Rustici in vendita a Atina

Atina Inf. (FR), Via Mignola, in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita rustico di campagna della superficie complessiva di 160 mq. disposto su piano terra e piano primo; l’immobile gode di una vista aperta e privilegiata, circondato da circa 2.000 mq di terreno coltivato ad uliveto. Ottima esposizione solare e contesto riservato. Possibilità di demolizione e ricostruzione, ideale per la realizzazione di una residenza indipendente o casa vacanze.

Caratteristiche principali:- Casale indipendente su tre livelli- Superficie interna complessiva di circa 450 mq- Suddiviso in 4 unità abitative - Ampio terrazzo panoramico di 150 mq- Portico esterno di 45 mq- Giardino privato di circa 1.000 mq- Terreno retrostante di 3.000 mq- Ottima esposizione su quattro lati- Riscaldamento autonomo a radiatori Descrizione: Situato in una delle aree più tranquille e soleggiate di Atina, in Via San Marciano, questo casale indipendente offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nella natura, ma con ampi spazi abitativi già suddivisi in più unità.La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ingresso, locale tecnico con bagno, disimpegno, una taverna con camino e forno a legna, una cameretta, un bagno con doccia e il vano scala. Esternamente, un portico di 45 mq affaccia sulla corte.Il primo piano è suddiviso in due appartamenti: il primo con soggiorno e cucina, camera da letto e bagno; il secondo con studio, sala, cucina, due camere, bagno e disimpegno. Il piano si apre su un terrazzo panoramico di 150 mq, ideale per vivere l'esterno in ogni stagione. Anche il secondo piano ospita due appartamenti: uno con salone, due camere e bagno; l'altro con salone e cucina, due camere e bagno.Completa la proprietà un giardino privato di circa 1.000 mq e un terreno agricolo di 3.000 mq sul retro, perfetto per progetti di agricoltura, relax o attività ricettive.L'immobile è abitabile da subito, ma necessita di alcuni interventi di modernizzazione, in particolare sugli infissi. Grazie all'esposizione sui quattro lati, gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno.Ideale come residenza multifamiliare, investimento turistico o casa di campagna di charme.

Caratteristiche principali:- Superficie complessiva: 422 mq catastali su 3 livelli- Terreno pertinenziale di circa 10.000 mq- Viale d'ingresso privato- Corte esclusiva e giardino- Annessi accatastati uso rimesse e pagliaio- 5 posti auto esterni e garage per 2 auto- 3 camere matrimoniali, 2 soggiorni e salone- 3 bagni e taverna con camino- Ottima esposizione con vista panoramica sulla Valle di Comino- Posizione tranquilla ma non isolata, vicino al centro di AtinaDescrizione:In località Mollarino, lungo via Spineto, proponiamo in vendita un ampio e affascinante casale di 422 mq catastali, sviluppato su tre livelli e circondato da un terreno esclusivo di circa 10.000 mq. La proprietà, che gode di un ingresso privato con viale, è composta da una corte esclusiva, giardino e annessi rurali, tra cui una vecchia rimessa e un pagliaio, che potrebbero essere trasformati in ulteriori comodi posti auto coperti.La disposizione degli ambienti prevede, al piano terra, una spaziosa corte per 5 posti auto esterni, un garage doppio, una cantina, una taverna con camino, una dispensa, un soggiorno e un piccolo portico con antico forno/barbecue. Il piano primo ospita 3 camere matrimoniali, un salone, una cucina, un soggiorno, un terrazzino e un bagno. Al piano secondo si trovano altre due camere e un ulteriore bagno.Il casale, pur essendo abitabile, necessita di un rinnovo generale degli impianti e degli infissi, che attualmente sono in legno mono-vetro, ma si presenta in buone condizioni strutturali. Gli impianti di riscaldamento, alimentati a GPL, sono già presenti con radiatori in ghisa. La proprietà si distingue per la sua posizione dominante, che offre una splendida vista panoramica sulla Valle di Comino e sul centro storico di Atina.Il casale è un'ottima soluzione per chi cerca un angolo di tranquillità immerso nel verde delle campagne ciociare, senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dal centro di Atina. La presenza del viale d'ingresso privato e il suo ampio terreno conferiscono alla proprietà un senso di privacy e indipendenza, ideale per chi ama vivere in un contesto naturale ma ben collegato.Questa è una proposta perfetta per chi desidera un'immobile con un grande potenziale di ristrutturazione, da personalizzare in base ai propri gusti, mantenendo intatto il fascino di un casale tipico della zona.

Atina inf., Via del Belvedere, proponiamo in vendita rustico composto da piano terra e primo della superficie catastale totale di 200 mq; una porzione del fabbricato è in pietra, mentre l'altra è stata realizzata di recente; Il fabbricato è circondato da un giardino della superficie complessiva di circa 500 mq., panoramicissimo con un ottima esposizione solare; si trova in zona collinare, a circa 5 km dal centro del paese.

Atina, in via Tufo, nei pressi di Rosanisco, in posizione panoramica e assolata, proponiamo un casale perfetto per chiunque cerchi un rifugio immerso nella natura.

Atina, Via Latina snc, proponiamo in vendita struttura in cemento armato chiusa con forati; da progetto la superficie utile calpestabile, escluse le aree scoperte (portico al piano terra e doppio balcone al primo piano) è di circa 250 mq; il fabbricato può essere ristrutturato come unica abitazione oppure si possono realizzare due unità abitative tra piano terra e primo; completa la proprietà terreno della superficie catastale totale di mq. 40.000. Ottima esposizione e panoramicità.