Rustici in vendita in provincia di Firenze Pag. 24

Nella campagna fiorentina in posizione panoramica, non isolata e facilmente raggiungibile, vendesi casa vacanze con azienda agricola composta dal casale principale suddiviso in 5 appartamenti, un annesso agricolo di circa 60 mq e circa 11 ettari di terreno con vigneto e oliveto. Nel parco intorno la proprietà vi è una piscina di 13 mt x 6,5 mt posta in splendida posizione panoramica con impianto automatico a cloro con 2 sonde per il controllo e la regolazione del PH e del cloro. Il casale, risalente ai primi del 900, ha una superficie totale di circa 400 mq ed è stato suddiviso in 5 confortevoli appartamenti, ciascuno con il proprio terrazzo dove poter mangiare all'aperto. Complessivamente disponde di 8 camere e 7 bagni. L'ultima ristrutturazione risale al 1999 durante la quale il casale è stato ristrutturato mantenendo il classico stile toscano con pavimenti in cotto e travi a vista. L' annesso agricolo è attualmente adibito a ricovero attrezzi ha una superficie di circa 60 mq ed è posto vicino al casale. Circonda la proprietà un prato ben curato con piscina e complessivamente 11 ettari di terreno, di cui 3 ettari di vigneto chianti docg, 200 ulivi e bosco. Inoltre insistono sui terreni 2 annessi agricoli completamente da ristrutturare. La presenza di vigneti e uliveti consente l'attività agricola; la proprietà si presta bene come struttura turistico ricettiva, i principali servizi distano meno di un 1km; le principali distanze: San Gimignano 20 km, Volterra 30 km, Florence 50 km, Pisa 60 km, Siena 60 km. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2105 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

LE CERBAIE ( COLONICA CON TERRENO-VENDITA-FUCECCHIO) nella Località di Balzello, tra le dolci colline delle Cerbaie, caratterizzate dai folti boschi, a pochi passi dalla Riserva naturale del Padule, proponiamo in esclusiva una caratteristica colonica completamente da ristrutturare, con giardino circostante di circa 3200mq ed eventuale ulteriore terreno agricolo per circa 1,2 ettari attiguo. La colonica è disposta su due livelli, al piano terreno si trova la cucina con camino ed altri ampi vani, tra cui una suggestiva ex stalla con mangiatoia ed un bellissimo forno in pietra, al primo piano altri tre vani con bagno e ripostiglio, il tutto per circa 198 mq. Ottimo investimento.

In bellissimo contesto collinare e panoramico, caratteristica colonica indipendente di circa 400 mq, libera su 4 lati e con giardino/terreno privato di circa un ettaro e mezzo. L'immobile risulta diviso in 3 unità abitative con ognuna la possibilità di avere un ingresso indipendente. Al suo interno l'immobile è composto al piano terra da un ingresso con antico forno, una grande cucina con camino, un salone di 50 mq (da rifinire) con volte a crociera, due camere, un'ulteriore cucina, bagno, lavanderia ed un altra stanza pluriuso. Al piano primo si trovano una grande cucina con focolare, un'ulteriore cucina, 5 camere, due bagni ed un ripostiglio. L'immobile ha mantenuto il sapore e le rifiniture tipche toscane come ad esempio il cotto originale, i soffitti a travi o a crociera, le scale in pietra, l'antico focolare ecc...

Antica casa colonica toscana risalente alla fine del XIV secolo completamente circondata da oliveti e boschi in provincia di Firenze. La proprietà vanta fra i tanti proprietari i frati vallombrosani, proprietari un tempo di gran parte della vallata dove è situtao il casale; in alcune parti della casa si notano ancora scritte e stemmi dei monaci vallombrosani. La proprietà si compone di un fabbricato principale di circa 300 mq che presenta tutte le caratteristiche dei tipici casali toscani, quali facciata in pietra, soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e grandi camini. Oltre al fabbricato principale troviamo un ex fienile anch'esso in pietra diviso in 4 appartamenti di circa 50 mq ciascuno, attualmente adibiti a struttura ricettiva. Completano la proprietà una piscina 6x12, un garage di 12 mq e circa 30 ettari di terreno in parte destinati ad oliveto con 300 piante di olivo e in parte destinati a bosco con 20000 piante di abete. Il casale gode di un'ottima privacy e si trova in posizione strategica, a soli 30 km dalla bellissima Firenze. IMMOBILE Rif: 0FIR1443 Dove: A pochi chilometri da Pontassieve, Provincia: Firenze, Regione: Toscana. Tipologia: Casale con piscina e terreno, disposto su due livelli; circa mq 300 più ex fienile di 200 mq più garage 12 mq. Condizioni: Completamente ristrutturato. Terreno: Circa 30 ettari, in parte destinato ad oliveto (300 piante di olivo) e in parte a bosco (20000 piante di abete). Piscina: 6x12. Garage: 12 mq. Annesso: Ex-fienile in pietra di 200 mq diviso in 4 appartamenti di 50 mq ciascuno, attualmente adibito a struttura ricettiva. Pozzo: Si. Approvvigionamenti idrico sia per il casale padronale che per i 4 appartamenti. Disposizione: Casale padronale - Piano terra: Grande salone con antico camino, Sala da pranzo in pietra, Cucina, Ripostiglio, Bagno; Casale padronale – Piano primo: Mansarda, Tre grandi camere matrimoniali, Bagno. Ex fienile - Piano terra: 2 appartamenti indipendenti ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Ex fienile – Piano primo: Due appartamenti indipendenti ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Distanza dai servizi: Servizi di prima necessità a 2 km. Pelago a 5 km. Distanza da aeroporti principali: Firenze 49 km, Pisa 117 km, Bologna 137 km. Strada bianca: 1 Km. Utenze: Rete telefonica fissa: Da connettere. Wi-Fi: Da connettere. Riscaldamento: GPL. Acquedotto: Pozzo. Energia elettrica: Disponibile. Classe Energetica: G

La Piccola Tenuta, Rignano sull'Arno, Firenze – Toscana Casale e piccola Tenuta con piscina e terreno, in vendita a Rignano sull'Arno, Firenze. Nella campagna di Firenze, in Toscana, troviamo questa villa composta da un totale di 11 camere e 12 bagni ed è operativa come struttura ricettiva. La Villa è stata ristrutturata e presenta le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano, con i pavimenti in cotto, travi a vista in legno, ampi camini e archi in mattoni. La proprietà è completata da circa 10 ettari di terreno con vigneto Chianti IGT, oltre all'uliveto di certificazione biologica e una piscina con solarium. La proprietà è attualmente divisa in 8 appartamenti, di cui 6 con camini perfettamente funzionanti. La proprietà gode di grande privacy, nonostante si trovi vicino ai servizi principali, località rinomate nel Chianti e nel Valdarno e a pochi chilometri dagli aeroporti principali.

Comune di Dicomano, nella località di Frascole, posizione panoramica con strada quasi del tutto asfaltata, proponiamo la vendita di una porzione di colonica in un complesso recentemente ristrutturato in pietra. L'abitazione si trova al piano terra ed è composta da ampia cucina con camino, salottino, camera matrimoniale e bagno oltre che due posti auto e giardino privato angolare. Impianti a GPL. Termosingolo. Classe energetica "G" Ipe 422,5540. Rif. 2-1552 €155.000,00 Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386

Montespertoli versante Cerbaia - In bel complesso colonico con affacci nel verde, porzione di colonica disposta su due livelli e composta al piano terra da un grande soggiorno con camino a cui si accede ad una gradevole terrazza abitabile di circa 30 mq, una cucina abitabile in muratura, un bagno con vasca ed un ripostiglio. Al piano superiore si trovano due camere, un vano guardaroba ed un bagno finestrato con doccia oltre accesso ad un piano soffitta di circa 50 mq uso rimessaggio. Inoltre l'immobile dispone di due posti auto coperti ed un ampio parco con una bellissima piscina condominiale. Ottime rifiniture.

CERBAIA. A 1,5 km dal paese ma non isolata, splendida colonica libera su 4 lati di complessivi 300mq circa distribuiti su due livelli in perfette condizioni e circondata da splendido giardino impreziosito da una piscina privata e da bosco. Al piano terreno l'immobile si compone di 3 ampie stanze, di cui 2 con caminetto, oltre a 2 bagni e lavanderia; al primo e ultimo piano 5 camere e altri 2 bagni. Per raggiungere la colonica bisogna fare circa 1 km di strada bianca. Oggetto per amatori. Termo-singolo. APE in definizione. Richiesta Eu. 1.150.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

Comune di Dicomano, località Corella, proponiamo la vendita di un'affascinante porzione di colonica in pietra con parco circostante e barbecue, con ulteriore terreno per circa 1,7 ettari. L'immobile è mosso su più livelli ed è cosi composto: ingresso al piano terra rialzato con ampia cucina con camino, salotto, camera matrimoniale e bagno; 3 camere matrimoniali al piano primo e secondo bagno con ingresso da una delle camere. Soffitta esclusiva con accesso da botola, 2 cantine e taverna. Comodi posti auto nella proprietà. Classe energetica G con IPE pari a 410,7 kwh.mq.anno. Rif. 2-1213 €. 185.000,00

Comune di Dicomano, località Corella, in posizione dominante, proponiamo la vendita di una colonica libera su tre lari con accesso da strada privata con corte a comune con forno. La colonica, da ristrutturare, è composta da ingresso, salotto con camino, cucina abitabile, tre camere di cui una di passo, bagno e soffitta. Con accesso esterno cantina e legnaia. Di proprietà esclusiva terreno agricolo pianeggiante di circa 6750 mq. Classe energetica "G" Ipe 359,2 kwh/mq*anno. Rif. 2-1324 €98.000,00

LASTRA A SIGNA, IN PROSSIMITA' DI VILLA CARUSO, NELLE BELLISSIME CAMPAGNE TOSCANE, VENDESI COLONICA E COMPLESSO DI APPARTAMENTI INDIPENDENTI PER MQ. 700 TOTALI ABITATIVI COSTITUITO DA SETTE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, BILOCALI E TRILOCALI, DA UNA SALA EVENTI CON RECEPTION E DOPPI SERVIZI E UNA COLONICA PADRONALE CON SEI CAMERE. NELLA PROPRIETA' E' ESISTENTE UNA PISCINA AD USO ESCUSIVO DELL'ATTIVITA' ED INOLTRE UN TERRENO AGRICOLO DI 22 ETTARI DI CUI 6 AD ULIVETA CON CIRCA 1.600 PIANTE, 2 A VIGNETO, 6 A BOSCO E 5 A SEMINATIVO. DELLA PROPRIETA' FANNO PARTE ANCHE UNA CANTINA E UNA TINAIA, INFATTI L'AZIENDA HA PRODOTTO OLIO E VINO. L'IMMOBILE PUO' ESSERE ACQUISTATO LIBERO, A SCADENZA DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE, OPPURE CON TUTTI GLI AFFITTUARI PREESISTENTI ATTUALMENTE GIA' A REDDITO. TOSCANA, FIRENZE, LASTRA A SIGNA, AGRITURISMO, ATTIVITA' COMMERCIALE, SETTE APPARTAMENTI, COLONICA, PISCINA, PARCHEGGIO, TERRENO AGRICOLO, ULIVETO, VIGNETO, BOSCO, SEMINATIVO. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

IMMERSI TRA LE BELLISSIME CAMPAGNE TOSCANE, VENDESI COMPLESSO COLONICO, CON CINQUE APPARTAMENTI PER UN TOTALE DI MQ 300 CON RESA ANNUA DI Eu. 45.000, PISCINA E TERRENO. LE UNITA' SONO SUDDIVISE SU DUE IMMOBILI; NEL PIU' GRANDE CI SONO QUATTRO APPARTAMENTI , DUE AL PIANO TERRA E DUE AL PRIMO PIANO . I DUE APPARTAMENTI A PIANO TERRA SONO COSI COMPOSTI: IL PRIMO HA UN PORTICO, UN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA , TRE CAMERE MATRIMONIALI E DOPPI SERVIZI; IL SECONDO HA UN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA MATRIMONIALE ED UNA CAMERETTA, ED UN SERVIZIO IGIENICO. AL PIANO PRIMO UN APPARTAMENTO HA IL SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA , CAMERA MATRIMONIALE, SECONDA CAMERA E SERVIZIO IGIENICO; L'ALTRO AL PRIMO PIANO HA UN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA MATRIMONIALE CON SOPPALCO SERVIZIO IGIENICO E SOFFITTA. L'ALTRA UNITA' E' UN IMMOBILE DI 3 VANI CON DUE CAMERE MATRIMONIALI , SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E SERVIZIO IGIENICO. TUTTI GLI IMMOBILI SONO AFFITTATI CON CONTRATTI DI AFFITTO REGOLARI. COME ACCESSORIO A TUTTI GLI APPARTAMENTI C'E' UNA PISCINA ED UN GIARDINO CHE CIRCONDA TUTTI GLI IMMOBILI LE FOTO MESSE IN PUBBLICITÀ' NON SONO LE FOTO REALI DELL'IMMOBILE, CHE IL PROPRIETARIO NON VUOLE MOSTRARE PER MOTIVI DI PRIVACY, SONO SOLO FOTO DIMOSTRATIVE . ADATTISSIMO PER INVESTITORI. PER ULTERIORI INFO CHIEDERE IN AGENZIA. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In posizione collinare con vista aperta, a soli 4 km dal centro cittadino. Proponiamo in vendita porzione di casale di campagna disposta su due piani da terra a tetto. Al piano terreno troviamo sei vani: un piccolo appartamento composto da soggiorno/cucina, due camere e bagno. oltre a due cantine ed un ampio locale di sgombro. Al piano primo abitazione principale composta da cucina, sala , tre camere e bagno. Annesso attualmente adibito a garage. Vari posti auto e terreno.Classe G. Giudizio. Ottimo Per informazioni in merito all'annuncio rivolgersi alla succursale situata in San Giovanni Valdarno - Viale Diaz 37, Tel. 0550453524

NOSTRA ESCLUSIVA
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Questa bella azienda agricola si erge su una delle più belle e panoramiche colline del comprensorio del vino Chianti del comune di Cerreto Guidi (FI).Con i suoi oltre 10 ettari di terreni coltivati a vigne ed olivi, l'azienda, ormai gestita con successo da generazioni, produce con ottimi risultati Vino Chianti ed I.G.T.. ed Olio d'oliva.Oltre all'ampia estensione in terreni l'azienda è costituita da un'abitazione padronale ubicata su di una collina in posizione dominante su tutti i terreni della proprietà. L'abitazione padronale, costituita da 2 appartamenti separati ciascuno con una superficie abitabile di 120 mq, ospita nei locali posti al piano terreno anche una cantina a servizio dell'attività vinicola ed olearia dell'azienda. Negli ultimi anni la produzione dell'azienda si attesta intorno a 800 hl. di vino ed oltre 2000 lt. di olio.
Descrizione della proprietà:
Terreni: ¬
10 ettari e 2000 mq complessivi ¬di cui 4 ettari di Vigneto Chianti, 3 ettari di Vigneto I.G.T., 1,5 ettari di Oliveto con oltre 700 piante in produzione;
Attrezzature cantina: ¬
linea imbottigliamento, riempitrice, tappatrice, etichettatrice, filtro, 3 pompe, diraspatore, pressa orizzontale, ¬ vasche per vino con capienza totale 2200 hl;
Attrezzature agricole: ¬
n. 2 frese con scarsatore, fresa fissa, trincia stocchi, stirpatore, scavallatore, affossatore, aratro, spandiconcime, n. 2 carri botte per trattamento, n. 2 carrelli trasporto uva, mezzo agricolo 396 C.F. Massew Ferguson, mezzo agricolo 356 C.F. Massew Ferguson, furgone daily 35/10;
Fabbricati: ¬
n. 2 appartamenti di mq. 120 ad uso abitativo, ¬650 mq di cantine e magazzini, 270 mq di rimesse agricole.
LA PROPRIETA' E' IN OTTIME CONDIZIONI MANUTENTIVE E L'AZIENDA E' VIVA.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA ED E' A CANCELLO CHIUSO.

Barberino di Mugello: Incantevole ed esclusiva colonica completamente arredata. L'immobile, su due livelli, oltre soffitta, ha una superficie abitabile di 200 mq oltre a cappella privata, piscina e parco giardino di 15.000 metri quadrati. Scenario suggestivo con vista lago a 180 gradi, per una dimora dalle caratteristiche irripetibili per bellezza, charme e tranquillità. Classe energetica G. 

Cod.11545 Rif.Ag. CL/160825_1 - CARATTERISTICO BORGO COLONICO DA RISTRUTTURARE - Il complesso immobiliare ubicato a sud dell'abitato di Figline V.no è collocato nelle immediate vicinanze del centro. Esso si compone di vari fabbricati destinati alla residenza con relative pertinenze e da annessi con destinazione d'uso rurale, tutti inseriti in un unico contesto ed ambito funzionalmente indipendente. L'accesso al complesso è garantito attraverso viabilità poderale direttamente collegata con la strada Comunale. Il compendio presenta una consistenza immobiliare rappresentata da 6 distinti corpi di fabbrica indipendenti con distinte destinazioni d'uso in precario stato di conservazione, e complessivamente sviluppano una superficie lorda totale di circa 2.115 mq distinta tra immobili adibiti a civile abitazione, magazzini e locali di deposito su un appezzamento di terreno di circa 7.600 mq, oltre a 3 ha circa di terreno seminativo. La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre. Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate. Insomma... per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così! Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che... rispondono al telefono! Gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme. In quanto a mutui e finanziamenti abbiamo validi riferimenti da indicarti, ma ti invitiamo a consultare prima la tua banca. Offriamo anche consulenza legale se necessaria. In quanto a pubblicità garantiamo un'ottima visibilità sui maggiori portali ma la nostra migliore propaganda sei tu che esci soddisfatto dalla nostra agenzia. Ti aspettiamo!

Figline Valdarno (FI): Casale in pietra su due livelli da ristrutturare di 330 mq circa composto da: piano terra – cinque vani con la possibilità di creare ampio salone, cucina, sala da pranzo e doppio soggiorno; piano primo – cinque vani con la possibilità di creare quattro camere da letto, tre bagni; La proprietà comprende terreno di 9,5 ettari circa in parte ad uliveto antico ed in parte boschivo. Posizione isolata, molto panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

--AFFASCINANTE PORZIONE DI FIENILE A SAN DONATO IN COLLINA PRESSISCOPRI QUESTA STRAORDINARIA PORZIONE DI FIENILE SITUATA NEI PRESSI DI SAN DONATO IN COLLINA (LE CORTI), UNA GEMMA NASCOSTA CHE COMBINA IL FASCINO STORICO CON LA COMODITA' MODERNA. COSTRUITA NEL 1600, QUESTA PROPRIETA' CONSERVA TUTTO IL CARATTERE AUTENTICO DELLA TRADIZIONE TOSCANA, MENTRE OFFRE GLI SPAZI E I COMFORT CONTEMPORANEI CHE DESIDERI. LA PROPRIETA' SI SVILUPPA SU UN UNICO PIANO DI 90 M CALPESTABILI, PERFETTAMENTE ORGANIZZATI IN 4 LOCALI LUMINOSI E 2 BAGNI BEN DISTRIBUITI. GLI SPAZI SONO COMPLETATI DA ARMADI A MURO INTEGRATI E UNA PRATICA CANTINA PER L'ARCHIVIAZIONE. CON UNA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 100 M, QUESTA PROPRIETA' RAPPRESENTA UN'OPPORTUNITA' ECCEZIONALE PER CHI CERCA QUALITA' COSTRUTTIVA E VERSATILITA' ABITATIVA. L'IMMOBILE E' COMPLETAMENTE ACCESSIBILE ANCHE PER PERSONE CON MOBILITA' RIDOTTA, GARANTENDO COMFORT E PRATICITA' A TUTTI GLI ABITANTI. LA POSIZIONE PANORAMICA E SOLEGGIATA, CON ORIENTAMENTO SUD-EST, ASSICURA UNA LUMINOSITA' NATURALE STRAORDINARIA DURANTE TUTTO IL GIORNO. IL VERO TESORO DI QUESTA PROPRIETA' E' LO SPETTACOLARE TERRENO CIRCOSTANTE: BEN 1. 500 M DI TERRENO PRIVATO PIANTUMATO CON OLIVI CARATTERISTICI, CHE CREANO UN'ATMOSFERA RUSTICA E MEDITERRANEA. IL GIARDINO PRIVATO DI 250 M OFFRE UNO SPAZIO ESTERNO MERAVIGLIOSO PER RELAX E INTRATTENIMENTO. LA PROPRIETA' INCLUDE INOLTRE DUE POSTI AUTO OLTRE AD UNA AREA ESTERNA ABITABILE LE CONDIZIONI SONO OTTIME, MANTENENDO INTATTO IL FASCINO ORIGINALE DELLA STRUTTURA STORICA. QUESTA E' UN'OCCASIONE RARA PER POSSEDERE UNA FETTA AUTENTICA DI TOSCANA, PERFETTA PER CHI DESIDERA UNA VITA TRANQUILLA IMMERSA NELLA NATURA, SENZA RINUNCIARE ALLE COMODITA' ESSENZIALI. - RIF.3/0069 - (agg. 12/06/2026) -

Colline di Cerbaia - In bel contesto collinare e panoramico, caratteristica porzione di colonica terratetto, libera su tre lati e con un piacevole giardino privato di circa 250 mq. Al suo interno l'immobile è composto al piano terra rialzato da una terrazza abitabile che gode di una bellissima vista, un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile ed un bagno con zona lavanderia. Al piano primo si trovano una camera matrimoniale accessoriata di cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio, due camerette ed un ulteriore bagno. L'immobile si presenta in perfette condizioni.

Montespertoli campagna - In contesto collinare con affacci nel verde, porzione di colonica angolare composta al piano terra da una bellissima zona giorno open space di circa 60 mq con caratteristico focolare ed accessoriata di un comodo ripostiglio/dispensa ed un bagno di servizio. Al piano primo si trovano un disimpegno, un bagno con doccia e tre camere matrimoniali di cui due con accesso a dei locali sottotetto usufruibili come guardaroba/studio. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto oggetto di una recente ristrutturazione ed accessoriato di stufa a pellet, 2 climatizzatori ed infissi in legno con doppi vetri.

A pochi minuti dalla splendida San Gimignano, nel cuore autentico della campagna toscana, proponiamo in vendita un vecchio podere immerso in una posizione panoramica di rara bellezza, dove lo sguardo si apre sulle dolci colline che conducono da Volterra verso la Valdelsa attraversando la città medioevale dalle antiche torri più famosa al mondo. La proprietà rappresenta una soluzione appropriata sia per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, sia per un agriturismo di charme o per una struttura ricettiva, grazie agli ampi spazi, alla totale indipendenza e al contesto di assoluta tranquillità. Il complesso è composto da un casolare principale di circa 340 mq disposto su due livelli e da un caratteristico fienile di circa 310 mq anch’esso sviluppato su due piani, entrambi completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, mantenendo intatto il fascino autentico dell’architettura rurale toscana. Ad arricchire la proprietà troviamo circa 20 ettari di terreno che garantiscono privacy, spazio e infinite potenzialità: 10 ettari di seminativo ideali per attività agricole, vigneti, oliveti o allevamento, e 10 ettari di bosco privato che donano atmosfera, riservatezza e un contatto autentico con la natura. Le utenze di acqua comunale ed energia elettrica sono già presenti nella proprietà, elemento particolarmente importante per agevolare il progetto di recupero. Attualmente i fabbricati sono accatastati come rurali e fanno parte di un’azienda agricola; è comunque possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso a civile abitazione con oneri comunali stimati in circa € 45.000. Uno dei grandi punti di forza di questo podere è la perfetta combinazione tra privacy e comodità: la proprietà è facilmente raggiungibile tramite soli 250 metri di strada bianca privata, non risulta isolata ma gode di completa autonomia e indipendenza. La posizione è strategica e permette di raggiungere in breve tempo alcune delle località più rinomate della Toscana: San Gimignano in circa 15 minuti, la superstrada per Firenze e Siena in circa 25 minuti e Volterra in circa 30 minuti, l'aeroporto di Pisa e/o Firenze in circa 1 ora Una proprietà dal fascino autentico e senza tempo, perfetta per chi sogna di vivere o investire in una delle zone più richieste e suggestive della Toscana.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 01233, In piena campagna, ma con la possibilità di collegarsi in pochi minuti con Empoli e la FI-PI-LI, in posizione pianeggianate, piccolo Complesso Colonico, da ristrutturare, composta da 2 fabbricati: A) Casa Colonica (con tetto rifatto e coibentato nel 2016) disposta su 2 livelli (p.t. e p.1 ) di complessivi mq 363 circa e composta al Piano Terra da una cucina rustica con bagno, ampio doppio locale ex stalle, n. 2 locali magazzino/deposito, sottoscala ed ulteriore locale cantina con accesso dall'esterno; al Piano Primo da corridoio centrale di disimpegno, ampia cucina con focolare, n. 5 camere matrimoniali e bagno con finestra. B) Fienile, completamente da ristrutturare, disposto su 2 livelli (p.t. e p.1 ) di complessivi mq 141 circa. Completano la proprietà mq 3.000 circa di terreno esclusivo circostante. Possibilità di abbinare all'acquisto fino a 16 ettari di terreno agricolo, in corpo unico, adiacente ai fabbricati (di cui 3 ettari di seminativo in piano, 7 ettari di bosco ceduo in piano, 5 ettari di seminativo collinare e 1 ettaro di pascolo collinare). Non è prevista la vendita frazionata dei singoli fabbricati. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e peri...

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 01232, In prossimità della nuova SR429, a pochi minuti da Empoli e dalla FI-PI-LI, piccolo complesso colonico completamente da ristrutturare composto da 3 fabbricati: A) Casa Colonica da ristrutturare ma con tetto rifatto, disposta su 2 livelli (p.t. e p.1 ) di complessivi mq 383 circa B) Fienile da ristrutturare, disposto su 2 livelli (p.t. e p.1 ) di complessivi mq 214 circa, C) Locali accessori (ex pollaio) di complessivi mq 59, da poter accorpare ai fabbricati principali in fase di ristrutturazione. Completano la proprietà mq 2.000 circa di terreno esclusivo circostante. Possibilità DI realizzare fino a n. 7 unità abitative. Immobili da deruralizzare. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

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Cod.11261 Rif.Ag. 128a - Vendiamo colonica totalmente da recuperare e deruralizzare situata in posizione collinare con vista su Volterra ed a pochi km da Gambassi Terme e San Gimignano . La proprietà immobiliare è composta da : n.2 corpi principali allo stato rudere da recuperare totalmente per una superficie lorda di circa 600 mq e terreno circostante tra bosco e seminativo per un totale di circa 2 ettari . Possibilità di studiare un progetto di ristrutturazione e conservazione ad hoc per poter realizzare un complesso abitativo di pregio con rifiniture e particolari tipici del casolare toscano . INFO E TRATTATIVA in agenzia .

Greve in Chianti, nella placida valle incantata, proponiamo in vendita un'autentica abitazione evocativa di storia e di intimo fascino che emoziona fin dal primo sguardo. Varcato il cancello che introduce alla porzione angolare del piccolo complesso datato anno mille, si avverte un senso di benessere: il verde del giardino rigoglioso, i profumi della campagna e la bella facciata di sassi e pietra accolgono il visitatore in un piacevole mixage di natura e comfort. L'esterno, di circa 400 mq, è arricchito da una pergola " contadina" adatta a cene e merende, doccia e barbecue. Al piano terreno si trova la cucina, un vano dispensa ed il suggestivo salotto con camino che immette in una terrazza poetica dominante l'intera vallata. Sempre al piano, un bagno con ampia doccia. Il piano superiore dispone di una camera matrimoniale con comoda armadiatura ed una seconda camera, entrambe servite da un bagno. Infine la master room con bagno ensuite. Gli spazi interni, di circa 150 mq lordi, preservano le caratteristiche originarie ed il sapiente restauro ha esaltato le travi antiche e i dettagli in pietra. All'interno del complesso, e ad uso esclusivo dei residenti, si trova la bella piscina circondata dal verde dove trascorrere i caldi pomeriggi estivi in pieno relax. Completa la proprietà un terreno di 2780 mq , a pochi metri di distanza dall'abitazione ed in posizione dominante, dalle grandi potenzialità. Un posto ideale per chi aspira a ritmi più lenti, nell'armonia della campagna ma con il comfort moderno. Grande privacy ma senza rinunciare alla tranquillità di un piccolo e discreto vicinato. A soli 5 km da Strada in Chianti e 18 da Firenze Sud, raggiungibile in 25 minuti. Riscaldamento indipendente a GPL, 2 pozzi artesiani privati con approvvigionamento indipendente per acqua potabile e per irrigazione giardini. Sistemi di allarme indipendenti, connessione wi-fi. circa 500 mt di strada bianca. Circa 2000 euro di spese condominiali annue comprensive di giardiniere, manutenzione piscina, illuminazione esterna, assicurazione, mantenimento strada. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno