Villa in Vendita, Via Chiatti, Arpino

Sul verde crinale di Arpino, in località Chiatti, proponiamo in vendita una casa semi‑indipendente che unisce tranquillità, panorama e una posizione strategica. Da un lato lo sguardo si apre sulla valle di Capitino, dall’altro sul Vallone ai confini con Isola del Liri: un contesto riservato, silenzioso e centrale, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La posizione è particolarmente interessante anche dal punto di vista logistico: la vicinanza alla Strada Statale SS 82 permette di raggiungere rapidamente i paesi limitrofi, con tutte le attività di prima necessità e le proposte ricreative della zona.

La casa si sviluppa su due livelli per circa 110 mq. Al piano terra troviamo la cucina, la sala/salotto con camino e un comodo mobile in legno nel sottoscala, oltre alla terrazza recintata di circa 35 mq e al locale caldaia. Uno spazio esterno ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere del panorama.

La scala a vista dal salotto conduce al piano primo, dove si trovano un bagno con vasca e due camere da letto, di cui la matrimoniale con balcone. Ambienti luminosi, ben distribuiti e perfetti per una famiglia o per chi cerca una casa accogliente e funzionale.

Al piano seminterrato, ricavato sotto la terrazza, sono presenti una lavanderia e un locale tecnico. Da qui una scala in cemento conduce direttamente al terreno di proprietà, circa 430 mq, ideale per un giardino, un orto o uno spazio verde da personalizzare.

La casa presenta infissi in alluminio con doppio vetro, persiane orientabili, pavimentazione in gres, termosifoni di ultima generazione, ringhiere in ferro e rifiniture in legno. Il tetto è in buone condizioni, rendendo l’immobile una soluzione pronta all’uso, con la possibilità di valorizzarla ulteriormente con piccoli interventi.

Una casa che unisce panorama, tranquillità e praticità, perfetta per chi cerca un’abitazione con spazi esterni e una posizione strategica.

Caratteristiche principali
Casa semi‑indipendente su due livelli

110 m² commerciali

Terrazza di 35 m²

Terreno di 430 m²

Cucina

Sala/salotto con camino

Due camere da letto

Bagno con vasca

Balcone

Lavanderia e locale tecnico

Infissi in alluminio con doppio vetro

Persiane orientabili

Pavimentazione in gres

Termosifoni ultima generazione

Ringhiere esterne in ferro

Tetto in buone condizioni

Posto auto in corte comune

Vicina alla SS 82

Costruzione del 1950

Classe energetica G – EPi 175 kWh/mq anno

Prezzo richiesto: 58.000 € trattabili

UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Disclaimer
Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.
Per info ***