Casale in Vendita, Contrada Morroni 133, Arpino

Descrizione

Arpino – Località Morroni
Casa semi-indipendente con giardino, uliveto, annessi e storico frantoio del 1700

In una delle contrade più antiche e suggestive del Vallone di Arpino, dove un tempo passava la strada che collegava il Ponte Romano all’attuale Isola del Liri, nasce questa proprietà dal fascino autentico: una casa semi-indipendente immersa nel verde, ricca di storia, spazio e potenzialità.

La posizione è ideale per chi cerca tranquillità assoluta, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. L’esposizione è luminosa, aperta, e regala scorci meravigliosi sul paesaggio arpinate.

La casa
Disposta su due livelli, offre ambienti ampi e versatili:

Piano terra: ingresso, sala da pranzo con terrazzo panoramico affacciato su Arpino, cucina abitabile con camino, grande ambiente rustico di circa 50 mq perfetto come taverna, cantina o spazio hobby.

Piano primo: due camere da letto, bagno e ulteriori due ambienti (circa 50 mq) da rifinire, con possibilità di ingresso indipendente sul retro: ideale per creare una dependance o una piccola attività ricettiva.

Piano seminterrato: garage, locale tecnico e due ambienti che custodiscono lo storico frantoio del 1700, un elemento raro e di grande valore identitario.

I pavimenti originali in graniglia sono in ottime condizioni; infissi in alluminio con doppio vetro; porte interne e serramenti della parte da rifinire in legno.

Gli spazi esterni
La proprietà è circondata da una corte ampia, in parte cementata e in parte a giardino, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione.

Completano l’immobile:

un locale indipendente con cucina e forno a legna funzionante;

una costruzione su due livelli di 102 mq (ex stalla e fienile), ideale per ampliamenti, laboratorio, atelier o ulteriore unità abitativa;

terreno con ulivi, perfetto per chi ama la natura e desidera produrre il proprio olio.

Perché è speciale
Questa proprietà è un investimento raro: perfetta come abitazione principale per chi sogna una vita immersa nel verde, ma anche ideale per realizzare un B&B di charme nelle colline di Arpino, valorizzando il frantoio storico e gli spazi esterni.

Classe Energetica G – EPi 175 kWh/mq anno
Prezzo richiesto: € 140.000 – trattabile