Ville in vendita a Arpino

Casa Ann
Ad Arpino, in posizione dominante e panoramica, a soli 3 km dal centro del paese, abbiamo il piacere di proporre in vendita una casa indipendente con ampie terrazze e giardino privato in ottimo stato.
L'immobile ha due differenti accessi, si sviluppa su un totale di tre piani, l'ampia corte pavimentata che antecede l'ingresso, è uno spazio comodo e utilizzabile come parcheggio proprio a ridosso delle scalette e del cancello principale.
Uno spazioso terrazzo angolare ad "L" di circa 80 mq abbraccia oltre la metà del primo appartamento posto al piano rialzato, composto da 3 porte di ingresso, ampio salone con termo camino, sala da pranzo, cucina spaziosa e completamente equipaggiata, corridoio, due camere matrimoniali e servizio.
Tramite la scala esterna, costeggiando un antico abbeveratoio in pietra, si accede alla parte residenziale sottostante.
Qui troviamo due porte, la prima conduce ad un monolocale già parzialmente ristrutturato, facilmente perfezionabile e con servizio. La seconda entrata conduce a quattro ampi vani da rifinire, dove è possibile creare un secondo appartamento.
Proseguendo per il giardino, una lieve discesa ci conduce alle cantine, dove è possibile notare la storicità del fabbricato oggetto di vendita, il pavimento originale in cotto, le travi a vista e la struttura in pietra, consentono di poter valorizzare e restaurare in maniera conservativa gli ambienti, esaltando ancora di più le qualità di questo immobile.
Il giardino ha una superfice complessiva di 1500 metri, ed è composto da due ampi terrazzamenti.
Questo immobile viene venduto completo degli arredi presenti nelle foto, il tetto è in ottimo stato e gli impianti sono tutti funzionanti.
Ottima opportunità.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

Villa Marina
Ad Arpino (C.da Morelli), in posizione collinare e panoramica, abbiamo il piacere di proporre in vendita una Villa con ingresso indipendente, ampia corte carrabile pavimentata, giardino e garage. L'immobile si presenta in perfetto stato, internamente si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due distinti appartamenti:
al piano terra troviamo un ampio terrazzo di circa 100 mq che antecede l'ingresso, un ampio salone, cucina abitabile con temo camino, due camere da letto, servizio e balcone;
al primo piano c'è un ingresso, salone doppio anch'esso con termo camino, cucina abitabile con penisola interamente realizzata su misura, due camere matrimoniali, due servizi ed un balcone;
il piano sotto strada è accessibile sempre dal pian terreno, tramite la scala interna in ferro battuto con gradini di legno, lì è presente una comoda e spaziosa cucina rustica, una dispensa, l'ampio garage che può ospitare anche due automobili, il bagno con annessa lavanderia e un ripostiglio in cui c'è l'autoclave con il doppio serbatoio da 1000 lt ciascuno.
Questa villa gode di un'esposizione panoramica a 360 gradi sulle verdi colline circostanti, che la rende molto luminosa e ariosa, tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti, riscaldamento a legna grazie al doppio termo camino, in alternativa bombolone GPL e condizionatori caldo freddo sia nella zona giorno che nella zona notte. Impianto elettrico ed idraulico altrettanto regolari, infissi a taglio termico in PVC con zanzariere e persiane, portoni blindati.
Strutturalmente l'immobile non presenta inoltre alcuna criticità, anche il tetto è in perfetto stato, mentre al piano sotto strada è stata realizzata una grande intercapedine che protegge ed isola l'immobile da qualsiasi umidità o infiltrazione.
Eccellente opportunità, per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - for International Clients 00393348094290

Villa Velia
Ad Arpino (C.da Morelli), in posizione collinare e panoramica, abbiamo il piacere di proporre in vendita una casa indipendente con doppio ingresso, dependànce, accessori e ampio parco di oltre un ettaro.
L'immobile si presenta in buono stato, internamente si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso, ampio salone, cucina abitabile con termo camino, ampia dispensa/cantina e servizio. Tramite la scala in marmo si accede al primo piano, dove ci sono tre camere matrimoniali, servizio e doppio balcone.
Antistante questa proprietà, è presente una graziosa casetta, ad oggi adibita a cucina rustica con forno a legna, ma ideale anche come mini appartamento per eventuali ospiti.
Inoltre nel giardino sono presenti diversi accessori come stalle, pollai, e legnaia, da sempre utilizzati e tipici nelle proprietà in campagna. La seconda parte del giardino, è sicuramente quella più affascinante, attraversando la piccola stradina asfaltata si apre grandissimo prato verde con annesso uliveto (oltre 100 piante che producono olio), fatto da due principali terrazzamenti collegati fra loro da una comoda strada sterrata. Essendo situato in posizione collinare, da lì è possibile vedere il borgo di Arpino, oltre che le colline circostanti.
Strutturalmente l'immobile non presenta inoltre alcuna criticità, anche il tetto è in ottimo stato.
Questa casa gode di un'esposizione luminosa e nel verde, che garantisce una totale tranquillità e relax. Gli impianti sono funzionanti, riscaldamento a legna grazie al termo camino, in alternativa bombolone GPL, impianto elettrico ed idraulico altrettanto regolari, infissi a in legno.
Ottimo investimento, a pochi km dal centro di Arpino.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - for International Clients 00393348094290

Nel paesaggio verde e silenzioso delle campagne di Carnello, dove la natura avvolge ogni cosa con calma e armonia, proponiamo in vendita una villa indipendente che attende di essere trasformata in una dimora unica. Una casa che non offre solo metri quadrati, ma spazio per immaginare, progettare e creare un luogo che rispecchi pienamente il proprio stile di vita. Con i suoi 270 mq distribuiti su tre livelli, una dependance indipendente e un’ampia area esterna privata, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca libertà, privacy e potenzialità. La villa è completamente libera su tutti i lati, circondata dal verde e dalla tranquillità, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos ma vicino ai servizi essenziali. La corte privata, ampia e pavimentata, è uno spazio versatile: ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare un giardino curato e scenografico. Da qui, una recinzione con cancelletto conduce a un terreno di circa 500 mq, un’estensione naturale della casa da vivere come orto, area giochi, zona relax o piccolo frutteto. Sulla corte è presente una dependance su un unico livello, perfetta come studio privato, mini appartamento per ospiti o spazio creativo da personalizzare. L’ingresso al piano terra si apre su un doppio salone luminoso, un ambiente ampio e accogliente che invita a immaginare cene, feste e momenti condivisi. Accanto, un cucinotto funzionale e un bagno di servizio completano la zona giorno. Il vano scala collega elegantemente i piani superiori. Il primo piano, raggiungibile sia dall’interno che da una comoda scala esterna, offre una zona notte spaziosa e ben distribuita. Le quattro camere da letto permettono di creare ambienti personali e confortevoli: una dispone di bagno privato, mentre un’altra offre un vero e proprio piccolo appartamento nella casa, con bagno dedicato, cabina armadio e terrazzo privato. Il secondo piano ospita altre quattro camere da letto, luminose e ariose, ideali per ospiti, figli, studio o hobby. I bagni presenti rendono questo livello completamente autonomo e funzionale. Questa villa è un luogo che aspetta solo di essere reinventato: perfetta per chi cerca grandi spazi, privacy e libertà progettuale. Ideale come grande casa familiare, come soluzione per realizzare due appartamenti indipendenti, oppure per chi desidera avviare un B&B immerso nella natura. È inoltre possibile acquistare separatamente un rudere confinante, ampliando ulteriormente le potenzialità del progetto. Una proprietà che non è solo una casa, ma un invito a immaginare, creare e vivere. Caratteristiche principali Villa indipendente su tre livelli 270 mq complessivi Ampia corte privata pavimentata Terreno di circa 500 mq Dependance su unico livello Doppio salone luminoso Cucinotto Bagno di servizio al piano terra Primo piano con quattro camere Camera con bagno privato Camera con bagno dedicato, cabina armadio e terrazzo privato Secondo piano con quattro camere Bagni presenti anche al secondo livello Contesto naturale e tranquillo Possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti Ideale per B&B Possibilità di acquistare rudere confinante UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.

Nelle verdi e rilassanti campagne di Arpino proponiamo in vendita Casa Matilde, una dimora indipendente completamente ristrutturata con cura, eleganza e attenzione alla conservazione dei materiali storici. Una casa che unisce comfort moderno e fascino antico, circondata da un giardino privato e da un terreno che amplifica la sensazione di tranquillità e libertà. La ristrutturazione è stata eseguita con grande sensibilità: materiali di pregio, dettagli ricercati e la volontà di preservare elementi originali come le splendide cementine policromatiche presenti nelle camere da letto, autentiche testimonianze della tradizione arpinata. Al piano terra la casa accoglie con un ingresso elegante, una cucina abitabile luminosa e funzionale, un salotto con camino e uscita sulla parte posteriore della proprietà, una sala da pranzo e un bagno di grande impatto estetico. Quest’ultimo è interamente rivestito in marmo nero con venature bianche, dotato di doccia e vasca idromassaggio e completato da sanitari di design: un ambiente che trasmette immediatamente la qualità della ristrutturazione. Il corpo scala, in marmo bianco con ringhiera in ferro battuto, conduce al piano superiore dove si sviluppano tre camere matrimoniali: una con cabina armadio e vista sul Castello Ladislao e sulla Torre di Cicerone, le altre due con uscita sul terrazzo. Il piano è completato da un bagno e da una zona corridoio/stireria. La pavimentazione del piano giorno è in gres porcellanato effetto marmo, mentre quella del piano notte è realizzata in cementine originali. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con doppio vetro e apertura anche a vasistas; i portoni sono dotati di serrature blindate; le porte interne sono in legno di ottima fattura. Il riscaldamento è garantito da termosifoni e climatizzatore. Oltre all’abitazione, la proprietà comprende due corpi fabbrica: un ampio garage, una cantina e una stalla. Nella zona esterna anteriore è possibile parcheggiare comodamente l’auto oppure installare una piscina prefabbricata. L’aia comune e il terreno completano una soluzione che offre spazio, privacy e versatilità. Una casa pronta da vivere, elegante e ricca di personalità, perfetta per chi cerca una dimora ristrutturata con gusto nelle campagne di Arpino. Nella vendita non sono inclusi i mobili. Caratteristiche principali Casa indipendente completamente ristrutturata Ingresso Cucina abitabile Salotto con camino e uscita sul retro Sala da pranzo Bagno di design con marmo nero, doccia e vasca idromassaggio Scala in marmo bianco con ringhiera in ferro battuto Tre camere matrimoniali Cabina armadio Due camere con terrazzo Vista su Castello Ladislao e Torre di Cicerone Bagno al piano superiore Zona corridoio/stireria Pavimenti in gres effetto marmo (zona giorno) Cementine policromatiche originali (zona notte) Infissi in alluminio anodizzato con doppio vetro Portoni con serrature blindate Porte interne in legno Riscaldamento con termosifoni e climatizzatore Giardino privato e terreno Due corpi fabbrica: garage, cantina, stalla Possibilità di installare piscina prefabbricata Aia comune Mobili esclusi dalla vendita Classe energetica G UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.

Ad Arpino, nella prestigiosa zona residenziale dell’Arco, proponiamo in vendita la meravigliosa Villa Contucci, una dimora semindipendente che si sviluppa su due livelli abitativi più un piano seminterrato dedicato al garage privato. Una proprietà che unisce eleganza, luminosità e una posizione panoramica unica, perfetta per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa si presenta in ottimo stato di conservazione ed è interamente recintata, con cancello carrabile e pedonale che conducono all’ingresso principale, alla dependance e al giardino terrazzato. La posizione arroccata regala privacy e silenzio, pur restando a pochi minuti da tutte le attività di prima necessità e dai servizi ludico‑ricreativi della città. Grazie alla sua esposizione solare, Villa Contucci è luminosa in ogni ambiente durante tutto l’arco della giornata. Dai balconi, perfettamente orientati, si ammira l’intera valle di Arpino e il maestoso Castello Ladislao, risalente al XIII secolo. Un luogo ricco di storia: residenza reale, lanificio, orfanotrofio, ospedale militare e scuola per chimici, oggi sede espositiva e centro congressuale della Fondazione Umberto Mastroianni. Vivere qui significa respirare cultura e bellezza ogni giorno. All’interno, la villa accoglie con un ampio ingresso e una scenografica scala a vista che conduce al piano superiore. Superato l’ingresso, un salone doppio luminosissimo si apre con zona pranzo, salotto e doppio affaccio sul balcone. Alla destra dell’ingresso troviamo la cucina abitabile, mentre sulla sinistra il bagno di rappresentanza con doccia e finestra. Al primo piano, il corridoio distribuisce tre camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone e una con affaccio sul giardino. Completa il piano il bagno padronale con vasca, elegante e funzionale. La dependance è un valore aggiunto: al piano terra ospita una cucina rustica con camino, perfetta per cene conviviali o per attività ricettive; al piano superiore un grande terrazzo pergolato, fiancheggiato dal giardino, regala panorami mozzafiato sulla città. Qui le giornate e le serate estive diventano semplicemente idilliache. Villa Contucci è una proprietà rara, ricca di fascino, perfetta come residenza principale o come dimora di charme da valorizzare nel tempo. Caratteristiche principali Villa semindipendente su due livelli Piano seminterrato con garage privato Ingresso con scala a vista Salone doppio con doppio affaccio Cucina abitabile Bagno di rappresentanza con doccia Tre camere matrimoniali Bagno padronale con vasca Balconi panoramici Dependance con cucina rustica e camino Terrazzo pergolato con vista sulla valle Giardino terrazzato Cancello carrabile e pedonale Ottima esposizione solare Vista sul Castello Ladislao Contesto residenziale tranquillo Classe energetica G – EPi 175 kWh/mq anno Prezzo richiesto: 125.000 € non trattabili UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.

In località Carnello di Arpino, in un contesto tranquillo ma perfettamente inserito nel tessuto para‑urbano del borgo, proponiamo in vendita una luminosa casa indipendente su due livelli, circondata da un ampio giardino e dotata di doppi garage. Una proprietà completamente recintata, con cancello carrabile, che unisce privacy, comodità e una posizione strategica. La zona è particolarmente interessante: Carnello permette di vivere in un ambiente sereno, vicino a tutte le attività di prima necessità, ai servizi scolastici e alle proposte ricreative. La vicinanza alla bretella che collega alla SS Avezzano‑Sora‑Cassino e alla SS Sora‑Ferentino rende questa casa ideale per chi necessita di spostarsi rapidamente verso i principali centri della provincia. Carnello è un luogo ricco di storia, situato lungo le rive del Fibreno, fiume caro a Marco Tullio Cicerone. Qui sorgevano la sua villa e l’Amaltheum, e ancora oggi è visibile la torre fullonica, testimonianza di un passato industriale che ha segnato profondamente il territorio. Vivere in questo borgo significa respirare un’eredità culturale unica. La casa è composta da due appartamenti indipendenti, uno al piano terra rialzato e uno al piano primo, entrambi di circa 120 mq comprensivi di balconi. La distribuzione interna è simile per entrambi: ingresso, ampia cucina abitabile con camino, sala da pranzo, salotto, disimpegno, bagno e due camere matrimoniali. Ambienti luminosi, ben proporzionati e perfetti per famiglie, per chi cerca una soluzione bifamiliare o per chi desidera un’abitazione con spazi versatili. Completano la proprietà due garage di circa 20 mq ciascuno, una corte cementata e un comodo viale che attraversa il giardino di circa 500 mq, dotato di irrigazione. Un grande spazio esterno che valorizza la casa e offre molteplici possibilità di utilizzo. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato, maioliche, parquet e marmo nel vano scala. Serramenti e porte interne in legno, avvolgibili in plastica, ringhiere in ferro e termosifoni in ghisa al piano primo. Al piano terra è presente l’allaccio per il riscaldamento. Una soluzione completa, luminosa e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca una casa indipendente con grandi spazi e una posizione strategica. Caratteristiche principali Casa indipendente su due livelli Due appartamenti da 120 m² ciascuno Ingressi indipendenti Cucina abitabile con camino Sala da pranzo e salotto Due camere matrimoniali per appartamento Bagno per ciascun piano Balconi Due garage da 20 m² Corte cementata Giardino di 500 m² con irrigazione Viale di accesso privato Serramenti e porte interne in legno Pavimenti in gres, maioliche, parquet e marmo Termosifoni in ghisa al piano primo Contesto tranquillo e para‑urbano Vicina alla bretella per SS Avezzano‑Sora‑Cassino e SS Sora‑Ferentino Classe energetica G – EPi 175 kWh/mq anno Prezzo richiesto: 200.000 € trattabili UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.

Sul verde crinale di Arpino, in località Chiatti, proponiamo in vendita una casa semi‑indipendente che unisce tranquillità, panorama e una posizione strategica. Da un lato lo sguardo si apre sulla valle di Capitino, dall’altro sul Vallone ai confini con Isola del Liri: un contesto riservato, silenzioso e centrale, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è particolarmente interessante anche dal punto di vista logistico: la vicinanza alla Strada Statale SS 82 permette di raggiungere rapidamente i paesi limitrofi, con tutte le attività di prima necessità e le proposte ricreative della zona. La casa si sviluppa su due livelli per circa 110 mq. Al piano terra troviamo la cucina, la sala/salotto con camino e un comodo mobile in legno nel sottoscala, oltre alla terrazza recintata di circa 35 mq e al locale caldaia. Uno spazio esterno ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere del panorama. La scala a vista dal salotto conduce al piano primo, dove si trovano un bagno con vasca e due camere da letto, di cui la matrimoniale con balcone. Ambienti luminosi, ben distribuiti e perfetti per una famiglia o per chi cerca una casa accogliente e funzionale. Al piano seminterrato, ricavato sotto la terrazza, sono presenti una lavanderia e un locale tecnico. Da qui una scala in cemento conduce direttamente al terreno di proprietà, circa 430 mq, ideale per un giardino, un orto o uno spazio verde da personalizzare. La casa presenta infissi in alluminio con doppio vetro, persiane orientabili, pavimentazione in gres, termosifoni di ultima generazione, ringhiere in ferro e rifiniture in legno. Il tetto è in buone condizioni, rendendo l’immobile una soluzione pronta all’uso, con la possibilità di valorizzarla ulteriormente con piccoli interventi. Una casa che unisce panorama, tranquillità e praticità, perfetta per chi cerca un’abitazione con spazi esterni e una posizione strategica. Caratteristiche principali Casa semi‑indipendente su due livelli 110 m² commerciali Terrazza di 35 m² Terreno di 430 m² Cucina Sala/salotto con camino Due camere da letto Bagno con vasca Balcone Lavanderia e locale tecnico Infissi in alluminio con doppio vetro Persiane orientabili Pavimentazione in gres Termosifoni ultima generazione Ringhiere esterne in ferro Tetto in buone condizioni Posto auto in corte comune Vicina alla SS 82 Costruzione del 1950 Classe energetica G – EPi 175 kWh/mq anno Prezzo richiesto: 58.000 € trattabili UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi. Per info 3474707842

"Villa Caruso"Ad Arpino (FR) Via Quaglieri Vecchio, in zona panoramica e assolata vendiamo questa particolare villa con piscina realizzata a fine anni 90'.La proprietà è disposta su due livelli oltre al piano sotto strada dove troviamo un ampio garage, cantine e depositi.La villa in vendita è dotata di giardino e terreno agricolo circostante oltre ad un altro fabbricato rustico/rudere da ristrutturare.L'immobile gode di un'assoluta riservatezza e di una vista spettacolare.La zona giorno gode di un porticato che affaccia sulla piscina mentre la zona notte posta al primo piano è dotata di camere per gli ospiti.Inoltre una particolare attenzione è stata prestata alla zona fitness con un ampio locale a vetrata che affaccia sulla vallata sottostante.Questa bella villa completamente recintata, vi farà innamorare a prima vista e potrà essere acquistata ad un prezzo speciale.Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Caratteristiche principali:- Villa indipendente di 300 mq, completamente ristrutturata- Terreno di 1.200 mq con giardino, uliveti e spazio per piscina- Due terrazze panoramiche con vista mozzafiato su Sora e Isola del Liri- 4 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno e studio- Cucina moderna, ampio spazio per sala da pranzo e sala hobby- Parquet in ulivo, soffitti in legno e dettagli in pietra a vista- Posizione tranquilla ma ben collegata, accesso stradale eccellente- Prezzo su richiestaSituata nella campagna di Arpino, nel rinomato quartiere Collecarino-Abate, Villa Ludovica è una splendida villa di 300 mq, costruita nel 1980 e completamente ristrutturata, con 1.200 mq di terreno che includono un giardino, uliveti e spazio per piscina. La posizione panoramica offre una vista incantevole su Sora e Isola del Liri, rendendola un luogo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.Composizione dell'immobile:Piano terra: Un'ampia sala d'ingresso conduce ad un elegante soggiorno con soffitti in legno e dettagli in pietra a vista, che donano carattere e fascino all'ambiente. Vi è uno studio spazioso, una cucina moderna e un'altra stanza molto grande, attualmente non in uso, che potrebbe diventare una sala da pranzo o una sala hobby. Il piano terra offre anche un vano a servizio e una grande stanza che potrebbe essere suddivisa in più ambienti (dispensa, lavanderia, ecc.).Primo piano: La zona notte è composta da quattro camere da letto, due delle quali con balconi e una con una vista spettacolare. Il piano è completato da due bagni e una grande stanza attualmente adibita a palestra con vista panoramica.Tutti gli interni sono rifiniti con parquet in ulivo, che aggiunge eleganza e calore a ogni ambiente, mentre i soffitti in legno donano un tocco di rusticità che si fonde perfettamente con gli accenti moderni dell'immobile.Esterni e giardino: Il terreno di 1.200 mq comprende ampie aree verdi con ulivi e alberi da frutto, e offre due terrazze panoramiche: una piccola, ideale per godersi il tramonto, e una più grande, perfetta per cene all'aperto e feste estive. L'ampio giardino è perfetto per la realizzazione di una piscina.Posizione: Villa Ludovica è situata in una zona tranquilla ma ben collegata, con accesso stradale eccellente che permette di raggiungere facilmente il centro di Arpino.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una villa elegante e panoramica, con ampi spazi interni ed esterni, in una delle zone più belle e riservate di Arpino. Contattaci per maggiori dettagli.

Caratteristiche principali:- Villetta indipendente su due livelli- Giardino privato di 2800 mq- 4 camere da letto, 2 bagni, cucina e salotto- Balconi con vista su due lati della casa- Parzialmente ristrutturata con pavimenti in gres porcellanato e parquet- Infissi nuovi in PVC/alluminio al piano terra- Sistema di riscaldamento a GPL con bombolone interrato- Zona residenziale tranquilla, vicino ad altre soluzioni indipendentiA Arpino (FR), in via S. Angelo, proponiamo in esclusiva una villetta indipendente con ampio giardino privato di 2800 mq. La casa, con una perfetta esposizione su 4 lati liberi, si trova in una zona residenziale tranquilla, circondata da altre abitazioni indipendenti, che ne fanno un luogo ideale per vivere in serenità e privacy.La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ingresso accoglie con un comodo divano e mobili antichi, creando un ambiente caldo e accogliente. Da qui, un disimpegno conduce alla zona giorno, che include una spaziosa cucina, un elegante salotto con porta finestra che apre su una zona verde, offrendo luminosità e una vista gradevole. Completano il piano un bagno di servizio, una camera matrimoniale e il vano scala che porta al piano superiore.Al piano primo, con una superficie di 90 mq, troviamo 3 camere da letto molto ampie, tutte dotate di balconi che si affacciano su due lati della casa, offrendo una splendida vista sul giardino circostante. È presente anche un ulteriore vano con allacci per una possibile seconda cucina, oltre a un secondo bagno, completamente ristrutturato, dotato di doccia idromassaggio.La villetta è stata in parte ristrutturata, con pavimentazione in gres porcellanato nel piano terra e parquet laminato nel salotto. Gli infissi del piano terra sono stati sostituiti con nuovi in PVC/alluminio con doppio vetro, garantendo ottime prestazioni termiche e acustiche. Al piano superiore, gli infissi sono in legno, mentre la pavimentazione delle camere da letto è in gres porcellanato, mentre il bagno è rifinito con mattonelle di marmo.L'alimentazione è a GPL tramite un bombolone interrato, e gli scarichi sono in fossa biologica.Questa villetta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza indipendente in una zona tranquilla di Arpino, con ampio giardino e ottime possibilità di personalizzazione.

Caratteristiche principali:- Superficie totale della proprietà: 3 ettari- Villa disposta su 3 livelli, 4 camere da letto e 4 bagni- Dependence di 80 mq su due livelli- Ampia zona giorno open-space con camino- Giardino, frutteto e uliveto con 50 piante di ulivo- Garage, rustico e fabbricato uso rimessa- Pannelli solari per produzione di energia- Pozzo con acqua sorgiva e potabileDescrizione:Immersa nel verde delle campagne di Arpino, proponiamo in vendita una signorile villa con dependance, terreno di 3 ettari e un fabbricato ad uso rimessa. La proprietà, ristrutturata nel 2006, è la scelta ideale per chi cerca una residenza elegante e indipendente, circondata dalla natura, ma a breve distanza da tutti i principali servizi.La villa si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi interni, con rifiniture di pregio come cotto, gres, travertino e parquet svedese. Al piano terra, l'ingresso-disimpegno di 21 mq introduce la zona giorno, composta da un grande soggiorno di 30 mq, una zona pranzo-cucina open space di 20 mq e una camera ospiti di 16 mq. Completa il piano un bagno di 6 mq. La zona notte al primo piano include una camera matrimoniale di 22 mq, una seconda camera di 17 mq con dress-room di 5 mq, una terza camera di 14 mq con cabina armadio e bagno in camera, e un ampio studio/disimpegno di 15 mq. Un altro bagno con vasca completa questa zona della villa.Al piano inferiore troviamo un garage di 26 mq e un rustico di 26 mq, che può essere utilizzato come deposito o trasformato in uno spazio aggiuntivo.Adiacente alla villa, la dependance di 80 mq si sviluppa su due livelli e include una zona giorno open-space con camino al piano terra, e una zona notte con camera e bagno al piano superiore. La dependance è dotata di una piacevole zona esterna pavimentata, originariamente un'antica aia, perfetta per momenti di relax all'aperto.L'area esterna della proprietà è altrettanto incantevole, con un giardino, un frutteto ricco di alberi da frutto (pero, melo, nocciola, prugna, ciliegio) e un uliveto con circa 50 piante. La proprietà è dotata di impianti moderni, inclusi pannelli solari per la produzione di energia, impianto termo autonomo con bombolone GPL, e un termo camino nella zona giorno. Gli infissi in doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento, mentre la presenza di un pozzo di 140 metri di profondità fornisce acqua sorgiva potabile.Questa proprietà è un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e immersa nella natura, ma con tutti i comfort moderni e una posizione tranquilla ma ben collegata. Il prezzo richiesto per l'intera proprietà, comprensiva di villa, dependance, terreno e fabbricato uso rimessa, è di Eu. 592.000,00 trattabili.

Ad Arpino, in via Vallefredda, in posizione strategica tra il centro storico di Arpino e Isola del Liri, proponiamo in vendita graziosa villa indipendente con ampio terreno. La struttura si colloca in una posizione sopraelevata che permette dunque di godere di una splendida visuale della vallata. Si sviluppa su due livelli: terra-primo con garage/box auto. Il piano terra, per un totale di 205 mq, si compone di un ingresso, una intercapedine, un ampia sala con camino di circa 66 mq, un bagno, una lavanderia e ulteriori tre vani. Il piano terra, ad eccezione della lavanderia e del bagno, non è rifinito e manca la pavimentazione. Completa la disposizione del piano terra il box auto/garage di circa 26 mq. Salendo al piano superiore, per un totale di circa 146 mq, si accede ad un ballatoio iniziale comunicante con gli altri locali: una cucina abitabile, un salone di circa 30 mq, un secondo bagno con vasca e un disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere da letto più una master room composta da un disimpegno iniziale, stanza da letto e bagno con doccia. Tutto il primo piano è poi circondato da un ampio terrazzo di circa 80 mq totali che permette di godere della splendida vista panoramica. La struttura, risalente al 1999, si presenta in ottimo stato e necessita solamente delle rifiniture al piano terra; è munita di ingresso blindato, e infissi nuovi in doppio vetro/legno, dispone di un sistema di riscaldamento con radiatori ed è alimentata a gas metano. E' poi circondata da un ampio terreno uliveto di circa 6500 mq. Trovandosi in una posizione abbastanza isolata ma allo stesso tempo a due passi dal centro storico di Arpino e Isola del Liri, e quindi da tutti i servizi, la villa rappresenta un'ottima soluzione per chiunque gradisca la tranquillità ma senza voler rinunciare alla vita di paese.

Caratteristiche principali:- Villa di nuova costruzione di 300 mq- Terreno di 4.500 mq con giardino e uliveti- Vista panoramica mozzafiato- 4 camere da letto, 4 bagni, ampi saloni e terrazzi- Due ingressi esterni separati per due unità indipendenti- Impianti di ultima generazione e design moderno- Zona residenziale tranquilla, a 3 km dal centro di Arpino- Possibilità di realizzare una piscina- Ottima accessibilità a Isola del Liri e ai servizi principaliDescrizione dell'immobile:Villa Gloria è una delle residenze più eleganti e raffinate di Arpino, una splendida città ricca di storia e bellezza. Con una superficie di 300 mq, questa villa di nuova costruzione offre un design moderno e funzionale, pensato per garantire il massimo del comfort e della privacy. Situata in una zona residenziale tranquilla a soli 3 km dal centro storico di Arpino, la villa è circondata da un terreno di 4.500 mq, con un giardino ben curato e uliveti che creano un'atmosfera serena e rilassante.La villa è caratterizzata da ampi spazi luminosi e da una vista panoramica che si può godere grazie alle grandi vetrate panoramiche del salone. L'ingresso principale, sotto un portico elegante, apre su una zona living che trasmette un senso di apertura e armonia, mentre il piano terra include una cucina moderna, una camera matrimoniale e un bagno con box doccia.Al piano superiore, accessibile sia tramite una scala interna che da un ingresso esterno indipendente, si trovano altre camere da letto, un salone doppio con terrazzo, uno studio, una lavanderia e un ulteriore bagno. La terrazza al piano superiore offre uno spazio privato ideale per godere delle giornate estive, circondati dalla bellezza del paesaggio.Villa Gloria è dotata di impianti all'avanguardia, tra cui un sistema di illuminazione a LED che valorizza gli spazi e crea un'atmosfera sofisticata. Ogni dettaglio è curato, dalla pavimentazione in parquet alle rifiniture moderne che conferiscono alla villa un carattere unico.Inoltre, la presenza di due ingressi esterni separati permette di utilizzare la villa come due unità abitative indipendenti, offrendo così una maggiore flessibilità per chi cerca uno spazio per due famiglie o una soluzione con ingresso privato per ospiti.La proprietà è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nella natura ma a breve distanza da tutti i servizi principali. Con la possibilità di realizzare una piscina e godere di una vista senza pari, Villa Gloria rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una villa di lusso ad Arpino.

Caratteristiche principali:- Villa indipendente di 380 mq, su due unità abitative- Posizione dominante con vista sulla valle del Sorano- Doppio ingresso carrabile e parcheggio interno- Prima unità (260 mq): salone doppio, cucina, 3 camere, 2 bagni- Taverna con giardino, salone con camino, cucina e bagno- Seconda unità (120 mq) con giardino, salone, 2 camere, bagno- Spazio per piscina panoramica (vedi rendering)- Due terrazzi, cantine, uliveto e box auto- Ristrutturazione recente con fosse biologiche a norma- Prezzo su richiestaNel prestigioso contesto di Collecarino, ad Arpino, proponiamo in vendita una villa indipendente che offre una vista panoramica mozzafiato sulla valle del Sorano. La proprietà si sviluppa su due unità abitative, con ampi spazi e una recentissima ristrutturazione.La prima unità, di 260 mq, è composta da un salone doppio, cucina con accesso alla veranda, una camera matrimoniale con bagno en-suite, e altre due camere. Al piano inferiore, una taverna con giardino è ideale per cene o feste private. Il giardino è predisposto per una piscina panoramica.La seconda unità, di 120 mq, è perfetta come dependance con ingresso indipendente, giardino privato, salone, 2 camere e un bagno.Completano la proprietà due terrazzi, due cantine, un piccolo uliveto e un box auto. La ristrutturazione ha incluso il rifacimento delle fosse biologiche e la villa è in cemento armato, garantendo solidità e sicurezza.Un'opportunità unica per chi cerca privacy, comfort e una vista impareggiabile in uno dei luoghi più esclusivi di Arpino. Contattaci per maggiori dettagli.

Caratteristiche principali:- Villino indipendente su 3 livelli, nel centro storico di Arpino- Terrazzo panoramico di 100 mq con vista su Piazza Municipio- Giardino privato, corte interna e posto auto riservato- Ampi spazi interni da ristrutturare: sala, studio, cucina, 3 camere da letto- Cantine al piano seminterrato- Impianti termo autonomi e infissi in legno- Prezzo interessante in base agli interventi di ristrutturazione- Prezzo su richiestaNel cuore del centro storico di Arpino, nel suggestivo quartiere di Colle, proponiamo in vendita un villino indipendente che offre una vista panoramica mozzafiato su Piazza Municipio e sull'intero centro cittadino. Questo immobile, da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli, con giardino privato, una corte interna e un posto auto riservato, una rarità in zona.Composizione dell'immobile:Piano terra: ingresso principale con ampio disimpegno, accesso alle cantine, uno studio, un bagno, una sala e due ulteriori vani.Primo piano: dotato anch'esso di ingresso indipendente, l'ampia corte antistante conduce al terrazzo panoramico di 100 mq, ideale per momenti di relax o cene all'aperto, con vista sulla storica città. Internamente, il piano è composto da un salone, una cucina, due camere da letto, un bagno e un disimpegno.Piano seminterrato: spazio cantine, che offre ampie possibilità di utilizzo.Gli impianti termo autonomi sono presenti, con radiatori in ghisa, e gli infissi in legno sono caratteristici dell'epoca dell'immobile.Questa proprietà, sebbene necessiti di interventi di ristrutturazione (sia strutturali che interni), rappresenta una grande opportunità per chi cerca una residenza unica nel centro di Arpino, con ampi spazi e una vista incomparabile.Il prezzo di vendita è particolarmente vantaggioso considerando gli interventi da effettuare, offrendo la possibilità di personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze. Contattaci per maggiori dettagli.

Caratteristiche principali:- Superficie residenziale di 90 mq su 2 livelli- Giardino di circa 300 mq, completamente piastrellato in pietra- Portico anteriore di 35 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto- Ampio soggiorno, cucina spaziosa con camino e travi a vista- 2 camere da letto, una con terrazzo panoramico di 75 mq- 2 bagni, uno con doccia in muratura- Cantina di 28 mq e terreno uliveto di 500 mq- Ottimo stato di manutenzione, ristrutturato- Riscaldamento Gpl, autoclave, scarico in fognaProponiamo in vendita una graziosa casa indipendente situata in una posizione panoramica a Arpino, in Contrada Morroni, a pochi passi dalla piazza principale. Con una superficie residenziale di 90 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli ed è stato ristrutturato mantenendo alti standard di manutenzione. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 300 mq, completamente piastrellato in pietra, che offre un'area carrabile e la possibilità di godere della tranquillità della zona.Al piano terra, l'ingresso conduce a un luminoso salone di 20 mq, con pavimentazione in marmo breccia aurora e dettagli in marmo travertino rosso. Il soffitto con particolari geometrie e la porta divisoria a doppio battente creano un effetto visivo di spazio aperto, unendo il soggiorno alla cucina. La cucina di 20 mq, con un delizioso stile vintage anni '50, è arricchita da un camino incorniciato da piastrelle decorate e gode di una splendida luce naturale grazie alle ampie finestre. Il piano terra è completato da un comodo bagno/lavanderia di 3 mq.Una scala interna in marmo granito marrone cioccolato conduce al piano superiore, che ospita la zona notte. Qui troviamo la camera padronale di 16 mq, che si apre su un ampio terrazzo panoramico di 75 mq, ideale per godere della vista sulla città di Arpino e sul Castello Boncompagni. La seconda camera da letto, anch'essa molto luminosa, si affaccia sullo stesso terrazzo. Il piano si completa con un elegante bagno principale di 6 mq, con doccia in muratura e piastrelle bianche e nere che creano un contrasto sofisticato.All'esterno, oltre al giardino, la proprietà include una cantina di 28 mq e un terreno uliveto di circa 500 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento Gpl, autoclave da 2.000 litri e scarico in fogna. Gli infissi esterni sono in persiane, mentre quelli interni sono in doppio vetro/PVC, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Questa casa, costruita nel 1980 e ristrutturata in ottimo stato, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, ben collegata e con una vista mozzafiato sulla città e la sua storia.

Casa indipendente in vendita ad Arpino.Proponiamo in vendita un interessante proprietà immobiliare sita in via Montenero zona panoramica silenziosa ma non isolata. La proprietà è composta da un fabbricato in cemento armato per complessivi mq 220 commerciali c.a., di cui 150 mq c.a. di abitazione, ed annessa area privata di mq 8.600. Il fabbricato è stato costruito nel 2008 ed è in fase di collaudo e accatastamento regolare concessione edilizia. L'immobile necessita di un completamento generale per l'utilizzo abitativo. L'attuale progetto prevede una soluzione open space e bagno al piano terra, al piano primo 3 camere da letto, bagno, disimpegno e grande terrazzo di mq 50 con meravigliosa vista panoramica.Il prezzo complessivo della proprietà, cemento armato e terreno, è di Eu. 60.000.Possibilità di acquisto ulteriore terreno confinante fino a 5 ettari.

Villa indipendente in corso di costruzione in vendita ad Arpino località Collecarino.Nel contesto residenziale di Collecarino, in posizione unica, dominante e panoramica, comodamente raggiungibile con accesso diretto da Via Collecarino, proponiamo in vendita una villa in corso di costruzione di 720 mq utili con annesso giardino e terreno uliveto per circa 16.000 mq.Totalmente recintata con importante ed elegante muro di recinzione dotato di ingresso su Via Collecarino sia carrabile che pedonale, questa villa, unica nel suo genere per struttura architettonica, location e grandezza si dispone su tre livelli per utilizzo abitazione e zona taverna, più un piano seminterrato per utilizzo di tipo depositi, cantine, box auto, rimesse e ripostigli.Dal cancello si accede direttamente al PIANO TERRA ( 225 mq ) della villa cui è presente: Ingresso, cucina, tinello, salone, studio, bagno, corridoio, disimpegno e vano scala per i piani; il PIANO PRIMO ( 155 mq ) è destinato ad una zona notte con tre camere da letto, bagno, corridoio, loggia e terrazzo; il PIANO SEMINTERRATO 1 ( 190 mq ) si predispone ottimamente per una grande zona di utilizzo taverna e sala hobbies, con bagno, cantine, lavanderia, depositi vari e box auto triplo. Conclude il PIANO SEMINTERRATO 2 con ambienti destinati ad un utilizzo di tipo deposito attrezzi, legnaia, bagno e vani di utilizzo diverso.L'area esterna tra giardino e terreno uliveto si estende per circa 16.000 mq con piante di ulivo. La villa in vendita ad Arpino gode di un incantevole vista panoramica. Attualmente la villa, in corso di costruzione, è dotata di tamponature esterne, tramezzature interne, copertura tetto ed importante ed elegante muro di recinzione su Via Collecarino dotato di cancello carrabile e pedonale con lavorazione in ferro battuto.

Caratteristiche principali:- Trifamiliare in corso di costruzione- 150 mq abitabili per unità (2 livelli)- 20 mq di loggia, 15 mq di terrazzo, 9 mq di balcone- Giardino privato (300 mq per unità laterale, 180 mq per centrale)- Posizione a pochi passi dal centro di Arpino e Isola del Liri- Realizzazione con cappotto termico e ottime rifiniture- Adatta per uso abitativo o ricettivo- Disponibilità immediata per tutti i serviziDescrizione completa:In una posizione privilegiata a Arpino, in via Paradiso, proponiamo in vendita una soluzione trifamiliare in fase di costruzione, caratterizzata da ampi spazi esterni e interni, pensata per garantire comfort e funzionalità. Ogni unità si sviluppa su due livelli, con una superficie complessiva di 150 mq di abitazione. A questa superficie si aggiungono un ampio terrazzo di 15 mq, una loggia di 20 mq e un balcone di 9 mq, che arricchiscono ulteriormente gli spazi esterni. Il giardino, che circonda interamente il fabbricato, è uno dei punti di forza di questa proprietà: le due unità laterali (porzioni di testa) godono di un giardino di circa 300 mq, mentre l'unità centrale ha a disposizione 180 mq di verde privato.La disposizione interna delle abitazioni prevede una zona giorno al piano terra e una zona notte al primo piano, dove si trova anche il terrazzo, un angolo perfetto per rilassarsi e godere della vista. Le unità sono realizzate con un cappotto termico, garantendo un ottimo isolamento e una maggiore efficienza energetica.La posizione è ideale per chi cerca una soluzione tranquilla ma ben collegata, trovandosi a pochi passi dal centro di Arpino e Isola del Liri, entrambi facilmente raggiungibili per qualsiasi necessità. Questo immobile si presta perfettamente sia per l'uso abitativo che per attività ricettive, grazie alla sua ampiezza e alla sua comoda posizione.Concludendo, questa trifamiliare in costruzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di qualità, personalizzabile, con ampi spazi esterni e una posizione strategica. La disponibilità immediata di tutti i servizi rende questo immobile pronto a soddisfare ogni esigenza.

Caratteristiche principali:- Villa in fase di costruzione su quattro piani- Ampio box auto nel piano seminterrato- Sottotetto- Balconi al piano terra e primo piano con vista su Sora e l'acropoli di Civitavecchia- Posizione tranquilla, ma ben collegata al centro di Arpino e a Sora- Vista panoramica su paesaggi mozzafiato- Zona isolata ma accessibile per ogni necessitàProponiamo in vendita una villa in stato di costruzione, situata ad Arpino, in Via Sant'Angelo, nella località di Civitavecchia. La proprietà si sviluppa su quattro piani, comprensivi di un ampio box auto al piano seminterrato e di un sottotetto. La struttura, posizionata nella parte alta del paese, offre una vista spettacolare sulla città di Sora e sull'antica acropoli di Civitavecchia, un panorama che può essere goduto appieno grazie ai balconi già presenti al piano terra e al primo piano.Pur essendo ancora in fase di costruzione, la villa si distingue per le sue potenzialità e per l'ottima posizione che la rende ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La zona è riservata e abbastanza isolata, ma al contempo ben collegata al centro di Arpino e a Sora, garantendo un facile accesso a tutte le necessità quotidiane.Questa villa in costruzione rappresenta una grande opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa, godendo di una vista panoramica unica e di una posizione ideale per vivere in serenità, immersi nel verde ma con tutti i servizi a portata di mano.

Ad Arpino (FR) ed esattamente in via Contrada Casale snc (Aia Comune), immerso tra gli ulivi, proponiamo in vendita un fabbricato in cemento armato su 2 livelli. Inizialmente l'abitazione è stata concepita con l'idea di effettuare due villette bifamiliari orizzontali ma in realtà ad oggi potrebbe essere concepita anche come un'unica soluzione immobiliare di 185 mq nel piano terra e 185 mq nel piano primo; inoltre, a dare valore all'abitazione è compreso nel prezzo di vendita un terreno pertinenziale di 11.500 mq, parte uliveto e parte seminativo arboreo e porzione di fabbricato poco discosto tipo casale/rustico, un annesso e diritti su antica aia adiacente. La proprietà è situata in bel contesto verde e panoramico con eccellente veduta sulla città di Cicerone, comodamente raggiungibile, dotato di ampio ingresso da strada nei pressi della nota attività di ristorante-pizzeria " Bellavista".

Casa indipendente con ingresso privato sul terreno di MQ 1.100 ca di proprieta' esclusiva. Composta su due livelli al piano terra due ampi vani ad uso rimessa. Al piano Primo abbiamo soggiorno/pranzo con camino, angolo cottura, 2 camere da letto con balcone e bagno. Corte cementata antistante con Forno a legna. La casa gode di una posizione rialzata e panoramica e assolata .

casa semi indipendente nella splendida cittadina di arpino situata in via panaccio c.a. 100 mq composto da p.t. cucina abitabile,salotto e bagno. p.1. tre camere da letto,bagno,disimpegno e terrazzo con vista panoramica della citta'. completa il tutto un terreno di 2000 mq ottimo investimento