Up Casa Immobiliare Srl

Ad Arpino, a pochi passi dal rinomato Ristorante Cavalier d’Arpino, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina di tre livelli, in una posizione comoda e ben collegata. Una soluzione che unisce tranquillità, luminosità e una vista aperta che accompagna ogni ambiente della casa. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da cucina e living, spazi pensati per essere vissuti con naturalezza e funzionalità. La zona notte offre due camere da letto ben proporzionate e un bagno, ideali per chi cerca una casa pratica, accogliente e immediatamente abitabile. Il vero valore aggiunto è la luminosità: l’appartamento gode di un’esposizione favorevole e di un triplo affaccio con balconi, che regalano una splendida vista e una piacevole sensazione di apertura. Ogni stanza riceve luce naturale durante l’arco della giornata, rendendo gli ambienti caldi e confortevoli. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Arpino in una zona servita, con spazi ben distribuiti e un’atmosfera serena. Caratteristiche principali Appartamento al primo piano Palazzina di 3 piani Cucina e zona living Due camere da letto Bagno Triplo affaccio con balconi Ottima luminosità ed esposizione Vista aperta Prezzo richiesto: 100.000 € Classe energetica G – EPi 175 kWh/mq anno UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Chiama ora al 3474707842. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.

Casa Pesce – Magnifico appartamento al Piano Nobile nel centro storico di Arpino Nel cuore del centro storico di Arpino, nel prestigioso quartiere di Civita Falconara, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al piano nobile dell’antico Palazzo Pesce, edificio storico costruito per un cardinale e successivamente suddiviso nel XVIII secolo. La posizione è centrale e tranquilla, a pochi passi dalla piazza principale, con parcheggio disponibile nelle immediate vicinanze. L’appartamento occupa l’intero ultimo piano del palazzo ed è dotato di ingresso privato, oltre a una scala condivisa separata. Gli ambienti conservano numerosi elementi originali di pregio: soffitti affrescati, camini d’epoca, pavimenti tradizionali e viste panoramiche sul centro storico, sulle vallate e sulle montagne circostanti. La proprietà è stata restaurata con grande cura e offre attualmente tre camere da letto, con possibilità di ricavarne una quarta da un’ampia stanza oggi adibita a lavanderia. Il grande salone con soffitti affrescati e camino in marmo rappresenta il cuore della casa, arricchito da due porte finestre che si aprono su un balcone panoramico. Completano la zona giorno una cucina abitabile con mobili in legno a incasso e una sala da pranzo con camino originale. Presenti due bagni finemente rifiniti, con possibilità di realizzarne un terzo. Casa Pesce è una residenza unica nel suo genere, ideale come abitazione principale, dimora di rappresentanza o investimento di prestigio nel cuore di Arpino. Contattaci ora al 3474707842 per fissare una visita e scoprire dal vivo l’eleganza di Casa Pesce.

Un appartamento che racconta il cuore di Isola del Liri C’è un punto, nel centro di Isola del Liri, in cui la vita della città scorre lenta e vibrante allo stesso tempo: la piazza principale, con i suoi caffè, le voci, la luce che cambia durante il giorno. È proprio qui, affacciato su questo scenario così caratteristico, che si trova l’appartamento che ti presento. Al secondo piano, con ingresso indipendente e tre lati liberi, questa casa sembra custodire un ritmo tutto suo. Appena varcata la soglia, si percepisce la tranquillità di un’abitazione che, pur essendo nel cuore pulsante del paese, regala una sensazione di intimità e riservatezza. Gli ambienti interni si articolano in tre vani, una cucina separata e un bagno, spazi che attendono solo di essere reinterpretati secondo il gusto di chi li vivrà. Le condizioni attuali sono buone, ma la casa invita naturalmente a un intervento di ristrutturazione: un’occasione per modellarla secondo la propria visione, valorizzando ciò che già la rende speciale. Il balcone, che corre lungo uno dei lati liberi, accompagna la luce nelle diverse ore del giorno. Ma è il terrazzo di circa 12 mq, affacciato direttamente sulla piazza, a catturare davvero l’immaginazione: un piccolo salotto all’aperto dove fare colazione guardando la città svegliarsi, leggere un libro al tramonto, o semplicemente osservare la vita che scorre sotto di sé. La posizione è un privilegio raro: lungo il corso principale, circondato da servizi, negozi, attività e punti di interesse. Tutto è a portata di mano, tutto è vicino. Un immobile che parla a chi cerca qualcosa di più A un investitore, offre un potenziale evidente. A una giovane coppia, promette un nido nel cuore della città. A un professionista, regala lo scenario perfetto per uno studio di rappresentanza, elegante e facilmente raggiungibile. Un luogo da vivere, trasformare, immaginare Questo appartamento non è solo una soluzione abitativa: è un punto di osservazione privilegiato sulla città, un piccolo mondo sospeso tra privacy e centralità, tra storia e quotidianità.

Nel cuore di Sora, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura che rappresenta una vera occasione per chi cerca spazio, comodità e la possibilità di creare la casa dei propri sogni. Situato al primo piano di una palazzina con vano scala ampio e dotato di seduta elettrica per persone con mobilità ridotta, l’immobile offre circa 160 mq luminosi e versatili, oltre a comodi balconi. L’appartamento è da ristrutturare, un dettaglio che diventa un vantaggio per chi desidera personalizzare ogni ambiente. L’ingresso si apre su un corridoio che conduce da un lato a un grande salone doppio, dall’altro a una camera che può facilmente essere unita al soggiorno per creare un elegante open space moderno. La zona notte ospita tre camere matrimoniali di generose dimensioni e due bagni, offrendo tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. Pavimenti in graniglia, infissi e porte in legno, riscaldamento a radiatori e climatizzatori completano la proprietà. Una soluzione ideale per chi vuole vivere il centro città senza rinunciare alla tranquillità e alla possibilità di modellare gli spazi secondo il proprio stile. Prezzo richiesto 170.000 Euro. N.B. Le dimensioni sono indicative.

Casa indipendente immersa nella quiete – Arpino, zona Pagnanelli Nel paesaggio verde e silenzioso delle campagne di Carnello, dove la natura avvolge ogni cosa con calma e armonia, si trova una villa indipendente che attende di essere trasformata in una dimora unica. Una casa che non offre solo metri quadrati, ma spazio per immaginare, progettare e creare un luogo che rispecchi pienamente il tuo stile di vita. Con i suoi 270 mq commerciali distribuiti su tre livelli, una dependance indipendente e un’ampia area esterna privata, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca libertà, privacy e potenzialità. La casa è completamente libera su tutti i lati, circondata dal verde e dalla tranquillità, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos presenta un’ampia corte privata ovvero uno spazio esterno pavimentato ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare un giardino curato e scenografico. Dalla corte una recinzione con cancelletto ci immette in un terreno di circa 500 mq diventando un’estensione naturale della casa, da vivere come orto, area giochi, zona relax o piccolo frutteto. Sulla corte è presente una dependance ovvero un edificio su un unico livello che può diventare uno studio privato o un mini appartamento per gli ospiti. L’ingresso al Piano Terra si apre su un doppio salone luminoso, un ambiente ampio e accogliente che invita a immaginare cene, feste e momenti condivisi. Accanto, un cucinotto funzionale e un bagno di servizio completano la zona giorno. Il vano scala collega elegantemente i piani superiori. Al Primo Piano, raggiungibile sia dall’interno che da una comoda scala esterna, offre una zona notte spaziosa e ben distribuita. Le quattro camere da letto permettono di creare ambienti personali e confortevoli. Una camera dispone di bagno privato, mentre un’altra offre un vero e proprio piccolo appartamento nella casa: bagno dedicato, cabina armadio e terrazzo privato, perfetto per godersi la vista e la quiete. Il piano superiore, ossia il Secondo Piano, ospita altre quattro camere da letto, luminose e ariose, ideali per ospiti, figli, studio o hobby. I bagni presenti rendono questo livello completamente autonomo e funzionale. Questa casa è un luogo che aspetta solo di essere reinventato. Perfetta per chi cerca grandi spazi, privacy e libertà progettuale. Ideale per una grande casa familiare o per realizzare due appartamenti indipendenti, oppure per chi desidera avviare un B&B immerso nella natura. È inoltre possibile acquistare separatamente un rudere confinante, ampliando ulteriormente le potenzialità del progetto. Prezzo richiesto 150.000 Euro trattabili.

Terreno Edificabile in Vendita - Opportunità Unica!** Scopri questo straordinario terreno di mq 5920 di cui mq 2110 in Zona C1 Espansione Intensiva per la realizzazione di strutture residenziali. A soli 800 mt dal centro urbano di Fontechiari, gode di accesso diretto a una strada cittadina e dispone di tutte le utenze essenziali. Il terreno è ideale per progetti residenziali, rappresenta un investimento imperdibile per chi cerca un'opportunità di sviluppo in una zona strategica. Il prezzo richiesto è di € 45.000. Non perdere questa occasione unica di investimento!

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Una casa che racconta storie – Frosinone, Via Fontana Unica Immagina di varcare il cancello di una corte privata, ampia e accogliente, dove due auto trovano comodamente posto. Davanti a te si apre una casa indipendente di 250 mq, solida e generosa, pronta ad accogliere nuove storie. Al piano terra, ogni ambiente trasmette calore e tradizione: una cucina abitabile che invita a lunghe chiacchierate, una sala da pranzo e un soggiorno luminoso, tre camere matrimoniali che custodiscono intimità e riposo, due bagni funzionali e un grande living con forno a legna, perfetto per serate conviviali. La cantina completa questo livello, rendendolo già pronto e abitabile, con pavimenti in graniglia e infissi in alluminio bianco che riflettono la luce. Salendo la scala esterna laterale, si accede al primo piano: un grande living con cucina a vista e balcone, due camere, uno studio e un bagno. Qui gli spazi sono da rifinire, un foglio bianco da plasmare secondo i propri desideri: un appartamento indipendente, una zona per i figli ormai grandi, oppure un investimento da trasformare in più unità abitative. La proprietà si arricchisce di un ulteriore valore: due garage indipendenti di circa 20 mq ciascuno, situati proprio di fronte alla casa. La posizione è strategica: vicina ai servizi, alle attività ricreative e alla stazione ferroviaria, con Roma raggiungibile in circa un’ora. Una soluzione ideale per famiglie, pendolari o chi sogna di trasformare questa dimora in un progetto più ampio, grazie al progetto già approvato per la realizzazione di quattro appartamenti. Prezzo richiesto: € 180.000 (comprensivo dei garage).

Broccostella – Il Tuo Rifugio su Misura tra Ulivi, Silenzi e Vista Infinita. Due livelli, mille possibilità. Un solo sogno: il tuo. Immersa nel verde profondo delle colline di Broccostella, con una vista incantevole sulla valle e sulle montagne del Parco Nazionale d'Abruzzo, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, attualmente suddivisa in due appartamenti di circa 100 mq ciascuno, ma facilmente convertibile in un’unica e spaziosa villa da sogno. Piano terra ristrutturato nel 2024: nuovi pavimenti in gres, impianti moderni (termosifoni, elettrico), persiane in ferro anti-intrusione e fibra ottica già installata. Primo piano con terrazzo panoramico, da ristrutturare — l’occasione perfetta per reinterpretare gli spazi secondo il proprio gusto. Garage di circa 40 mq al piano terra + pertinenze esterne da valorizzare come spazi creativi, atelier o piccola dependance. Ampia corte antistante con potenziale per giardino mediterraneo, piscina, orto biologico o zona lounge per vivere l’outdoor in ogni stagione. Terreno circostante di circa 7.000 mq con uliveto produttivo: un angolo d’Italia tutto da coltivare e respirare. Posizione tranquilla, immersa nella natura, eppure comoda ai collegamenti e ai principali servizi: la libertà di vivere lontano dal caos, con lo sguardo che spazia oltre ogni confine. Perfetta per chi cerca una casa bifamiliare, una villa da modellare su misura o una struttura ricettiva immersa nel verde dell’autenticità italiana. Una vista che conquista, un progetto che emoziona. Contattaci oggi e dai forma alla tua nuova vita tra le colline di Broccostella. Classe energetica G

Propone in Vendita in esclusiva a Broccostella in prov. di Fr. Lazio rappresenta un'interessante opportunità, specialmente per chi è disposto a investire in ristrutturazioni. Ecco alcune considerazioni e idee per valorizzare questa abitazione e il terreno circostante: Essendo una proprietà da ristrutturare, hai l'opportunità di personalizzare completamente gli spazi interni ed esterni secondo le tue esigenze e preferenze. Questo ti permette di creare un ambiente su misura, sfruttando al meglio la struttura solida già presente. Possibilità di demolizione e ricostruzione con lotto approvato per bifamiliare. Ampliamento degli Spazi Con circa 1000 mq di terreno a disposizione, puoi considerare l'espansione della casa, magari aggiungendo una veranda, un garage o un giardino curato. Il terreno può essere utilizzato anche per creare uno spazio esterno per il relax, un orto, o addirittura una piscina, aumentando il valore complessivo dell'immobile. Valorizzazione dell'Indipendenza Sebbene l'abitazione sia semindipendente, il grande appezzamento di terreno offre una sensazione di privacy. Con una buona progettazione del giardino o degli spazi esterni, potresti accentuare questa indipendenza, creando un'oasi di tranquillità pur essendo vicino al centro. Per info e appuntamento 3474707842

Nelle immediate vicinanze di Sora, immersa nel verde rigoglioso della campagna e con un panorama incantevole sulle montagne, sorge questa bellissima villa che unisce tranquillità e comodità, a soli 2 km dal centro. Recintata in muratura con cancello pedonale e carrabile automatico, la proprietà si apre su un ampio spazio antistante pavimentato con ciottoli e illuminato, che si estende anche sul lato posteriore, con l’aggiunta di un grazioso giardino/orto per chi ama il contatto con la natura. Il piano terra rialzato offre ambienti generosi con pavimenti in marmo e finestre alte, ideali per creare una sala giochi, un home theater o una taverna. Attualmente, questi spazi sono utilizzati come magazzino e garage coperto, ma il loro potenziale è immenso. Una scenografica scala esterna conduce al piano primo, dove una splendida veranda attrezzata accoglie i momenti di convivialità nelle serate estive. L’ingresso principale, protetto da un portone blindato, si apre su un elegante corridoio che introduce agli ambienti principali: una grande cucina abitabile con termocamino e mobili nuovi inclusi nella richiesta ("Cucina Berloni"), un doppio salone sapientemente suddiviso in zona pranzo e salotto, e una dispensa pratica e comoda. La zona notte, separata da una porta in legno, comprende due camere da letto e un bagno a loro servizio, oltre a una camera matrimoniale con balcone e bagno privato. Ogni dettaglio della villa è stato curato con materiali di pregio: pavimenti in gres porcellanato bicolore, infissi e porte in legno massello, e caloriferi di qualità eccellente. Questa villa non è solo un’abitazione, ma un luogo dove eleganza, comodità e natura si fondono in un equilibrio perfetto. Contattaci per scoprire ogni angolo di questa straordinaria proprietà. Per ulteriori info o appuntamento 347 4707842

Splendida Villa Unifamiliare: Ultime Disponibilità! A Monte San Giovanni Campano, alle porte del maestoso Castello Ducale del X secolo testimone di secoli di storia e leggende, noto per aver ospitato come prigioniero San Tommaso d'Aquino, sorge il meraviglioso Complesso Immobiliare "Residence degli Ulivi": un complesso esclusivo che coniuga eleganza, modernità e comfort abitativo. Tra ville unifamiliari, bifamiliari e appartamenti di varie tipologie, due o tre camere da letto, giardino, balconi e garage tutti di nuova costruzione e in classe energetica A+++, spicca questa meravigliosa villa unifamiliare pensata per chi desidera il massimo in termini di spazi, qualità costruttiva e panorama. Caratteristiche principali: • Riscaldamento a pavimento per un benessere termico ottimale • Cappotto termico e Infissi in alluminio con doppio vetro per un isolamento eccellente • Avvolgibili in acciaio coibentato elettrici per sicurezza e praticità • Touch screen centralizzato multifunzione per la gestione smart della casa • Predisposizione per impianto fotovoltaico, antifurto e sistema di allarme La villa in vendita è un'oasi di comfort e modernità, interamente recintata con cancello carrabile e pedonale, e un giardino/patio di circa 350 mq. ideale per momenti di relax e convivialità. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben organizzati per un totale di 240 mq. Un Piano Seminterrato: per garage e scala per un accesso interno alla casa. Un Piano Terra con Una luminosa zona living di circa 50 mq, suddivisa in area pranzo e salotto, a seguire una comoda cucina separata e un bagno di cortesia. Un comodo armadio a muro al pianerottolo aggiunge praticità e stile. Un Primo Piano con Tre camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio, e un bagno. Gli 80 mq di ciascun piano sono arricchiti da 50 mq di balconi/terrazzo. Se stai cercando una villa indipendente, moderna ed efficiente, immersa in un contesto esclusivo e dal fascino storico, questa è l’opportunità che fa per te! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Prezzo richiesto 350.000 € chiavi in mano.

Casa Matilde, indipendente e completamente ristrutturata nelle verdi e rilassanti campagne di Arpino con giardino privato e terreno, cantina e garage. La casa è stata ristrutturata con cura nella scelta dei materiali e con attenzione a preservare materiali di antica fattura come le cementine presenti sui pavimenti delle camere da letto. La casa si presenta al piano terra con ingresso, cucina abitabile, salotto con camino e uscita sulla parte posteriore della casa, sala da pranzo e bagno con doccia e vasca idromassaggio interamente rivestito in marmo nero con venature bianche e sanitari di design. Il corpo scala, presente all’ingresso, in marmo bianco e ringhiera in ferro battuto, ci conduce al piano superiore dove troviamo 3 camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio e vista sul Castello Ladislao e la Torre di Cicerone di Arpino, e due con uscita sul terrazzo. Completa il piano il bagno e una zona corridoio/stireria. La pavimentazione del piano giorno è interamente in gres porcellanato effetto marmo, mentre il pavimento del piano notte è realizzato in cementine policromatiche. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con doppio vetro con apertura anche a vasistas, i portoni sono tutti con serrature blindate, le porte interne in legno di ottima fattura. Il riscaldamento è con termosifoni e climatizzatore. Oltre all’abitazione e il terreno, la proprietà presenta altri due corpi fabbrica dove troviamo un ampio garage, cantina e stalla. Nella zona esterna anteriore alla casa è possibile parcheggiare la propria auto, anche se è presente un’aia comune, o installare una piscina prefabbricata. Nella vendita non sono inclusi i mobili.

Ad Arpino, precisamente nella zona residenziale dell’Arco, proponiamo in vendita la meravigliosa Villa Contucci, semindipendente, che si sviluppa su due livelli abitativi più il piano seminterrato adibito a garage privato. La Villa si presenta in ottimo stato di conservazione, è interamente recintata con cancello carrabile e pedonale che ci conduce all’ingresso principale, alla dependance e al giardino terrazzato. La posizione arroccata di Villa Contucci ci permette di avere la casa dei nostri sogni fuori dal caos cittadino ma al tempo stesso vicina a qualsiasi attività di beni di prima necessità o attività ludico-ricreative. Inoltre, grazie alla sua posizione, presenta un’ottima esposizione solare, luminosissima in ogni suo ambiente in qualsiasi ora del giorno e dai suoi balconi ottimamente esposti si può ammirare l’intera valle di Arpino e il Castello Ladislao che risale al XIII secolo. Il Castello prende il nome dal re di Napoli, Ladislao I, della dinastia d’Angiò che per un certo periodo vi stabilì la sua corte, dopo vari abbandoni, distruzioni e ricostruzioni, fra il Settecento e l’Ottocento diventa uno dei più grandi lanifici di Arpino, a seguito della crisi industriale il Castello diventa orfanotrofio, ospedale militare ed infine scuola per chimici. Oggi è una sede espositiva e centro congressuale ed accoglie la sede della Fondazione Umberto Mastroianni. La distribuzione interna della Villa presenta un ampio ingresso con scala a vista che conduce al piano superiore. Superato l’ingresso un ampio e luminoso salone doppio ci accoglie con tavolo da pranzo, salotto e doppio affaccio sul balcone, alla destra dell’ingresso la cucina abitabile e sulla sinistra il bagno di rappresentanza con doccia e finestra. Al primo piano sul comodo corridoio si affacciano gli ingressi delle tre camere da letto matrimoniali di cui due con balconi ed una con finestra sul giardino, completa il piano il bagno padronale con vasca da bagno. Tornando sulla corte troviamo la dependance dove al piano terra presenta una cucina rustica abitabile con camino, mentre al piano superiore un grande terrazzo pergolato fiancheggiato dal giardino. I panorami mozzafiato sulla Città di Arpino e la tranquillità di questa terrazza sono meravigliosi tutto l'anno, ma in particolare le giornate e le serate estive qui saranno piuttosto idilliache. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa Villa e trasformarla nella casa dei tuoi sogni. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno. Prezzo richiesto 125.000 euro non trattabile.

In località Carnello di Arpino proponiamo in vendita luminosissima casa indipendente su due livelli con ampio giardino e doppio garage, interamente recintata con cancello carrabile. Ottima l’esposizione e la posizione che risulta essere interessante sotto il punto di vista della tranquillità ma al tempo stesso inserita in un contesto para-urbano come il borgo di Carnello che ci permette di poter usufruire di tutte le attività di prima necessità e/o ludico ricreative e scolastiche, nonché punto strategico per il collegamento con la vicina bretella che conduce allo svincolo da un lato alla SS Avezzano-Sora-Cassino e dall’altro alla SS Sora-Ferentino. Carnello è situato lungo le rive del Fibreno, fiume dal passato glorioso e molto caro all'illustre oratore Marco Tullio Cicerone, nato presso le sue rive e cresciuto all'ombra dei suoi pioppi. Proprio in questo Borgo sorgeva la villa e l'Amaltheum che Cicerone si era fatto costruire servendosi della decorazione della villa del suo amico Pomponio Attico. Fin dal tempo di Cicerone fu un importante centro industriale tuttora infatti è visibile una torre fullonica impropriamente detta "torre di Cicerone". L'Industria dei panni di lana, i mulini e recentemente quelle della carta e delle paste alimentari, sorsero e si svilupparono lungo il Fibreno. Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno La casa presenta un appartamento al piano terra rialzato ed un appartamento al piano primo di circa 120 mq entrambi compresi i balconi, con ingressi indipendenti. La distribuzione degli ambienti interni è simile per entrambi e così definiti: Ingresso, ampia cucina abitabile con camino, sala da pranzo e salotto disimpegno, bagno e due camere da letto matrimoniali. Completano gli spazi due garage di circa 20 mq l’uno. I pavimenti presentano gres porcellanato, maioliche, parquet e marmo nel vano scala. I serramenti e le porte interne sono in legno e avvolgibili in plastica. Le ringhiere dei balconi in ferro. Gli elementi dei termosifoni al piano primo in ghisa, al piano terra è presente solo l’allaccio. Completa la casa un ampia corte cementata e sul davanti un comodo viale che attraversa il giardino di circa 500 mq con irrigazione. Prezzo richiesto 200.000 Euro trattabile.

Sul verde crinale di Arpino, in Località Chiatti, questa casa si affaccia su un panorama che abbraccia da un lato la valle di Capitino e dall’altro il Vallone, fino ai confini con Isola del Liri. È un luogo dove la tranquillità è protagonista, ma senza rinunciare alla comodità: la vicinanza alla Strada Statale SS82 permette infatti di raggiungere in pochi minuti tutti i servizi essenziali e le attività ricreative dei paesi limitrofi. Un contesto riservato, luminoso e armonioso, ideale per chi cerca un equilibrio tra natura e praticità. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 105 mq, con ambienti ben distribuiti e pensati per la vita quotidiana. Al piano terra si viene accolti da una zona giorno calda e funzionale, composta da una cucina e da un salotto con camino, dove la scala a vista diventa un elemento d’arredo che valorizza l’ambiente. Il sottoscala ospita un mobile in legno realizzato su misura, utile e discreto, mentre una porta conduce alla terrazza recintata di circa 35 mq, uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la vista. Sullo stesso livello è presente anche un comodo locale caldaia. Salendo al piano superiore, la zona notte offre due camere da letto luminose, di cui la matrimoniale arricchita da un balcone che si apre sul paesaggio circostante. Il bagno, dotato di vasca, completa il piano con funzionalità e comfort. Al piano seminterrato, ricavato sotto la terrazza, si trovano una lavanderia e un locale tecnico, entrambi collegati direttamente al terreno tramite una scala in cemento: una soluzione pratica e ben organizzata per chi ama vivere anche gli spazi esterni. Il terreno di circa 430 mq si estende ai piedi della casa e rappresenta un valore aggiunto importante. È facilmente raggiungibile dal piano seminterrato e offre la possibilità di creare un piccolo giardino, un orto o semplicemente un angolo verde dove rilassarsi. La terrazza, ampia e ben esposta, diventa invece il cuore della vita all’aperto, un prolungamento naturale della zona giorno. La casa presenta infissi in alluminio con doppio vetro e persiane con alette orientabili, garantendo isolamento e comfort. I pavimenti in gres donano praticità e resistenza, mentre i termosifoni di ultima generazione assicurano un riscaldamento efficiente. Le ringhiere esterne in ferro e le rifiniture in legno aggiungono carattere e solidità all’immobile. Il tetto, in buone condizioni, completa un quadro generale curato e pronto per essere abitato. Questa proprietà unisce una posizione panoramica rara, una terrazza vivibile e un terreno privato, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità, comodità e qualità degli spazi. È una casa accogliente, funzionale e ben tenuta, ideale sia come abitazione principale sia come rifugio immerso nel verde. Superficie: 105 mq + terrazza 35 mq + terreno 430 mq Classe Energetica: G – EPi 175 kWh/mq anno Prezzo richiesto: € 58.000 – trattabili

Ad Isola del Liri in pieno centro proponiamo in vendita casa indipendente con giardino,garage, ingresso carrabile con viale privato . L' immobile presenta su Via Roma due locali commerciali, mentre l'ingresso dell'abitazione affaccia sul viale privato. Al piano primo troviamo il vano scala e altri tre grandi ambienti tra loro comunicanti e con accesso anche al giardino posteriore. Il secondo piano si sviluppa in due grandi ambienti che conducono ad un ampia terrazza di circa 30 mq con balaustra che affaccia su Via Roma, a seguire un ripostiglio ed un bagno. L'immobile presenta necessari interventi di ristrutturazione e di rifacimento dei vari impianti. Ottima l'attuale pavimentazione in cementine bicolori presenti in alcune camere. Oltre ad avere un'ottima luminosità, gode di una buona esposizione ed è interamente recintata. Sul retro dell'immobile si sviluppa un giardino di 250 mq dove è presente un garage a due posti. Prezzo richiesto 105.000 euro. Info 3497624351 Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno

In posizione dominante sulla città di Sora, collegata bene con le vicina città di Cassino, proponiamo in vendita una spettacolare Villa su tre livelli, con giardino, grande garage indipendente a due posti e legnaia e terreno. Interamente recintata con cancello carrabile e pedonale, al lato del quale si sviluppa un giardino a gradoni, di fronte invece un comodo accesso al garage. La villa si presenta su tre livelli, grandi finestre panoramiche e ampi balconi. Dal portone d'ingresso entriamo in un accogliente e spazioso atrio che fà da perno tra la zona giorno con cucina e salotto e la zona notte con tre camere da letto (una con bagno interno) e bagno. La scala molto larga e di forma quadrata ci conduce al livello terra ed al secondo livello dove troviamo un'ampio studio professionale con grandi finestre ed una vista meravigliosa, inoltre abbiamo una camera sottotetto con eleganti armadi a muro ed un'altra interamente in c.a. a mò di bunker con portone blindato. Al livello piano terra abbiamo una cucina abitabile, un soggiorno con incantevole camino a legna, due camere da letto, bagno, ampia dispensa con lavanderia, cantina e locali tecnici. Dal piano terra possiamo accedere ad un'altra porzione di giardino e continuando alla proprietà terriera dove si potrebbe realizzare una splendida piscina, vista la presenza anche del pozzo. L'intero giardino presenta irrigazione e luci di cortesia. Prezzo richiesto 280.000 trattabili. Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno

In località Anitrella, frazione del Comune di Monte san Giovanni Campano, dal quale dista circa 3 Km, proponiamo in vendita una caratteristica Villa con parco. La zona, oltre al vicino Castello di M.S.G.C. è ottimamente servita da diversi esercizi commerciali e di prima necessità e si trova nelle vicinanze della strada statale servita da collegamenti pubblici come la Sora-Cassino ed è vicina allo svincolo della superstrada Sora- Ferentino. La Villa si presenta interamente recintata con cancello carrabile e fornice pedonale con cancello in ferro battuto che immette nel giardino. La villa si eleva su 3 piani dove al piano terra troviamo due grandi sale, cucina, al piano primo un bellissimo salone con dipinti al soffitto ed una cucina abitabile in muratura, al piano secondo e mezzanino le camere da letto. Caratteristico della Villa, l'immenso parco con piante centenarie ed un sistema di grotte comunicanti dove fino a qualche anno fà era presente una avviatissima pizzeria. Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno Prezzo richiesto 750.000 trattabili. Per info 3474707842. Visita il nostro sito upcasaimmobiliare.it

A Frosinone, proponiamo in vendita porzione di Villa bifamiliare in corso di costruzione nella zona Residenziale denominata ex "Opera Pia" in posizione dominante con magnifica vista sulla città e sul caratteristico campanile di Frosinone e di fianco ad una meravigliosa zona lasciata volutamente a verde. La collocazione della Villa permette di raggiungere con facilità i principali luoghi di lavoro e ricreativi, si trova infatti ad un km dall’ingresso autostradale Roma-Napoli e alla stessa distanza dalla superstrada Frosinone-Cassino-Avezzano. La Villa in c.a. è stata minuziosamente studiata nella distribuzione degli spazi interni da renderla unica e piacevolmente abitabile, inoltre, in quanto ancora in costruzione può essere rifinita con materiali e gusti personalizzati. La Villa presenta due piani più mansarda e seminterrato. Al piano terra rialzato è stata prevista la zona giorno con ingresso, cucina, pranzo, soggiorno, servizio, ripostiglio, completano il piano ampi balconi e terrazzi. Al secondo piano nella zona notte 3 camere e 2 bagni, nel piano seminterrato si va dal locale cantina, al deposito, al garage, alla lavanderia. Nella mansarda trova posto una camera da letto con bagno. All’esterno la Villa presenta il giardino su tre lati, con scale e camminamenti per circa 400 mq. Al momento non è presente la recinzione. Prezzo richiesto 250.000,00 € nello stato in cui si trova. INFO TEL. 3474707842 oppure visitate il sito www.upcasaimmobiliare.it

Casa di Campagna ad Arpino: Dove la Natura Incontra il Cuore Nel cuore delle dolci colline di Arpino, dove il verde abbraccia ogni sguardo e il silenzio racconta storie antiche, sorge questa incantevole casa di campagna. Un rifugio autentico, immerso in oltre 20.000 mq di terreno baciato dal sole, tra ulivi secolari, alberi da frutto e un piccolo vigneto che attende solo di essere riscoperto. Un luogo che ispira: • Una scalinata importante accoglie gli ospiti e conduce al piano superiore, dove un pergolato attrezzato invita a cene sotto le stelle e tramonti da sorseggiare con un calice di vino, magari prodotto con le proprie mani. • La casa, composta da cinque vani da ristrutturare, è una tela bianca pronta a diventare dimora, sogno, progetto di vita. • La vicinanza al paese garantisce tutti i servizi essenziali, senza rinunciare alla quiete e alla privacy. Per chi è questo angolo di paradiso? • Per chi sogna una vita lenta e autentica, scandita dal ritmo delle stagioni. • Per chi desidera avviare una piccola azienda agricola a conduzione familiare. • Per gli amanti dei grandi spazi, della terra, del cielo e dei progetti che profumano di futuro. Opportunità: • Possibilità di ampliamento della volumetria secondo le normative vigenti. • Un contesto naturale ma non isolato, con altri immobili nelle vicinanze. Questa non è solo una casa. È un invito a vivere, coltivare, respirare. A scrivere una nuova storia, tra le vigne e gli ulivi, sotto il cielo di Arpino. Per ulteriori informazioni contattare il 3474707842

**Cottage in Pietra Ristrutturato ad Arpino - Un'Occasione Unica!** A soli 10 minuti a piedi dalla piazza principale di Arpino, ti aspetta questo incantevole cottage in pietra, ristrutturato secondo i più alti standard. La cucina in legno di ciliegio è dotata di elettrodomestici moderni, mentre i piani inferiori vantano piastrelle in cotto originale del 17° secolo. Con due camere matrimoniali e due bagni, il comfort è garantito. Il soggiorno è reso ancora più accogliente dal riscaldamento centralizzato e da un bruciatore a legna. Il terrazzo di circa 200 mq offre lo spazio ideale per cene all'aperto con una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sul centro storico di Arpino. Il terreno ampio comprende ulivi, alberi da frutto, un orto e aiuole curate, irrigate tramite tubi collegati a una sorgente naturale. Inoltre, c'è un'area recintata per cani e cavalli, un muro in pietra antica e una caratteristica naturale dell'acqua. Questa proprietà è offerta arredata e pronta per essere abitata, con parcheggio per quattro auto. Con una superficie commerciale di 170 m², 4 locali, 2 bagni e armadi a muro, è perfetta per chi cerca una casa nuova (completamente ristrutturata) con un tocco storico. Costruita prima del 1960, la casa ha un sistema di riscaldamento autonomo e un orientamento che copre tutti i punti cardinali. Il terreno di circa 1.000 m² e la classe energetica G completano questa offerta imperdibile. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso!

**Splendida Villa in Vendita nelle Campagne di Arpino** Benvenuti a Morroni, una località incantevole dove si trova questa splendida villa immersa nel verde e nella tranquillità delle campagne di Arpino. Questa proprietà, completamente ristrutturata con materiali di pregio come pietre, cotto, legno e ferro battuto, offre uno stile elegante e raffinato che conquista al primo sguardo. All'ingresso, un maestoso cancello in ferro battuto apre la strada verso un giardino rigoglioso con piante tropicali, ideale per momenti di relax all'aperto. Il living è accogliente e dotato di un camino, con una cucina a vista che rende l'ambiente perfetto per conviviali serate in famiglia. La villa dispone di due camere e un bagno principale al piano principale, con un'altra camera attualmente adibita a cucina. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore dove si trovano altre due camere e un bagno. Il piano inferiore offre una zona lavanderia, un bagno, due ulteriori camere e un ripostiglio. I materiali utilizzati sono di grande pregio e sono stati scelti con gusto e maestria: pavimenti in cotto nella zona giorno, parquet nella zona notte e piastrelle in gres porcellanato nei servizi. All'esterno, un patio coperto con struttura in legno è perfetto per le sere d'estate. Con una superficie commerciale di 320 m², questa villa offre 10 locali, 3 bagni, una terrazza, un balcone, armadi a muro e una cantina. Completamente ristrutturata, la proprietà è dotata di riscaldamento a termosifoni e ha un orientamento sud, est, ovest. La classe energetica è G. Inoltre completa la proprietà una pertinenza di circa 80 mq adibita a rimessa e garage e terreno con piante di ulivo. Non perdere l'opportunità di vivere in questa magnifica villa che combina eleganza, comfort e una posizione privilegiata nelle campagne di Arpino. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Arpino – Località Morroni Casa semi-indipendente con giardino, uliveto, annessi e storico frantoio del 1700 In una delle contrade più antiche e suggestive del Vallone di Arpino, dove un tempo passava la strada che collegava il Ponte Romano all’attuale Isola del Liri, nasce questa proprietà dal fascino autentico: una casa semi-indipendente immersa nel verde, ricca di storia, spazio e potenzialità. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità assoluta, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. L’esposizione è luminosa, aperta, e regala scorci meravigliosi sul paesaggio arpinate. La casa Disposta su due livelli, offre ambienti ampi e versatili: Piano terra: ingresso, sala da pranzo con terrazzo panoramico affacciato su Arpino, cucina abitabile con camino, grande ambiente rustico di circa 50 mq perfetto come taverna, cantina o spazio hobby. Piano primo: due camere da letto, bagno e ulteriori due ambienti (circa 50 mq) da rifinire, con possibilità di ingresso indipendente sul retro: ideale per creare una dependance o una piccola attività ricettiva. Piano seminterrato: garage, locale tecnico e due ambienti che custodiscono lo storico frantoio del 1700, un elemento raro e di grande valore identitario. I pavimenti originali in graniglia sono in ottime condizioni; infissi in alluminio con doppio vetro; porte interne e serramenti della parte da rifinire in legno. Gli spazi esterni La proprietà è circondata da una corte ampia, in parte cementata e in parte a giardino, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione. Completano l’immobile: un locale indipendente con cucina e forno a legna funzionante; una costruzione su due livelli di 102 mq (ex stalla e fienile), ideale per ampliamenti, laboratorio, atelier o ulteriore unità abitativa; terreno con ulivi, perfetto per chi ama la natura e desidera produrre il proprio olio. Perché è speciale Questa proprietà è un investimento raro: perfetta come abitazione principale per chi sogna una vita immersa nel verde, ma anche ideale per realizzare un B&B di charme nelle colline di Arpino, valorizzando il frantoio storico e gli spazi esterni. Classe Energetica G – EPi 175 kWh/mq anno Prezzo richiesto: € 140.000 – trattabile

Bellissimo casale del 1900 situato ad Arpino, a pochi passi dal Ristorante Cavalier d'Arpino. La proprietà comprende un casale su due piani fuori terra ed un seminterrato, con quattro vani, corridoio, bagno e corpo scala al piano terra, e altrettanti quattro vani e bagno al piano superiore. Le camere offrono una vista mozzafiato sulla valle di Arpino, grazie al doppio affaccio, oltre che renderle molto luminose. Il casale è stato ristrutturato negli anni '70, con la sistemazione del tetto e l'installazione di convettori per il riscaldamento. Tuttavia, necessita di una ristrutturazione completa per renderlo il tuo angolo di paradiso. La proprietà include anche un rudere di circa 60 mq su più livelli nella zona retrostante e un ampio terreno circostante di 1.500 m². Inoltre, ci sono 14 locali, 2 bagni, balconi su tutte le camere e una doppia cantina. Non perdere l'opportunità di acquistare questo casale e trasformarlo nella tua casa dei sogni. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno. Prezzo richiesto 100.000 euro trattabili.