Palazzi in vendita in provincia di Lecce Pag. 3

opportunità immobiliare nel cuore di Cavallino, edificio residenziale, situato vicino al centro del paese, è composto da due appartamenti e un locale commerciale, offrendo infinite possibilità di sviluppo. Al piano terra troverai un ampio locale commerciale di circa 140 mq, perfetto per avviare la tua attività o per affittare a terzi. Accanto, un appartamento di circa 100 mq con un ampio giardino privato, ideale per chi cerca uno spazio verde in città. Il vano scala comune di 40 mq conduce al piano primo, dove si trova un appartamento spazioso di circa 280 mq. L'intero edificio, necessita di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità unica per creare una struttura ricettiva o suddividere in più unità abitative. Con una superficie commerciale totale di 700 mq, questo immobile è perfetto per chi desidera investire in una proprietà versatile e dal grande potenziale. Il prezzo richiesto per l'intero blocco è di 200.000 euro.

Situato in una posizione privilegiata nel comune di Melendugno, questa struttura si trova in Via Gioacchino Rossini, una zona tranquilla e ben servita. La località offre un contesto ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 292 metri quadrati, suddivisa in tre unità immobiliari già ultimate ed agibili, si sviluppa interamente al piano terra, offrendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. La composizione interna di ognuna delle tre unità ultimate, comprende un'ampia camere da letto su soppalco, ideale per una permanenza riposante. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Il bagno, completo di accessori di alta qualità, offre un tocco di lusso e comfort all'appartamento. L'ampio terrazzo antistante ad ogni appartamento completa la proprietà, fornendo uno spazio esterno privato per momenti di relax. L'immobile è arredato con elementi di grande qualità, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Tra le altre caratteristiche, l'immobile dispone di un impianto di allarme, una porta blindata e un cancello elettrico, garantendo sicurezza e tranquillità. L'impianto di climatizzazione è autonomo ed offre aria condizionata sia fredda che calda, assicurando comfort in ogni stagione. Gli infissi esterni in vetro e metallo contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Con i posti auto disponibili all'interno della struttura, il parcheggio non sarà mai un problema. La presenza di un videocitofono aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e praticità. L'immobile, oltre alla parte ultimata, costituita dalle tre unità immobiliari e pertinenze come descritto, comprende anche una parte in corso di ultimazione, realizzata su tre livelli, interrato, terra e primo piano, collegate da ascensore e montacarichi. Il fatto che questa parte sia ancora in corso di costruzione consente di apportare tutte quelle varianti, eventualmente necessarie, per adeguare la struttura ad un utilizzo diversificato oltre che nel settore del turismo anche nel campo della ristorazione. L'ubicazione della struttura, a pochi chilometri dalle più ricercate spiagge salentine: Torre dell'Orso, San Foca, Grotta della Poesia, è ideale per accogliere ospiti e turisti che vorranno immergersi in un ambiente ricco di paesaggi e cultura salentina. Punti di forza dell'immobile: - Zona altamente turistica a pochi chilometri dalle spiagge salentine. - Residenze di lusso per un turismo di qualità. - Contesto tranquillo e al tempo stesso centrale rispetto ai servizi. L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA INFANZIA STATALE (160 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti VIA F.LLI LONGO (310 m) e G.MAZZINI - MELENDUGNO (350 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nella città di Alezio, a pochi minuti dal mare e dal golfo di Gallipoli, sorge  un affascinante palazzo storico dell’Ottocento, una dimora elegante, ideale anche  per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme. La proprietà, già destinataria di finanziamento MiniPIA, rappresenta un’opportunità  per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo in Salento, grazie alla concreta possibilità di completare il progetto di ristrutturazione usufruendo del contributo già approvato. Dal portone d’ingresso si accede ad un elegante atrio interno, punto di forza del palazzo, impreziosito da un pozzo luce attorno al quale si sviluppa una scalinata  con colonnato che conduce al primo piano. Gli ambienti conservano intatto il fascino autentico delle dimore salentine: stanze ampie e luminose, soffitti alti con caratteristiche volte a stella e dettagli architettonici autentici. Le eleganti ringhiere originali del palazzo, firmate “Crawshay”, rappresentano un prezioso esempio di ghisa architettonica artistica inglese della seconda metà dell’Ottocento, proveniente dalle Cyfarthfa Ironworks del Galles, elemento decorativo che aggiunge un valore storico alla  dimora. La residenza dispone complessivamente di sei camere da letto, una grande sala, cucina e accesso diretto al giardino terrazzato, uno spazio esclusivo pensato per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. Qui è in fase di realizzazione una piscina, perfettamente integrata nel contesto elegante della proprietà. La terrazza panoramica è il valore aggiunto del palazzo: da qui si può godere di  una vista aperta e suggestiva sul golfo di Gallipoli, regalando tramonti sul mare. Al piano terra sono già stati avviati i lavori di ristrutturazione, offrendo una base concreta da cui proseguire il progetto di valorizzazione della struttura. Una proprietà dal grande potenziale, destinata ad un utilizzo ricettivo in linea con il finanziamento MiniPIA ricevuto, ideale per la creazione di boutique hotel, relais o dimora storica dedicata all’ospitalità di alto livello.

Un Palazzo che racconta la storia della città, ubicato tra Piazza Sant’Oronzo e la suggestiva Piazza del Duomo, distante solo 100 metri dall’entrata del Palazzo. Nel centro storico di Lecce, lungo l’elegante corso che unisce Piazza Sant’Oronzo a Piazza del Duomo, il Palazzo è caratterizzato da un impianto originario del XVII secolo e vanta una storia singolare appartenendo alla stessa famiglia sin dal 1821, che ne ha preservato l'anima e il fascino autentico. Nonostante la posizione centralissima sulla via del passeggio, dei negozi e delle Chiese più belle, il palazzo si sviluppa verso l’interno, garantendo un’atmosfera di silenzio e riservatezza. Il grande portone si apre su un atrio con archi laterali, più avanti un cortile aperto che illumina la proprietà. Da qui si accede alla scala principale che conduce al piano nobile. Al piano terra si trovano altri ambienti da ristrutturare, che offrono un potenziale straordinario e una seconda scala che conduce sempre al piano nobile. Il piano nobile ha in realtà ben tre ingressi separati offrendo una flessibilità distributiva ideale. Ogni sala è un omaggio alla città e alla sua storia, con pavimenti autentici di granigliato con decori floreali, cementine e con alte volte a stella che caratterizzano quasi tutti gli ambienti ma il fulcro di questo piano è rappresentato dal salone principale, un ambiente di rappresentanza con un’emozionante volta a padiglione affrescata e la stanza vicina, con la biblioteca, collegate anche dal balcone che si affaccia sul corso. La proprietà prosegue anche al secondo piano dove si trova un piccolo appartamento perfettamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Un altro gioiello della proprietà è il sistema di terrazzi posti su più livelli. Questi spazi aperti offrono scorci unici e privilegiati: una vista frontale e scenografica sugli archi del Convento dei Teatini, permettendo di vivere la bellezza del centro storico della città, da una prospettiva intima e privata, fino quasi a toccare il campanile di Piazza del Duomo. Questa dimora non è solo un Palazzo, ma un pezzo di storia di Lecce. Con una importante ristrutturazione al piano terra e al piano nobile, è la soluzione ideale per chi cerca una residenza privata di rappresentanza o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme in uno dei punti più esclusivi della città.

Cod.12014 Rif.Ag. 14.SA - Laboratorio Immobiliare è lieto di proporre in vendita a Trepuzzi, nella rinomata zona centrale, un edificio di straordinaria metratura pari a 950 mq. Questa proprietà versatile si compone di più unità immobiliari e si presta perfettamente per molteplici usi che spaziano dal residenziale al ricettivo. Situato all'angolo della strada, l'immobile beneficia di tre lati liberi con affacci luminosi, garantendo così una splendida vista e ottima illuminazione naturale. Tra le caratteristiche distintive dell'edificio troviamo le tipiche volte a stella, insieme ad altezze generose che conferiscono agli spazi interni un'atmosfera unica ed accogliente. Il piano terra comprende sei unità abitative ognuna dotata del proprio ingresso indipendente, offrendo la massima privacy e comodità. Il primo piano rappresenta uno spazio ampio ed elegante con anch'esso un accesso autonomo; le grandi finestre permettono alla luce naturale di fluire liberamente negli ambienti rendendoli ariosi e vivibili. La presenza dell'area solare libera ne aumenta ulteriormente il valore commerciale. Pur presentandosi integro e ben conservato, l’immobile richiede alcuni interventi ordinari per riportarlo al suo massimo splendore. Non perdere questa opportunità imperdibile! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento visitando questo immobile unico nel cuore pulsante di Trepuzzi.

Sicuro Immobiliare è lieta di presentare in vendita un immobile dal grande fascino storico, capace di esprimere tutta l’anima più autentica della tradizione salentina. Nel centro di Martano, proponiamo un ampio immobile cielo-terra attualmente accatastato come deposito, caratterizzato da elementi architettonici tipici e da un importante potenziale di trasformazione e valorizzazione. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 470 mq, offrendo spazi generosi e versatili, ideali per chi desidera realizzare un progetto personalizzato, capace di unire tradizione e visione contemporanea. Una soluzione unica per chi cerca carattere, metrature importanti e la possibilità di creare qualcosa di distintivo. Caratteristiche principali • Superficie complessiva di circa 470 mq • Immobile attualmente accatastato come deposito, con possibilità di sviluppo per molteplici utilizzi • Volte a stella e solai con voltine, elementi autentici della tradizione salentina che conferiscono fascino e valore architettonico • Scoperto retrostante, che separa la proprietà dalla via principale di Via San Giorgio, garantendo maggiore riservatezza e possibilità di organizzazione degli spazi esterni • Area solare di esclusiva proprietà, ideale per la realizzazione di una zona relax o conviviale sotto il cielo del Salento

DIMORA STORICA CON VOLTE A STELLA E AMPIO TERRAZZO A LIVELLO NEL CUORE DI MARTANO Sicuro Immobiliare è lieta di presentare in vendita un immobile che racchiude il fascino autentico della tradizione salentina. Nel cuore storico di Martano, proponiamo un affascinante immobile cielo-terra da ristrutturare, caratterizzato da elementi architettonici tipici delle dimore d’epoca e da un importante potenziale di valorizzazione. La proprietà sviluppa una superficie di circa 508 mq, oltre terrazzi, offrendo ampi spazi e numerose possibilità progettuali per chi desidera realizzare un intervento di recupero di grande personalità. Una soluzione unica, capace di raccontare la storia del territorio e di offrire interessanti opportunità per chi desidera creare un progetto su misura, nel rispetto della sua identità originale. Caratteristiche principali • Superficie complessiva di circa 508 mq, oltre terrazzi • 4 ampi vani attualmente accatastati con destinazione d’uso deposito e locale commerciale, ideali per laboratorio artigianale, atelier, studio professionale o spazio multifunzionale • Area solare di esclusiva proprietà con ampio terrazzo a livello, perfetto per creare una zona relax o conviviale sotto il cielo del Salento • Volte a stella con altezza di circa 4,85 m, elemento distintivo dell’architettura storica locale • Solai con voltine, dettaglio strutturale di grande fascino e autenticità • Ambienti luminosi grazie alla presenza di ampie aperture tra porte e finestre, che donano respiro agli spazi Un progetto da immaginare e valorizzare L’immobile conserva intatto il fascino delle dimore storiche salentine e rappresenta una base ideale per un progetto di recupero architettonico di pregio. Con il supporto di professionisti del territorio potrai analizzare la fattibilità della tua idea e trasformarla in un progetto di valore, perfettamente integrato con le caratteristiche uniche dell’immobile. Una soluzione pensata per chi desidera investire nel Salento o per chi sogna di dedicarsi alla riqualificazione di uno spazio ricco di storia e personalità, valorizzando ogni dettaglio con sensibilità e visione. Perché scegliere Sicuro Immobiliare Da oltre 18 anni siamo un punto di riferimento nel Salento, offrendo competenza, affidabilità e una profonda conoscenza del territorio. Ti accompagniamo in ogni fase della compravendita con attenzione, trasparenza e professionalità, valorizzando ogni immobile con strategie mirate e consulenza qualificata. Una proprietà esclusiva per chi cerca carattere, autenticità e un investimento capace di distinguersi nel tempo.

Sicuro Immobiliare è lieta di presentare in vendita un immobile che trasuda storia. Nel cuore autentico di Martano proponiamo un affascinante immobile cielo-terra da ristrutturare, dal grande valore storico e architettonico, una proprietà unica capace di raccontare il passato e offrire infinite possibilità per il futuro. La soluzione è composta da: • due abitazioni indipendenti • ampio deposito ideale come laboratorio, atelier o spazio multifunzionale da collegare alla casa. • giardino privato dove rilassarsi tra profumi mediterranei • corte interna intima e suggestiva • area solare di esclusiva proprietà, perfetta per godere tramonti indimenticabili e organizzare momenti conviviali sotto il cielo del Salento La struttura conserva il fascino delle dimore storiche con ampie volte a stella alte circa 4,85 m, grandi porte e finestre che donano luminosità e respiro agli ambienti, offrendo una base straordinaria per un progetto di valorizzazione di grande pregio. Un immobile pensato per investitori visionari e per sognatori che desiderano trasferirsi in Salento e dedicare il proprio tempo ad un luogo che aspetta solo di risorgere e mostrare tutta la sua bellezza. Immagina di organizzare pranzi e cene, feste con amici in ampi ambienti, vivere terrazze spaziose illuminate dalla luce dorata del tramonto e creare momenti autentici in una dimora dal fascino senza tempo. ✨ Una proprietà esclusiva per chi cerca carattere, storia e unicità, con il grande potenziale di diventare una residenza di prestigio o un investimento di valore. Perché scegliere Sicuro Immobiliare? Da oltre 18 anni siamo un punto di riferimento nel Salento. Mettiamo a disposizione competenza, affidabilità e una profonda conoscenza del territorio per valorizzare ogni immobile e accompagnarti con serenità in ogni fase della compravendita.

Palazzo Storico con giardino in vendita a Martano Nel pieno centro di Martano, perla della Grecìa Salentina, sorge un palazzo indipendente di straordinaria caratura architettonica situato in posizione centralissima in via Soleto. Questa proprietà, che fu l’ispirata residenza di una nota poetessa locale, si distingue per gli ampi volumi e una distribuzione degli spazi che celebra la luce naturale e una grande privacy. L’immobile si articola in circa 14 vani complessivi, distribuiti magistralmente tra il piano terra e il primo piano. Varcando la soglia, si viene accolti da una sequenza di sale caratterizzate da soffitti alti, costantemente misurati a 4,50 metri, impreziositi dalle tipiche volte a stella e a botte della tradizione salentina. Al piano terra, il corpo principale di 130 mq dialoga costantemente con una scenografica corte interna di 140 mq, uno spazio esterno che garantisce un respiro unico a tutta la zona giorno. La narrazione architettonica prosegue al primo piano, dove i circa 180 mq coperti offrono ambienti confortevoli e luminosi. Qui, la zona notte e i saloni si aprono su una dotazione di spazi esterni introvabile nei centri storici: una terrazza a livello di 67 mq, ideale come living all’aperto, e una seconda terrazza funzionale di 17 mq adiacente alla cucina. Completa il prospetto un elegante balcone di 6 mq che si affaccia direttamente sulla Villa Comunale di Martano, permettendo di assaporare il pieno centro del paese e restituendo il fascino delle dimore di un tempo. Le pertinenze includono ulteriori 73 mq di vani deposito, di cui uno dotato di un antico camino, anch’essi con altezze di 4,50 metri, che si affacciano su un secondo ortale retrostante di 40 mq. La proprietà culmina con l’area solare di 180 mq, un lastrico panoramico di proprietà esclusiva che offre una vista dominante sui tetti e sui campanili del borgo. I pavimenti in cementine originali e le superfici in pietra rendono questo palazzo un “diamante grezzo” perfetto per un restauro conservativo di alto profilo. Con oltre 380 mq coperti e circa 450 mq di aree scoperte totali, la dimora si presta a diventare una residenza privata di prestigio o un boutique hotel d’élite per il mercato internazionale. Questa dimora è un’opportunità rara per chi desidera possedere un pezzo di storia nel cuore del Salento. Contattaci oggi stesso al 3454514997 per prenotare una visita privata e scoprire dal vivo il potenziale illimitato di questo palazzo unico. Cod. immobile: DS002

CODICE AGENZIA : TR126 - GABETTI TRICASE propone **Palazzina in Vendita a Tricase** Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Tricase! Questa palazzina di circa 850 mq, disposta su tre piani più un piano seminterrato, offre un potenziale illimitato per chi cerca un immobile versatile. Situata in una posizione centralissima, è adiacente a strutture pubbliche e commerciali, rendendola ideale sia per uso abitativo che commerciale. Immagina di trasformare questo spazio in un'accogliente residenza o in un'attività commerciale fiorente. La proprietà dispone anche di una terrazza e di un balcone, perfetti per godere del sole e della vista sulla città. Anche se necessita di ristrutturazione, il suo potenziale è innegabile. La cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti o creare una zona hobby. Non perdere l'occasione di investire in un immobile con così tante possibilità! Contattaci per maggiori informazioni!!

Classico palazzo salentino con giardino a rustico, strutturalmente ristrutturato e ampliato, composto sia da vani a stella dell'epoca e sia da vani di nuova costruzione con solai piani. Nel cuore di Maglie, in una delle zone più eleganti e centrali della città, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo salentino con giardino, caratterizzato da elementi architettonici tipici e ampi spazi da personalizzare. La proprietà si estende per circa 900 mq su quattro livelli: - Piano terra (circa 350 mq): ambienti con classiche volte a stella, tra cui un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina e una grande sala con camino, tutte con affaccio diretto sul giardino retrostante. - Primo piano (circa 250 mq): zona notte con camere da letto, servizi e un ampio balcone panoramico sul giardino. - Piano attico (circa 80 mq): spazio versatile con ampia terrazza, ideale per realizzare una zona relax o living esterna. - Cantina (circa 200 mq): ambiente con volte in muratura di pietra leccese, perfetto come taverna, enoteca o spazio polifunzionale. Un comodo ascensore collega tutti i livelli dell’edificio. L’immobile, attualmente da completare, offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze, unendo il fascino delle architetture salentine alla funzionalità di una residenza moderna. Ideale anche per struttura ricettiva di charme. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

OLIVIERI IMMOBILIARE propone in vendita un intero stabile terracielo indipendente, ubicato a ridosso del Centro Storico e in una delle zone leccesi più strategiche, servita e ad altissima richiesta. La proprietà, attualmente allo stato rustico, rappresenta una solida base progettuale pronta per essere completata e personalizzata, offrendo ampi margini di valorizzazione per quella che così diventa un’opportunità di sviluppo immobiliare di pregio, potendo plasmare questa volumetria generosa e versatile secondo standard di eccellenza. La struttura si presenta ideale quindi per una moltitudine di usi: una struttura ricettiva di charme, un’operazione immobiliare frazionata ecc. ed in particolare la proprietà si articola su tre livelli fuori terra, disegnati con una logica distributiva mirata alla grande funzionalità degli spazi: - Piano Terra: un’area che ospita ben 4 box auto e 4 locali deposito, che risponde alla nota carenza di parcheggi della zona, offrendo un valore aggiunto determinante per qualsiasi destinazione d'uso. il tutto servito da un ingresso comune che garantisce un accesso agevole e riservato al vano scala. - Piano Primo: il primo livello residenziale ospita 4 monolocali, ciascuno dotato di servizio privato. - Piano Secondo: il livello superiore si sviluppa invece in 2 bilocali, ciascuno con ampio terrazzo a livello di pertinenza esclusiva. La scelta perfetta per chi desidera investire in un progetto solido e redditizio, a pochi passi dal centro di Lecce e dalle zone più ricercate e funzionali come Università e Tribunale, e che anche per questo possa garantire un valore durevole ed inestimabile nel corso del tempo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e/o per fissare una visita.

In zona centrale, fabbricato indipendente a soli 3 km dal mare, composto da ingresso, 2 ampi vani, bagno e cortile retrostante. Scala esterna con accesso all' area solare dove è ubicato un ampio vano con accessori e terrazza antistante. Piccola cantina. Ottimo per uso casa vacanze. Classe energetica "G".

A soli 300 metri dal centro storico di Lecce, in prossimità dell’elegante Porta San Biagio, si erge Palazzo Delfino, un prestigioso immobile storico distribuito su quattro piani e un piano ammezzato, dotato di ascensore e in ottimo stato conservativo. Un tempo sede di uffici pubblici direzionali, oggi Palazzo Delfino si presenta come un investimento ideale per chi desidera valorizzare un immobile di pregio sia a fini residenziali che con destinazione turistica, beneficiando anche delle agevolazioni fiscali previste dal programma MiniPia. Dettagli architettonici e distribuzione degli spazi: - Piano terra: caratterizzato da volte a stella in pietra leccese, ampie vetrate e uno spazio esterno privato, perfetto da trasformare in giardino. Un primo ambiente, con accesso diretto dalla strada, si presta a diventare un comodo garage o spazio commerciale. - Primo piano: il vero gioiello del palazzo che si raggiunge con scale in pietra leccese. Qui troviamo elementi originali di grande valore: greche dipinte alle pareti, porte d’epoca recuperate, pavimenti dei primi del '900 e splendide volte a stella. Il balcone, con ringhiera in ghisa decorata, affaccia su una via tranquilla a due passi dal centro storico. - Piani superiori (ammezzato, terzo e quarto piano): raggiungibili tramite scale in marmo o con l’ascensore. L’ultimo piano, il quarto, recentemente ristrutturato, è un ambiente moderno e accogliente, pronto per essere abitato o messo a reddito. Vanta pavimenti in grandi piastrelle, soffitti con travi in legno a vista e un balcone panoramico da cui godere di un'incantevole vista sui tetti di Lecce. Perché investire in Palazzo Delfino: - Posizione strategica: fuori dall’area pedonale, ma a pochi minuti a piedi dal centro, con facilità di accesso e parcheggio. - Versatilità d’uso: perfetto per la realizzazione di unità abitative indipendenti, boutique hotel, B&B di charme o residenza privata di prestigio. - Carattere storico e architettonico unico, unito a comfort moderni. - Accesso a incentivi fiscali e contributi per la riqualificazione. Investire in Palazzo Delfino significa entrare a far parte della storia di Lecce, capitale del barocco pugliese e meta di crescente interesse turistico e culturale, sempre più al centro di investimenti nazionali e internazionali nel settore immobiliare di pregio

Vento del Sud: Palazzina di Nuova Costruzione in Vendita a Torre Pali Sei alla ricerca di un investimento immobiliare o di una casa moderna a pochi passi dalle spiagge dorate del Salento? Scopri Vento del Sud, una prestigiosa palazzina di nuova costruzione situata in via Attendolo, nel cuore della marina di Torre Pali. Posizione Strategica e Design Moderno Situata a soli 300 metri dalla spiaggia, la proprietà rappresenta il perfetto connubio tra eleganza e funzionalità. La struttura si sviluppa su due livelli e ospita sei appartamenti indipendenti: Tre unità al piano terra con cortile privato; Tre unità al primo piano con balconi spaziosi. Ogni appartamento è stato progettato per offrire interni luminosi e ben distribuiti, composti da una zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno accessoriato. L'orientamento Est-Ovest garantisce una luce naturale ottimale durante tutto l'arco della giornata. Efficienza Energetica e Comfort Superiore La palazzina "Vento del Sud" non è solo bella, ma anche intelligente. Costruita secondo i più moderni standard edilizi, ogni unità abitativa vanta: Cappotto termico e infissi con vetri termici per un isolamento perfetto in ogni stagione; Impianto di climatizzazione già installato in tutti gli ambienti; Utenze indipendenti per una gestione autonoma e zero spese condominiali complesse. Con una superficie commerciale complessiva di circa 550 mq, questa palazzina è la soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività di casa vacanze di lusso o per chi cerca un'abitazione elegante in una delle marine più amate dello ionio. Perché Scegliere Torre Pali Torre Pali è una località in forte ascesa turistica, nota per il suo mare cristallino (Bandiera Blu) e la tranquillità. Vivere o investire qui significa assicurarsi un immobile che mantiene il valore nel tempo, circondato dalla bellezza incontaminata delle spiagge salentine.

Questa proprietà indipendente con Terreno in Vendita ad Alessano si trova in una posizione strategica ad Alessano, al limitare del centro urbano, gode di un doppio accesso carrabile da via Matine e via Vigna la Corte. La collocazione privilegiata permette di raggiungere a piedi il suggestivo centro storico e tutti i principali servizi cittadini, garantendo al contempo privacy e ampi spazi verdi. Caratteristiche dell'Immobile e Potenziale di Sviluppo Il complesso si estende su un generoso suolo di circa 2300 mq, una rarità per la zona urbana. Il fabbricato, di circa 250 mq totali, si sviluppa interamente al piano terra e fonde il fascino dell'architettura rurale salentina con la funzionalità moderna: Nucleo Antico: Due stanze caratteristiche con tipiche volte a botte. Ampliamenti: Volumi recenti che completano la metratura esistente. Opportunità di Investimento Attualmente accatastata per uso commerciale, la struttura offre l'interessante opportunità di effettuare un cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Questa versatilità la rende la soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa villa unifamiliare con giardino botanico nel cuore di Alessano, sia per chi punta a una struttura ricettiva di charme nel basso Salento.

Vendita Palazzo Presicce Acquarica Il Palazzo storico sorge nel cuore del centro storico di Presicce, nel comune di Presicce Acquarica, a due passi dalla chiesa di Sant’Andrea Apostolo e della famosa piazza che, nel 2017, ospitò lo spot pubblicitario della Ferrero Rocker diventando icona di stile nazionale. Il maestoso complesso immobiliare, con area pertinenziale annessa, si sviluppa su due piani. Realizzato in stile barocco, intorno al 1600, ha subito interventi di ampliamento intorno agli anni Novecento. La facciata storica è stata sottoposta, recentemente, a restauro conservativo. Il Palazzo storico è totalmente indipendente e vanta superfici molto ampie che coprono un’area coperta di circa 450 mq più corte esclusiva e piccolo androne scoperto su strada. È possibile intervenire demolendo vecchi depositi al fine di realizzare un giardino o un’ulteriore area di pertinenza utile. A tipizzare gli ambienti interni sono le caratteristiche volte tradizionali, prevalentemente a stella. I vani, in tutto, sono più di 15 alcuni originari, risalenti al Seicento, altri più recenti. I pavimenti con Cementine decorate e colorate, si sono conservati in ottimo stato e rappresentano un valore aggiunto. Lo stato di conservazione del Palazzo L’immobile necessita di una ristrutturazione totale benché, come anticipato, la facciata sia stata già recuperata. Trattandosi di un palazzo storico, è possibilità accedere a dei finanziamenti previsti dal Titolo II della Regione Puglia per il recupero di immobili di questo tipo da adibire e destinate a strutture ricettive con agevolazioni a fondo perduto sia per la ristrutturazione del bene sia per l’acquisto. Posizione particolarmente pregiata Il palazzo storico si trova a Presicce nel cuore del centro storico, si affaccia su Corso Italia e fa angolo con via Pimente. Presicce è una delle due località che compongono il comune di Presicce-Acquarica ed è anche uno dei Borghi più Belli d’Italia. La cittadina del Basso Salento, si sviluppa nell’entroterra e vanta una storia ricca ed affascinante. Dista pochi chilometri dal mare e fa parte di quella ampia fascia salentina che prende il nome di Capo di Leuca.

Situato a ridosso del centro storico di Castrignano del Capo in via Adua questo antico tabacchificio dispone di una struttura principale di 700 mq circa caratterizzata da un ampio vano ingresso, in cui è presente l'accesso ad un vano adibito a bagno, e che ci introduce a due ampi vani openspace, uno molto caratteristico con due navate con le volte a stella divise da due colonnati, che servono a sostenere i soffitti a volta, con al centro un corridoio con volta a botte, l'altro vano invece è a volta piana, qui si svolgevano le attività principali del tabacchificio, sono presenti anche altri quattro vani di cui due a volta piana e due con volta a stella. In questi ambienti entra molta luce naturale grazie ai finestroni in stile industriale che circondano due lati della struttura. Lo spazio esterno invece comprende un suolo B1 di 900 mq circa che ne circonda tre lati, qui è presente una scala esterna che conduce sull'area solare ad uso esclusivo. La proprietà comprende anche un altro vano con volta a stella e bagno che si affaccia su via Adua e dispone di ingresso indipendente.

Vendita Palazzo storico Alessano Vendita Palazzo storico Alessano con giardino. Nel cuore del centro storico in un contesto suggestivo e tipico. Descrizione Monumentale l’aspetto esterno con tre ingressi sulla piazza e il primo piano che si prolunga fino al cielo. La struttura si sviluppa su tre livelli e si completa con il giardino. Il piano terra, un tempo usato come zona riservata ai servizi è composto di sei stanze in ottimo stato di conservazione. Qui si trova anche il vano scala che porta al primo pian e ai lastrici e l’accesso in giardino. Il primo piano era la parte più nobile della struttura, infatti le porte, i pavimenti e gli infissi sono più curati nei dettagli e lo stato di conservazione è migliore rispetto al piano inferiore. Su questo livello ci sono altri sei vani più accessori e piccoli spazi interni di servizio. Lo scantinato è stato sempre usato come deposito ed è composto di due ampi vani. Il giardino completa l’intero dando lo spazio esterno che merita. Al suo interno ci sono alcuni agrumi e vari alberi ornamentali, ha una superficie di circa mq 375 e con il fronte diretto su via Storella potrebbe fungere da ingresso o rimanere come spazio retrostante ad uso privato, come è stato utilizzato negli ultimi decenni. Vendita Palazzo storico Alessano . La casa che si racconta . . . Mi sviluppo verso il cielo a cui protendo le mie mura. L’affaccio su piazza mercato mi ha permesso di osservare l’evoluzione storica e sociale di questo luogo che di Alessano, per interi secoli, è stato cuore pulsante di questo estremo e affascinante fazzoletto di terra. In questo suggestivo contesto, non sono il solo palazzo antico. Questa zona è meravigliosa perché dalle piazze, come arterie, si snodano vicoli in pietra, strade e stradine che conservano la bellezza di un passato che qui fa ancora sentire forte il suo eco. Il centro storico di Alessano è tutto da scoprire.

Porzione di palazzo che sorge nel cuore di Corsano, una realtà storica del sud Salento che offre sorprendenti bellezze. Il cuore del paese racconta storie molto lontane che provengono sin dall’antichità e sono testimoniate da numerosi ritrovamenti di monete e tombe romane presso la zona “Pesco”. . Alcuni sentieri partono dal borgo attraversano le campagne e scendono fino mare e ricordano tutt’oggi i tempi in cui gli abitanti del paese a piedi nudi, attraverso queste strade, andavano a raccogliere il sale marino. A dare lustro al Comune ci pensa poi la vicina marina di Novaglie che tra scogliere mozzafiato e ampie campagne si apre sull’azzurra distesa che è il Mar Adriatico. In questo contesto, in Piazza San Giuseppe, in un’atmosfera suggestiva proponiamo in vendita porzione di palazzo altrettanto suggestivo e affascinante. Gli interni si sviluppano su due livelli al piano terra e al primo piano e si estendono per 300 mq circa per un totale di 13 vani con terrazze a piano vista centro storico ed altri 70 mq circa di garage e cortile. La mia estetica rimanda a tempi lontani dominati dall’armonia e dalla grazia che è ancora riscontrabile nei miei spazi interni. Insieme al palazzo viene venduto anche un terreno agricolo di 7300 mq vista mare in località "funnuvoiere" marina del comune di Corsano.

Nel cuore più autentico del centro storico di Salve, in Via Marsini, a pochi passi da Piazza Concordia, sorge Palazzo Frangipane, dimora nobile che racchiude in sé la memoria e la poesia del tempo. Qui, tra le stradine lastricate e i profumi del Salento più vero, sentirai di varcare una soglia non solo fisica ma anche emotiva, quella che conduce in un mondo sospeso tra storia e bellezza. Restaurato con cura e rispetto nel 2021, il palazzo ha ritrovato la luce e la grazia che da secoli abitavano le sue mura. Da allora ha accolto viaggiatori da ogni parte del mondo, incantati dal fascino delle volte a stella, dalle pietre antiche che raccontano storie di famiglia e dalle atmosfere che sanno di eleganza discreta e autenticità. Superato l’antico portone in legno, levigato dal tempo e dall’amore, ti accoglierà un atrio luminoso, dove il silenzio sembra avere un suono. Da qui si aprono gli ambienti del piano terra e l’ingresso che conduce al piano superiore, mentre in fondo, quasi a custodire un segreto, si rivela il giardino. È un luogo magico, protetto da un muro in pietra a secco restaurato con dedizione, dove la natura e l’architettura dialogano in perfetta armonia. Tra felci dolci, Buganvillea e alberi di limone, una piscina di venticinque metri quadrati riflette la luce del cielo e regala un angolo di quiete inaspettato, un rifugio di pace nel cuore del paese. Gli interni raccontano la stessa storia di equilibrio e rispetto. Al piano terra, due ampie stanze accolgono la zona salotto e la zona colazione, collegate alla zona d’ombra esterna dove la brezza del tardo pomeriggio accarezza le pareti in pietra. Una grande cucina semi professionale, con dispensa annessa, invita a momenti conviviali e genuini. Sul lato opposto trovano spazio uno studio, una lavanderia e una camera padronale con bagno ensuite, luminosa e riservata. Una seconda camera con bagno privato, con accesso diretto al giardino, completa il piano terra, offrendo indipendenza e comfort. Salendo la scala coperta che si apre nel cortile d’ingresso — impreziosita da un portone intarsiato a mano e da una ringhiera in ghisa forgiata, entrambe restaurate con maestria — raggiungerai il piano primo. Qui il tempo sembra essersi fermato. I pavimenti originali in mosaico e cementine raccontano l’eleganza di un’epoca passata, mentre le volte alte catturano la luce e la diffondono con dolcezza. Una suite con bagno e vasca a vista accoglie in un’atmosfera intima e raffinata; attorno, tre camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno privato, offrono spazi di quiete e armonia. Dal lato della piscina, una camera indipendente con terrazzo a livello regala un angolo riservato da cui ammirare il giardino e respirare l’aria salentina. Tutto intorno, ogni dettaglio parla di cura e di amore: i portoncini in ferro finemente restaurati, i cordoli in pietra che delimitano le fioriere, le piante scelte con attenzione per evocare profumi e colori del Mediterraneo. Una scala interna conduce ai terrazzi di copertura, spazi ampi e luminosi da cui lo sguardo si apre su Salve e sul suo centro storico. Da quassù, la vista si allarga fino all’orizzonte e regala al tramonto uno spettacolo di luce e silenzio, un invito alla contemplazione. Salve è un piccolo gioiello del basso Salento, adagiato tra uliveti e muretti a secco, dove la storia e la tradizione si intrecciano con la vita di ogni giorno. Fondata in epoca messapica, ha attraversato i secoli mantenendo intatto il suo fascino discreto. Le sue chiese barocche, i vicoli stretti, le corti nascoste raccontano di un passato fatto di arte e devozione. Il nome “Salve” sembra quasi un saluto gentile, un invito ad entrare e a restare. A soli cinque chilometri si aprono le spiagge di Pescoluse, le “Maldive del Salento”, con sabbia chiarissima e acque trasparenti che sfumano dal turchese all’azzurro più profondo. Qui il tempo scorre lento, accompagnato dal profumo del mare e dal canto del vento tra le dune. È lo stesso spirito che ritroverai n

Antico Palazzo Petrucci nel centro storico di Trepuzzi, gioiello dell’architettura cinquecentesca. Edificato a partire dal XVI secolo, il palazzo è ubicato nel nucleo antico del paese, accanto alla chiesa Madre. Dal 1998 è stato riconosciuto di interesse storico ed artistico. Esterno L’edificio in carparo si articola in due corpi: l’uno più antico, adiacente al sagrato della chiesa, si sviluppa su due livelli, l’ultimo dei quali è incompleto, privo di copertura, ed ornato da decorazioni scultoree; l’altro corpo, quello alla destra del portale d’ingresso, è costituito da due piani . Sulla facciata principale si apre una portale bugnato con arco a tutto sesto, sormontato dallo stemma della famiglia Petrucci-Giugni e arricchito da mensole decorate con motivi naturalistici. Lo stemma, realizzato in carparo, è costituito da uno scudo in cima al quale sono raffigurati due elmi con cimiero, rivolti l’uno verso l’altro. Sul lato sinistro dello scudo è visibile un’aquila con la testa coronata ed una pietra tra gli artigli (a simboleggiare il nome della famiglia). Sul lato destro vi sono tre zampe di capra. Alla sinistra del portale d’ingresso si aprono una finestra e una porta-finestra sormontate da timpani mistilinei con volute. Al primo piano è presente una loggia con balaustra lapidea impostata su mensole scolpite. L’Interno e la corte?Il palazzo si compone sostanzialmente di tre parti:?1. il corpo centrale, di maggior pregio e di rappresentanza, per così dire, con un giardino-agrumeto nella corte interna;?2. sempre sul lato di facciata ,una serie di locali al piano terra e di stanze al piano superiore e seminterrati (le vecchie scuderie, magazzini e rimesse) ?3. vi sono poi delle stanze accessibili solo dalla strada laterale, edificate in un secondo tempo. Dal  Corso Umberto si accede mediante Portone sulla facciata ad un atrio di d’ingresso per mezzo del quale si accede all’ingresso principale della casa e ad una coppia di magazzini laterali.?Dall’ingresso interno del palazzo si accede alla casa ed alla corte interna (agrumeto). ?La divisione interna comprende un ingresso soggiorno con salotto – galleria;?da destra in senso antiorario si accede ad una biblioteca, una camera da letto, una cucina abitabile con dispensa, 5 camere (in continuità ) disimpegni e servizi . Dalla corte centrale caratterizzata da un’affascinante agrumeto si accede ad altra sezione dell’immobile, attualmente in capo ad altra proprietà. La corte a Giardino all’interno della corte a giardino, un agrumeto di singolare bellezza, che caratterizza l’architettura di questo importante palazzetto . Architettura Edificato a partire dal XVI secolo, il palazzo è ubicato nel nucleo antico del paese, accanto alla chiesa Madre. L’edificio, in carparo, si articola in due corpi. Sulla facciata principale si apre una portale bugnato con arco a tutto sesto, sormontato dallo stemma della famiglia Petrucci-Giugni e arricchito da mensole decorate con motivi naturalistici. Al primo piano è presente una loggia con balaustra lapidea impostata su mensole scolpite.?L’interno è caratterizzato da vari ambienti, tra i quali si distingue una stanza, facente parte del nucleo originario dell’edificio, coperta da volta a botte lunettata con peducci decorati e una porta sul cui architrave, in un cartiglio si legge: DOMVS FREQVENTATA DVLCESCIT / ET MALE CONTINVATA / TAEDIVM PARIT / 1601 ( “La casa quando è frequentata diviene dolce, quando è abbandonata produce noia”) Le potenzialità di sviluppo del lastrico e delle terrazze di copertura con le volumetrie preesistenti E’ possibile prevedere, all’interno della piu generale riqualificazione di questo palazzetto, una nuova funzione per il lastrico di copertura, le terrazze ed i volumi attualmente esistenti, integrandoli allo sviluppo ed al concept della nuova distribuzione degli ambienti. E’ anche possibile sfruttare parte delle coperture dei volumi che si attestano in questo spazio, per installare unità tecnologiche preposte alla prod

Capannone da ristrutturare in vendita – Zona Sannicola (Chiesa Nuova)
Proponiamo in vendita capannone artigianale (categoria catastale C/3) situato in zona tranquilla e ben collegata, tra Sannicola e la frazione di Chiesa Nuova.
L'immobile ha una superficie coperta di circa 349 mq e si presenta in stato da ristrutturare, rappresentando un'ottima soluzione per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze produttive, artigianali o logistiche.
È già dotato di fornitura elettrica, caratteristica che ne facilita l'eventuale ristrutturazione e riattivazione.
Completano la proprietà due aree scoperte, una antistante e una retro al capannone, per un totale di circa 359 mq, ideali come spazi di manovra, parcheggio o area carico/scarico.
Caratteristiche principali:
Superficie coperta: 349 mq
Categoria catastale: C/3 (laboratori per arti e mestieri)
Stato: da ristrutturare
Area scoperta complessiva: circa 359 mq
Dotato di elettricità
Posizione: zona Sannicola – Chiesa Nuova
Ottima opportunità per artigiani, piccole imprese o investitori alla ricerca di uno spazio indipendente e versatile.

PROPONIAMO HOTEL A PORTO CESAREOSituato nel cuore del Salento, a pochi passi dal mare e dal centro di Porto Cesareo, l' hotel è sviluppato su due piani, dispone di 20 camere di una accogliente sala ristorante con bar e di un parcheggio interno. Le camere tra doppie, triple, quadruple, doppie uso singola. Per rendere gradevole il soggiorno anche ai nostri piccoli ospiti, verranno messe a disposizione, su richiesta, delle confortevoli culle.Ogni camera è dotata di aria condizionata, riscaldamento, televisione, frigobar. I bagni sono spaziosi, dotati di box doccia, asciugacapelli e asciugamani in morbida spugna. All'Hotel anche la ristorazione è un'arte, a cominciare dalla colazione con squisiti dolci creati per voi; e cene prelibate, perché non sei solo al ristorante dell'albergo, ma sei in uno dei migliori ristoranti di Porto Cesareo, dove i vini sono scelti con sapienza e i piatti preparati dalle mani del nostro abile chef. L'hotel dispone di un garage sotterraneo custodito proprio sotto l'Hotel, aperto 24 ore su 24.L'Hotel è dotato di copertura WI-FI, il sistema che permette una connessione Internet dovunque all'interno dell'albergo. L'Hotel è fornito di ascensore che si collega dal parcheggio fino all'ultimo piano.Il Salento è un territorio dalle caratteristiche varie e ricco di luoghi suggestivi, si passa dal mare cristallino e alla sabbia bianca e fine, alla campagna, alla macchia mediterranea, agli uliveti secolari. STRUTTURA ANTISISMICA.TRATTATIVE RISERVATE.

Edificio allo stato grezzo ubicato in via Guglielmo Ferrero angolo Adolfo Amodeo in Depressa. Il rustica in buono stato copre una superficie di 600 mq divisi su due livelli: il piano seminterrato di 300 mq adibito ad opificio vinicolo; il piano rialzato ad uso civile di altrettanti 300 mq . La caratteristica principale di questa soluzione è la versatilità. La possibilità di usufruire di questo ampio spazio per vari scopi, anche ricettivi. Sarebbe possibile, infatti, realizzare villette bifamiliari piuttosto che una villa indipendente o addirittura un comodo B&B. Sono solo alcuni esempi di quello che può essere progettato. La posizione strategica, lo spazio a disposizione ed il fatto che sia ancora da modellare e ultimare rendono questa struttura un potenziale da sfruttare al meglio . Ovviamente, secondo il genio e le visioni di chi lo acquista. Inoltre, accesso dal piano rialzato al lastricato solare di pertinenza e ad uno spazio esterno di 300 mq dal piano terra/seminterrato.