Rustici in vendita a Monte San Giovanni Campano

"Casa Via Roma"
Nel suggestivo borgo di Monte San Giovanni Campano, rinomato per il suo fascino medievale, le antiche mura e la posizione dominante sulla Valle del Liri, proponiamo in vendita un'abitazione tipica storica situata in
Via Roma, nel cuore autentico del centro storico.
Il paese, ben collegato ai principali centri della provincia di Frosinone e a città come Roma e Napoli grazie alla vicinanza alla Strada Statale 6 Casilina e all'Autostrada A1 (casello di Frosinone), rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ricco di storia, sia per chi cerca un investimento immobiliare dal grande potenziale.
L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 190 mq e conserva il fascino delle abitazioni d'epoca, con elementi originali che raccontano la storia del luogo.
Attualmente da ristrutturare, la proprietà offre ampi margini di personalizzazione, permettendo di valorizzarne appieno le caratteristiche uniche e di adattarla alle esigenze moderne.
Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: troviamo una cucina e un ampio soggiorno impreziosito da un camino storico, oltre a due camere da letto, due bagni ed un balcone panoramico sul centro storico.
La presenza di diversi locali consente una riorganizzazione funzionale degli ambienti, ideale sia per uso residenziale che per attività ricettive.
Un ulteriore punto di forza è il doppio ingresso, caratteristica che rende l'immobile particolarmente interessante anche per una suddivisione in due unità abitative indipendenti, offrendo così un'ottima opportunità per investimento o per soluzioni abitative plurifamiliari.
Inserita in un contesto urbano ricco di storia, tra vicoli caratteristici e scorci panoramici, questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera acquistare un immobile dal grande fascino, da trasformare in una residenza esclusiva o in una struttura ricettiva di charme nel cuore del Lazio più autentico.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

"Palazzo Marconi"
Nel cuore autentico di Monte San Giovanni Campano, affacciato direttamente sulla suggestiva Piazza Guglielmo Marconi, si propone in vendita un affascinante palazzo storico che racchiude il fascino e l'identità architettonica del borgo.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera investire in un immobile ricco di storia, carattere e grande potenziale di valorizzazione.
Il palazzo si sviluppa su una superficie complessiva di circa 409 mq distribuiti su tre livelli e conserva il fascino tipico delle costruzioni storiche del centro.
La posizione è senza dubbio uno dei suoi punti di forza più importanti: affacciato sulla piazza principale del paese, il fabbricato gode di una vista aperta e caratteristica sulla vita del borgo e sulle architetture storiche che lo circondano.
L'edificio, da ristrutturare, rappresenta una tela bianca pronta a essere reinterpretata secondo le proprie esigenze.
Le sue dimensioni e la distribuzione su più livelli permettono infatti diverse soluzioni progettuali: dalla realizzazione di una prestigiosa residenza privata nel centro storico, alla creazione di più unità abitative, fino allo sviluppo di una struttura ricettiva come un elegante B&B o una casa vacanze, sfruttando il crescente interesse turistico per i borghi autentici del Lazio.
All'esterno, il palazzo si distingue per la sua facciata dal carattere classico e per i numerosi balconi che si affacciano direttamente sulla piazza.
Il vero punto di forza è rappresentato dal giardino esclusivo, situato nella parte interna del palazzo: un tipico giardino mediterraneo con piante ad alto fusto e ampi spazi verdi, ideale per godersi le belle giornate di sole all'aria aperta.
Questi spazi rappresentano un valore aggiunto di grande fascino, offrendo scorci panoramici sulla piazza e sul suggestivo paesaggio collinare circostante.
Nei giorni di sole, i balconi diventano veri e propri punti privilegiati da cui ammirare la bellezza del borgo e respirarne l'atmosfera storica.
All'interno si percepisce chiaramente il carattere storico della proprietà: ambienti spaziosi, altezze generose e dettagli architettonici che raccontano il passato dell'edificio.
Gli spazi interni, pur necessitando di un completo intervento di ristrutturazione, offrono ampie possibilità di ridistribuzione e valorizzazione, consentendo di creare ambienti moderni mantenendo al tempo stesso il fascino originario della struttura.
Dai balconi si gode di una vista aperta sulla piazza e sui tetti del centro storico, con scorci panoramici che rendono questa proprietà ancora più suggestiva e unica.
È proprio questo dialogo continuo tra l'edificio e il contesto urbano circostante a rendere il palazzo una proposta immobiliare di grande interesse.
Questo palazzo storico non è semplicemente un immobile, ma un pezzo di storia del borgo: un luogo che conserva memoria, identità e tradizione.
Grazie...

Questo storico casale di campagna in vendita si trova nella suggestiva zona di Chiaiamari a Monte San Giovanni Campano.Costruito nei primi del 1900, conserva ancora il suo fascino originale grazie ai materiali tipici dell'epoca utilizzati nella sua costruzione. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è da ristrutturare.Con una superficie totale di 250 metri quadrati, offre ampi spazi per una famiglia numerosa, oltre che per per chi è amante delle finiture storiche. Al suo interno si trovano un totale di 9 vani, tra cui 4 camere da letto e un bagno.L'impianto di riscaldamento è assente, a differenza dell'impianto elettrico ed idraulico, che sono da risistemare. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto e stile. Gli infissi e le finestre sono in legno. L'esposizione tripla, sud, est e ovest garantisce una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno e permette di godere di una vista panoramica sui paesaggi circostanti.Il casale offre molteplici possibilità di utilizzo, sia a livello residenziale che per locazioni brevi.A pochi minuti sono presenti tutti i servizi cittadini come bar, ufficio postale, farmacie e supermercati.Ottimo investimento.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contattare il 0776566289 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

In Vendita: Casale in Pietra da Ristrutturare con 5000 mq di Terreno - Opportunità Unica per Investitori Immobiliari Proponiamo in vendita un casale in pietra su due livelli, di circa 80 mq, situato nella tranquilla campagna di Monte San Giovanni Campano, in Via Colle della Mola. Questa proprietà, da ristrutturare completamente, rappresenta una straordinaria opportunità per investitori immobiliari alla ricerca di un immobile con grande potenziale di sviluppo e rivalutazione. Caratteristiche principali: Superficie interna: 80 mq su due livelli, con spazi versatili da riprogettare Terreno: 5000 mq di terreno circostante, perfetto per progetti di ampliamento, creazione di aree verdi, giardini o strutture aggiuntive Posizione strategica: Situato in una zona tranquilla, immersa nella natura, ma a breve distanza dai principali centri abitati, il casale gode di un'ottima esposizione solare Potenzialità per investitori: Progetto di ristrutturazione e valorizzazione: Il casale offre l’opportunità di essere completamente ripensato e ristrutturato, rendendolo ideale per il mercato residenziale o turistico. Gli ampi spazi interni ed esterni consentono di creare una residenza di charme, un agriturismo, una casa vacanze o più unità abitative. Incremento del valore immobiliare: La proprietà ha un grande potenziale di rivalutazione post-ristrutturazione, data l’estensione del terreno e la crescente domanda per immobili in zone rurali ma ben collegate. Sfruttamento del terreno: I 5000 mq di terreno offrono possibilità di sviluppo aggiuntive, come la creazione di giardini privati, orti, spazi ricreativi o ulteriori edifici, aumentando ulteriormente l'attrattiva dell’immobile. Vantaggi per l’investimento: Posizione in crescita: Le aree rurali come Monte San Giovanni Campano stanno diventando sempre più ricercate per la loro tranquillità e vicinanza a punti di interesse turistico e culturale. Mercato in espansione: Il crescente interesse per case di campagna e residenze rurali rappresenta un’opportunità di profitto a medio e lungo termine, specialmente per progetti destinati al turismo o a locazioni a lungo termine. Personalizzazione totale: L’immobile, essendo completamente da ristrutturare, offre la libertà di creare una struttura su misura per soddisfare diverse esigenze di mercato. Un'opportunità immobiliare da non perdere: Questo casale in pietra con ampio terreno è una vera gemma nascosta per investitori che cercano un progetto di sviluppo con ampie possibilità di crescita. Con la giusta ristrutturazione, questa proprietà può diventare un importante asset immobiliare, sia per vendita che per locazione. Contattateci oggi stesso per maggiori dettagli e per scoprire il potenziale di questa eccezionale proprietà!

Monte San Giovanni Campano è un paese situato nel territorio dei Monti Ernici, grazie alla sua posizione strategica, ha svolto, per secoli la funzione di difesa dei confini meridionali dello Stato Pontificio, nella parte più alta del paese sorge il Castello Medievale risalente alla fine del X secolo che appartenne ai Conti D’Aquino, luogo dove tra il 1244 e il 1245 fu rinchiuso San Tommaso D’Aquino, (è stato un religioso, teologo, filosofo e accademico italiano). In questo territorio ricco di storia e di cultura, ,nei pressi del centro del paese, proponiamo in VENDITA un Casale in pietra circondato da un terreno edificabile di circa 8000 mq ove attualmente vi sorge uno splendido uliveto. Il terreno edificabile è ricadente in zona C1 zona residenziale di espansione, ovvero destinate ai nuovi insediamenti residenziali privati . Sono ammesse esclusive destinazioni residenziali. Tali zone saranno soggette a piano particolareggiato di iniziativa pubblica o privata. L’indice di edificabilità pari a 0,80 mc/mq con possibilità quindi di edificare circa 1700 mq di unità residenziali.Il terreno si trova in una zona collinare, fronte strada, facilmente accessibile e con una buona esposizione, a circa 4 km dalla Super Strada Ferentino-Sora, in prossimità di tutti i servizi più importanti: poste, scuole, tabaccherie e altro. OTTIMO INVESTIMENTO

Proponiamo in vendita fabbricato allo stato grezzo, situato in posizione comoda e ben visibile, in zona di passaggio e facilmente accessibile. L’immobile, attualmente in corso di costruzione ma già completo di copertura, si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è destinato a locali garage e rimesse, ideali sia per uso privato che per eventuali attività di deposito o rimessaggio. I piani primo e secondo sono invece progettati per la realizzazione di unità residenziali, con una superficie di circa 150 mq per piano, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni e della distribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un ampio terreno circostante di circa 10.000 mq, che garantisce privacy, spazio esterno e ulteriori potenzialità di utilizzo. Soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una residenza plurifamiliare, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con possibilità di sviluppo e personalizzazione.

Fantastica soluzione indipendente su 2 livelli di circa 110mq complessivi con terreno di 3000mq pianeggiante con possibilità di sviluppare ulteriori 90mq. abitativi Zona residenziale tranquillissima soleggiata

RIF. 379290 - Vendesi rustico con ampio terreno agricolo. La proprietà comprende una zona edificabile, ideale per la realizzazione di una villa privata, che garantirà privacy e tranquillità in un contesto naturale e panoramico. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di vivere in armonia con la natura, con la possibilità di costruire la propria villa in una zona tranquilla e al contempo vicina ai principali servizi e al centro di Lanciano. Ideale per chi cerca un angolo di paradiso in Abruzzo, dove poter godere di una vita rurale ma senza rinunciare alla comodità e alla bellezza del territorio circostante.sfbc

CASALE IN VENDITA A MONTE SAN GIOVANNI CAMPANOCasale in vendita a M.S.G.Campano con terreno edificabile.In posizione panoramica e ben esposta proponiamo in vendita un casale indipendente di mq 140 con due locali pertinenziali e grotta naturale ad uso cantina, il tutto immerso in un terreno edificabile di mq 6.475 tipo “uliveto” con 200 piante ; indice di edificabilità pari a 0.80 mc. Il casale è situato tra le vie Terrazzo e Via Cappuccini, e si trova a poca distanza del centro abitato e storico di M.S.G.Campano. Ricade in una zona residenziale di espansione "C" sottozona "C1" ( Espansione - Edilizia privata );L'accesso al casale è da via Terrazzo, indipendente, comodo ingresso da strada , con viale pianeggiante tra gli ulivi collocati in entrambi i lati della strada di accesso, questa disposizione rende il contesto d'ingresso molto bello e romantico.La destinazione edificabile del terreno, inoltre, consente uno sviluppo in fase di ristrutturazione del casale e della sua dependance con possibili ampliamenti, porticati ed eventuale piscina. Importante opportunità è il possibile ottenimento degli incentivi super bonus 110%.Attualmente il casale si presenta con una struttura conservata in pietra a vista ed il tetto ha avuto un recente rifacimento. Adiacente al fabbricato, oltre la dependance, è situata un antica “aia” che in fase di ristrutturazione creerebbe un'ampia area di parcheggio vicino il casale.L'area del terreno, come detto, essendo edificabile consente, in alternativa, la realizzazione di più unità abitative di nuova costruzione. Proponiamo in vendita l'intera proprietà al prezzo trattabile di Eu. 110.000,00.

Struttura in cemento armato, situata in meravigliosa posizione dominante con vista sulla vallata nei pressi della via Ara dei Santi nella frazione La Lucca, a circa 500 metri dai principali servizi. Costruita con gli ultimi criteri riguardanti la sicurezza antisismica, si sviluppa su tre livelli di superficie residenziale, più piano seminterrato a destinazione garage, oltre a balconi, terrazzi e un terreno di pertinenza di circa 1000 mq. L'immobile si presta anche, per essere diviso in più unità abitative. Possibilità di acquisto terreno adiacente ad uliveto della superficie di circa 5000 mq. Ottima soluzione per gli amanti della tranquillità, dell'aria pulita e per chi aspira ad avere una residenza di alto livello.

Porzione di casale su due livelli C.A.110 Mq con terreno 2000 mq circa. L'immobile si presta a demolizione e ricostruzione di un villino indipendente. Il terreno gode di una posizione rialzata,assolata e panoramica vicino a tutti i servizi primari necessari. OTTIMO INVESTIMENTO.

In via fraduemonti nel comune di monte san giovanni campano, rudere con terreno edificabile collocato fronte strada principale. Possibilità di demolizione e ricostruzione di un'abitazione di circa 150 mq oltre a sottotetto e seminterrato. Il tutto su un terreno di circa 2000 mq. Posizione allettante.

In ottima posizione nella frazione di colli, proponiamo in vendita terreno di 12.000 mq circa con rudere per demolizione e ricostruzione e la possibilità di edificare un'abitazione di circa 120 mq oltre a mansarda e seminterrato. Dotato di ampio fronte strada, gode di una morfologia pianeggiante. Il tutto completamente recintato.

In Via Ararsa nella frazione La lucca, struttura in corso di costruzione di circa 220 mq oltre a porticati, terrazzi, balconi e terreno fronte e retro da poter sistemare a giardino e piazzale per totali 500 mq circa. Posizione tranquilla e a poche centinaia di metri dai servizi principali.