Palazzine commerciali in vendita in Lombardia Pag. 2

Fecchio, frazione di Cantù, in zona tranquilla e immersa nel verde, a 5 minuti dal centro di Cantù, a pochi passi dai principali servizi e comodo con la linea del bus. Proponiamo in vendita vasto appezzamento di terreno dalle generose metrature e con notevoli potenzialità di sviluppo, di fatti, la superficie complessiva del lotto catastale è pari a 1400 mq totali. Attualmente, su questo terreno giace un fabbricato, disposto su tre livelli compreso di piano seminterrato, ad uso commerciale, che ricopre una superficie coperta lorda di 540 mq totali ( più specificatamente 367 mq di capannone e 173 mq di deposito esterno) per un volume esistente pari a 1500 mc. L' area restante di giardino è invece pari a 956 mq. E' sicuramente un 'ottima soluzione per chi cerca un'area verde sul quale apportare un'operazione volta ad un piano di recupero e riqualificazione magari abbattendo il fabbricato già esistente e ricostruendo a nuovo sfruttando la possibilità di attuare un cambio di destinazione ad uso residenziale e rispettando i parametri di edificabilità che permettono la costruzione di uno o più fabbricati con metratura pari a totale 1500 mc per un massimo di tre livelli. Chiamaci al numero 031..880005 o 351..8818267 (anche whatsapp) e Martina ti fornirà maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. "Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo e non è da considerarsi parte contrattuale."

Vendiamo locale commerciale sito in una porzione immobiliare facente parte di un fabbricato di più ampie dimensioni. Detta unità immobiliare è costituita da una ex filiale bancaria (attualmente dismessa), distribuita ai piani terra e interrato, la quale è dotata di doppio ingresso all'interno di Piazza La Torre. Le condizioni interne dei locali sono discrete: al piano terra è possibile accedere attraverso 2 differenti porte di dimensioni normali (no vetrine). Si accede a un open space di media dimensione; nella parte destra dello stesso è presente un corridoio di accesso a 2 stanze. Tutti i locali al piano terra sono controsoffittati ed all'interno sono presenti impianto elettrico e tubazioni per il condizionamento dell'aria. Al piano interrato di accede attraverso la scala interna. Al piano interrato sono presenti archivi e servizi igienici. La proprietà è completata da un locale box e da due locali tecnici accessibili solo dal giardino esterno, non direttamente collegato all'edificio.

GALLARATE (VA) - Via Milano angolo Via Ragazzi del '99. Opportunità di investimento a Gallarate: intero stabile da ristrutturare con ampio potenziale Situato in una zona di forte passaggio, ottimamente collegata e comoda per tutti i principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un importante compendio immobiliare ideale per imprese di costruzione e investitori immobiliari alla ricerca di un'operazione ad alta redditività. La proprietà si compone di due corpi di fabbrica distinti, offrendo una grande versatilità di sviluppo: • Corpo principale (Cielo-Terra): o Sviluppato su 3 piani fuori terra. o Superficie totale di circa 855 mq. o Parzialmente da ristrutturare (facciata via Milano angolo Via Ragazzi del 99 rifatta, tetto nuovo, inserito vano ascensore ed effettuato strip out interno), ideale per il frazionamento in più unità residenziali o per un progetto misto residenziale/commerciale. Di questo corpo progetto approvato ad uso uffici e oneri pagati. • Secondo corpo fabbricato (Potenziale Residenziale): o Struttura indipendente con progetto di recupero/sviluppo. o Possibilità di realizzare sino a 5 moderni bilocali, la tipologia d'appartamento più richiesta dal mercato degli affitti e dei giovani professionisti. Di questo corpo, progetto pronto per essere depositato per 5 appartamenti. o Superficie totale di circa 260 mq al piano primo oltre a ca 260 mq di area parcheggio al piano terra. • Posti auto coperti e scoperti disponibili all’interno dell’area. • Posizione d'Angolo: Massima visibilità, ottima luminosità naturale per tutte le future unità e facilità di accesso. • Altezza e Volumetria: I tre piani fuori terra permettono una progettazione flessibile e ottimale degli spazi interni. • Alta Redditività: La creazione dei 5 bilocali nel secondo corpo garantisce un'eccellente opzione di messa a reddito (locazioni tradizionali o brevi) o una rivendita veloce. • Agevolazioni Fiscali: Possibilità di accedere ai bonus edilizi vigenti per la ristrutturazione e la riqualificazione energetica.

BRENNA (CO) – LOCALE RISTORAZIONE PRONTO ALL’USO IN POSIZIONE CENTRALE! Nel cuore di Brenna, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 130 mq, ideale per attività di ristorazione, bar o bistrot. Composto da: Sala bar e zona ristorante Cucina attrezzabile, spogliatoio con bagno per il personale Bagno a norma per disabili Deposito, sgombero e centrale termica Aria condizionata e magazzino Piano terra, in zona ben servita e facilmente accessibile Ottima visibilità, perfetto per avviare o ampliare l' attività nel settore food & beverage! Classe energetica: in fase di definizione

Milano Via Filippo Anghileri 8 In tranquilla zona residenziale con vicinanza a mezzi di trasporto, negozi, e ben collegata a Milano, proponiamo in vendita fabbricato rurale ideale come recupero residenziale in tipica corte lombarda. Slp 370 mq Area cortilizia di pertinenza di circa 300 mq Ottima soluzione per imprese edili come recupero edificio rurale in residenziale con potenziale sviluppo di villini N.B. Le planimetrie inserite sono a titolo esemplificativo e non costituiscono elemento contrattuale La nostra agenzia è a vostra disposizione per offrirvi una VALUTAZIONE, gratuita e senza impegno, del vostro immobile oltre che un servizio di CONSULENZA CREDITIZIA per guidarvi passo dopo passo nella scelta più adatta alle vostre esigenze

Complesso immobiliare nel quartiere Bovisasca, situato nella zona nord di Milano che offre diversi servizi e mezzi pubblici utili sia per i residenti che per chi ci lavora. Si propone in esclusiva complesso immobiliare su area di 3.500 mq, composto da capannoni categoria catastale D7, palazzina uffici A10, laboratorio C3 e ulteriore unità A3 ad uso abitativo oltre tettoie e autorimessa. Alcune porzioni del complesso immobiliare sono a reddito. L'immobile si trova in una posizione strategica per accedere alle principali arterie autostradali e ben posizionata per l'accesso rapido alle tangenziali (in particolare la Tangenziale Nord e la Tangenziale Est) Vicino al Parco Nord Milano, un grande parco urbano che offre ampi spazi verdi per passeggiate, jogging e attività all'aria aperta e poco più distante il Parco Trotter uno spazio verde molto amato dai residenti, con aree per bambini e percorsi pedonali. Zona ad alta densità abitativa in cui non mancano supermercati, centri commerciali e negozi di prossimità. Alcune porzioni del complesso immobiliare sono a reddito. #parconordmilano #bovisa #parcotrotter #tangenzialenordmilano #lidl #eurospin #tigros

VENDITA LABORATORIO / UFFICIO, MQ.98 Cernusco sul Naviglio (MI) Via Torino 24, all'interno di un complesso commerciale/terziario. Categoria catastale C3. L'immobile, in vendita si compone di: Ingresso al piano terreno con moderna scala in ferro e legno che accompagna all'ufficio, che si compone di: Reception, 4 vani operativi, ripostiglio, bagno con antibagno. Completo di area cortilizia uso parcheggio privato di mq. 15 circa. La divisione interna è realizzata , con pareti mobili d'arredo in vetro. Pavimento galleggiante, controsoffitto con corpi illuminanti. H 3,0 metri. Piano: Primo, senza ascensore ZONA: Mista, commerciale/industriale, in fase di sviluppo, comoda con la Nuova Strada Cassanese e la Padana Superiore. IMPIANTI: Autonomi da ripristinare. CONSEGNA: Libero. Per informazioni e appuntamenti contattare Gruppo GMG - Via Bourdillon n.17- Cernusco sul Naviglio (MI). Le informazioni e le immagini non costituiscono elemento contrattuale.

GROPELLO CAIROLI (PV) - In un magnifico contesto a soli 300 metri dall'omonimo casello autostradale, sulla tratta Milano - Genova si propone per la vendita un complesso commerciale e industriale. Il lotto in oggetto è composto da un'area esposizione fronte strada con ampie vetrate comprensivo di ufficio e servizi. Superficie interna commerciale 450 mq con sopra terrazza panoramica di 300 mq che si affaccia sulla strada di passaggio che si accede tramite scala esterna. Superficie coibentata e piastrellata con rinforzo di portata di 500/kg al mq. La struttura è in cemento armato con ampie vetrate in alluminio anodizzato con cristalli di sicurezza, completamente rivestito in Gres porcellanato grezzo/lucido, contorni in Granito lucido, marciapiedi in Quarzite e piazzetta in Porfido. Locale completamente controsoffittato con binari elettrici con faretti mobili. Presente una centrale termica con generatore di aria calda e mobiletti termici ad acqua regolabili. L'immobile è subito pronto per l'inserimento di una nuova attività commerciale. Nella parte commerciale vi è inoltre un'abitazione posta al primo piano di 120 mq divisa in due unità con propri servizi ed accesso indipendente dalla struttura. All'interno del contesto vi è un cortile di proprietà che abbraccia 3 strutture artigianali per un totale di 1800 mq comprendente 3 capannoni con carroponte oltre a spazi esterni e altri accessi indipendenti con relativi uffici e servizi. Le strutture artigianali possono anche essere soggette a modifiche per creare un lotto unico creando una struttura di alto impatto in quanto contigue. La potenzialità del complesso è enorme per creare progetti di varia natura in una posizione di assoluta eccellenza grazie anche ad un secondo ingresso posto dalla parte opposta della struttura.

Esplora le potenzialità di questo straordinario spazio commerciale situato nel cuore di Brescia, Corso Palestro! Con due piani a tua disposizione, questo negozio offre un'accattivante vetrina al piano terra, perfetta per mettere in mostra i tuoi prodotti o servizi. Ma le sorprese non finiscono qui: con un piano interrato ampio e versatile, potrai trasformare lo spazio in un magazzino spazioso o uno studio raffinato. Immerso in un contesto centralissimo, il negozio vanta un accesso indipendente per carico e scarico, rendendo la gestione delle forniture un gioco da ragazzi. Le spese condominiali sono contenute, regalando un notevole vantaggio a chi desidera avviare un'attività o stabilire il proprio ufficio in un luogo di prestigio. L'opportunità di plasmare il tuo ambiente di lavoro come desideri è a portata di mano. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione di successo nel cuore della città! Contattaci ora e trasforma il tuo sogno in realtà.

Palazzina commerciale in vendita a Via G. Mazzini, 28, 25018. Questa proprietà di 180 mq, costruita nel 1970, offre un'ottima opportunità per investimenti. Situata in una zona strategica, è vicina a punti di interesse locali. Classe energetica non specificata.

A Passirano, nel cuore della Franciacorta e delle cantine produttrici, in una posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale e dalla tangenziale, proponiamo in vendita un complesso agricolo posto su un lotto di 30.000 mq di area agricola (in zona DOCG della Franciacorta). L'agriturismo è stato edificato tra il 2001 ed il 2007 ed è così composto: piano seminterrato destinato a box auto e ricovero mezzi e locali di servizio, accessibile tramite scala esterna e scivolo per i mezzi agricoli o auto; P.T. diviso in ampia sala da pranzo con camino, cucina professionale completamente attrezzata e dimensionata per ospitare fino a 150 coperti, magazzino, guardaroba, spogliatoi, servizi igienici, ufficio e porticato esclusivo; primo piano casa museo di 125 mq con loggia panoramica di 85 mq, dotata di tutti gli impianti e servizi per uso residenziale. L’agriturismo è dotato di impianto fotovoltaico da 20 kW compreso nel prezzo di vendita (con incentivo GSE ancora per 6 anni), impianti elettrici, idrosanitari e di riscaldamento con termoconvettori, oltre a un’area esterna attrezzata e fruibile nel periodo estivo. Sono presenti serre, accatastate e installate nel '98, dotate di riscaldamento ad aria, una stalla costruita tra il '07 e '09, attrezzata con 10 box per cavalli. Il complesso è completato da ampi terreni agricoli; dispone altresì di un pozzo per l'approvigionamento dell'acqua per l'uso agricolo mentre l'uso residenziale e dell'agriturismo è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. All'interno del compendio sono ammesse solo attività agricole o attività ad esse connesse.

Via Inganni, tra via Armando Diaz e via XXV Aprile, in posizione di forte passaggio, ad alta visibilità sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita negozio di 31 metri mq commerciali con vetrina fronte strada. L'immobile proposto è composto da negozio open space con antibagno e bagno dotato di finestra ed è attualmente locato a primario inquilino con rendimento del 10% annuo. Ristrutturato nei primi anni 2000, il negozio è in ottime condizioni, con pavimento in parquet e aria condizionata. Le spese condominiali di 1200 euro all'anno sono comprensive di teleriscaldamento e di acqua potabile. Comoda possibilità di parcheggio antistante il negozio e nelle vie limitrofe. Soluzione ideale per chi desidera effettuare un ottimo investimento ad alta redditività destinato a mantenere il suo valore nel tempo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Nel cuore del paese di Viadana, proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare a destinazione mista, ideale sia per investimento che per utilizzo diretto. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di 192 mq, così distribuiti: - Piano terra (76 mq): locale commerciale attualmente locato ad attività di bar, con rendita annua di €14.400 - Piano primo: due uffici rispettivamente di 30 mq e 33 mq, quest’ultimo attualmente affittato con rendita annua di €3.000 - Piano secondo: due uffici di 20 mq e 33 mq, disponibili Caratteristiche dell’immobile: - Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati - Doppio ingresso - Accesso per disabili - 4 servizi igienici - Ventilazione meccanica - Doccia - Impianto elettrico e di illuminazione già presenti - Saracinesche manuali Soluzione versatile, con redditività immediata e ulteriori spazi da valorizzare. UBICAZIONE E CONTESTO Situato nella bassa pianura padana, al confine tra Lombardia ed Emilia-Romagna, Viadana è un comune dinamico e ben collegato, ricco di attività produttive, cultura e tradizione. Con una posizione strategica tra Mantova, Parma, Cremona e Reggio Emilia, è un punto di riferimento per viaggiatori d’affari, eventi sportivi e turismo enogastronomico. Il centro storico, i percorsi ciclabili lungo il Po e la vivace vita commerciale ne fanno una meta attrattiva per ogni tipo di soggiorno.

Nel cuore della tranquillità della provincia di Varese, nel suggestivo contesto di Mornago, proponiamo in vendita un affascinante castello d’epoca dal grande potenziale. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli ampi spazi interni, con circa 20/30 stanze e 8 bagni, offrendo infinite possibilità di personalizzazione. Elemento unico e di grande charme è la torretta panoramica, dalla quale si può godere di una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante, ideale per chi cerca una dimora esclusiva. L’immobile è completamente da ristrutturare, rappresentando una rara opportunità per valorizzare un bene storico e trasformarlo in una residenza di prestigio, una struttura ricettiva di alto livello o una location per eventi. Soluzione ideale per investitori e amanti delle dimore storiche. Posizione strategica, immersa nella quiete ma ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a vostra completa disposizione.

PROPONIAMO IN VENDITA Nel comune di Albano Sant'Alessandro, proponiamo un ampio immobile in vendita, situato in un complesso residenziale. La proprietà si estende su una superficie di 270 mq, distribuiti su più livelli, offrendo spazi versatili e funzionali. Costruito nel 1970 e ristrutturato nello stesso anno, l'immobile conserva il fascino dell'epoca, con dettagli architettonici che ne esaltano il carattere. Con un totale di 10 locali, la struttura si presta a diverse soluzioni abitative, ideali per chi cerca ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. La disposizione su più livelli permette di organizzare gli ambienti in modo ottimale, garantendo privacy e comfort. La posizione nel comune di Albano Sant'Alessandro offre un contesto tranquillo, con servizi e collegamenti facilmente accessibili. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi desidera investire in una soluzione abitativa spaziosa e ben collegata.

Dimora nobiliare con parco e chiesetta privata – Un pezzo di storia a Botticino (BS) Nel cuore di Botticino Sera (BS), sorge una villa antica di rara bellezza voluta dal Conte Francesco Carini. Circondata da un parco verde di circa 3.500 mq, la proprietà conserva il fascino autentico delle dimore d’epoca: architettura storica, atmosfera riservata, e una suggestiva chiesetta sconsacrata privata, testimonianza dell’importanza originaria della tenuta. Il complesso comprende: • 10 appartamenti • 4 locali deposito • Un grande parco comune Parte delle unità è attualmente locata, garantendo una rendita immediata, mentre altre sono libere e disponibili per personalizzazioni o utilizzo diretto. Una residenza che può diventare: • Un prestigioso complesso residenziale • Una struttura ricettiva di charme • Una dimora privata con dependance • Un investimento immobiliare di valore storico Possibilità di mantenere parte degli immobili locati o di acquistare le unità libere secondo necessità. Proprietà unica nel suo genere, con forte identità storica e grande potenziale di valorizzazione. Per qualsiasi informazioni contattare i nostri uffici. Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS) Tel. 0308375295 – indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

In via Stromboli, a Milano, proponiamo in vendita un immobile ad uso produttivo–commerciale accatastato D/8, sviluppato su una superficie complessiva di circa 1.200 mq distribuiti su più livelli. La proprietà rappresenta una soluzione di ampia metratura inserita nel tessuto urbano cittadino, ideale per operatori professionali alla ricerca di spazi importanti da personalizzare in base alle proprie esigenze. L’accesso principale avviene dal piano rialzato, che può essere destinato ad area di ingresso, accoglienza o funzioni rappresentative. Da questo livello si sviluppa l’intero corpo dell’immobile, articolato su tre piani sottostrada, tutti collegati internamente sia da vani scala sia da un ascensore interno, elemento di particolare valore che facilita e rende più efficienti gli spostamenti tra i vari livelli, agevolando la gestione dei flussi di persone, materiali e attrezzature. I piani sottostrada ospitano ampie superfici operative, con grandi ambienti open space affiancati da locali tecnici, servizi e aree ufficio, consentendo una chiara separazione tra funzioni amministrative e operative. La distribuzione interna risulta razionale e altamente flessibile, permettendo una riorganizzazione completa degli spazi in funzione delle necessità dell’utilizzatore finale. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo quindi un’interessante opportunità di valorizzazione e riconversione, con la possibilità di progettare gli ambienti in modo mirato e funzionale. Grazie alla metratura, alla struttura e alla presenza dell’ascensore, la soluzione si presta in modo particolare a strutture sanitarie o para-sanitarie, poliambulatori, laboratori di analisi, centri diagnostici, palestre, centri fitness, nonché a sedi operative aziendali, attività produttive, logistica urbana, magazzini o showroom. La categoria catastale D/8 consente l’insediamento di attività commerciali e produttive di ampia scala, rendendo l’immobile una proposta di sicuro interesse per investitori, società e operatori specializzati che necessitano di grandi superfici a Milano, con la possibilità di realizzare un progetto su misura in una posizione urbana consolidata.

Rescaldina - via Pontida n. 9 - lo studio di consulenza immobiliare CENTURY 21 propone in vendita un'intera palazzina. La struttura comprende un edificio su tre livelli (piano seminterrato, piano rialzato e primo piano) con ampi spazi esterni. Tutti i livelli sono collegati da scale interne. Caratteristiche principali: - Superficie totale edificio: 710 mq circa (270 mq circa per piano) : - Cantina: accessibile da scala interna e da portoncino esterno nel retro tramite piccolo scivolo carraio, ideale per deposito, archiviazione o spazi tecnici o magazzino. - Piano rialzato: misto uffici e ampio appartamento, con possibilità di riconversione o ristrutturazione completa. - Primo piano (ultimo): anch'esso misto uffici e appartamento, con potenzialità di ristrutturazione. Aree esterne: - Ingresso: ampio parcheggio/cortile di ca 530 mq, ideale per clienti, residenti o attività commerciali. Ingresso carraio e cancello pedonale. - Retro: oltre 100 mq di cortile privato e recintato, perfetto per giardino o eventuali ampliamenti. L'immobile necessita di ristrutturazione completa (impianti, finiture, layout interni) per valorizzare al meglio il suo potenziale. Ideale per: - Investitori che cercano un progetto di ristrutturazione con possibilità di rivendita o affitto. - Professionisti in cerca di uffici/studio con residenza. - Famiglie numerose che vogliono personalizzare gli spazi

Villasanta (MB) - A pochi passi dal centro di Villasanta proponiamo in esclusiva prestigioso immobile indipendente cielo-terra, di alta rapresentanza e su più livelli ad uso industriale, terziario e uffici. L'immobile è così composto: al piano terreno è presente un capannone, con altezza 6,00 metri, dotato di due comodi portoni per carico e scarico, oltre ad uffici/show room e zona di ingresso, servizi igienici, vani scala ed ascensori per un totale di mq. 1.717; al piano ammezzato sussiste un'area, attualmente a rustico, destinata a locali maestranze, spogliatoi e servizi per mq. 408; al piano primo, attualmente a rustico, è presente un'area destinata ad uffici e laboratori per mq. 1.672; al primo interrato è presente un laboratorio di 1.400 mq, con altezza 4,00 metri. Inoltre al secondo interrato è presente un'area, destinata a parcheggio, di ulteriori 1.400 mq non calcolati nelle superfici totali. L'immobile è dotato di impianto elettrico, aria compressa oltre ad impianto antincendio con sprinkler da completare con eventuale vasca di raccolta acque. Tutti i livelli sono serviti da un ascensore ed un montacarichi con portata 3.500 Kg oltre a rampe carraie di accesso ai piani interrati. Completa la proposta un'area esterna di proprietà di mq. 1.900 mq. VENDESI

Nel centro storico di Brescia, proponiamo in vendita palazzo storico con una superficie totale di circa 3.000mq distribuiti su 6 piani fuori terra e uno interrato. Il piano terra adibito ad attività di ristorazione e commerciale e i piani superiori ad uso abitazione (20 bilocali e 13 monolocali). La zona ristorante occupa circa 650 mq distribuiti tra piano terra e interrato, la parte commerciale negozio occupa circa 225 mq distribuiti tra piano terra e interrato e la parte residence circa 2100 distribuiti sui 7 piani. L'edificio del 1.400 presenta eleganti e prestigiose finiture. Ideale per investitori che cercano immobili prestigiosi. L’immobile può essere venduto a reddito con un affitto d’azienda in essere di euro 180.000 anno e euro 9.000 anno per l’antenna Wind che danno una rendita del 3.15%. Vi è anche la possibilità di acquistare l’immobile o le quote della società con immobile libero da affitto d’azienda in 30 giorni contrattualizzato. Le immagini sono a unico scopo illustrativo.

Negozio/Ufficio posizione ad alta visibilità a Sarezzo Vendesi unità commerciale di circa 137 m² in posizione strategica a Sarezzo (BS), all’incrocio fra la Strada Provinciale BS345 delle Tre Valli e lo svincolo per Lumezzane. La recente palazzina che ospita l’immobile garantisce modernità e funzionalità. Caratteristiche principali: Immagine e visibilità eccellenti grazie a due vetrine fronte strada che garantiscono ottima luminosità e passaggio veicolare. Ingresso principale sulla strada e secondo accesso laterale, adiacente a un comodo parcheggio. Interno open‐space facilmente modulabile: la superficie è già predisposta per la divisione in due ampi locali. Servizi a norma: un bagno conforme alle normative per portatori di handicap (aperto al pubblico). Ideale per chi cerca un locale commerciale pronto all’uso, in posizione di forte passaggio e con ottima esposizione. Contesto: Zona commerciale di rilievo, comodamente raggiungibile, con parcheggio e visibilità. Ulteriori informazioni e visite: Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare un sopralluogo. Classe energetica e prestazione energetica disponibili su richiesta.

Negozio/Ufficio posizione ad alta visibilità a Sarezzo Proponiamo in vendita unità commerciale di circa 120 m², con portico esterno, in posizione di grande visibilità a Sarezzo (BS), all’incrocio tra la SP BS345 delle Tre Valli e lo svincolo per Lumezzane. La struttura moderna e ben posizionata ne fanno un’opportunità interessante per attività con budget o esigenze più contenute. Caratteristiche principali: Vetrine laterali di ampia dimensione che assicurano ottima visibilità e illuminazione naturale. Accesso su strada e lato vetrinato collegato a parcheggio pubblico per la clientela. Spazio interno ampio e versatile che può essere adattato per attività di dimensioni “più gestibili” rispetto all’unità più grande. Presente portico esterno di pertinenza, comodo come zona riparata davanti alle vetrine, esposizione o accoglienza clienti. Contesto: Zona ad alto transito, visibilità elevata, ottima per chi cerca un locale commerciale con investimenti più moderati. Ulteriori informazioni e visite: Contattaci per valutare tutte le condizioni, prendere visione della planimetria e fissare un sopralluogo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE In posizione tranquilla e riservata, circondato dal verde e con comodi spazi di manovra, proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da capannone, due piccoli magazzini, garage e abitazione indipendente su due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'intera proprietà si sviluppa su un loto di circa 4000 metri quadrati con ampi spazi verdi e cortile in ghiaia con ottima accessibilità. L'abitazione di circa 300 metri quadrati si presenta in ottime condizioni con facciata curata e un ampio giardino. Si sviluppa su tre livelli ed è composta da due appartamenti quadrilocali indipendenti; ogni appartamento è composto da sala con cucina, corridoio che porta nella zona notte con tre camere da letto e bagno. L'appartamento posto al primo piano gode di un ampio balcone che si affaccia sul giardino frontale, mentre l'appartamento del piano terra vanta un piccolo atrio d'ingresso. Al piano seminterrato troviamo una cantina spaziosa. Esternamente, adiacente all'abitazione si trovano due garage singoli, facilmente accessibili e dotati di basculante metallica. Il capannone ad uso magazzino vanta una superficie di 520 metri quadrati sviluppati open space senza ingombri e con un'altezza di 7,40 metri. Il fabbricato artigianale è dotato di vetrate alte laterali che garantiscono una buona luminosità naturale e due grandi portoni di accesso. L'area esterna antistante consente ampie manovre a a mezzi pesanti. Adiacente al capannone troviamo due magazzini di circa 75 metri quadrati ciascuno, perfetti come depositi aggiuntivi o ricovero attrezzi. La nostra proposta immobiliare è adatta per artigiani e piccole imprese, ma anche per investitori o famiglie numerose o due nuclei familiari. UBICAZIONE E CONTESTO Il compendio immobiliare è ubicato nel comune di Castiglione delle Stiviere in un contesto riservato e tranquillo, comodo ai collegamenti stradali della zona, nell'immediata vicinanza della via Carpenedolo e della strada provinciale 236 Mantova-Brescia.

All’interno del rinomato complesso Aventis, cuore pulsante delle attività commerciali della zona, proponiamo in vendita un negozio attualmente locato, ideale come investimento sicuro e redditizio. L’immobile si sviluppa principalmente al piano terra, dove un ampio locale open space accoglie clienti e visitatori con spazi versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. Una scala interna conduce a un soppalco praticabile, perfetto per ospitare uffici, zona archivio o ulteriori spazi espositivi, creando così un ambiente dinamico e funzionale. Sempre al piano terra troviamo i servizi igienici, comodi e ben disposti, a supporto della clientela e del personale. Il negozio si distingue per le sue quattro ampie vetrine, che garantiscono una forte visibilità e grande luminosità agli ambienti interni. Nonostante la posizione su una controstrada, l’immobile beneficia di un contesto caratterizzato da notevole passaggio sia pedonale che veicolare, elemento fondamentale per chi desidera un locale con attrattiva commerciale. Questo negozio rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un investimento immobiliare a reddito, coniugando la solidità di un complesso rinomato con la sicurezza di un contratto di locazione già in essere. P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista" telefonica o in agenzia se preferisci, così potremo capire insieme se questa è la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e nel caso in cui l'immobile non corrispondesse alle tue esigenze, potremo inserirti in una lista in cui verrai avvisato con priorità appena disporremo della casa che hai sempre sognato.

Interna Via San Zeno – INTERO EDIFICIO A REDDITO Proponiamo in vendita intero stabile, composto da quattro unità immobiliari locate, con destinazione commerciale e residenziale. Lo stabile si sviluppa su tre livelli: - Piano seminterrato: laboratorio (537 mq). - Piano terra: laboratorio (287 mq) e negozio con vetrina su strada (123 mq). - Piano primo: abitazione trilocale con terrazza (90mq). Soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile che consente di ottenere una rendita di oltre il 7% annua, con flusso di entrate diversificato. Soggetto IVA secondo normativa vigente.