Case in vendita a Arpino

"Casa Carla"
Nel suggestivo contesto collinare di Arpino, in Contrada Rondinella, proponiamo in vendita una proprietà indipendente dal carattere autentico e dalle straordinarie potenzialità, ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura o un investimento dal grande fascino.
La casa principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 213 mq e conserva il sapore delle abitazioni di un tempo, con ambienti ampi e versatili che si prestano a una completa personalizzazione.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica rappresenta un'opportunità unica per ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando ogni dettaglio e sfruttando al meglio la struttura esistente.
La corte esterna ed il giardino, accompagnano l'ingresso alla proprietà e crea uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, con scorci sul verde circostante che trasmettono tranquillità e privacy.
A rendere ancora più interessante questa proposta sono i vari fabbricati accessori: una dependance indipendente, perfetta per essere trasformata in una seconda unità abitativa, magari destinata ad ospiti o ad attività ricettive, arricchita dalla presenza di un caratteristico forno esterno che richiama la tradizione e invita a vivere gli spazi conviviali all'aperto.
Completano la proprietà ulteriori locali e un fabbricato aggiuntivo completamente da ristrutturare, che offre infinite possibilità di utilizzo, come studio, laboratorio, rimessa o ulteriore abitazione.
L'insieme degli edifici, unito alla disposizione degli spazi, permette di immaginare molteplici soluzioni: dalla residenza privata di charme a un piccolo complesso ricettivo immerso nella quiete della campagna.
Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare in una zona ricca di storia e natura, dove ogni intervento può trasformarsi in un progetto unico e altamente personalizzato, capace di coniugare tradizione, funzionalità e qualità della vita.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Villa Marina
Ad Arpino (C.da Morelli), in posizione collinare e panoramica, abbiamo il piacere di proporre in vendita una Villa con ingresso indipendente, ampia corte carrabile pavimentata, giardino e garage. L'immobile si presenta in perfetto stato, internamente si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due distinti appartamenti:
al piano terra troviamo un ampio terrazzo di circa 100 mq che antecede l'ingresso, un ampio salone, cucina abitabile con temo camino, due camere da letto, servizio e balcone;
al primo piano c'è un ingresso, salone doppio anch'esso con termo camino, cucina abitabile con penisola interamente realizzata su misura, due camere matrimoniali, due servizi ed un balcone;
il piano sotto strada è accessibile sempre dal pian terreno, tramite la scala interna in ferro battuto con gradini di legno, lì è presente una comoda e spaziosa cucina rustica, una dispensa, l'ampio garage che può ospitare anche due automobili, il bagno con annessa lavanderia e un ripostiglio in cui c'è l'autoclave con il doppio serbatoio da 1000 lt ciascuno.
Questa villa gode di un'esposizione panoramica a 360 gradi sulle verdi colline circostanti, che la rende molto luminosa e ariosa, tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti, riscaldamento a legna grazie al doppio termo camino, in alternativa bombolone GPL e condizionatori caldo freddo sia nella zona giorno che nella zona notte. Impianto elettrico ed idraulico altrettanto regolari, infissi a taglio termico in PVC con zanzariere e persiane, portoni blindati.
Strutturalmente l'immobile non presenta inoltre alcuna criticità, anche il tetto è in perfetto stato, mentre al piano sotto strada è stata realizzata una grande intercapedine che protegge ed isola l'immobile da qualsiasi umidità o infiltrazione.
Eccellente opportunità, per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - for International Clients 00393348094290

Villa Velia
Ad Arpino (C.da Morelli), in posizione collinare e panoramica, abbiamo il piacere di proporre in vendita una casa indipendente con doppio ingresso, dependànce, accessori e ampio parco di oltre un ettaro.
L'immobile si presenta in buono stato, internamente si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso, ampio salone, cucina abitabile con termo camino, ampia dispensa/cantina e servizio. Tramite la scala in marmo si accede al primo piano, dove ci sono tre camere matrimoniali, servizio e doppio balcone.
Antistante questa proprietà, è presente una graziosa casetta, ad oggi adibita a cucina rustica con forno a legna, ma ideale anche come mini appartamento per eventuali ospiti.
Inoltre nel giardino sono presenti diversi accessori come stalle, pollai, e legnaia, da sempre utilizzati e tipici nelle proprietà in campagna. La seconda parte del giardino, è sicuramente quella più affascinante, attraversando la piccola stradina asfaltata si apre grandissimo prato verde con annesso uliveto (oltre 100 piante che producono olio), fatto da due principali terrazzamenti collegati fra loro da una comoda strada sterrata. Essendo situato in posizione collinare, da lì è possibile vedere il borgo di Arpino, oltre che le colline circostanti.
Strutturalmente l'immobile non presenta inoltre alcuna criticità, anche il tetto è in ottimo stato.
Questa casa gode di un'esposizione luminosa e nel verde, che garantisce una totale tranquillità e relax. Gli impianti sono funzionanti, riscaldamento a legna grazie al termo camino, in alternativa bombolone GPL, impianto elettrico ed idraulico altrettanto regolari, infissi a in legno.
Ottimo investimento, a pochi km dal centro di Arpino.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - for International Clients 00393348094290

Nel paesaggio verde e silenzioso delle campagne di Carnello, dove la natura avvolge ogni cosa con calma e armonia, proponiamo in vendita una villa indipendente che attende di essere trasformata in una dimora unica. Una casa che non offre solo metri quadrati, ma spazio per immaginare, progettare e creare un luogo che rispecchi pienamente il proprio stile di vita. Con i suoi 270 mq distribuiti su tre livelli, una dependance indipendente e un’ampia area esterna privata, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca libertà, privacy e potenzialità. La villa è completamente libera su tutti i lati, circondata dal verde e dalla tranquillità, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos ma vicino ai servizi essenziali. La corte privata, ampia e pavimentata, è uno spazio versatile: ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare un giardino curato e scenografico. Da qui, una recinzione con cancelletto conduce a un terreno di circa 500 mq, un’estensione naturale della casa da vivere come orto, area giochi, zona relax o piccolo frutteto. Sulla corte è presente una dependance su un unico livello, perfetta come studio privato, mini appartamento per ospiti o spazio creativo da personalizzare. L’ingresso al piano terra si apre su un doppio salone luminoso, un ambiente ampio e accogliente che invita a immaginare cene, feste e momenti condivisi. Accanto, un cucinotto funzionale e un bagno di servizio completano la zona giorno. Il vano scala collega elegantemente i piani superiori. Il primo piano, raggiungibile sia dall’interno che da una comoda scala esterna, offre una zona notte spaziosa e ben distribuita. Le quattro camere da letto permettono di creare ambienti personali e confortevoli: una dispone di bagno privato, mentre un’altra offre un vero e proprio piccolo appartamento nella casa, con bagno dedicato, cabina armadio e terrazzo privato. Il secondo piano ospita altre quattro camere da letto, luminose e ariose, ideali per ospiti, figli, studio o hobby. I bagni presenti rendono questo livello completamente autonomo e funzionale. Questa villa è un luogo che aspetta solo di essere reinventato: perfetta per chi cerca grandi spazi, privacy e libertà progettuale. Ideale come grande casa familiare, come soluzione per realizzare due appartamenti indipendenti, oppure per chi desidera avviare un B&B immerso nella natura. È inoltre possibile acquistare separatamente un rudere confinante, ampliando ulteriormente le potenzialità del progetto. Una proprietà che non è solo una casa, ma un invito a immaginare, creare e vivere. Caratteristiche principali Villa indipendente su tre livelli 270 mq complessivi Ampia corte privata pavimentata Terreno di circa 500 mq Dependance su unico livello Doppio salone luminoso Cucinotto Bagno di servizio al piano terra Primo piano con quattro camere Camera con bagno privato Camera con bagno dedicato, cabina armadio e terrazzo privato Secondo piano con quattro camere Bagni presenti anche al secondo livello Contesto naturale e tranquillo Possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti Ideale per B&B Possibilità di acquistare rudere confinante UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.

Casa Irma
Ad Arpino (Via Paradiso), in posizione rialzata, panoramica ed assolata, abbiamo il piacere di proporre in vendita uno storico casale in pietra di fine 800'' con ingresso indipendente, disposto su due livelli con accessori e ampio parco di proprietà.
L'immobile si sviluppa su due livelli, internamente è suddiviso in due abitazioni ognuna con il proprio accesso, per un totale di 240 mq. Al piano terra, sono presenti due cucine, un salone ed una sala da pranzo, tramite la scala coperta si accede al primo piano, dove troviamo quattro camere da letto e due servizi.
Internamente gli impianti sono divisi per appartamento, ognuno ha la propria caldaia, il proprio impianto elettrico ed idraulico. Chiaramente anche se l'immobile si presenta strutturalmente in buono stato, le finiture interne come gli infissi in legno con persiane sono da risistemare, in quanto mai sostituiti.
Al piano terra troviamo inoltre due camini, entrambi nelle cucine. la struttura è in pietra originale, caratterizzata da mura molto spesse, mentre i soffitti al piano terra della sala da pranzo e del salone, sono a botte, elemento tipicamente caratteristico dei casali di fine 800''.
Per quanto riguarda gli accessori ( garage, deposito e cantine varie), sono presenti quattro ulteriori fabbricati, alcuni in pietra, altri in cemento, che possono essere risistemati e utilizzati per molteplici finalità, sia come posto per le auto che come dependànce per gli ospiti o eventuale cucina rustica che affaccia direttamente sul giardino. La loro superfice totale supera infatti i 130 mq.
E' presente anche un pozzo, che veniva utilizzato per irrigare.
Il giardino di proprietà è di oltre un ettaro, totalmente esposto al sole e pianeggiante, dal quale poter ammirare il borgo di Arpino e tutto il paesaggio collinare circostante, questa splendida caratteristica, rende questo investimento unico per gli amanti della natura.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 -0776566289 - For international Clients 00393348094290

"Casa del Sole"
In uno degli angoli più affascinanti della Ciociaria, ad Arpino, antica città di Cicerone e scrigno di storia millenaria, proponiamo in vendita un'interessante casa indipendente situata in Contrada Bove: un luogo dove la quiete delle colline si fonde con la forza delle tradizioni, regalando un senso immediato di appartenenza, armonia e autenticità.
Arpino è un borgo in cui il tempo sembra rallentare: le sue mura poligonali, le pietre antiche, i vicoletti che si arrampicano verso l'Acropoli di Civitavecchia raccontano secoli di vita, mentre i servizi moderni e i collegamenti rapidi verso Frosinone, Roma e Napoli rendono questa località perfetta per chi sogna un equilibrio tra tranquillità e comodità.
In questo contesto, la proprietà si presenta come una vera opportunità: una casa solida, importante, costruita con pietra e blocchi che trasmettono carattere e resistenza.
I suoi circa 280 mq, distribuiti su due livelli, offrono spazi ampi, luminosi e incredibilmente versatili.
Varcando la soglia, si respira subito un'atmosfera calda e accogliente: il grande soggiorno invita a vivere momenti di condivisione, la cucina abitabile profuma di tradizioni culinarie, le due camere da letto garantiscono privacy e silenzio, mentre i due bagni completano con praticità la zona abitativa.
Dieci locali che possono trasformarsi, evolvere, adattarsi ai sogni di chi li abiterà.
La casa è stata curata e dotata di soluzioni moderne che ne aumentano il comfort: infissi nuovi a triplo vetro termico che filtrano la luce e proteggono dal rumore; un camino termico e idrico, sia a legna che a pellet, che non è solo una fonte di calore ma anche un cuore pulsante attorno al quale costruire serate familiari, racconti, ricordi.
Le utenze sono attive, pronte all'uso, un dettaglio prezioso che permette di immaginare da subito una nuova vita fra queste mura.
Accanto all'abitazione principale, una dotazione rarissima per metratura e potenziale: circa 146 m² di accessori comprendono un garage doppio, una cucina rustica, depositi e persino un fienile.
Spazi che oggi rappresentano un valore aggiunto e domani possono diventare molto di più: atelier, studi, ambienti ricreativi, ampliamenti abitativi o strutture di supporto a un'attività agrituristica o ricettiva.
Qui la fantasia non ha limiti.
La proprietà si espande poi all'esterno, dove la natura diventa protagonista: circa 8.000 mq di terreno custodiscono due pozzi e dodici querce secolari, veri giganti silenziosi che proteggono e ombreggiano la terra sottostante.
È facile immaginare un giardino curato, un frutteto, uno spazio per colture biologiche o semplicemente un grande parco privato dove respirare aria pura, ascoltare il vento, vivere all'aperto lontano dallo stress.
Ogni angolo trasmette pace, ogni dettaglio parla di futuro.
Questa casa non è soltanto un immobile: è una possibilità, un progetto aperto, un punto di partenza per chi cerca un luogo dove ritrovare spazio, libertà, natura e autenticità.
Che sia come residenza principale, come rifugio di charme per il weekend, come investimento nel cuore di un borgo storico sempre più apprezzato, o come struttura ricettiva immersa in un paesaggio suggestivo, questa proprietà ha tutto per diventare ciò che desideri.
Per Informazioni e/o visite chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

"Casa Carla"
In una delle zone più autentiche e suggestive di Arpino, nella tranquilla Contrada Rondinella, ti aspetta una casa indipendente che profuma di libertà, di spazio e di vita vissuta a contatto con la natura.
È il tipo di proprietà che ti conquista subito: per la luce, per il silenzio, per la sensazione immediata di “casa” che ti dà già dal primo passo nel giardino privato.
L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è pensata per chi cerca ambienti accoglienti e veri.
La cucina abitabile, con il suo camino che scalda cuori e serate, è il luogo perfetto in cui immaginare cene rustiche, risate e momenti di condivisione.
Le due camere da letto sono intime e luminose, ideali per chi vuole svegliarsi con la pace intorno.
Il bagno, moderno e ben rifinito, aggiunge quel tocco di comfort che fa la differenza.
Al piano sottostrada, invece, si apre un mondo di possibilità: grandi locali, asciutti e versatili, dove realizzare un garage comodissimo, una taverna, una sala hobby o spazi tecnici per le tue attività.
Qui puoi davvero dare forma ai tuoi progetti.
All'esterno, la proprietà sorprende ancora: un giardino curato, perfetto per vivere all'aperto ed un pozzo, prezioso e utile per il verde tutto l'anno.
E poi c'è il contesto: Arpino.
Un paese ricco di storia, di arte, di cultura, uno di quei borghi dove ogni pietra racconta qualcosa.
Vicinissima al centro ma immersa nella quiete della campagna, questa casa ti permette di vivere nella serenità totale senza mai rinunciare ai servizi e ai collegamenti.
Qui non compri solo un immobile: compri la possibilità di costruire un progetto di vita.
È una proprietà con un potenziale enorme, da modellare secondo i tuoi sogni: casa familiare, rifugio di campagna, investimento, attività ricettiva… tutto è possibile.
Se stai cercando un luogo dove respirare davvero, dove ogni giorno inizi con la sensazione di aver fatto la scelta giusta, allora questa è la tua occasione.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Nelle verdi e rilassanti campagne di Arpino proponiamo in vendita Casa Matilde, una dimora indipendente completamente ristrutturata con cura, eleganza e attenzione alla conservazione dei materiali storici. Una casa che unisce comfort moderno e fascino antico, circondata da un giardino privato e da un terreno che amplifica la sensazione di tranquillità e libertà. La ristrutturazione è stata eseguita con grande sensibilità: materiali di pregio, dettagli ricercati e la volontà di preservare elementi originali come le splendide cementine policromatiche presenti nelle camere da letto, autentiche testimonianze della tradizione arpinata. Al piano terra la casa accoglie con un ingresso elegante, una cucina abitabile luminosa e funzionale, un salotto con camino e uscita sulla parte posteriore della proprietà, una sala da pranzo e un bagno di grande impatto estetico. Quest’ultimo è interamente rivestito in marmo nero con venature bianche, dotato di doccia e vasca idromassaggio e completato da sanitari di design: un ambiente che trasmette immediatamente la qualità della ristrutturazione. Il corpo scala, in marmo bianco con ringhiera in ferro battuto, conduce al piano superiore dove si sviluppano tre camere matrimoniali: una con cabina armadio e vista sul Castello Ladislao e sulla Torre di Cicerone, le altre due con uscita sul terrazzo. Il piano è completato da un bagno e da una zona corridoio/stireria. La pavimentazione del piano giorno è in gres porcellanato effetto marmo, mentre quella del piano notte è realizzata in cementine originali. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con doppio vetro e apertura anche a vasistas; i portoni sono dotati di serrature blindate; le porte interne sono in legno di ottima fattura. Il riscaldamento è garantito da termosifoni e climatizzatore. Oltre all’abitazione, la proprietà comprende due corpi fabbrica: un ampio garage, una cantina e una stalla. Nella zona esterna anteriore è possibile parcheggiare comodamente l’auto oppure installare una piscina prefabbricata. L’aia comune e il terreno completano una soluzione che offre spazio, privacy e versatilità. Una casa pronta da vivere, elegante e ricca di personalità, perfetta per chi cerca una dimora ristrutturata con gusto nelle campagne di Arpino. Nella vendita non sono inclusi i mobili. Caratteristiche principali Casa indipendente completamente ristrutturata Ingresso Cucina abitabile Salotto con camino e uscita sul retro Sala da pranzo Bagno di design con marmo nero, doccia e vasca idromassaggio Scala in marmo bianco con ringhiera in ferro battuto Tre camere matrimoniali Cabina armadio Due camere con terrazzo Vista su Castello Ladislao e Torre di Cicerone Bagno al piano superiore Zona corridoio/stireria Pavimenti in gres effetto marmo (zona giorno) Cementine policromatiche originali (zona notte) Infissi in alluminio anodizzato con doppio vetro Portoni con serrature blindate Porte interne in legno Riscaldamento con termosifoni e climatizzatore Giardino privato e terreno Due corpi fabbrica: garage, cantina, stalla Possibilità di installare piscina prefabbricata Aia comune Mobili esclusi dalla vendita Classe energetica G UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.

Ad Arpino, nella prestigiosa zona residenziale dell’Arco, proponiamo in vendita la meravigliosa Villa Contucci, una dimora semindipendente che si sviluppa su due livelli abitativi più un piano seminterrato dedicato al garage privato. Una proprietà che unisce eleganza, luminosità e una posizione panoramica unica, perfetta per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa si presenta in ottimo stato di conservazione ed è interamente recintata, con cancello carrabile e pedonale che conducono all’ingresso principale, alla dependance e al giardino terrazzato. La posizione arroccata regala privacy e silenzio, pur restando a pochi minuti da tutte le attività di prima necessità e dai servizi ludico‑ricreativi della città. Grazie alla sua esposizione solare, Villa Contucci è luminosa in ogni ambiente durante tutto l’arco della giornata. Dai balconi, perfettamente orientati, si ammira l’intera valle di Arpino e il maestoso Castello Ladislao, risalente al XIII secolo. Un luogo ricco di storia: residenza reale, lanificio, orfanotrofio, ospedale militare e scuola per chimici, oggi sede espositiva e centro congressuale della Fondazione Umberto Mastroianni. Vivere qui significa respirare cultura e bellezza ogni giorno. All’interno, la villa accoglie con un ampio ingresso e una scenografica scala a vista che conduce al piano superiore. Superato l’ingresso, un salone doppio luminosissimo si apre con zona pranzo, salotto e doppio affaccio sul balcone. Alla destra dell’ingresso troviamo la cucina abitabile, mentre sulla sinistra il bagno di rappresentanza con doccia e finestra. Al primo piano, il corridoio distribuisce tre camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone e una con affaccio sul giardino. Completa il piano il bagno padronale con vasca, elegante e funzionale. La dependance è un valore aggiunto: al piano terra ospita una cucina rustica con camino, perfetta per cene conviviali o per attività ricettive; al piano superiore un grande terrazzo pergolato, fiancheggiato dal giardino, regala panorami mozzafiato sulla città. Qui le giornate e le serate estive diventano semplicemente idilliache. Villa Contucci è una proprietà rara, ricca di fascino, perfetta come residenza principale o come dimora di charme da valorizzare nel tempo. Caratteristiche principali Villa semindipendente su due livelli Piano seminterrato con garage privato Ingresso con scala a vista Salone doppio con doppio affaccio Cucina abitabile Bagno di rappresentanza con doccia Tre camere matrimoniali Bagno padronale con vasca Balconi panoramici Dependance con cucina rustica e camino Terrazzo pergolato con vista sulla valle Giardino terrazzato Cancello carrabile e pedonale Ottima esposizione solare Vista sul Castello Ladislao Contesto residenziale tranquillo Classe energetica G – EPi 175 kWh/mq anno Prezzo richiesto: 125.000 € non trattabili UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.

In località Carnello di Arpino, in un contesto tranquillo ma perfettamente inserito nel tessuto para‑urbano del borgo, proponiamo in vendita una luminosa casa indipendente su due livelli, circondata da un ampio giardino e dotata di doppi garage. Una proprietà completamente recintata, con cancello carrabile, che unisce privacy, comodità e una posizione strategica. La zona è particolarmente interessante: Carnello permette di vivere in un ambiente sereno, vicino a tutte le attività di prima necessità, ai servizi scolastici e alle proposte ricreative. La vicinanza alla bretella che collega alla SS Avezzano‑Sora‑Cassino e alla SS Sora‑Ferentino rende questa casa ideale per chi necessita di spostarsi rapidamente verso i principali centri della provincia. Carnello è un luogo ricco di storia, situato lungo le rive del Fibreno, fiume caro a Marco Tullio Cicerone. Qui sorgevano la sua villa e l’Amaltheum, e ancora oggi è visibile la torre fullonica, testimonianza di un passato industriale che ha segnato profondamente il territorio. Vivere in questo borgo significa respirare un’eredità culturale unica. La casa è composta da due appartamenti indipendenti, uno al piano terra rialzato e uno al piano primo, entrambi di circa 120 mq comprensivi di balconi. La distribuzione interna è simile per entrambi: ingresso, ampia cucina abitabile con camino, sala da pranzo, salotto, disimpegno, bagno e due camere matrimoniali. Ambienti luminosi, ben proporzionati e perfetti per famiglie, per chi cerca una soluzione bifamiliare o per chi desidera un’abitazione con spazi versatili. Completano la proprietà due garage di circa 20 mq ciascuno, una corte cementata e un comodo viale che attraversa il giardino di circa 500 mq, dotato di irrigazione. Un grande spazio esterno che valorizza la casa e offre molteplici possibilità di utilizzo. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato, maioliche, parquet e marmo nel vano scala. Serramenti e porte interne in legno, avvolgibili in plastica, ringhiere in ferro e termosifoni in ghisa al piano primo. Al piano terra è presente l’allaccio per il riscaldamento. Una soluzione completa, luminosa e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca una casa indipendente con grandi spazi e una posizione strategica. Caratteristiche principali Casa indipendente su due livelli Due appartamenti da 120 m² ciascuno Ingressi indipendenti Cucina abitabile con camino Sala da pranzo e salotto Due camere matrimoniali per appartamento Bagno per ciascun piano Balconi Due garage da 20 m² Corte cementata Giardino di 500 m² con irrigazione Viale di accesso privato Serramenti e porte interne in legno Pavimenti in gres, maioliche, parquet e marmo Termosifoni in ghisa al piano primo Contesto tranquillo e para‑urbano Vicina alla bretella per SS Avezzano‑Sora‑Cassino e SS Sora‑Ferentino Classe energetica G – EPi 175 kWh/mq anno Prezzo richiesto: 200.000 € trattabili UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.

Nelle campagne di Arpino, nella suggestiva località di Morroni, proponiamo in vendita una villa di rara eleganza, completamente ristrutturata con materiali di pregio e immersa in un contesto naturale che regala quiete, privacy e un’atmosfera senza tempo. Una dimora raffinata, pensata per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare al comfort e alla bellezza. All’ingresso, un maestoso cancello in ferro battuto introduce a un giardino rigoglioso, arricchito da piante tropicali e spazi perfetti per momenti di relax all’aperto. La villa si distingue per l’uso sapiente di pietre, cotto, legno e ferro battuto, materiali che conferiscono carattere e autenticità a ogni ambiente. Il living è accogliente e luminoso, impreziosito da un camino che rende l’atmosfera calda e conviviale. La cucina a vista dialoga con la zona giorno, creando un ambiente ideale per serate in famiglia o con amici. Sul piano principale troviamo due camere e un bagno, oltre a una terza stanza attualmente adibita a cucina. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si sviluppano altre due camere e un bagno, perfette come zona notte aggiuntiva o come spazi dedicati agli ospiti. Il piano inferiore offre una zona lavanderia, un bagno, due ulteriori camere e un ripostiglio, rendendo la villa estremamente versatile e adatta anche a famiglie numerose o a chi desidera creare una struttura ricettiva. I materiali utilizzati sono stati scelti con gusto e maestria: pavimenti in cotto nella zona giorno, parquet nella zona notte, gres porcellanato nei servizi. All’esterno, un patio coperto con struttura in legno diventa il luogo ideale per godersi le serate estive, immersi nella tranquillità delle campagne arpinati. La proprietà comprende inoltre una pertinenza di circa 80 mq adibita a rimessa e garage, oltre a un terreno con ulivi che arricchisce ulteriormente il valore della villa. Una dimora che combina eleganza, comfort e una posizione privilegiata, perfetta per chi sogna una vita immersa nella natura senza rinunciare alla qualità e allo stile. Caratteristiche principali Villa completamente ristrutturata 320 m² commerciali 10 locali 3 bagni Living con camino Cucina a vista Pavimenti in cotto, parquet e gres porcellanato Due camere + bagno al piano principale Due camere + bagno al piano superiore Due camere + bagno + lavanderia al piano inferiore Patio coperto in legno Terrazza e balcone Armadi a muro Cantina Riscaldamento a termosifoni Orientamento sud, est, ovest Pertinenza di 80 m² adibita a rimessa e garage Terreno con ulivi Classe energetica G Prezzo richiesto: 265.000 € UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.

In località Morroni di Arpino, immersa nel verde delle colline e nella quiete di una contrada ricca di storia, proponiamo in vendita una casa semi‑indipendente su due livelli con ampio giardino, garage, forno, fienile, terreno con ulivi e un affascinante frantoio del 1700. Una proprietà che unisce autenticità, tradizione e grandi potenzialità, perfetta per chi desidera vivere o investire in un contesto naturale e suggestivo. La posizione è ideale: tranquilla, riservata, ma allo stesso tempo vicina ai servizi di prima necessità, alle attività ricreative e alle scuole. Morroni è considerata uno dei primi insediamenti del Vallone di Arpino, punto di passaggio dell’antica strada che, attraverso il Ponte Romano, collegava Arpino all’attuale Isola del Liri. Un luogo che conserva ancora oggi il fascino delle sue origini. La casa si apre al piano terra con ingresso, sala da pranzo con terrazzo panoramico che regala una splendida vista su Arpino, cucina abitabile con camino e un grande ambiente rustico di circa 50 mq, oggi utilizzato come cantina e legnaia. Spazi ampi, autentici, che raccontano la storia della casa e che possono essere valorizzati con una ristrutturazione mirata. Al piano primo troviamo due camere da letto, un bagno e ulteriori due ambienti di circa 50 mq da rifinire, con possibilità di creare un ingresso indipendente sul retro: una soluzione perfetta per ampliare la zona notte, creare uno studio, una dependance o un mini‑appartamento. Il piano seminterrato custodisce il garage, il locale tecnico e due camere che ospitano lo storico frantoio del 1700, un elemento di grande valore culturale e identitario, raro da trovare in proprietà private. La casa è circondata da una corte in parte cementata e in parte a giardino, oltre a un terreno con ulivi che arricchisce ulteriormente la proprietà. Presenti anche un locale indipendente con cucina e forno a legna funzionante, ideale per eventi, cene o attività ricettive, e una costruzione a due livelli di 102 mq, un tempo stalla e fienile, oggi perfetta per essere recuperata come spazio abitativo, laboratorio o struttura per ospitalità. Una soluzione che si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come progetto di B&B immerso nelle verdi colline di Arpino, grazie alla presenza di più corpi, ampi spazi esterni e un contesto naturale di grande fascino. Caratteristiche principali Casa semi‑indipendente su due livelli Circa 110 m² abitativi Terrazzo panoramico con vista su Arpino Cucina abitabile con camino Sala da pranzo Due camere da letto Bagno Due ambienti da rifinire (50 m²) con possibile ingresso indipendente Grande ambiente rustico (50 m²) ad uso cantina/legnaia Piano seminterrato con garage, locale tecnico e frantoio del 1700 Locale indipendente con cucina e forno a legna Costruzione a due livelli (102 m²) ex stalla e fienile Corte cementata e giardino Terreno con ulivi Serramenti in alluminio con doppio vetro Porte interne e infissi della parte da rifinire in legno Pavimenti in graniglia originale Ottimo investimento anche per B&B Classe energetica G – EPi 175 kWh/mq anno Prezzo richiesto: 160.000 € trattabili UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.

Caratteristico e prestigioso Palazzo Violetta in Arpino, risalente al 1800 circa in pieno centro storico in Via saturno vicino a Piazza Sant'Andrea dove affaccia lo storico convento delle suore e adiacente parrocchia che dà il nome alla Piazza. Poco distante, circa 5 minuti, percorrendo Via Pio Spaccamela troviamo Piazza Municipio dove affacciano numerosi negozi e diversi caffè dove nelle sere estive ci si lascia trasportare da fantastici apericena. Il Palazzo "Violetta" è composto da 4 appartamenti, uno per piano, con corpo scala comune per 3 di essi mentre il quarto ha ingresso indipendente sul lato posteriore del palazzo. Gli Appartamenti si presentano in ottimo stato di conservazione con caratteristiche originali, splendidi pavimenti, camini, scala in marmo, ampi corridoi, ognuno di essi presenta con due/tre camere da letto, servizi, cucina e pranzo, con viste insuperabili da ogni stanza. I panorami mozzafiato, i tramonti e la tranquillità che si godono da questi appartamenti sono meravigliosi tutto l'anno, ma in particolare le giornate e le serate estive qui saranno piuttosto idilliache. Non perdere l'opportunità di acquistare in questo Palazzo e trasformarlo nella tua casa dei sogni. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno. Prezzo richiesto € 100.000 per gli appartamenti con ingresso su via di saturno e € 70.000 per l'appartamento con ingresso indipendente. Per chi volesse acquistare l'intero Palazzo il prezzo richiesto è di € 350.000 trattabili.

Nel cuore di Collecarino, una delle zone più tranquille e panoramiche di Arpino, proponiamo in vendita un appartamento ampio e versatile, disposto su due livelli e pensato per chi desidera vivere in spazi comodi, luminosi e ben organizzati. Una soluzione che unisce praticità, indipendenza e un contesto residenziale di grande serenità. L’accesso è diretto dalla via principale: un ingresso indipendente conduce al garage privato situato al piano terra, collegato internamente all’abitazione tramite una comoda cantina. Un dettaglio prezioso per chi cerca sicurezza, ordine e facilità nei movimenti quotidiani. Al primo piano si apre la zona giorno, articolata in tre ambienti versatili, una cucina abitabile e un bagno finestrato. Spazi ampi, luminosi, perfetti per accogliere momenti di convivialità, lavoro o relax, grazie alla distribuzione equilibrata degli ambienti. Il secondo piano ospita la zona notte, con tre camere da letto e un secondo bagno, pensati per garantire privacy e funzionalità a tutta la famiglia. Le numerose finestre e i balconi affacciati sulla facciata principale regalano luce naturale durante tutto il giorno, creando un’atmosfera calda e accogliente. Una soluzione ideale per famiglie, coppie che cercano più spazio o per chi desidera investire in una proprietà dalle grandi potenzialità, in una delle zone più richieste di Arpino. Caratteristiche principali Appartamento su due livelli 110 m² commerciali – 90 m² calpestabili Ingresso indipendente Zona giorno con tre ambienti + cucina abitabile Tre camere da letto Due bagni finestrati Balconi con ottima luminosità Garage privato collegato internamente Cantina Orientamento est/ovest Costruzione del 1960 Riscaldamento autonomo a gas naturale Classe energetica G – EPi 175 kWh/mq anno Prezzo richiesto: 80.000 € trattabili Primo piano – senza ascensore UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi. Per Info Tel 3474707842. Visita il nostro sito upcasaimmobiliare.it

"Casa Maria"
Nel cuore della splendida campagna di Arpino, un antico borgo situato nella provincia di Frosinone, proponiamo in vendita un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà ricca di storia e potenzialità. Situato in Via Vuotti, questo casolare di campagna si sviluppa su due livelli e vanta una superficie di circa 200 mq, offrendo ampi spazi da personalizzare e trasformare secondo le proprie esigenze.
Arpino è un comune noto per la sua bellezza storica e culturale, famoso per i suoi monumenti e per il suo patrimonio artistico.
La posizione della proprietà consente di vivere in un ambiente tranquillo, ma al contempo ben collegato con le principali vie di comunicazione, rendendo facile l'accesso a città come Frosinone e Roma.
L'immobile, pur necessitando di una ristrutturazione, conserva il fascino tipico delle costruzioni rurali italiane.
Al piano terra, gli ambienti sono ampi e luminosi, perfetti per creare un soggiorno conviviale e una cucina che diventi il cuore pulsante della casa.
Al primo piano, vi è la possibilità di realizzare camere da letto spaziose, con vista panoramica sui dolci pendii circostanti e sulla natura incontaminata che caratterizza questa parte del Lazio.
Il casolare è dotato di vari accessori, tra cui un rudere, magazzini, rimesse e cantine, anch'essi da ristrutturare.
Questi spazi offrono infinite possibilità: possono essere trasformati in atelier creativi, laboratori, o anche in unità abitative indipendenti per ospiti o per una potenziale attività di affittacamere.
Immaginate di valorizzare questi ambienti, creando un agriturismo o un bed and breakfast immerso nel verde, dove gli ospiti possano godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante.
Il terreno di circa 15.000 mq, che circonda il casolare, è un ulteriore punto di forza della proprietà.
Ricco di potenzialità, offre la possibilità di realizzare un giardino rigoglioso, un orto biologico o persino una piccola area per il pascolo di animali.
In aggiunta, la presenza di un pozzo garantisce una risorsa idrica preziosa per tutte le attività agricole o ricreative che si desidera intraprendere.
Investire in questo casolare non significa solo acquistare una proprietà, ma anche entrare a far parte di un contesto unico, dove la natura e la storia si fondono, creando un'opportunità di vita e lavoro in armonia con il territorio.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

"Casa Alberta"
Ad Arpino (FR), situato in Contrada Casale, sulla strada Provinciale Arpino - Fontana Liri, proponiamo in vendita un interessante casale semi-indipendente composto da due livelli abitabili per un totale di circa 222 mq.
Questa bella proprietà vanta un'ottima esposizione solare che garantisce una luce naturale meravigliosa durante tutto l'anno.
All'interno, il casale è composto da 9 locali, tra cui 3 accoglienti camere da letto e due spaziosi bagni oltre ad un bellissimo terrazzo panoramico sul paesaggio circostante.
La struttura si presenta in buono stato generale, sebbene possa beneficiare di piccoli interventi di manutenzione per essere portata al massimo splendore.
La proprietà include un ampio terreno di circa 4.000 mq con un pozzo, ideale per coltivare un giardino o un orto, un forno esterno e due comodi garage per parcheggiare comodamente le auto.
Al piano terra si trova una deliziosa cucina rustica con camino, perfetta per cucinare e trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
Inoltre, è presente anche un'ampia dépendance che può essere utilizzata come spazio aggiuntivo per varie attività.
Questo casale rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e circondato dalla natura, senza rinunciare al comfort e allo charme di una residenza dallo stile rustico e accogliente.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Casa Vanda
Ad Arpino (C.da Santa Palomba Superiore), proponiamo in vendita una casa indipendente in ottimo stato con parco privato di oltre un Ettaro ed esposizione panoramica e assolata nelle verdi campagne della Ciociaria.
L'immobile internamente è diviso in due unità abitative: al pian terreno è presente un appartamento bilocale di 70 mq circa composto da doppio ingresso, salone con cucina, camera, cameretta e servizio.
Tramite la scala esterna retrostante, si accede al secondo appartamento composto da ingresso, salone doppio con cucina a vista con isola completamente nuova ed equipaggiata, terrazzo con ampio portico e loggia, due camere matrimoniali, servizio e cantina.
E' presente inoltre un altra stanza di circa 25 mq con accesso indipendente dal giardino, completamente da ristrutturare e realizzata in pietra dove è possibile creare un mini appartamento indipendente per eventuali ospiti o per affitti brevi.
La proprietà viene venduta completa di arredi presenti al suo interno, il tetto inoltre è stato completamente rifatto. Gli infissi sono in alluminio e legno, per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento è collegato al bombolone GPL interrato, oppure si può usufruire dei condizionatori caldo /freddo.
L'impianto elettrico ed idraulico sono perfettamente funzionanti. I vari terreni presenti sono tutti terrazzati, composti maggiormente da ulivi, alberi da frutto e querce.
La posizione dominante dell'immobile, garantisce un'eccellente luminosità.
Ottimo Investimento.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

"Villa Caruso"Ad Arpino (FR) Via Quaglieri Vecchio, in zona panoramica e assolata vendiamo questa particolare villa con piscina realizzata a fine anni 90'.La proprietà è disposta su due livelli oltre al piano sotto strada dove troviamo un ampio garage, cantine e depositi.La villa in vendita è dotata di giardino e terreno agricolo circostante oltre ad un altro fabbricato rustico/rudere da ristrutturare.L'immobile gode di un'assoluta riservatezza e di una vista spettacolare.La zona giorno gode di un porticato che affaccia sulla piscina mentre la zona notte posta al primo piano è dotata di camere per gli ospiti.Inoltre una particolare attenzione è stata prestata alla zona fitness con un ampio locale a vetrata che affaccia sulla vallata sottostante.Questa bella villa completamente recintata, vi farà innamorare a prima vista e potrà essere acquistata ad un prezzo speciale.Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Proponiamo in vendita ad Arpino,appartamento di circa 85 mq posto al piano terra e al piano rialzato. Al piano terra troviamo l'ingresso, una cucina abitabile e funzionale e un bagno. Salendo al piano rialzato si accede alla zona notte composta da un corridoio che conduce a una spaziosa camera da letto, un luminoso soggiorno, un pratico sgabuzzino e una seconda camera. Completano la proprietà una cantina e un garage, entrambi situati a breve distanza dall'abitazione. Soluzione adatta sia come abitazione principale che come investimento.

Ad Arpino in Via S. Palomba vendiamo abitazione indipendente di mq 250 circa su 2 livelli con annesso terreno seminativo ed uliveto di 11.000 mq. l'immobile è così composto: piano terra - 2 cantine - garage - ripostiglio - 2 cucine rustiche di cui una con camino - bagno; primo piano ingresso - bagno - salone - cucina con terrazzino - 5 camere da letto - bagno padronale. Corte - giardino - cancello. Termo autonomo gpl - termocamino - autoclave 2.000 litri. Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.