Case in vendita a Arpino

Professionecasa propone in vendita una splendida Dimora alle porte di Arpino, una delle perle nascoste della provincia di Frosinone. Immersa nella storia e nella bellezza di Arpino, la casa è arricchita da affreschi originali che raccontano storie antiche e conferiscono un'atmosfera unica e suggestiva. Ogni angolo di questa dimora trasuda charme e autenticità, regalando un'esperienza abitativa senza tempo. Questa affascinante proprietà vanta 10 locali distribuiti su tre piani, offrendo ampi spazi e infinite possibilità di personalizzazione. Al palazzo si accede da un grande portone antico che introduce alla cucina e al salone che segue . L'ampio vano scale collega i tre piani. Al piano primo troviamo tre grandi camere da letto e due vani più piccoli da adibire a bagni. Al piano sottostrada troviamo il grande salone affrescato che si affaccia sul terrazzo panoramico, una cucina dotata di camino e forni antichi, e la grande dispensa di distillazione e conserva dei vini. All'esterno del piano una antica scalinata in pietra conduce al giardino pensile . Con una superficie di 250mq, questa casa offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione. L'immobile richiede generale ristrutturazione dando la possibilità di progettare e realizzare gli ambienti dei tuoi sogni e un'opportunità unica per personalizzare questa dimora secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Goditi il panorama mozzafiato che si apre dalle finestre di questa casa, regalandoti tramonti indimenticabili e una vista che si perde tra le colline e i paesaggi circostanti. Il giardino pensile è il luogo ideale per rilassarsi e godersi la tranquillità del luogo, magari sorseggiando un buon bicchiere di vino al tramonto. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un luogo unico, dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni angolo ti fa sentire a casa. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e lasciati incantare da questa meravigliosa dimora ad Arpino. Per prenotare una visita o ricevere una consulenza contattare il numero 378.3035570 o visitate la nostra agenzia di Isola del Liri in Via Napoli 24.

[Rif. DV-11110] A pochi passi dal centro storico di Arpino paese natale di Cicerone , in via del Duca, proponiamo in vendita un casale del 1700 che sviluppa 900 mq commerciali su tre livelli, che include al suo interno due appartamenti. Al secondo piano si trova un attico che offre una vista panoramica esclusiva della zona circostante. L'edificio è da ristrutturare ma offre molteplici opportunità di personalizzazione. Attualmente, il l'immobile è composto da un appartamento al primo piano, con accesso da una terrazza sul fronte, e un appartamento al secondo piano con ascensore interno. Entrambi gli appartamenti dispongono di ampie camere, luminose e ben ventilate, e offrono potenziale per la creazione di ambienti accoglienti e funzionali. Inoltre, il la proprietà include anche un piano seminterrato, ideale per uso tecnico e di deposito. La posizione, in via del Duca, offre un ambiente tranquillo e residenziale, a pochi passi dal centro storico di Arpino. Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria e alla fermata dell'autobus principale rende gli spostamenti comodi e accessibili. La zona è ben servita da negozi, ristoranti, scuole e servizi essenziali. Un aspetto unico di questa proprietà è la vista panoramica offerta dall'attico, che permette di ammirare il paesaggio circostante, caratterizzato da dolci colline e suggestivi borghi. Questa caratteristica aggiunge un tocco di esclusività e bellezza all'abitazione, creando un'atmosfera unica e affascinante.

Splendida Casa SemIndipendente ad uso abitativo situata nel suggestivo comune di Arpino (FR), nella zona di Carnello. Questa proprietà vanta 5 locali e 2 bagni distribuiti su una superficie di 130 mq, perfetta per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi. All'interno, la casa è stata parzialmente ristrutturata e dispone di un ampio salone con il camino, ideale per le serate invernali, una cucina abitabile, il bagno di servizio e lavanderia al piano terra. Tre camere da letto e un altro bagno al primo piano. All'esterno della casa abbiamo un giardino privato dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e una piccola cantina. Dotato di impianto di climatizzazione. La casa è pronta per essere abitata, con disponibilità immediata. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa casa semindipendente che offre comfort, spazi generosi e un'atmosfera accogliente.

Benvenuti a questa affascinante casa semindipendente ad uso abitativo nel suggestivo comune di Arpino, in provincia di Frosinone. Con una superficie di 130 mq, questa proprietà offre ampi spazi e molte potenzialità per creare la casa dei tuoi sogni. Entrando al piano rialzato, sarai accolto da un ampio living con accesso sul giardino privato e cucina abitabile, tre camere da letto e bagno al primo piano. La cucina abitabile è il cuore della casa, dove potrai preparare deliziosi pasti da gustare nel giardino privato, ideale per rilassarsi all'aria aperta e godere della tranquillità del luogo. La cantina e il box auto aggiungono ulteriore spazio per lo stoccaggio o per creare un'area hobby o di lavoro. Sebbene le condizioni interne richiedano un intervento di ristrutturazione, avrai la libertà di personalizzare ogni dettaglio e creare uno spazio unico che rispecchi il tuo stile e le tue esigenze. Con l'occupazione libera, potrai iniziare i lavori immediatamente e trasformare questa proprietà in una casa da sogno. Questa unità immobiliare da rifinire offre un'opportunità unica per creare un ambiente su misura per te, mentre la posizione panoramica con vista mozzafiato ti regalerà tramonti indimenticabili e un senso di pace e serenità. Non lasciarti sfuggire questa occasione di creare la casa che hai sempre desiderato in uno dei luoghi più suggestivi della provincia. Contattaci oggi per organizzare una visita e iniziare il tuo viaggio verso la casa dei tuoi sogni a Arpino.

Caratteristiche principali: - Superficie: 120 mq - 5 vani catastali - Storici portali e archi in pietra - Meravigliosa vista sui giardini dell'Albergo "Il Cavalier D'Arpino" - Possibilità di realizzare ambienti open space - Posizione centrale, a pochi passi dalla Chiesa di S. Antonio - Tranquillo contesto residenziale Nel cuore di Arpino, la storica città di Cicerone, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq situato nell'importante edificio che ospita l'Albergo-Ristorante "Il Cavalier D'Arpino". La proprietà, con ingresso su Via Santopadre, è immersa in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, a pochi passi dalla splendida Chiesa di S. Antonio. La sua posizione centrale permette di godere della vivacità del paese, senza rinunciare alla tranquillità. L'appartamento, caratterizzato da 5 vani catastali, vanta una bellezza unica grazie ai suoi storici portali e archi in pietra che arricchiscono l'ambiente. La vista sui giardini dell'elegante albergo aggiunge un tocco di esclusività a questa proprietà. Con una ristrutturazione attenta e curata, questa soluzione potrebbe trasformarsi in un elegante appartamento, dove il moderno si fonde con la bellezza dell'antico. Gli ampi saloni, con archi e portali in pietra, offrono la possibilità di creare affascinanti spazi open space, ideali per chi cerca un'abitazione unica nel suo genere. L'appartamento è attualmente composto da ingresso, cucina, salone, 2 camere matrimoniali, una camera singola, un ampio bagno, disimpegno e una balconata. Tre dei cinque vani affacciano direttamente sul raffinato giardino dell'Albergo, offrendo un ambiente rilassante e panoramico. Questa proposta rappresenta un'opportunità rara, particolarmente apprezzata anche dai clienti internazionali, di acquisire una residenza storica da personalizzare, con un potenziale enorme in termini di stile e valore. L'appartamento viene proposto al prezzo di Eu.83.000, un'occasione unica per chi desidera vivere in uno dei luoghi più suggestivi di Arpino, con il fascino del passato e il comfort del presente. Classe Energetica: G

Ad Arpino, a pochi passi dal rinomato Ristorante Cavalier d’Arpino, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina di tre livelli, in una posizione comoda e ben collegata. Una soluzione che unisce tranquillità, luminosità e una vista aperta che accompagna ogni ambiente della casa. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da cucina e living, spazi pensati per essere vissuti con naturalezza e funzionalità. La zona notte offre due camere da letto ben proporzionate e un bagno, ideali per chi cerca una casa pratica, accogliente e immediatamente abitabile. Il vero valore aggiunto è la luminosità: l’appartamento gode di un’esposizione favorevole e di un triplo affaccio con balconi, che regalano una splendida vista e una piacevole sensazione di apertura. Ogni stanza riceve luce naturale durante l’arco della giornata, rendendo gli ambienti caldi e confortevoli. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Arpino in una zona servita, con spazi ben distribuiti e un’atmosfera serena. Caratteristiche principali Appartamento al primo piano Palazzina di 3 piani Cucina e zona living Due camere da letto Bagno Triplo affaccio con balconi Ottima luminosità ed esposizione Vista aperta Prezzo richiesto: 100.000 € Classe energetica G – EPi 175 kWh/mq anno UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Chiama ora al 3474707842. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.

Casa Natalia
Ad Arpino (Via Lucio Fadio), nel cuore del centro storico e a pochi passi da Piazza Municipio, abbiamo il piacere di proporre in vendita una proprietà con doppio ingresso indipendente, disposta su due livelli.
L'immobile si trova in buono stato di manutenzione, al piano terra è presente la cantina recentemente rifinita: un ampio ambiente open space di circa 40 mq con servizio, fresco, asciutto ed ideale come cucina rustica.
Tramite la scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa l'appartamento di circa 105 mq , composto da ampio salone con tripla finestra, cucina abitabile, due camere da letto ed un servizio.
I pavimenti, recentemente lucidati, sono in graniglia, gli infissi in legno originali con scuri, impianto di riscaldamento collegato al gas metano e relativa caldaia installata nemmeno due anni fa, l'impianto elettrico è da aggiornare.
Internamente si possono riorganizzare in chiave moderna gli spazi della zona giorno, collegati da un'originale arcata in pietra, con la possibilità di creare un moderno open space separato dalla zona notte.
La posizione strategica di questo immobile, consente di poter vivere Arpino a piedi e usufruire di tutti i servizi cittadini, ci troviamo infatti a 50 metri dal parcheggio su Corso Tulliano e a 150 metri da Piazza Municipio.
Ottimo investimento.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

"Casa Montenero"
Nel cuore della campagna ciociara, lungo la panoramica strada che collega Arpino a Santopadre, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
L'abitazione si trova a circa un chilometro dalla località di Vignepiane, in una posizione soleggiata e immersa nel verde, perfetta sia come residenza principale sia come casa per il tempo libero.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 117 mq ed è circondata nella parte posteriore da un terreno di circa 2.600 mq che garantisce privacy, spazio e numerose possibilità di utilizzo.
Al piano terra troviamo una cucina accogliente con camino e forno a legna, ambiente caldo e conviviale che richiama la tradizione delle case di campagna della zona, un ampio salone luminoso, un bagno moderno molto spazioso con doccia, un disimpegno attualmente adibito a zona lavanderia e una camera matrimoniale.
Al piano superiore dove si accede tramite una scala in marmo interna, sono presenti due spaziose camere matrimoniali, entrambe ben illuminate e con affacci aperti sul verde circostante oltre ad un piccolo balconcino.
Di fronte all'abitazione è presente inoltre un annesso di circa 101 mq composto da tre vani rustici, incluso nel prezzo di vendita, struttura particolarmente versatile che può essere utilizzata come deposito, o dependance.
La casa dispone anche di un'ampia corte esterna adiacente all'ingresso, perfetta per vivere gli spazi all'aperto durante la bella stagione, mentre il terreno retrostante offre la possibilità di realizzare un giardino, un'area relax o un piccolo orto privato.
La proprietà viene venduta completamente arredata.
Arpino è uno dei borghi storici più affascinanti della provincia di Frosinone, conosciuto per le sue origini antichissime, il centro storico medievale e per aver dato i natali a Cicerone.
Il paese offre tutti i principali servizi, scuole, negozi, ristoranti e attività commerciali, mantenendo al tempo stesso l'atmosfera autentica e tranquilla tipica dei borghi della Valle del Liri.
La posizione dell'immobile consente di raggiungere facilmente il centro di Arpino e i comuni vicini come Sora, Isola del Liri e Santopadre.
Dal punto di vista dei collegamenti, la proprietà gode di una posizione strategica: la superstrada Sora-Ferentino permette rapidi collegamenti verso l'autostrada A1 Roma-Napoli, rendendo facilmente raggiungibili sia Roma che Napoli.
La stazione ferroviaria più vicina è quella di Sora, collegata con le principali località del territorio.
La zona è inoltre apprezzata per la vicinanza a percorsi naturalistici, aree verdi e itinerari culturali che rendono questa soluzione ideale anche per chi cerca una residenza immersa nella natura ma ben connessa ai principali centri urbani della Ciociaria.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure +39 3348094290.

"Casa Liliana"
Ad Arpino, città dalle origini antichissime e patria di Marco Tullio Cicerone, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione semiindipendente situata in Contrada Vagni, in posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde tipico della Valle del Liri.
Arpino è uno dei borghi più affascinanti del Lazio, celebre per il suo centro storico ben conservato, l'acropoli di Civitavecchia di Arpino e per il suo patrimonio culturale e paesaggistico.
Dal punto di vista dei collegamenti, la località è ben servita dalla rete viaria provinciale e si trova a breve distanza dalla Strada Statale 82 della Valle del Liri, con facili collegamenti verso Sora, Cassino e l'Autostrada A1, rendendo agevoli gli spostamenti sia verso Roma che verso Napoli.
La proprietà, della superficie complessiva di circa 130 mq, si sviluppa su due livelli e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, senza rinunciare al fascino delle case tradizionali.
Al piano livello strada si trovano due ampie e luminose camere da letto, ambienti accoglienti e ben distribuiti, perfetti per garantire comfort e funzionalità.
Scendendo al piano sottostrada, collegato internamente da una scala a chiocciola ma accessibile anche dall'esterno grazie alla presenza di un secondo ingresso indipendente, si apre la zona giorno composta da una cucina con camino, un soggiorno e un bagno con doccia.
Questo livello, grazie alla doppia accessibilità, si presta anche a una possibile suddivisione degli spazi o a un utilizzo più flessibile, ad esempio per ospiti o per un'attività ricettiva.
A completare la proprietà vi è una comoda cantina con ingresso indipendente dall'esterno, ideale come spazio di deposito o da valorizzare ulteriormente secondo le proprie esigenze.
L'immobile è dotato di tutte le utenze, infissi in legno con doppio vetro che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, oltre a condizionatori caldo/freddo che assicurano comfort in ogni stagione.
La proprietà gode di un giardino privato di circa 1.040 mq.
La casa si presenta abitabile da subito, rappresentando una soluzione pronta all'uso ma con ulteriori margini di valorizzazione.
Grazie alla sua posizione, alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di ingressi indipendenti, questa soluzione offre interessanti potenzialità sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento, inserita in uno dei contesti più autentici e ricchi di storia del territorio ciociaro.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

"Casa Carla"
Nel suggestivo contesto collinare di Arpino, in Contrada Rondinella, proponiamo in vendita una proprietà indipendente dal carattere autentico e dalle straordinarie potenzialità, ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura o un investimento dal grande fascino.
La casa principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 213 mq e conserva il sapore delle abitazioni di un tempo, con ambienti ampi e versatili che si prestano a una completa personalizzazione.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica rappresenta un'opportunità unica per ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando ogni dettaglio e sfruttando al meglio la struttura esistente.
La corte esterna ed il giardino, accompagnano l'ingresso alla proprietà e crea uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, con scorci sul verde circostante che trasmettono tranquillità e privacy.
A rendere ancora più interessante questa proposta sono i vari fabbricati accessori: una dependance indipendente, perfetta per essere trasformata in una seconda unità abitativa, magari destinata ad ospiti o ad attività ricettive, arricchita dalla presenza di un caratteristico forno esterno che richiama la tradizione e invita a vivere gli spazi conviviali all'aperto.
Completano la proprietà ulteriori locali e un fabbricato aggiuntivo completamente da ristrutturare, che offre infinite possibilità di utilizzo, come studio, laboratorio, rimessa o ulteriore abitazione.
L'insieme degli edifici, unito alla disposizione degli spazi, permette di immaginare molteplici soluzioni: dalla residenza privata di charme a un piccolo complesso ricettivo immerso nella quiete della campagna.
Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare in una zona ricca di storia e natura, dove ogni intervento può trasformarsi in un progetto unico e altamente personalizzato, capace di coniugare tradizione, funzionalità e qualità della vita.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Casa Michelangela
Ad Arpino, nel cuore del quartiere denominato "Colle" in pieno centro storico, abbiamo il piacere di proporre in vendita un immobile unico nel suo genere, un loft in ottimo stato di oltre 130 mq con terrazzo a livello di ulteriori 30 mq posto al terzo ed ultimo piano di uno storico palazzo risalente al 1700.
L'accesso è direttamente dalla piazza Sant'Andrea, proprio di fronte alla chiesa, una volta entrati nello stabile, bisogna salire al secondo piano, lì è presente la porta che da l'accesso all'immobile.
Una meravigliosa scala in pietra interna, ci permette di entrare nel cuore del loft, dove balzano alla vista il restaurato soffitto in legno con capriate in ferro, alto nel suo colmo circa 6 metri. Internamente, l'unica tramezzatura presente è quella del bagno, completo di sanitari, doccia e finestrella.
Il panorama e la luminosità la fanno da padroni in questo immobile, da ognuna delle 10 finestre è possibile ammirare un diverso scorcio di Arpino, l'acropoli di Civitavecchia, le verdi colline circostanti, il castello Ladislao, insomma un panorama con una moltitudine di cornici.
Il terrazzo è un ulteriore elemento di rilievo, 30 metri quadri esposti a sud, tutti da vivere a pieno sia in estate che in inverno nelle giornate di sole.
La pavimentazione in cotto, il tetto, l'impianto elettrico e gli infissi sono in ottimo stato, rendendo utilizzabile questo Loft sin da subito.
Investimento Unico.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - for International Clients 00393348094290

Casa Ann
Ad Arpino, in posizione dominante e panoramica, a soli 3 km dal centro del paese, abbiamo il piacere di proporre in vendita una casa indipendente con ampie terrazze e giardino privato in ottimo stato.
L'immobile ha due differenti accessi, si sviluppa su un totale di tre piani, l'ampia corte pavimentata che antecede l'ingresso, è uno spazio comodo e utilizzabile come parcheggio proprio a ridosso delle scalette e del cancello principale.
Uno spazioso terrazzo angolare ad "L" di circa 80 mq abbraccia oltre la metà del primo appartamento posto al piano rialzato, composto da 3 porte di ingresso, ampio salone con termo camino, sala da pranzo, cucina spaziosa e completamente equipaggiata, corridoio, due camere matrimoniali e servizio.
Tramite la scala esterna, costeggiando un antico abbeveratoio in pietra, si accede alla parte residenziale sottostante.
Qui troviamo due porte, la prima conduce ad un monolocale già parzialmente ristrutturato, facilmente perfezionabile e con servizio. La seconda entrata conduce a quattro ampi vani da rifinire, dove è possibile creare un secondo appartamento.
Proseguendo per il giardino, una lieve discesa ci conduce alle cantine, dove è possibile notare la storicità del fabbricato oggetto di vendita, il pavimento originale in cotto, le travi a vista e la struttura in pietra, consentono di poter valorizzare e restaurare in maniera conservativa gli ambienti, esaltando ancora di più le qualità di questo immobile.
Il giardino ha una superfice complessiva di 1500 metri, ed è composto da due ampi terrazzamenti.
Questo immobile viene venduto completo degli arredi presenti nelle foto, il tetto è in ottimo stato e gli impianti sono tutti funzionanti.
Ottima opportunità.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

In prossimità del centro di Arpino, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata per vivere in un contesto sereno ma senza rinunciare alle comodità. L'appartamento, posizionato al secondo piano con ascensore è costituito da un ingresso, sala da pranzo, due camere da letto, un bagno ed una cucina; il tutto si affaccia su un balcone spazioso, il quale offre luminosità all'immobile. La posizione, inoltre, permette di godere delle bellezze storiche e culturali di Arpino.

"Casa Melissa"
Nel cuore del suggestivo centro storico di Arpino, in Vicolo Bernardino Clavelli, a pochi passi da Corso Tulliano, proponiamo in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturato, situato al piano rialzato e sviluppato su una superficie di circa 70 mq. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e fascino, senza rinunciare ai comfort e allo stile contemporaneo.
Arpino è uno dei borghi più affascinanti della provincia di Frosinone, celebre per il suo patrimonio storico e culturale – patria di Cicerone – e per il suo centro medievale perfettamente conservato. La cittadina offre un'atmosfera tranquilla e autentica, ma al tempo stesso è ben collegata ai principali centri del territorio. È facilmente raggiungibile tramite la Strada Statale 82 della Valle del Liri, che consente rapidi collegamenti con
Sora e Cassino ; da qui si accede comodamente anche all'autostrada A1 Roma-Napoli (casello di Cassino), che permette di raggiungere Roma e Napoli in tempi contenuti.
La posizione dell'immobile garantisce riservatezza e tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi, negozi e attività del centro.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e recente, eseguita con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all'efficienza energetica e al design moderno.
L'ingresso si apre su una splendida zona giorno open space che unisce cucina e soggiorno in un ambiente armonioso, luminoso e contemporaneo.
La cucina, dal design minimal e lineare, si integra perfettamente con il living, creando uno spazio accogliente e funzionale, valorizzato da pavimentazione effetto cemento, pareti dai toni neutri e un raffinato sistema di illuminazione con faretti incassati e strip LED che conferiscono eleganza e profondità agli ambienti.
La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, ben proporzionata e luminosa, ideale per garantire comfort e relax. Il bagno, ampio e curato nei dettagli, è dotato di una moderna doccia e finiture di qualità che richiamano lo stile contemporaneo dell'intera abitazione.
Completa la proprietà un piccolo ripostiglio, attualmente adibito a locale tecnico, funzionale e ben organizzato.
L'immobile è abitabile da subito e dispone di riscaldamento autonomo a metano con pannelli radianti, soluzione che assicura un elevato comfort termico e un'ottima efficienza energetica.
Gli infissi moderni in PVC con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.
Tutte le utenze sono attive e l'impiantistica è recente e conforme.
La proprietà viene venduta completa di cucina arredata, pronta per essere utilizzata fin da subito.
Si tratta di una soluzione perfetta per giovani coppie, professionisti, per chi desidera una seconda casa in un borgo storico di grande fascino o per chi cerca un investimento interessante nel mercato delle locazioni residenziali o turistiche.
Un'opportunità unica per vivere in un contesto autentico, con il comfort e l'eleganza di una casa moderna, nel cuore di Arpino.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Villa Marina
Ad Arpino (C.da Morelli), in posizione collinare e panoramica, abbiamo il piacere di proporre in vendita una Villa con ingresso indipendente, ampia corte carrabile pavimentata, giardino e garage. L'immobile si presenta in perfetto stato, internamente si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due distinti appartamenti:
al piano terra troviamo un ampio terrazzo di circa 100 mq che antecede l'ingresso, un ampio salone, cucina abitabile con temo camino, due camere da letto, servizio e balcone;
al primo piano c'è un ingresso, salone doppio anch'esso con termo camino, cucina abitabile con penisola interamente realizzata su misura, due camere matrimoniali, due servizi ed un balcone;
il piano sotto strada è accessibile sempre dal pian terreno, tramite la scala interna in ferro battuto con gradini di legno, lì è presente una comoda e spaziosa cucina rustica, una dispensa, l'ampio garage che può ospitare anche due automobili, il bagno con annessa lavanderia e un ripostiglio in cui c'è l'autoclave con il doppio serbatoio da 1000 lt ciascuno.
Questa villa gode di un'esposizione panoramica a 360 gradi sulle verdi colline circostanti, che la rende molto luminosa e ariosa, tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti, riscaldamento a legna grazie al doppio termo camino, in alternativa bombolone GPL e condizionatori caldo freddo sia nella zona giorno che nella zona notte. Impianto elettrico ed idraulico altrettanto regolari, infissi a taglio termico in PVC con zanzariere e persiane, portoni blindati.
Strutturalmente l'immobile non presenta inoltre alcuna criticità, anche il tetto è in perfetto stato, mentre al piano sotto strada è stata realizzata una grande intercapedine che protegge ed isola l'immobile da qualsiasi umidità o infiltrazione.
Eccellente opportunità, per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - for International Clients 00393348094290

Villa Velia
Ad Arpino (C.da Morelli), in posizione collinare e panoramica, abbiamo il piacere di proporre in vendita una casa indipendente con doppio ingresso, dependànce, accessori e ampio parco di oltre un ettaro.
L'immobile si presenta in buono stato, internamente si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso, ampio salone, cucina abitabile con termo camino, ampia dispensa/cantina e servizio. Tramite la scala in marmo si accede al primo piano, dove ci sono tre camere matrimoniali, servizio e doppio balcone.
Antistante questa proprietà, è presente una graziosa casetta, ad oggi adibita a cucina rustica con forno a legna, ma ideale anche come mini appartamento per eventuali ospiti.
Inoltre nel giardino sono presenti diversi accessori come stalle, pollai, e legnaia, da sempre utilizzati e tipici nelle proprietà in campagna. La seconda parte del giardino, è sicuramente quella più affascinante, attraversando la piccola stradina asfaltata si apre grandissimo prato verde con annesso uliveto (oltre 100 piante che producono olio), fatto da due principali terrazzamenti collegati fra loro da una comoda strada sterrata. Essendo situato in posizione collinare, da lì è possibile vedere il borgo di Arpino, oltre che le colline circostanti.
Strutturalmente l'immobile non presenta inoltre alcuna criticità, anche il tetto è in ottimo stato.
Questa casa gode di un'esposizione luminosa e nel verde, che garantisce una totale tranquillità e relax. Gli impianti sono funzionanti, riscaldamento a legna grazie al termo camino, in alternativa bombolone GPL, impianto elettrico ed idraulico altrettanto regolari, infissi a in legno.
Ottimo investimento, a pochi km dal centro di Arpino.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - for International Clients 00393348094290

Nel paesaggio verde e silenzioso delle campagne di Carnello, dove la natura avvolge ogni cosa con calma e armonia, proponiamo in vendita una villa indipendente che attende di essere trasformata in una dimora unica. Una casa che non offre solo metri quadrati, ma spazio per immaginare, progettare e creare un luogo che rispecchi pienamente il proprio stile di vita. Con i suoi 270 mq distribuiti su tre livelli, una dependance indipendente e un’ampia area esterna privata, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca libertà, privacy e potenzialità. La villa è completamente libera su tutti i lati, circondata dal verde e dalla tranquillità, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos ma vicino ai servizi essenziali. La corte privata, ampia e pavimentata, è uno spazio versatile: ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare un giardino curato e scenografico. Da qui, una recinzione con cancelletto conduce a un terreno di circa 500 mq, un’estensione naturale della casa da vivere come orto, area giochi, zona relax o piccolo frutteto. Sulla corte è presente una dependance su un unico livello, perfetta come studio privato, mini appartamento per ospiti o spazio creativo da personalizzare. L’ingresso al piano terra si apre su un doppio salone luminoso, un ambiente ampio e accogliente che invita a immaginare cene, feste e momenti condivisi. Accanto, un cucinotto funzionale e un bagno di servizio completano la zona giorno. Il vano scala collega elegantemente i piani superiori. Il primo piano, raggiungibile sia dall’interno che da una comoda scala esterna, offre una zona notte spaziosa e ben distribuita. Le quattro camere da letto permettono di creare ambienti personali e confortevoli: una dispone di bagno privato, mentre un’altra offre un vero e proprio piccolo appartamento nella casa, con bagno dedicato, cabina armadio e terrazzo privato. Il secondo piano ospita altre quattro camere da letto, luminose e ariose, ideali per ospiti, figli, studio o hobby. I bagni presenti rendono questo livello completamente autonomo e funzionale. Questa villa è un luogo che aspetta solo di essere reinventato: perfetta per chi cerca grandi spazi, privacy e libertà progettuale. Ideale come grande casa familiare, come soluzione per realizzare due appartamenti indipendenti, oppure per chi desidera avviare un B&B immerso nella natura. È inoltre possibile acquistare separatamente un rudere confinante, ampliando ulteriormente le potenzialità del progetto. Una proprietà che non è solo una casa, ma un invito a immaginare, creare e vivere. Caratteristiche principali Villa indipendente su tre livelli 270 mq complessivi Ampia corte privata pavimentata Terreno di circa 500 mq Dependance su unico livello Doppio salone luminoso Cucinotto Bagno di servizio al piano terra Primo piano con quattro camere Camera con bagno privato Camera con bagno dedicato, cabina armadio e terrazzo privato Secondo piano con quattro camere Bagni presenti anche al secondo livello Contesto naturale e tranquillo Possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti Ideale per B&B Possibilità di acquistare rudere confinante UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.

Casa Irma
Ad Arpino (Via Paradiso), in posizione rialzata, panoramica ed assolata, abbiamo il piacere di proporre in vendita uno storico casale in pietra di fine 800'' con ingresso indipendente, disposto su due livelli con accessori e ampio parco di proprietà.
L'immobile si sviluppa su due livelli, internamente è suddiviso in due abitazioni ognuna con il proprio accesso, per un totale di 240 mq. Al piano terra, sono presenti due cucine, un salone ed una sala da pranzo, tramite la scala coperta si accede al primo piano, dove troviamo quattro camere da letto e due servizi.
Internamente gli impianti sono divisi per appartamento, ognuno ha la propria caldaia, il proprio impianto elettrico ed idraulico. Chiaramente anche se l'immobile si presenta strutturalmente in buono stato, le finiture interne come gli infissi in legno con persiane sono da risistemare, in quanto mai sostituiti.
Al piano terra troviamo inoltre due camini, entrambi nelle cucine. la struttura è in pietra originale, caratterizzata da mura molto spesse, mentre i soffitti al piano terra della sala da pranzo e del salone, sono a botte, elemento tipicamente caratteristico dei casali di fine 800''.
Per quanto riguarda gli accessori ( garage, deposito e cantine varie), sono presenti quattro ulteriori fabbricati, alcuni in pietra, altri in cemento, che possono essere risistemati e utilizzati per molteplici finalità, sia come posto per le auto che come dependànce per gli ospiti o eventuale cucina rustica che affaccia direttamente sul giardino. La loro superfice totale supera infatti i 130 mq.
E' presente anche un pozzo, che veniva utilizzato per irrigare.
Il giardino di proprietà è di oltre un ettaro, totalmente esposto al sole e pianeggiante, dal quale poter ammirare il borgo di Arpino e tutto il paesaggio collinare circostante, questa splendida caratteristica, rende questo investimento unico per gli amanti della natura.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 -0776566289 - For international Clients 00393348094290

"Casa del Sole"
In uno degli angoli più affascinanti della Ciociaria, ad Arpino, antica città di Cicerone e scrigno di storia millenaria, proponiamo in vendita un'interessante casa indipendente situata in Contrada Bove: un luogo dove la quiete delle colline si fonde con la forza delle tradizioni, regalando un senso immediato di appartenenza, armonia e autenticità.
Arpino è un borgo in cui il tempo sembra rallentare: le sue mura poligonali, le pietre antiche, i vicoletti che si arrampicano verso l'Acropoli di Civitavecchia raccontano secoli di vita, mentre i servizi moderni e i collegamenti rapidi verso Frosinone, Roma e Napoli rendono questa località perfetta per chi sogna un equilibrio tra tranquillità e comodità.
In questo contesto, la proprietà si presenta come una vera opportunità: una casa solida, importante, costruita con pietra e blocchi che trasmettono carattere e resistenza.
I suoi circa 280 mq, distribuiti su due livelli, offrono spazi ampi, luminosi e incredibilmente versatili.
Varcando la soglia, si respira subito un'atmosfera calda e accogliente: il grande soggiorno invita a vivere momenti di condivisione, la cucina abitabile profuma di tradizioni culinarie, le due camere da letto garantiscono privacy e silenzio, mentre i due bagni completano con praticità la zona abitativa.
Dieci locali che possono trasformarsi, evolvere, adattarsi ai sogni di chi li abiterà.
La casa è stata curata e dotata di soluzioni moderne che ne aumentano il comfort: infissi nuovi a triplo vetro termico che filtrano la luce e proteggono dal rumore; un camino termico e idrico, sia a legna che a pellet, che non è solo una fonte di calore ma anche un cuore pulsante attorno al quale costruire serate familiari, racconti, ricordi.
Le utenze sono attive, pronte all'uso, un dettaglio prezioso che permette di immaginare da subito una nuova vita fra queste mura.
Accanto all'abitazione principale, una dotazione rarissima per metratura e potenziale: circa 146 m² di accessori comprendono un garage doppio, una cucina rustica, depositi e persino un fienile.
Spazi che oggi rappresentano un valore aggiunto e domani possono diventare molto di più: atelier, studi, ambienti ricreativi, ampliamenti abitativi o strutture di supporto a un'attività agrituristica o ricettiva.
Qui la fantasia non ha limiti.
La proprietà si espande poi all'esterno, dove la natura diventa protagonista: circa 8.000 mq di terreno custodiscono due pozzi e dodici querce secolari, veri giganti silenziosi che proteggono e ombreggiano la terra sottostante.
È facile immaginare un giardino curato, un frutteto, uno spazio per colture biologiche o semplicemente un grande parco privato dove respirare aria pura, ascoltare il vento, vivere all'aperto lontano dallo stress.
Ogni angolo trasmette pace, ogni dettaglio parla di futuro.
Questa casa non è soltanto un immobile: è una possibilità, un progetto aperto, un punto di partenza per chi cerca un luogo dove ritrovare spazio, libertà, natura e autenticità.
Che sia come residenza principale, come rifugio di charme per il weekend, come investimento nel cuore di un borgo storico sempre più apprezzato, o come struttura ricettiva immersa in un paesaggio suggestivo, questa proprietà ha tutto per diventare ciò che desideri.
Per Informazioni e/o visite chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

"Casa Carla"
In una delle zone più autentiche e suggestive di Arpino, nella tranquilla Contrada Rondinella, ti aspetta una casa indipendente che profuma di libertà, di spazio e di vita vissuta a contatto con la natura.
È il tipo di proprietà che ti conquista subito: per la luce, per il silenzio, per la sensazione immediata di “casa” che ti dà già dal primo passo nel giardino privato.
L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è pensata per chi cerca ambienti accoglienti e veri.
La cucina abitabile, con il suo camino che scalda cuori e serate, è il luogo perfetto in cui immaginare cene rustiche, risate e momenti di condivisione.
Le due camere da letto sono intime e luminose, ideali per chi vuole svegliarsi con la pace intorno.
Il bagno, moderno e ben rifinito, aggiunge quel tocco di comfort che fa la differenza.
Al piano sottostrada, invece, si apre un mondo di possibilità: grandi locali, asciutti e versatili, dove realizzare un garage comodissimo, una taverna, una sala hobby o spazi tecnici per le tue attività.
Qui puoi davvero dare forma ai tuoi progetti.
All'esterno, la proprietà sorprende ancora: un giardino curato, perfetto per vivere all'aperto ed un pozzo, prezioso e utile per il verde tutto l'anno.
E poi c'è il contesto: Arpino.
Un paese ricco di storia, di arte, di cultura, uno di quei borghi dove ogni pietra racconta qualcosa.
Vicinissima al centro ma immersa nella quiete della campagna, questa casa ti permette di vivere nella serenità totale senza mai rinunciare ai servizi e ai collegamenti.
Qui non compri solo un immobile: compri la possibilità di costruire un progetto di vita.
È una proprietà con un potenziale enorme, da modellare secondo i tuoi sogni: casa familiare, rifugio di campagna, investimento, attività ricettiva… tutto è possibile.
Se stai cercando un luogo dove respirare davvero, dove ogni giorno inizi con la sensazione di aver fatto la scelta giusta, allora questa è la tua occasione.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Nelle verdi e rilassanti campagne di Arpino proponiamo in vendita Casa Matilde, una dimora indipendente completamente ristrutturata con cura, eleganza e attenzione alla conservazione dei materiali storici. Una casa che unisce comfort moderno e fascino antico, circondata da un giardino privato e da un terreno che amplifica la sensazione di tranquillità e libertà. La ristrutturazione è stata eseguita con grande sensibilità: materiali di pregio, dettagli ricercati e la volontà di preservare elementi originali come le splendide cementine policromatiche presenti nelle camere da letto, autentiche testimonianze della tradizione arpinata. Al piano terra la casa accoglie con un ingresso elegante, una cucina abitabile luminosa e funzionale, un salotto con camino e uscita sulla parte posteriore della proprietà, una sala da pranzo e un bagno di grande impatto estetico. Quest’ultimo è interamente rivestito in marmo nero con venature bianche, dotato di doccia e vasca idromassaggio e completato da sanitari di design: un ambiente che trasmette immediatamente la qualità della ristrutturazione. Il corpo scala, in marmo bianco con ringhiera in ferro battuto, conduce al piano superiore dove si sviluppano tre camere matrimoniali: una con cabina armadio e vista sul Castello Ladislao e sulla Torre di Cicerone, le altre due con uscita sul terrazzo. Il piano è completato da un bagno e da una zona corridoio/stireria. La pavimentazione del piano giorno è in gres porcellanato effetto marmo, mentre quella del piano notte è realizzata in cementine originali. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con doppio vetro e apertura anche a vasistas; i portoni sono dotati di serrature blindate; le porte interne sono in legno di ottima fattura. Il riscaldamento è garantito da termosifoni e climatizzatore. Oltre all’abitazione, la proprietà comprende due corpi fabbrica: un ampio garage, una cantina e una stalla. Nella zona esterna anteriore è possibile parcheggiare comodamente l’auto oppure installare una piscina prefabbricata. L’aia comune e il terreno completano una soluzione che offre spazio, privacy e versatilità. Una casa pronta da vivere, elegante e ricca di personalità, perfetta per chi cerca una dimora ristrutturata con gusto nelle campagne di Arpino. Nella vendita non sono inclusi i mobili. Caratteristiche principali Casa indipendente completamente ristrutturata Ingresso Cucina abitabile Salotto con camino e uscita sul retro Sala da pranzo Bagno di design con marmo nero, doccia e vasca idromassaggio Scala in marmo bianco con ringhiera in ferro battuto Tre camere matrimoniali Cabina armadio Due camere con terrazzo Vista su Castello Ladislao e Torre di Cicerone Bagno al piano superiore Zona corridoio/stireria Pavimenti in gres effetto marmo (zona giorno) Cementine policromatiche originali (zona notte) Infissi in alluminio anodizzato con doppio vetro Portoni con serrature blindate Porte interne in legno Riscaldamento con termosifoni e climatizzatore Giardino privato e terreno Due corpi fabbrica: garage, cantina, stalla Possibilità di installare piscina prefabbricata Aia comune Mobili esclusi dalla vendita Classe energetica G UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.

Ad Arpino, nella prestigiosa zona residenziale dell’Arco, proponiamo in vendita la meravigliosa Villa Contucci, una dimora semindipendente che si sviluppa su due livelli abitativi più un piano seminterrato dedicato al garage privato. Una proprietà che unisce eleganza, luminosità e una posizione panoramica unica, perfetta per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa si presenta in ottimo stato di conservazione ed è interamente recintata, con cancello carrabile e pedonale che conducono all’ingresso principale, alla dependance e al giardino terrazzato. La posizione arroccata regala privacy e silenzio, pur restando a pochi minuti da tutte le attività di prima necessità e dai servizi ludico‑ricreativi della città. Grazie alla sua esposizione solare, Villa Contucci è luminosa in ogni ambiente durante tutto l’arco della giornata. Dai balconi, perfettamente orientati, si ammira l’intera valle di Arpino e il maestoso Castello Ladislao, risalente al XIII secolo. Un luogo ricco di storia: residenza reale, lanificio, orfanotrofio, ospedale militare e scuola per chimici, oggi sede espositiva e centro congressuale della Fondazione Umberto Mastroianni. Vivere qui significa respirare cultura e bellezza ogni giorno. All’interno, la villa accoglie con un ampio ingresso e una scenografica scala a vista che conduce al piano superiore. Superato l’ingresso, un salone doppio luminosissimo si apre con zona pranzo, salotto e doppio affaccio sul balcone. Alla destra dell’ingresso troviamo la cucina abitabile, mentre sulla sinistra il bagno di rappresentanza con doccia e finestra. Al primo piano, il corridoio distribuisce tre camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone e una con affaccio sul giardino. Completa il piano il bagno padronale con vasca, elegante e funzionale. La dependance è un valore aggiunto: al piano terra ospita una cucina rustica con camino, perfetta per cene conviviali o per attività ricettive; al piano superiore un grande terrazzo pergolato, fiancheggiato dal giardino, regala panorami mozzafiato sulla città. Qui le giornate e le serate estive diventano semplicemente idilliache. Villa Contucci è una proprietà rara, ricca di fascino, perfetta come residenza principale o come dimora di charme da valorizzare nel tempo. Caratteristiche principali Villa semindipendente su due livelli Piano seminterrato con garage privato Ingresso con scala a vista Salone doppio con doppio affaccio Cucina abitabile Bagno di rappresentanza con doccia Tre camere matrimoniali Bagno padronale con vasca Balconi panoramici Dependance con cucina rustica e camino Terrazzo pergolato con vista sulla valle Giardino terrazzato Cancello carrabile e pedonale Ottima esposizione solare Vista sul Castello Ladislao Contesto residenziale tranquillo Classe energetica G – EPi 175 kWh/mq anno Prezzo richiesto: 125.000 € non trattabili UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.

In località Carnello di Arpino, in un contesto tranquillo ma perfettamente inserito nel tessuto para‑urbano del borgo, proponiamo in vendita una luminosa casa indipendente su due livelli, circondata da un ampio giardino e dotata di doppi garage. Una proprietà completamente recintata, con cancello carrabile, che unisce privacy, comodità e una posizione strategica. La zona è particolarmente interessante: Carnello permette di vivere in un ambiente sereno, vicino a tutte le attività di prima necessità, ai servizi scolastici e alle proposte ricreative. La vicinanza alla bretella che collega alla SS Avezzano‑Sora‑Cassino e alla SS Sora‑Ferentino rende questa casa ideale per chi necessita di spostarsi rapidamente verso i principali centri della provincia. Carnello è un luogo ricco di storia, situato lungo le rive del Fibreno, fiume caro a Marco Tullio Cicerone. Qui sorgevano la sua villa e l’Amaltheum, e ancora oggi è visibile la torre fullonica, testimonianza di un passato industriale che ha segnato profondamente il territorio. Vivere in questo borgo significa respirare un’eredità culturale unica. La casa è composta da due appartamenti indipendenti, uno al piano terra rialzato e uno al piano primo, entrambi di circa 120 mq comprensivi di balconi. La distribuzione interna è simile per entrambi: ingresso, ampia cucina abitabile con camino, sala da pranzo, salotto, disimpegno, bagno e due camere matrimoniali. Ambienti luminosi, ben proporzionati e perfetti per famiglie, per chi cerca una soluzione bifamiliare o per chi desidera un’abitazione con spazi versatili. Completano la proprietà due garage di circa 20 mq ciascuno, una corte cementata e un comodo viale che attraversa il giardino di circa 500 mq, dotato di irrigazione. Un grande spazio esterno che valorizza la casa e offre molteplici possibilità di utilizzo. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato, maioliche, parquet e marmo nel vano scala. Serramenti e porte interne in legno, avvolgibili in plastica, ringhiere in ferro e termosifoni in ghisa al piano primo. Al piano terra è presente l’allaccio per il riscaldamento. Una soluzione completa, luminosa e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca una casa indipendente con grandi spazi e una posizione strategica. Caratteristiche principali Casa indipendente su due livelli Due appartamenti da 120 m² ciascuno Ingressi indipendenti Cucina abitabile con camino Sala da pranzo e salotto Due camere matrimoniali per appartamento Bagno per ciascun piano Balconi Due garage da 20 m² Corte cementata Giardino di 500 m² con irrigazione Viale di accesso privato Serramenti e porte interne in legno Pavimenti in gres, maioliche, parquet e marmo Termosifoni in ghisa al piano primo Contesto tranquillo e para‑urbano Vicina alla bretella per SS Avezzano‑Sora‑Cassino e SS Sora‑Ferentino Classe energetica G – EPi 175 kWh/mq anno Prezzo richiesto: 200.000 € trattabili UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.

Sul verde crinale di Arpino, in località Chiatti, proponiamo in vendita una casa semi‑indipendente che unisce tranquillità, panorama e una posizione strategica. Da un lato lo sguardo si apre sulla valle di Capitino, dall’altro sul Vallone ai confini con Isola del Liri: un contesto riservato, silenzioso e centrale, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è particolarmente interessante anche dal punto di vista logistico: la vicinanza alla Strada Statale SS 82 permette di raggiungere rapidamente i paesi limitrofi, con tutte le attività di prima necessità e le proposte ricreative della zona. La casa si sviluppa su due livelli per circa 110 mq. Al piano terra troviamo la cucina, la sala/salotto con camino e un comodo mobile in legno nel sottoscala, oltre alla terrazza recintata di circa 35 mq e al locale caldaia. Uno spazio esterno ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere del panorama. La scala a vista dal salotto conduce al piano primo, dove si trovano un bagno con vasca e due camere da letto, di cui la matrimoniale con balcone. Ambienti luminosi, ben distribuiti e perfetti per una famiglia o per chi cerca una casa accogliente e funzionale. Al piano seminterrato, ricavato sotto la terrazza, sono presenti una lavanderia e un locale tecnico. Da qui una scala in cemento conduce direttamente al terreno di proprietà, circa 430 mq, ideale per un giardino, un orto o uno spazio verde da personalizzare. La casa presenta infissi in alluminio con doppio vetro, persiane orientabili, pavimentazione in gres, termosifoni di ultima generazione, ringhiere in ferro e rifiniture in legno. Il tetto è in buone condizioni, rendendo l’immobile una soluzione pronta all’uso, con la possibilità di valorizzarla ulteriormente con piccoli interventi. Una casa che unisce panorama, tranquillità e praticità, perfetta per chi cerca un’abitazione con spazi esterni e una posizione strategica. Caratteristiche principali Casa semi‑indipendente su due livelli 110 m² commerciali Terrazza di 35 m² Terreno di 430 m² Cucina Sala/salotto con camino Due camere da letto Bagno con vasca Balcone Lavanderia e locale tecnico Infissi in alluminio con doppio vetro Persiane orientabili Pavimentazione in gres Termosifoni ultima generazione Ringhiere esterne in ferro Tetto in buone condizioni Posto auto in corte comune Vicina alla SS 82 Costruzione del 1950 Classe energetica G – EPi 175 kWh/mq anno Prezzo richiesto: 58.000 € trattabili UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi. Per info 3474707842

**Cottage in Pietra Ristrutturato ad Arpino - Un'Occasione Unica!** A soli dieci minuti a piedi dalla piazza principale di Arpino, proponiamo in vendita un incantevole cottage in pietra, completamente ristrutturato secondo standard elevatissimi e capace di unire autenticità storica e comfort moderno. Una dimora che conquista al primo sguardo, immersa nella quiete della campagna e arricchita da materiali pregiati che raccontano secoli di storia. La cucina in legno di ciliegio, dotata di elettrodomestici moderni, si integra perfettamente con l’atmosfera calda del soggiorno, reso ancora più accogliente dal riscaldamento centralizzato e da un bruciatore a legna. I piani inferiori conservano le splendide piastrelle in cotto originale del XVII secolo, un dettaglio raro che dona carattere e autenticità all’intera abitazione. Il cottage dispone di due camere matrimoniali e due bagni, garantendo comfort e funzionalità. La proprietà viene offerta arredata e pronta per essere abitata, ideale per chi desidera una soluzione immediatamente fruibile, perfetta come residenza principale, casa vacanze o struttura ricettiva di charme. Il patio di circa 200 mq è un vero gioiello: uno spazio aperto che permette di godere di cene all’aperto, momenti di relax e panorami mozzafiato sulla campagna circostante e sul centro storico di Arpino. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, regalando un’atmosfera unica in ogni stagione. La proprietà può essere ulteriormente valorizzata grazie alla possibilità di integrare un terreno adiacente, ampio e curato, con ulivi, alberi da frutto, orto e aiuole irrigate tramite una sorgente naturale. Presenti anche un’area recintata per cani e cavalli, un antico muro in pietra e una caratteristica naturale dell’acqua che arricchisce ulteriormente il fascino del luogo. Con parcheggio interno, corte, riscaldamento autonomo e un orientamento che abbraccia tutti i punti cardinali, questo cottage rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa completamente ristrutturata ma con un’anima storica. Caratteristiche principali Cottage in pietra ristrutturato 170 m² commerciali 4 locali 2 bagni Cucina in legno di ciliegio con elettrodomestici moderni Soggiorno con bruciatore a legna Pavimenti in cotto del XVII secolo Due camere matrimoniali Patio di 200 m² panoramico Proprietà offerta arredata Possibilità di integrare terreno adiacente Ulivi, alberi da frutto, orto e aiuole irrigate da sorgente naturale Area recintata per cani e cavalli Muro in pietra antica Caratteristica naturale dell’acqua Parcheggio interno Riscaldamento autonomo Corte Orientamento completo (N‑S‑E‑O) Classe energetica G UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.