Rustici in vendita a Arpino

Casa Natalia
Ad Arpino (Via Lucio Fadio), nel cuore del centro storico e a pochi passi da Piazza Municipio, abbiamo il piacere di proporre in vendita una proprietà con doppio ingresso indipendente, disposta su due livelli.
L'immobile si trova in buono stato di manutenzione, al piano terra è presente la cantina recentemente rifinita: un ampio ambiente open space di circa 40 mq con servizio, fresco, asciutto ed ideale come cucina rustica.
Tramite la scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa l'appartamento di circa 105 mq , composto da ampio salone con tripla finestra, cucina abitabile, due camere da letto ed un servizio.
I pavimenti, recentemente lucidati, sono in graniglia, gli infissi in legno originali con scuri, impianto di riscaldamento collegato al gas metano e relativa caldaia installata nemmeno due anni fa, l'impianto elettrico è da aggiornare.
Internamente si possono riorganizzare in chiave moderna gli spazi della zona giorno, collegati da un'originale arcata in pietra, con la possibilità di creare un moderno open space separato dalla zona notte.
La posizione strategica di questo immobile, consente di poter vivere Arpino a piedi e usufruire di tutti i servizi cittadini, ci troviamo infatti a 50 metri dal parcheggio su Corso Tulliano e a 150 metri da Piazza Municipio.
Ottimo investimento.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

Casa Michelangela
Ad Arpino, nel cuore del quartiere denominato "Colle" in pieno centro storico, abbiamo il piacere di proporre in vendita un immobile unico nel suo genere, un loft in ottimo stato di oltre 130 mq con terrazzo a livello di ulteriori 30 mq posto al terzo ed ultimo piano di uno storico palazzo risalente al 1700.
L'accesso è direttamente dalla piazza Sant'Andrea, proprio di fronte alla chiesa, una volta entrati nello stabile, bisogna salire al secondo piano, lì è presente la porta che da l'accesso all'immobile.
Una meravigliosa scala in pietra interna, ci permette di entrare nel cuore del loft, dove balzano alla vista il restaurato soffitto in legno con capriate in ferro, alto nel suo colmo circa 6 metri. Internamente, l'unica tramezzatura presente è quella del bagno, completo di sanitari, doccia e finestrella.
Il panorama e la luminosità la fanno da padroni in questo immobile, da ognuna delle 10 finestre è possibile ammirare un diverso scorcio di Arpino, l'acropoli di Civitavecchia, le verdi colline circostanti, il castello Ladislao, insomma un panorama con una moltitudine di cornici.
Il terrazzo è un ulteriore elemento di rilievo, 30 metri quadri esposti a sud, tutti da vivere a pieno sia in estate che in inverno nelle giornate di sole.
La pavimentazione in cotto, il tetto, l'impianto elettrico e gli infissi sono in ottimo stato, rendendo utilizzabile questo Loft sin da subito.
Investimento Unico.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - for International Clients 00393348094290

**Cottage in Pietra Ristrutturato ad Arpino - Un'Occasione Unica!** A soli dieci minuti a piedi dalla piazza principale di Arpino, proponiamo in vendita un incantevole cottage in pietra, completamente ristrutturato secondo standard elevatissimi e capace di unire autenticità storica e comfort moderno. Una dimora che conquista al primo sguardo, immersa nella quiete della campagna e arricchita da materiali pregiati che raccontano secoli di storia. La cucina in legno di ciliegio, dotata di elettrodomestici moderni, si integra perfettamente con l’atmosfera calda del soggiorno, reso ancora più accogliente dal riscaldamento centralizzato e da un bruciatore a legna. I piani inferiori conservano le splendide piastrelle in cotto originale del XVII secolo, un dettaglio raro che dona carattere e autenticità all’intera abitazione. Il cottage dispone di due camere matrimoniali e due bagni, garantendo comfort e funzionalità. La proprietà viene offerta arredata e pronta per essere abitata, ideale per chi desidera una soluzione immediatamente fruibile, perfetta come residenza principale, casa vacanze o struttura ricettiva di charme. Il patio di circa 200 mq è un vero gioiello: uno spazio aperto che permette di godere di cene all’aperto, momenti di relax e panorami mozzafiato sulla campagna circostante e sul centro storico di Arpino. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, regalando un’atmosfera unica in ogni stagione. La proprietà può essere ulteriormente valorizzata grazie alla possibilità di integrare un terreno adiacente, ampio e curato, con ulivi, alberi da frutto, orto e aiuole irrigate tramite una sorgente naturale. Presenti anche un’area recintata per cani e cavalli, un antico muro in pietra e una caratteristica naturale dell’acqua che arricchisce ulteriormente il fascino del luogo. Con parcheggio interno, corte, riscaldamento autonomo e un orientamento che abbraccia tutti i punti cardinali, questo cottage rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa completamente ristrutturata ma con un’anima storica. Caratteristiche principali Cottage in pietra ristrutturato 170 m² commerciali 4 locali 2 bagni Cucina in legno di ciliegio con elettrodomestici moderni Soggiorno con bruciatore a legna Pavimenti in cotto del XVII secolo Due camere matrimoniali Patio di 200 m² panoramico Proprietà offerta arredata Possibilità di integrare terreno adiacente Ulivi, alberi da frutto, orto e aiuole irrigate da sorgente naturale Area recintata per cani e cavalli Muro in pietra antica Caratteristica naturale dell’acqua Parcheggio interno Riscaldamento autonomo Corte Orientamento completo (N‑S‑E‑O) Classe energetica G UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.

Nelle campagne di Arpino, nella suggestiva località di Morroni, proponiamo in vendita una villa di rara eleganza, completamente ristrutturata con materiali di pregio e immersa in un contesto naturale che regala quiete, privacy e un’atmosfera senza tempo. Una dimora raffinata, pensata per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare al comfort e alla bellezza. All’ingresso, un maestoso cancello in ferro battuto introduce a un giardino rigoglioso, arricchito da piante tropicali e spazi perfetti per momenti di relax all’aperto. La villa si distingue per l’uso sapiente di pietre, cotto, legno e ferro battuto, materiali che conferiscono carattere e autenticità a ogni ambiente. Il living è accogliente e luminoso, impreziosito da un camino che rende l’atmosfera calda e conviviale. La cucina a vista dialoga con la zona giorno, creando un ambiente ideale per serate in famiglia o con amici. Sul piano principale troviamo due camere e un bagno, oltre a una terza stanza attualmente adibita a cucina. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si sviluppano altre due camere e un bagno, perfette come zona notte aggiuntiva o come spazi dedicati agli ospiti. Il piano inferiore offre una zona lavanderia, un bagno, due ulteriori camere e un ripostiglio, rendendo la villa estremamente versatile e adatta anche a famiglie numerose o a chi desidera creare una struttura ricettiva. I materiali utilizzati sono stati scelti con gusto e maestria: pavimenti in cotto nella zona giorno, parquet nella zona notte, gres porcellanato nei servizi. All’esterno, un patio coperto con struttura in legno diventa il luogo ideale per godersi le serate estive, immersi nella tranquillità delle campagne arpinati. La proprietà comprende inoltre una pertinenza di circa 80 mq adibita a rimessa e garage, oltre a un terreno con ulivi che arricchisce ulteriormente il valore della villa. Una dimora che combina eleganza, comfort e una posizione privilegiata, perfetta per chi sogna una vita immersa nella natura senza rinunciare alla qualità e allo stile. Caratteristiche principali Villa completamente ristrutturata 320 m² commerciali 10 locali 3 bagni Living con camino Cucina a vista Pavimenti in cotto, parquet e gres porcellanato Due camere + bagno al piano principale Due camere + bagno al piano superiore Due camere + bagno + lavanderia al piano inferiore Patio coperto in legno Terrazza e balcone Armadi a muro Cantina Riscaldamento a termosifoni Orientamento sud, est, ovest Pertinenza di 80 m² adibita a rimessa e garage Terreno con ulivi Classe energetica G Prezzo richiesto: 265.000 € UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.

In località Morroni di Arpino, immersa nel verde delle colline e nella quiete di una contrada ricca di storia, proponiamo in vendita una casa semi‑indipendente su due livelli con ampio giardino, garage, forno, fienile, terreno con ulivi e un affascinante frantoio del 1700. Una proprietà che unisce autenticità, tradizione e grandi potenzialità, perfetta per chi desidera vivere o investire in un contesto naturale e suggestivo. La posizione è ideale: tranquilla, riservata, ma allo stesso tempo vicina ai servizi di prima necessità, alle attività ricreative e alle scuole. Morroni è considerata uno dei primi insediamenti del Vallone di Arpino, punto di passaggio dell’antica strada che, attraverso il Ponte Romano, collegava Arpino all’attuale Isola del Liri. Un luogo che conserva ancora oggi il fascino delle sue origini. La casa si apre al piano terra con ingresso, sala da pranzo con terrazzo panoramico che regala una splendida vista su Arpino, cucina abitabile con camino e un grande ambiente rustico di circa 50 mq, oggi utilizzato come cantina e legnaia. Spazi ampi, autentici, che raccontano la storia della casa e che possono essere valorizzati con una ristrutturazione mirata. Al piano primo troviamo due camere da letto, un bagno e ulteriori due ambienti di circa 50 mq da rifinire, con possibilità di creare un ingresso indipendente sul retro: una soluzione perfetta per ampliare la zona notte, creare uno studio, una dependance o un mini‑appartamento. Il piano seminterrato custodisce il garage, il locale tecnico e due camere che ospitano lo storico frantoio del 1700, un elemento di grande valore culturale e identitario, raro da trovare in proprietà private. La casa è circondata da una corte in parte cementata e in parte a giardino, oltre a un terreno con ulivi che arricchisce ulteriormente la proprietà. Presenti anche un locale indipendente con cucina e forno a legna funzionante, ideale per eventi, cene o attività ricettive, e una costruzione a due livelli di 102 mq, un tempo stalla e fienile, oggi perfetta per essere recuperata come spazio abitativo, laboratorio o struttura per ospitalità. Una soluzione che si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come progetto di B&B immerso nelle verdi colline di Arpino, grazie alla presenza di più corpi, ampi spazi esterni e un contesto naturale di grande fascino. Caratteristiche principali Casa semi‑indipendente su due livelli Circa 110 m² abitativi Terrazzo panoramico con vista su Arpino Cucina abitabile con camino Sala da pranzo Due camere da letto Bagno Due ambienti da rifinire (50 m²) con possibile ingresso indipendente Grande ambiente rustico (50 m²) ad uso cantina/legnaia Piano seminterrato con garage, locale tecnico e frantoio del 1700 Locale indipendente con cucina e forno a legna Costruzione a due livelli (102 m²) ex stalla e fienile Corte cementata e giardino Terreno con ulivi Serramenti in alluminio con doppio vetro Porte interne e infissi della parte da rifinire in legno Pavimenti in graniglia originale Ottimo investimento anche per B&B Classe energetica G – EPi 175 kWh/mq anno Prezzo richiesto: 160.000 € trattabili UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.

Ad Arpino, a pochi passi dal rinomato Ristorante Cavalier d’Arpino, proponiamo in vendita un affascinante casale del 1900, una dimora che conserva intatto il fascino delle antiche case arpinati e che si apre con una vista mozzafiato sulla valle. Una proprietà che racconta storia, tradizione e potenzialità, perfetta per chi sogna di trasformare un edificio d’epoca nel proprio angolo di paradiso. Il casale si sviluppa su due piani fuori terra più un seminterrato. Al piano terra troviamo quattro vani, corridoio, bagno e corpo scala; al piano superiore altri quattro vani e un secondo bagno. Le camere, luminose e con doppio affaccio, regalano scorci panoramici sulla valle di Arpino, rendendo ogni ambiente unico e suggestivo. Negli anni ’70 sono stati eseguiti interventi di ristrutturazione, tra cui la sistemazione del tetto e l’installazione dei convettori per il riscaldamento. Oggi la proprietà necessita di una ristrutturazione completa, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare il carattere storico dell’immobile. Sul retro troviamo un rudere di circa 60 mq disposto su più livelli, perfetto per essere recuperato come dependance, atelier, laboratorio o spazio ricettivo. Il terreno circostante, circa 1.500 mq, offre ampio respiro e possibilità: giardino, orto, area relax, spazi esterni per ospitalità o eventi. La proprietà comprende inoltre 14 locali complessivi, 2 bagni, balconi per ogni camera e una doppia cantina, elementi che rendono questo casale una soluzione rara e ricca di potenzialità. Un’occasione unica per chi cerca un immobile storico da trasformare in una residenza di charme, una struttura ricettiva o una casa di famiglia immersa nella bellezza di Arpino. Caratteristiche principali Casale storico del 1900 Due piani fuori terra + seminterrato 14 locali complessivi Due bagni Quattro vani per piano Balconi con vista sulla valle Doppia cantina Rudere di 60 m² su più livelli Terreno di 1.500 m² Doppio affaccio panoramico Interventi anni ’70 (tetto e convettori) Da ristrutturare completamente Zona centrale e panoramica Classe energetica G – EPi 175 kWh/mq anno Prezzo richiesto: 100.000 € trattabili UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.

Casa Roberta
Ad Arpino (Via Maiura), nel cuore del centro storico, con affacci panoramici sul belvedere fuori porta, abbiamo il piacere di proporre in vendita uno storico appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente.
L'immobile ha accesso diretto dalle scalette che partono da via G. Cesari, di fronte al piccolo parcheggio di Piazza San Francesco Bianchi, ed è infatti vicinissimo a tutti i servizi cittadini, facilmente raggiungibili a piedi.
E' composto da un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio.
Gli infissi sono in legno con zanzariere, il portone in legno, mentre per quanto riguarda gli impianti, quello elettrico ed idraulico sono funzionanti, mentre quello di riscaldamento è assente.
Ottimo investimento.
Per informazioni e/o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

"Casa degli Ulivi"
Ad Arpino, un paese che affonda le radici nella storia e nella cultura, legato indissolubilmente alla figura di Cicerone, in località Vagni, proponiamo in vendita un interessante casale con uliveto.
Questo casale, che si sviluppa su una superficie di circa150 mq distribuiti su due livelli, offre l'opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e panoramico, immerso in un uliveto di ben 350 piante, un vero e proprio angolo di paradiso.
Il casale, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione, rappresenta una tela bianca su cui poter esprimere la propria creatività.
La proprietà è composta al piano terra esternamente da un caratteristico forno a legna ed internamente da un soggiorno con camino, una camera da letto, una cucina in muratura e un bagno.
Salendo al primo piano attraverso una scala in pietra esterna troviamo due ulteriori ampie camere da letto con affaccio panoramico sulla vallata ed un ulteriore bagno.
Le sue caratteristiche architettoniche tradizionali, con muri in pietra e dettagli rustici, possono essere valorizzate per creare un rifugio accogliente e unico, dove ogni angolo racconta una storia.
Gli spazi interni, ampi e luminosi, possono essere adattati a seconda delle esigenze, rendendolo ideale sia come residenza permanente, sia come casa vacanze per chi desidera una fuga dalla frenesia della vita quotidiana.
La posizione del casale è uno dei suoi punti di forza: esposto al sole e con una vista panoramica mozzafiato, offre un contatto diretto con la natura circostante.
Immagina di passeggiare nel tuo uliveto, raccogliendo olive per produrre il tuo olio extravergine di oliva, un'esperienza autentica che parla della tradizione agricola di questa terra.
Il piccolo manufatto in pietra presente nella proprietà può essere utilizzato come ripostiglio o trasformato in un accogliente angolo di relax, perfetto per ospitare amici e familiari.
La proprietà è anche dotata di un pozzo per l'irrigazione.
Arpino, noto per la sua storia ricca e affascinante, è un luogo che offre anche una vivace vita culturale e socialità.
Passeggiando per le sue stradine strette e pittoresche, potrai scoprire monumenti storici, ristoranti tipici e mercati locali, che celebrano i sapori e le tradizioni della Ciociaria.
La posizione strategica del paese, a breve distanza da città come Frosinone e Cassino, rende questo casaletto non solo un rifugio bucolico, ma anche un ottimo punto di partenza per esplorare le meraviglie del Lazio.
Questa proprietà è l'opzione perfetta per chi sogna una vita a contatto con la natura, senza rinunciare ai comfort moderni.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

"Casa Maria"
Nel cuore della splendida campagna di Arpino, un antico borgo situato nella provincia di Frosinone, proponiamo in vendita un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà ricca di storia e potenzialità. Situato in Via Vuotti, questo casolare di campagna si sviluppa su due livelli e vanta una superficie di circa 200 mq, offrendo ampi spazi da personalizzare e trasformare secondo le proprie esigenze.
Arpino è un comune noto per la sua bellezza storica e culturale, famoso per i suoi monumenti e per il suo patrimonio artistico.
La posizione della proprietà consente di vivere in un ambiente tranquillo, ma al contempo ben collegato con le principali vie di comunicazione, rendendo facile l'accesso a città come Frosinone e Roma.
L'immobile, pur necessitando di una ristrutturazione, conserva il fascino tipico delle costruzioni rurali italiane.
Al piano terra, gli ambienti sono ampi e luminosi, perfetti per creare un soggiorno conviviale e una cucina che diventi il cuore pulsante della casa.
Al primo piano, vi è la possibilità di realizzare camere da letto spaziose, con vista panoramica sui dolci pendii circostanti e sulla natura incontaminata che caratterizza questa parte del Lazio.
Il casolare è dotato di vari accessori, tra cui un rudere, magazzini, rimesse e cantine, anch'essi da ristrutturare.
Questi spazi offrono infinite possibilità: possono essere trasformati in atelier creativi, laboratori, o anche in unità abitative indipendenti per ospiti o per una potenziale attività di affittacamere.
Immaginate di valorizzare questi ambienti, creando un agriturismo o un bed and breakfast immerso nel verde, dove gli ospiti possano godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante.
Il terreno di circa 15.000 mq, che circonda il casolare, è un ulteriore punto di forza della proprietà.
Ricco di potenzialità, offre la possibilità di realizzare un giardino rigoglioso, un orto biologico o persino una piccola area per il pascolo di animali.
In aggiunta, la presenza di un pozzo garantisce una risorsa idrica preziosa per tutte le attività agricole o ricreative che si desidera intraprendere.
Investire in questo casolare non significa solo acquistare una proprietà, ma anche entrare a far parte di un contesto unico, dove la natura e la storia si fondono, creando un'opportunità di vita e lavoro in armonia con il territorio.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Casa Stefania
Ad Arpino (V.lo Santa Croce) abbiamo il piacere di proporre in vendita un elegante appartamento storico risalente al 1700 in ottimo stato con doppia esposizione panoramica, a pochi passi da Piazza Municipio.
L'immobile è posto al primo piano di una palazzina signorile, l'accesso è caratterizzato da un importante scala centrale in pietra che ci conduce all'ampio pianerottolo.
Internamente la proprietà è composta da ingresso, salone doppio con sala da pranzo e camino, cucina abitabile completamente equipaggiata, disimpegno, due servizi, ripostiglio e doppia cantina al pian terreno.
Internamente sono presenti le finiture originali risalenti ai secoli passati, i pavimenti sono sicuramente l'elemento più caratteristico essendo perfettamente conservati e realizzati a mano, i soffitti sfiorano i 4 metri, elemento che dà ancor maggior risalto alle dimensioni della zona giorno, gli infissi sono originali in legno con persiane, l'impianto elettrico ed idraulico perfettamente funzionanti. Da evidenziare l'installazione dell'impianto di riscaldamento a gas metano e di vari condizionatori caldo/freddo.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato, ad eccezione di alcuni mobili, nelle cantine invece, è presente l'autoclave con riserva idrica e la caldaia.
Eccellente opportunità nel cuore della città di Cicerone.
Per informazioni e/o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

Casa Anna
Ad Arpino, nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla Chiesa di Santa Maria di Civita, abbiamo il piacere di proporre in vendita un Signorile appartamento di 200 mq a pian terreno, in un palazzo rinascimentale (1500) con giardino comune, in ottimo stato conservativo sia interno che esterno.
L'immobile ha un doppio ingresso indipendente, sia da Via Abate Marsella che dalla corte interna, internamente è composto da un ampio vano di ingresso, salone con camino bifacciale, cucina abitabile in muratura con fornacelle originali, decorate con ceramiche locali realizzate in cotto e dipinte a mano, tre camere matrimoniali ed un servizio.
Una delle comodità da sottolineare è sicuramente l'accesso alla proprietà, che in entrambi gli ingressi è a pian terreno, comodo e pratico per qualunque esigenza, sia ad uso residenziale che turistico.
Altri elementi di pregio presenti all' interno della casa, che garantiscono un fascino tipico degli immobili del 700, sono i soffitti alti con travi di legno a vista ed i pavimenti in cotto.
Gli impianti elettrico e idraulico sono regolarmente funzionanti, quello di riscaldamento invece è assente, in quanto originariamente queste proprietà si scaldavano attraverso i camini, ma la predisposizione al gas metano comunale è già stata realizzata ed è facilmente collegabile. Gli infissi sono in legno, con persiane in alluminio.
La posizione di questo immobile è veramente strategica, dista soli cinque minuti a piedi da Piazza Municipio, il cuore pulsante di Arpino e dal Castello Ladislao, sommità del quartiere di civita Falconara dal quale poter ammirare un panorama meraviglioso.
Allo stesso tempo, due parcheggi consentono di sostare a pochi metri da questa proprietà, cosa non scontata trattandosi di un centro storico.
Eccellente opportunità, sia ad uso residenziale che turistico.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

Casa RosalbaAd Arpino ( Via dell' Aquila Romana ), a pochi passi da Piazza Municipio, abbiamo il piacere di proporre un comodo appartamento storico con ingresso indipendente, sito al pian terreno in una palazzina di soli due piani.L'immobile ha anche un'esposizione quadrupla, essendo l'unico al piano di ingresso, tra i suoi punti di forza c'è sicuramente l'affaccio su Corso Tulliano e sul belvedere di Arpino.Internamente è composto da un ampio ingresso, salone con camino, sala da pranzo, due camere da letto, cucina abitabile, due servizi ed una cantina. Le sue condizioni sono buone, per quanto riguarda gli infissi sono in parte in legno con persiane in alluminio ed in parte a doppio vetro sempre in alluminio, all'occorrenza c'è la possibilità di creare la terza camera da letto.Questa proprietà permette di vivere il centro storico di Arpino a piedi, nel massimo delle comodità, essendo vicino a tutti i servizi cittadini come bar, farmacie, ristorantini tipici ecc. ed avendo solo un gradino ad agevolarne l'accesso, lo rende estremamente ideale sia come investimento ad uso residenziale che turistico.Tutta la struttura è in pietra originale, mentre parte dei soffitti sono in legno.Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For international Clients 00393348094290

R42 – Arpino, adiacente l’antica Aia del Fornariello, proponiamo in vendita caratteristico casale in pietra di fine 1800, con copertura in coppi e solai in legno, su 3 livelli, per complessivi 147 mq., con un’area esterna di circa 300 mq da adibire a giardino esclusivo/parcheggio. Complessivamente è composto da 9 vani, oltre a un terrazzino di più di 10 mq. e un piccolo forno. Alla parte abitativa vi si può accedere da due parti, una principale, l’altra secondaria. Oltre al casale, presenza di terreno agricolo/boschivo, suddiviso in vari lotti, in parte non contigui, di complessivi mq. 11.443. L’edificio strutturalmente è in ottimo stato; con un’attenta ristrutturazione è possibile dar vita a un’ottima soluzione sia abitativa che turistico/ricettiva. Arpino si trova in un punto mediano tra gli aeroporti di Roma Fiumicino (1 ora e 40 minuti), Napoli Capodichino (1 ora e 30 minuti) e Pescara Internazionale (1 ora e 50 minuti), a 1 ora e 15 minuti dalle stazioni sciistiche della zona; 1 ora e 15 minuti dal Mar Tirreno e 1 ora e 50 minuti dal Mar Adriatico. La soluzione è ben indicata anche per il turismo di tipo religioso, grazie alla vicinanza con le più importanti abbazie benedettine quali Montecassino, Casamari, Trisulti, Fossanova.

Questo casale immerso nel verde della splendida campagna di Arpino è l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in tranquillità, circondato dalla natura.La proprietà è composta da diverse unità che offrono numerose possibilità di utilizzo. Al piano terra, troviamo due spaziose stalle e due locali deposito, ideali per chi ha animali o necessità di ulteriore spazio di stoccaggio.Al primo piano, è presente un accogliente appartamento composto da due cucine, un disimpegno, un bagno e una camera da letto. Al secondo piano, ci sono due ulteriori camere da letto e una camera aggiuntiva, perfette per ospitare familiari o amici. Gli spazi sono luminosi e ben distribuiti, offrendo un ambiente piacevole e accogliente.Accanto al casale principale, si trova un'altra unità composta da due cantine e tre locali deposito, perfetti per riporre attrezzi da giardinaggio o eventuali strumenti di lavoro.Infine, c'è un'ulteriore unità con una cucina, una sala da pranzo e una camera da letto. Questo spazio può essere utilizzato come appartamento indipendente per ospiti o come area ricreativa aggiuntiva.All'esterno, il casale è circondato da un portico, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, immersi nella quiete della campagna. Inoltre, completa la proprietà un terreno di circa 1.800 mq, che offre infinite possibilità di sfruttamento, come orti, giardino o spazi per animali.Non lasciarti sfuggire la possibilità di vivere in un'oasi di pace e tranquillità, contattaci oggi stesso per programmare una visita a questo incantevole casale nel verde di Arpino.

Nelle dolci colline di Arpino, dove la natura sembra parlare e il silenzio diventa compagno di vita, proponiamo in vendita una splendida casa di campagna immersa in oltre 20.000 mq di terreno. Un luogo autentico, ricco di luce, di verde e di possibilità, perfetto per chi desidera ritrovare un ritmo più lento, più vero, più vicino alla terra. Il terreno che circonda la proprietà è un abbraccio naturale: ulivi secolari, alberi da frutto, un piccolo vigneto che attende di essere riscoperto e riportato alla sua antica vocazione. Qui ogni stagione racconta una storia diversa, ogni tramonto diventa un momento da custodire. Una scalinata importante accoglie gli ospiti e conduce al piano superiore, dove un pergolato attrezzato diventa il cuore pulsante della casa: cene sotto le stelle, serate d’estate, calici di vino condivisi con amici e famiglia, magari prodotto proprio dal vigneto di casa. La casa è composta da cinque vani da ristrutturare, una vera tela bianca pronta a trasformarsi in dimora, progetto di vita, rifugio personale. La vicinanza al paese garantisce tutti i servizi essenziali, pur mantenendo la privacy e la quiete tipiche delle campagne arpinati. Questa proprietà è perfetta per chi sogna una vita autentica, scandita dal ritmo delle stagioni, per chi desidera avviare una piccola azienda agricola a conduzione familiare, per chi ama i grandi spazi, la terra, il cielo e i progetti che profumano di futuro. La zona è naturale ma non isolata: altri immobili nelle vicinanze rendono l’ambiente sicuro e vissuto, senza togliere nulla alla tranquillità. Inoltre, la proprietà offre possibilità di ampliamento della volumetria secondo le normative vigenti, un’opportunità preziosa per chi desidera creare una casa più grande o una struttura ricettiva. Questa non è solo una casa. È un invito a vivere, coltivare, respirare. A scrivere una nuova storia tra vigne, ulivi e cielo. Caratteristiche principali Casa di campagna da ristrutturare Cinque vani Scalinata importante di accesso Pergolato attrezzato al piano superiore Terreno di oltre 20.000 mq Ulivi secolari Alberi da frutto Piccolo vigneto Contesto naturale ma non isolato Vicinanza al paese e ai servizi Possibilità di ampliamento volumetrico Ideale per vita in campagna o azienda agricola familiare UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi. Per ulteriori informazioni contattare il 3474707842

RIF. 376660 - Questa incantevole casa in campagna ristrutturata è una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e spazio, ma non vuole rinunciare alla comodità dei servizi vicini. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie complessiva di circa 190 mq. Il primo piano, di 120 mq, ospita 3 camere da letto, una cucina abitabile e un bagno, offrendo ampi spazi confortevoli per una famiglia. Al piano terra (70 mq) si trovano 2 stalle adatte a ospitare fino a 6 bovini, oltre a 2 cantine utili per riporre attrezzi o per usi vari. La proprietà si estende su un terreno di 3 ettari seminativi e 1 ettaro di uliveto, perfetto per chi ama la campagna e desidera coltivare la propria terra o per chi ha attività agricole. È presente anche un pozzo d’acqua potabile, fondamentale per l'autosufficienza e per un utilizzo pratico quotidiano. La casa viene venduta ammobiliata e ha un prezzo di 150.000 euro. In alternativa, è disponibile per l'affitto a 400 euro mensili. La posizione è comoda, a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria e a soli 3 km dalla piazza principale di Arpino, un incantevole paese in provincia di Frosinone, rinomato per il suo patrimonio storico e naturale. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa pronta da abitare, con un ampio terreno agricolo, in una zona tranquilla ma ben servita. sfbc

Caratteristiche principali:- Superficie: 300 mq (con possibilità di espansione)- Terreno di circa 20.000 mq- Composto da 2 piani da 150 mq ciascuno- 4 camere da letto e 4 vani al piano terra- Comodo terrazzo al piano primo- Annessi accatastati per 100 mq aggiuntivi- Possibilità di demolizione e ricostruzione con progetto già approvato- Posizione panoramica e dominanteIn Via Panaccio 26, nella zona semicentrale di Arpino, in una posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita un rustico/casale di 300 mq da ristrutturare, con un ampio terreno di circa 20.000 mq. L'immobile, indipendente, si sviluppa su due livelli speculari di 150 mq ciascuno, al piano terra e primo. Al primo piano è presente un comodo terrazzo, ideale per godere della splendida vista sulla zona circostante.La struttura si compone di 4 camere da letto al piano primo e altri 4 ampi vani al piano terra, oltre a un bagno. Adiacente al casale sono presenti due vani da ristrutturare e una vecchia stalla, già in fase di demolizione. La cubatura della stalla consente la realizzazione di un comodo doppio box auto.L'immobile è dotato di un interessante progetto di demolizione e ricostruzione, con la possibilità di sviluppare una nuova soluzione indipendente, posizionata nella vasta area di terreno in una posizione ancora più dominante e panoramica. Il prezzo di vendita include il progetto e le autorizzazioni per la demolizione e la ricostruzione.La zona è ben servita, con il rinomato Bar-Ristorante Splendor a poca distanza a piedi. Si tratta di un'opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza esclusiva e indipendente in una delle località più suggestive di Arpino, la città di Cicerone. Un investimento ideale per chi cerca tranquillità e panorama senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Caratteristiche principali:- Superficie di circa 400 mq su 3 livelli- Recentemente ristrutturato con finiture di pregio- 3 camere da letto, 4 bagni, zona giorno spaziosa- Master bedroom con cabina armadio e terrazzo panoramico- Dependence per ospiti con taverna e angolo cottura- Elegante veranda, portico con colonnato in pietra- Ampio terreno con uliveti, vigneti e alberi da frutto- Possibilità di realizzare una piscina- Parcheggio privato e accesso comodo- Riscaldamento a metano e climatizzazione caldo/freddoImmerso nella splendida campagna di Arpino, questo incantevole casale è il rifugio perfetto per chi cerca la tranquillità della natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Recentemente ristrutturato, l'immobile offre 400 mq di eleganza e comfort, distribuiti su tre livelli. Ogni angolo della casa è stato progettato per combinare lo stile rustico tradizionale con soluzioni moderne e funzionali, creando un'atmosfera calda e accogliente.Al piano terra, un elegante ingresso in pietra introduce gli ambienti principali: un ampio studio con biblioteca e camino, una zona pranzo che si affaccia sul portico esterno, e una cucina abitabile con forno a legna. La veranda, avvolta in un'atmosfera romantica grazie alle viti in fiore, completa questo piano. Al piano superiore, troviamo tre camere da letto, ognuna con bagno privato. La master bedroom è un angolo di lusso, con cabina armadio, bagno con vasca e un grande terrazzo panoramico che si affaccia sulla suggestiva valle del Liri.La proprietà include anche una zona separata, con una taverna dotata di angolo cottura e camino, perfetta per gli ospiti o per momenti di convivialità. Al primo piano della dependance, si trovano due camere da letto matrimoniali, curate nei minimi dettagli, e un bagno elegante.Il casale è circondato da un ampio giardino con uliveti secolari, vigneti e un rigoglioso fico rampicante che decora le antiche mura in pietra. È inoltre possibile realizzare una piscina per completare questa oasi di pace. Il riscaldamento a metano, l'aria condizionata e il sistema di allarme garantiscono il massimo del comfort. Concludendo, questa proprietà è una rara opportunità di vivere in una delle zone più belle d'Italia, lontano dal caos ma comunque ben collegato con i principali centri urbani.

Caratteristiche principali:- Casale ristrutturato di 205 mq su due livelli- Terreno di 1,5 ettari con uliveti e terreni seminativi- Possibilità di realizzare una piscina panoramica- Cucina esterna nel portico e corte panoramica al primo piano- Interni con finiture di alta qualità e design open space- Vista spettacolare sulle colline circostanti- Tranquillità e privacy a soli 10 minuti da Arpino- Perfetto per residenza privata o come investimento turisticoDescrizione completa:Nel cuore della campagna laziale, a soli 10 minuti dal centro storico di Arpino, sorge il Casale delle Colline, una residenza che coniuga la bellezza del passato con i comfort del presente. Questo casale antico, recentemente ristrutturato, è immerso in un ettaro e mezzo di terreno privato, circondato da uliveti secolari e terreni seminativi, che offrono una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti. La proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi.Il casale si sviluppa su due piani per un totale di 205 mq. Al piano terra si trovano ampi spazi luminosi, mentre al primo piano si trovano altre stanze, tutte ristrutturate con un perfetto equilibrio tra il fascino delle antiche pietre e il comfort moderno. Gli interni, progettati con un design open space, esaltano la bellezza naturale della struttura e sono completati da finiture di alta qualità, tra cui bagni dal design moderno. La casa include anche una cucina esterna nel portico, ideale per pranzi e cene all'aperto, e una corte al primo piano che offre una vista spettacolare sulle colline circostanti.Il terreno di 1,5 ettari offre ampie opportunità, ospitando un uliveto e terreni seminativi. È possibile realizzare una piscina panoramica per godere ulteriormente del paesaggio circostante, creando uno spazio di totale relax. La proprietà è perfetta per chi cerca una residenza che combini lusso, natura e privacy.La posizione è unica, a breve distanza da Arpino, una delle città storiche più affascinanti della regione, che offre tutti i servizi necessari, ma mantiene la tranquillità di una campagna incontaminata. La zona è conosciuta per la sua comunità internazionale e per i numerosi agriturismi che celebrano la cucina locale, rendendo il Casale delle Colline una vera oasi esclusiva.In sintesi, il Casale delle Colline rappresenta una rara opportunità di possedere un rifugio esclusivo immerso nella natura, dove tradizione e modernità si incontrano per offrire una qualità della vita superiore. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un luogo unico che coniuga lusso, comfort e serenità.

Nel cuore della campagna laziale, tra Arpino e Isola del Liri, proponiamo in vendita un suggestivo borgo con vista panoramica sulla valle sottostante, composto da tre unità abitative e un casaletto indipendente con giardino. Un luogo sospeso nel tempo, perfetto per chi cerca tranquillità, natura e un progetto da personalizzare.Caratteristiche principali:- Località Cucù – Arpino, posizione collinare e panoramica- 3 unità abitative più un casaletto indipendente- Giardino privato di 600 mq e corti esterne- Vista aperta e dominante sulla vallata- Superficie complessiva: circa 240 mq interni + 730 mq esterniDescrizione:Il borgo si trova in località Cucù, nel quartiere Vuotti di Arpino, in una posizione elevata che regala un panorama ampio e suggestivo sulla valle sottostante.La prima unità, di circa 80 mq, è stata recentemente ristrutturata e risulta abitabile da subito. È composta da cucina, cucinotto, sala da pranzo, due camere da letto, due bagni e una corte privata esterna di circa 45 mq.La seconda unità è un piccolo alloggio sottotetto di 25 mq, da rifinire, corredato da un portico panoramico di 28 mq e un terrazzino di 11 mq.La terza unità, completamente da ristrutturare, si estende per circa 51 mq suddivisi in tre vani, oltre a un ex locale cucina e un ulteriore vano esterno di circa 10 mq. Accesso da una corte privata di circa 40 mq.Completano la proprietà un casaletto indipendente, su due livelli da 25 mq ciascuno, interamente circondato da un giardino terrazzato di circa 600 mq.Una proposta affascinante, ideale come residenza privata, casa vacanze o progetto ricettivo diffuso.Contattaci per ricevere maggiori dettagli o per organizzare una visita sul posto.

Caratteristiche principali:- Superficie totale: 120 mq su 2 livelli- Garage e cantina al piano seminterrato- Legnaia nel giardino- Giardino privato e terreno uliveto di 2.430 mq con 35 piante di ulivo- 3 camere da letto e 2 bagni- Terrazzo panoramico- Ottima esposizione e vista panoramica- Termo autonomo, possibilità di allaccio al gas metanoDescrizione:Nel tranquillo e panoramico quartiere di Arpino, in via Collecarino, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su due livelli, con garage e cantina al piano seminterrato, legnaia nel giardino e un ampio terreno uliveto di 2.430 mq. La proprietà è situata in un contesto residenziale molto elegante e gode di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante.L'abitazione si compone di un ampio ingresso che conduce a un soggiorno accogliente e a una cucina-tinello con camino, da cui si accede al giardino privato. Al primo piano si trovano tre camere da letto, due bagni e un terrazzo panoramico dove poter godere di momenti di relax e della vista sul verde circostante.La casa offre un'ottima esposizione al sole, che la rende luminosa e ariosa durante tutto l'anno. Il giardino, insieme al terreno uliveto con le sue 35 piante di ulivo, rappresenta una vera oasi di tranquillità e un'opportunità per chi desidera avere uno spazio verde privato e produttivo.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, con la possibilità di allaccio al gas metano, ed è in ottime condizioni, pronto per essere abitato. La proprietà si trova in una zona residenziale molto apprezzata, ideale per chi cerca un'abitazione che coniuga la tranquillità del borgo con il comfort della modernità.Prezzo richiesto: Eu. 93.000. Una proposta unica per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti di Arpino, con spazi generosi e un'atmosfera che unisce la storia e la bellezza del paesaggio.

Caratteristiche principali:- Casa indipendente di 2 livelli, 4000 mq di terreno (incluso uliveto)- Ampio giardino, aia antica e posto auto- 2 camere matrimoniali, salone doppio, cucina con camino- Cantine, garage e sottotetto con veranda panoramica- Stufa a pellet, impianto GPL e infissi in legno con vetro doppio- Posizione dominante e panoramica, tranquilla ma non isolataImmersa nel verde delle colline di Arpino, proponiamo in vendita una casa indipendente che si sviluppa su due livelli. Con un terreno di circa 4000 mq, che include un uliveto di 2000 mq, questa proprietà offre una vista panoramica incantevole sulla città e sulle colline circostanti, in una zona tranquilla ma ben collegata.Composizione dell'immobile:Piano terra: Un comodo ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina con camino e stufa a pellet, e un salone doppio destinato a pranzo e soggiorno. Un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, che include due camere matrimoniali, un bagno padronale e un vano scala interno che porta sia al piano seminterrato (con cantine e garage) che al sottotetto. Quest'ultimo è dotato di una veranda con una vista panoramica spettacolare.Esterni: L'area esterna include un ampio giardino antistante, una caratteristica aia antica e un terreno uliveto di circa 2000 mq. Vi è anche una comoda rampa di accesso per persone diversamente abili, e un posto auto privato.L'immobile è dotato di impianto GPL, una stufa a pellet con possibilità di installazione nel piano cantina e infissi in legno con vetro doppio. La posizione, dominante e panoramica, è perfetta per chi cerca tranquillità, ma non vuole essere isolato. La zona ha già visto importanti investimenti immobiliari, apprezzati da clienti italiani ed esteri.Un'opportunità unica per vivere immersi nella natura con un ampio giardino e terreno uliveto, a pochi minuti dal centro di Arpino.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Caratteristiche principali dell'immobile:- Superficie: 120 mq utili + 50 mq di seminterrato (garage, cantina)- Disposto su tre livelli con 8.000 mq di terreno e uliveto- Zona giorno di 70 mq con doppio portico di 70 mq e terrazzo di 25 mq- Zona notte al piano superiore con 3 camere da letto e 2 bagni- Ottimo stato, infissi in doppio vetro/legno, impianto GPL con termoconvettori- Parcheggio privato, aia in cotto antico, splendida vista panoramicaImmerso nel verde della contrada Fornariello ad Arpino, nei pressi del ristorante Tirotarico, proponiamo in vendita un incantevole casale su due livelli abitativi, per complessivi 120 mq utili, circondato da un ampio terreno di circa 8.000 mq, arricchito da piante di ulivo. La proprietà è in ottimo stato e offre numerosi spazi esterni, tra cui una corte con aia in cotto antico, perfetta per parcheggiare più auto, e una splendida visuale sulle colline arpinate.La struttura si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato, vi è una zona con intercapedine, un garage di 24 mq e una cantina, mentre il piano terra ospita la zona giorno. L'ingresso si apre su un salotto di circa 50 mq, che comunica con un disimpegno con camino in pietra leccese, e prosegue verso una cucina a vista e un bagno con doccia. La zona giorno si completa con un doppio portico di 70 mq, ideale per pranzi all'aperto, e un terrazzo di circa 25 mq.Salendo al piano primo, si trova la zona notte, composta da una camera da letto singola con balcone, due ampie camere matrimoniali e un bagno con vasca. La superficie complessiva del piano notte è di circa 50 mq.La proprietà è stata mantenuta in perfette condizioni, con finiture di qualità come pavimenti in cotto senese non trattato al piano terra e parquet scuro in legno al piano notte. Gli infissi sono in doppio vetro/legno con zanzariere, scurini e grate antintrusione al piano terra. L'impianto di riscaldamento è alimentato da un bombolone GPL esterno e si compone di termoconvettori nella zona giorno e termosifoni nella zona notte, gestiti da un sistema sezionato e computerizzato.In una zona tranquilla, ma non isolata, questa proprietà offre la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nel verde, con una vista panoramica mozzafiato sulle campagne di Arpino.

Caratteristiche principali:- Casale del XIX secolo, 180 mq su 2 piani- Terreno di 25.000 mq con uliveto e zona seminativa- Dependance da ristrutturare (73 mq)- Rimessa e antica aia in mattoni- Vista panoramica mozzafiato e tranquillità assoluta- A pochi passi dal centro di Arpino e Isola del Liri- Ottima esposizione e luminosità naturale- Possibilità di personalizzazione e migliorie- Posizione privilegiata e facilmente accessibileDescrizione completa:In un angolo suggestivo della campagna laziale, tra le splendide Lavande di Mary e a confine con Isola del Liri, sorge un casale del XIX secolo, un'autentica perla della tradizione rurale italiana. Questo affascinante casale, con una superficie di 180 mq, si sviluppa su due piani e offre un ampio spazio abitativo, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità.Al piano terra, la zona giorno si compone di un ampio tinello adibito a cucina (circa 36 mq), una seconda cucina con camino, un bagno con vasca e un altro locale funzionale, per un totale di 90 mq. Un vano scala collega il piano terra al primo piano, dove si trova la zona notte. Qui, un corridoio centrale distribuisce le stanze: due camere matrimoniali, un bagno con box doccia e due ulteriori stanze, per un altro totale di 90 mq. Un balcone di 15 mq collega esternamente le camere, offrendo una vista mozzafiato sul paesaggio circostante.La proprietà è arricchita da un terreno di 25.000 mq, con un uliveto ben curato, un'ampia zona seminativa e una fonte d'acqua naturale. Un'antica aia in mattoni, che separa il casale dalla dependance da ristrutturare, aggiunge un tocco di fascino rustico alla proprietà. La dependance, di circa 73 mq, offre ulteriori possibilità di personalizzazione.Nonostante il casale non sia abitato al momento, è in buone condizioni generali, con infissi nuovi in doppio vetro/legno, infissi esterni in metallo e impianto di riscaldamento alimentato da bombolone GPL. La posizione è tranquilla ma ben collegata, a soli pochi minuti da Arpino e Isola del Liri, permettendo di godere di una grande privacy senza essere lontani dai servizi.Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa autentica in un contesto naturale, con la possibilità di personalizzare e valorizzare ogni angolo secondo il proprio gusto.

Caratteristiche principali dell'immobile:- Superficie: 130 mq su 3 livelli- Ampio terreno di 3425 mq, uliveto e seminativo- Terrazzo panoramico di 45 mq- 2 camere da letto, soggiorno, cucina/sala da pranzo- Cantina di 32 mq e piccolo sottotetto di 10 mq- Recentemente ristrutturato (2010), necessità di miglioramenti- Corte comune e porzione aggiuntiva di fabbricato di 21 mqNella splendida campagna arpinate, in contrada Sant'Amasio, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 130 mq, immerso nel verde e circondato da un ampio terreno di 3425 mq, comprensivo di uliveto e seminativo. Questo casale, che offre una splendida vista panoramica sulla campagna circostante, si sviluppa su tre livelli e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca tranquillità e natura, lontano dal caos cittadino.Al piano terra, si trova un accogliente soggiorno di 10 mq, comunicante con la prima stanza da letto e con il vano scala. Un piccolo disimpegno conduce ad una seconda stanza da letto e ad un ripostiglio. Scendendo al piano seminterrato, raggiungibile tramite una comoda scala a chiocciola o esternamente, si trova un'ampia cucina/sala da pranzo di circa 25 mq. Il piano S1 include anche un bagno e un ampio terrazzo di 45 mq, perfetto per godersi il panorama. Al piano S2, sotto il terrazzo, è presente una cantina di 32 mq suddivisa in due locali, ideale per il deposito o per un uso più creativo.Dal piano terra, la scala a chiocciola porta a un piccolo sottotetto di circa 10 mq, attualmente adibito a sala. Esternamente, oltre alla corte comune, il casale beneficia di un ampio terreno, che include un uliveto e seminativo, di circa 3425 mq, ideale per chi ama la natura e desidera coltivare la propria terra.L'immobile, risalente al 1898, è stato ristrutturato nel 2010, ma necessita di alcune migliorie, soprattutto nella parte posteriore e per l'impianto di riscaldamento e condizionamento, attualmente assente. Inoltre, nella vendita è inclusa una porzione di fabbricato adiacente di 21 mq, recentemente acquistata dai proprietari, che andrà ad ampliare la metratura del piano terra, portandola a 54 mq complessivi.Questo casale, che unisce storia, natura e potenzialità, rappresenta una perfetta soluzione per chi cerca una proprietà rustica ma comoda, immersa nel verde e con una vista mozzafiato.