Palazzine commerciali in vendita in provincia di Pavia

GROPELLO CAIROLI (PV) - In un magnifico contesto a soli 300 metri dall'omonimo casello autostradale, sulla tratta Milano - Genova si propone per la vendita un complesso commerciale e industriale. Il lotto in oggetto è composto da un'area esposizione fronte strada con ampie vetrate comprensivo di ufficio e servizi. Superficie interna commerciale 450 mq con sopra terrazza panoramica di 300 mq che si affaccia sulla strada di passaggio che si accede tramite scala esterna. Superficie coibentata e piastrellata con rinforzo di portata di 500/kg al mq. La struttura è in cemento armato con ampie vetrate in alluminio anodizzato con cristalli di sicurezza, completamente rivestito in Gres porcellanato grezzo/lucido, contorni in Granito lucido, marciapiedi in Quarzite e piazzetta in Porfido. Locale completamente controsoffittato con binari elettrici con faretti mobili. Presente una centrale termica con generatore di aria calda e mobiletti termici ad acqua regolabili. L'immobile è subito pronto per l'inserimento di una nuova attività commerciale. Nella parte commerciale vi è inoltre un'abitazione posta al primo piano di 120 mq divisa in due unità con propri servizi ed accesso indipendente dalla struttura. All'interno del contesto vi è un cortile di proprietà che abbraccia 3 strutture artigianali per un totale di 1800 mq comprendente 3 capannoni con carroponte oltre a spazi esterni e altri accessi indipendenti con relativi uffici e servizi. Le strutture artigianali possono anche essere soggette a modifiche per creare un lotto unico creando una struttura di alto impatto in quanto contigue. La potenzialità del complesso è enorme per creare progetti di varia natura in una posizione di assoluta eccellenza grazie anche ad un secondo ingresso posto dalla parte opposta della struttura.

OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO A VOGHERA: Intero Stabile Direzionale di 1.850 MQ con Rendita INPS Garantita Proponiamo in vendita un prestigioso edificio cielo-terra ad uso ufficio (cat. A/10) situato in posizione strategica a Voghera. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per investitori lungimiranti, combinando una rendita immediata e sicura con un ampio potenziale di sviluppo e valorizzazione. PUNTI DI FORZA ESCLUSIVI: Rendita Sicura e Consolidata: Una porzione di circa 900 mq è locata all'INPS (Istituto Nazionale Previdenza Sociale), garantendo un canone annuo di € 75.000. Il contratto è stato recentemente rinnovato per una durata di 6 anni, offrendo stabilità a lungo termine. Questa area dispone di ascensore privato dedicato che serve tutti i 4 piani. Ampio Potenziale di Valorizzazione: Ulteriori 950 mq circa sono attualmente liberi, offrendo una 'tela bianca' per frazionamenti, personalizzazioni o per ospitare una nuova sede aziendale di rappresentanza. Architettura e Layout Funzionali: Lo stabile si sviluppa su 4 piani fuori terra con un cortile di proprietà esclusiva. Gli ampi spazi luminosi, caratterizzati da grandi vetrate al piano terra (protette da un portico), offrono visibilità e comfort. Accessibilità e Servizi: L'edificio è dotato di molteplici ascensori: uno privato per l'area INPS, un secondo ascensore di proprietà e un ulteriore ascensore condominiale in un'altra scala. Sono inclusi 6 posti auto interrati e un locale caldaia. DETTAGLI DELLE SUPERFICI: Ufficio Piano Primo (300 mq ca.): Spazio parzialmente arredato, ideale per studi professionali (precedentemente occupato da una ditta del settore calzaturiero). Finiture di qualità con pavimenti in legno, infissi in legno con doppi vetri moderni, ampia sala riunioni di 70 mq, doppi servizi e pompa di calore indipendente. Piano Terra (217 mq ca.): Spazio versatile con accesso indipendente dal portico, attualmente vuoto. Presenta un bagno per disabili (da ammodernare) ed è già oggetto di interesse da parte di studi medici e di fisioterapia. Richiede lavori di ristrutturazione degli impianti e delle pavimentazioni. Piani Superiori e Spazi Vacanti: Complessivi 9 uffici disponibili, che offrono flessibilità per diverse configurazioni. Alcune aree conservano finiture anni '80/'90 (come la moquette) e richiedono interventi di ammodernamento degli impianti, dei soffitti e delle pavimentazioni (alcune porzioni presentano lievi infiltrazioni che necessitano di ripristino). Sono presenti porte tagliafuoco a norma. OPZIONI DI VENDITA FLESSIBILI: La proprietà predilige una vendita 'a corpo' dell'intero stabile, ma è aperta a valutare una vendita frazionata: 1. Porzione Locata (INPS): Richiesta € 900.000 (Rendita immediata dell'8.3% lordo annuo). 2. Porzione Libera (Ristrutturazione/Sviluppo): Richiesta € 900.000 (pari a ca. € 1.000/mq, ottimo prezzo d'ingresso per un immobile con questo potenziale). Si valuta anche l'opzione di affitto per le porzioni attualmente libere. NOTE TECNICHE: Vendita soggetta a IVA. Non perdere questa opportunità unica di acquisire un asset immobiliare strategico a Voghera. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e approfondire il potenziale di questo investimento.

In Pavia, Via MIrabello 44 proponiamo un attività storica nel suo settore e quindi un ottimo investimento. Cessione dell'attività Pasticceria Casaschi presso la sede di Pavia Via Mirabello 44, un locale completamente ristrutturato ed arredato con gran classe con circa 44 posti a sedere un ampio bancone con vetrina per esposizione/vendita propri prodotti, dotato di saletta privata oltre a salone principale, bagno clienti, locale uso ufficio, e ampia cantina. Affitto ad ottime condizioni e soprattutto locale dotato di canna fumaria. Un ottima opportunità da non lasciarsi scappare.

in centro in Broni, proponiamo in vendita locali commerciali spaziosi, completi di bagni, disimpegni e cantine. L'immobile viene ceduto con contratto di locazione attivo, rappresentando un ottimo investimento con elevata rendita. Per maggiori informazioni, contattare il nostro ufficio.

Cerved Property Services Italy propone in vendita ex hotel di recente costruzione in categoria 3 stelle.Situato in Via per Casteggio a Montebello della Battaglia PV, l'immobile si estende su un'ampia superficie commerciale di 3600 metri quadrati distribuiti su due piani: il piano terra, dove si trovano le camere doppie (oltre 40 in totale) con servizi e i posti auto coperti, e il primo piano, dove è presente una spaziosa sala congressi di circa 260 mq. Il tutto è circondato da un vasto giardino su quattro lati.Inoltre, l'immobile dispone di una cabina elettrica posta nel giardino, per garantire un'efficienza energetica totale.Per ulteriori informazioni potete contattarci ai riferimenti a lato.