Palazzi in vendita in Puglia

Rif: MICHNOV - Nel cuore di Novoli, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’ampia casa indipendente di circa 402 mq, sviluppata su due livelli, con accessi indipendenti e ottime potenzialità sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile, di inizi del '900, si sviluppa su due piani di circa 200 mq ciascuno. Piano terra – Completamente abitabile Il piano terra è immediatamente abitabile ed è composto da: * accogliente soggiorno con bagno di servizio; * ampio salone; * cucina abitabile; * pozzo luce con pratico ripostiglio; * due disimpegni con cabina armadio; * tre ampi locali, di cui uno già adibito a camera da letto e gli altri facilmente utilizzabili come ulteriori camere, studio o locali hobby. Il piano dispone di tre ingressi indipendenti: * due su Via Giovanni Guerrieri; * uno su Via Mazzini. Primo piano – Da completare Il primo piano, accessibile tramite vano scala indipendente dal piano terra, offre la possibilità di realizzare una seconda abitazione completamente autonoma oppure di ampliare la residenza principale. La distribuzione comprende: * cinque ampi locali; * un bagno; * terrazzino a livello di circa 15/20 mq; * accesso, tramite scala interna, all’area solare di esclusiva proprietà. Sono necessari alcuni lavori di completamento per renderlo pienamente abitabile. I punti di forza * Circa 402 mq complessivi. * Possibilità di ricavare due unità immobiliari indipendenti. * Ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi desidera abitare una parte dell’immobile e mettere a reddito l’altra. * Tre ingressi indipendenti. * Terrazza a livello e area solare di proprietà esclusiva. * Posizione centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi del paese. Una soluzione unica per dimensioni, versatilità e potenzialità, perfetta sia come prestigiosa abitazione indipendente sia come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492897622

[Rif. DV-13215] Proponiamo in vendita un elegante palazzo indipendente situato in via San Francesco D'Assisi, in una zona centrale e ben servita del comune di Rutigliano. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di valorizzare e personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. La proprietà è caratterizzata da spazi interni molto ampi e luminosi, impreziositi dalla doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Gli ambienti dispongono di affacci e uscite ai balconi, elemento che dona ariosità e continuità tra interno ed esterno. Al piano terra abbiamo un ambiente di ampia metratura mentre al primo piano troviamo tre grandi stanze facilmente organizzabili e utilizzabili in base alle necessità, ideali come eleganti camere da letto, saloni di rappresentanza, studio professionale oppure ambienti multifunzionali. Le dimensioni generose consentono infatti numerose possibilità di distribuzione degli spazi, rendendo l'immobile particolarmente versatile.Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di vasca, oltre alla presenza di dettagli dal fascino classico che richiamano il carattere storico dell'edificio. Tra gli elementi distintivi spicca anche il camino, dettaglio che contribuisce a creare un'atmosfera calda ed elegante. L'immobile conserva il fascino delle case signorili d'epoca, con grandi volumi interni e caratteristiche architettoniche che lo rendono una soluzione unica nel suo genere. La metratura importante di circa 371 mq offre inoltre la possibilità di realizzare una prestigiosa abitazione privata, una struttura ricettiva, uno studio professionale oppure una soluzione multifamiliare. La posizione centrale in via San Francesco D'Assisi rappresenta un importante valore aggiunto grazie alla vicinanza ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti del centro di Rutigliano. Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà storica di ampia metratura, dal carattere signorile e con grandi potenzialità di personalizzazione e valorizzazione.

[Rif. DV-10369] Nel cuore del centro storico di Francavilla Fontana, in una delle vie più affascinanti e rappresentative della città, proponiamo in vendita un elegante palazzo storico del XIX secolo, di circa 512 mq, situato al primo piano. Un immobile ricco di storia e fascino, che conserva ancora oggi la raffinatezza dell'epoca grazie alla presenza di volte originali, tutte diverse tra loro a stella, a botte, a cielo di carrozza e agli splendidi pavimenti in cementine decorate, autentiche testimonianze dell'artigianato d'epoca. Entrando si viene accolti da una luminosa zona giorno, il cui centro è rappresentato da una magnifica sala ovale, spazio scenografico ed elegante che conduce naturalmente alla cucina abitabile, ampia e funzionale, pensata per la vita quotidiana. Completa la zona giorno una sala da pranzo raffinata e un salone di rappresentanza che si distingue per i soffitti decorati con cura, i lampadari in cristallo e i tripli affacci su balcone, che assicurano luminosità e una vista suggestiva sul cuore storico della città. La zona notte è composta da sei camere da letto, tra cui una con affaccio su balcone e una con un terrazzino privato, ideale per godere di momenti di tranquillità all'aperto. Anche la zona notte, così come la zona giorno, dispone di un bagno dedicato a servizio delle camere. Grazie alla posizione centrale, all'ampia metratura e al valore architettonico, questa dimora si presta perfettamente alla realizzazione di una struttura ricettiva di lusso, un boutique hotel, una sede di rappresentanza o una residenza storica di pregio.

Rif: LUSALICE - In vendita a Salice Salentino, nella via principale del paese in Via Umberto I, proponiamo un affascinante palazzotto storico su due livelli che conserva intatto il fascino dell’architettura tradizionale salentina. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 314mq e rappresenta la perfetta fusione tra eleganza d’epoca e funzionalità degli spazi. Al piano terra l’abitazione accoglie con due spaziosi soggiorni, una camera da letto matrimoniale, uno studio, due bagni, cucina, cucinino, una sala da pranzo luminosa e un comodo ripostiglio. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e impreziositi da suggestive volte a stella e a specchio, che conferiscono unicità e valore storico all'intero immobile. Dalla cucina si accede direttamente a un ampio giardino, in parte pavimentato ed in parte edificabile, ideale per momenti di relax o per godere della convivialità all’aperto, in un contesto riservato e silenzioso. Il primo piano si compone di due camere da letto matrimoniali, un soggiorno, due studi, un bagno e un ulteriore ripostiglio. Da questo livello si accede all’area solare di esclusiva proprietà, dalla quale si gode una vista panoramica sull’intero paese, regalando scorci suggestivi soprattutto al tramonto. Questa dimora rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi cerca spazi ampi e raffinati, sia come investimento per attività ricettive, grazie alla posizione centrale e all’importante valore storico-architettonico dell’immobile. Non lasciarti sfuggire questa fantastica soluzione, CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 08321990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Sede: Via Braccio Martello 6, Lecce

Rif: IS349R - Nel pieno centro di Rutigliano, in via Montevergine, proponiamo in esclusiva un intero stabile, situato in posizione altamente strategica. Scuole, attività, uffici pubblici e fermate dei mezzi si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo questa proposta ideale per chi cerca un’abitazione ampia e funzionale o per chi desidera investire in una zona ben servita. L’immobile si sviluppa su più livelli e gode di una doppia esposizione est-ovest, che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. La metratura complessiva supera i 600 mq, tra superfici interne ed esterne. Al piano terra troviamo un ampio locale commerciale di 170 mq con vetrine fronte strada, perfette per dare visibilità a qualsiasi attività. Sul retro, il locale dispone di un giardinetto privato, riservato e silenzioso, da cui si accede a un vano tecnico utilizzabile come deposito o locale di servizio. Il primo piano ospita un appartamento di 158 mq. L’ingresso conduce a un disimpegno dal quale si accede a un doppio soggiorno molto luminoso, con balcone frontale di 11 mq. La cucina è abitabile e si affaccia su un atrio interno calpestabile che garantisce luce e aria agli ambienti centrali. La zona notte è composta da due camere matrimoniali con balconi privati, una camera singola con punto luce dal vano scala, un bagno padronale con vasca e un secondo bagno con angolo lavanderia. Il secondo piano ha la stessa distribuzione del primo, con soggiorno doppio e balcone, cucina abitabile con affaccio su atrio interno (non calpestabile), due camere matrimoniali con balconi, una camera singola e due bagni, uno principale e uno di servizio. Anche questo appartamento è ben esposto, luminoso e ben arieggiato. All’ultimo piano si trova una soffitta predisposta con allacci per luce e acqua. Uno spazio versatile, ideale come lavanderia, studio o zona hobby. Da qui si accede al lastrico solare, che copre l’intera superficie dell’edificio e rappresenta una pertinenza facilmente valorizzabile. Nel piano interrato è presente una cantina di circa 20 mq, utile come deposito o archivio. Elemento distintivo dello stabile è l’ampio vano scala interno, che offre la concreta possibilità di installare un piccolo ascensore, migliorando così l’accessibilità a tutti i livelli della proprietà. Costruito negli anni ’70, l’edificio presenta finiture originali ben conservate: pavimenti in marmo, infissi in anticorodal, legno e metallo con vetro singolo, persiane in legno, porte interne in legno e legno/vetro a battente. Il riscaldamento è autonomo con radiatori. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per famiglie numerose, più nuclei familiari, professionisti o investitori interessati a un progetto di frazionamento o riqualificazione. L’ampiezza degli spazi, la posizione centrale e le potenzialità di personalizzazione rendono l’immobile unico nel suo genere. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. I nostri immobili sono in esc

Rif: ILAALIGH - Nel cuore di San Cesario, proponiamo in vendita un affascinante palazzotto di 380 mq totali, caratterizzato da uno stile architettonico unico e ambienti raffinati. La proprietà si sviluppa su più livelli e si compone di: Appartamento principale: Accedendo da un disimpegno, si entra in un'ampia zona giorno che include una sala da pranzo, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un ampio openspace con camino e cucina semi a vista, vano lavanderia e una zona studio con bagnetto. La casa è arricchita da un terrazzo abitabile a livello, perfetto per momenti di relax all'aperto. Gli ambienti sono impreziositi da volte a stella in pietra leccese che conferiscono un'atmosfera elegante e suggestiva. Inoltre, sono presenti condizionatori per il massimo comfort. Appartamentino indipendente: Al piano inferiore, un'ulteriore unità abitativa, anch'essa con caratteristiche volte a stella, adibita a casa vacanza, che comprende un ampio soggiorno con angolo cottura e una camera da letto, ideale per ospiti o come fonte di reddito. Inoltre, la proprietà è arricchita da un affascinante agrumeto antico, con alberi da frutto che offrono un tocco di natura e tradizione. Non manca una piccola serra, da riprendere, che aggiunge ulteriore fascino e potenziale alla proprietà. Gli ambienti interni sono impreziositi da opere d'arte che conferiscono un’eleganza senza pari, tra cui una porta rivestita in oro zecchino e altre porte lavorate in piombo con mosaico moderno, che si integrano perfettamente con lo stile storico e sofisticato dell’abitazione. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla possibilità di suddividere l’appartamento al primo piano, grazie alla presenza di due impianti distinti, permettendo così di creare due appartamenti separati, ideali per famiglie numerose, ospiti o come fonte di reddito. In breve, la casa si distingue per tre zone principali: Zona ospiti: L'appartamentino indipendente al piano inferiore. Zona di vita quotidiana: Gli ambienti spaziosi e funzionali dell'appartamento principale. Zona di rappresentanza/lavoro: L'ampia zona giorno e la zona studio, perfetta per attività professionali. La posizione è tranquilla, ma nello stesso tempo ben servita, offrendo comodità senza rinunciare alla serenità. Completano la proprietà una piccola cantina, ripostigli e tre terrazze ampie e vivibili, perfette per godere appieno dello spazio esterno. Non perdere l'opportunità di vivere nel cuore di San Cesario in un contesto esclusivo! E-mail: cavallino@tempocasa.it Tell: 08321902504

DELICETO - CORSO REGINA MARGHERITA - CENTRO STORICO Nel cuore di Deliceto, nei pressi del Comune, proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico del 1600 da ristrutturare, una soluzione indipendente dal potenziale straordinario. La proprietà si distingue al piano terra per la presenza di diversi locali commerciali, alcuni dei quali già locati, anch'essi facenti parte della soluzione principale e inclusi nel prezzo. La residenza offre un ingresso indipendente con un suggestivo cortile interno e si sviluppa sui livelli superiori arricchita da ampi terrazzi panoramici. L'immobile comprende due distinte unità abitative da personalizzare: la prima, di ampia metratura, è composta da cinque camere da letto, tre soggiorni, cucina e tre bagni, mentre la seconda unità dispone di cucina, soggiorno, due camere e bagno. A completare la struttura troviamo una comoda zona sottotetto con doppio terrazzo e locale caldaia, oltre a un elemento di assoluto prestigio incluso nel prezzo: un'autentica cappella votiva d'epoca facente parte del complesso. Un'opportunità d'investimento unica nel suo genere, perfetta per chi desidera unire la valorizzazione di un'importante dimora storica a una futura rendita, o per lo sviluppo di una prestigiosa struttura ricettiva nel borgo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento

Nel cuore del centro storico di Andria, nelle immediate vicinanze di Piazza Porta la Barra, l'agenzia immobiliare Gabetti propone in vendita una caratteristica ed ampia palazzina indipendente cielo-terra di 108 mq complessivi, distribuita su più livelli. L'immobile si apre al piano terra rialzato con un accogliente ed unico ambiente giorno che unisce cucina e soggiorno, affiancato da un comodo bagno. Scendendo nei livelli inferiori troviamo un primo piano seminterrato composto da una stanza ideale come tavernetta e da un secondo bagno, oltre a un ulteriore piano cantinato perfetto per l'uso deposito. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, formata da un pratico disimpegno e da due camere da letto, ciascuna servita dal proprio balcone privato. A coronare la proprietà, il secondo ed ultimo piano ospita un disimpegno, bagno/lavanderia e una piacevole terrazza scoperta panoramica, ideali per momenti di relax all'aperto. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta sia per famiglie in cerca di un’abitazione indipendente e priva di spese condominiali nel centro cittadino, sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva nel suggestivo contesto storico di Andria. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Trani - V. Malcangi 10B Cell. 3924354777 - 3496171216 - Tel. 0883767612

Rif: iglpalaz - In vendita intera palazzina indipendente disposta su due livelli, composta da sei unità immobiliari, di cui tre al piano terra e tre al primo piano, oltre a un deposito di circa 30 mq. Gli appartamenti hanno una superficie compresa tra i 70 e gli 80 mq e sono composti internamente da soggiorno, cucinino, due camere da letto e bagno. L'intero fabbricato si presenta allo stato rustico, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera completare gli immobili secondo i propri gusti ed esigenze. La vendita si riferisce all'intero stabile al prezzo indicato nell'annuncio, ma vi è anche la possibilità di acquistare le singole unità immobiliari. Ottima opportunità sia per imprese e investitori, sia per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare o di più appartamenti da destinare alla vendita, alla locazione o ad uso familiare. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci senza impegno.

Nel cuore pulsante di Andria, in Via Massaro e a pochissimi passi dalla centralissima Piazza Catuma, l'agenzia immobiliare Gabetti propone in vendita una palazzina indipendente in ottimo stato conservativo di circa 115 mq complessivi, libera subito e pronta per essere abitata. Questa soluzione recentemente ristrutturata con materiali di pregio che hanno saputo preservare ed esaltare il fascino dell'epoca, si sviluppa su quattro livelli e rappresenta la scelta ideale per chi cerca l'indipendenza assoluta, l'assenza di spese condominiali e la comodità di vivere in una zona centralissima e ricca di servizi. La proprietà si apre al piano seminterrato con una funzionale cantina di 12 mq, dotata di accesso autonomo. Al piano terra, sempre con accesso indipendente dal civico accanto, si trova il pratico locale recentemente ristrutturato, perfetto come studio o spazio multiuso. La zona abitativa principale si sviluppa interamente al primo piano, un ambiente unico e caratteristico impreziosito da splendide volte a botte alte quasi cinque metri, che donano un senso di grandezza e respiro a tutta la casa. L'ingresso immette direttamente sulla spaziosa sala da cui si diramano i vari locali: la cucina abitabile, servita dal bagno, la camera da letto matrimoniale, che include un utilissimo vano lavanderia, e un'ulteriore stanza da adibire a cameretta. L'intero piano gode di un'eccellente luminosità grazie alla presenza di tre balconi, che servono la cucina, la sala e la cameretta. Dalla camera da letto, tramite una rampa di scale, si accede infine al secondo piano, interamente occupato dal lastrico solare. Il terrazzo si presenta coperto e isolato in guaina, offrendo un magnifico spazio esterno privato da vivere in totale riservatezza. Una proposta immobiliare davvero unica per posizione, dettagli storici e indipendenza. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Trani - V. Malcangi 10B Cell. 3924354777 - 3496171216 - Tel. 0883767612

Nel cuore pulsante di Andria, a pochissimi passi dalla suggestiva Piazza Catuma, l'agenzia Gabetti propone in vendita un’esclusiva palazzina indipendente, interamente e finemente ristrutturata sia all'interno che all'esterno. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 113 mq distribuiti con armonia su più livelli, offrendo ambienti moderni, funzionali e rifiniti con materiali di pregio. L'ingresso principale al piano terra conduce, tramite una comoda scala, al primo piano dove si sviluppa la zona giorno. Qui accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, impreziosito da un caratteristico camino che dona calore all'ambiente, completato da un bagno e da un balcone con affaccio esterno. Proseguendo al secondo piano si accede alla zona notte, composta da una confortevole camera da letto matrimoniale dotata di balcone privato, una cameretta per ragazzi e un secondo bagno padronale. L'ultimo livello ospita una splendida e ampia veranda, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, affiancata da un pratico locale lavanderia con bagno annesso. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda che ha unito il fascino della struttura indipendente alle più moderne tecnologie abitative. La casa è completamente elettrica e dotata di un efficiente impianto di riscaldamento e raffrescamento a fan coil, che garantisce il massimo comfort in ogni stagione. La sicurezza e la tranquillità sono inoltre garantite dalla presenza di un impianto antifurto già installato. Una soluzione immobiliare chiavi in mano, perfetta per chi desidera vivere l'indipendenza e il prestigio del centro senza rinunciare a comfort e modernità. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Trani - V. Malcangi 10B Cell. 3924354777 - 3496171216 - Tel. 0883767612

Complesso turistico del 2010 – località Defensola – Vieste

Complesso Turistico

Il Villaggio sorge sulla litornaea Vieste –Peschici, tra il Parco Minerario della Defensola ed il Parco Nazionale del Gargano, nonché ad 800 metri dalla Baia della Molinella, una spiaggia particolarmente adatta per famiglie.

Il resort è composto da bilocali e trilocali, utilizzabili anche per famiglie con 4 e 6 posti letto, tutti con ingresso autonomo e climatizzati, per un totale di 74 unità abitative, di cui due destinate ai soci titolari, con una metratura più comoda di 160 e 100 mq. Ogni unità dispone di un comodo patio coperto, potrete rilassarvi e godervi i vostri pranzi e le vostre cene all'aperto senza timore del sole diretto o di qualche nuvola passeggera !

La capienza dichiarata è di 288 posti letto, di 200 posti a sedere nel ristorante e 90 posti auto.

A servizio degli ospiti, una piscina di 200 mq con zona solarium annessa ed un campo polivalente (beach –tennis, beach- soccer, beach-volley) con fondo sabbioso ed importante illuminazione.
Il bar, la piazzetta spettacoli, il palco, la sala giochi con tennis da tavolo, lo spaccio-bazar, la sala mini club, sala giochi e sala soggiorno –lettura, tutte zone climatizzate e funzionali al relax ed al divertimento.

Il mare è ad 800 metri di distanza, percorribili a piedi lungo il sentiero, in navetta o in auto propria e la spiaggia dispone di una zona libera ed una attrezzata.
Le palazzine sono dislocate lungo la viabilità principale del villaggio collegate con vialetti pavimentati in cotto

A pochissimi pasti dal centro di Vieste, si colloca come attività nella fascia di categoria medio/alta delle strutture turistiche presenti nel territorio, ciò dovuto anche alla perfetta cura e manutenzione da parte dei proprietari.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO RESORT
-Spiaggia facilmente raggiungibile
-Ottimo stato di manutenzione
-Pronta per essere utilizzata
MISURE IN METRI QUADRI: Mq 14.445 lotto intero
RIFINITURE: Le unità abitative sono dotate di persiane, infissi doppio vetro, ingresso autonomo, climatizzatore e patio scoperto
STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

PRESTIGIOSO IMMOBILE COMMERCIALE IN VENDITA NEL CUORE DI TRICASE Proponiamo in vendita in blocco, un prestigioso complesso immobiliare situato nel pieno centro di Tricase, a pochi passi da Corso Roma e lungo una delle principali arterie cittadine, caratterizzata da un costante flusso veicolare e dalla presenza di numerose attività commerciali. L'immobile, unico nel suo genere per posizione, indipendenza, metratura e qualità costruttiva, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 830 mq, oltre ad ampie aree esterne di pertinenza esclusiva. Composizione dell'immobile: Piano rialzato (locale commerciale) – circa 280 mq Ampia area vendita/esposizione Locale studio/ufficio Due servizi igienici Cinque ampie vetrine fronte strada che garantiscono eccezionale visibilità commerciale Piano seminterrato – circa 420 mq Ampio deposito/laboratorio Due servizi igienici Locale spogliatoio Accesso tramite vano scala, ascensore montacarichi e comoda rampa carrabile esclusiva Ambienti particolarmente luminosi grazie alle grandi aperture presenti sul lato sud che affacciano sugli spazi esterni di proprietà Piano primo – circa 130 mq Ulteriore locale attualmente adibito a deposito Caratteristiche principali Posizione centralissima e strategica Oltre 830 mq complessivi Ascensore montacarichi che collega tutti i livelli Ampie aree esterne di proprietà esclusiva su tre lati dell'edificio Area parcheggio privata antistante il locale Elevata visibilità commerciale Immobile indipendente Ottime finiture Grazie alle sue caratteristiche, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, showroom, centri direzionali, studi professionali, strutture sanitarie o attività che necessitano di ampie superfici operative e di deposito. L'importante metratura e la distribuzione degli spazi rendono inoltre particolarmente interessante l'eventuale riconversione o il frazionamento in più unità immobiliari, offrendo interessanti opportunità di investimento. Il prezzo indicato si riferisce all'intero complesso immobiliare. Si valutano eventuali frazionamenti con trattativa riservata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

INTERO STABILE IN VENDITA NEL CUORE DI ACQUAVIVA DELLE FONTI - IN PIAZZA DEI MARTIRI 1799 Immobile del 1800 – 400 mq circa Nel cuore autentico di Acquaviva delle Fonti, in prestigiosa posizione su Piazza dei Martiri 1799, proponiamo un affascinante palazzotto storico risalente al Secolo XVIII, immobile dal grande carattere architettonico e dalle straordinarie potenzialità ricettive, residenziali e commerciali, GRAZIE ANCHE ALL'AGIBILITA' PER IL PUBBLICO SPETTACOLO. Acquaviva delle Fonti, rinomata per la sua storica falda acquifera sotterranea da cui deriva il nome della città, per la celebre cipolla rossa e per il fascino dei suoi monumenti storici, rappresenta oggi una realtà dinamica e ben collegata, grazie anche alla presenza del prestigioso Ospedale Generale Regionale Francesco Miulli e di una florida area industriale che contribuisce ad alimentare il turismo professionale e residenziale. L'immobile, già sede di un esclusivo club dedicato a rassegne culturali e musicali jazz d'alto livello, conserva ancora oggi un'atmosfera elegante e suggestiva, dove il fascino della pietra antica incontra impianti e dotazioni moderne. - La proposta di circa 400 mq si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da tre ingressi indipendenti, elemento che consente un'eccellente gestione degli spazi e la possibilità di realizzare differenti destinazioni d'uso. - Il grande locale commerciale al piano terra si presta perfettamente alla realizzazione di un ristorante di charme, lounge bar, location per eventi, garage/deposito o attività ricettiva. Gli ambienti sono valorizzati da antiche cantine del XVI Secolo, pareti e pavimentazioni in pietra, canne fumarie già presenti e uno splendido camino storico dell'800 che dona ulteriore prestigio agli ambienti. - Dal piano terra parte inoltre un pratico passavivande che collega tutti i livelli dell'edificio, dettaglio particolarmente funzionale per attività ristorative o strutture hospitality. Presenti anche estrattore d'aria professionale, impianto d'allarme con videosorveglianza, luci d'emergenza, quadro elettrico industriale a norma a 380 V, riscaldamento con fan coil, pompe di calore e in alcune stanze termosifoni in alluminio. - Il piano terra dispone di servizi igienici uomo/donna accessibili anche a persone con disabilità, mentre ulteriori due bagni si trovano ai livelli superiori. - Al primo piano troviamo una grande cucina con doppio ingresso, un luminoso soggiorno, ambienti facilmente modulabili per la realizzazione di due camere da letto, ripostiglio e bagno. Salendo ulteriormente, una stanza più riservata si presta perfettamente come studio privato o terza camera, anch'essa servita da bagno. Attraverso Via Pellicani si accede ad un cortiletto interno che offre la concreta possibilità di installare un ascensore, rendendo la struttura ancora più versatile ed accessibile, ideale per la realizzazione di un B&B, di un'attività ristorativa/club grazie ALL'AGIBILITA' DI PUBBLICO SPETTACOLO o di una residenza esclusiva. - Completa la proprietà una mansarda sul terrazzo, ambiente dal grande fascino che potrebbe essere ulteriormente ampliato e valorizzato come area relax panoramica o suite esclusiva. La posizione rappresenta uno dei punti di forza assoluti dell'immobile: ci troviamo a pochissimi passi dal Municipio, dalla storica Torre dell'Orologio, dai principali salotti cittadini come Corso Vittorio Emanuele e Piazza Garibaldi, oltre che dalla caratteristica cassa armonica simbolo della città. Sul retro, l'immobile gode inoltre di un suggestivo affaccio sulla storica Chiesa di San Benedetto, che contribuisce a creare un'atmosfera autentica e senza tempo. Una proprietà rara, pensata per chi desidera investire in una struttura di rappresentanza, molto versatile nel suo utilizzo, capace di unire storia, funzionalità e forte identità territoriale e nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Puglia. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1. INDIPENDENZA CIELO TERRA; 2. AMPIA METRATURA; 3. ADATTO PER ABITAZIONE E/O ATTIVITA' RICETTIVA/RISTORATIVA. STATO DI MANUTENZIONE: BUONO STATO

Scopri questa esclusiva soluzione indipendente su tre livelli, perfetta per chi desidera un immobile unico con viste mozzafiato e spazi versatili da personalizzare! Al piano terra, un ampio locale a pianta aperta di 42 mq offre un ambiente luminoso e funzionale, completo di bagno privato e un ortale adiacente alle storiche mura del castello, con una suggestiva vista diretta sulla fortezza. Salendo al primo piano troviamo due locali accoglienti, una cucina e un secondo bagno, ideali per vivere comodamente o creare ambienti su misura. Al secondo piano, due ampi vani si aprono su due splendide terrazze: una con affaccio su Via Vittorio Veneto e l’altra con una magnifica vista sul castello, per momenti di relax e convivialità indimenticabili. L’intera soluzione ha una superficie totale di circa 120 mq ed è inserita in uno stato che necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti e le tue esigenze.L’immobile si caratterizza per una versatilità d’uso che lo rende ideale anche come struttura ricettiva, offrendo ampi spazi e una distribuzione funzionale che permettono di accogliere ospiti con comfort e professionalità.Non perdere l’opportunità di vivere in uno spazio ricco di storia e potenzialità, contattaci per maggiori informazioni!

Bari-Carbonara In Via Vittorio Veneto, proponiamo in vendita palazzina storica recentemente ristrutturata disposta su più livelli, ideale per chi desidera un immobile di fascino, con ambienti versatili e spazi esterni. L’abitazione si sviluppa su piano terra, primo piano, secondo piano con terrazzo e piano seminterrato adibito a tavernetta, accessibile internamente. La proprietà presenta una caratteristica particolarmente interessante: il piano terra e il primo piano dispongono di accessi indipendenti tra loro, soluzione che consente un utilizzo flessibile degli spazi, anche per due nuclei familiari o per chi desidera separare zona abitativa e area ospiti. Il piano terra è composto da ingresso su soggiorno pranzo con predisposizione per zona cottura, camera da letto e bagno. Al primo piano si accede tramite una scala che parte da un ampio ingresso al piano terra. Il livello è composto da cucina abitabile finestrata, salone, camera da letto con affaccio su balcone e bagno di generose dimensioni, dotato di ampio piatto doccia. Al secondo piano troviamo il terrazzo, arricchito da un piccolo vano completo di bagno e da un ulteriore terrazzino, ideale come spazio di servizio o zona relax. Completa la proprietà un ampio vano al piano seminterrato, caratterizzato da suggestiva pietra a vista e predisposizione per piscina, perfetto per essere valorizzato come tavernetta, area wellness o ambiente conviviale. Una soluzione di charme, recentemente ristrutturata, che unisce il fascino della palazzina storica alla funzionalità di spazi indipendenti e ben distribuiti. *** Le immagini presenti in questo annuncio sono state realizzate tramite Virtual Staging a scopo illustrativo. Gli arredi e gli elementi mostrati rappresentano una possibile soluzione di arredamento degli spazi.***

IPI AGENCY propone in vendita UNITA' IMMOBILIARE di circa 875 mq così composta:
piano terra (650 mq circa) locale con zona uffici e bagni;
primo piano (200 mq circa) appartamento di 4 vani + acc. doppia esposizione e 2 balconi.

Attualmente locato, con canone annuo di € 84.822,00 annui.

La soluzione dispone di un parcheggio di 250 mq circa di proprietà esclusiva.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Bari
Via Orfeo Mazzitelli 158
70124 Bari
Tel. 080/9179535
bari@ipi-agency.com
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Proponiamo in vendita un bellissimo camping situato a Vieste, uno dei luoghi più incantevoli della Puglia. Il camping è completamente immerso nel verde, pronto a regalare relax e pace ai propri ospiti. La grandezza complessiva del camping è di 10.000 metri quadrati, tutto recintato. Al suo interno sono presenti 12 case mobili (case mobili) e N. 40 Posti Tenda/Roulotte/Camper con annesso un gruppo di servizi con lavatoi, bagni e docce. E' presente, inoltre, una struttura adibita a Bar ristorante/ pizzeria con sala interna e piccolo market. Completa la proprietà uno spazio ricreativo per l'intrattenimento del pubblico, con pista da ballo e aree di gioco (campo da basket, anfiteatro ecc). Ma la vera perla di questa proprietà è la sua posizione: a pochi passi dal mare, infatti, il camping offre la possibilità di godere appieno delle bellezze naturali e delle attività all'aria aperta che solo un camping vicino al mare può offrire. Non lasciarti scappare questa opportunità di investimento e contattaci subito per saperne di più sul nostro Camping in vendita a Vieste!

Splendido terratetto ad uso commerciale ed abitativo situato nel cuore del comune di Sava (TA). Con una superficie di 200 mq totali (130mq locale commerciale, 70 mq appartamento) questa proprietà offre un locale commerciale e 1 bagno al piano terra più un locale deposito al piano cantinato e un appartamento al primo piano molto comodo. Ideali per chi volesse aprire o trasferire una attività ed avere una soluzione abitativa in loco. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comodità, mentre la singola esposizione permette di godere di luce naturale per gran parte della giornata. Al piano terra, troverai un locale commerciale con deposito, perfetti per chi desidera avviare un'attività commerciale. Al piano primo, invece, si trova un accogliente appartamento, ideale per la residenza principale o come investimento per affitto. Questa soluzione è pronta per essere abitata, con occupazione immediata. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere!

"I have been here since 1600, at the heart of Ceglie Messapica. I have never been in a hurry, because I know that the fastest things in the world come to rest where what lasts forever begins."
For years the chosen retreat of the Fiorio family, three generations and 18 world championships in motorsport, Palazzo Camarda is a private residence of 410 sqm, with residential zoning, open on all four sides in the oldest and most authentic quarter of Puglia's Gastronomic Capital.
Ten rooms, six bedrooms, a 50 sqm suite overlooking the Valle d'Itria. Seventeenth-century star-vaulted ceilings in local limestone, conservation restoration completed in 2018. A rooftop terrace with views over the Ducal Castle, the trulli of the valley and, on clear days, the sea. The hospitality business already in operation, rated 9.5 on Booking.com and Travellers' Choice on TripAdvisor, is the current owners' choice: not a constraint for the next.
Not a palace to be bought. A story to be inherited.
Value has no Time. Time has Value.
Domenico Schiavini – IAD Italia
+39 335 711 6497 | domenico.schiavini@iad-italia.it

Fabbricato indipendente allo stato rustico in vendita a Noicattaro - Via Giuseppe Tatarella Fabbricato del 2015 - 2 piani indipendente allo stato rustico - 250 mq ca Fabbricato indipendente stato rustico Noicattaro OTTIMO INVESTIMENTO PER IL TUO LAVORO In zona residenziale semicentrale con direzione verso mare, in forte espansione e dotata di tutti i servizi, proponiamo in vendita fabbricato terra-cielo allo stato rustico di mq. 250 circa, disposto su tre livelli. Si compone di un locale ad uso commerciale al piano terra di mq. 90 circa, munito di n. 2 vetrine-serranda e canna fumaria; al primo piano troviamo un appartamento ad uso ufficio di mq. 80 circa, munito di balcone e terrazzino interno di mq 40 circa; dal vano scala interno si accede al lastrico solare con comodo vano tecnico. Completa la proprietà un box auto al piano interrato di mq 60. Soluzione ideale per realizzare una proprietà indipendente. 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile Ottima posizione Ottime potenzialità di personalizzazione Completamente indipendente Metri quadri INTERNI: 230mq ESTERNI: 40 mq TOTALE: 250 mq commerciali Stato di manutenzione Da ristrutturare

REMAX Partners vende intero edificio situato in posizione strategica in Viale Trentino 4, ideale per attività commerciali e direzionali. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: al piano terra si trova un ampio locale commerciale con due vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità, oltre a uno spazio esterno aperto accessibile tramite cancello carrabile direttamente dalla via principale. All'interno del cortile è presente un comodo parcheggio privato con capacità fino a 5 autovetture. Al primo piano è presente un ulteriore locale dotato di balcone, mentre al piano seminterrato si sviluppa un altro ambiente funzionale, collegato anche da scala di emergenza con uscita sul cortile. Il secondo piano ospita un ufficio attico composto da tre locali oltre servizi, impreziosito da un ampio terrazzo di circa 50 mq, ideale come area relax o rappresentanza. L'edificio è servito da ascensore, scale interne e sistemi di sicurezza completi. Gli impianti sono di recente installazione e perfettamente funzionanti, e tutti gli ambienti risultano climatizzati. La proprietà viene venduta completa di arredi e attrezzature, inclusi mobilio ed espositori, pronta per essere utilizzata fin da subito.

Edificio Storico nel cuore di Lucera Nel suggestivo centro storico, dove i pittoreschi vicoli ciottolati evocano il fascino del passato, proponiamo in vendita un intero edificio di generosa metratura. Il palazzo si sviluppa su tre livelli, collegabili tra loro. L’intero piano nobile ospita un imponente appartamento di quasi 300 mq, al quale si giunge attraverso una piacevole scalinata che si diparte dall’ampia corte interna, da utilizzare sia come area parcheggio che come area verde dove trascorrere sereni momenti di convivialità, nella quale ci si ritrova non appena si varca l’ingresso principale. Una dimora fascinosa, caratterizzata da spaziosi ambienti con volte di 4,30 m di altezza, ampie finestrature, due balconi esterni e un comodo terrazzino interno. Al piano terra, tre distinte unità immobiliari, in parte a destinazione residenziale e in parte a destinazione deposito, ognuna con il proprio ingresso dalla strada. Al piano interrato, oltre a due cantine indipendenti aventi accesso dalla corte interna, troviamo un ampio locale deposito di oltre 200 mq con ingresso dalla strada. L’edificio necessita di una completa personalizzazione e si presta a diventare una prestigiosa dimora unifamiliare o a ospitare più nuclei familiari. Non perdere l’irripetibile opportunità di esserne il futuro proprietario.

Palazzina con accesso indipendente con terrazza panoramica in vendita a Bari-Carbonara in Piazza Umberto 131

Un immobile da reinventare nel cuore di Carbonara: palazzina indipendente con terrazza panoramica e anima autentica

Superficie interna 233 mq ca
Superficie esterna 139 mq ca
Superficie commerciale 228 mq ca


Nel cuore di Carbonara, affacciata sulla centrale Piazza Umberto I, proponiamo in vendita una palazzina cielo-terra completamente indipendente, caratterizzata da accessi autonomi, affacci aperti sulla piazza e ampie possibilità di personalizzazione.

L'immobile, originariamente a destinazione abitativa e successivamente trasformato in struttura commerciale (prima salone parrucchiere e poi ristorante), si presenta oggi completamente da ristrutturare e rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di una residenza indipendente di carattere o di un progetto immobiliare su misura.
È possibile valutare il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, previa pratica urbanistica.

Dall'ingresso principale su Piazza Umberto I una scala conduce al primo livello, composto da un vano a vista collegato ad un ambiente più ampio con affaccio diretto sulla piazza alberata. Sullo stesso piano sono presenti due servizi e il vano ascensore interno con montacarichi collegato ai diversi livelli dell'edificio (impianti attualmente non funzionanti).Il livello inferiore, raggiungibile internamente (con scala o ascensore) e tramite ingresso indipendente da Via San Paolo, ospita l'ampio ambiente precedentemente adibito a cucina, con accesso ad un terrazzino privato che conduce al piano cantinato, ideale come deposito o area servizi, anch'esso dotato di bagno.

Dal piano principale si accede inoltre al vano tecnico e al lastrico solare panoramico, dal quale si gode una vista aperta sulla piazza e sul contesto urbano circostante.

La completa ristrutturazione consente di ripensare gli spazi secondo esigenze moderne, valorizzando l'indipendenza e la posizione centrale in uno dei quartieri più autentici di Bari.

Una soluzione rara per chi desidera realizzare un progetto abitativo indipendente nel cuore di Carbonara o per chi è alla ricerca di un investimento dalla forte personalità architettonica.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni, documentazione tecnica e per organizzare una visita in loco. Opportunità come questa richiedono visione: vieni a scoprirne il potenziale.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PALAZZINA
-Indipendenza totale in posizione centrale
-Struttura già predisposta per un progetto evoluto
-Un investimento trasformabile che genera valore

MISURE IN METRI QUADRI
Interni: 233 mq c.a.
Esterni: 139 mq c.a.

STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare.

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Palazzo Storico con Volte a Stella nel Cuore di Supersano: Versatilità e Fascino Salentino. Nel cuore del centro storico di Supersano, in una posizione privilegiata con accesso su Via D'Annunzio, sorge questo affascinante palazzo storico di fine '800/inizio '900, autentico gioiello dell'architettura salentina. L'immobile unisce con rara armonia due anime: un piano terra versatile e funzionale per attività commerciali o artigianali di pregio, e un primo piano residenziale di grande eleganza e spaziosità, ideale per chi desidera vivere immerso nel fascino della tradizione senza rinunciare al comfort moderno. Piano terra – circa 120 m² – Spazio business e artigianalità Progettato per ospitare attività di alto livello (negozio, studio professionale, laboratorio artigianale o boutique), questo livello si distingue per la straordinaria varietà architettonica: volte a stella a 4 e 8 punte, una suggestiva volta a botte e soffitti alti che donano volume e luminosità. Dotato di due ingressi indipendenti (uno principale su strada e uno dedicato per flussi di lavoro separati), include bagni distinti per clienti (uomo/donna) e personale, garantendo praticità e privacy totale. Primo piano – circa 200 m² – Dimora di prestigio Accessibile tramite un'imponente doppia scala d'ingresso, la zona residenziale accoglie con un ampio salone living dotato di camino e affaccio su balcone panoramico. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si collega a una grande veranda che amplifica la sensazione di luce e apertura. Le tre camere da letto sono generose e impreziosite da volte a stella a 8 punte, elemento iconico del Salento che conferisce eleganza, altezza e un'atmosfera unica. Completano la proprietà un ampio ammezzato, accesso interno alla cantina e una scala privata che conduce all'esclusiva area solare/terrazzo di proprietà. L'immobile presenta doppio contatore elettrico, allacci già presenti e classe energetica G (con ampi margini di miglioramento grazie agli incentivi per la riqualificazione energetica e il recupero del patrimonio storico). Superficie totale approssimativa: 320 m². Un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile versatile nel Salento: vivere al piano nobile e lavorare al piano terra, oppure destinare l'intero palazzo a dimora di charme, B&B di lusso o investimento di pregio. Il fascino delle volte a stella, la posizione centrale e l'autenticità salentina rendono questa proprietà unica nel suo genere. Rif. SUPERSIL-RP-209 Per informazioni o visite contattare: 800 911 566 | 340 199 2790 Pronto a scoprire il tuo futuro nel cuore del Salento? Contattaci ora!