Palazzi in vendita in provincia di Lecce Pag. 2

Prestigioso palazzo storico con giardino e piscina nel cuore di Castrignano de' Greci
Nel cuore dell'affascinante centro storico di Castrignano de' Greci, uno dei borghi più autentici e ricchi di storia della Grecìa Salentina, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico di circa 670 mq che racchiude tutto il fascino dell'architettura tradizionale salentina, impreziosito da raffinati spazi esterni e finiture di alto livello.

La proprietà accoglie attraverso un elegante atrio con volta a stella che conduce a un caratteristico cortile interno, autentico fulcro della dimora, di circa 240 mq. Da qui si accede alle diverse unità che compongono il complesso, garantendo indipendenza e grande versatilità d'uso.
Tutti gli ambienti sono impreziositi da maestosi soffitti alti dai 4 ai 6 metri, caratterizzati da splendide volte a stella in pietra a vista che donano agli spazi un'eleganza senza tempo, grande luminosità e un'atmosfera di straordinario fascino.

La prima abitazione, di circa 270 mq, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra gli ambienti, ampi e luminosi, ospitano un'accogliente zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo con cucina, una camera da letto matrimoniale, un bagno e una lavanderia.
Al piano superiore si apre una seconda zona living, ideale come spazio dedicato al relax o alla convivialità, affiancata da un disimpegno utilizzabile anche come studiolo.
Completano il piano due ulteriori camere da letto matrimoniali e un bagno.
L'unità dispone inoltre dell'accesso all'area solare, dalla quale si può ammirare una splendida vista panoramica sull'intero centro storico del borgo.

Dalla corte interna si accede alla seconda unità abitativa, di circa 190 mq, composta da un grande salone con doppia volta a stella e termocamino, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno.
Completano questa abitazione una suggestiva sauna ricavata in un ambiente con volta a botte e una cantina adibita ad area fitness. Anche questa unità dispone dell'accesso all'area solare.

Il terzo corpo di fabbrica, di circa 210 mq, anch'esso caratterizzato da eleganti volte a stella, è attualmente in fase di ristrutturazione e offre interessanti possibilità di personalizzazione.
Si compone di 8 vani e 7 bagni.

Il vero fiore all'occhiello della proprietà è il magnifico giardino di circa 700 mq, un autentico polmone verde dove il tempo sembra rallentare. Tra alberi, essenze mediterranee, angoli ombreggiati, un grande porticato, una suggestiva fontana e una splendida piscina, questo spazio offre un'oasi di pace perfetta per vivere momenti di assoluto relax e piacevole convivialità.
Il palazzo è inoltre dotato di pannelli solari e di un impianto fotovoltaico, elementi che contribuiscono a migliorarne l'efficienza energetica.

Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera una residenza esclusiva nel cuore del Salento o un investimento di grande valore, grazie alla possibilità di realizzare un'elegante struttura ricettiva di charme.
Un luogo dove storia, eleganza, natura e comfort convivono armoniosamente, regalando un'atmosfera senza tempo, capace di emozionare e di trasformare ogni soggiorno in un'esperienza unica.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa esclusiva dimora nel cuore del Salento.

ARADEO - LECCE - SALENTO
In vendita elegante palazzo storico con giardino
Nel caratteristico centro di Aradeo, situato a pochi chilometri dal mare, abbiamo il piacere di presentarvi un elegante palazzo risalente al 1894.
L'immobile si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano) per una superficie complessiva di circa 660 mq ed è impreziosito da un grande giardino sul retro.
L'antico prospetto, adornato da raffinati motivi decorativi ed eleganti archi intagliati nel carparo, cattura immediatamente lo sguardo e ci accompagna dolcemente all'interno della proprietà.
Al piano nobile, ovvero il primo piano, vi è la residenza principale di circa 300 mq, un vero tripudio di eleganza e raffinatezza.
Qui spiccano i pavimenti antichi, le tinte armoniose delle pareti, le delicate carte da parati, incluso un pannello in seta, e gli alti soffitti decorati da meravigliosi affreschi.
L'appartamento si compone di tre ampi saloni, uno studio, una sala da pranzo, una cucina spaziosa e abitabile, tre camere da letto, di cui una con grazioso balcocino, e due bagni, ed è servito da una terrazza di circa 30 mq.
Grazie ai doppi ingressi e all'attuale disposizione degli spazi, l'appartamento può essere facilmente suddiviso in due unità quasi speculari. Ognuna di esse, infatti, è già dotata di ingresso indipendente, zona giorno e zona notte, con impianti funzionanti.
Al piano terra un affascinante atrio d'ingresso, voltato e accessibile anche da veicoli, conduce al magnifico giardino interno di circa 1300 mq, all'interno del quale è possibile edificare ulteriormente. Il giardino è abbellito da alberi e piante di varie specie e da un suggestivo vialetto centrale che conduce a una fontana e a un antico pozzo.
Sempre al piano terra vi è un bilocale con bagno di circa 50 mq, due locali artigianali fronte strada da 45 mq ciascuno, e un locale deposito voltato con pietra a vista di circa 120 mq.
Il secondo piano ospita una mansarda di tre vani di circa 60 mq e un'ampia area solare a livello che si estende su più piani.
La proprietà si adatta perfettamente a diventare sia un'esclusiva residenza privata, sia una struttura ricettiva di lusso. La zona delle camere, infatti, può essere affiancata dall'utilizzo del giardino retrostante, ideale per attività di ristorazione, colazioni ed eventi. L'area solare può essere valorizzata come terrazza panoramica, mentre i locali al piano terra offrono diverse possibilità di utilizzo e grande versatilità. Il palazzo, infine, è dotato di due scale, una nobiliare e una di servizio, che garantiscono un utilizzo più efficiente degli accessi alle zone di rappresentanza e a quelle strettamente funzionali e, dunque, una migliore fruibilità dell'immobile.
Inoltre, sotto il magazzino, il palazzo dispone di una grande cisterna per la raccolta delle acque piovane, accessibile sia dal giardino che dalla cucina, da cui in passato veniva prelevata l'acqua.
Aradeo gode di una posizione strategica in quanto dista solamente 13 km dalle incantevoli spiagge del Mar Ionio e dalla città di Gallipoli, 15 km da Otranto sul Mare Adriatico, 30 km da Lecce e 70 km dall'Aeroporto di Brindisi.
Contattaci per maggiori informazioni! Saremo lieti di accompagnati alla scoperta di questo bellissimo immobile nel cuore del Salento.

First Lion propone in esclusiva una prestigiosa dimora storica risalente al Cinquecento, situata nel cuore del centro storico di Melpignano, tra i borghi più autentici ed affascinanti del Salento, conosciuto a livello internazionale per la celebre Notte della Taranta. A pochi passi dalla Chiesa Madre e dallo scenografico Palazzo Marchesale, la proprietà si inserisce in un contesto architettonico di straordinario valore storico e culturale, dove il fascino della tradizione salentina si esprime attraverso eleganti prospettive, corti riservate e raffinati dettagli d’epoca. Un importante portone d’ingresso conduce ad un suggestivo atrio interno di pertinenza comune, elemento di grande fascino architettonico dal quale si sviluppano i diversi ambienti della proprietà, caratterizzati da accessi indipendenti e da una distribuzione degli spazi estremamente versatile. La dimora si sviluppa tra piano terra e primo piano per una superficie commerciale complessiva di circa 700 mq, oltre a cantina ipogea e area solare panoramica di pertinenza esclusiva. Gli ambienti conservano intatta l’autenticità originaria grazie alle magnifiche volte a stella e a spigolo, agli ampi saloni di rappresentanza, ai numerosi affacci e agli spazi esterni privati che conferiscono alla proprietà grande luminosità e respiro architettonico. In alcune stanze sono inoltre ancora presenti gli originali pavimenti in seminato alla veneziana, impreziositi dai rosoni decorativi della famiglia nobiliare originaria del palazzo, raffinata espressione dello stile rinascimentale dell’epoca. Attualmente articolata in più unità indipendenti, alcune già perfettamente abitabili, la proprietà rappresenta una soluzione di rara versatilità, ideale sia come importante residenza privata sia come investimento di prestigio destinato all’hospitality di alto profilo, boutique hotel, relais di charme, spazio eventi esclusivo o residenza di rappresentanza. Di particolare suggestione è l’ampio ambiente al primo piano, anticamente adibito a tabacchificio e successivamente utilizzato per ricevimenti e cerimonie: uno spazio dal forte carattere scenografico, caratterizzato da importanti volumetrie, molteplici affacci sul centro storico e accesso diretto all’area solare panoramica esclusiva, oggi capace di offrire straordinarie prospettive di valorizzazione. Melpignano gode di una posizione strategica nel cuore del Salento culturale: la proprietà dista circa 6 km da Maglie, 18 km da Otranto, 25 km da Lecce, 38 km da Santa Maria di Leuca e circa 70 km dall’Aeroporto del Salento di Brindisi. Una proprietà di straordinaria identità storica ed architettonica, pensata per una clientela alla ricerca di un investimento esclusivo nel cuore più autentico della Puglia.

L' Agenzia First Lion propone in esclusiva di vendita di un intero stabile terratetto situato in Viale G. Rossini, a ridosso del centro di Lecce e a pochi passi dalla rinomata Piazza Mazzini, cuore pulsante della città. L’immobile, con una superficie complessiva di circa 2.800 mq, si sviluppa su più livelli e ospita diverse soluzioni a uso ufficio, distribuite tra piano terra, primo, secondo e terzo piano, tutti serviti da ascensore, oltre ai piani -1 e -2. La costruzione, risalente agli anni ’90, si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che ne valorizza la funzionalità e l’immagine. L’edificio, completamente liberabile, offre ampi spazi versatili, perfetti per aziende, enti o realtà professionali che necessitano di ambienti moderni, funzionali e di rappresentanza. A completare la proprietà, un piazzale di circa 400 mq interamente destinato a parcheggio, un plus di grande valore in una delle zone più centrali e richieste della città. La posizione strategica, la visibilità elevata e la comodità dei collegamenti rendono questo immobile una soluzione ideale per chi desidera coniugare prestigio, praticità e immagine in un’unica proposta immobiliare nel cuore di Lecce.

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un magnifico palazzo storico di circa 1.300 mq, risalente alla fine del 1800. Questo autentico gioiello dell’architettura Neorinascimentale rappresenta un simbolo di bellezza senza tempo, testimone delle antiche residenze nobiliari. Situato nel cuore del centro storico di Squinzano, in Via Crocefisso, questo palazzo si sviluppa su due piani. Il primo piano, accatastato come A/2 (abitazione), ha una superficie di circa 500 mq ed è composto da 18 vani, tutti impreziositi da volte a stella e a botte, decorati con meravigliosi affreschi. Da qui si può accedere a un esclusivo terrazzo di circa 500 mq che abbraccia tutte le stanze, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax o eventi all’aperto. Inoltre, dal primo piano si può accedere anche al giardino privato. Al piano terra si trova un affascinante e antico frantoio di circa 400 mq, che testimonia la ricca storia del luogo. Questa zona comprende anche un box auto di circa 300 mq e un locale deposito di circa 100 mq, perfetti per molteplici utilizzi. Completa la proprietà un suggestivo vano scala con volte a stella di circa 12 metri, un portico e il lastrico solare di proprietà esclusiva, dotato di pannelli fotovoltaici, ideale per godere di spazi all’aperto e di una vista panoramica. La posizione strategica, nel cuore del centro storico di Squinzano, vicino al rinomato Calvario e alla Cappella della Visitazione della Beata Vergine Maria, rende questa proprietà ideale sia per chi desidera vivere in una zona ricca di storia e prestigio, sia per chi intende investire nel settore della ricettività. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di possedere un pezzo di storia a pochi chilometri dall’affascinante città di Lecce!

First Lion propone in vendita una dimora storica di grande pregio situata nel cuore di Tuglie, un affascinante borgo salentino a pochi chilometri dalle incantevoli spiagge di Gallipoli. L’immobile, costruito nel 1822 da una delle più influenti dell’epoca per importanza e proprietà fondiarie, rappresenta un perfetto connubio tra fascino storico, raffinatezza architettonica e potenzialità di valorizzazione. La proprietà si estende per circa 700 mq coperti, distribuiti su due livelli e completati da un ampio terrazzo panoramico di esclusiva pertinenza. L’immobile dispone di due ingressi distinti, uno carrabile che attraversa il giardino dove attualmente si trovano una zona relax e un’area adibita a parcheggio privato, e uno pedonale al piano terra, in origine utilizzato come ingresso principale. Attraverso quest’ultimo si accede direttamente a una corte affrescata, che conduce alla scala monumentale interna e, poco oltre, alla corte centrale, sulla quale si affacciano le varie stanze del palazzo. Da qui si entra nella sala principale con camino, uno degli ambienti più rappresentativi e affascinanti dell’intera dimora. Una parte dell’immobile, pari a circa 200 mq, è stata oggetto di un attento intervento di restauro che ha preservato le caratteristiche originali. Al primo piano sono presenti cinque graziose camere, due maestose sale, un corridoio e cinque servizi igienici, mentre al piano terra vi è una grande sala con cucina, una zona lavanderia, una dispensa e un ulteriore bagno. Questi ambienti sono attualmente utilizzati a scopo ricettivo, generando una rendita immediata. La restante superficie, di circa 500 mq, è da ristrutturare e offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo all’acquirente di ampliare l’attività ricettiva già avviata o di trasformare questi spazi in una prestigiosa residenza privata. Questa parte comprende nove camere collocate sullo stesso livello della zona ristrutturata, due appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano, e due bagni già predisposti, con la possibilità di realizzarne ulteriori in base alle esigenze progettuali. Oltre a questi ambienti, la proprietà include anche un appartamento con ingresso indipendente su strada, completamente da ristrutturare, composto da tre camere e un bagno allo stato rustico, oltre a un ulteriore vano dove può essere ricavato un secondo bagno. Questo appartamento conserva ancora le porte interne originali, elemento di grande pregio storico. Sempre al piano terra, dalla corte affrescata, si accede a un altro appartamento da ristrutturare, composto da quattro camere. Tra gli elementi che rendono questa proprietà davvero unica si segnalano numerosi dettagli originali perfettamente conservati, come i pavimenti in mosaico, le porte interne e gli infissi d’epoca, i decori murali sia interni che sulla facciata, l’antico basolato e le storiche mangiatoie che testimoniano la vocazione agricola originaria della masseria. È inoltre presente la predisposizione per l’installazione di un ascensore, una caratteristica rara che accresce ulteriormente il valore e il comfort dell’immobile. Opportunità straordinaria per chi desidera investire in una residenza di charme nel cuore autentico del Salento.

L' Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di ben dodici unità immobiliari adibite ad uffici e una unità immobiliare adibita a civile abitazione all' interno di un palazzo signorile, in una delle zone più esclusive e ricercate della città. L' intero stabile ad angolo, di quattro piani complessivi, è ubicato a due passi da Piazza Mazzini precisamente su Viale Japigia angolo via V. Balsamo. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 1.200 mq, suddivisa più unità immobiliari accatastate come A/10. Ciascuna unità ha ingressi indipendenti e sono collegabili tra loro. Questi eleganti spazi professionali accolgono i visitatori con un ingresso raffinato adibito a sala d' attesa, che conduce a una grande sala riunioni, perfetta per incontri formali e presentazioni. Ogni singolo ufficio dispone di luminosi ambienti di lavoro, ciascuno inondato di luce naturale. I moderni pavimenti e le grandi vetrate, conferiscono all'intera proprietà un'eleganza inconfondibile. Ogni piano ospita due uffici, di cui uno con un solo accesso composto da 4 vani, l' altro con tre accessi composto da 9 vani con balcone frazionabile in più unità in base alle proprie esigenze. I servizi sono disposti in modo intelligente e adatto all'uso quotidiano, sia dei collaboratori che degli ospiti. Al quarto ed ultimo piano troviamo uno straordinario attico ad uso residenziale di circa 60 mq composto da ampia zona living open space con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato e ripostiglio. Il tutto circondato da un bellissimo terrazzo a livello di circa 240 mq. Infine al piano -1 troviamo un ampia autorimessa di circa 300 mq complessivi in cui troviamo 10 posti auto assegnati con uno spazio sufficiente ad ospitare anche altre macchine. Oltre ai posti auto sono presenti anche due utili e comode cantine.

Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita esclusiva nel cuore di Squinzano, su una delle vie principali del paese, un affascinante palazzotto storico del 1890 dal grande carattere architettonico e dalle enormi potenzialità. L’ingresso principale su Via Roma conduce in una prima sequenza di ambienti voltati a stella, collegati tra loro da un percorso interno fluido e scenografico che accompagna verso il grande ambiente principale del locale La soluzione si sviluppa su due piani, il piano terra si sviluppa in maniera armoniosa e caratteristica, mantenendo intatta l’autenticità della struttura storica originaria troviamo il suggestivo locale “Negromalto”, un ambiente unico di circa 192 mq completamente ristrutturato, impreziosito da splendide volte a stella e dettagli in pietra a vista che ne esaltano autenticità ed eleganza, perfettamente in linea con i dettagli più moderni. Gli spazi, curati nei minimi dettagli, rendono l’immobile ideale per attività ricettive, eventi, showroom, ristorazione o location di prestigio. La proprietà si compone di più sale comunicanti, ciascuna con una propria identità architettonica, caratterizzate da altezze importanti, murature storiche e dettagli in pietra a vista che donano continuità ed eleganza agli spazi. Il grande ambiente centrale di circa 85 mq rappresenta il cuore del locale, ideale come sala principale per ristorazione, eventi o area conviviale. Adiacente troviamo un ulteriore stanza di circa 57 mq, anche questa impreziosita da tipiche volte a stella salentine, ambiente perfetto come sala secondaria, area lounge o spazio espositivo. La disposizione interna permette una gestione versatile dei flussi e degli ambienti, grazie ai numerosi collegamenti tra le sale e agli accessi indipendenti. Sul retro della proprietà è presente una zona servizi con bagni e disimpegni già organizzati, oltre ad aree esterne e spazi accessori che completano la funzionalità dell’immobile. La vendita comprende anche l’attività già avviata e conosciuta sul territorio, con importanti fatturati dimostrabili. L’arredamento presente potrà essere acquistato separatamente con prezzo da concordare. Al primo piano si sviluppa un appartamento di circa 156 mq da ristrutturare, già dotato di progetto per la realizzazione di un esclusivo B&B. L’immobile conserva tutto il fascino delle dimore storiche salentine grazie alle caratteristiche cementine originali, alle volte a stella e ad un grazioso terrazzino che completa la proprietà, rendendola una soluzione perfetta per chi desidera investire nel settore turistico e ricettivo nel cuore del Salento. L’accesso conduce ad un ingresso centrale che distribuisce in maniera armoniosa i diversi ambienti della casa, creando un’atmosfera accogliente e raffinata. La zona giorno si sviluppa attraverso un ampio e luminoso salone affacciato su Via Roma, caratterizzato da dettagli architettonici tipici delle dimore salentine e pensato come elegante area living per gli ospiti. Adiacente troviamo una spaziosa cucina abitabile di circa 23 mq, collegata direttamente alla splendida terrazza interna privata, progettata come vera e propria area relax all’aperto con zona lounge e piscina, elemento di grande prestigio e valore per un futuro progetto ricettivo esclusivo. La zona notte è composta da due camere da letto indipendenti, entrambe servite da bagno privato, soluzione ideale per la realizzazione di una struttura hospitality di charme o di una residenza privata dal gusto ricercato. Gli ambienti mantengono il carattere storico dell’immobile grazie alla presenza delle tipiche volte salentine e degli spazi generosi, perfettamente integrati con il concept moderno del progetto. Completa il piano un ulteriore vano deposito, oltre a spazi tecnici e di servizio che rendono la distribuzione interna funzionale ed estremamente versatile. Una proprietà dal fascino senza tempo, dove storia, design e potenziale imprenditoriale si incontrano in una delle zone più caratteristiche di Squinzano.

LECCE - CENTRO STORICO
Nelle immediate vicinanze del Duomo di Lecce, proponiamo in vendita un intero palazzo d'epoca di circa 2000 mq complessivi distribuiti su due piani e composto da due grandi appartamenti, androne, giardino, taverna e cantine.
L'immobile è posto ad angolo in una via ad alta visibilità, con accesso da un imponente portone che si apre su un androne, in parte coperto, collegato alla grande taverna antistante tramite una romantica chiostrina. La taverna, con alte volte a stella, si congiunge con il giardino retrostante collegato a sua volta, con piano superiore, tramite una scala scoperta.
Dall'androne coperto, protette da due cancelli, si diramano due ampie scale parallele che raggiugono i due piani superiori che, insieme alle scale del giardino, costituiscono svariati punti di accesso all'interno dell'immobile rendendolo così facilmente divisibile in unità indipendenti. Un ulteriore punto di accesso è costituito dall'elevatore al piano terra che raggiunge ogni piano.
L'immobile conserva integralmente le tipiche volte salentine che si alternano nelle varie sale tra volte a stella, a botte, a crociera ed a padiglione, esaltando l'incantevole mosaico della pavimentazione alternato al marmo di Sicilia.
Le grandi finestre poste su tutto il perimetro dello stabile, catturano la calda luce e regalano una bellissima vista su uno dei più caratteristici angoli della città.
L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali grazie alle manutenzioni ricevute negli anni e, sia per la posizione strategica sia per le grandi dimensioni, si presta ad essere utilizzato come struttura turistico-ricettiva di alto livello.
Se ne consiglia la visione.
Lecce dista 12 km dalle più vicine spiagge della costa adriatica, 40 km da Otranto, 28 km da Gallipoli sul litorale ionico e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Proponiamo in vendita un’esclusiva abitazione situata al primo piano di uno splendido palazzo storico risalente all’Ottocento, recentemente ristrutturato e valorizzato da dettagli architettonici originali come le affascinanti volte a stella. L’immobile si trova nel centro di Taviano, una delle località più ricercate del Salento per la sua tranquillità e i servizi raggiungibili comodamente a piedi: scuole, supermercati e negozi sono tutti nelle immediate vicinanze. A pochi minuti d’auto è possibile raggiungere le rinomate spiagge dello Ionio e la vivace Gallipoli. La proprietà offre una superficie generosa di circa 174 mq distribuiti su ambienti ampi, luminosi ed elegantemente rifiniti. Dall’ingresso privato con infissi in legno scuro si accede tramite scala esclusiva rivestita in pregiato marmo ad un raffinato open space living con cucina moderna ideale per momenti conviviali. Le finestre donano luce naturale agli interni; il cortile privato regala uno spazio esterno perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti durante le belle giornate. Tre camere da letto assicurano comfort anche alle famiglie numerose: tra queste spicca una camera soppalcata che dona unicità alla soluzione abitativa. I due bagni sono funzionali e curati nei minimi dettagli offrendo praticità quotidiana senza rinunciare allo stile. La posizione strategica consente collegamenti rapidi verso tutte le principali mete turistiche della costa sud pugliese; l'assenza totale di spese condominiali rende questa proposta ancora più interessante sia come residenza principale che come investimento sicuro per chi desidera vivere tutto l’anno nella quiete autentica del Salento o godere vacanze indimenticabili. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un intero stabile cielo-terra di generose dimensioni, articolato su più livelli e strategicamente posizionato nel Salento. La proprietà si sviluppa su quattro piani complessivi ed è così composta: Piano S1 (Seminterrato - Categoria C/2): Superficie di 330 mq adibita a uso deposito. Una soluzione ottimale da locare come archivio, magazzino o posti auto. Piano Terra: Superficie di 1.150 mq, attualmente locato ad uso uffici destinati al pubblico. Buona rendita mensile garantita. Primo Piano: Superficie di 1.100 mq, attualmente locato e adibito a consultorio. Rendita mensile garantita. Secondo Piano: Superficie di 1.000 mq, attualmente allo stato originale (anni '70). Accatastato in categoria B/4, offre la possibilità di realizzare ulteriori uffici pubblici o privati per massimizzare la rendita dello stabile. I piani S1, terra e primo sono stati interamente ristrutturati circa dieci anni fa, con il totale rifacimento dell'impianto elettrico, idrico, antincendio e delle uscite di emergenza ecc. Inoltre, due anni fa l'edificio è stato dotato di un nuovo ascensore di ultima generazione che serve comodamente tutti i livelli dello stabile. Lo stabile vanta una geolocalizzazione fortemente strategica: è situato in una posizione baricentrica, a circa metà strada tra il capoluogo Lecce e il basso Salento, garantendo un'eccellente raggiungibilità e visibilità. Questa proposta rappresenta la scelta ideale sia per investitori istituzionali o privati alla ricerca di un immobile che garantisca un'importante rendita mensile immediata, sia per grandi aziende o enti che necessitano di un'ampia sede direzionale per uffici pubblici.

SAN CESARIO DI LECCE - Nel centro storico di San Cesario di Lecce, proponiamo in vendita un'ala di un affascinante palazzo d’epoca dal grande valore architettonico e storico. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 360 mq composta da piano terra e piano primo e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo o investire in una struttura ricettiva nel cuore del Salento. La facciata principale, tipica delle dimore storiche salentine, è impreziosita da eleganti balconi con ringhiere lavorate e cornici decorative che donano prestigio all’edificio. Il portone d’ingresso conduce a uno scenografico androne voltato con pavimentazione originale e piante ornamentali che creano subito un’atmosfera accogliente ed elegante. All’interno il palazzo conserva dettagli autentici come volte a stella e nella parte superiore anche la pavimentazione costituita da cementine decorate. Il piano terra è composto da 6 vani con cucina e bagno oltre a un suggestivo giardino privato di circa 160 mq con un vano deposito, circondato da alberi da frutto – perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto – caratteristica rara nelle abitazioni cittadine. Il piano primo invece è composto da 5 vani con cucina, bagnetto, cantinola e un caratteristico terrazzo a livello di circa 82 mq con vista panoramica sui giardini circostanti. Situato nella zona centrale del paese, l’immobile gode della vicinanza ai principali servizi (negozi, scuole, uffici pubblici) oltre alla comodità dei collegamenti verso Lecce città (distante solo pochi minuti), le marine adriatiche dello splendido Salento e i borghi limitrofi noti per cultura ed enogastronomia. L’assenza totale di spese condominiali rende questa proposta ancora più interessante sia come residenza privata sia come investimento turistico-ricettivo. Si possono acquistare i due appartamenti separati: - Piano terra ad € 110.000,00; - Piano primo ad € 70.000,00. Non perdere l’occasione unica di acquistare una proprietà così distintiva: contatta ora la nostra agenzia Qemme Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita! Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0832.20.53.88 oppure consulta www.qemmeimmobiliare.it – Qemme Immobiliare ti aspetta anche presso i nostri uffici in via Dante n°95 a San Cesario di Lecce.

PUGLIA - SALENTO - LEQUILE

A pochi passi dal centro storico di Lequile, proponiamo in vendita affascinante palazzo d'epoca di circa 250 mq, dal grande potenziale, ideale sia come residenza privata di prestigio che come struttura ricettiva.
L'immobile si distingue per il suo ingresso caratteristico: un ampio portone conduce a una suggestiva corte interna che garantisce privacy e autenticità. Da qui si accede all'abitazione, dove si viene accolti da un elegante salone impreziosito dalle tipiche cementine salentine, elementi originali che raccontano la storia della casa.
La distribuzione degli ambienti è ampia e versatile. Sul lato destro del salone si sviluppa una sequenza di tre stanze comunicanti, tutte caratterizzate da splendide volte a stella, che conferiscono fascino e unicità agli spazi. Sempre dal salone si accede ad altre due stanze, tra cui una cucina luminosa con porta finestra che si apre direttamente sul giardino retrostante.
Proseguendo dal salone, troviamo un ulteriore ambiente con una stanza adiacente, ideale come camera o studio.
Il giardino, di circa 300 mq, vero valore aggiunto della proprietà, è accessibile sia dalla cucina che direttamente dal salone. Questo spazio esterno, riservato e vivibile, conduce allo scantinato di circa 132 mq, perfetto come cantina o area di servizio. Sul fondo del giardino è presente inoltre un vano indipendente di circa 60 mq, utilizzabile come deposito o da valorizzare secondo le proprie esigenze.
Una soluzione dal grande fascino architettonico, ricca di elementi tipici salentini e con ampie possibilità di personalizzazione.
Lequile dista 8 km da Lecce, 18 km da San Cataldo, sulla costa Adriatica e 30 km da Gallipoli, sulla costa Ionica.

Rif: degtagli - A Tricase, proponiamo in vendita ESCLUSIVA, un affascinante palazzotto storico risalente al 1800, ricco di charme e autenticità. La proprietà, sviluppata su due livelli, si estende su una superficie complessiva di circa 300 mq e dispone di ben 14 vani, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Grazie alla generosa metratura, è possibile realizzare fino a 8 camere da letto e 4 bagni, di cui uno en suite. Gli ambienti conservano intatto il fascino dell’epoca, impreziositi da eleganti volte a stella e suggestivi dipinti originali che conferiscono unicità e prestigio all’intero immobile. Completa la proprietà un’area solare di esclusiva pertinenza, ideale per creare uno spazio relax o una terrazza panoramica. Possibilità di acquisto frazionato: il palazzotto può essere venduto anche parzialmente, rappresentando una soluzione flessibile sia per uso privato che per investimento. Soluzione ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento per struttura ricettiva di charme. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Email: cavallino@tempocasa.it Tel: 0832 1902504

Situato nel cuore del centro storico di Lecce, a circa 150 metri dalla basilica di Santa Croce, il palazzo cinquecentesco, rappresenta una prestigiosa dimora d’epoca, finemente restaurata. L’immobile si sviluppa su tre livelli – piano interrato, rialzato e primo – e presenta molteplici accessi: dal portone principale, da un vicolo laterale e da ulteriori ingressi indipendenti che garantiscono una funzionale distribuzione degli spazi e degli utilizzi. L'edificio è composto da più unità abitative che accedono a una corte privata, comunicante, per mezzo di una scala con le terrazze e con il resto della struttura. Gli ambienti sono impreziositi da caratteristiche volte a stella e a botte, tipiche dell’architettura salentina. Il piano interrato, accessibile dalla corte, ospita ampi vani versatili destinati a sala colazioni, sala televisione, sala biliardo, area fitness o massaggi, oltre a locali tecnici e servizi. L'ingresso con copertura in legno spiovente, oltre a collegare, le unità abitative, consente l'accesso all'area esterna esclusiva di circa 500 mq, attrezzata con verde ornamentale, zone relax e una vasca jacuzzi. Dal giardino si accede infine al piano terrazze, completando una proprietà di grande fascino, rifinita con materiali di pregio e mantenuta in condizioni impeccabili.

MAGLIE - LECCE - SALENTO
IMMOBILE DI AMPIA METRATURA IDEALE COME ABITAZIONE O B&B
Nel cuore di Maglie, a pochi passi dal suo centro storico e le tante attività commerciali, proponiamo in vendita palazzina di circa 400 mq disposto su due livelli, piano terra e primo piano, con giardino pavimentato di 200 mq, terrazza di circa 220 mq e ampio box auto di 190 mq.
La proprietà è stata ristrutturata di recente e ogni piano ha un ingresso indipendente.
Al piano terra vi è un'abitazione di circa 200 mq composta da doppio ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, 2 camere da letto, due bagni e comodo ripostiglio.
L' abitazione ha accesso ad un ampio cortile ben curato di ulteriori 200 mq, attrezzato con tavoli e sedie per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità all'aria aperta.
Dal fronte strada, un secondo ingresso indipendente conduce al primo piano dove vi è un'ulteriore unità di 200 mq attualmente adibita a B&B.
La struttura ricettiva, in attività dal 2017, si presenta curatissima in ogni dettaglio e rifinita con gusto nei minimi particolari e risulta essere un'ottima opportunità di investimento per chi desidera rilevare un'attività ricettiva ben avviata e una struttura moderna e rifinita, in una posizione strategica per il turista che ha voglia di muoversi in tutto il Salento.
Si compone di 5 camere, ognuna con bagno interno, dotate di tutti i comfort (condizionatore, tv, frigobar) e una piccola reception al piano terra.
Il piano affaccia su un ampio balcone ed una terrazza a livello di circa 220 mq abbellita da piante di vario genere e attrezzata per le colazioni.
Al piano terra, la proprietà è completata da un ampio box auto di circa 190 mq dove è possibile parcheggiare più auto.
L'immobile dunque rappresenta la scelta ideale sia per chi è alla ricerca di un'abitazione di ampia metratura, un contesto bifamiliare o un'opportunità di investimento nel settore ricettivo.
Maglie dista appena 18 km da Otranto, sul litorale adriatico, 30 km da Gallipoli sul litorale ionico, 30 km da Lecce, 40 km da Santa Maria di Leuca, il "Tacco d'Italia" e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Nel cuore del centro storico di Parabita, a due passi dal castello angioino e dalla piazza principale, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo signorile, risalente ai primi anni del ’900. Costruito come dimora abitativa e laboratorio ebanista, l’edificio ha subìto negli anni una completa ristrutturazione, nel pieno rispetto del suo stile originale, mantenendo le caratteristiche tipiche delle case salentine. Dalle volte agli ornamenti in pietra leccese, tutta l’architettura è stata valorizzata nei minimi dettagli, allo scopo di donare lustro all’intero immobile. Il palazzo si sviluppa su 3 fronti e comprende 4 appartamenti: uno al piano seminterrato, due al piano rialzato e uno nel sottotetto. L’ingresso principale dà accesso ad un piccolo androne con elegante scala in marmo Calacatta, cinta da una balaustra con colonnine e vasi in pietra leccese. A salire, pochi gradini conducono ad un corridoio che disimpegna un appartamento volto a ovest, e un secondo appartamento accessibile da una scala a chiocciola. L’appartamento a ovest si compone di un ampio monolocale con letto e divano, comodamente servito da un luminoso bagno e da una cucina tavernetta, con accesso diretto da via XXVIII Ottobre. Il pavimento in tavelloni verdi con inserti di madreperla, le pareti verde petrolio e la volta a stella con lampadario moderno, conferiscono fascino a questo angolo della casa, dove antico e moderno si incontrano in uno stile armonioso. L’appartamento nel sottotetto si sviluppa in parte su soppalco in legno e in parte su muratura, ed è composto da un locale anticamera, una stanza da letto con parquet e finestra, un bagnetto, una cucina costruita in stile economico in muratura e per finire, una seconda camera con finestra. Il terzo appartamento, con accesso indipendente da via Bixio, è rivolto ad est e si compone di un ampio soggiorno con sala pranzo, una cucina spaziosa e un comodo bagno con piano di appoggio artigianale in legno di ulivo. La zona notte è invece ricavata sul soppalco a pochi metri dalla maestosa volta a stella. Dall’ingresso principale in via Contursi si accede infine alla casa padronale al piano seminterrato. Questo appartamento di ampia metratura è composto da un ampio locale tavernetta con camino, un locale disimpegno con accesso alla cucina, un pozzo-luce e un bagno principale con vasca idromassaggio. Il lungo corridoio disimpegna anche la zona notte, caratterizzata da tre ampie camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio. Completano la proprietà una cantinola di circa 30 mq e un ulteriore bagno di servizio che funge anche da lavanderia. Infine il lastricato solare, accessibile tramite una scala interna, si sviluppa per circa 300 mq e offre una panoramica vista sulla città di Parabita e persino sul golfo di Gallipoli. Grazie alla sua posizione strategica e all’ampia metratura della sua superficie, la proprietà si presta bene ad essere utilizzata come prestigiosa residenza privata, o come struttura ricettiva di lusso. Cogli al volo questa opportunità e fissa il tuo appuntamento!

Fondocasa Maglie propone in vendita nel cuore del centro storico di Galatone una palazzina indipendente da ristrutturare – Ottima opportunità di investimento
L'agenzia Fondocasa Maglie propone in vendita un'interessante palazzina situata nel suggestivo centro storico di Galatone, in una posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi e attività del paese, facilmente raggiungibili anche a piedi senza la necessità di utilizzare l'auto.
L'immobile è composto complessivamente da quattro appartamenti oltre a due depositi situati al piano terra, attualmente sfitti e liberi da subito. Gli appartamenti sono distribuiti su due livelli: due unità si trovano al primo piano e due al secondo piano, tutte con una superficie di circa 100 mq ciascuna. L'edificio attualmente non è dotato di ascensore, ma vi è la possibilità di realizzare una futura predisposizione, elemento che potrebbe aumentare ulteriormente il valore dell'immobile nel tempo.
Tutte le unità necessitano di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo l'intero stabile secondo le proprie esigenze o in funzione di un progetto di investimento.
È possibile acquistare l'intera palazzina oppure le singole unità immobiliari ai seguenti prezzi:
Primi piani
Appartamento: €40.000
Appartamento: €45.000
Secondi piani
Appartamento: €40.000
Appartamento: €35.000
Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare un investimento immobiliare nel centro del paese di Galatone, in una zona viva e ben servita, ideale sia per abitazioni private sia per progetti di locazione, casa vacanze o strutture ricettive.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita è possibile contattare l'agenzia Fondocasa Maglie.

PUGLIA - SALENTO - LECCE - BOTRUGNO
Questa porzione di palazzo nobiliare, la cui origine risale al 1749, nel cuore del centro storico di Botrugno, in Piazza Sant'Oronzo, è un'opportunità unica per gli amanti della tradizione architettonica e culturale del territorio Salentino. La sua posizione privilegiata vi permetterà di vivere comodamente le dinamiche del paese e sentirsi abbracciati da una vita lenta e ricca di storia. La Dimora, nella sua lunga storia, ha ospitato solamente una famiglia nobile del territorio per cui ancora oggi la conservazione degli spazi è mantenuta come in originale.
Presenta un piano nobile, di circa 165 mq, da cui si accede alle diverse terrazze che danno ampiezza e luminosità alle stanze.
La sua doppia esposizione a Sud Est e Nord Ovest dona grande luce agli spazi interni durante tutta la giornata.
Troviamo, come in originale, due stanze da letto con un bagno, un salone di rappresentanza che accede al pozzo luce da cui si può andare sul tetto, e un disimpegno che separa la cucina dalla zona giorno. La zona cucina, anche questa originale e in buono stato, presenta una sala da pranzo con la tipica volta a stella, un terrazzo interno da dove si può accedere al piccolo ma importante spazio verde della casa. Al lato della cucina, dopo un disimpegno, troviamo una meravigliosa stanza, usata come deposito attrezzi e legna, che si sviluppa a torretta e affaccia verso la zona verde sottostante.
Tutti i soffitti e le pareti della zona giorno e della zona notte sono decorati con affreschi originali e ci sono ancora i pavimenti d'epoca.
Al piano terra, con il portone di accesso direttamente su strada, si apre un disimpegno di ingresso importante che permette sia di salire al piano nobile tramite scale sia di entrare nell'ampio salone al piano terra. Quest'ultimo, di circa 135 mq, si sviluppa senza nessuna suddivisione e con tre grandi volte a stella in successione.
Al suo interno, troviamo due camini, uno grande e uno più piccolo subito all'ingresso, e ulteriori allacci per i servizi igienici.
Allo stato attuale l'immobile deve essere ristrutturato completamente ma in maniera conservativa per rivivere gli ambienti nella loro funzionalità e bellezza.
Si precisa che alcune delle immagini presenti in questo annuncio sono dei render fotorealistici, realizzati appositamente per illustrare il potenziale di ristrutturazione e la futura disposizione degli ambienti dell'immobile.

Antico palazzo dei primi anni del 900', situato nel cuore di Racale, nel suggestivo Salento, a soli 6 km dal mare, con solai a volta a stella, che custodiscono il fascino autentico dell'architettura storica salentina. L'immobile si sviluppa su due piani e dispone di una pertinenza edificabile, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Con una superficie complessiva di circa 600 mq, il palazzo comprende 18 vani, un atrio centrale che accoglie e collega armoniosamente gli spazi, e un terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax immersi nella luce naturale e nelle suggestioni del centro storico. I tre lati liberi assicurano ambienti inondati di luce e un comfort abitativo impareggiabile, creando atmosfere calde, ariose e accoglienti in ogni stanza. Le volte a stella, tipiche dell'epoca, conferiscono agli interni un'eleganza senza tempo, offrendo la base perfetta per ristrutturazioni che sappiano fondere stile contemporaneo e fascino storico. La disposizione generosa degli spazi consente di realizzare residenze di prestigio, strutture ricettive di charme o progetti commerciali di grande impatto, valorizzando ogni dettaglio architettonico. Questo palazzo rappresenta una tela bianca nel centro storico di Racale, dove è possibile creare ambienti luminosi, confortevoli ed eleganti, senza rinunciare alla tradizione salentina e alla centralità della posizione. La vicinanza al mare e ai principali servizi, unita agli spazi ampi e ben distribuiti, ne fanno un investimento raro e di grande potenziale. Vivere o investire qui significa entrare nel cuore della città, in un contesto dove luce naturale, comfort e armonia degli spazi si fondono con la storia, offrendo l'opportunità di realizzare un immobile unico, elegante e di grande impatto, perfettamente in sintonia con le esigenze contemporanee senza perdere il fascino del passato.

In Via Michele Gaballo n. 6 a Nardò, proponiamo in vendita intero stabile indipendente composto da due ampi appartamenti, garage di grandi dimensioni e terreno idoneo alla costruzione, soluzione ideale sia per più nuclei familiari sia come investimento immobiliare. Lo stabile si sviluppa su più livelli ed è composto al piano terra da un garage di circa 168 mq, comodo e versatile, adatto a più autovetture o ad uso deposito. Completa la proprietà un terreno di pertinenza con potenzialità edificatoria, che rappresenta un importante valore aggiunto. Al primo piano si trova un appartamento di 7 vani di ampia metratura, con una superficie di circa 164 mq .L'immobile è caratterizzato da un ingresso finestrato che conduce a un grande soggiorno con balcone, affiancato da un disimpegno finestrato. La cucina è collegata a una lavanderia molto ampia, luminosa e finestrata, dalla quale si accede a una stanza da letto. Completano l'abitazione una camera da letto patronale e un bagno finestrato con vasca. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi. Al secondo piano è presente il secondo appartamento, anch'esso di 7 vani, con una superficie di circa 138 mq . L'ingresso finestrato apre su un ampio soggiorno con balcone, affiancato da un disimpegno con uscita su patio esterno. Un secondo soggiorno è collegato a una grande lavanderia molto luminosa, mentre la zona giorno è completata dalla cucina. La zona notte comprende una camera da letto finestrata e un bagno finestrato con vasca. L'intero stabile si distingue per le ampie metrature, la buona luminosità e l'indipendenza, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca una proprietà unica, versatile e con ottime potenzialità di utilizzo e sviluppo. Classe Energetica: F EPI: 220,20 kwh/m2 anno

LECCE - Centro Storico
Nel cuore del centro storico della città, a pochi passi da Piazza Sant' Oronzo e Piazza Duomo, proponiamo in vendita Palazzo storico risalente al 1700 per una superficie totale di circa 640 mq distribuiti su tre livelli fuori terra ed uno interrato, con cantina, terrazzo ed area solare di proprietà.
All'interno si sviluppano tre ampi e luminosi appartamenti caratterizzati da alti soffitti, volte a stella e pavimenti d'epoca, ai quali si accede da un atrio interno comune.
Il piano terra è di circa 140 mq ed è composto da 6 ampi vani; la cucina, in particolare, affaccia su un cortile esterno.
Un vano scala conduce al primo piano, di circa 200 mq, composto da 8 vani più accessori.
Il secondo piano, di circa 170 mq, vede la presenza di 7 vani ed un terrazzo a livello di circa 30 mq.
Tramite il vano scala si raggiunge l'area solare di proprietà di circa 170 mq che offre una bellissima vista panoramica su tutto il centro storico.
Una comoda scala posta all'ingresso del Palazzo conduce inoltre all'ampio piano seminterrato di circa 120 mq abbelitto da antiche volte a stella. Delle finestre a bocca di lupo permettono di ventilare l'ambiente, rendendolo altresì luminoso.
Vi è inoltre la possibilità di collegare i piani tramite l'installazione di un ascensore esterno.
L'immobile, grazie alla posizione centrale e alla struttura interna, si presta bene ad essere utilizzato sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva.
La collocazione centrale consente di raggiungere a piedi ed in pochissimi minuti i principali luoghi di interesse del centro storico della città e nel contempo la vicinanza a Porta Napoli garantisce la facilità di parcheggio anche al di fuori della zona a traffico limitato.
Lecce dista circa 12 km dal mare Adriatico, 18 km dalle spiagge del versante Ionico, 40 km da Otranto e da Gallipoli, 35 km dall'aeroporto di Brindisi e 170 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari.

LECCE - CENTRO STORICO
Nel cuore della città barocca, alle spalle della Chiesa di San Matteo e a pochi passi da Piazza Sant'Oronzo e dall'Anfiteatro Romano, proponiamo la vendita di una parte autonoma dello storico "Palazzo Astore", che prende il nome dall'omonima famiglia e la cui costruzione risale al XVI sec.
La proprietà, di circa 406 mq complessivi, è disposta su due livelli, piano terra e seminterrato.
Al piano terra si accede da Via Vignes a mezzo di tre portoncini indipendenti in legno pitch-pine originali dell'epoca. Particolarmente ricca di fascino è l'elegante ampia sala di rappresentanza che, come le due stanze adiacenti, è impreziosita da affreschi in stile Liberty di notevole bellezza e particolare valore stilistico e pittorico, risalenti al tardo '800 - inizi '900; gli altri ambienti sono invece in luminosa pietra leccese a vista, così come tutta la muratura portante.
Tutta la proprietà si compone di ampi e luminosi vani comunicanti tra loro, caratterizzati da bellissime volte lunettate, volte a spigoli e a padiglione che al piano terra raggiungono quasi 6 mt. di altezza.
Sulla parte retrostante del piano terra vi è un chiostro di esclusiva pertinenza ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e respirare la magica atmosfera e il fascino della città barocca.
Da una scala interna, e anche in maniera indipendente direttamente da via Vignes, si accede al piano seminterrato anch'esso ricco di storia, grazie al ritrovamento di vecchi granai e un'antica porta romana. E' costituito da tre ampi locali con volte a botte, oltre ad un locale restostante con areazione diretta dal chiostro.
Il Palazzo, per il suo valore artistico, le peculiarità architettoniche e la sua rilevanza storica, è stato inserito nel "distretto turistico-culturale" dell'intero comparto del centro storico, oltre a far parte del "Parco Letterario Bodini" che si snoda attarverso i luoghi più amati e citati nelle opere del noto poeta e scrittore leccese Vittorio Bodini.
Fino al 2009 è stato inoltre interessato da un importante intervento di restauro, risanamento conservativo e recupero funzionale.
Dista 12 km dalle più vicine spiagge salentine, 40 km da Otranto, 28 km da Gallipoli e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

SOGLIANO CAVOUR - CENTRO

Nel cuore antico di Sogliano Cavour, dove la pietra racconta storie nobili e ogni scorcio vibra di autenticità, sorge uno prestigioso Palazzo Nobiliare ottocentesco, vero capolavoro architettonico che incarna il fascino di un'epoca raffinata e irripetibile.
Affacciato sulla piazza principale, incastonato tra le vie più suggestive del borgo, il palazzo ha diversi ingressi, con i suoi oltre 2.000 mq coperti, 22 camere e 5 bagni, ampie terrazze panoramiche e un giardino interno da 1.455 mq che pulsa come un cuore verde e silenzioso.
La proprietà si sviluppa su più livelli e la sua collocazione angolare consente ingressi indipendenti per una suddivisione più agevole degli spazi interni per usi differenti (residenziale, uffici, showroom, ecc.)
Al piano terra per 260mq, si trovano uno studio storico della famiglia nobiliare e due eleganti atri di rappresentanza e, per 780 metri quadrati, numerosi locali di servizio e deposito, storicamente destinati alla produzione di olio e vino. Questi spazi testimoniano la vocazione artigianale e produttiva che ha caratterizzato la dimora nel corso degli anni.
il piano superiore è accessibile da due distinti ingressi, entrambi collegati al giardino, elemento che valorizza la funzionalità della residenza, garantendo privacy, indipendenza e una continuità armoniosa tra ambienti interni e spazi esterni.

Salendo l'antica scala in pietra, si accede al piano nobile di 995mq, accolti da una scenografia neogotica dal fascino teatrale.
Inizia così un viaggio affascinante nel tempo: mosaici originali dei Fratelli Peluso, affreschi barocchi, vetrate policrome, soffitti a stella e a botte.
Tra le gemme artistiche più sorprendenti si trova una stanza decorata in stile chinoiserie, con affreschi che riproducono paesaggi orientali, motivi floreali delicati e figure esotiche dipinte con maestria, testimonianza del gusto cosmopolita e della raffinata sensibilità culturale della famiglia proprietaria dal fasto rococò del salone di rappresentanza, con i suoi stucchi raffinati, specchi dorati e tessuti preziosi per poi lasciarsi avvolgere dalle atmosfere solenni della camera barocca e dall'eleganza austera della camera neogotica.
Un susseguirsi di suggestioni, armoniosamente orchestrate, che fanno di questa dimora un autentico paradiso dell'eclettismo ottocentesco.
Ampie sale di rappresentanza, camere padronali e numerose terrazze panoramiche che regalano vedute mozzafiato sul borgo e sul giardino, creando un connubio perfetto tra interno ed esterno. Ambienti di servizio con soffitti voltati a stella e a botte completano l'offerta funzionale della dimora.
Tra gli ambienti di maggior pregio del piano nobile spiccano decorazioni pittoriche firmate da Pietro Della Gatta, artista originario di Galatina attivo nei primi anni del Novecento. La sua firma, datata 1931, è ancora visibile su uno dei dipinti, a testimonianza dell'intervento di raffinata...

PARABITA - LECCE - SALENTO
All'ingresso del centro storico, a pochi metri dal castello Angioino di Parabita, abbiamo il piacere di proporre in vendita palazzotto dei primi del Novecento da ammodernare, che si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 220 mq.
La proprietà, si compone di due abitazioni distinte, con accessi indipendenti ma collegate anche internamente.
Il piano terra è attualmente adibito ad uso studio professionale, l'accesso è da Piazza Anime ed è composto da un'ampia sala con volta a stella, due vani pluriuso ed un bagno.
Da Via Principe Umberto, tramite una scala antica, si raggiunge il primo piano che ha due porte di accesso. Si compone di salone, una camera matrimoniale con bagno en-suite, due ulteriori vani che potrebbero essere utilizzati come ulteriore camera da letto e/o soggiorno, cucina con camino, più un secondo bagno da ristrutturare.
Dal salone, tramite una scala interna è possibile raggiungere l'ampia area solare attrezzata dove, grazie all'altezza dei muri che garantiscono massima privacy, è possibile godere di momenti di relax in assoluta tranquillità e riservatezza.
Tra il piano terra e il primo piano, lungo la scala di comunicazione interna, è presente un vano deposito a cui si accede da una piccola e caratteristica porticina che misura nel punto più alto 1,70 mt circa.
A completare l'immobile piccola area destinata a pozzo luce di proprietà.
Tutti gli ambienti sono climatizzati, muniti di fibra e impianto di allarme.
La proprietà, sia per la sua favorevole collocazione geografica sia per il pregio architettonico, rappresenta un ottimo investimento per chi desidera acquistare ad uso ricettivo oltre che come prestigiosa residenza privata.
Parabita dista 12km da Gallipoli e dalle sue splendide spiagge, 35 km da Lecce e 80 km dall' aereoporto di Brindisi.