Rustici in vendita a Broccostella

Casale con Vista Lago – Località Schito, Broccostella (FR)-In posizione dominante con vista panoramica sul Lago di Posta Fibreno-130 mq catastali su due livelli (T-1)-Posto auto coperto con tettoia-Portico poco discosto con piccolo deposito attrezzato a cucinino esterno-Piano terra composto da sala, cucina, salottino con camino; bagno esterno ricavato nel sottoscala-Piano primo con 2 camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato-Infissi esterni in legno con vetro singolo; porte interne in legno massello-Riscaldamento con stufa a pellet posizionata nel locale tecnico-Boiler per l'acqua calda sanitaria nello stesso locale tecnico-Predisposizione per bombolone GPL e caldaia grazie ad allacci già esistenti-Allaccio a rete idrica ACEA-Pozzo con profondità di 7 metri-Il casale necessita di una ristrutturazione interna, ottimo potenziale di valorizzazione-Terreno di 27.000 mq, con circa 50 piante di ulivo in produzione-Parzialmente recintato-Accesso privato con viale d'ingresso riservato-Facciata intonacata bianca, semplice e luminosa-A soli 5 minuti sia dal centro di Broccostella che da quello di Posta Fibreno, con tutti i principali servizi a portata di mano: supermercati, scuole, farmacie, bar, ristoranti e attività locali.Immerso nel verde e baciato dalla luce del lago, questo casale rappresenta un rifugio di autenticità, silenzio e bellezza. La proprietà, grazie alla sua posizione riservata ma non isolata, è perfetta per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani.La vista mozzafiato sul Lago di Posta Fibreno accompagna ogni giornata con un senso di pace profonda e connessione con la natura circostante. Il terreno ampio e curato, con ulivi secolari, offre spazio e libertà per ogni tipo di progetto: dal giardino privato alla coltivazione, fino a un'accogliente ospitalità rurale.Particolarmente adatto anche per una clientela estera, il casale offre l'opportunità di vivere la vera Italia: quella delle colline, dei sapori genuini, delle tradizioni radicate. Una seconda casa ideale per chi cerca un angolo di paradiso da rigenerare e personalizzare secondo il proprio gusto.

Vendesi in zona pianeggiante a Broccostella piccolo rudere da ristrutturare con utenza elettrica presente e terreno circostante. Sviluppa attualmente circa 50 mq su un unico livello. Prezzo richiesto 30.000 Euro. Per info 3497624351 oppure visitate il sito www.upcasaimmobiliare.it Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno

Caratteristiche principali:- Prezzo: Eu. 110.000,00- Superficie totale della proprietà: 9.460 mq- Terreno: Uliveto 3.883 mq, seminativo 3.071 mq, bosco 2.506 mq- Due fabbricati da ristrutturare- Casale in pietra di 220 mq su 3 livelli- Fabbricato abitativo A/2 di 90 mq su 2 livelli- Ingresso indipendente e corte privata- Posizione panoramica con ottima esposizioneDescrizione:In Via S. Altissimo, in una posizione panoramica che offre una splendida vista e un'eccellente esposizione, proponiamo in vendita una proprietà unica, composta da due fabbricati da ristrutturare e terreni circostanti per un totale di 9.460 mq. La proprietà è ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in un contesto naturale e tranquillo, ma ben collegato.Il primo fabbricato è un tipico casale in pietra a vista, disposto su tre livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq. Attualmente accatastato come unità collabente, offre una struttura solida e affascinante, pronta per essere trasformata in una residenza rustica dal grande potenziale. La bellezza della pietra a vista conferisce all'immobile un fascino unico e autentico.Il secondo fabbricato, adiacente al casale, è un'abitazione civile accatastata come A/2, con una consistenza di 6,5 vani catastali e una superficie totale di 90 mq. Disposto su due livelli, al piano terra troviamo due vani, una cucina, un bagno, un servizio, un ripostiglio e un terrazzo. Al piano seminterrato sono presenti un bagno, un ampio ambiente uso rimessa, una cantina, un ulteriore ripostiglio e una zona terrapieno.L'intera proprietà è dotata di un ingresso indipendente che conduce a una corte privata, dove si estendono i terreni, suddivisi in uliveto (3.883 mq), terreno seminativo (3.071 mq) e bosco (2.506 mq), perfetti per coltivazioni o per godere della natura circostante.Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna, a pochi passi dai servizi, in una zona dal panorama mozzafiato. Con la giusta ristrutturazione, l'immobile potrà diventare una splendida residenza o un interessante investimento.