Palazzi in vendita a Nardo'

In Via Michele Gaballo n. 6 a Nardò, proponiamo in vendita intero stabile indipendente composto da due ampi appartamenti, garage di grandi dimensioni e terreno idoneo alla costruzione, soluzione ideale sia per più nuclei familiari sia come investimento immobiliare. Lo stabile si sviluppa su più livelli ed è composto al piano terra da un garage di circa 168 mq, comodo e versatile, adatto a più autovetture o ad uso deposito. Completa la proprietà un terreno di pertinenza con potenzialità edificatoria, che rappresenta un importante valore aggiunto. Al primo piano si trova un appartamento di 7 vani di ampia metratura, con una superficie di circa 164 mq .L'immobile è caratterizzato da un ingresso finestrato che conduce a un grande soggiorno con balcone, affiancato da un disimpegno finestrato. La cucina è collegata a una lavanderia molto ampia, luminosa e finestrata, dalla quale si accede a una stanza da letto. Completano l'abitazione una camera da letto patronale e un bagno finestrato con vasca. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi. Al secondo piano è presente il secondo appartamento, anch'esso di 7 vani, con una superficie di circa 138 mq . L'ingresso finestrato apre su un ampio soggiorno con balcone, affiancato da un disimpegno con uscita su patio esterno. Un secondo soggiorno è collegato a una grande lavanderia molto luminosa, mentre la zona giorno è completata dalla cucina. La zona notte comprende una camera da letto finestrata e un bagno finestrato con vasca. L'intero stabile si distingue per le ampie metrature, la buona luminosità e l'indipendenza, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca una proprietà unica, versatile e con ottime potenzialità di utilizzo e sviluppo. Classe Energetica: F EPI: 220,20 kwh/m2 anno

Nel centro storico di Nardò, una delle città barocche più affascinanti del Salento, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo di fine Ottocento, situato in posizione strategica nel cuore della città, lungo l’odierna Via Giacomo Matteotti. Il palazzo si sviluppa su una superficie commerciale di 343mq ca. su due livelli. Un ampio portone di accesso e una scala principale conducono al piano nobile caratterizzato da 6 ambienti di varie dimensioni distinte da una luminosità naturale grazie ai balconi da un lato e alla grande terrazza interna dall’altro. Di grande pregio architettonico il grazioso balcone loggia che serve l’ambiente studio. Piccola cucina, altri piccoli locali deposito e tre servizi completano questo primo piano. Un vano scale porta all’ampio terrazzo che, oltre a regalare viste mozzafiato sulla città e a perdita d’occhio verso il mare cristallino, presenta un grande potenziale di valorizzazione. Scendendo al piano nobile, un secondo vano scale porta al piano inferiore servito anche da un ulteriore accesso indipendente dal vicolo laterale. Al piano terra troviamo quindi tre ambienti comunicanti, cucina, bagno, piccoli locali deposito, cortili. Infine due locali commerciali/negozi fronte strada, attualmente autonomi, possono essere facilmente integrabili in progetti residenziali o ricettivi cui il palazzo si presta perfettamente. L’immobile conserva infatti il fascino delle dimore storiche salentine, con spazi ampi e versatili che consentono molteplici soluzioni progettuali. Il piano nobile, accessibile tramite scala interna, rappresenta il cuore della residenza e si presta alla realizzazione di una dimora di rappresentanza o di una raffinata struttura ricettiva. Grazie alla posizione centrale e alla distribuzione degli spazi, il palazzo si presta perfettamente alla realizzazione di un boutique hotel di charme nel cuore di Nardò. Ipotesi progettuale Piano terra Reception e lobby Area lounge,2 suite indipendenti ricavate dai locali esistenti. Possibilità di mantenere o integrare i due negozi con attività di bistrot, wine bar, concept store legato al territorio. Piano nobile Realizzazione di 4–5 suite di alto livello, caratterizzate da, volte alte, ambienti luminosi, bagni privati, possibilità di inserire zone living. Terrazza panoramica, come punto distintivo della struttura Roof Garden Experience, lounge panoramica, area cocktail, colazioni panoramiche, spazio eventi esclusivi. Concept molto richiesti dal turismo internazionale. Questo rende la città perfetta per progetti di ospitalità di charme. Questo palazzo rappresenta un’opportunità rara per chi desidera investire nel turismo di qualità nel Salento. Punti di forza dell'immobile: - Boutique hotel - Struttura ricettiva ricercata - Dimora storica privata La linea di autobus più vicina è NARDÒ (350 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: LICEO ARTISTICO (90 m), BRITISH SCHOOL OF ENGLISH e altre 3 scuole nel raggio di 350 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.