Palazzi in vendita in Puglia Pag. 4

MESAGNE
Nel pieno centro storico di Mesagne proponiamo in vendita un affascinante palazzo d'epoca, una soluzione ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento in un contesto ricco di storia e charme.
La facciata principale su Piazzetta dei Resta, imponente e al tempo stesso sobria, si distingue per il bugnato liscio del piano terra e la pietra a vista che incornicia un monumentale portone scolpito.
L'immobile si sviluppa su due livelli principali.
Al primo piano, ovvero il piano nobile della dimora caratterizzato da ambienti ampi e di grande rappresentanza, si accede attraverso un elegante atrio al piano terra con pareti in blocchi di pietra chiara, dominato da una scenografica scalinata in pietra e marmo impreziosita da una ringhiera in ferro battuto.
Questo livello, di circa 270 mq, ospita 9 vani di generosa metratura, ovvero un ingresso, un salone con una sala da pranzo doppia, una cucina, un ulteriore soggiorno, 3 camere da letto e 2 bagni.
Gli interni conservano intatto il fascino originario: pavimenti in graniglia di marmo e seminato veneziano creano tappeti cromatici unici in ogni ambiente, mentre i soffitti rappresentano vere opere d'arte, con affreschi, fregi decorati e preziosi cassettoni in legno.
Il cuore della zona giorno sono l'importante salone di rappresentanza, arricchito da un maestoso camino in marmo, e lo studio.
Le eleganti porte interne a doppio battente e con vetrate decorate impreziosciscono gli ambienti.
Il primo piano, infine, ha accesso ad una terrazza a livello di circa 100 mq.
Al piano terra, di circa ulteriori 270 mq, sono presenti 7 vani, tra cui uno studio, ideale per attività professionali o spazio privato, e 3 bagni.
Sul lato sinistro del palazzo si trova un'unità abitativa indipendente di circa 100 mq composta da 4 vani e 1 bagno, dotata di doppio ingresso e di area solare privata, ideale per ospiti, personale di servizio o per una gestione separata in ottica ricettiva.
Sul lato destro, tre grandi locali di circa 35 mq, 65 mq e 25 mq offrono ulteriori possibilità di utilizzo, perfetti come spazi commerciali, depositi o da integrare in un progetto di valorizzazione complessiva della proprietà.
La proprietà dispone infine di una splendida area solare esclusiva dalla quale si gode di una vista panoramica mozzafiato sul suggestivo centro storico di Mesagne, una cittadina dal fascino senza tempo, caratterizzata da un centro storico perfettamente conservato fatto di vicoli bianchi, corti e piazze suggestive. Dominata dal Castello Normanno-Svevo, offre un vivace patrimonio culturale tra eventi, mostre e tradizioni enogastronomiche tipiche pugliesi.
La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti da Brindisi e dal suo aeroporto internazionale, e a breve distanza dalle splendide coste adriatiche.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare pugliese: una dimora di grande prestigio, capace di coniugare eleganza, storia e importanti potenzialità di investimento, perfetta per la realizzazione di un boutique hotel o di una residenza storica di charme.

In zona Ospedale, Gruppo Tecnocasa Bitonto Matteotti propone in vendita un’intera palazzina indipendente terra-cielo, ideale per famiglie che cercano indipendenza. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo una metratura complessiva generosa e ben distribuita. Le caratteristiche principali: * Piano Terra (45 mq): Locale versatile con bagno. Ottimo come ampio garage, studio professionale, zona hobby o dependance per gli ospiti. * Primo Piano (70 mq): Abitazione principale composta da un funzionale trivani. Gli ambienti sono luminosi e serviti da un balcone spazioso. * Seminterrato (88 mq): Una spaziosa tavernetta, il cuore pulsante della casa per i momenti di convivialità, cene in famiglia o come ulteriore area relax/deposito. * Lastrico Solare (70 mq): Terrazzo di proprietà esclusiva. Uno spazio esterno privato dove poter allestire un roof garden, una zona solarium o un’area barbecue per l'estate. La posizione della palazzina è strategica, infatti la zona Ospedale è un'area servitissima, vicina a scuole, attività commerciali e qualsiasi tipo di servizio.

PUGLIA - SALENTO - LEQUILE

A pochi passi dal centro storico di Lequile, proponiamo in vendita affascinante palazzo d'epoca di circa 250 mq, dal grande potenziale, ideale sia come residenza privata di prestigio che come struttura ricettiva.
L'immobile si distingue per il suo ingresso caratteristico: un ampio portone conduce a una suggestiva corte interna che garantisce privacy e autenticità. Da qui si accede all'abitazione, dove si viene accolti da un elegante salone impreziosito dalle tipiche cementine salentine, elementi originali che raccontano la storia della casa.
La distribuzione degli ambienti è ampia e versatile. Sul lato destro del salone si sviluppa una sequenza di tre stanze comunicanti, tutte caratterizzate da splendide volte a stella, che conferiscono fascino e unicità agli spazi. Sempre dal salone si accede ad altre due stanze, tra cui una cucina luminosa con porta finestra che si apre direttamente sul giardino retrostante.
Proseguendo dal salone, troviamo un ulteriore ambiente con una stanza adiacente, ideale come camera o studio.
Il giardino, di circa 300 mq, vero valore aggiunto della proprietà, è accessibile sia dalla cucina che direttamente dal salone. Questo spazio esterno, riservato e vivibile, conduce allo scantinato di circa 132 mq, perfetto come cantina o area di servizio. Sul fondo del giardino è presente inoltre un vano indipendente di circa 60 mq, utilizzabile come deposito o da valorizzare secondo le proprie esigenze.
Una soluzione dal grande fascino architettonico, ricca di elementi tipici salentini e con ampie possibilità di personalizzazione.
Lequile dista 8 km da Lecce, 18 km da San Cataldo, sulla costa Adriatica e 30 km da Gallipoli, sulla costa Ionica.

Ostuni | Palazzo AD 1892: Un Gioiello Storico con Vista Mare
Sinergia perfetta tra conservazione storica e innovazione contemporanea.

Proponiamo la vendita di questo meraviglioso edificio, completamente restaurato nel 2022, ubicato a poche decine di metri dalla piazza principale della rinomata "Città Bianca", l'ideale per chi cerca una stupenda soluzione da vivere o un investimento di grandissimo pregio.

Con ingresso diretto dalla strada si accede ad un'ampia suite con salottino, cucina indipendente, bagno e ripostiglio, rendendo l'ambiente un vero appartamento autonomo all'interno del palazzo. Una scala in legno conduce al locale seminterrato dove è stata realizzata una bellissima zona wellness con vasca idromassaggio. Quest'ultimo può essere utilizzato come quarta camera indipendente grazie ad un terzo ingresso sul retro (Via Giovanni Battista Vico).

Il primo piano, munito di accesso indipendente (seppur collegato internamente al piano terra), è composto da ampio ingresso/salotto, una cucina comune e due camere matrimoniali, ciascuna col proprio bagno, di cui una con splendida volta antica decorata.
Al terzo ed ultimo livello, vi è una grande cucina/sala da pranzo con vista sui tetti di Ostuni, dalla quale si accede alle terrazze panoramiche con vista mare e sul centro storico.

Grazie ai tre ingressi indipendenti si valuta la possibilità di vendita frazionata.

Caratteristiche principali:
•⁠ ⁠Finiture di pregio
•⁠ ⁠Domotica
•⁠ ⁠Impianto con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento
• Efficienza energetica certificata in Classe A1


Una struttura che emana storia da ogni pietra, con una delle viste più iconiche di tutta la Valle d'Itria.

Un' esclusiva Coldwell Banker.
Contatti i nostri uffici per ulteriori informazioni oppure per richiedere una visita sull'immobile.

PUGLIA - CEGLIE MESSAPICA (BR) - VIA PORTA DI GIUSO

Nel suggestivo centro storico di Ceglie Messapica, direttamente integrato nelle antiche mura cittadine, proponiamo in vendita prestigioso palazzo del ‘700 di circa 464 mq, caratterizzato da elementi architettonici di grande valore.
L'immobile gode di una posizione unica e strategica, con doppio accesso sia dal centro storico che dalla parte nuova della città, e con tutti i principali servizi a pochi passi, incluso parcheggio frontale.
La proprietà si sviluppa con ambienti ampi e luminosi, impreziositi da volte alte, pavimenti in marmo pregiato (Arabascato Cervaiolo e Rosa Portogallo), capitelli corinzi e un raro salone ottagonale, elemento distintivo dell'antica struttura difensiva.
Attualmente composta da 5 camere (con possibilità di realizzarne fino a 7), 5 bagni, cucina, doppi saloni, balconi, terrazze e cantina, la proprietà presenta già 4 camere con bagno pronte all'uso.
Recentemente oggetto di importanti interventi (impianti nuovi, cappotto termico, recupero pietra a vista), necessita solo di opere di completamento, con costi e tempi ridotti.
Soluzione ideale sia come residenza di rappresentanza che come investimento turistico di alto livello (boutique hotel o B&B), grazie alla posizione strategica nel cuore della Valle d'Itria, a breve distanza da Ostuni, Alberobello e dal mare.

Investimento Immobiliare a Corato: Palazzina a Rendita Garantita con Inquilino Istituzionale

Nel cuore produttivo della provincia di Bari, precisamente a Corato lungo la Strada Esterna La Logna, sorge una straordinaria opportunità per chiunque sia alla ricerca di un investimento immobiliare solido e capace di generare una rendita garantita immediata.
Questa imponente palazzina indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra valore patrimoniale e sicurezza finanziaria, offrendo una superficie complessiva di circa millecinquanta metri quadrati distribuiti con razionalità su tre livelli distinti.
La struttura si compone di un ampio piano seminterrato, un piano terra funzionale e un primo piano luminoso, il tutto circondato da una vasta area esterna privata di milletrecento metri quadrati. Questo spazio esterno non è solo un elemento di decoro, ma una risorsa pratica fondamentale che garantisce autonomia, facilità di manovra e ampie zone destinate al parcheggio, elevando drasticamente la funzionalità complessiva di questo immobile commerciale.
Ciò che rende questo immobile in vendita a Corato una vera rarità nel panorama degli investimenti in Puglia è la sua attuale situazione locativa, che lo configura come un asset a bassissimo profilo di rischio. L'intera proprietà è infatti locata a un ente pubblico con un contratto solido e regolarmente attivo, assicurando al futuro proprietario un flusso di cassa costante, puntuale e del tutto privo delle incertezze tipiche delle locazioni tradizionali. Acquistare un immobile di questo profilo significa puntare sulla solvibilità assoluta di un conduttore istituzionale, trasformando il proprio capitale in una rendita sicura e duratura nel tempo. È la soluzione ideale per investitori lungimiranti o fondi patrimoniali che desiderano inserire in portafoglio un immobile già a reddito, capace di produrre benefici economici tangibili sin dal momento dell'acquisto.
La posizione su Strada Esterna La Logna garantisce inoltre una visibilità strategica e un'accessibilità eccellente, trovandosi in un contesto urbano dinamico e perfettamente collegato alle principali arterie stradali verso Bari e il nord barese. Lo stato di manutenzione generale dell'edificio è ottimo, rendendolo un asset immediatamente produttivo che non richiede interventi strutturali, semplificando così la gestione patrimoniale a lungo termine.
Scegliere questa palazzina a reddito a Corato significa agire con competenza nel mercato immobiliare pugliese, assicurandosi una proprietà dalle ampie metrature in una zona in forte espansione economica.

Nel cuore del centro storico di Martina Franca, a 50 metri dal Palazzo Ducale e Piazza Roma, in Via Orsini angolo Via Ferrucci vendiamo palazzo storico su tre livelli di mq 350 composto: al piano terra ampio salone con studio e bagno, al primo piano ampio salone, sala con camino cucina e bagno, al secondo piano quattro camere da letto e due bagni. Terrazzo attrezzato con angolo cottura . Adiacente, con possibilità di collegarlo al palazzo, appartamento indipendente su due livelli composto al piano terra da ingresso, saletta pranzo e cucinino; al primo piano due camere da letto e bagno. Possibilità di acquistare separatamente: Palazzo padronale Eu. 550.000; Appartamento indipendente Eu. 150.000,00. Rifiniture di pregio con pavimenti in marmo, infissi in legno lamellare e porte interne in legno, impianto di allarme, aria condizionata nelle camere da letto, pavimenti dei bagni in ceramica di Vietri. Termoautonomo. Impianto di climatizzazione sia primo piano che secondo. Porte blindate su ogni piano. Classe Energetica: G

Rif: degtagli - A Tricase, proponiamo in vendita ESCLUSIVA, un affascinante palazzotto storico risalente al 1800, ricco di charme e autenticità. La proprietà, sviluppata su due livelli, si estende su una superficie complessiva di circa 300 mq e dispone di ben 14 vani, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Grazie alla generosa metratura, è possibile realizzare fino a 8 camere da letto e 4 bagni, di cui uno en suite. Gli ambienti conservano intatto il fascino dell’epoca, impreziositi da eleganti volte a stella e suggestivi dipinti originali che conferiscono unicità e prestigio all’intero immobile. Completa la proprietà un’area solare di esclusiva pertinenza, ideale per creare uno spazio relax o una terrazza panoramica. Possibilità di acquisto frazionato: il palazzotto può essere venduto anche parzialmente, rappresentando una soluzione flessibile sia per uso privato che per investimento. Soluzione ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento per struttura ricettiva di charme. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Email: cavallino@tempocasa.it Tel: 0832 1902504

SAN PIETRO VERNOTICO
Palazzotto d'epoca nel cuore di San Pietro Vernotico con spazi esterni
Nel cuore del centro storico di San Pietro Vernotico, ad appena 9 km dal mare, proponiamo in vendita un caratteristico palazzotto indipendente di circa 200 mq complessivi, sviluppato su due livelli e ideale per molteplici soluzioni abitative o di investimento.
L'immobile si compone di due appartamenti indipendenti, di circa 100 mq ciascuno, entrambi impreziositi da alti soffitti e suggestive volte a stella.
Ciascuno si compone di tre vani, ovvero salone, camera e cucina, un ripostiglio e un bagno.
Il piano terra gode dell'accesso diretto a un giardinetto privato di circa 30 mq, ideale per rilassarsi all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
Il primo piano invece è collegato all'area solare di proprietà esclusiva, uno spazio aggiuntivo e panoramico, perfetto da valorizzare come zona living esterna o solarium.
Grazie alla sua struttura e alla posizione strategica, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come ampia residenza privata, sia come soluzione bifamiliare, oppure come investimento da mettere a reddito.
Una soluzione ricca di fascino e potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni!

Situata in una posizione strategica a pochi passi dall'ospedale, Gruppo Tecnocasa Bitonto Matteotti propone in vendita una prestigiosa palazzina totalmente indipendente che si distingue per la sua eccezionale versatilità e l'ottimo stato conservativo esterno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato locale, poiché nasce già predisposta per essere vissuta come un'unica grande residenza signorile oppure per essere sfruttata in tre unità abitative distinte, ognuna dotata del proprio accesso privato e autonomo. Il piano terra accoglie due soluzioni dalle grandi potenzialità, un monolocale di 50 mq al costo di 32.000€ e un bilocale di 55 mq al costo di 32.000€, entrambi caratterizzati da ingressi indipendenti. Questi spazi, attualmente da ristrutturare, offrono la tela bianca ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura, con la possibilità di mantenere la divisione attuale per scopi di investimento o di fonderli in un unico, spazioso appartamento al piano stradale. Salendo al primo piano, l'atmosfera si fa ancora più ariosa grazie a un appartamento di 130 mq che gode di una distribuzione degli spazi funzionale, anche se da rimodernare. Il vero valore aggiunto di questa proposta è senza dubbio il sovrastante terrazzo di proprietà esclusiva con area solare, uno spazio esterno di ben 110 mq complessivi dove poter creare un'oasi di relax nel cuore della città. L'immobile si presenta esternamente rivestito e curato, garantendo un impatto estetico gradevole e duraturo.

STABILE IN VENDITA Via Carlo Mafrolla / Via Antonio Starace Nel centro storico del comune di Vieste, a pochi passi dalla rinomata Piazzetta del Seggio, proponiamo in vendita un affascinante ed unico stabile d'epoca risalente al 1800. Questa proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa, ideale persino per due famiglie essendo, le unità immobiliari, già divise una per piano. Con una superficie complessiva di 350 mq, l'immobile comprende nove locali, tra cui cinque camere da letto, tre bagni, 2 cucine, deposito nel portone e locale commerciale al piano terra. La struttura vanta sette balconi e un terrazzo con vista mare, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto e per ammirare il panorama circostante. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza storica con il fascino del passato o essere utilizzata come forma di investimento, per via della sua ottima posizione, risulterebbe ottima la conversione in una struttura ricettiva. L'intero stabile è composto da primo piano di 100 mq con affacci sulle caratteristiche viette del centro storico della città , e dall’appartamento al secondo piano di circa 150 mq , al quale si può tranquillamente attribuire il nome di attico , poiché con una comoda scala interna, dà accesso alla parte più preziosa della stabile, e cioè al vano al terzo piano con la sua terrazza di 65mq a livello dalla quale si può godere di uno spettacolo unico, quella della vista dell’intera parte storica di Vieste , che sbocca a mare fino al faro , rendendo i vostri momenti di relax unici ed indimenticabili.Nel portone completa la proprietà un deposito di circa 22 mq. Nell’ultima unità , estera all’acceso del fabbricato, un comodo locale Commerciale di circa 25 mq con accesso e vetrina su via mafrolla. Posizione strategica, nel pieno del centro storico e circondato da tutti quei locali che nel periodo estivo e non solo, fanno da padrona alla Movida ed al flusso turistic o di Vieste.

CENTRO - Nel cuore della città, palazzo storico, artistico e ricco di fascino. Storico per gli ospiti illustri che vi sono passati come il Re Vittorio Emanuele II ed il Nobel Guglielmo Marconi. Artistico per i pregevoli affreschi, stucchi, decori in foglie d’oro, pavimenti originali e maioliche dipinte a mano e antichi manufatti in terracotta Toscana (fontana e vasi) della grande stanza a cielo aperto al primo piano prospicente la cucina ed il salone che conduce alla dependance con bagno privato. Lo stabile ha tre ingressi: uno su Corso Roma, gli altri due su Piazza Anime, uno dei quali oggi trasformabile in garage. Al primo piano le stanze luminosissime, ampie e alte hanno volte a stella che affacciano parte sul Corso e parte sulla Piazza. Cinque stanze dell’edificio, al primo piano di Corso Roma, dagli anni ’80 sono state destinate ad attività commerciali per importanti brand di lusso e recentemente ristrutturate con impianti elettrici, idrici e aria condizionata di nuova generazione. Il restante primo piano conserva intatto il sapore antico, soprattutto nell’ampia cucina in cui gli interventi di ristrutturazione sono stati solo conservativi. Complessivamente lo stabile è in ottimo stato. Al secondo piano, dalla terrazza, il campanile della Chiesa delle Anime sembra “a portata di mano” e la luce illumina gli ambienti caratterizzati da tetti mansardati. Grazie alle ampie metrature, alla posizione e al coefficiente di reperibilità, lo stabile può essere destinato a diverse destinazioni d’uso: residenze di pregio, struttura ricettiva di charme, uffici di rappresentanza, sede istituzionale, investimento immobiliare di pregio. Ci trovate su: -FaceBook: Gruppo Tecnocasa Brindisi Alto Salento Centro -Instagram: @tecnocasacentrobrindisi -YouTube: Tecnocasa Brindisi Centro

Rif. 1985 Denominato Palazzo Fanelli, questo affascinante edificio, costruito nel 1748, rappresenta una raffinata espressione del barocco martinese, contraddistinto da eleganza e sobrietà decorativa. La proprietà, con ingresso indipendente da Vico I° Giuseppe Garibaldi, si estende su circa 550 mq distribuiti su due livelli, dove gli ambienti si susseguono in un equilibrio armonioso di spazi e proporzioni. I 12 vani si affacciano su un suggestivo patio scoperto, un angolo riservato e ricco di atmosfera. Il vero elemento distintivo della dimora è rappresentato dagli affreschi originali del maestro Domenico Carella, autentici capolavori del Settecento che impreziosiscono volte e porte interne. Le decorazioni, ancora oggi visibili, raccontano la storia e il prestigio del palazzo, donando agli ambienti un'eleganza senza tempo e un valore artistico raro da trovare sul mercato. Ogni stanza diventa così un'esperienza visiva, in cui arte e architettura si fondono in modo armonioso. Pur richiedendo interventi di ristrutturazione, l'immobile conserva intatto il suo fascino originario, offrendo l'opportunità di realizzare un progetto su misura: residenza di rappresentanza, dimora privata di charme o esclusiva struttura ricettiva, come un boutique hotel di alto livello. Un investimento irripetibile per chi cerca non solo una casa, ma un luogo capace di raccontare una storia e lasciare un segno. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa Classe Energetica: G EPI: 155,50 kwh/m2 anno

Nel cuore del centro storico di Trani, in via Carrettieri, è disponibile una palazzina indipendente di 260 mq, costruita nel 1990. Questa proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e una disposizione funzionale. Il piano terra è di 80 mq. Salendo al primo piano, si trova il cucinino, sala da pranzo, il bagno e la cameretta. Il secondo piano ospita una sala da pranzo,una cucina,due camere e un terzo bagno e un ripostiglio. La presenza di due balconi e un terrazzo offre spazi esterni per momenti di relax e convivialità. La palazzina, con i suoi locali, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona storica e caratteristica, con la comodità di una struttura indipendente. E' un investimento interessante per chi cerca una residenza d'epoca nel cuore di Trani. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al 08831711482 o mandate un messaggio al 3756469956 o mandare un'email a btha3@tecnocasa.it

In zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra di circa 350 mq commerciali, ideale sia per chi cerca un'unica soluzione abitativa bifamiliare, sia per chi desidera acquistare unità abitative pronte all'uso.

La proprietà si distingue per la sua massima indipendenza e per una comoda scalinata d'accesso con pochissimi gradini, caratteristica che rende l'accesso estremamente agevole e l'immobile ottimo e idoneo anche a persone con difficoltà motorie.

Il fabbricato è così suddiviso:
Piano Terra: Ampio e comodo garage dotato di bagno, angolo cucina e forno, perfetto per momenti conviviali o come spazio di lavoro/deposito.

Piano Primo Rialzato (Appartamento 1): Abitazione di circa 85 mq composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso, camera matrimoniale, cameretta, bagno e disimpegno.

Piano Secondo (Appartamento 2): Abitazione speculare di circa 88 mq, composta da ingresso, cucina con cucinino separato, soggiorno, due camere, bagno e un balcone perimetrale che abbraccia l'intero piano.

Sottotetto: Ampia porzione ad uso deposito, fondamentale spazio extra.

Entrambi gli appartamenti sono stati utilizzati esclusivamente come case per le vacanze per brevi periodi. Per questo motivo, si presentano in ottimo stato di manutenzione e pronti per essere abitati immediatamente.

Con lievi modifiche interne, è possibile trasformare la zona giorno in un moderno open-space, ricavando anche un'ulteriore camera da letto dall'attuale cucina.

Indipendenza Totale: Contesto di sole due unità abitative.
Luminosità: Ottima esposizione.

PREZZO: € 118.000,00
Un vero affare per chi cerca casa pronta da abitare.

Puoi acquistare questo fabbricato mediante un mutuo.

Per richieste di visite, consulenza o prefattibilità per l'ottenimento del mutuo, contattare la filiale di San Nicandro Garganico al numero 0882.471615.

Situato nel cuore del centro storico di Lecce, a circa 150 metri dalla basilica di Santa Croce, il palazzo cinquecentesco, rappresenta una prestigiosa dimora d’epoca, finemente restaurata. L’immobile si sviluppa su tre livelli – piano interrato, rialzato e primo – e presenta molteplici accessi: dal portone principale, da un vicolo laterale e da ulteriori ingressi indipendenti che garantiscono una funzionale distribuzione degli spazi e degli utilizzi. L'edificio è composto da più unità abitative che accedono a una corte privata, comunicante, per mezzo di una scala con le terrazze e con il resto della struttura. Gli ambienti sono impreziositi da caratteristiche volte a stella e a botte, tipiche dell’architettura salentina. Il piano interrato, accessibile dalla corte, ospita ampi vani versatili destinati a sala colazioni, sala televisione, sala biliardo, area fitness o massaggi, oltre a locali tecnici e servizi. L'ingresso con copertura in legno spiovente, oltre a collegare, le unità abitative, consente l'accesso all'area esterna esclusiva di circa 500 mq, attrezzata con verde ornamentale, zone relax e una vasca jacuzzi. Dal giardino si accede infine al piano terrazze, completando una proprietà di grande fascino, rifinita con materiali di pregio e mantenuta in condizioni impeccabili.

PUGLIA - MINERVINO MURGE - VIA ELIFANI

Palazzo Storico in Vendita a Minervino Murge: Charme d'Epoca e Terrazza Panoramica nel Cuore del Borgo Antico

Nel cuore pulsante del centro storico di Minervino Murge, borgo noto come il Balcone delle Puglie per la sua straordinaria posizione dominante sulla Valle dell'Ofanto, sorge un palazzo storico di rara bellezza, ideale per chi cerca una dimora intrisa di fascino autentico o un investimento immobiliare di prestigio in una delle località più caratteristiche della Murgia. Questa proprietà indipendente, che vanta una superficie complessiva di circa 170 metri quadri distribuita su due livelli, rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza architettonica d'altri tempi e un potenziale abitativo straordinario, prestandosi magnificamente sia come residenza privata che come struttura ricettiva nel settore del turismo esperienziale pugliese.
Varcando la soglia del primo livello, si viene immediatamente accolti da un ampio salone dai soffitti alti, un ambiente di rappresentanza che evoca atmosfere signorili e si presta a diverse configurazioni d'arredo. Adiacente alla zona giorno troviamo una generosa camera da letto, caratterizzata da una finestra che incornicia gli scorci più pittoreschi del centro storico, regalando una connessione visiva costante con l'anima in pietra del borgo antico. La distribuzione degli spazi su questo piano garantisce privacy e tranquillità, offrendo un rifugio silenzioso e riparato dalla frenesia quotidiana.
Salendo al secondo livello, accessibile tramite una scala interna, l'abitazione si apre verso la luce e la funzionalità. Qui troviamo una seconda camera da letto luminosa e ben arieggiata, un bagno, un indispensabile ripostiglio e una cucina che dialoga con un ulteriore salone destinato a sala da pranzo. Questo secondo ambiente living, ampio e arioso, è il luogo ideale per la convivialità e per accogliere gli ospiti. Il vero valore aggiunto di questo palazzo storico è tuttavia rappresentato dall'accesso diretto, sia dalla cucina che dalla sala da pranzo, a un esclusivo terrazzino panoramico. Da questo affaccio privilegiato è possibile godere di una vista mozzafiato sull'orizzonte e sul paesaggio murgiano, uno spazio esterno intimo e prezioso dove organizzare cene indimenticabili al tramonto o godersi momenti di relax a cielo aperto.
Acquistare questa proprietà significa investire in un immobile capace di offrire ampie metrature e una versatilità degli spazi unica nel suo genere. La posizione strategica nel centro di Minervino Murge, unita alla presenza del terrazzo panoramico e alla tipologia architettonica ricercata, rende questo palazzo un ottimo investimento per chi desidera personalizzare una dimora storica secondo il proprio gusto o per chi punta alla realizzazione di un boutique hotel o di un bed and breakfast in Puglia. Vi invitiamo a contattare i nostri consulenti esperti per ricevere ulteriori dettagli tecnici e per organizzare...

MAGLIE - LECCE - SALENTO
IMMOBILE DI AMPIA METRATURA IDEALE COME ABITAZIONE O B&B
Nel cuore di Maglie, a pochi passi dal suo centro storico e le tante attività commerciali, proponiamo in vendita palazzina di circa 400 mq disposto su due livelli, piano terra e primo piano, con giardino pavimentato di 200 mq, terrazza di circa 220 mq e ampio box auto di 190 mq.
La proprietà è stata ristrutturata di recente e ogni piano ha un ingresso indipendente.
Al piano terra vi è un'abitazione di circa 200 mq composta da doppio ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, 2 camere da letto, due bagni e comodo ripostiglio.
L' abitazione ha accesso ad un ampio cortile ben curato di ulteriori 200 mq, attrezzato con tavoli e sedie per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità all'aria aperta.
Dal fronte strada, un secondo ingresso indipendente conduce al primo piano dove vi è un'ulteriore unità di 200 mq attualmente adibita a B&B.
La struttura ricettiva, in attività dal 2017, si presenta curatissima in ogni dettaglio e rifinita con gusto nei minimi particolari e risulta essere un'ottima opportunità di investimento per chi desidera rilevare un'attività ricettiva ben avviata e una struttura moderna e rifinita, in una posizione strategica per il turista che ha voglia di muoversi in tutto il Salento.
Si compone di 5 camere, ognuna con bagno interno, dotate di tutti i comfort (condizionatore, tv, frigobar) e una piccola reception al piano terra.
Il piano affaccia su un ampio balcone ed una terrazza a livello di circa 220 mq abbellita da piante di vario genere e attrezzata per le colazioni.
Al piano terra, la proprietà è completata da un ampio box auto di circa 190 mq dove è possibile parcheggiare più auto.
L'immobile dunque rappresenta la scelta ideale sia per chi è alla ricerca di un'abitazione di ampia metratura, un contesto bifamiliare o un'opportunità di investimento nel settore ricettivo.
Maglie dista appena 18 km da Otranto, sul litorale adriatico, 30 km da Gallipoli sul litorale ionico, 30 km da Lecce, 40 km da Santa Maria di Leuca, il "Tacco d'Italia" e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Nel cuore del centro storico di Parabita, a due passi dal castello angioino e dalla piazza principale, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo signorile, risalente ai primi anni del ’900. Costruito come dimora abitativa e laboratorio ebanista, l’edificio ha subìto negli anni una completa ristrutturazione, nel pieno rispetto del suo stile originale, mantenendo le caratteristiche tipiche delle case salentine. Dalle volte agli ornamenti in pietra leccese, tutta l’architettura è stata valorizzata nei minimi dettagli, allo scopo di donare lustro all’intero immobile. Il palazzo si sviluppa su 3 fronti e comprende 4 appartamenti: uno al piano seminterrato, due al piano rialzato e uno nel sottotetto. L’ingresso principale dà accesso ad un piccolo androne con elegante scala in marmo Calacatta, cinta da una balaustra con colonnine e vasi in pietra leccese. A salire, pochi gradini conducono ad un corridoio che disimpegna un appartamento volto a ovest, e un secondo appartamento accessibile da una scala a chiocciola. L’appartamento a ovest si compone di un ampio monolocale con letto e divano, comodamente servito da un luminoso bagno e da una cucina tavernetta, con accesso diretto da via XXVIII Ottobre. Il pavimento in tavelloni verdi con inserti di madreperla, le pareti verde petrolio e la volta a stella con lampadario moderno, conferiscono fascino a questo angolo della casa, dove antico e moderno si incontrano in uno stile armonioso. L’appartamento nel sottotetto si sviluppa in parte su soppalco in legno e in parte su muratura, ed è composto da un locale anticamera, una stanza da letto con parquet e finestra, un bagnetto, una cucina costruita in stile economico in muratura e per finire, una seconda camera con finestra. Il terzo appartamento, con accesso indipendente da via Bixio, è rivolto ad est e si compone di un ampio soggiorno con sala pranzo, una cucina spaziosa e un comodo bagno con piano di appoggio artigianale in legno di ulivo. La zona notte è invece ricavata sul soppalco a pochi metri dalla maestosa volta a stella. Dall’ingresso principale in via Contursi si accede infine alla casa padronale al piano seminterrato. Questo appartamento di ampia metratura è composto da un ampio locale tavernetta con camino, un locale disimpegno con accesso alla cucina, un pozzo-luce e un bagno principale con vasca idromassaggio. Il lungo corridoio disimpegna anche la zona notte, caratterizzata da tre ampie camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio. Completano la proprietà una cantinola di circa 30 mq e un ulteriore bagno di servizio che funge anche da lavanderia. Infine il lastricato solare, accessibile tramite una scala interna, si sviluppa per circa 300 mq e offre una panoramica vista sulla città di Parabita e persino sul golfo di Gallipoli. Grazie alla sua posizione strategica e all’ampia metratura della sua superficie, la proprietà si presta bene ad essere utilizzata come prestigiosa residenza privata, o come struttura ricettiva di lusso. Cogli al volo questa opportunità e fissa il tuo appuntamento!

Fondocasa Maglie propone in vendita nel cuore del centro storico di Galatone una palazzina indipendente da ristrutturare – Ottima opportunità di investimento
L'agenzia Fondocasa Maglie propone in vendita un'interessante palazzina situata nel suggestivo centro storico di Galatone, in una posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi e attività del paese, facilmente raggiungibili anche a piedi senza la necessità di utilizzare l'auto.
L'immobile è composto complessivamente da quattro appartamenti oltre a due depositi situati al piano terra, attualmente sfitti e liberi da subito. Gli appartamenti sono distribuiti su due livelli: due unità si trovano al primo piano e due al secondo piano, tutte con una superficie di circa 100 mq ciascuna. L'edificio attualmente non è dotato di ascensore, ma vi è la possibilità di realizzare una futura predisposizione, elemento che potrebbe aumentare ulteriormente il valore dell'immobile nel tempo.
Tutte le unità necessitano di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo l'intero stabile secondo le proprie esigenze o in funzione di un progetto di investimento.
È possibile acquistare l'intera palazzina oppure le singole unità immobiliari ai seguenti prezzi:
Primi piani
Appartamento: €40.000
Appartamento: €45.000
Secondi piani
Appartamento: €40.000
Appartamento: €35.000
Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare un investimento immobiliare nel centro del paese di Galatone, in una zona viva e ben servita, ideale sia per abitazioni private sia per progetti di locazione, casa vacanze o strutture ricettive.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita è possibile contattare l'agenzia Fondocasa Maglie.

STABILE INDIPENDENTE In zona centrale e ben servita, si propone in vendita intero stabile indipendente, ideale sia come investimento che come soluzione per più nuclei familiari. L’immobile è composto da: * Appartamento al piano terra con cucina, due camere da letto e bagno. * Due appartamenti al primo piano, speculari tra loro, ciascuno composto da cucina, bagno e due camere da letto. Al primo piano sono presenti due balconi: uno con affaccio su strada e uno con affaccio sull’atrio interno, che garantisce maggiore luminosità e ventilazione agli ambienti. Completa la proprietà un comodo box auto al piano terra. L’immobile si presenta abitabile da subito. Gli appartamenti del primo piano risultano attualmente locati, rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento con rendita immediata. Contattaci per avere maggiori info in merito! Scarica la nostra App GRATUITAMENTE sul tuo Smartphone per restare aggiornato sulle nostre proposte. Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La Consulenza è gratuita

BARBERINI: è disponibile una palazzina su tre livelli, ideale per chi cerca spazio e funzionalità. Questa proprietà offre un'opportunità unica di personalizzazione, essendo libera e da ristrutturare. Al primo piano, si trova un accogliente soggiorno con cucinino e un bagno finestrato, perfetto per momenti di relax e convivialità. Salendo al secondo piano con scala interna troviamo due camere da letto, un bagno e una cabina armadio che offrono comfort e praticità. Il terzo piano è dedicato a un ampio terrazzo, completo di ripostiglio e bagno, ideale per godere di momenti all'aperto. La presenza di due balconi aggiunge ulteriore luminosità agli ambienti. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento termoautonomo, garantendo un clima piacevole in ogni stagione. Una soluzione abitativa versatile, pronta a diventare la casa dei tuoi sogni. Se vuoi essere informato sulle nostre novità iscriviti alla nostra newsletter sul sito: WWW.TECNOCASA.IT oppure scarica l'applicazione per Iphone/google android. Le nostre proposte sono presenti anche sulla rivista digitale. (scaricala gratis da 'apple store' o da 'google play') Lo STUDIO PATALINI BARBERINI S.A.S. è un'agenzia affiliata del GRUPPO TECNOCASA operante sul territorio nazionale con circa 2367 punti vendita in franchising che operano nell'intermediazione immobiliare. Il GRUPPO TECNOCASA è presente anche in: - SPAGNA - UNGHERIA - MESSICO - REP. S. MARINO - POLONIA - FRANCIA - REPUBBLICA CECA - ROMANIA - TUNISIA - STATI UNITI - FLORIDA - MAROCCO

ZONA SEMICENTRALE – PALAZZINA INDIPENDENTE SU PIÙ LIVELLI (120 MQ) In contesto semicentrale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita palazzina indipendente di 120 mq commerciali, sviluppata su più livelli e caratterizzata da una distribuzione interna funzionale, ideale sia per uso abitativo che per soluzioni plurifamiliari. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente. Al piano terra l’ingresso introduce in un ambiente luminoso che si articola in soggiorno, cucina abitabile, bagno e cameretta, offrendo spazi comodi e versatili per la vita quotidiana. Il primo piano dispone di un secondo accesso indipendente e ospita una ulteriore cucina abitabile e una spaziosa camera da letto, garantendo autonomia e riservatezza degli ambienti. La presenza del doppio ingresso e la distribuzione su livelli rendono la soluzione particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare o da destinare a investimento. Soluzione indipendente, senza spese condominiali, in posizione strategica tra tranquillità e servizi.

PUGLIA - POLIGNANO A MARE (BA) - VIA NOTAR ENRICO

Nel cuore di Polignano a Mare, con affacci diretti su Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un palazzo storico di 211 mq con ampia terrazza panoramica vista mare, in una delle posizioni più esclusive del centro storico.

L'immobile rappresenta un'opportunità unica sia come residenza privata di prestigio sia come investimento turistico di alto livello.
È già disponibile un progetto architettonico di grande valore, firmato da un noto architetto, che prevede la realizzazione di 5 suites indipendenti, area reception e roof top panoramico con piscina.

La posizione, la vista mare e la metratura rendono questa proprietà irripetibile sul mercato di Polignano a Mare.

Soluzione indipendende con terrazzo esclusivo – zona centrale! In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita appartamento , luminoso e funzionale, ideale per chi cerca un investimento intelligente. Uno dei vantaggi più apprezzati è sicuramente il terrazzo esclusivo: un contesto riservato che rende l’ambiente ancora più piacevole. E poi c’è un dettaglio che fa davvero la differenza: non ci sono spese condominiali. Un bel risparmio, mese dopo mese, che rende questa casa ancora più interessante. Un altro punto forte? La posizione. Muoversi è davvero semplice perchè si trova proprio al centro della città. Se stai cercando una casa comoda, pratica e senza costi nascosti, questa è un’occasione da non lasciarsi scappare. 'Nota: Alcuni sfondi/elementi in queste immagini sono stati ottimizzati utilizzando strumenti di intelligenza artificiale per garantire un risultato professionale.'