Palazzi in vendita in provincia di Lecce

Rif: MICHNOV - Nel cuore di Novoli, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’ampia casa indipendente di circa 402 mq, sviluppata su due livelli, con accessi indipendenti e ottime potenzialità sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile, di inizi del '900, si sviluppa su due piani di circa 200 mq ciascuno. Piano terra – Completamente abitabile Il piano terra è immediatamente abitabile ed è composto da: * accogliente soggiorno con bagno di servizio; * ampio salone; * cucina abitabile; * pozzo luce con pratico ripostiglio; * due disimpegni con cabina armadio; * tre ampi locali, di cui uno già adibito a camera da letto e gli altri facilmente utilizzabili come ulteriori camere, studio o locali hobby. Il piano dispone di tre ingressi indipendenti: * due su Via Giovanni Guerrieri; * uno su Via Mazzini. Primo piano – Da completare Il primo piano, accessibile tramite vano scala indipendente dal piano terra, offre la possibilità di realizzare una seconda abitazione completamente autonoma oppure di ampliare la residenza principale. La distribuzione comprende: * cinque ampi locali; * un bagno; * terrazzino a livello di circa 15/20 mq; * accesso, tramite scala interna, all’area solare di esclusiva proprietà. Sono necessari alcuni lavori di completamento per renderlo pienamente abitabile. I punti di forza * Circa 402 mq complessivi. * Possibilità di ricavare due unità immobiliari indipendenti. * Ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi desidera abitare una parte dell’immobile e mettere a reddito l’altra. * Tre ingressi indipendenti. * Terrazza a livello e area solare di proprietà esclusiva. * Posizione centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi del paese. Una soluzione unica per dimensioni, versatilità e potenzialità, perfetta sia come prestigiosa abitazione indipendente sia come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492897622

Rif: LUSALICE - In vendita a Salice Salentino, nella via principale del paese in Via Umberto I, proponiamo un affascinante palazzotto storico su due livelli che conserva intatto il fascino dell’architettura tradizionale salentina. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 314mq e rappresenta la perfetta fusione tra eleganza d’epoca e funzionalità degli spazi. Al piano terra l’abitazione accoglie con due spaziosi soggiorni, una camera da letto matrimoniale, uno studio, due bagni, cucina, cucinino, una sala da pranzo luminosa e un comodo ripostiglio. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e impreziositi da suggestive volte a stella e a specchio, che conferiscono unicità e valore storico all'intero immobile. Dalla cucina si accede direttamente a un ampio giardino, in parte pavimentato ed in parte edificabile, ideale per momenti di relax o per godere della convivialità all’aperto, in un contesto riservato e silenzioso. Il primo piano si compone di due camere da letto matrimoniali, un soggiorno, due studi, un bagno e un ulteriore ripostiglio. Da questo livello si accede all’area solare di esclusiva proprietà, dalla quale si gode una vista panoramica sull’intero paese, regalando scorci suggestivi soprattutto al tramonto. Questa dimora rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi cerca spazi ampi e raffinati, sia come investimento per attività ricettive, grazie alla posizione centrale e all’importante valore storico-architettonico dell’immobile. Non lasciarti sfuggire questa fantastica soluzione, CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 08321990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Sede: Via Braccio Martello 6, Lecce

Rif: ILAALIGH - Nel cuore di San Cesario, proponiamo in vendita un affascinante palazzotto di 380 mq totali, caratterizzato da uno stile architettonico unico e ambienti raffinati. La proprietà si sviluppa su più livelli e si compone di: Appartamento principale: Accedendo da un disimpegno, si entra in un'ampia zona giorno che include una sala da pranzo, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un ampio openspace con camino e cucina semi a vista, vano lavanderia e una zona studio con bagnetto. La casa è arricchita da un terrazzo abitabile a livello, perfetto per momenti di relax all'aperto. Gli ambienti sono impreziositi da volte a stella in pietra leccese che conferiscono un'atmosfera elegante e suggestiva. Inoltre, sono presenti condizionatori per il massimo comfort. Appartamentino indipendente: Al piano inferiore, un'ulteriore unità abitativa, anch'essa con caratteristiche volte a stella, adibita a casa vacanza, che comprende un ampio soggiorno con angolo cottura e una camera da letto, ideale per ospiti o come fonte di reddito. Inoltre, la proprietà è arricchita da un affascinante agrumeto antico, con alberi da frutto che offrono un tocco di natura e tradizione. Non manca una piccola serra, da riprendere, che aggiunge ulteriore fascino e potenziale alla proprietà. Gli ambienti interni sono impreziositi da opere d'arte che conferiscono un’eleganza senza pari, tra cui una porta rivestita in oro zecchino e altre porte lavorate in piombo con mosaico moderno, che si integrano perfettamente con lo stile storico e sofisticato dell’abitazione. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla possibilità di suddividere l’appartamento al primo piano, grazie alla presenza di due impianti distinti, permettendo così di creare due appartamenti separati, ideali per famiglie numerose, ospiti o come fonte di reddito. In breve, la casa si distingue per tre zone principali: Zona ospiti: L'appartamentino indipendente al piano inferiore. Zona di vita quotidiana: Gli ambienti spaziosi e funzionali dell'appartamento principale. Zona di rappresentanza/lavoro: L'ampia zona giorno e la zona studio, perfetta per attività professionali. La posizione è tranquilla, ma nello stesso tempo ben servita, offrendo comodità senza rinunciare alla serenità. Completano la proprietà una piccola cantina, ripostigli e tre terrazze ampie e vivibili, perfette per godere appieno dello spazio esterno. Non perdere l'opportunità di vivere nel cuore di San Cesario in un contesto esclusivo! E-mail: cavallino@tempocasa.it Tell: 08321902504

Rif: iglpalaz - In vendita intera palazzina indipendente disposta su due livelli, composta da sei unità immobiliari, di cui tre al piano terra e tre al primo piano, oltre a un deposito di circa 30 mq. Gli appartamenti hanno una superficie compresa tra i 70 e gli 80 mq e sono composti internamente da soggiorno, cucinino, due camere da letto e bagno. L'intero fabbricato si presenta allo stato rustico, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera completare gli immobili secondo i propri gusti ed esigenze. La vendita si riferisce all'intero stabile al prezzo indicato nell'annuncio, ma vi è anche la possibilità di acquistare le singole unità immobiliari. Ottima opportunità sia per imprese e investitori, sia per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare o di più appartamenti da destinare alla vendita, alla locazione o ad uso familiare. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci senza impegno.

PRESTIGIOSO IMMOBILE COMMERCIALE IN VENDITA NEL CUORE DI TRICASE Proponiamo in vendita in blocco, un prestigioso complesso immobiliare situato nel pieno centro di Tricase, a pochi passi da Corso Roma e lungo una delle principali arterie cittadine, caratterizzata da un costante flusso veicolare e dalla presenza di numerose attività commerciali. L'immobile, unico nel suo genere per posizione, indipendenza, metratura e qualità costruttiva, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 830 mq, oltre ad ampie aree esterne di pertinenza esclusiva. Composizione dell'immobile: Piano rialzato (locale commerciale) – circa 280 mq Ampia area vendita/esposizione Locale studio/ufficio Due servizi igienici Cinque ampie vetrine fronte strada che garantiscono eccezionale visibilità commerciale Piano seminterrato – circa 420 mq Ampio deposito/laboratorio Due servizi igienici Locale spogliatoio Accesso tramite vano scala, ascensore montacarichi e comoda rampa carrabile esclusiva Ambienti particolarmente luminosi grazie alle grandi aperture presenti sul lato sud che affacciano sugli spazi esterni di proprietà Piano primo – circa 130 mq Ulteriore locale attualmente adibito a deposito Caratteristiche principali Posizione centralissima e strategica Oltre 830 mq complessivi Ascensore montacarichi che collega tutti i livelli Ampie aree esterne di proprietà esclusiva su tre lati dell'edificio Area parcheggio privata antistante il locale Elevata visibilità commerciale Immobile indipendente Ottime finiture Grazie alle sue caratteristiche, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, showroom, centri direzionali, studi professionali, strutture sanitarie o attività che necessitano di ampie superfici operative e di deposito. L'importante metratura e la distribuzione degli spazi rendono inoltre particolarmente interessante l'eventuale riconversione o il frazionamento in più unità immobiliari, offrendo interessanti opportunità di investimento. Il prezzo indicato si riferisce all'intero complesso immobiliare. Si valutano eventuali frazionamenti con trattativa riservata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Palazzo Storico con Volte a Stella nel Cuore di Supersano: Versatilità e Fascino Salentino. Nel cuore del centro storico di Supersano, in una posizione privilegiata con accesso su Via D'Annunzio, sorge questo affascinante palazzo storico di fine '800/inizio '900, autentico gioiello dell'architettura salentina. L'immobile unisce con rara armonia due anime: un piano terra versatile e funzionale per attività commerciali o artigianali di pregio, e un primo piano residenziale di grande eleganza e spaziosità, ideale per chi desidera vivere immerso nel fascino della tradizione senza rinunciare al comfort moderno. Piano terra – circa 120 m² – Spazio business e artigianalità Progettato per ospitare attività di alto livello (negozio, studio professionale, laboratorio artigianale o boutique), questo livello si distingue per la straordinaria varietà architettonica: volte a stella a 4 e 8 punte, una suggestiva volta a botte e soffitti alti che donano volume e luminosità. Dotato di due ingressi indipendenti (uno principale su strada e uno dedicato per flussi di lavoro separati), include bagni distinti per clienti (uomo/donna) e personale, garantendo praticità e privacy totale. Primo piano – circa 200 m² – Dimora di prestigio Accessibile tramite un'imponente doppia scala d'ingresso, la zona residenziale accoglie con un ampio salone living dotato di camino e affaccio su balcone panoramico. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si collega a una grande veranda che amplifica la sensazione di luce e apertura. Le tre camere da letto sono generose e impreziosite da volte a stella a 8 punte, elemento iconico del Salento che conferisce eleganza, altezza e un'atmosfera unica. Completano la proprietà un ampio ammezzato, accesso interno alla cantina e una scala privata che conduce all'esclusiva area solare/terrazzo di proprietà. L'immobile presenta doppio contatore elettrico, allacci già presenti e classe energetica G (con ampi margini di miglioramento grazie agli incentivi per la riqualificazione energetica e il recupero del patrimonio storico). Superficie totale approssimativa: 320 m². Un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile versatile nel Salento: vivere al piano nobile e lavorare al piano terra, oppure destinare l'intero palazzo a dimora di charme, B&B di lusso o investimento di pregio. Il fascino delle volte a stella, la posizione centrale e l'autenticità salentina rendono questa proprietà unica nel suo genere. Rif. SUPERSIL-RP-209 Per informazioni o visite contattare: 800 911 566 | 340 199 2790 Pronto a scoprire il tuo futuro nel cuore del Salento? Contattaci ora!

Gallipoli (Lecce), nel cuore della Baia Verde, a pochi passi dalle spiagge più belle ed incantevoli del Salento, proponiamo in vendita il Residence Costa Bianca, composto da un totale di 9 unità immobiliari, con annessi posti auto esterni. La struttura si presenta ben avviata da circa due anni e attualmente viene gestita sia come Residence, sia come Apparthotel, garantendo un servizio in linea con le più svariate esigenze.
In particolare gli alloggi facenti parte la vendita sono i seguenti:
piano terra: n. 5 trilocali, composti da ingresso su soggiorno/leaving con cucina a vista, una camera da letto e un bagno, un terrazzo verandato sul fronte e un cortile sul retro.
piano primo: n. 2 trilocali, composti da ingresso su soggiorno/leaving con cucina a vista, zona notte con letto matrimoniale e un bagno, un terrazzo verandato sul fronte e un cortile sul retro.
piano attico e terrazzo: n. 2 monolocali con ingresso su zona soggiorno / leaving con cucina a vista e zona notte con letto matrimoniale, bagno. Entrambi gli alloggi hanno una scala interna con i gradini sospesi che porta ai terrazzi attrezzati e rivestiti con pietra di Trani - ciascuno di 40 mq circa - con zona relax e dotati di piscina a forma di cuore. La vista che si può godere è unica: il mare, il verde della pineta, i tramonti mozzafiato.
Il solaio comune a tutte le unità immobiliari è perfettamente coibentato con cappotto termico, gli infissi sono in pvc con vetro camera a taglio termico.
Tutti gli appartamenti sono dotati di impianto di climatizzazione con pompa di calore ed una unità esterna.
Le finiture e i materiali utilizzati nella costruzione di questi appartamenti sono di pregio, gli arredi studiati nei minimi dettagli.

Dimora storica inserita nella splendida cornice del centro storico di Torrepaduli, frazione di Ruffano, a pochi passi dal famoso Santuario dedicato a San Rocco. Realizzata nella metà Ottocento con raffinate tecniche costruttive ed i migliori materiali dell’epoca, sapientemente e in gran parte ristrutturata, la dimora conserva intatte le sue caratteristiche e peculiarità, riuscendo tuttavia a coniugarle, nella parte ristrutturata, ai più moderni comfort e servizi contemporanei. Distribuita al piano primo (ad eccezione di due grandi vani al piano terra, uno dei quali adatto per parcare gli autoveicoli), è munita di due diversi accessi utili per disimpegnare e rendere divisibile l’ampia metratura del piano primo. In posizione centrale ma riservata dalla piazza, permette grazie alle ampie e numerose finestre di godere di scorci unici sul suggestivo contesto circostante. Il nostro immobile, unico nel suo genere, nasce, come masseria…infatti la sua peculiarità è quella di avere una doppia facciata…la retrostante, volta verso le campagne del circondario, tipica delle antiche masserie, e la facciata sul fronte, al contrario volta verso il paese, lato dove oggi sorge l’ingresso principale. Essa ha le caratteristiche delle nobili facciate dei palazzi prestigiosi …fortemente voluta e realizzata da un avo ingegnere impegnato a nobilitare l’aspetto della dimora… riuscendoci pienamente! L’accesso principale avviene, varcato il caratteristico e ampio portone in legno e ferro, attraversando uno spazioso atrio coperto da spettacolare voltato a stella. Secondo la tradizione dei palazzi nobiliari, troviamo la caratteristica pavimentazione in basolato, utile all’epoca, per far transitare le carrozze e la monumentale scalinata che conduce al piano primo. Camminando lungo l’atrio, ove si ha la sensazione di fare un tuffo nel passato e di tornare indietro nel tempo per respirare dalle antiche mura un’aria ancora intrisa di suggestioni storiche ed epocali, troviamo un ulteriore enorme vano deposito con due voltati a stella. IL PIANO PRIMO Lungo la scenografica scalinata l’ospite viene condotto al piano primo, finemente e quasi interamente ristrutturato, caratterizzato da una sontuosa pavimentazione in prezioso mosaico. Il magnifico piano ha conservato il fascino originario, la recente opera di restauro, infatti, è stata condotta nel rispetto delle valenze architettoniche e storiche coeve. Gli interni sono un trionfo di grande rappresentanza. Vediamo nel dettaglio la distribuzione interna: Apre il piano un importante ingresso dal pavimento in mosaico rispetto al quale: -il lato frontale lascia senza fiato con la cappella sacra privata con preziosa edicola votiva contenente la statua dedicata a Santa Filomena, il vano è voltato a stella a doppia punta e pavimentato con pregiate maioliche dell’epoca; -il lato destro si compone di tre enormi vani (dai molteplici utilizzi…camere, salotti, ad uso studio ecc. ecc.), tutti con imponente voltato a maltrotta e in uno dei quali è presente uno strepitoso camino in pietra. Straordinaria la pavimentazione: nei primi due in preziosissimo mosaico e nell’ultimo in delizioso granigliato…un vero lusso agli occhi del visitatore…; -il lato sinistro attualmente è così distribuito: ampia cucina/pranzo abitabile anch’essa voltata a maltrotta e con mirabile granigliato a terra, munita di funzionale angolo cottura e bagno di servizio; camera da letto padronale voltata a stella, soggiorno con pavimentazione in pregevole mosaico arricchita da scenografico camino e volta a maltrotta; bagno di rappresentanza sapientemente ristrutturato e cameretta voltata a stella a croce di malta con rarissimo pavimento in mosaico nero. A completamento del tutto, la cucina, le due camere da letto e la sala, aprono su uno spettacolare terrazzo a livello attrezzato per vivere in privacy e riservatezza tutti i momenti di relax all’aperto…vanto e privilegio di questi antichi palazzi che pur stando nel centro del paese offrivano

Antica dimora nel cuore di Parabita, situata in un contesto tranquillo ma ben collegato a tutti i servizi. L'immobile di 124 mq è composto da quattro stanze con caratteristiche volte a stella a 8 punte e da due ambienti con volte a botte, tra cui un accogliente cucinotto dotato di camino. Completano la proprietà due bagni, un'ampia cantina articolata in più vani con volte a botte e una terrazza di proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto. I pavimenti originali in cementine d'epoca aggiungono un ulteriore tocco di autenticità e fascino. La casa si trova a breve distanza dal mare e gode della vicinanza di un incantevole centro storico e di un parco perfetto per passeggiate serali al rientro dalla spiaggia. Codice di riferimento: PARIM-89 Per info ed eventuali visite contattare il numero +39 3500075719

Nel cuore autentico del Salento, Casa Service Plus propone in vendita una raffinata dimora storica con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca eleganza, versatilità e un contesto ricco di charme. Caratteristiche principali • Superficie totale: oltre 800 mq distribuiti su più livelli • Giardino privato: circa 400 mq, piantumato con alberi da frutto, perfetto per momenti di relax • Terrazzo panoramico: ampio e vivibile, ideale per cene all’aperto e serate sotto le stelle • Garage: accesso diretto dal giardino, comodo e funzionale Distribuzione degli ambienti Piano Terra • Ingresso da cortile privato • Ambulatorio medico e studio con accesso indipendente dalla strada • 2 camere, cucina, bagno, stanza aggiuntiva, ripostigli e disimpegni Piano Seminterrato • Cantina e depositi, accessibili da scala interna Primo Piano • Accesso da scala interna al cortile • Ingresso, cucina, 8 stanze, 2 bagni • Verandina con affaccio sul giardino Stato e potenzialità • Immobile in buone condizioni generali • Struttura solida e ambienti luminosi • Perfetto per uso residenziale, professionale o turistico-ricettivo (B&B, casa vacanze, studio medico o struttura RSA) Posizione strategica Situata in una delle vie più ambite di Parabita, a pochi minuti dalle spiagge di Gallipoli e dalle bellezze barocche di Lecce. Un contesto tranquillo ma centrale, con tutti i servizi a portata di mano. Contatti per informazioni e visite • Numero verde gratuito: 800 593 214 • Cellulare: 39 3477019359  Codice riferimento: PAS-550

Casa Service Plus, propone in vendita imponente struttura storica indipendente che si sviluppa ad angolo su due strade e su tre livelli, offre un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso ma soprattutto originale. Il primo ingresso indipendente da via Cinque vanta una superficie di circa 300 mq, divisi al piano terra come deposito ed al piano ammezzato come ufficio attualmente in uso ad un importante studio di architettura; svoltando l'angolo in via Venezia, ma collegato anche dall'interno vi è un locale commerciale di circa 50 mq, attualmente adibito ad attività di atelier per donna. Dal secondo portone tramite una comoda scala, che lascia spazio ad una futura installazione per un ascensore, si arriva al piano superiore dove con una generosa metratura di 270 mq si trova l'abitazione principale attualmente composta da ampio soggiorno, due cucine con dispensa, quattro camere da letto e due bagni. Caratteristica dell'edificio dove ogni dettaglio è stato curato per mantenere l'autenticità storica, sono sicuramente i soffitti con volte a stella, i pavimenti originali e i particolari balconi che offrono scorci incantevoli sul mare. Proseguendo pochi gradini si arriva sull' ampia terrazza che regala una vista panoramica mozzafiato! Ampia disponibilità di parcheggio libero e non, nelle immediate vicinanze. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento straordinaria, data la sua privilegiata posizione strategica in una città rinomata per il turismo, che garantisce un flusso costante di visitatori desiderosi di scoprire le bellezze storiche e culturali del luogo. Classe energetica G Rif. Annuncio GIL-1650 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790

Ubicata nel cuore pulsante dell’antichissimo borgo storico di Ruffano, Casaserviceplus propone suggestiva dimora storica prospiciente su due strade e distribuita su più livelli. L’immobile di pregio e dall’indiscutibile interesse storico, è ubicato a ridosso della piazza principale del paese, vicino alla Chiesa matrice, dedicata alla Natività della Maria Vergine, edificata inizi settecento sul sito della vecchia chiesa di rito greco e vicino al rappresentativo Castello Brancaccio, sorto sulla zona più elevata dell’abitato e composto da un nucleo più antico (tardo quattrocento) e da una parte aggiornata in epoca barocca e caratterizzato dalla pittoresca “Loggia Brancaccio”(un collegamento a giorno che scavalca vico del Popolo, unendo la residenza feudale con la vicina chiesa Matrice). In questo contesto sicuramente particolare ed unico, in posizione privilegiata perché di massima privacy e riservatezza rispetto alla piazza, troviamo il nostro palazzo di complessivi 420 mq circa. La nostra dimora, distribuita su due livelli è munita di un doppio accesso rispettivamente dalle due strade su cui si affaccia (Via Vallati e Via Monsignor D’Urso) e ciò permetterebbe di disimpegnare comodamente i livelli ognuno con il proprio ingresso …. livelli (terra e primo) la cui rilevante metratura consentirebbe di ottenere più unità abitative, come da ipotesi progettuale già concepita. Il piano terra è composto da sette vani i cui voltati si alternano tra stella e botte e trova accesso sia da via Monsignor D’Urso, sia da via Vallati, lato, quest'ultimo, su cui si trova la scala interna di comunicazione con il piano primo. Ulteriori sette vani compongono il piano primo, il livello nobile, caratterizzato da volte a stella e maltrotta di cui una impreziosita da elegante e suggestivo affresco. Tre vani hanno apertura su una ampio terrazzo a livello di affaccio sul godibile contesto storico circostante, sicuramente attrezzabile per godere indimenticabili momenti di relax all’aperto in totale privacy e riservatezza. Completano e valorizzano ancor di più la dimora, enorme lastricato solare panoramico e suggestiva grande cantina scavata in roccia e destinata ai più svariati utilizzi ….. lungo il tragitto della cantina sembra di fare un tuffo nel passato e di tornare indietro nel tempo: fra le spesse mura si riesce a respirare ancora un’aria dal sapore antico, intrisa di suggestioni storiche ed epocali. La nostra dimora dall’invidiabile posizione strategica ed erede di culture e caratteristiche secolari, è in buone condizioni generali e interventi di ristrutturazione conservativa la porterebbero sicuramente a risplendere della luce che merita. Tutto in questa affascinante dimora parla di antica nobiltà ed elegante signorilità…non ci resta che accompagnarvi in visita per farvi cogliere le grandi potenzialità di questa nobile dimora. Per maggiori informazioni e/0 fissare un appuntamento contattare il 3284794831 oppure il numero verde gratuito 800090738 RIF. REA-180

A Melissano comune a pochi km da Gallipoli proponiamo in vendita un bellissimo palazzo,che si estende su 2 piani,piano terra composto da 4 vani ,due dei quali a volta a stella ,uno a volta a botte e l'altro a volta piana con un bellissimo giardino retrostante di circa 97 mq ,al primo piano si accede dal portone a piano terra mediante scala ed e ' composto da 5 stupendi vani a volta a stella tenuti bene,cucina e bagno a volta piana.Nel piano terra abbiamo 2 vani fronte strada,nel primo piano invece(oltre il bagno) abbiamo 3 vani a stella tutti fronte strada con balconcino,inoltre altri 3 balconi piu' grandi abbracciano la struttura e da uno di questi e' collegata una scala sempre in muratura che permette di scendere nel giardino a piano terra. ------------------------------- IL PALAZZO DISPONE DI : -allacciamento all'acquedotto -contatore Enel ------------------------------------ Consigliamo di visionarlo in quanto la zona e' molto ben servita ed e' tutto arrivabile a piedi senza prendere l'auto , la quotazione attuale del palazzo e' molto piu' alta rispetto al prezzo di vendita considerando le potenzialita' di un immobile storico del genere messe a regime come struttura ricettiva.Soluzione ideale anche per tutti i turisti che intendono investire nel Salento non solo a livello immobiliare ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite e del paesaggio unico e suggestivo con spiagge sabbiose, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco questo territorio. --------------------------------------------------------------- INFORMAZIONI SU MELISSANO E' un comune di circa 7.000 abitanti della provincia di Lecce ed e' un importante centro per la produzione di vino e uva da tavola; possiede diversi monumenti storici da visitare la chiesa della Beata Vergine del Rosario con il prospetto interamente in pietra leccese che fu costruita a partire dal 1885 ,la chiesa dell'Immacolata risale alla seconda metà del XVII secolo e l'ex chiesa di Sant'Antonio, la cui prima attestazione risale al 1575.La posizione geografica e l'ottimo collegamento stradale permettono di raggiungere benissimo in pochi minuti di macchina le localita' e i centri piu' importanti del Salento. MELISSANO DISTA - 54 Km circa da Lecce - 15 km circa da Gallipoli - 45 km circa da Otranto - 3 km circa da Ugento - 31 Km circa da Santa Maria di Leuca - 90 km circa da Brindisi EVENTUALE CONSULENZA DI MUTUO DIRETTAMENTE IN AGENZIA.VERRETE SEGUITI FINO ALLA STIPULA CONTATTATECI AL PIU' PRESTO PER VISIONARE L'IMMOBILE E PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO CON NOI. PER COMPRARE O VENDERE CASA NON IMPROVVISARE AFFIDATI A EUROCONSULENZA I PROFESSIONISTI DEL SETTORE IMMOBILIARE.

Galatone, città d'arte e cultura, in zona semi-centrale, proponiamo in vendita palazzo risalente al 1800 in ottime condizioni strutturali. L'immobile con una superficie di circa 400 mq si compone di vari vani su due livelli con caratteristiche volte a botte, padiglione ed a stella. L'unità immobiliare è libera su quattro lati ed ha un giardino retrostante di 500 mq. Galatone con le sue attività commerciali e le marine a pochi minuti è scelta da tantissimi turisti anche per alloggiare e sicuramente questo potrebbe essere un ottimo investimento da adibire a struttura ricettiva. Elementi originali d'epoca sono presenti tutt'ora nel palazzo. Ottimo affare ed investimento Classe energetica G Rif. Annuncio GALIL-RP-339 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790

Casa Service Plus propone in vendita antico palazzo gentilizio, con affaccio su strada principale, così composto: Ampio ingresso dalle caratteristiche volte a stella e a botte, pavimentato con antiche “chianche”, adibito all’epoca al ricovero della carrozza di famiglia; sul lato sinistro vi è l’accesso ad ampi locali che ospitavano lo stalliere e il personale di servizio; vi è inoltre la porta di ingresso al giardino, agli altri spazi esterni; dal lato destro si accede ancora ad altri locali e al vano scala che porta al primo piano composto da: ampio ingresso, salotto, cucina, servizi, tre ampie camere da letto con affaccio sulla strada principale del paese e vano scala che porta al terrazzo. La pavimentazione della dimora è in stile dell’epoca. Annessi al palazzo insistono altri locali a suo tempo realizzati in carparo e destinati a ricovero animali, attrezzature agricole ecc., il giardino di circa mq. 1000 è fiancheggiato da un colonnato, in passato coperto da pergolato. Dal terrazzo si può ammirare l’incantevole paesaggio circostante fino a Gallipoli Da evidenziare anche la staticità dell’intero stabile e la sua possibile destinazione a casa (dimora) gentilizia, struttura ricettiva ecc. Lo stabile così come strutturato, potrebbe essere suddiviso in lotti. Rif. annuncio MAGM-750 Per info e visite contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800699921 oppure 3457591756.

Meravigliosa occasione in centro a Nardo'. Abbiamo il piacere di proporvi una rara occasione immobiliare disposta su due livelli. Il piano terra con tre locali commerciali attualmente adibiti a laboratorio di analisi tutti con vetrine fronte strada ed in particolare sul corso principale di Nardo' via XXV luglio, ed il quarto tra la stessa via ad incrocio con via Bologna. Mentre la soluzione abitativa richiama le dimore benestanti di un tempo, con ampio vano scala, marmi in ogni ambiente,balcone angolare, terrazzi a livello, caminetto e a conforto del signorile appartamento un giardino di proprieta' esclusiva con anche un grande cancello per l'accesso dei veicoli . La posizione centrale garantisce comodità e facilità di accesso a quattro attività commerciali già presenti nella zona: un ristorante, un benzinaio, una farmacia e un ufficio postale. Inoltre, la vicinanza al comune, a un luogo di culto e ad altri servizi rende questa proprietà ancora più attraente. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere o di mettere a reddito un'intera palazzina nel centro cittadino di Nardò.

Splendida palazzina d'epoca dei primi anni '900 situata nel cuore del centro di Maglie, nel suggestivo Salento. Con una superficie totale di 523 mq, questa proprietà vanta 10 locali e 3 bagni, ideale per chi desidera spazi ampi e luminosi. Il seminterrato offre una cantina con un suggestivo vano a volta di 60 mq, mentre il piano terra di circa 220 mq è perfetto per attività commerciali come bar, caffè, fast food o ristorante. Il primo piano di circa 250 mq è adibito ad abitazione, con pavimenti originali in cementine che conferiscono un fascino unico. Completa la proprietà un incantevole giardino di circa 90 mq e un'area solare. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile dal carattere storico e dalle potenzialità molteplici. Le immagini sono state opportunamente modificate eliminando completamente l’arredo, con pulizia approfondita dell’immobile e pareti tinteggiate di bianco, per offrirvi una visione chiara e neutra degli spazi, così da permettervi di immaginare al meglio la vostra futura casa.

Cod.12001 Rif.Ag. 152LAB - Palazzo Prence – Esclusiva di Laboratorio Immobiliare. Un raro gioiello storico nel cuore di Copertino. Nel pieno centro storico di Copertino, in posizione privilegiata di fronte alla Chiesa di San Giuseppe, proponiamo in esclusiva l’elegante Palazzo Prence , un palazzotto storico di grande pregio architettonico e valore culturale. Le sue origini risalgono al periodo compreso tra il XVI e il XVII secolo, epoca di cui conserva ancora oggi affascinanti testimonianze. L’edificio, pur avendo subito nel tempo diversi interventi e rifacimenti, mantiene intatti elementi di straordinario interesse: - volte a stella tipiche dell’architettura salentina, - tracce di antichi affreschi, - un portale monumentale decorato, imponente e ricco di dettagli scultorei. Distribuzione degli spazi: Il palazzo si sviluppa su due livelli – piano terra e primo piano– attualmente organizzati in due unità indipendenti, ma collegate internamente da una scenografica scala a due rampe. Piano Terra: un 'ambiente accogliente e funzionale, composto da: - ingresso, - soggiorno, - sala da pranzo, - cucina, - servizio, - una camera da letto, - giardino privato, - vano pluriuso. Primo Piano: caratterizzato da una metratura generosa e da un doppio ingresso, ideale per un eventuale frazionamento in due appartamenti distinti. Attualmente comprende: - ampio ingresso/soggiorno, - tre camere da letto, - doppi servizi, - vano pluriuso, - balcone, - terrazzo con affaccio suggestivo sul centro storico. Un investimento di grande valore: Palazzo Prence rappresenta una soluzione rara e versatile, perfetta per: - realizzare una struttura ricettiva di charme, capace di valorizzare l’autenticità del Salento; - creare una residenza multifamiliare con spazi ben distribuiti e indipendenti; - diventare una dimora elegante e prestigiosa, ideale come abitazione principale per chi desidera ambienti ampi, luminosi e ricchi di storia. Se desideri investire nel cuore del Salento e dare nuova vita a un immobile unico nel suo genere, contattaci subito.

Cod.12001 Rif.Ag. 108LAB - Un palazzo storico di fine Settecento nel cuore di San Donato di Lecce,un tempo appartenuto al Conte Costantini di Galatina e oggi proposto in esclusiva da Laboratorio Immobiliare. Rappresenta una delle più affascinanti opportunità immobiliari del territorio salentino. La residenza, distribuita tra piano terra e primo piano, conserva l’eleganza delle antiche dimore nobiliari: volte a stella, ambienti ampi e luminosi, proporzioni armoniose e un carattere autentico che attraversa i secoli. Un’eredità nobiliare da valorizzare : l’immobile richiede una ristrutturazione completa, condizione che permette di reinterpretare liberamente gli spazi mantenendo intatta la sua anima storica. La metratura generosa offre la possibilità di creare ambienti scenografici, mentre il giardino privato rappresenta un valore raro nel centro storico: un’oasi riservata, perfetta per momenti di quiete, convivialità o per progettare un raffinato spazio esterno. Tra gli elementi più suggestivi spicca un'antico forno in pietra, testimonianza preziosa della vita dell’epoca e dettaglio di grande fascino. Versatilità e potenziale. La struttura si presta a molteplici destinazioni: - Residenza privata di prestigio da personalizzare con soluzioni contemporanee che dialoghino con la storia del palazzo. - Soluzione multifamiliare, grazie alla distribuzione su due livelli e alla possibilità di creare unità indipendenti. - Struttura ricettiva di charme, perfetta per chi desidera investire nel turismo di qualità, valorizzando l’atmosfera nobiliare e la posizione strategica. La vicinanza alle principali mete del Salento, con il mare raggiungibile in soli 20 minuti, rende l’investimento ancora più interessante. Un’occasione irripetibile : questa dimora, già appartenuta a una famiglia nobile e ricca di storia, è un bene unico nel suo genere: un luogo dove passato e potenzialità si incontrano, pronto a trasformarsi in un progetto di grande valore architettonico, culturale ed emozionale. Chiama subito Laboratorio Immobiliare e vieni a scoprire questa residenza senza tempo: potrebbe essere il punto di partenza del tuo prossimo grande progetto.

Cod.12001 Rif.Ag. 140LAB - In esclusiva per Laboratorio Immobiliare proponiamo in vendita un' interessante stabile indipendente a Merine, composto da due miniappartamenti distribuiti tra piano terra e primo piano. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un investimento con ottime potenzialità: grazie alla disposizione degli spazi e all’ingresso indipendente, può essere facilmente messo a reddito sin da subito oppure trasformato in una piccola struttura ricettiva. Composizione attuale. Piano Terra: - Soggiorno - Cucina abitabile - Servizio - Piccolo ripostiglio - Secondo ripostiglio al seminterrato Piano Primo. - Due vani letto - Servizio - Balcone Una scala esterna collega i due livelli, rendendo l’immobile funzionale e versatile. La struttura offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare gli ambienti alle proprie esigenze abitative o progettuali. Perché è un ottimo affare: - Perfetto per chi desidera investire e ottenere una rendita da due unità abitative - Ideale per chi vuole realizzare una piccola struttura ricettiva - Soluzione interessante anche per chi cerca una casa indipendente da modellare secondo il proprio gusto. Un immobile con grande potenziale, in una zona tranquilla e ben collegata a pochissimi km da Lecce. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.

Raffinato e Prestigioso palazzetto indipendente allo stato rustico avanzato, comprensivo di intonaci esterni. Si compone, al piano sottoposto, da un ampio locale garage/tavernetta, finestrato e arieggiato. Al piano terra locale artigianale/commerciale da adibire a molteplici utilizzi. Al piano primo luminosissima abitazione con grandi balconate, possibilità di creare le tramezzature in base alle proprie esigenze. Area solare con vano lavanderia e suggestiva vista panoramica. ( mq 120 a piano per un totale di mq 360) A soli 12 Km la famosissima località balneare di Gallipoli con una distesa di sabbia bianca e fine, mare trasparente con fondale medio basso e prevalentemente sabbioso, con sfumature tra l'azzurro e il verde smeraldo, il tutto circondato dal verde della macchia mediterranea. Per visitare la proprietà e gli interni vi invitiamo a contattare i seguenti numeri : 00393920995609 00393401503714 Rif. CSS-155R

Casa Service Plus, propone in vendita un palazzo storico indipendente che si sviluppa su due strade e su due livelli, offrendo un’opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso, originale e con grande spazio esterno. L'ingresso indipendente al piano terra da Via San Lazzaro vanta una superficie di circa 370 mq, dove sono presenti vari vani volte a stella con uscita nella parte retrostante su di un bellissimo giardino di 450 mq che ha anche ingresso autonomo da via Vico Torre Sabea. Una comoda scala interna porta nella parte superiore dove troviamo originalissimi vani volte a botte e a padiglione con pregiatissimi pavimenti d'epoca. Il giardino risulta essere inoltre edificabile e l'area solare ha una strepitosa vista mare. Questo immobile rappresenta un’opportunità di investimento straordinaria, data la sua privilegiata posizione strategica in una città rinomata per il turismo, che garantisce un flusso costante di visitatori desiderosi di scoprire le bellezze storiche e culturali del luogo. Classe energetica G Rif. annuncio: GIL-LAZZARO-1000

Situata a Copertino, a circa 15 minuti di distanza dal litorale Ionico del Salento, ricco di meravigliose spiagge come: Porto Cesareo, Torre Lapillo e Sant'Isidoro e a ridosso del centro abitato. Proponiamo la vendita IN ESCLUSIVA di una soluzione unica! Una masseria ad oggi da ristrutturare ma con un potenziale innato pronto a ritornare in vita; la soluzione è dotata di ampissima metratura coperta pari a circa 1600 metri quadri che insistono su un terreno di circa 7000 metri quadri, caratterizzata da volte a stella e tratti tipici del territorio nel quale si posiziona. La struttura viene venduta con una visione ben precisa ed un progetto già approvato con la possibilità di attingere a dei finanziamenti regionali (Precisiamo che il progetto non è vincolante ma incluso costo della soluzione). La masseria ed il progetto che l'accompagna hanno come fine quello di reintegrare le sue caratteristiche d'epoca in un contesto ricettivo moderno. La soluzione da progetto presenterà 12 camere doppie, zona pranzo separata e ampia, cucina, zona spa con idromassaggio, sauna e bagno turco, oltre piscina esterna, chiaramente il tutto attrezzato con spogliatoi e docce. A completare giardino attrezzato per momenti di relax, area giochi per i più piccoli oltre parcheggio privato con colonnine di ricarica per le auto. La soluzione può essere pensata anche ad un uso residenziale privato, per chi ama ampi spazi abitativi e zone a verde posizionata all'entrata di Copertino. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile

Matino – Intero Complesso Immobiliare di 1.200 mq con Ampie Potenzialità di Riconversione
Nel cuore di Matino, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare indipendente di circa 1.200 mq calpestabili, sviluppato su più livelli e composto da quattro unità autonome, ideale per investitori, imprenditori e operatori interessati a progetti di valorizzazione e riqualificazione.
L'immobile, edificato tra la fine degli anni '60 e l'inizio degli anni '70, è libero su tre lati, dotato di ascensore e si distingue per la generosità degli spazi e la versatilità degli ambienti, offrendo numerose opportunità di utilizzo e riconversione.
Composizione del complesso
Locale commerciale di circa 350 mq, attualmente in attività, con accesso da Via Fabio Filzi;
Locale deposito di circa 170 mq al piano terra, con accesso da Via Verga;
Locale artigianale di circa 420 mq, con accesso indipendente da Via Pirandello;
Appartamento di circa 250 mq al primo piano, attualmente locato, con accesso da Via Fabio Filzi, completo di cantina e piccolo posto auto.
L'edificio dispone di circa 15 locali, servizi igienici essenziali per ogni unità e ulteriori locali tecnici e vani pluriuso. Pur necessitando di interventi di ammodernamento e ristrutturazione, rappresenta una rara opportunità per realizzare un progetto immobiliare di grande valore.
Un investimento dalle molteplici prospettive, grazie alla sua ampia metratura, alla presenza di accessi indipendenti e alla distribuzione degli spazi, il complesso si presta a diverse destinazioni d'uso:
sviluppo commerciale e direzionale;
realizzazione di spazi polifunzionali;
riconversione residenziale;
struttura ricettiva o socio-assistenziale;
centro servizi, coworking o attività produttive leggere.
La posizione, la visibilità e la consistenza dell'immobile rendono questa proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un bene da valorizzare con elevato potenziale di rendimento.
Una soluzione unica nel panorama immobiliare di Matino, dove spazio, indipendenza e possibilità progettuali si incontrano per dare vita a un investimento di grande prospettiva.
Possibilità di acquistare ulteriore metratura mediante appartamento di circa 200mq allo stato rustico posto nel medesimo complesso al piano primo, non incluso nel prezzo di pubblicità.
Matino, con il suo caratteristico centro storico, sorge su una collina a circa 10 km dalle spiagge di Gallipoli e dista 35 km da Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - VERNOLE

Nel suggestivo centro di Vernole proponiamo in vendita un affascinante palazzo dei primi del '900 di circa 300 mq, una dimora ricca di storia e di autentici dettagli architettonici salentini, ideale come prestigiosa residenza privata, struttura ricettiva o investimento di valore.
L'immobile, un vero gioiello architettonico, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo quattro ampi vani caratterizzati da splendide volte a stella e dagli originali pavimenti in cocciopesto, elementi di grande pregio che donano agli ambienti un fascino autentico e senza tempo. Completano il piano tre bagni, un comodo garage, una caratteristica particolarmente preziosa nel centro del paese, e un piccolo scoperto retrostante, ideale come spazio esterno riservato.
Il primo piano dispone di un doppio accesso, sia da una scala esterna indipendente sia tramite un collegamento interno con il piano terra, offrendo così la possibilità di utilizzare i due livelli anche in modo autonomo.
L'abitazione si apre su un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, un accogliente salotto, due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. Il cucinotto si affaccia su un piccolo spazio scoperto dal quale si accede alla splendida area solare di proprietà esclusiva, un vero punto di forza dell'immobile: un'ampia terrazza abitabile con una suggestiva vista sul centro storico di Vernole e sulla chiesa, perfetta per vivere momenti di relax all'aperto o accogliere gli ospiti in una cornice di grande fascino. Tutti gli ambienti principali sono impreziositi da caratteristici balconcini stile liberty affacciati sul centro storico, che regalano scorci suggestivi e grande luminosità agli spazi.
Una proprietà dal fascino autentico, dove l'eleganza dell'architettura tradizionale salentina si fonde con ambienti ampi e ricchi di potenzialità. Una soluzione rara e di grande prestigio, perfetta sia come esclusiva residenza privata sia come struttura ricettiva di charme nel cuore del Salento.
Vernole dista appena 8 km dal mare, 10 km da Lecce e 65 km dall'Aeroporto di Brindisi.