazione di vigneti della varietà Cabernet Franc e Sauvignon, ammessi nei disciplinari di produzione della DOC Atina Cabernet, dell' IGT Frusinate e IGT del Lazio.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

Villa Lucia
Ad Arce (Via Campanile), a poche centinaia di metri dal centro cittadino, in un contesto verdeggiante e panoramico, proponiamo in vendita un rustico in cemento disposto su tre livelli di circa 500 mq con giardino completamente recintato di 2100 mq.
La proprietà ha un ingresso indipendente direttamente da Via Campanile, i due appartamenti siti uno al piano terra/rialzato, l'altro al primo piano rialzato, hanno quasi la stessa distribuzione interna degli spazi, per entrambi è presente una zona giorno molto luminosa e spaziosa, composta da salone doppio con tinello e cucina, tre camere da letto ciascuno, due servizi, ripostiglio, balcone / loggia e terrazzino.
Al piano sottostrada, per metà interrato, troviamo invece un grandissimo locale deposito con due cantine, garage e accesso diretto al giardino retrostante.
Ottima opportunità.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

Casale in pietra locale in posizione panoramica situato sulla cima di una collina che regala scorci di natura incontaminata tra Alvito (FR) e san Donato in Val di Comino, al confine tra Lazio e Abruzzo. La proprietà, immersa nel verde, offre un'atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L'immobile, completamente ristrutturato nel rispetto dello stie rurale che si evince dall'utilizzo dei materiali originari e dalla generosa arcata in pietra vva che incorpora l'ambiente principale del piano terra, si sviluppa tre tre livelli. Al pianterreno troviamo in ampio soggiorno ospitante la zona pranzo ed una camera da letto con annesso servizio; sullo stesso livello risiedi la cucina rustica attrezzata ed abitabile. Qui un locale caldaia a biomassa accoglie un sistema efficiente ed ecologico che trasferisce calore da una fonte naturale per riscaldare, raffrescare e produrre acqua calda sanitaria usando elettricità anziché combustibili fossili, riducendo costi e impatto ambientale. Al primo piano, cui si accede da una moderna ed originale scala in ferro battuto, troviamo quattro camere da letto e due comodi bangni con doccia. Completano la proprietà un giardino piantumato cui si accede dal bellisssimo portico in legno, con predisposizione barbecue, antistante la cucina ed una zona destinata a parcheggio esclusivo con pozzo. Un annesso terreno coltivato ad uliveto, con trecento piante di ulivo, si estende per oltre un ettaro.

“Casa Angelateresa”
In uno degli angoli più autentici del borgo storico di Roccasecca, nella quieta e suggestiva zona di Caprile, si trova questa abitazione in pietra: un edificio vero, sincero, che porta addosso tutta la storia del luogo.
Tre piani di carattere, di emozione e di possibilità.
Fin dal primo passo all'ingresso si percepisce l'atmosfera delle case di una volta: muri spessi, pietra viva, mattoni antichi che raccontano anni di vita e tradizione.
Il piano terra si apre con un grande soggiorno luminoso, riscaldato da un camino che sembra fatto apposta per diventare il cuore della casa.
Accanto, un piccolo bagno e una cantina ampia e suggestiva, completamente in pietra: uno spazio che profuma di tempi passati, perfetto per chi ama il vino, la convivialità o un luogo intimo dedicato alle proprie passioni.
Salendo al primo piano si incontrano tre camere spaziose, ognuna con la propria anima, pronte a diventare camere da letto accoglienti, uno studio luminoso o stanze per ospiti.
Al secondo e ultimo piano ci sono altre tre camere, anch'esse piene di luce e potenzialità.
Da qui si accede alla soffitta, grande e caratteristica, uno spazio che potrebbe trasformarsi in un bellissimo terrazzo panoramico: un luogo dove guardare il borgo, le colline, il cielo, e concedersi momenti di vera pace.
La casa si sviluppa su una superficie di circa 142 mq e necessita di una ristrutturazione completa, ma è proprio questo a renderla speciale: è una pagina bianca con una storia già scritta, pronta per essere riscoperta e valorizzata.
È un'occasione rara per chi cerca un progetto autentico, per chi vuole riportare alla vita una dimora antica e farla diventare un rifugio personale, un investimento intelligente o una casa dove respirare storia e tranquillità.
Roccasecca, con il suo borgo medievale, le pietre antiche, i vicoli silenziosi e la natura che la circonda, è il luogo perfetto per chi desidera una vita più lenta, più vera, più profonda. Caprile, in particolare, conserva tutto il fascino dei borghi di altura, con la sua atmosfera genuina e la sua bellezza senza tempo.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

A Morolo, in una posizione particolarmente comoda e ben collegata alle principali attività e ai servizi del paese, è in vendita una struttura in cemento armato di circa 130 mq sviluppata su due piani, ideale per chi desidera dare vita a una villa indipendente dal carattere moderno e personalizzabile. La costruzione, solida e già predisposta per una distribuzione interna funzionale, si compone di quattro locali che possono essere organizzati in base alle proprie esigenze abitative, consentendo di creare ambienti luminosi e ben proporzionati.Il terreno circostante, ampio e pianeggiante, offre la possibilità di realizzare zone verdi, aree relax o spazi dedicati a progetti aggiuntivi, mantenendo comunque un’ottima riservatezza. La presenza di numerosi posti auto all’interno della proprietà garantisce praticità sia per l’uso quotidiano sia per eventuali ospiti. L’esposizione favorevole, la vicinanza alle principali vie di comunicazione e il contesto tranquillo ma non isolato rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento con grande potenziale, capace di unire comfort, indipendenza e possibilità di sviluppo futuro.

Villa Santo Stefano (Fr) via Fontanelle, nella campagna del paese in zona pianeggiante ed assolata, proponiamo in vendita casolare su due livelli con terreno di proprietà. L'immobile è così composto: Cucina rustica con camino al piano terra distaccata dall'intera proprietà, Il casolare è suddiviso su due livelli ed è composto da: piano Terra cantina con finestra, P.1° due camere e bagno. Terreno di circa 1.500 mq. Immobile con classe energetica "G" Immobile da riammodernare con assenza di riscaldamento. prezzo richiesto € 28.000/00

Casa di Campagna ad Arpino: Dove la Natura Incontra il Cuore Nel cuore delle dolci colline di Arpino, dove il verde abbraccia ogni sguardo e il silenzio racconta storie antiche, sorge questa incantevole casa di campagna. Un rifugio autentico, immerso in oltre 20.000 mq di terreno baciato dal sole, tra ulivi secolari, alberi da frutto e un piccolo vigneto che attende solo di essere riscoperto. Un luogo che ispira: • Una scalinata importante accoglie gli ospiti e conduce al piano superiore, dove un pergolato attrezzato invita a cene sotto le stelle e tramonti da sorseggiare con un calice di vino, magari prodotto con le proprie mani. • La casa, composta da cinque vani da ristrutturare, è una tela bianca pronta a diventare dimora, sogno, progetto di vita. • La vicinanza al paese garantisce tutti i servizi essenziali, senza rinunciare alla quiete e alla privacy. Per chi è questo angolo di paradiso? • Per chi sogna una vita lenta e autentica, scandita dal ritmo delle stagioni. • Per chi desidera avviare una piccola azienda agricola a conduzione familiare. • Per gli amanti dei grandi spazi, della terra, del cielo e dei progetti che profumano di futuro. Opportunità: • Possibilità di ampliamento della volumetria secondo le normative vigenti. • Un contesto naturale ma non isolato, con altri immobili nelle vicinanze. Questa non è solo una casa. È un invito a vivere, coltivare, respirare. A scrivere una nuova storia, tra le vigne e gli ulivi, sotto il cielo di Arpino. Per ulteriori informazioni contattare il 3474707842

**Cottage in Pietra Ristrutturato ad Arpino - Un'Occasione Unica!** A soli 10 minuti a piedi dalla piazza principale di Arpino, ti aspetta questo incantevole cottage in pietra, ristrutturato secondo i più alti standard. La cucina in legno di ciliegio è dotata di elettrodomestici moderni, mentre i piani inferiori vantano piastrelle in cotto originale del 17° secolo. Con due camere matrimoniali e due bagni, il comfort è garantito. Il soggiorno è reso ancora più accogliente dal riscaldamento centralizzato e da un bruciatore a legna. Il terrazzo di circa 200 mq offre lo spazio ideale per cene all'aperto con una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sul centro storico di Arpino. Il terreno ampio comprende ulivi, alberi da frutto, un orto e aiuole curate, irrigate tramite tubi collegati a una sorgente naturale. Inoltre, c'è un'area recintata per cani e cavalli, un muro in pietra antica e una caratteristica naturale dell'acqua. Questa proprietà è offerta arredata e pronta per essere abitata, con parcheggio per quattro auto. Con una superficie commerciale di 170 m², 4 locali, 2 bagni e armadi a muro, è perfetta per chi cerca una casa nuova (completamente ristrutturata) con un tocco storico. Costruita prima del 1960, la casa ha un sistema di riscaldamento autonomo e un orientamento che copre tutti i punti cardinali. Il terreno di circa 1.000 m² e la classe energetica G completano questa offerta imperdibile. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso!

**Splendida Villa in Vendita nelle Campagne di Arpino** Benvenuti a Morroni, una località incantevole dove si trova questa splendida villa immersa nel verde e nella tranquillità delle campagne di Arpino. Questa proprietà, completamente ristrutturata con materiali di pregio come pietre, cotto, legno e ferro battuto, offre uno stile elegante e raffinato che conquista al primo sguardo. All'ingresso, un maestoso cancello in ferro battuto apre la strada verso un giardino rigoglioso con piante tropicali, ideale per momenti di relax all'aperto. Il living è accogliente e dotato di un camino, con una cucina a vista che rende l'ambiente perfetto per conviviali serate in famiglia. La villa dispone di due camere e un bagno principale al piano principale, con un'altra camera attualmente adibita a cucina. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore dove si trovano altre due camere e un bagno. Il piano inferiore offre una zona lavanderia, un bagno, due ulteriori camere e un ripostiglio. I materiali utilizzati sono di grande pregio e sono stati scelti con gusto e maestria: pavimenti in cotto nella zona giorno, parquet nella zona notte e piastrelle in gres porcellanato nei servizi. All'esterno, un patio coperto con struttura in legno è perfetto per le sere d'estate. Con una superficie commerciale di 320 m², questa villa offre 10 locali, 3 bagni, una terrazza, un balcone, armadi a muro e una cantina. Completamente ristrutturata, la proprietà è dotata di riscaldamento a termosifoni e ha un orientamento sud, est, ovest. La classe energetica è G. Inoltre completa la proprietà una pertinenza di circa 80 mq adibita a rimessa e garage e terreno con piante di ulivo. Non perdere l'opportunità di vivere in questa magnifica villa che combina eleganza, comfort e una posizione privilegiata nelle campagne di Arpino. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Arpino – Località Morroni Casa semi-indipendente con giardino, uliveto, annessi e storico frantoio del 1700 In una delle contrade più antiche e suggestive del Vallone di Arpino, dove un tempo passava la strada che collegava il Ponte Romano all’attuale Isola del Liri, nasce questa proprietà dal fascino autentico: una casa semi-indipendente immersa nel verde, ricca di storia, spazio e potenzialità. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità assoluta, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. L’esposizione è luminosa, aperta, e regala scorci meravigliosi sul paesaggio arpinate. La casa Disposta su due livelli, offre ambienti ampi e versatili: Piano terra: ingresso, sala da pranzo con terrazzo panoramico affacciato su Arpino, cucina abitabile con camino, grande ambiente rustico di circa 50 mq perfetto come taverna, cantina o spazio hobby. Piano primo: due camere da letto, bagno e ulteriori due ambienti (circa 50 mq) da rifinire, con possibilità di ingresso indipendente sul retro: ideale per creare una dependance o una piccola attività ricettiva. Piano seminterrato: garage, locale tecnico e due ambienti che custodiscono lo storico frantoio del 1700, un elemento raro e di grande valore identitario. I pavimenti originali in graniglia sono in ottime condizioni; infissi in alluminio con doppio vetro; porte interne e serramenti della parte da rifinire in legno. Gli spazi esterni La proprietà è circondata da una corte ampia, in parte cementata e in parte a giardino, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione. Completano l’immobile: un locale indipendente con cucina e forno a legna funzionante; una costruzione su due livelli di 102 mq (ex stalla e fienile), ideale per ampliamenti, laboratorio, atelier o ulteriore unità abitativa; terreno con ulivi, perfetto per chi ama la natura e desidera produrre il proprio olio. Perché è speciale Questa proprietà è un investimento raro: perfetta come abitazione principale per chi sogna una vita immersa nel verde, ma anche ideale per realizzare un B&B di charme nelle colline di Arpino, valorizzando il frantoio storico e gli spazi esterni. Classe Energetica G – EPi 175 kWh/mq anno Prezzo richiesto: € 140.000 – trattabile