Palazzi in vendita in Puglia Pag. 3

Cod.12001 Rif.Ag. 140LAB - In esclusiva per Laboratorio Immobiliare proponiamo in vendita un' interessante stabile indipendente a Merine, composto da due miniappartamenti distribuiti tra piano terra e primo piano. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un investimento con ottime potenzialità: grazie alla disposizione degli spazi e all’ingresso indipendente, può essere facilmente messo a reddito sin da subito oppure trasformato in una piccola struttura ricettiva. Composizione attuale. Piano Terra: - Soggiorno - Cucina abitabile - Servizio - Piccolo ripostiglio - Secondo ripostiglio al seminterrato Piano Primo. - Due vani letto - Servizio - Balcone Una scala esterna collega i due livelli, rendendo l’immobile funzionale e versatile. La struttura offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare gli ambienti alle proprie esigenze abitative o progettuali. Perché è un ottimo affare: - Perfetto per chi desidera investire e ottenere una rendita da due unità abitative - Ideale per chi vuole realizzare una piccola struttura ricettiva - Soluzione interessante anche per chi cerca una casa indipendente da modellare secondo il proprio gusto. Un immobile con grande potenziale, in una zona tranquilla e ben collegata a pochissimi km da Lecce. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.

Siamo lieti di presentarvi questa importante proprietà ad uso abitativo situata nel comune di Torricella (TA), un piccolo borgo ricco di storia e tradizione nel cuore della Puglia. Con una superficie di 240 mq edificati oltre ad un lotto ancora libero di circa 100mq, questa proprietà offre ampi spazi e comfort per una vita familiare serena e rilassante. La palazzina dispone di 9 locali e 3 bagni, oltre a ripostigli, disimpegni, cantina e accessori vari, il tutto ideale per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi extra per hobby o lavoro. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre il giardino privato permette di godere di momenti all'aria aperta in totale relax. Molteplici le possibilità di disimpegnare il piano terra dal primo piano, attraverso gli ingressi sulle due vie alle quali lo stabile si affaccia, oltre ad un terzo ingresso che potrebbe essere annesso alla struttura, oggi diviso da un muro pur essendo adiacente e che rappresenta un ulteriore plus per la proprietà avendo a disposizione altri 100 mq circa di terreno libero che potrebbe fornire un ampliamento alla struttura. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento (anche se da ristrutturare) per garantire il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. Inoltre, è presente un box auto per parcheggiare comodamente la propria vettura, che ha accesso da via Manzoni, ammesso che non si voglia cambiarne destinazione d'uso annettendo anche quel vano all'abitazione e realizzando il garage altrove nella proprietà. La palazzina gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità agli ambienti che sono ben arieggiati, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. La sua posizione strategica la rende ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo comodo perché vicino ai servizi e alle attività commerciali del centro. Le potenzialità di questa struttura abbracciano vari ambiti e potrebbero vederla diventare un punto di interesse a vocazione turistico-ristorativa, grazie alla sua posizione strategica e vicina alle coste joniche oppure in alternativa potrebbe essere trasformata in una piccola Residenza Sanitaria Assistenziale (Rssa) per anziani o disabili, rispondendo così ad esigenze sociali importanti. Per gli investitori edili, questa palazzina rappresenta un'ottima opportunità speculativa, grazie alle sue caratteristiche uniche e alla possibilità di valorizzare ulteriormente l'immobile attraverso interventi di ristrutturazione e riqualificazione e/o ampliamento. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di acquistare questa meravigliosa proprietà a Torricella (TA), un vero gioiello immobiliare con un grande potenziale ancora inespresso. Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le sue qualità e possibilità.

CENTRO STORICO.A pochi passi dal lungomare, nella suggestiva via Giudea traversa di Corso Giuseppe Garibaldi, proponiamo in vendita intero stabile di due piani, oltre locali commerciali da adibire a garage al piano terra. L'immobile completamente da ristrutturare si compone di 4 appartamenti, due al piano primo e due al secondo e due locali commerciali sottostanti trasformabili in comodi posti auto di cui uno con doppio ingresso, uno da Via Giudea ed uno retrostante in vicolo Sacramento . Completano la proprietà anche due vani nel vicolo adiacente la palazzina. Uno dei quattro appartamenti è attualmente occupato da uno dei proprietari dell'immobile. La soluzione ideale per chi vuole ristrutturare e creare una grande abitazione oppure per chi desidera effettuare un investimento da mettere a reddito.

In Prossimità del centro di Taranto, in Via Falanto, parallela di Via Magnaghi, Gabetti propone in vendita un’intera palazzina di grande interesse per investitori e operatori del settore immobiliare. L’edificio, completamente da ristrutturare, è composto da piano seminterrato, piano rialzato e cinque piani superiori. Si possono realizzare appartamenti di varie tipologie e metrature, ideali sia per uso residenziale che per locazioni turistiche o transitorie, spazi deposito e accessori funzionali e facilmente riadattabili, oltre a posti auto. La posizione dello stabile è strategica, a pochi passi da via Di Palma; la zona è ben servita e vicino ad attività, scuole e mezzi pubblici. L’immobile rappresenta un interessante progetto di valorizzazione (b&b, mini appartamenti, coworking, residenze di pregio, student housing, ecc.), grazie alla posizione centrale e al potenziale di frazionamento e rivalutazione. Per informazioni contattare l'agenzia Gabetti Medaglie d’Oro al numero 099.7323305 oppure 347.5060285.

[Rif. DV-10241] Proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico situato al piano terra lungo Via Imperiali, una delle vie principali e più centrali di Francavilla Fontana. L'immobile si estende su una superficie di circa 180 mq e conserva con cura molti degli elementi originali, che ne raccontano la storia e ne esaltano il valore architettonico. L'ingresso, caratterizzato da un portone in legno massiccio d'epoca, introduce a spazi ampi, luminosi e ricchi di fascino. All'interno si possono ammirare le pavimentazioni in chianche pugliesi, pietre tipiche del territorio, e le suggestive volte a stella, che conferiscono eleganza e una particolare atmosfera agli ambienti, esaltandone la luce naturale e la sensazione di spazio. La distribuzione interna comprende una ampia sala con camino in pietra, perfetta per accogliere ospiti o per momenti di convivialità, tre camere da letto confortevoli e silenziose e un cortile interno privato, un'oasi riservata e tranquilla dove poter organizzare momenti di relax all'aperto o piccole convivialità. L'immobile gode di una posizione strategica, che permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, i negozi, i ristoranti e i luoghi di interesse storico e culturale della città. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza privata dal carattere autentico, ma è anche perfetta per essere trasformata in studio professionale o in una struttura ricettiva di charme, come un B&B o una casa vacanze. Un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire nel cuore di Francavilla Fontana, con una proprietà che coniuga storia, tradizione e funzionalità moderna.

Nel cuore autentico di Monopoli, incastonato tra pietra antica e vicoli mediterranei, sorge un raffinato palazzo storico di 460 mq su 3 livelli, frutto di una ristrutturazione architettonica che ne ha fatto un vero manifesto di eleganza contemporanea. A firmarne il progetto è Marco Costanzi, architetto di fama internazionale noto per aver disegnato gli spazi di alta moda per Dior, Fendi, Dolce & Gabbana. La scelta dei materiali è un inno all’artigianalità d’eccellenza: il pavimento in graniglia veneziana è opera del laboratorio Morosoletti di Vicenza, maestri marmisti da oltre un secolo. Le vetrine, incastonate nelle aperture storiche dell’edificio, catturano lo sguardo e invitano a scoprire uno spazio dal fascino immersivo, dove ogni dettaglio – dagli arredi su misura alla scala padronale, fino al disegno sapiente dell’illuminazione – è pensato per stupire, accogliere, distinguere. In sommità, una terrazza esclusiva con vista mare completa la proprietà con un tocco di assoluta bellezza. Un’estensione scenografica rara, ideale per eventi privati, presentazioni o momenti di rappresentanza. Questa non è una semplice opportunità commerciale: è una scelta di visione e posizionamento, perfetta per brand di alta gamma che desiderano abitare uno spazio coerente con la propria identità. Un immobile iconico, pensato per chi aspira al meglio. Trattativa riservata in agenzia.

Immersa nel cuore di Canosa di Puglia, questa maestosa palazzina ad uso abitativo rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Con 8 locali e 4 bagni distribuiti su una superficie di 390 mq, la proprietà offre ampi spazi e una versatilità senza pari. Caratterizzata da un design elegante e raffinato, la palazzina vanta due appartamenti distinti, uno studiolo e un ampio box di 150 mq, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo. Il patio di circa 500 mq con ingresso carraio si presenta come l'ambiente perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. La posizione strategica, vicina a caffè, ristoranti, farmacie e altre comodità, rende questa proprietà ancora più allettante. Con il Battistero San Giovanni a pochi passi, questa palazzina incarna l'essenza della vita urbana e del comfort moderno. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi cerca un'abitazione di prestigio e di charme.

Palazzina ad uso abitativo situata nel cuore di Manduria, in provincia di Taranto. Questa proprietà unica offre la possibilità di vivere in un ambiente spazioso e confortevole. La palazzina è composta da due appartamenti: il piano terra presenta le classiche volte della zona e include un ingresso, soggiorno, tinello con camino, cucina abitabile, doppi servizi, tre camere da letto, ortale, garage e cantina. Il primo piano, allo stato grezzo, è composto da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, bagno, disimpegno, tre camere da letto e un terrazzo panoramico. Dotata di impianto di riscaldamento e serramenti in alluminio anodizzato, questa palazzina offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente spazioso. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà.

BITETTO. Via Beato Giacomo. In zona servita, a pochi passi dal centro cittadino, proponiamo all’interno di un palazzo d’epoca in ottime condizioni, la vendita di un’esclusiva ed elegante dimora risalente ai primi anni del 1900, composta da: APPARTAMENTO al 1° piano di circa 140 mq , che offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti, con doppio ingresso, salone triplo con le volte alte caratteristiche di quel tempo, cucina abitabile, 2 camere, ampio bagno e terrazzo a livello; attraverso il vano scale si accede al TERRAZZO di circa 70 mq. ideale per poter trascorre piacevoli momenti conviviali in estrema riservatezza; tramite una comoda scala esterna, realizzata recentemente, si accede ad un ampio e riservato GIARDINO caratterizzato da alberi ad alto fusto che rappresenta una vera oasi di relax, inoltre, quest’ultimo è accessibile anche attraverso un cancello pedonale a livello strada dove Vi è la possibilità di parcheggiare più auto. La soluzione gode di spazi molto ampi, ben distribuiti e luminosi grazie alla tripla esposizione e i balconi che caratterizzano ogni ambiente. Questa dimora oltre ad essere un'opportunità unica per chi cerca un’abitazione di pregio, ideale per una famiglia che desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare al comfort di una residenza riservata, è ideale anche per la realizzazione di una struttura ricettiva. A completare la soluzione, Vi è un posto auto coperto. Di proprietà del palazzo, al piano terra, Vi sono due locali commerciali di circa 40 mq. l’uno, con ottima rendita mensile con possibilità di acquisto per un importo complessivo di Euro 430.000,00. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Poggiofranco - V.le J. F. Kennedy, 73 Cell. 351.90. 40.598 - Tel. 080.564. 08.85. Le foto successive all’originale, rappresentano un’ipotesi di ristrutturazione frutto dell’intelligenza artificiale. Sono quindi meramente indicative e non rispecchiano perfettamente lo stato dei luoghi.

Raffinato e Prestigioso palazzetto indipendente allo stato rustico avanzato, comprensivo di intonaci esterni. Si compone, al piano sottoposto, da un ampio locale garage/tavernetta, finestrato e arieggiato. Al piano terra locale artigianale/commerciale da adibire a molteplici utilizzi. Al piano primo luminosissima abitazione con grandi balconate, possibilità di creare le tramezzature in base alle proprie esigenze. Area solare con vano lavanderia e suggestiva vista panoramica. ( mq 120 a piano per un totale di mq 360) A soli 12 Km la famosissima località balneare di Gallipoli con una distesa di sabbia bianca e fine, mare trasparente con fondale medio basso e prevalentemente sabbioso, con sfumature tra l'azzurro e il verde smeraldo, il tutto circondato dal verde della macchia mediterranea. Per visitare la proprietà e gli interni vi invitiamo a contattare i seguenti numeri : 00393920995609 00393401503714 Rif. CSS-155R

Proponiamo in vendita a Crispiano (TA) una palazzina ad uso abitativo con 5 locali , per un totale di 150 mq. Situata in una zona servita , questa casa indipendente al primo piano con terrazzo completamente al grezzo offre ampi spazi e molte possibilità di personalizzazione. Attualmente priva di impianti, la palazzina dispone anche di un lastrico solare di 100 mq. Ideale per chi desidera creare la propria residenza su misura, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Crispiano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

In pieno centro ad Andria, precisamente su Viale Venezia Giulia, l'agenzia immobiliare Gabetti propone in vendita un’intera palazzina indipendente che rappresenta un’opportunità concreta per chi cerca ampie metrature e indipendenza totale. Si tratta di una proprietà terra-cielo priva di ascensore che necessita di interventi di ristrutturazione integrale, ideale quindi per chi vuole ridisegnare da zero gli ambienti sfruttando gli ampi volumi esistenti. L’immobile si sviluppa su due livelli principali. Al primo piano troviamo un appartamento di circa 125 mq dove l’ingresso immette in un disimpegno che organizza i vari ambienti in modo tradizionale. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con affaccio su una veranda interna e da un soggiorno che gode del balcone con vista diretta su Viale Venezia Giulia. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, una cameretta, il bagno e un ulteriore vano versatile che può essere utilizzato come studio o terza camera a seconda delle necessità. Il secondo piano ospita una seconda unità abitativa di circa 120 mq che ricalca fedelmente la struttura del piano inferiore, offrendo la stessa generosa metratura e una distribuzione degli spazi speculare. La natura indipendente dello stabile, rende questa palazzina la soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini o per un professionista che intende realizzare un prestigioso studio/abitazione in una delle vie più ricercate della città. Nell'offerta è incluso un locale commerciale situato al piano terra e una cantina situata al piano seminterrato.

Complesso ad angolo fra Via Chidro e Via Bevagna, formato da una casa indipendente a piano terra su Via Bevagna, un locale commerciale a piano terra ad angolo fra Via Chidro e Via Bevagna, un appartamento a piano terra ed un appartamento a primo piano su Via Chidro. Possibilità di vendita separata delle singole unità immobiliari.

Nel cuore di Città Vecchia, impreziosita da una splendida vista mare frontale sul porticciolo dei pescatori, proponiamo intera palazzina del 1400 ca composta da quattro piani fuori terra. La palazzina comprende cinque unità abitative e un locale ad uso commerciale al piano terra. Lastrico solare recentemente coibentato. Volte a stella in pietra viva. Ideale per chi voglia realizzare nuove soluzioni abitative in una zona in via di intensa riqualificazione. Professionecasa - Studio Trecarrer sas Taranto - via Cesare Battisti 5/e 099.479.32.80 - 320.62.94.486

MONTEMESOLA, Via Delle Rimembranze , vendesi INTERO EDIFICIO da terra a cielo, composto da: P.Rialzato soggiorno, cucina, e bagno. 1°Piano 3 vani letto e bagno 2° Piano Bucataio e terrazzo S.Interrato- Cantina L'immobile è ben rifinito, termoautonomo e gode di doppia esposizione su Via Rimembranze e Via Estramurale .

Casa Service Plus, propone in vendita un palazzo storico indipendente che si sviluppa su due strade e su due livelli, offrendo un’opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso, originale e con grande spazio esterno. L'ingresso indipendente al piano terra da Via San Lazzaro vanta una superficie di circa 370 mq, dove sono presenti vari vani volte a stella con uscita nella parte retrostante su di un bellissimo giardino di 450 mq che ha anche ingresso autonomo da via Vico Torre Sabea. Una comoda scala interna porta nella parte superiore dove troviamo originalissimi vani volte a botte e a padiglione con pregiatissimi pavimenti d'epoca. Il giardino risulta essere inoltre edificabile e l'area solare ha una strepitosa vista mare. Questo immobile rappresenta un’opportunità di investimento straordinaria, data la sua privilegiata posizione strategica in una città rinomata per il turismo, che garantisce un flusso costante di visitatori desiderosi di scoprire le bellezze storiche e culturali del luogo. Classe energetica G Rif. annuncio: GIL-LAZZARO-1000

Proponiamo in vendita un'abitazione indipendente situata a San Nicandro Garganico, zona Stazione. La soluzione, disposta su due livelli, gode di un ingresso totalmente autonomo e utenze singole, garantendo l'assenza di qualsiasi vincolo o spesa condominiale.

L'immobile sviluppa una superficie di circa 112 mq lordi (90 mq netti). Attualmente l'unità è suddivisa in due bilocali separati, ma grazie alla sua struttura può essere utilizzata come un'unica soluzione abitativa monofamiliare su due livelli, così distribuita:

Primo Piano: Composto da soggiorno, ampia cucina abitabile e bagno.

Secondo Piano: Ristrutturato alla fine degli anni novanta, ospita due camere da letto, bagno, zona lavanderia e ripostiglio.

L'immobile si presenta in stato discreto, sia per quanto riguarda il primo piano che l'esterno.

La cosa davvero interessante è il prezzo: soli 20.000,00 €.
A un prezzo così competitivo, ti aggiudichi un'abitazione indipendente di generose dimensioni, libera dai fastidi e dai costi fissi tipici del condominio. È un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione spaziosa, autonoma e funzionale, con un rapporto metratura-prezzo difficile da trovare sul mercato attuale.

Questa proprietà è estremamente versatile e si presta perfettamente per essere utilizzata come abitazione principale, come casa vacanze, oppure come investimento: data la suddivisione interna, è possibile mantenere i due bilocali per destinarli ad affitti turistici, creando così una rendita interessante a fronte di un investimento iniziale davvero contenuto.

Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, potete contattarci al numero 0882.471615 o tramite WhatsApp al 377.0221437.

Situato nel cuore di Casamassima, in provincia di Bari, questo stabile si trova in via Chiesa, una zona che offre un contesto tranquillo e ben collegato. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità di avere i principali servizi a portata di mano. L'immobile è ubicato al primo piano di un edificio che si sviluppa su un unico livello, garantendo così una maggiore privacy e tranquillità. Lo stabile, con una superficie commerciale di circa 74 metri quadrati, è composto da una camera da letto accogliente e un cucinotto funzionale, perfetto per chi ama cucinare in uno spazio raccolto. Sono presenti due bagni, che offrono praticità e comfort, soprattutto per le coppie o per chi riceve spesso ospiti. Un terrazzo completa la composizione dell'immobile, offrendo uno spazio esterno dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento è dotato di un armadio a muro, che ottimizza lo spazio disponibile, e di infissi esterni in doppio vetro e legno, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'immobile si presenta in buono stato e non è arredato, permettendo così di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. La sicurezza è garantita da una porta blindata, mentre il comfort abitativo è assicurato da un impianto di riscaldamento autonomo ad aria e da un climatizzatore autonomo con funzione freddo/caldo. L'appartamento ha un solo lato libero, caratteristica che contribuisce a mantenere un ambiente intimo e raccolto. Non è presente un servizio di portineria, ma la gestione autonoma degli spazi comuni rende la vita condominiale più semplice e diretta. Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata a Casamassima. Punti di forza dell'immobile: - ristrutturato - libero - indipendente L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di CASAMASSIMA (420 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA F. LAPENNA (310 m) e BRUNO CIARI (320 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: 1 C.D. MARCONI (180 m), G.MARCONI - CD CASAMASSIMA e altre 3 scuole nel raggio di 250 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

UGGIANO LA CHIESA - OTRANTO - SALENTO
PALAZZO STORICO CON GIARDINO
proponiamo in vendita intero palazzotto dei primi del ‘900 di circa 500 mq in centro storico di Uggiano la Chiesa.
Il piccolo borgo salentino è ricco di storia, antichi palazzi e caratteristiche dimore e dista meno di 5 km dalle splendide località balneari di Porto Badisco, Otranto e Santa Cesarea Terme,
Il palazzotto, si presenta in tutta la sua autenticità territoriale del tempo e si sviluppa su due piani fuori terra
Il piano terra si compone di due grandi vani principali, ed altri due vani più piccoli tutti collegati al giardino retrostante di circa 500 mq.
Al primo piano vi è un appartamento composto da sei ampi vani più cucina e vari disimpegni, oltre ad un terrazzo a livello prospicente il giardino e due balconi con affaccio sul fronte strada.
L'area solare è raggiugibile da una comoda scala interna all'abitazione e gode di una gradevole vista.
L'immobile è interamente caratterizzato da alti soffitti con volte a stella e pavimenti in pastina di cemento decorato, elementi che gli conferiscono il fascino unico e suggestivo delle antiche abitazioni salentine.
L'acquisto di questo immobile è un'interessante opportunità di investimento, in grado di soddisfare le esigenze sia di coloro che desiderano una tipica residenza privata, sia di chi vuole avviare un'attività turistico-ricettiva di successo in una delle zone più ambite del Salento.
Oltre ad essere situata a pochissimi chilometri dal mare, la proprietà si trova a 45 km da Lecce e a 95 km dall'Aeroporto di Brindisi.
Non perdetevi l'occasione di diventare i prossimi proprietari di questo affascinante immobile in una delle più autentiche località salentine.

Dove il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo. Nel cuore di Bitonto, precisamente nella servitissima zona Ospedale a soli 5 minuti a piedi da Via Matteotti, prende forma una residenza indipendente che racconta una storia di eleganza moderna, autenticità in pietra e qualità abitativa. Con i suoi 202 mq completamente ristrutturati nel 2023, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere spazi generosi senza rinunciare al calore e al carattere di una casa unica. Varcando la soglia si viene accolti da ambienti raffinati e armoniosi, dove ogni dettaglio è stato scelto con cura. I suggestivi soffitti in pietra e tufo naturale dialogano perfettamente con le finiture moderne, creando un'atmosfera ricercata e accogliente. La luce naturale attraversa gli spazi grazie alla doppia esposizione, valorizzando ogni ambiente e regalando una sensazione di benessere che accompagna ogni momento della giornata. Il comfort è protagonista in ogni angolo della casa: il riscaldamento a pavimento, gli impianti di ultima generazione, i pannelli solari e le soluzioni tecnologiche dedicate alla sicurezza rendono questa abitazione pronta a soddisfare le esigenze della vita moderna. La zona notte offre ambienti intimi e riservati, arricchiti da una splendida cabina armadio e da un elegante bagno in camera matrimoniale, pensati per trasformare la quotidianità in un'esperienza di assoluto comfort. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva sono gli spazi esterni, autentici protagonisti della casa. Il terrazzo a livello e il lastrico solare diventano il luogo ideale dove rilassarsi, accogliere amici o semplicemente godersi il piacere di vivere all'aperto in totale privacy. L'indipendenza, la recente ristrutturazione, la qualità delle finiture e la posizione strategica fanno di questa abitazione una soluzione di assoluto prestigio, destinata a chi cerca non semplicemente una casa, ma un luogo da vivere e amare ogni giorno. Una dimora dal carattere autentico, elegante e senza tempo, pronta ad accogliere il prossimo capitolo della sua storia.

LECCE - CENTRO STORICO
Nelle immediate vicinanze del Duomo di Lecce, proponiamo in vendita un intero palazzo d'epoca di circa 2000 mq complessivi distribuiti su due piani e composto da due grandi appartamenti, androne, giardino, taverna e cantine.
L'immobile è posto ad angolo in una via ad alta visibilità, con accesso da un imponente portone che si apre su un androne, in parte coperto, collegato alla grande taverna antistante tramite una romantica chiostrina. La taverna, con alte volte a stella, si congiunge con il giardino retrostante collegato a sua volta, con piano superiore, tramite una scala scoperta.
Dall'androne coperto, protette da due cancelli, si diramano due ampie scale parallele che raggiugono i due piani superiori che, insieme alle scale del giardino, costituiscono svariati punti di accesso all'interno dell'immobile rendendolo così facilmente divisibile in unità indipendenti. Un ulteriore punto di accesso è costituito dall'elevatore al piano terra che raggiunge ogni piano.
L'immobile conserva integralmente le tipiche volte salentine che si alternano nelle varie sale tra volte a stella, a botte, a crociera ed a padiglione, esaltando l'incantevole mosaico della pavimentazione alternato al marmo di Sicilia.
Le grandi finestre poste su tutto il perimetro dello stabile, catturano la calda luce e regalano una bellissima vista su uno dei più caratteristici angoli della città.
L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali grazie alle manutenzioni ricevute negli anni e, sia per la posizione strategica sia per le grandi dimensioni, si presta ad essere utilizzato come struttura turistico-ricettiva di alto livello.
Se ne consiglia la visione.
Lecce dista 12 km dalle più vicine spiagge della costa adriatica, 40 km da Otranto, 28 km da Gallipoli sul litorale ionico e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Proponiamo in vendita un’esclusiva abitazione situata al primo piano di uno splendido palazzo storico risalente all’Ottocento, recentemente ristrutturato e valorizzato da dettagli architettonici originali come le affascinanti volte a stella. L’immobile si trova nel centro di Taviano, una delle località più ricercate del Salento per la sua tranquillità e i servizi raggiungibili comodamente a piedi: scuole, supermercati e negozi sono tutti nelle immediate vicinanze. A pochi minuti d’auto è possibile raggiungere le rinomate spiagge dello Ionio e la vivace Gallipoli. La proprietà offre una superficie generosa di circa 174 mq distribuiti su ambienti ampi, luminosi ed elegantemente rifiniti. Dall’ingresso privato con infissi in legno scuro si accede tramite scala esclusiva rivestita in pregiato marmo ad un raffinato open space living con cucina moderna ideale per momenti conviviali. Le finestre donano luce naturale agli interni; il cortile privato regala uno spazio esterno perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti durante le belle giornate. Tre camere da letto assicurano comfort anche alle famiglie numerose: tra queste spicca una camera soppalcata che dona unicità alla soluzione abitativa. I due bagni sono funzionali e curati nei minimi dettagli offrendo praticità quotidiana senza rinunciare allo stile. La posizione strategica consente collegamenti rapidi verso tutte le principali mete turistiche della costa sud pugliese; l'assenza totale di spese condominiali rende questa proposta ancora più interessante sia come residenza principale che come investimento sicuro per chi desidera vivere tutto l’anno nella quiete autentica del Salento o godere vacanze indimenticabili. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un intero stabile cielo-terra di generose dimensioni, articolato su più livelli e strategicamente posizionato nel Salento. La proprietà si sviluppa su quattro piani complessivi ed è così composta: Piano S1 (Seminterrato - Categoria C/2): Superficie di 330 mq adibita a uso deposito. Una soluzione ottimale da locare come archivio, magazzino o posti auto. Piano Terra: Superficie di 1.150 mq, attualmente locato ad uso uffici destinati al pubblico. Buona rendita mensile garantita. Primo Piano: Superficie di 1.100 mq, attualmente locato e adibito a consultorio. Rendita mensile garantita. Secondo Piano: Superficie di 1.000 mq, attualmente allo stato originale (anni '70). Accatastato in categoria B/4, offre la possibilità di realizzare ulteriori uffici pubblici o privati per massimizzare la rendita dello stabile. I piani S1, terra e primo sono stati interamente ristrutturati circa dieci anni fa, con il totale rifacimento dell'impianto elettrico, idrico, antincendio e delle uscite di emergenza ecc. Inoltre, due anni fa l'edificio è stato dotato di un nuovo ascensore di ultima generazione che serve comodamente tutti i livelli dello stabile. Lo stabile vanta una geolocalizzazione fortemente strategica: è situato in una posizione baricentrica, a circa metà strada tra il capoluogo Lecce e il basso Salento, garantendo un'eccellente raggiungibilità e visibilità. Questa proposta rappresenta la scelta ideale sia per investitori istituzionali o privati alla ricerca di un immobile che garantisca un'importante rendita mensile immediata, sia per grandi aziende o enti che necessitano di un'ampia sede direzionale per uffici pubblici.

SAN CESARIO DI LECCE - Nel centro storico di San Cesario di Lecce, proponiamo in vendita un'ala di un affascinante palazzo d’epoca dal grande valore architettonico e storico. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 360 mq composta da piano terra e piano primo e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo o investire in una struttura ricettiva nel cuore del Salento. La facciata principale, tipica delle dimore storiche salentine, è impreziosita da eleganti balconi con ringhiere lavorate e cornici decorative che donano prestigio all’edificio. Il portone d’ingresso conduce a uno scenografico androne voltato con pavimentazione originale e piante ornamentali che creano subito un’atmosfera accogliente ed elegante. All’interno il palazzo conserva dettagli autentici come volte a stella e nella parte superiore anche la pavimentazione costituita da cementine decorate. Il piano terra è composto da 6 vani con cucina e bagno oltre a un suggestivo giardino privato di circa 160 mq con un vano deposito, circondato da alberi da frutto – perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto – caratteristica rara nelle abitazioni cittadine. Il piano primo invece è composto da 5 vani con cucina, bagnetto, cantinola e un caratteristico terrazzo a livello di circa 82 mq con vista panoramica sui giardini circostanti. Situato nella zona centrale del paese, l’immobile gode della vicinanza ai principali servizi (negozi, scuole, uffici pubblici) oltre alla comodità dei collegamenti verso Lecce città (distante solo pochi minuti), le marine adriatiche dello splendido Salento e i borghi limitrofi noti per cultura ed enogastronomia. L’assenza totale di spese condominiali rende questa proposta ancora più interessante sia come residenza privata sia come investimento turistico-ricettivo. Si possono acquistare i due appartamenti separati: - Piano terra ad € 110.000,00; - Piano primo ad € 70.000,00. Non perdere l’occasione unica di acquistare una proprietà così distintiva: contatta ora la nostra agenzia Qemme Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita! Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0832.20.53.88 oppure consulta www.qemmeimmobiliare.it – Qemme Immobiliare ti aspetta anche presso i nostri uffici in via Dante n°95 a San Cesario di Lecce.

OTTIMO INVESTIMENTO - PALOZZOTTO INDIPENDENTE Nel suggestivo scenario del centro storico di Francavilla Fontana, in una posizione privilegiata, accanto alla Chiesa Madre, proponiamo in vendita un'esclusivo palozzotto composto da due soluzioni con accesso autonomo. Un piccolo intervento di ristrutturazione, rendera' i due immobili sono subito pronti per essere abitati. La pietra a vista conferisce eleganza alla soluzione. Il piano terra, comodo e funzionale, si compone di una zona giorno accogliente e luminosa, con cucina abitabile. Completa il bagno funzionale annesso. Due comode camere da letto, di cui una impreziosita dalle splendide e tipiche volte a stella. Al piano primo, questa soluzione si configura come un monolocale comodo e strategico, ideale per single, coppie o turisti. Questo livello ci accoglie su un ampio e luminoso open space, dove possiamo ricreale un elegante loft, composta da cucina funzionale e ben organizzata, distinta dallo spazio principale. Il bagno è completo di box doccia e finestra. Il Terrazzino di pertinenza, uno sfogo esterno privato ed esclusivo, ideale per colazioni all'aperto o per godersi il clima pugliese, completa l'abitazione. Perchè investire in questa proprietà? - La disposizione indipendente dei due moduli rende la struttura un ottimo investimento per la realizzazione di un B&B di charme, di una casa vacanze o per locazioni brevi destinate ai turisti. - Situati a pochi passi dalla Chiesa Madre, nel fulcro turistico e culturale della città. - La recente ristrutturazione abbatte i costi di avviamento; basta una personalizzazione degli arredi e una minima manutenzione per avviare l'attività. Contattaci per organizzare una visita guidata e scoprire il fascino di questo gioiello nel centro storico