Villa in Vendita, Via Pagnanelli, Arpino

Nel paesaggio verde e silenzioso delle campagne di Carnello, dove la natura avvolge ogni cosa con calma e armonia, proponiamo in vendita una villa indipendente che attende di essere trasformata in una dimora unica. Una casa che non offre solo metri quadrati, ma spazio per immaginare, progettare e creare un luogo che rispecchi pienamente il proprio stile di vita.

Con i suoi 270 mq distribuiti su tre livelli, una dependance indipendente e un’ampia area esterna privata, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca libertà, privacy e potenzialità. La villa è completamente libera su tutti i lati, circondata dal verde e dalla tranquillità, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos ma vicino ai servizi essenziali.

La corte privata, ampia e pavimentata, è uno spazio versatile: ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare un giardino curato e scenografico. Da qui, una recinzione con cancelletto conduce a un terreno di circa 500 mq, un’estensione naturale della casa da vivere come orto, area giochi, zona relax o piccolo frutteto.

Sulla corte è presente una dependance su un unico livello, perfetta come studio privato, mini appartamento per ospiti o spazio creativo da personalizzare.

L’ingresso al piano terra si apre su un doppio salone luminoso, un ambiente ampio e accogliente che invita a immaginare cene, feste e momenti condivisi. Accanto, un cucinotto funzionale e un bagno di servizio completano la zona giorno. Il vano scala collega elegantemente i piani superiori.

Il primo piano, raggiungibile sia dall’interno che da una comoda scala esterna, offre una zona notte spaziosa e ben distribuita. Le quattro camere da letto permettono di creare ambienti personali e confortevoli: una dispone di bagno privato, mentre un’altra offre un vero e proprio piccolo appartamento nella casa, con bagno dedicato, cabina armadio e terrazzo privato.

Il secondo piano ospita altre quattro camere da letto, luminose e ariose, ideali per ospiti, figli, studio o hobby. I bagni presenti rendono questo livello completamente autonomo e funzionale.

Questa villa è un luogo che aspetta solo di essere reinventato: perfetta per chi cerca grandi spazi, privacy e libertà progettuale. Ideale come grande casa familiare, come soluzione per realizzare due appartamenti indipendenti, oppure per chi desidera avviare un B&B immerso nella natura. È inoltre possibile acquistare separatamente un rudere confinante, ampliando ulteriormente le potenzialità del progetto.

Una proprietà che non è solo una casa, ma un invito a immaginare, creare e vivere.

Caratteristiche principali
Villa indipendente su tre livelli

270 mq complessivi

Ampia corte privata pavimentata

Terreno di circa 500 mq

Dependance su unico livello

Doppio salone luminoso

Cucinotto

Bagno di servizio al piano terra

Primo piano con quattro camere

Camera con bagno privato

Camera con bagno dedicato, cabina armadio e terrazzo privato

Secondo piano con quattro camere

Bagni presenti anche al secondo livello

Contesto naturale e tranquillo

Possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti

Ideale per B&B

Possibilità di acquistare rudere confinante

UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Disclaimer
Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.