Palazzi in vendita in Puglia Pag. 2

In via Dandolo, nel cuore di Andria, l'agenzia immobiliare Gabetti propone in vendita una palazzina indipendente di grande pregio, completamente ristrutturata nel 2021 e rifinita con materiali ricercati e parzialmente arredata con soluzioni di design contemporaneo. L’immobile si sviluppa su cinque livelli, tutti collegati da un comodo ascensore interno, e offre un’esperienza abitativa moderna e tecnologicamente avanzata grazie alla presenza di un impianto di sicurezza, di un sistema di domotica integrata, di cancelli elettrici, termoarredi e di un efficiente sistema di aria condizionata caldo/freddo canalizzata, che garantisce comfort climatico uniforme in ogni ambiente. Il piano terra accoglie con una zona living ampia e luminosa, caratterizzata da un’atmosfera elegante e da un raffinato angolo bar perfettamente integrato. Due piacevoli spazi esterni permettono di vivere momenti di relax in totale privacy, mentre un bagno completa il livello con discrezione e funzionalità. Al primo piano si apre una grande zona pranzo con cucina e con bagno, pensata per vivere la quotidianità con stile e convivialità. I due terrazzi, affacciati su via Dandolo e via Enrico Orlando, donano luce naturale e una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Il secondo piano ospita una mansarda open space, versatile e luminosa, ideale come studio, area relax o suite privata. Qui trovano posto anche un bagno, un angolo lavanderia e un comodo ripostiglio. Ancora una volta, due ampi terrazzi affacciati sulle vie principali ampliano lo spazio e regalano scorci suggestivi sulla città. Scendendo al piano seminterrato si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e una spaziosa cabina armadio realizzata su misura, pensata per chi desidera ordine, comfort e un tocco di esclusività. Il piano cantinato, di circa 80 mq, rappresenta un ulteriore valore aggiunto: uno spazio ampio e polifunzionale, servito da una piattaforma elevatrice automatizzata per autovetture, dotata di sistema di sollevamento meccanizzato e movimentazione verticale controllata. Un impianto progettato per consentire l’accesso diretto dell’auto dal piano terra fino al livello cantinato, garantendo comodità, sicurezza e un’eleganza tecnica rara da trovare. Questa palazzina indipendente è la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione raffinata, tecnologica e completa, nel pieno centro di Andria, con spazi esterni su più livelli e una cura dei dettagli che la rende davvero unica. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Trani - V. Malcangi 10B Cell. 3924354777 - Tel. 0883767612

Nel cuore pulsante del centro storico di Cisternino, a pochi passi dall'iconica Porta Piccola, proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente ricca di fascino e potenzialità. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica e per l'incantevole terrazzo panoramico con vista sull'Adriatico. L'immobile si sviluppa su due livelli indipendenti, per una superficie totale di circa 200 mq: Primo Piano: Un accogliente appartamento caratterizzato da un'ampia zona living con cucina a vista. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una stanza pluriuso (ideale come cabina armadio o studio), un bagno padronale e un pratico ripostiglio. Secondo Piano: Un secondo appartamento luminoso con grande zona giorno affacciata su una veranda privata. Dispone di cucina abitabile, bagno principale e due camere da letto, entrambe servite da bagno interno privato (en-suite). Il vero gioiello della proprietà è il terrazzo esclusivo: un solarium privato con vista mare mozzafiato, completo di un locale deposito tecnico dotato di tutte le utenze. Location: A soli 15 km dalle spiagge e 65 km dall'aeroporto di Brindisi. La Piazza dell'Orologio e i rinomati vicoli del borgo sono raggiungibili con una breve passeggiata.

Dimora storica inserita nella splendida cornice del centro storico di Torrepaduli, frazione di Ruffano, a pochi passi dal famoso Santuario dedicato a San Rocco. Realizzata nella metà Ottocento con raffinate tecniche costruttive ed i migliori materiali dell’epoca, sapientemente e in gran parte ristrutturata, la dimora conserva intatte le sue caratteristiche e peculiarità, riuscendo tuttavia a coniugarle, nella parte ristrutturata, ai più moderni comfort e servizi contemporanei. Distribuita al piano primo (ad eccezione di due grandi vani al piano terra, uno dei quali adatto per parcare gli autoveicoli), è munita di due diversi accessi utili per disimpegnare e rendere divisibile l’ampia metratura del piano primo. In posizione centrale ma riservata dalla piazza, permette grazie alle ampie e numerose finestre di godere di scorci unici sul suggestivo contesto circostante. Il nostro immobile, unico nel suo genere, nasce, come masseria…infatti la sua peculiarità è quella di avere una doppia facciata…la retrostante, volta verso le campagne del circondario, tipica delle antiche masserie, e la facciata sul fronte, al contrario volta verso il paese, lato dove oggi sorge l’ingresso principale. Essa ha le caratteristiche delle nobili facciate dei palazzi prestigiosi …fortemente voluta e realizzata da un avo ingegnere impegnato a nobilitare l’aspetto della dimora… riuscendoci pienamente! L’accesso principale avviene, varcato il caratteristico e ampio portone in legno e ferro, attraversando uno spazioso atrio coperto da spettacolare voltato a stella. Secondo la tradizione dei palazzi nobiliari, troviamo la caratteristica pavimentazione in basolato, utile all’epoca, per far transitare le carrozze e la monumentale scalinata che conduce al piano primo. Camminando lungo l’atrio, ove si ha la sensazione di fare un tuffo nel passato e di tornare indietro nel tempo per respirare dalle antiche mura un’aria ancora intrisa di suggestioni storiche ed epocali, troviamo un ulteriore enorme vano deposito con due voltati a stella. IL PIANO PRIMO Lungo la scenografica scalinata l’ospite viene condotto al piano primo, finemente e quasi interamente ristrutturato, caratterizzato da una sontuosa pavimentazione in prezioso mosaico. Il magnifico piano ha conservato il fascino originario, la recente opera di restauro, infatti, è stata condotta nel rispetto delle valenze architettoniche e storiche coeve. Gli interni sono un trionfo di grande rappresentanza. Vediamo nel dettaglio la distribuzione interna: Apre il piano un importante ingresso dal pavimento in mosaico rispetto al quale: -il lato frontale lascia senza fiato con la cappella sacra privata con preziosa edicola votiva contenente la statua dedicata a Santa Filomena, il vano è voltato a stella a doppia punta e pavimentato con pregiate maioliche dell’epoca; -il lato destro si compone di tre enormi vani (dai molteplici utilizzi…camere, salotti, ad uso studio ecc. ecc.), tutti con imponente voltato a maltrotta e in uno dei quali è presente uno strepitoso camino in pietra. Straordinaria la pavimentazione: nei primi due in preziosissimo mosaico e nell’ultimo in delizioso granigliato…un vero lusso agli occhi del visitatore…; -il lato sinistro attualmente è così distribuito: ampia cucina/pranzo abitabile anch’essa voltata a maltrotta e con mirabile granigliato a terra, munita di funzionale angolo cottura e bagno di servizio; camera da letto padronale voltata a stella, soggiorno con pavimentazione in pregevole mosaico arricchita da scenografico camino e volta a maltrotta; bagno di rappresentanza sapientemente ristrutturato e cameretta voltata a stella a croce di malta con rarissimo pavimento in mosaico nero. A completamento del tutto, la cucina, le due camere da letto e la sala, aprono su uno spettacolare terrazzo a livello attrezzato per vivere in privacy e riservatezza tutti i momenti di relax all’aperto…vanto e privilegio di questi antichi palazzi che pur stando nel centro del paese offrivano

Nel cuore pulsante di Cisternino, uno dei Borghi più belli e visitati d'Italia—meta ambita per la sua architettura spontanea, i panorami sulla Valle d'Itria e la celebre gastronomia—proponiamo in vendita una dimora storica di assoluto prestigio. Questo magnifico palazzotto è stato completamente ristrutturato, impiegando materiali di altissimo pregio per esaltare e conservare l'originalità e il fascino dell'epoca. Già avviato come casa vacanza di successo, rappresenta un investimento eccellente. Un Design che Racconta la Storia La struttura si articola su tre piani, offrendo ambienti interni raffinati e distinti: Il Piano Nobile: Accoglie un ampio e caldo soggiorno dominato da un suggestivo camino in pietra, affiancato da un angolo cottura in muratura. Qui si trovano anche due camere da letto, entrambe impreziosite dai tipici soffitti a cielo di carrozza, servite da un bagno spazioso. Il Piano Superiore: Salendo la scala in pietra, si accede a un grande ambiente open space caratterizzato da eleganti volte a botte. Questo spazio, luminoso e versatile (ideale per zona giorno e cucina), è completato da una spaziosa camera padronale con bagno privato. Il Punto Culmine: La Terrazza Panoramica: All'ultimo livello si trova il vero gioiello: una splendida terrazza che offre una vista impareggiabile sulla piazza centrale del borgo. È l'angolo chic per la colazione, il relax, o per assaporare la magia di Cisternino al tramonto. Il palazzotto unisce il fascino storico alle comodità moderne (acquedotto, riscaldamento a gas, impianto fognario), garantendo un comfort impeccabile. La vostra opportunità di possedere una residenza d'epoca o un investimento turistico di altissimo profilo nella Valle d'Itria.

Antica dimora nel cuore di Parabita, situata in un contesto tranquillo ma ben collegato a tutti i servizi. L'immobile di 124 mq è composto da quattro stanze con caratteristiche volte a stella a 8 punte e da due ambienti con volte a botte, tra cui un accogliente cucinotto dotato di camino. Completano la proprietà due bagni, un'ampia cantina articolata in più vani con volte a botte e una terrazza di proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto. I pavimenti originali in cementine d'epoca aggiungono un ulteriore tocco di autenticità e fascino. La casa si trova a breve distanza dal mare e gode della vicinanza di un incantevole centro storico e di un parco perfetto per passeggiate serali al rientro dalla spiaggia. Codice di riferimento: PARIM-89 Per info ed eventuali visite contattare il numero +39 3500075719

IPI AGENCY propone in vendita vicino Acquaviva, intero complesso immobiliare storico di circa 3000 mq, oltre terreni, cortili e grandi terrazzi.

Già sede di famiglie nobiliari, ha ospitato anche il Re Borbone ed il Comando inglese durante la II Guerra Mondiale.

L'immobile contiene pitture murali, una chiesetta fine ‘600 ed un preistorico Menhir e richiede lavori di sistemazione.

Struttura ideale per sala ricevimenti per la quale è stato già predisposto un progetto per la realizzazione di una sala ricevimenti con zona alberghiera, spa e ristorante.

Completa la proprietà un giardino di circa 7000 mq, con piscina e boschetto di pini.

Sia dal punto di vista statico che da quello amministrativo l'immobile è in perfette condizioni.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Bari
Via Orfeo Mazzitelli 158
70124 Bari
Tel. 080/9179535
bari@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

In via Boccaccio, nel cuore di Andria, proponiamo in vendita una palazzina indipendente situata in una delle zone più centrali e servite della città. L’immobile si sviluppa su più livelli e rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in una casa autonoma nel pieno centro urbano, sia per imprese o investitori interessati a un progetto di ristrutturazione o nuova edificazione. Al piano terra si trovano due stanze, un bagno e una cucina, ambienti che offrono la possibilità di essere ridistribuiti secondo le proprie esigenze. Il primo piano ospita tre camere e un ulteriore bagno, mentre al piano ammezzato è presente un comodo ripostiglio. Salendo al secondo piano si accede a un ambiente attualmente adibito a cucina, con uscita diretta sul lastrico solare di circa 71 mq, di esclusiva proprietà, perfetto per creare un’area relax o uno spazio all’aperto da vivere durante le belle giornate. Con accesso da via Leopardi è presente un vano di 30 mq collegato direttamente con la palazzina, dove è possibile parcheggiare l’auto. La serranda ha una larghezza di 2,90 m, caratteristica che rende l’ingresso comodo e funzionale. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, utile come deposito o locale tecnico. L’intera palazzina necessita di interventi di ristrutturazione, ma conserva un grande potenziale grazie alla posizione centralissima, alla distribuzione degli spazi e alla possibilità di personalizzazione. Una soluzione che unisce il fascino dell’indipendenza al comfort della vita cittadina. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING Cell. 349 6171216 - Tel. 0883254985

Nel cuore autentico del Salento, Casa Service Plus propone in vendita una raffinata dimora storica con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca eleganza, versatilità e un contesto ricco di charme. Caratteristiche principali • Superficie totale: oltre 800 mq distribuiti su più livelli • Giardino privato: circa 400 mq, piantumato con alberi da frutto, perfetto per momenti di relax • Terrazzo panoramico: ampio e vivibile, ideale per cene all’aperto e serate sotto le stelle • Garage: accesso diretto dal giardino, comodo e funzionale Distribuzione degli ambienti Piano Terra • Ingresso da cortile privato • Ambulatorio medico e studio con accesso indipendente dalla strada • 2 camere, cucina, bagno, stanza aggiuntiva, ripostigli e disimpegni Piano Seminterrato • Cantina e depositi, accessibili da scala interna Primo Piano • Accesso da scala interna al cortile • Ingresso, cucina, 8 stanze, 2 bagni • Verandina con affaccio sul giardino Stato e potenzialità • Immobile in buone condizioni generali • Struttura solida e ambienti luminosi • Perfetto per uso residenziale, professionale o turistico-ricettivo (B&B, casa vacanze, studio medico o struttura RSA) Posizione strategica Situata in una delle vie più ambite di Parabita, a pochi minuti dalle spiagge di Gallipoli e dalle bellezze barocche di Lecce. Un contesto tranquillo ma centrale, con tutti i servizi a portata di mano. Contatti per informazioni e visite • Numero verde gratuito: 800 593 214 • Cellulare: 39 3477019359  Codice riferimento: PAS-550

Casa Service Plus, propone in vendita imponente struttura storica indipendente che si sviluppa ad angolo su due strade e su tre livelli, offre un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso ma soprattutto originale. Il primo ingresso indipendente da via Cinque vanta una superficie di circa 300 mq, divisi al piano terra come deposito ed al piano ammezzato come ufficio attualmente in uso ad un importante studio di architettura; svoltando l'angolo in via Venezia, ma collegato anche dall'interno vi è un locale commerciale di circa 50 mq, attualmente adibito ad attività di atelier per donna. Dal secondo portone tramite una comoda scala, che lascia spazio ad una futura installazione per un ascensore, si arriva al piano superiore dove con una generosa metratura di 270 mq si trova l'abitazione principale attualmente composta da ampio soggiorno, due cucine con dispensa, quattro camere da letto e due bagni. Caratteristica dell'edificio dove ogni dettaglio è stato curato per mantenere l'autenticità storica, sono sicuramente i soffitti con volte a stella, i pavimenti originali e i particolari balconi che offrono scorci incantevoli sul mare. Proseguendo pochi gradini si arriva sull' ampia terrazza che regala una vista panoramica mozzafiato! Ampia disponibilità di parcheggio libero e non, nelle immediate vicinanze. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento straordinaria, data la sua privilegiata posizione strategica in una città rinomata per il turismo, che garantisce un flusso costante di visitatori desiderosi di scoprire le bellezze storiche e culturali del luogo. Classe energetica G Rif. Annuncio GIL-1650 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790

Nella valle d’Itria, immersi nel fascino del centro storico di Martina Franca, in una posizione tranquilla, a due passi dalle principali piazze della cittadina, vicino al convento delle Agostiniane, in Piazzetta Don Bosco. La palazzina del 1799, è molto ariosa ed è affacciata sulla Piazzetta. E’ posta su due livelli, per un totale di mq. 85 ca., oltre il terrazzo sovrastante di mq. 45 ca. L’ingresso della palazzina, attraverso il portoncino decorato, evidenzia la tipicità della costruzione. Salendo da una scala in pietra giungiamo al primo piano, dove ci accoglie un grande ambiente caratterizzato dal susseguirsi di volte a crociera, reso luminoso dal balcone e dalla finestra affacciati su Piazzetta Don Bosco; un secondo ambiente completa il primo piano. Il secondo piano, anch’esso affacciato su piazzetta Don Bosco, è caratterizzato da un grande camino. L’ultimo tratto della scala ci porta sul terrazzo che ha una piacevolissima vista che spazia sui tetti di Martina Franca. La palazzina ha un innegabile sapore storico, che traspare da tanti particolari: le chianche originali, i solai lignei, gli inserti di pietra a vista, le ringhiere in ferro battuto, il grande camino, le volte alte mt. 4,00 ca. E’ sottoposta al vincolo della Soprintendenza beni archeologici. In Valle d’Itria, in una posizione privilegiata, vicina a tutte le più belle mete della Puglia, (Alberobello, Locorotondo, Cisternino, Ostuni) a soli 30 minuti dalle splendide spiagge del Parco delle Dune Costiere e dal suo mare cristallino. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone. Le foto denominate Home Staging, rappresentano un’ipotesi di ristrutturazione frutto dell’intelligenza artificiale. Sono quindi meramente indicative e non rispecchiano perfettamente lo stato dei luoghi.

Rif: JFEUD - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in esclusiva la vendita di un autentico gioiello architettonico e storico: la Masseria Feudo, una dimora di prestigio risalente al 1730, situata a pochi minuti dal centro abitato, lungo la Strada Provinciale 113 che collega San Giorgio a Roccaforzata. Questa proprietà rappresenta una vera rarità: è infatti la prima e unica masseria del territorio costruita libera da privilegi feudali, inizialmente conosciuta come “Feudo di Belvedere” e successivamente come semplice “Feudo”. La sua storia affonda le radici in un’importante transazione tra Giulio Cesare Albertini e il curato Francesco Paolo Zingaropoli, passando poi tra le mani di figure illustri come l’avvocato Valentino Zingaropoli e il generale Florestano Pepe, fino ad arrivare a Cosimo Parabita nel 1866. La Masseria ha conquistato anche l’attenzione nazionale, venendo inserita tra i siti valorizzati durante le celebri Giornate FAI di Primavera, grazie alla sua rilevanza storica, artistica e architettonica. Il corpo principale è adibito a residenza padronale, impreziosita da decorazioni classiche e ambienti eleganti. Accanto, si sviluppano un grande spazio con soffitto a capriate lignee e un lungo ambiente laterale adibito originariamente a scuderie, oggi conservate in maniera impeccabile. Sul retro, si apre un ampio cortile quadrangolare pavimentato in pietra calcarea, circondato da grandi arconi su due lati, che conferiscono solennità e bellezza al contesto. L’ingresso della masseria è segnato da un maestoso viale alberato, evocativo e poetico, che richiama atmosfere letterarie di grande suggestione. In particolare, nella zona delle scuderie, si trova un’installazione dedicata a Giovanni Pascoli, con i versi tratti da “La cavalla storna" : “La scarna lunga testa era daccanto / al dolce viso di mia madre in pianto”. La struttura rende omaggio anche ad un altro grande poeta, Giosuè Carducci, al quale possiamo trovare riferimento data la presenza dei cipressi ai quali egli era molto legato, in quanto rappresentanti memorie della sua giovinezza. La Masseria Feudo non è solo una proprietà: è un’esperienza, un viaggio nella storia, nella bellezza e nella poesia della terra salentina. Ideale per chi desidera investire in una residenza esclusiva, in una location raffinata e immersa nel verde, ma al contempo vicina ai principali servizi. Per informazioni riservate e visite private, contatta Tempocasa Lecce Porta Rudiae. Una dimora come questa non si racconta soltanto: si vive.

Sulla centralissima e rinomata corso Giuseppe Garibaldi, proponiamo in vendita una soluzione indipendente da terra a cielo ad uso commerciale così composta: - al piano terra vi sono tre locali con doppi servizi e due vani scala che permettono l'accesso ai piani superiori; - al 1° piano vi sono altri tre locali e due bagni, oltre a quattro balconi di cui uno con affaccio esclusivo sul viale della villa; - al 2° piano, completa la soluzione, una soffitta con terrazzo antistante su corso Garibaldi. Grazie alla sua tripla esposizione, questo immobile gode di un'ottima illuminazione diurna. Il doppio vano scala offre la possibilità di sdoppiare la soluzione, continuando a svolgere l'attività commerciale al piano terra e realizzare un'abitazione al piano superiore, avendo accessi separati. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DISGIUNTO IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la nostra agenzia immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Palazzo Persia Diana, edificio del XVII secolo all'ingresso della città vecchia.
Disponibile il video sul nostro canale youtube.

CARATTERISTICHE: L'immobile oggetto di vendita è un prestigioso edificio da cielo a sottosuolo, ubicato in Bari alla Strada San Bartolomeo 13 e 14.
Composto da 4 piani, si tratta di un manufatto realizzato verso la fine dell'800 che presenta, specialmente nei prospetti, particolari caratteristiche architettoniche degne dell'epoca di realizzazione.
Le altezze interne variano da circa 3 metri sino a oltre 5 metri. L'immobile è così strutturato:
Al piano terra sono presenti i locali cucina, la mensa, alcuni vani destinati a salotto e la foresteria. Sono inoltre presenti i servizi igienici, i locali tecnici (tra cui il locale termico) e il box auto.
Al piano primo sono presenti le camere da letto singole, doppie o triple. Alcuni vani sono dotati di servizi igienici privati, mentre gli altri servizi igienici sono in comune. Sono inoltre presenti la cappella
con la sacrestia, alcuni locali destinati a ufficio, studio, sala riunioni, archivio e infermeria.
Il piano ammezzato e il piano secondo sono totalmente destinati alle camere da letto e ai servizi igienici.
Al piano terzo vi è la terrazza di 400 mq praticabile, con vista mare e sulla città vecchia, la Basilica e la Cattedrale. Sempre al terzo piano si trovano la lavanderia, la stireria, i locali tecnici e i depositi.
Il piano interrato è destinato a cantina/deposito e all'alloggio degli organi dell'impianto di sollevamento.
I livelli fuori terra sono collegati tramite vano scala centrale e altri corpi scala secondari, o tramite vano ascensore.

POSIZIONE: Il fabbricato sorge nel Borgo Antico della città di Bari in posizione ricercata e strategica.
Strada San Bartolomeo è ubicata a pochi metri da Corso Vittorio Emanuele, ovvero la linea di confine tra il centro cittadino, quartiere Murat, e la «Città vecchia». Lo stabile affaccia anche su Strada Angiola.
500 metri dalla Basilica di San Nicola, 250 metri dal Lungomare, 700 metri dal Porto.

VALORIZZAZIONE: L'investimento immobiliare, trattandosi di un intero fabbricato, si presta a diverse valorizzazioni.
La soluzione finalizzata all'uso residenziale o all'uso ufficio, comporta il rimodulamento degli attuali spazi in più unità immobiliari o aule, uffici e sale riunione.
La soluzione finalizzata all'uso turistico ricettivo suggerisce il frazionamento degli attuali vani in piccole unità immobiliari e la realizzazione al piano terra di area accoglienza, centro benessere e ristorante.
Il fabbricato è assoggettato al vincolo della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio, permettendo così la possibilità di utilizzare il Mini Pia, rivolta alle PMI del settore turistico-alberghiero, ovvero la contribuzione a fondo perduto sull'interno investimento immobiliare (acquisto, ristrutturazione, arredo) con finalità turistico/ricettiva.

Ubicata nel cuore pulsante dell’antichissimo borgo storico di Ruffano, Casaserviceplus propone suggestiva dimora storica prospiciente su due strade e distribuita su più livelli. L’immobile di pregio e dall’indiscutibile interesse storico, è ubicato a ridosso della piazza principale del paese, vicino alla Chiesa matrice, dedicata alla Natività della Maria Vergine, edificata inizi settecento sul sito della vecchia chiesa di rito greco e vicino al rappresentativo Castello Brancaccio, sorto sulla zona più elevata dell’abitato e composto da un nucleo più antico (tardo quattrocento) e da una parte aggiornata in epoca barocca e caratterizzato dalla pittoresca “Loggia Brancaccio”(un collegamento a giorno che scavalca vico del Popolo, unendo la residenza feudale con la vicina chiesa Matrice). In questo contesto sicuramente particolare ed unico, in posizione privilegiata perché di massima privacy e riservatezza rispetto alla piazza, troviamo il nostro palazzo di complessivi 420 mq circa. La nostra dimora, distribuita su due livelli è munita di un doppio accesso rispettivamente dalle due strade su cui si affaccia (Via Vallati e Via Monsignor D’Urso) e ciò permetterebbe di disimpegnare comodamente i livelli ognuno con il proprio ingresso …. livelli (terra e primo) la cui rilevante metratura consentirebbe di ottenere più unità abitative, come da ipotesi progettuale già concepita. Il piano terra è composto da sette vani i cui voltati si alternano tra stella e botte e trova accesso sia da via Monsignor D’Urso, sia da via Vallati, lato, quest'ultimo, su cui si trova la scala interna di comunicazione con il piano primo. Ulteriori sette vani compongono il piano primo, il livello nobile, caratterizzato da volte a stella e maltrotta di cui una impreziosita da elegante e suggestivo affresco. Tre vani hanno apertura su una ampio terrazzo a livello di affaccio sul godibile contesto storico circostante, sicuramente attrezzabile per godere indimenticabili momenti di relax all’aperto in totale privacy e riservatezza. Completano e valorizzano ancor di più la dimora, enorme lastricato solare panoramico e suggestiva grande cantina scavata in roccia e destinata ai più svariati utilizzi ….. lungo il tragitto della cantina sembra di fare un tuffo nel passato e di tornare indietro nel tempo: fra le spesse mura si riesce a respirare ancora un’aria dal sapore antico, intrisa di suggestioni storiche ed epocali. La nostra dimora dall’invidiabile posizione strategica ed erede di culture e caratteristiche secolari, è in buone condizioni generali e interventi di ristrutturazione conservativa la porterebbero sicuramente a risplendere della luce che merita. Tutto in questa affascinante dimora parla di antica nobiltà ed elegante signorilità…non ci resta che accompagnarvi in visita per farvi cogliere le grandi potenzialità di questa nobile dimora. Per maggiori informazioni e/0 fissare un appuntamento contattare il 3284794831 oppure il numero verde gratuito 800090738 RIF. REA-180

A due passi dalla Basilica di San Nicola nel cuore del borgo antico. Siamo in Corte Middorusso , una piccola corte molto ariosa. La palazzina è completamente indipendente e si sviluppa su quattro livelli, ed è di mq. 100 ca. oltre il terrazzo. A piano terra è posta la cucina/soggiorno ed il bagno; collegate con una scala a chiocciola, si susseguono poi tre camere, una per ogni piano, ed un altro bagno. Il terrazzo ha una bella vista sul borgo, sulla Basilica di San Nicola e sul mare. L’altezza delle volte varia a seconda dei piani da mt. 2,95 ca. a mt. 3.60 ca. La palazzina è locata. E’ un angolo tipico del nostro borgo, a due passi dalla Cattedrale e dalla Basilica di San Nicola, dove il tempo sembra essersi fermato e rappresenta una soluzione molto interessante. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone. Le foto denominate Home Staging, rappresentano un’ipotesi di ristrutturazione frutto dell’intelligenza artificiale. Sono quindi meramente indicative e non rispecchiano perfettamente lo stato dei luoghi.

Rif: MVM1 - Rif: MVM1 L’agenzia Tempocasa Bari – Madonnella propone in vendita intero stabile in zona tranquilla e signorile a pochi passi dal mare. L'edificio si sviluppa su 3 piani per un totale di circa 500 metri quadrie comprende 8 appartamenti di diverse metrature di cui 4 bivani e 4 monovani (al momento tutti locati). La sua posizione essendo molto richiesta e privilegiata, vicino al mare e a tutti i servizi, rende questo immobile un'ottima opportunità per chi desidera realizzare un investimento immobiliare sicuro. Perché scegliere questo immobile? - Ottima opportunità di investimento: lo stabile è situato in una zona strategica con una forte domanda di locazioni, che garantisce una redditività sicura nel tempo, inoltre rappresenta un'occasione imperdibile per gli investitori che desiderano ampliare la propria attività. - Flessibilità: L'immobile può essere utilizzato sia per la locazione che per la ristrutturazione e la successiva vendita dei singoli appartamenti. - Zona tranquilla e signorile a pochi passi dal mare - Stabile in buone condizioni - Possibilità di ristrutturare e personalizzare gli appartamenti secondo le proprie esigenze. - Rapporto qualità-prezzo molto interessante. IMPORTANTE: Lo stabile attualmente valuta una rendita di circa € 3.000,00 mensili e l’acquisto può avvenire sia a blocco e sia cumulativa con un minimo di due unità per volta. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. COSA ASPETTI!!! Non esitare a contattarci. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito tempocasabarimadonnella.it

A Melissano comune a pochi km da Gallipoli proponiamo in vendita un bellissimo palazzo,che si estende su 2 piani,piano terra composto da 4 vani ,due dei quali a volta a stella ,uno a volta a botte e l'altro a volta piana con un bellissimo giardino retrostante di circa 97 mq ,al primo piano si accede dal portone a piano terra mediante scala ed e ' composto da 5 stupendi vani a volta a stella tenuti bene,cucina e bagno a volta piana.Nel piano terra abbiamo 2 vani fronte strada,nel primo piano invece(oltre il bagno) abbiamo 3 vani a stella tutti fronte strada con balconcino,inoltre altri 3 balconi piu' grandi abbracciano la struttura e da uno di questi e' collegata una scala sempre in muratura che permette di scendere nel giardino a piano terra. ------------------------------- IL PALAZZO DISPONE DI : -allacciamento all'acquedotto -contatore Enel ------------------------------------ Consigliamo di visionarlo in quanto la zona e' molto ben servita ed e' tutto arrivabile a piedi senza prendere l'auto , la quotazione attuale del palazzo e' molto piu' alta rispetto al prezzo di vendita considerando le potenzialita' di un immobile storico del genere messe a regime come struttura ricettiva.Soluzione ideale anche per tutti i turisti che intendono investire nel Salento non solo a livello immobiliare ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite e del paesaggio unico e suggestivo con spiagge sabbiose, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco questo territorio. --------------------------------------------------------------- INFORMAZIONI SU MELISSANO E' un comune di circa 7.000 abitanti della provincia di Lecce ed e' un importante centro per la produzione di vino e uva da tavola; possiede diversi monumenti storici da visitare la chiesa della Beata Vergine del Rosario con il prospetto interamente in pietra leccese che fu costruita a partire dal 1885 ,la chiesa dell'Immacolata risale alla seconda metà del XVII secolo e l'ex chiesa di Sant'Antonio, la cui prima attestazione risale al 1575.La posizione geografica e l'ottimo collegamento stradale permettono di raggiungere benissimo in pochi minuti di macchina le localita' e i centri piu' importanti del Salento. MELISSANO DISTA - 54 Km circa da Lecce - 15 km circa da Gallipoli - 45 km circa da Otranto - 3 km circa da Ugento - 31 Km circa da Santa Maria di Leuca - 90 km circa da Brindisi EVENTUALE CONSULENZA DI MUTUO DIRETTAMENTE IN AGENZIA.VERRETE SEGUITI FINO ALLA STIPULA CONTATTATECI AL PIU' PRESTO PER VISIONARE L'IMMOBILE E PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO CON NOI. PER COMPRARE O VENDERE CASA NON IMPROVVISARE AFFIDATI A EUROCONSULENZA I PROFESSIONISTI DEL SETTORE IMMOBILIARE.

Galatone, città d'arte e cultura, in zona semi-centrale, proponiamo in vendita palazzo risalente al 1800 in ottime condizioni strutturali. L'immobile con una superficie di circa 400 mq si compone di vari vani su due livelli con caratteristiche volte a botte, padiglione ed a stella. L'unità immobiliare è libera su quattro lati ed ha un giardino retrostante di 500 mq. Galatone con le sue attività commerciali e le marine a pochi minuti è scelta da tantissimi turisti anche per alloggiare e sicuramente questo potrebbe essere un ottimo investimento da adibire a struttura ricettiva. Elementi originali d'epoca sono presenti tutt'ora nel palazzo. Ottimo affare ed investimento Classe energetica G Rif. Annuncio GALIL-RP-339 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790

Casa Service Plus propone in vendita antico palazzo gentilizio, con affaccio su strada principale, così composto: Ampio ingresso dalle caratteristiche volte a stella e a botte, pavimentato con antiche “chianche”, adibito all’epoca al ricovero della carrozza di famiglia; sul lato sinistro vi è l’accesso ad ampi locali che ospitavano lo stalliere e il personale di servizio; vi è inoltre la porta di ingresso al giardino, agli altri spazi esterni; dal lato destro si accede ancora ad altri locali e al vano scala che porta al primo piano composto da: ampio ingresso, salotto, cucina, servizi, tre ampie camere da letto con affaccio sulla strada principale del paese e vano scala che porta al terrazzo. La pavimentazione della dimora è in stile dell’epoca. Annessi al palazzo insistono altri locali a suo tempo realizzati in carparo e destinati a ricovero animali, attrezzature agricole ecc., il giardino di circa mq. 1000 è fiancheggiato da un colonnato, in passato coperto da pergolato. Dal terrazzo si può ammirare l’incantevole paesaggio circostante fino a Gallipoli Da evidenziare anche la staticità dell’intero stabile e la sua possibile destinazione a casa (dimora) gentilizia, struttura ricettiva ecc. Lo stabile così come strutturato, potrebbe essere suddiviso in lotti. Rif. annuncio MAGM-750 Per info e visite contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800699921 oppure 3457591756.

TRIGGIANO. Via P. Aretino. A pochi passi dalla Chiesa Madre e dalla vivace via Dante, tra vicoli intrisi di storia e scorci suggestivi, si apre la porta di una casa che non è solo un immobile, ma un’esperienza abitativa unica. Questa soluzione indipendente, completamente ristrutturata, conserva intatto il fascino delle antiche dimore pugliesi: le volte a botta, la pietra viva, le chianche originali accompagnati dai dettagli moderni dal gusto elegante. Varcando l’ingresso si viene accolti da una calda zona di rappresentanza, impreziosita da un camino e bagno di cortesia, da qui, una scala in pietra conduce al cuore della casa: un ambiente intimo caratterizzato da cucina abitabile, bagno, salotto, arricchito da una comoda cabina armadio, camera da letto e cameretta soppalcata, perfetta per creare uno spazio raccolto e personale. Salendo ancora, Vi è un vano lavanderia con zona dispensa/ripostiglio e un ampio terrazzo di circa 70 mq, uno spazio raro nel centro storico, dove immaginare cene sotto le stelle, momenti di relax o semplicemente il piacere di vivere all’aperto in totale privacy. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: impianti completamente rinnovati, infissi a triplo vetro, riscaldamento autonomo, illuminazione studiata per valorizzare gli ambienti. Una ristrutturazione che ha saputo unire comfort contemporaneo e anima storica. Con i suoi circa 100 mq interni, questa casa è la scelta ideale per chi cerca qualcosa di autentico, per chi vuole abitare in un luogo con un’identità forte o per chi desidera investire in una proprietà di charme. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Picone – Piazza Giulio Cesare/Viale Salandra, 56 Cell. 351.90.40.598.

Splendida palazzina d'epoca dei primi anni '900 situata nel cuore del centro di Maglie, nel suggestivo Salento. Con una superficie totale di 523 mq, questa proprietà vanta 10 locali e 3 bagni, ideale per chi desidera spazi ampi e luminosi. Il seminterrato offre una cantina con un suggestivo vano a volta di 60 mq, mentre il piano terra di circa 220 mq è perfetto per attività commerciali come bar, caffè, fast food o ristorante. Il primo piano di circa 250 mq è adibito ad abitazione, con pavimenti originali in cementine che conferiscono un fascino unico. Completa la proprietà un incantevole giardino di circa 90 mq e un'area solare. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile dal carattere storico e dalle potenzialità molteplici. Le immagini sono state opportunamente modificate eliminando completamente l’arredo, con pulizia approfondita dell’immobile e pareti tinteggiate di bianco, per offrirvi una visione chiara e neutra degli spazi, così da permettervi di immaginare al meglio la vostra futura casa.

Cod.12001 Rif.Ag. 152LAB - Palazzo Prence – Esclusiva di Laboratorio Immobiliare. Un raro gioiello storico nel cuore di Copertino. Nel pieno centro storico di Copertino, in posizione privilegiata di fronte alla Chiesa di San Giuseppe, proponiamo in esclusiva l’elegante Palazzo Prence , un palazzotto storico di grande pregio architettonico e valore culturale. Le sue origini risalgono al periodo compreso tra il XVI e il XVII secolo, epoca di cui conserva ancora oggi affascinanti testimonianze. L’edificio, pur avendo subito nel tempo diversi interventi e rifacimenti, mantiene intatti elementi di straordinario interesse: - volte a stella tipiche dell’architettura salentina, - tracce di antichi affreschi, - un portale monumentale decorato, imponente e ricco di dettagli scultorei. Distribuzione degli spazi: Il palazzo si sviluppa su due livelli – piano terra e primo piano– attualmente organizzati in due unità indipendenti, ma collegate internamente da una scenografica scala a due rampe. Piano Terra: un 'ambiente accogliente e funzionale, composto da: - ingresso, - soggiorno, - sala da pranzo, - cucina, - servizio, - una camera da letto, - giardino privato, - vano pluriuso. Primo Piano: caratterizzato da una metratura generosa e da un doppio ingresso, ideale per un eventuale frazionamento in due appartamenti distinti. Attualmente comprende: - ampio ingresso/soggiorno, - tre camere da letto, - doppi servizi, - vano pluriuso, - balcone, - terrazzo con affaccio suggestivo sul centro storico. Un investimento di grande valore: Palazzo Prence rappresenta una soluzione rara e versatile, perfetta per: - realizzare una struttura ricettiva di charme, capace di valorizzare l’autenticità del Salento; - creare una residenza multifamiliare con spazi ben distribuiti e indipendenti; - diventare una dimora elegante e prestigiosa, ideale come abitazione principale per chi desidera ambienti ampi, luminosi e ricchi di storia. Se desideri investire nel cuore del Salento e dare nuova vita a un immobile unico nel suo genere, contattaci subito.

Cod.12001 Rif.Ag. 108LAB - Un palazzo storico di fine Settecento nel cuore di San Donato di Lecce,un tempo appartenuto al Conte Costantini di Galatina e oggi proposto in esclusiva da Laboratorio Immobiliare. Rappresenta una delle più affascinanti opportunità immobiliari del territorio salentino. La residenza, distribuita tra piano terra e primo piano, conserva l’eleganza delle antiche dimore nobiliari: volte a stella, ambienti ampi e luminosi, proporzioni armoniose e un carattere autentico che attraversa i secoli. Un’eredità nobiliare da valorizzare : l’immobile richiede una ristrutturazione completa, condizione che permette di reinterpretare liberamente gli spazi mantenendo intatta la sua anima storica. La metratura generosa offre la possibilità di creare ambienti scenografici, mentre il giardino privato rappresenta un valore raro nel centro storico: un’oasi riservata, perfetta per momenti di quiete, convivialità o per progettare un raffinato spazio esterno. Tra gli elementi più suggestivi spicca un'antico forno in pietra, testimonianza preziosa della vita dell’epoca e dettaglio di grande fascino. Versatilità e potenziale. La struttura si presta a molteplici destinazioni: - Residenza privata di prestigio da personalizzare con soluzioni contemporanee che dialoghino con la storia del palazzo. - Soluzione multifamiliare, grazie alla distribuzione su due livelli e alla possibilità di creare unità indipendenti. - Struttura ricettiva di charme, perfetta per chi desidera investire nel turismo di qualità, valorizzando l’atmosfera nobiliare e la posizione strategica. La vicinanza alle principali mete del Salento, con il mare raggiungibile in soli 20 minuti, rende l’investimento ancora più interessante. Un’occasione irripetibile : questa dimora, già appartenuta a una famiglia nobile e ricca di storia, è un bene unico nel suo genere: un luogo dove passato e potenzialità si incontrano, pronto a trasformarsi in un progetto di grande valore architettonico, culturale ed emozionale. Chiama subito Laboratorio Immobiliare e vieni a scoprire questa residenza senza tempo: potrebbe essere il punto di partenza del tuo prossimo grande progetto.

Palazzina - Pulsano (TA) -

Cod.12001 Rif.Ag. 140LAB - In esclusiva per Laboratorio Immobiliare proponiamo in vendita un' interessante stabile indipendente a Merine, composto da due miniappartamenti distribuiti tra piano terra e primo piano. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un investimento con ottime potenzialità: grazie alla disposizione degli spazi e all’ingresso indipendente, può essere facilmente messo a reddito sin da subito oppure trasformato in una piccola struttura ricettiva. Composizione attuale. Piano Terra: - Soggiorno - Cucina abitabile - Servizio - Piccolo ripostiglio - Secondo ripostiglio al seminterrato Piano Primo. - Due vani letto - Servizio - Balcone Una scala esterna collega i due livelli, rendendo l’immobile funzionale e versatile. La struttura offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare gli ambienti alle proprie esigenze abitative o progettuali. Perché è un ottimo affare: - Perfetto per chi desidera investire e ottenere una rendita da due unità abitative - Ideale per chi vuole realizzare una piccola struttura ricettiva - Soluzione interessante anche per chi cerca una casa indipendente da modellare secondo il proprio gusto. Un immobile con grande potenziale, in una zona tranquilla e ben collegata a pochissimi km da Lecce. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.