Palazzo in Vendita, Via Alto Adige 35, Casarano

Descrizione

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un intero stabile cielo-terra di generose dimensioni, articolato su più livelli e strategicamente posizionato nel Salento.

La proprietà si sviluppa su quattro piani complessivi ed è così composta:
Piano S1 (Seminterrato - Categoria C/2): Superficie di 330 mq adibita a uso deposito. Una soluzione ottimale da locare come archivio, magazzino o posti auto.
Piano Terra: Superficie di 1.150 mq, attualmente locato ad uso uffici destinati al pubblico. Buona rendita mensile garantita.
Primo Piano: Superficie di 1.100 mq, attualmente locato e adibito a consultorio. Rendita mensile garantita.
Secondo Piano: Superficie di 1.000 mq, attualmente allo stato originale (anni '70). Accatastato in categoria B/4, offre la possibilità di realizzare ulteriori uffici pubblici o privati per massimizzare la rendita dello stabile.

I piani S1, terra e primo sono stati interamente ristrutturati circa dieci anni fa, con il totale rifacimento dell'impianto elettrico, idrico, antincendio e delle uscite di emergenza ecc.
Inoltre, due anni fa l'edificio è stato dotato di un nuovo ascensore di ultima generazione che serve comodamente tutti i livelli dello stabile.
Lo stabile vanta una geolocalizzazione fortemente strategica: è situato in una posizione baricentrica, a circa metà strada tra il capoluogo Lecce e il basso Salento, garantendo un'eccellente raggiungibilità e visibilità.
Questa proposta rappresenta la scelta ideale sia per investitori istituzionali o privati alla ricerca di un immobile che garantisca un'importante rendita mensile immediata, sia per grandi aziende o enti che necessitano di un'ampia sede direzionale per uffici pubblici.