Palazzi in vendita in provincia di Lecce Pag. 3

SOLETO - LECCE - SALENTO
Nel cuore del centro storico di Soleto, proponiamo in vendita il prestigioso "Palazzo Salomi", storica proprietà risalente al 1600 appartenuto alla famiglia Salomi, originaria di Soleto, da cui ne prende il nome. Un famoso esponente di questa famiglia fù Liborio Salomi, vissuto tra il 1882 ed il 1952, uno tra i più importanti geologi, paleontologi, naturalisti e tassidermisti italiani.
Il Palazzo si erge nel caratteristico centro storico di Soleto, ricco di storia arte e cultura e probabilmente uno dei centri più antichi del Salento.
Si sviluppa su due livelli, per una metratura complessiva di circa 400 mq, ed è caratterizzato da una imponente facciata con alte finestre, un grande arco con lo stemma di famiglia ed eleganti balconi.
Al piano terra, un portone con un grande arco in pietra introduce a 8 spaziosi vani, di cui uno con un antico camino, completati da un bagno ed un cortile sul retro di circa 50 mq.
Una scala conduce al primo piano, ovvero il piano nobile del Palazzo, dove vi è un terrazzino ed ulteriori 9 eleganti stanze caratterizzate da alti soffitti con volte a stella e antichi pavimenti d'epoca. La zona pranzo è impreziosita da una bellissima antica cucina economica.
La proprietà è completata al piano superiore dall'area solare che offre una vista panoramica su tutto il suggestivo centro storico di Soleto.
Grazie ad una sapiente ristrutturazione, l'immobile potrebbe diventare una prestigiosa residenza privata ma anche una importante struttura ricettiva di lusso, trovandosi nel cuore del centro storico e a pochi minuti dal mare. Per questo, infatti, si protrebbe usufruire degli incentivi a fondo perduto della Regione Puglia ed il programma di finanziamento Mini Pia Turismo.
Il Palazzo si trova a pochi passi dalla Porta di San Vito e alla bellissima Guglia di Raimondello Orsini, una struttura architettonica imponente che svetta su tutta la città di cui si narra, secondo la leggenda, che sia stata costruita in una sola notte da un gruppo di demoni rimasti poi pietrificati sulla sommità della torre alla fine dell'incantesimo con il sorgere del sole.
Soleto dista 26 km dal mare ionio e le bellissime e rinomate località balneari di Santa Maria al Bagno e Santa Caterina. Dista inoltre 24 km da Lecce e 72 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

A Maglie, lungo la strada principale della cittadina, in pieno centro storico, abbiamo il piacere di proporre in vendita intero stabile di circa 340 mq, composto da un locale commerciale al piano terra di circa 65 mq, con locazione attualmente in corso, cantina con volte a botte, deposito e due appartamenti al primo e al secondo piano di circa 130 mq ciascuno.
L'immobile, realizzato intorno agli anni '60, in buono stato di conservazione, necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e riammodernamento che possano riportare alla luce il suo reale potenziale per ricavarne o un'unica ampia abitazione o due appartamenti separati ognuno con il proprio accesso indipendente dalla scala comune.
Al piano terra troviamo il locale commerciale, dotato di una bellissima vetrina sulla strada, posto in una posizione strategica e centralissima, con locazione avviata.
Dal portone adiacente si accede su un atrio luminoso da cui, tramite le scale, si raggiunge il piano primo: l'ingresso conduce ad un ampio e luminoso salone che ha affaccio diretto sulla strada principale tramite due grandi porte finestre con accesso al balcone; proseguendo troviamo una camera/studio, un bagno ed una cucina abitabile.
Accanto alla cucina è presente un ulteriore vano, al momento adibito a studio, dove troviamo le scale che conducono al piano superiore dove un corridoio disimpegna le 3 camere da letto ampie e luminose; un bagno a servizio della zona completa il piano.
Due delle tre camere da letto sono dotate di affaccio sul balcone.
Proseguendo tramite le scale si raggiunge una comoda zona lavanderia che conduce all'area solare di pertinenza, di circa 120 mq, bellissimo spazio vivibile e attrezzabile per la bella stagione da cui è possibile ammirare il campanile della chiesa Madre della cittadina.
Per la sua posizione centralissima e la sua disposizione interna, pur rappresentando un ottimo investimento come residenza privata, il contesto suggerisce altresì l'idea di una comoda soluzione ricettiva o a seguito di un cambio d'uso anche di locali commerciali o uffici.
Maglie dista 16 km da Otranto, 30 km da Lecce e circa 80 km dall'aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - CURSI
Nella zona centrale di Cursi, nel cuore della splendida Grecìa Salentina, siamo lieti di proporre in Vendita un Palazzo storico di circa 331 mq con balcone panoramico.
Il maestoso portone ad arco introduce in un androne comune, voltato a stella. Attraverso una maestosa scalinata che conduce al primo piano, dove si sviluppa l'intera abitazione, si ha accesso diretto al salone principale, illuminato da grandi vetrate che si affacciano su un bellissimo balcone con vista sulla storica Piazza di Cursi.
L'immobile offre sette ampi locali con meravigliose volte a stella, che conferiscono loro un'eleganza senza tempo. Completa l'appartamento, uno spazioso bagno.
Ad impreziosire la proprietà vi è il giardino retrostante, di circa 70 mq, caratterizzato da rigogliose piante e alberi da frutto, ideale per poter godere di pranzi, cene e momenti di relax in totale privacy.
Completa l'immobile una cantina a piano terra, di circa 20 mq.
L'immobile necessita di una ristrutturazione che possa riportare in vita i dettagli originali e preservare lo charme delle epoche passate, conferendo, allo stesso tempo, un tocco di modernità, secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
L'immobile si presta ad essere un'elegante dimora privata ma anche a divenire una prestigiosa struttura ricettiva, vista anche la strategicità della sua posizione.
Cursi, infatti, dista 20 km da Otranto, sul litorale adriatico, 40 km da Gallipoli e 85 km dall'Aeroporto di Brindisi.

CASARANO - LECCE - SALENTO
Nel cuore del centro storico di Casarano, affacciato sull'incantevole e raccolta Piazza San Pietro, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo d'epoca di circa 400mq, la cui costruzione è verosimilmente riconducibile alla fine dell'Ottocento. L'edificio rappresenta una significativa testimonianza dell'architettura storica salentina e si distingue per la sua posizione privilegiata all'interno di uno degli scorci più suggestivi e identitari della città.
L'ingresso principale conduce a un ampio androne scoperto, caratterizzato da un'elegante articolazione degli spazi e da elementi architettonici originali che ne raccontano la storia. Da qui si accede al cortile retrostante, impreziosito da un piccolo giardino interno.
Il palazzo si sviluppa su due livelli e accoglie sette unità immobiliari distinte catastalmente, offrendo ampie possibilità di recupero, sia in ottica residenziale di pregio sia nell'ambito di una destinazione ricettiva di alto livello. Gli ambienti interni conservano ancora preziosi elementi originari, tra cui volte a stella, a botte e a padiglione, nonché cementine d'epoca presenti in alcuni vani, testimonianza dell'eleganza decorativa di fine Ottocento. Completano il quadro architettonico storico la presenza di camini, di una cucina economica originale e di due balconi con affaccio che valorizzano ulteriormente la facciata principale.
A coronamento della proprietà, una splendida terrazza panoramica offre una vista aperta sui tetti di Casarano e sulle chiese del centro storico. Su tale livello è possibile ricostruire un ulteriore vano, oggi privo di copertura a seguito del crollo del tetto, ripristinabile nel rispetto delle normative vigenti e delle caratteristiche storiche dell'immobile.
Piazza San Pietro, dove sorge l'immobile, è uno degli spazi più suggestivi della città di Casarano: un luogo armonioso e di grande fascino, dominato dalla chiesetta omonima e da edifici storici che ne valorizzano la dimensione scenografica.
Acquistare un immobile in questa posizione significa inserirsi in un contesto di alto valore storico, culturale e architettonico, godendo al contempo della vicinanza ai servizi principali e alle rinomate località marittime del Salento.
Casarano dista infatti appena 15 km dalle bellissime spiagge e il mare cristallino dello Ionio, 45 km da Lecce, 40 km da Otranto sulla costa adriatica, 85 km dall'Aeroporto di Brindisi e 200 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari.

LECCE - CENTRO STORICO
Nel cuore del centro storico di Lecce, con affaccio diretto sull'arco di Trionfo Carlo V (Porta Napoli), abbiamo il piacere di proporre in vendita un elegante palazzo storico risalente ai primi anni del 1500 sviluppato su cinque livelli con terrazze, finemente ristrutturato.
L'immobile è stato modificato ed ampliato circa 200 anni più tardi la sua costruzione, in occasione della visita dei principi di Savoia nella città barocca.
Ad oggi presenta un imponente prospetto di 30 metri su via Principi di Savoia, è suddiviso in cinque piani (piano interrato, piano terra, piano primo, piano ammezzato, piano secondo) per una superficie complessiva di 1.271 mq e presenta 9 balconi con fregio e due terrazze.
Al piano terra vi sono 222 mq costituiti da un grande atrio, vano scala con affreschi ed ascensore; vi è inoltre un locale commerciale di circa 90 mq composto da 5 vani con volte a stella in pietra viva e servizio. Al locale è possibile accedervi anche in maniera indipendente dal fronte strada.
Il primo piano ha una superficie di circa 380 mq ed è composto da eleganti sale abbellite da marmi pregiati, alti soffitti e volte affrescate con dipinti; è presente inoltre un terrazzino di circa 20 mq e diversi balconi che regalano una splendida vista su Porta Napoli e il centro storico.
Al secondo piano troviamo un attico di circa 165 mq con una terrazza a livello di circa 225 mq.
Completano la proprietà, un piano ammezzato composto da un vano con bagno per complessivi 32 mq ed uno scantinato di circa 59 mq.
L'intero palazzo, che presenta una struttura portante costituita da muratura perimetrale in “pietra leccese” ed infissi originali interni dei primi dell'Ottocento, è stato ristrutturato in ogni dettaglio, godendo di ogni confort, vantando un impianto di riscaldamento a pavimento, un impianto videosorveglianza, infissi a taglio termico ed un comodo elevatore.
La proprietà dista circa 35 km dall'Aeroporto di Brindisi, 10 km dalle spiagge adriatiche, circa 18 km da Porto Cesareo e 45 km da Gallipoli e da Otranto.

SAN CESARIO DI LECCE - SALENTO

A pochi km da Lecce, nel centro storico di San Cesario, Coldwell Banker Galatina propone in vendita splendida dimora antica al piano primo con terrazzi a livello. La soluzione proposta è costituita da due unità immobiliari completamente indipendenti.
L'intera struttura presenta tipiche caratteristiche delle dimore storiche salentine ambienti interni totalmente voltati, particolari architettonici in pietra leccese, chiostrina e terrazzi a livello. Al primo appartamento, di circa 150mq, si giunge tramite una comoda scala che si apre su una meravigliosa terrazza a livello di pertinenza esclusiva. L'immobile è concepito come un'abitazione moderna ed è composto da un ampio open space con cucina a vista, zona pranzo e angolo living con caminetto, 2 camere da letto, cabina armadio e 2 bagni. Attraverso una scala a vista si accede ad una zona studio con ulteriore camera .
Il secondo appartamento, di circa 140mq, è disposto su più livelli e anche se richiede un completamento della ristrutturazione nelle finiture nei dettagli, ha un suggestivo fascino tradizionale ma allo stesso tempo eclettico e versatile.


Completano la proprietà due depositi per un totale di circa 320 mq e box auto di 76 mq.disposti in un unico ambiente voltato a livello strada con ingresso carraio.

L'unicità di questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi voglia investire in una struttura da adibire a propria residenza privata di lusso o per realizzare una dimora di charme ad uso turistico.

San Cesario di Lecce dista 6 km da Lecce e circa 50 km dall'aeroporto di Brindisi.

GALATINA - LECCE - SALENTO

In una delle più rinomate vie del centro storico, la suggestiva via Lillo, nelle immediate vicinanze di Piazza San Pietro e della prestigiosa Basilica di Santa Caterina di Alessandria, ci fa piacere proporre in esclusiva la vendita di un palazzo storico di rara bellezza, il maestoso Palazzo Andriani De Vito. Questa dimora, finemente restaurata, si estende su una superficie di circa 400 mq e offre una straordinaria fusione di eleganza, storia e comfort moderno.

Dopo aver varcato il portone principale, si accede a un androne imponente dalle generose dimensioni, caratterizzato da volte in carparo a vista che evocano l'atmosfera storica di Galatina. Sullo stesso livello, una dependance accoglie una spaziosa zona living con volte a botte e camino, angolo cottura, bagno e, al piano superiore, due camere da letto con ingresso indipendente. La scala originale in pietra leccese conduce alla parte principale della proprietà, che si apre su una magnifica area dalle innumerevoli destinazioni, offrendo accesso sia alla luminosa zona pranzo con camino in pietra leccese, seguita dal cucinotto in muratura in ceramica di Vietri, sia al sontuoso salone con doppia esposizione e camino dalle fattezze storiche.
Una camera matrimoniale con annessa cabina armadio e bagno en suite, completo di vasca freestanding e doccia, insieme a due ulteriori camere da letto, di cui una con bagno privato, completano il piano principale. Il lastrico solare, che offre una vista incantevole su Galatina, è dotato di un ulteriore ripostiglio, e un grazioso giardino pensile, parzialmente pavimentato in legno, aggiunge un tocco di fascino e natura al contesto.

La dimora è stata oggetto di una raffinata ristrutturazione che ha restituito tutta la sua magnificenza: le tipiche volte a stella, a botte e a padiglione, decorate con affreschi d'epoca, sono state riportate al massimo splendore grazie all'intervento di esperti restauratori. La pavimentazione in battuto veneziano antichizzato è impreziosita da meravigliosi rosoni centrali che aggiungono un tocco di eleganza. Gli infissi, tutti in legno, sono provvisti di doppi vetri e zanzariere, garantendo comfort e funzionalità. Sul lastricato, il palazzo è dotato di impianto fotovoltaico mentre nell'androne di colonnina di ricarica per auto.

Completano la proprietà due locali commerciali adiacenti al piano terra: uno completamente ristrutturato e caratterizzato da un unico spazio con soppalco e bagno; l'altro, da ristrutturare, è composto da due ampi vani con alte volte a stella e un bagno.

Galatina dista 20 km da Lecce, solo 18 km da Gallipoli, 20 km da Santa Maria al Bagno, 25 km da Otranto, 50 km dall'Aeroporto di Brindisi e 190 km dall'Aeroporto di Bari.

L'Antica Manifattura Tabacchi è una proprietà straordinaria, un autentico tesoro nascosto nel cuore dell'incantevole agro di Muro Leccese, a pochi chilometri dalle cristalline acque dell'Adriatico salentino. Un luogo dove ogni pietra racconta una storia, dove la tradizione salentina si fonde con la magia di un'epoca passata e l'atmosfera della campagna che sembra sospesa nel tempo. Non è solo un immobile, ma una testimonianza storica, una vera e propria opera d'arte architettonica che conserva in sé la bellezza e la maestosità della tradizione salentina. Realizzata interamente in pregiata pietra leccese, la fabbrica di tabacco si sviluppa su due livelli più una cantina, offrendo circa 900 mq di superficie. Confinante con un pittoresco boschetto, l'immobile è incorniciato dalla natura circostante, creando un'atmosfera che sfida il tempo. Al piano terra, le magnifiche volte a stella, capolavoro di ingegneria e arte salentina, regalano eleganza e maestosità agli ambienti, che possono essere suddivisi in vari vani, adattabili a ogni esigenza. Al primo piano, un solaio piano e una spaziosa terrazza si aprono su una vista incantevole, regalando una sensazione di libertà, serenità e luminosità che solo il Salento sa offrire. Questa proprietà non è solo un'abitazione, ma un'opportunità unica per chi cerca qualcosa di più: un luogo dove il passato e il futuro si intrecciano perfettamente. La sua versatilità è illimitata, in grado di trasformarsi in un elegante boutique hotel, un raffinato centro eventi o un polo multifunzionale, mantenendo intatto il fascino storico che la caratterizza. Ogni angolo di questa dimora sussurra segreti di tempi lontani, ma allo stesso tempo accoglie le possibilità del futuro. È una tela bianca pronta a essere dipinta dalla visione creativa di chi saprà apprezzarne la bellezza nascosta. A impreziosire ulteriormente questo gioiello, un giardino di 1800 mq con doppio accesso e un terreno di 2800 mq si estendono come un'oasi di tranquillità e bellezza, incorniciati da un boschetto che avvolge la proprietà in un abbraccio protettivo. La posizione strategica su una strada interpoderale collega agilmente la campagna ai borghi storici di Maglie e Scorrano, consentendo di vivere nella serenità della natura senza rinunciare alla vicinanza alla vita cittadina. Questa proprietà va oltre la semplice vendita di un immobile: è un invito ad entrare in un mondo dove il passato non è solo un ricordo, ma una presenza viva e palpabile. Ogni angolo, ogni pietra, ogni volta racconta una storia di bellezza e mistero, risvegliando i sensi e stimolando la fantasia. Un'opportunità imperdibile per vivere un'esperienza unica, dove il tempo sembra fermarsi per ammirare la perfezione di un angolo di Salento. Se siete pronti a scoprire la magia nascosta in questo luogo, l'Antica Manifattura Tabacchi è la chiave di accesso a un mondo che solo pochi privilegiati avranno la fortuna di conoscere.

Masseria Storica con Progetto Approvato per Hotel di Lusso nel Cuore del Salento (Surano) ​Un'opportunità d'investimento unica per il turismo di alta gamma. ​Proponiamo in vendita una magnifica Masseria antica a Surano (LE), nel cuore pulsante del Salento, un'area in costante crescita e rinomata per la sua bellezza incontaminata, la gastronomia eccellente e l'autentica ospitalità. Questa proprietà esclusiva rappresenta un'occasione imperdibile per sviluppare un hotel integrato di successo, con un progetto già approvato e pronto per la realizzazione. ​La Proprietà: ​Dimensioni Imponenti: La Masseria si estende su una superficie coperta di ben 1.800 mq, garantendo ampi spazi per ogni esigenza ricettiva e di servizio. ​Lotto Esclusivo: Inserita su un generoso lotto di 10.000 mq (1 ettaro), la proprietà offre privacy, tranquillità e ampie possibilità di sviluppo per aree verdi, giardini mediterranei e spazi esterni per eventi. ​Progetto "Albergo Integrato" Chiavi in Mano: Già approvato, il progetto prevede la realizzazione di un moderno e funzionale hotel integrato, ideale per soddisfare le esigenze del turismo contemporaneo. La struttura ospiterà: ​20 Miniappartamenti con Cucina: Soluzioni abitative indipendenti e complete, perfette per famiglie, soggiorni prolungati e turisti internazionali che cercano il comfort di casa con i servizi di un hotel. ​Ristorante Gourmet: Spazi dedicati alla ristorazione di qualità, valorizzando i sapori autentici del Salento. ​Piscina Attigua: Un'oasi di relax e divertimento, indispensabile per un'offerta turistica di alto livello, immersa nel verde della campagna salentina. ​La Posizione Strategica: ​Surano gode di una posizione baricentrica e privilegiata nel Salento. Facilmente raggiungibile, si trova a soli: ​15-20 minuti dalle incantevoli coste dell'Adriatico (Castro, Santa Cesarea Terme, Otranto). ​25-30 minuti dalle rinomate spiagge dello Ionio (Gallipoli, Pescoluse, Maldive del Salento). ​Perfettamente collegata ai principali snodi stradali per esplorare l'intero territorio salentino, dai borghi storici alle città d'arte. ​Un Investimento Sicuro e Redditizio: ​Il prezzo richiesto è di € 850.000. Questo investimento offre un eccellente rapporto qualità/prezzo, considerando la vasta metratura, il terreno circostante e, soprattutto, il progetto già approvato. L'assenza di iter burocratici iniziali permette un avvio rapido dei lavori e un rientro accelerato sull'investimento. La masseria è ideale anche per chi desidera entrare nel florido mercato dei "Destination Wedding" o eventi di prestigio. ​Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia pugliese e trasformarlo in un'attività ricettiva di successo.

Situato a Novoli, un paesino nel cuore del Salento, più precisamente in quella che è la Valle della Cupa ed in quello che è il luogo dove si tiene ogni anno il caratteristico evento della Focara che si dice abbia avuto luogo per la prima volta nella storia intorno al 1905. Idee Immobiliari ha, perciò, l'onore di proporvi in VENDITA un PALAZZOTTO con alle sue spalle anni incredibili di storia. La proprietà, posta in posizione angolare, si sviluppa in una metratura complessiva di 280 metri quadri catastali che si articolano in due unità ben distinte: una posta al piano terra ed una posta al piano primo. Accedendo al piano terra, con una metratura di circa 115 metri quadri, si sviluppa con ingresso su zona living con cucina e sala da pranzo separati rispetto al soggiorno, due comode camere da letto, un bagno; particolarità e caratteristica di questa prima unità è la presenza delle volte a stella che donano all'ambiente un aspetto maestoso; a completare un comodo box auto di circa 50 metri quadri (con accesso laterale rispetto all'abitazione), anch'esso voltato a stella. La seconda unità, posta al primo piano, ha una metratura complessiva di circa 165 metri quadri articolati in comodo ingresso, zona living molto ampia con uscita diretta sul balcone angolare di pertinenza, cucina separata, tre ampie camere da letto, un bagno ed un ulteriore vano polifunzionale; a completare il tutto un terrazzino a livello retrostante e area solare di proprietà. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile.

opportunità immobiliare nel cuore di Cavallino, edificio residenziale, situato vicino al centro del paese, è composto da due appartamenti e un locale commerciale, offrendo infinite possibilità di sviluppo. Al piano terra troverai un ampio locale commerciale di circa 140 mq, perfetto per avviare la tua attività o per affittare a terzi. Accanto, un appartamento di circa 100 mq con un ampio giardino privato, ideale per chi cerca uno spazio verde in città. Il vano scala comune di 40 mq conduce al piano primo, dove si trova un appartamento spazioso di circa 280 mq. L'intero edificio, necessita di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità unica per creare una struttura ricettiva o suddividere in più unità abitative. Con una superficie commerciale totale di 700 mq, questo immobile è perfetto per chi desidera investire in una proprietà versatile e dal grande potenziale. Il prezzo richiesto per l'intero blocco è di 200.000 euro.

Situato in Via Principe di Napoli a Carmiano, questo complesso edilizio si trova in una posizione strategica che offre un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e indipendente. La proprietà è libera su tre lati, garantendo così una buona esposizione alla luce naturale e una piacevole ventilazione. La zona è ben servita e facilmente accessibile, rendendo questo immobile una scelta interessante per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Il complesso edilizio è composto da un fabbricato di recente costruzione, di due piani fuori terra, con due appartamenti indipendenti, uno per piano. L'appartamento del piano terra comprende l'ingresso che conduce a una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali in famiglia, una zona giorno, arricchita dalla presenza di un camino, che aggiunge un tocco di calore e accoglienza, due camere da letto ed il bagno offrono ampi spazi per il riposo e la privacy. Lateralmente all'appartamento del piano terra vi è un ampio spazio scoperto di esclusiva pertinenza, dove è inserito un corpo di fabbrica comprendente un deposito, il wc e la lavanderia. L'appartamento del primo piano dispone di ingresso indipendente cui si accede a mezzo di scala anch'essa di pertinenza esclusiva, realizzata con marmi di elevata qualità. Per il resto l'appartamento del primo piano rispecchia le caratteristiche tipologiche di quello del p.t. con la differenza dei doppi servizi, per garantire maggior confort, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio. Questo fabbricato, comprendente i due appartamenti, è in buono stato e presenta caratteristiche moderne come infissi esterni in doppio vetro e metallo, un impianto di allarme e un cancello elettrico per una maggiore sicurezza. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo assicura un ambiente fresco durante i mesi estivi. Del complesso fanno parte altre unità immobiliari contigue, comprendenti un totale di 8 vani di antica costruzione, con volte a stella e spazi scoperti, destinati ad abitazione e laboratori. La superficie commerciale dell'intero complesso è di circa 502 metri quadrati. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza plurifamiliare, offrendo contestualmente la possibilità di disporre di locali per svolgere attività commerciali, artigianali o professionali, tenuto conto degli ampi spazi disponibili e dell'ubicazione centrale che la rende ben collegata ai trasporti ed ai maggiori centri commerciali e servizi. Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione centrale rispetto a servizi e collegamenti cittadini - Struttura adatta a destinazioni: residenziali, commerciali ed altro Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono GIOIOSA SOCIETA' COOPERATIVA SOCIALE (170 m), SANTA CATERINA e altri 3 asili entro il raggio di 430 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA PRIMARIA A. LECCISO (340 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situato in una posizione privilegiata nel comune di Melendugno, questa struttura si trova in Via Gioacchino Rossini, una zona tranquilla e ben servita. La località offre un contesto ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 292 metri quadrati, suddivisa in tre unità immobiliari già ultimate ed agibili, si sviluppa interamente al piano terra, offrendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. La composizione interna di ognuna delle tre unità ultimate, comprende un'ampia camere da letto su soppalco, ideale per una permanenza riposante. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Il bagno, completo di accessori di alta qualità, offre un tocco di lusso e comfort all'appartamento. L'ampio terrazzo antistante ad ogni appartamento completa la proprietà, fornendo uno spazio esterno privato per momenti di relax. L'immobile è arredato con elementi di grande qualità, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Tra le altre caratteristiche, l'immobile dispone di un impianto di allarme, una porta blindata e un cancello elettrico, garantendo sicurezza e tranquillità. L'impianto di climatizzazione è autonomo ed offre aria condizionata sia fredda che calda, assicurando comfort in ogni stagione. Gli infissi esterni in vetro e metallo contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Con i posti auto disponibili all'interno della struttura, il parcheggio non sarà mai un problema. La presenza di un videocitofono aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e praticità. L'immobile, oltre alla parte ultimata, costituita dalle tre unità immobiliari e pertinenze come descritto, comprende anche una parte in corso di ultimazione, realizzata su tre livelli, interrato, terra e primo piano, collegate da ascensore e montacarichi. Il fatto che questa parte sia ancora in corso di costruzione consente di apportare tutte quelle varianti, eventualmente necessarie, per adeguare la struttura ad un utilizzo diversificato oltre che nel settore del turismo anche nel campo della ristorazione. L'ubicazione della struttura, a pochi chilometri dalle più ricercate spiagge salentine: Torre dell'Orso, San Foca, Grotta della Poesia, è ideale per accogliere ospiti e turisti che vorranno immergersi in un ambiente ricco di paesaggi e cultura salentina. Punti di forza dell'immobile: - Zona altamente turistica a pochi chilometri dalle spiagge salentine. - Residenze di lusso per un turismo di qualità. - Contesto tranquillo e al tempo stesso centrale rispetto ai servizi. L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA INFANZIA STATALE (160 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti VIA F.LLI LONGO (310 m) e G.MAZZINI - MELENDUGNO (350 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

First Lion propone in esclusiva la vendita di un’affascinante dimora storica dei primi del ’900, un antico palazzo un tempo adibito a frantoio e oggi trasformato in un’elegante struttura ricettiva di charme nel cuore autentico del Salento. La proprietà sorge nel centro storico di Salve, in Via Armando Diaz, in una posizione strategica che coniuga storia, autenticità e forte attrattiva turistica, a pochi chilometri dalle rinomate marine di Pescoluse, Torre Vado e Santa Maria di Leuca. L’immobile si sviluppa su due livelli per oltre 700 mq commerciali complessivi, conservando il fascino originario dell’antico frantoio e fondendo armoniosamente elementi storici, dettagli artistici e comfort contemporanei in un contesto di grande eleganza. L’intero palazzo storico, da cui prende il nome la struttura “Coclee”, custodisce ancora oggi numerosi richiami alla sua antica funzione. Il nome richiama infatti le coclee, elementi simbolici tipici del frantoio, reinterpretati anche negli apparati ornamentali e nel concept architettonico della struttura. Gli ambienti sono impreziositi da affreschi originali, molti dei quali recuperati e valorizzati durante l’importante intervento di ristrutturazione effettuato nel 2019. Ogni suite presenta elementi decorativi differenti, dettagli artistici e affreschi che raccontano una propria identità, fondendo il fascino dell’antico con uno stile elegante, minimale e contemporaneo. L’intera struttura è valorizzata da rifiniture di pregio e materiali ricercati. Fulcro della proprietà è l’elegante corte interna di circa 90 mq, autentica oasi di relax e convivialità, impreziosita da una suggestiva vasca ornamentale attualmente adibita a piscina, attorno alla quale si sviluppano gli ambienti comuni dedicati agli ospiti.Al piano terra, un importante portone in ferro battuto conduce alla reception e all’ampia sala colazioni con cocktail bar, caratterizzata da una scenografica vetrata affacciata direttamente sulla corte interna e sulla piscina, creando un’atmosfera sofisticata e di grande impatto visivo. Sul medesimo livello si trovano una sala meeting, due eleganti suites dotate di soppalco, area studio e zona living con divano letto, oltre a bagno di servizio, locali tecnici, zona lavanderia e una cucina professionale completa di attrezzature dedicate alla ristorazione, comprese di abbattitore, ideale per eventuali servizi food & beverage, eventi privati o attività di hospitality evoluta. La cucina si apre inoltre su una seconda corte interna di servizio con accesso indipendente da Via Marsini, elemento che garantisce praticità gestionale e funzionalità operativa alla struttura. Attraverso una scala interna si raggiunge il primo piano, dove gli ospiti vengono accolti in una raffinata lobby con soppalco che distribuisce le ulteriori suites della proprietà. Ogni suite dispone di balcone privato oppure di una propria zona relax riservata sulla terrazza interna, offrendo privacy e comfort in un contesto architettonico di grande fascino. Complessivamente, la struttura ospita 8 posti letto doppi distribuiti in suites esclusive, tutte dotate di servizi privati e curate nei minimi dettagli; alcune suites, grazie alla presenza di soppalchi e divani letto, offrono inoltre una capacità ricettiva fino a 3 o 4 posti letto. Il lastrico solare panoramico rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: da qui lo sguardo si apre sui tetti del borgo antico di Salve, sul campanile della Chiesa di San Nicola Magno e fino al mare, visibile in lontananza a pochi chilometri dal paese. Gli spazi esterni ospitano inoltre aree relax private e comuni dedicate agli ospiti, oltre a pannelli solari già installati. La struttura dispone di Wi-Fi, ambienti climatizzati e servizi già perfettamente avviati per l’attività turistico-ricettiva. La proprietà viene proposta in vendita comprensiva sia dell’immobile sia della gestione dell’attività ricettiva, attualmente operativa e ben avviata. Le splendide spiagge bianche di Torre Vado e Pescoluse distano appena 6 km dalla struttura, mentre Santa Maria di Leuca si raggiunge in circa 13 km. Le principali località salentine sono facilmente raggiungibili: Gallipoli si trova a 36 km, Otranto a circa 58 km, Lecce a 73 km e l’aeroporto di Brindisi a circa 120 km. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera investire in una raffinata realtà boutique hospitality già operativa, nel cuore di una delle destinazioni più richieste del Salento, a pochi minuti dalle spiagge più iconiche della costa ionica.

First Lion propone in vendita, nel cuore autentico del centro storico di Guagnano, lo storico Palazzo Mucci, maestoso palazzo marchesale del XVII secolo che ancora oggi domina l’antico borgo con imponenza e fascino intatto. Affacciato su più vie del centro e dotato di doppio ingresso da Via Umberto I e Via Sigillo, a pochi passi da Piazza Maria SS. del Rosario, il palazzo racconta secoli di storia aristocratica. La facciata principale è caratterizzata da un monumentale portone sormontato da un elegante balcone che custodiva lo stemma nobiliare della famiglia Mucci, simbolo di un passato prestigioso. I balconi laterali, completano armoniosamente l’architettura dell’edificio. Un giardino introduce a un raffinato patio in stile classico con colonne doriche che incorniciano la scenografica scalinata barocca a doppia rampa, autentico fulcro architettonico della dimora. Gli ambienti del piano terra si sviluppano in ampi spazi versatili e luminosi, oggi articolati in più vani con servizi, ideali per attività ricettive, culturali o imprenditoriali. Da qui si accede anche all’antica cisterna, preziosa testimonianza della struttura originaria. Salendo, il piano nobile esprime l’anima più elegante del palazzo con ambienti solenni che conservano soffitti decorati con splendidi affreschi a tempera su carta. Le volte a stella valorizzano ulteriormente gli ambienti, esaltandone luce e profondità e creando un connubio affascinante tra arte, storia e identità salentina. Alle spalle della scalinata si apre un ampio terrazzo porticato con richiami cinquecenteschi, che offre un suggestivo affaccio sulla Chiesa Madre di Santa Maria Assunta, regalando uno spazio di grande charme e rappresentanza. Nel tempo, il palazzo è stato scelto come cornice per iniziative culturali ed eventi legati alle eccellenze del territorio, confermandosi come uno degli edifici più rappresentativi del centro antico di Guagnano. Questa dimora non è soltanto un immobile, ma un patrimonio architettonico che offre l’opportunità di vivere la storia o di trasformarla in un progetto di prestigio: residenza privata, boutique hotel di charme o esclusiva location per eventi nel cuore del Salento. Un luogo dove il tempo ha lasciato bellezza e identità, pronto ad accogliere una nuova visione di grande.

First lion propone in vendita una Storica Residenza Nobiliare del Settecento nel Cuore del Salento Affacciata sulla storica piazza principale di un caratteristico borgo del nord Salento, a pochi chilometri da Lecce, sorge una maestosa residenza nobiliare settecentesca, esempio straordinario di architettura e stile del tempo. Il palazzo fu edificato nel 1795 dal Conte di Lemos, Dott. Consalvo De Castro, appartenente a un’antica e nobile famiglia spagnola, discendente diretta dei viceré di Napoli. La facciata, semplice e lineare, è impreziosita da cinque grandi finestre al piano nobile, sormontate da timpani alternati che conferiscono ritmo ed eleganza, e da un imponente portale d’ingresso al piano terra che una volta varcato, da accesso ad un ampio atrio lastricato in pietra viva, con eleganti arcate e dettagli architettonici d’epoca, dominato dallo scalone d’onore, al cui centro campeggia lo stemma di famiglia: cinque torri disposte a X. Da qui si entra in un mondo sospeso nel tempo. Le porte ottocentesche, decorate in foglia d’oro, si aprono all’inverso con chiavi e serrature originali, mentre le pareti affrescate accompagnano volte sontuosamente ornate. La dimora, distribuita su tre livelli con una superficie coperta di oltre 1.000 mq, presenta al piano terra una piccola stanzetta, destinata all’epoca al custode della storica struttura. Il piano superiore, residenza nobiliare per eccellenza che si sviluppa per un totale di circa 540mq, accoglie in una sontuosa sala d’ingresso affrescata, che conduce a un nobile salone di rappresentanza con camino finemente decorato, a sette camere da letto, tutte con bagno en suite, caratterizzate da pavimentazione originale in cocciopesto, stucchi pregevoli a soffitto con putti decorativi e altri elementi di testimonianza. Completano il piano nobile una raffinata sala ricevimenti, ideale per accogliere ospiti in un contesto di autentica eleganza, e una caratteristica cucina “economica” d’epoca, perfettamente conservata, realizzata in muratura con forni originali in ghisa. Questa cucina è a sua volta collegata a un’ampia sala colazione, perfetta per momenti conviviali, e a una sala da pranzo inondata dalla luce naturale proveniente dallo splendido terrazzo panoramico, affacciato su entrambe le piazze del borgo. Dallo stesso terrazzo si accede a una proprietà secondaria privata, recentemente ristrutturata in chiave moderna, pensata per offrire ulteriore comfort e indipendenza. Questo spazio si compone di un accogliente ingresso, cucina con tinello pranzo, soggiorno, camera da letto con guardaroba e un bagno funzionale. Alle spalle di questo appartamento moderno, un secondo terrazzo si collega direttamente alle camere della dimora storica e ospiterà una futura piscina a sfioro, che conferirà un ulteriore tocco di esclusività. Da qui si può godere in prima persona del cuore pulsante della vita del borgo, ma anche del panorama che consente di osservare la splendida e maestosa chiesa di San Nicola. La proprietà comprende inoltre un’ala al secondo piano di circa 100 mq non ancora restaurata, che rappresenta un ulteriore spazio dal grande potenziale, da destinare a suite, area benessere o abitazione privata. La presenza di pannelli solari e un moderno ascensore a vetrate, rendono ancora più funzionale la dimora collegando tutti i livelli e garantendo accessibilità. Attualmente adibita a bed & breakfast di alta gamma, questa residenza rappresenta un’opportunità straordinaria per chi desideri proseguire una prestigiosa attività ricettiva già avviata, con possibilità di estensione verso la ristorazione di charme o, in alternativa, per chi sogni di vivere o investire in un’autentica dimora storica immersa nel fascino senza tempo del Salento, a pochi chilometri sia dalle coste adriatiche che da quelle ioniche.

A soli sette chilometri da Lecce, nel cuore dell’agro di Cavallino, First Lion propone in vendita una maestosa Masseria storica, un autentico gioiello architettonico risalente al XVII secolo. Realizzata interamente in pietra leccese, la proprietà conserva intatta l’eleganza del passato e il fascino senza tempo della tradizione salentina. La struttura si estende su una superficie coperta di circa 1.800 mq ed è circondata da 10.000 mq di terreno, delimitato da maestosi muri a secco alti tre metri che creano l’atmosfera di un vero borgo fortificato. Un imponente arco in pietra leccese, adornato da un cancello in ferro battuto, introduce in un incantevole cortile interno che sembra sospeso nel tempo. La masseria si sviluppa su due livelli. Al piano terra si sviluppano gli antichi locali, ovvero gli spazi un tempo dedicati a magazzini, stalle e aree di lavorazione, che raccontano il passato agricolo della struttura testimoniando l’attività rurale di un tempo, mentre al primo piano la dimora padronale rivela un fascino raffinato, con ampie sale arricchite da affreschi d’epoca, camini originali, pavimenti in pietra e le caratteristiche volte a stella, tipiche dell’architettura salentina. Da qui, ampie terrazze panoramiche si affacciano sulla macchia mediterranea, sui vigneti circostanti e sulle serre di Galugnano, regalando una vista suggestiva e scorci di rara bellezza. La masseria custodisce anche un antico frantoio ipogeo con macine in pietra, testimonianza concreta dell’importanza agricola del passato, e un forno in pietra antico che evoca atmosfere di altri tempi. A impreziosire ulteriormente la proprietà, una cappella privata dedicata alla “Madonna delle Grazie”, che conserva ancora antichi affreschi originali, e, secondo fonti locali, legata alla leggenda del sepolcro di San Eleno, Vescovo di Lecce martirizzato nel 75 d.C., un luogo intriso di spiritualità e storia. Situata a soli tre chilometri dai centri abitati di Cavallino e Lizzanello e ben collegata con le arterie principali (SS Lecce-Maglie e la SP375) questa Masseria rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una struttura storica di grande prestigio, grazie anche alla sua posizione strategica che consente un rapido accesso alle splendide marine adriatiche e ioniche. In buono stato conservativo, la masseria richiede un intervento di restauro che può consentirle di essere riutilizzata per vari scopi, prestandosi perfettamente alla realizzazione di un esclusivo relais di lusso, una dimora storica di charme o in un prestigioso centro eventi, con i suoi ampi e versatili spazi che si prestano a molteplici destinazioni, come aree dedicate a ristorazione, spa e centro benessere, conservando al contempo il carattere unico e il fascino della storicità. Un’occasione rara per chi desidera possedere un pezzo di storia e trasformarlo in un investimento di prestigio nel cuore del Salento. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci subito.

Questo palazzo gentilizio di epoca rinascimentale è situato nel centro storico di Galatina, a pochi passi dalla Basilica di Santa Caterina d’Alessandria. Via Angelo d’Aruca era un antico vicolo che collegava il convento dei Cappuccini al Monte della Pietà fondato nel XVI secolo. La strada si restringe, fino a diventare un passaggio pedonale, ma fino al palazzo è possibile transitare in auto. L'ingresso è carrabile e si apre su un atrio che introduce ai tre livelli della proprietà. Al piano terra si contano cinque vani e alcuni depositi, a cui si aggiunge un piccolo cortile privato, per un totale di 200 mq. In origine erano adibiti a stalle e stanze di servizio. Sempre dall'atrio si accede al primo piano. Era il piano nobile e comprende otto vani tra: sale di rappresentanza, cucina dotata di camino, camere da letto e servizi, per un totale di 240 mq. La proprietà dispone di balconi in ferro battuto del XIX secolo e una terrazza panoramica con vedute sui vicoli del centro storico e sui giardini circostanti. Allo stesso livello della terrazza si trova un'ultima stanza con tetto a falda di circa 30 mq. Il palazzo è stato oggetto di ammodernamenti e il primo piano è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa, conserva porte e finestre originali e antichi pavimenti realizzati in opera. I soffitti sono alti e in certi casi raggiungono 6 mt di altezza. E' molto luminoso e ha affacci su tutti i lati. Si trovano testimonianze di valore storico come affreschi e rilievi in pietra locale. La struttura ha bisogno di lavori, sulla base dei gusti personali ed è ideale per qualsiasi uso: familiare, ricettivo o misto. La posizione è riservata e indipendente, anche se si trova in pieno centro storico. E' già allacciato ad acqua pubblica, elettricità e scarichi fognari.

Nella città di Alezio, a pochi minuti dal mare e dal golfo di Gallipoli, sorge  un affascinante palazzo storico dell’Ottocento, una dimora elegante, ideale anche  per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme. La proprietà, già destinataria di finanziamento MiniPIA, rappresenta un’opportunità  per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo in Salento, grazie alla concreta possibilità di completare il progetto di ristrutturazione usufruendo del contributo già approvato. Dal portone d’ingresso si accede ad un elegante atrio interno, punto di forza del palazzo, impreziosito da un pozzo luce attorno al quale si sviluppa una scalinata  con colonnato che conduce al primo piano. Gli ambienti conservano intatto il fascino autentico delle dimore salentine: stanze ampie e luminose, soffitti alti con caratteristiche volte a stella e dettagli architettonici autentici. Le eleganti ringhiere originali del palazzo, firmate “Crawshay”, rappresentano un prezioso esempio di ghisa architettonica artistica inglese della seconda metà dell’Ottocento, proveniente dalle Cyfarthfa Ironworks del Galles, elemento decorativo che aggiunge un valore storico alla  dimora. La residenza dispone complessivamente di sei camere da letto, una grande sala, cucina e accesso diretto al giardino terrazzato, uno spazio esclusivo pensato per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. Qui è in fase di realizzazione una piscina, perfettamente integrata nel contesto elegante della proprietà. La terrazza panoramica è il valore aggiunto del palazzo: da qui si può godere di  una vista aperta e suggestiva sul golfo di Gallipoli, regalando tramonti sul mare. Al piano terra sono già stati avviati i lavori di ristrutturazione, offrendo una base concreta da cui proseguire il progetto di valorizzazione della struttura. Una proprietà dal grande potenziale, destinata ad un utilizzo ricettivo in linea con il finanziamento MiniPIA ricevuto, ideale per la creazione di boutique hotel, relais o dimora storica dedicata all’ospitalità di alto livello.

Un Palazzo che racconta la storia della città, ubicato tra Piazza Sant’Oronzo e la suggestiva Piazza del Duomo, distante solo 100 metri dall’entrata del Palazzo. Nel centro storico di Lecce, lungo l’elegante corso che unisce Piazza Sant’Oronzo a Piazza del Duomo, il Palazzo è caratterizzato da un impianto originario del XVII secolo e vanta una storia singolare appartenendo alla stessa famiglia sin dal 1821, che ne ha preservato l'anima e il fascino autentico. Nonostante la posizione centralissima sulla via del passeggio, dei negozi e delle Chiese più belle, il palazzo si sviluppa verso l’interno, garantendo un’atmosfera di silenzio e riservatezza. Il grande portone si apre su un atrio con archi laterali, più avanti un cortile aperto che illumina la proprietà. Da qui si accede alla scala principale che conduce al piano nobile. Al piano terra si trovano altri ambienti da ristrutturare, che offrono un potenziale straordinario e una seconda scala che conduce sempre al piano nobile. Il piano nobile ha in realtà ben tre ingressi separati offrendo una flessibilità distributiva ideale. Ogni sala è un omaggio alla città e alla sua storia, con pavimenti autentici di granigliato con decori floreali, cementine e con alte volte a stella che caratterizzano quasi tutti gli ambienti ma il fulcro di questo piano è rappresentato dal salone principale, un ambiente di rappresentanza con un’emozionante volta a padiglione affrescata e la stanza vicina, con la biblioteca, collegate anche dal balcone che si affaccia sul corso. La proprietà prosegue anche al secondo piano dove si trova un piccolo appartamento perfettamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Un altro gioiello della proprietà è il sistema di terrazzi posti su più livelli. Questi spazi aperti offrono scorci unici e privilegiati: una vista frontale e scenografica sugli archi del Convento dei Teatini, permettendo di vivere la bellezza del centro storico della città, da una prospettiva intima e privata, fino quasi a toccare il campanile di Piazza del Duomo. Questa dimora non è solo un Palazzo, ma un pezzo di storia di Lecce. Con una importante ristrutturazione al piano terra e al piano nobile, è la soluzione ideale per chi cerca una residenza privata di rappresentanza o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme in uno dei punti più esclusivi della città.

Sicuro Immobiliare è lieta di presentare in vendita un immobile dal grande fascino storico, capace di esprimere tutta l’anima più autentica della tradizione salentina. Nel centro di Martano, proponiamo un ampio immobile cielo-terra attualmente accatastato come deposito, caratterizzato da elementi architettonici tipici e da un importante potenziale di trasformazione e valorizzazione. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 470 mq, offrendo spazi generosi e versatili, ideali per chi desidera realizzare un progetto personalizzato, capace di unire tradizione e visione contemporanea. Una soluzione unica per chi cerca carattere, metrature importanti e la possibilità di creare qualcosa di distintivo. Caratteristiche principali • Superficie complessiva di circa 470 mq • Immobile attualmente accatastato come deposito, con possibilità di sviluppo per molteplici utilizzi • Volte a stella e solai con voltine, elementi autentici della tradizione salentina che conferiscono fascino e valore architettonico • Scoperto retrostante, che separa la proprietà dalla via principale di Via San Giorgio, garantendo maggiore riservatezza e possibilità di organizzazione degli spazi esterni • Area solare di esclusiva proprietà, ideale per la realizzazione di una zona relax o conviviale sotto il cielo del Salento

Sicuro Immobiliare è orgogliosa di presentare in vendita non una semplice proprietà, ma un pezzo autentico di storia del Salento. Nel cuore pulsante di Martano, proponiamo un affascinante immobile cielo-terra di circa 633 mq, una dimora che trasuda ideali, coraggio e visione. Una Storia di Passione e Libertà Immaginate una tiepida serata dell’aprile 1890. Tra queste mura, o nelle immediate vicinanze dei circoli che animavano la città, si muovevano uomini dal carattere d'acciaio. Questa è stata la casa e il fulcro dell’opera di Francesco Marati, figura leggendaria, mazziniano e pioniere dell'industria. Insieme ai cugini Michele, Nicola e Luigi Vitto, Marati trasformò questa proprietà e i terreni circostanti in un polo di innovazione. Qui nacquero i sogni della sinistra radicale, qui si discuteva con giganti come Matteo Renato Imbriani, e qui sorse il celebre "Faro della Libertà": un generatore elettrico che illuminava una lampada sulla ciminiera dello stabilimento, simbolo di progresso e ribellione contro l'oscurantismo. Abitare questa casa significa ereditare lo spirito di un uomo che, da solo, diede lavoro a centinaia di persone e costruì persino un ricovero per i meno abbienti. Caratteristiche Architettoniche e Spazi L’immobile conserva intatto il fascino delle dimore patrizie di fine Ottocento, offrendo volumi straordinari: Il Piano Terra: Un susseguirsi di ambienti maestosi caratterizzati dalle tipiche volte a stella salentine, con altezze che raggiungono i 4,70 metri circa, regalando un senso di respiro e solennità d'altri tempi. Il Primo Piano: Spazi ampi e inondati di luce, con solai originali con travi in ferro, perfetti per essere trasformati in una residenza di lusso o in un boutique hotel di carattere. Il Giardino Privato: Un’oasi di riservatezza dove i profumi mediterranei creano un connubio perfetto con la pietra leccese, ideale per zone relax o una piscina esclusiva. Area Solare di Proprietà: Una terrazza sconfinata dove organizzare cene e ricevimenti sotto il cielo dorato del Salento, godendo di tramonti che spaziano sui tetti del borgo antico. Un Investimento per Visionari Con i suoi 633 mq commerciali, questa struttura rappresenta una tela bianca per investitori e sognatori. Che si tratti di creare una dimora di prestigio per chi desidera trasferirsi in Puglia o di realizzare una struttura ricettiva di alto livello che celebri il "turismo delle radici" e della storia, il potenziale di valorizzazione è immenso. Rivivere questi ambienti significa dare nuova voce al "Ribelle" (come amava firmarsi Marati), riportando alla luce una bellezza che attende solo di risorgere. Perché scegliere Sicuro Immobiliare? Da oltre 18 anni, siamo il punto di riferimento per chi cerca eccellenza nel Salento. La nostra profonda conoscenza del territorio e la nostra competenza sono a tua disposizione per accompagnarti con serenità e trasparenza in ogni fase della compravendita. La storia aspetta il suo prossimo capitolo. Scrivilo tu. Chiama subito il 340 7182532 per maggiori informazioni o per fissare una visita esclusiva. Hai una casa da vendere? Con Sicuro Immobiliare, trasformiamo la tua proprietà in una nuova, straordinaria opportunità.

DIMORA STORICA CON VOLTE A STELLA E AMPIO TERRAZZO A LIVELLO NEL CUORE DI MARTANO Sicuro Immobiliare è lieta di presentare in vendita un immobile che racchiude il fascino autentico della tradizione salentina. Nel cuore storico di Martano, proponiamo un affascinante immobile cielo-terra da ristrutturare, caratterizzato da elementi architettonici tipici delle dimore d’epoca e da un importante potenziale di valorizzazione. La proprietà sviluppa una superficie di circa 508 mq, oltre terrazzi, offrendo ampi spazi e numerose possibilità progettuali per chi desidera realizzare un intervento di recupero di grande personalità. Una soluzione unica, capace di raccontare la storia del territorio e di offrire interessanti opportunità per chi desidera creare un progetto su misura, nel rispetto della sua identità originale. Caratteristiche principali • Superficie complessiva di circa 508 mq, oltre terrazzi • 4 ampi vani attualmente accatastati con destinazione d’uso deposito e locale commerciale, ideali per laboratorio artigianale, atelier, studio professionale o spazio multifunzionale • Area solare di esclusiva proprietà con ampio terrazzo a livello, perfetto per creare una zona relax o conviviale sotto il cielo del Salento • Volte a stella con altezza di circa 4,85 m, elemento distintivo dell’architettura storica locale • Solai con voltine, dettaglio strutturale di grande fascino e autenticità • Ambienti luminosi grazie alla presenza di ampie aperture tra porte e finestre, che donano respiro agli spazi Un progetto da immaginare e valorizzare L’immobile conserva intatto il fascino delle dimore storiche salentine e rappresenta una base ideale per un progetto di recupero architettonico di pregio. Con il supporto di professionisti del territorio potrai analizzare la fattibilità della tua idea e trasformarla in un progetto di valore, perfettamente integrato con le caratteristiche uniche dell’immobile. Una soluzione pensata per chi desidera investire nel Salento o per chi sogna di dedicarsi alla riqualificazione di uno spazio ricco di storia e personalità, valorizzando ogni dettaglio con sensibilità e visione. Perché scegliere Sicuro Immobiliare Da oltre 18 anni siamo un punto di riferimento nel Salento, offrendo competenza, affidabilità e una profonda conoscenza del territorio. Ti accompagniamo in ogni fase della compravendita con attenzione, trasparenza e professionalità, valorizzando ogni immobile con strategie mirate e consulenza qualificata. Una proprietà esclusiva per chi cerca carattere, autenticità e un investimento capace di distinguersi nel tempo.

Sicuro Immobiliare è lieta di presentare in vendita un immobile che trasuda storia. Nel cuore autentico di Martano proponiamo un affascinante immobile cielo-terra da ristrutturare, dal grande valore storico e architettonico, una proprietà unica capace di raccontare il passato e offrire infinite possibilità per il futuro. La soluzione è composta da: • due abitazioni indipendenti • ampio deposito ideale come laboratorio, atelier o spazio multifunzionale da collegare alla casa. • giardino privato dove rilassarsi tra profumi mediterranei • corte interna intima e suggestiva • area solare di esclusiva proprietà, perfetta per godere tramonti indimenticabili e organizzare momenti conviviali sotto il cielo del Salento La struttura conserva il fascino delle dimore storiche con ampie volte a stella alte circa 4,85 m, grandi porte e finestre che donano luminosità e respiro agli ambienti, offrendo una base straordinaria per un progetto di valorizzazione di grande pregio. Un immobile pensato per investitori visionari e per sognatori che desiderano trasferirsi in Salento e dedicare il proprio tempo ad un luogo che aspetta solo di risorgere e mostrare tutta la sua bellezza. Immagina di organizzare pranzi e cene, feste con amici in ampi ambienti, vivere terrazze spaziose illuminate dalla luce dorata del tramonto e creare momenti autentici in una dimora dal fascino senza tempo. ✨ Una proprietà esclusiva per chi cerca carattere, storia e unicità, con il grande potenziale di diventare una residenza di prestigio o un investimento di valore. Perché scegliere Sicuro Immobiliare? Da oltre 18 anni siamo un punto di riferimento nel Salento. Mettiamo a disposizione competenza, affidabilità e una profonda conoscenza del territorio per valorizzare ogni immobile e accompagnarti con serenità in ogni fase della compravendita.

Palazzo Storico con giardino in vendita a Martano Nel pieno centro di Martano, perla della Grecìa Salentina, sorge un palazzo indipendente di straordinaria caratura architettonica situato in posizione centralissima in via Soleto. Questa proprietà, che fu l’ispirata residenza di una nota poetessa locale, si distingue per gli ampi volumi e una distribuzione degli spazi che celebra la luce naturale e una grande privacy. L’immobile si articola in circa 14 vani complessivi, distribuiti magistralmente tra il piano terra e il primo piano. Varcando la soglia, si viene accolti da una sequenza di sale caratterizzate da soffitti alti, costantemente misurati a 4,50 metri, impreziositi dalle tipiche volte a stella e a botte della tradizione salentina. Al piano terra, il corpo principale di 130 mq dialoga costantemente con una scenografica corte interna di 140 mq, uno spazio esterno che garantisce un respiro unico a tutta la zona giorno. La narrazione architettonica prosegue al primo piano, dove i circa 180 mq coperti offrono ambienti confortevoli e luminosi. Qui, la zona notte e i saloni si aprono su una dotazione di spazi esterni introvabile nei centri storici: una terrazza a livello di 67 mq, ideale come living all’aperto, e una seconda terrazza funzionale di 17 mq adiacente alla cucina. Completa il prospetto un elegante balcone di 6 mq che si affaccia direttamente sulla Villa Comunale di Martano, permettendo di assaporare il pieno centro del paese e restituendo il fascino delle dimore di un tempo. Le pertinenze includono ulteriori 73 mq di vani deposito, di cui uno dotato di un antico camino, anch’essi con altezze di 4,50 metri, che si affacciano su un secondo ortale retrostante di 40 mq. La proprietà culmina con l’area solare di 180 mq, un lastrico panoramico di proprietà esclusiva che offre una vista dominante sui tetti e sui campanili del borgo. I pavimenti in cementine originali e le superfici in pietra rendono questo palazzo un “diamante grezzo” perfetto per un restauro conservativo di alto profilo. Con oltre 380 mq coperti e circa 450 mq di aree scoperte totali, la dimora si presta a diventare una residenza privata di prestigio o un boutique hotel d’élite per il mercato internazionale. Questa dimora è un’opportunità rara per chi desidera possedere un pezzo di storia nel cuore del Salento. Contattaci oggi stesso al 3454514997 per prenotare una visita privata e scoprire dal vivo il potenziale illimitato di questo palazzo unico. Cod. immobile: DS002