Palazzi in vendita in provincia di Bari

[Rif. DV-13215] Proponiamo in vendita un elegante palazzo indipendente situato in via San Francesco D'Assisi, in una zona centrale e ben servita del comune di Rutigliano. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di valorizzare e personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. La proprietà è caratterizzata da spazi interni molto ampi e luminosi, impreziositi dalla doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Gli ambienti dispongono di affacci e uscite ai balconi, elemento che dona ariosità e continuità tra interno ed esterno. Al piano terra abbiamo un ambiente di ampia metratura mentre al primo piano troviamo tre grandi stanze facilmente organizzabili e utilizzabili in base alle necessità, ideali come eleganti camere da letto, saloni di rappresentanza, studio professionale oppure ambienti multifunzionali. Le dimensioni generose consentono infatti numerose possibilità di distribuzione degli spazi, rendendo l'immobile particolarmente versatile.Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di vasca, oltre alla presenza di dettagli dal fascino classico che richiamano il carattere storico dell'edificio. Tra gli elementi distintivi spicca anche il camino, dettaglio che contribuisce a creare un'atmosfera calda ed elegante. L'immobile conserva il fascino delle case signorili d'epoca, con grandi volumi interni e caratteristiche architettoniche che lo rendono una soluzione unica nel suo genere. La metratura importante di circa 371 mq offre inoltre la possibilità di realizzare una prestigiosa abitazione privata, una struttura ricettiva, uno studio professionale oppure una soluzione multifamiliare. La posizione centrale in via San Francesco D'Assisi rappresenta un importante valore aggiunto grazie alla vicinanza ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti del centro di Rutigliano. Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà storica di ampia metratura, dal carattere signorile e con grandi potenzialità di personalizzazione e valorizzazione.

Rif: IS349R - Nel pieno centro di Rutigliano, in via Montevergine, proponiamo in esclusiva un intero stabile, situato in posizione altamente strategica. Scuole, attività, uffici pubblici e fermate dei mezzi si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo questa proposta ideale per chi cerca un’abitazione ampia e funzionale o per chi desidera investire in una zona ben servita. L’immobile si sviluppa su più livelli e gode di una doppia esposizione est-ovest, che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. La metratura complessiva supera i 600 mq, tra superfici interne ed esterne. Al piano terra troviamo un ampio locale commerciale di 170 mq con vetrine fronte strada, perfette per dare visibilità a qualsiasi attività. Sul retro, il locale dispone di un giardinetto privato, riservato e silenzioso, da cui si accede a un vano tecnico utilizzabile come deposito o locale di servizio. Il primo piano ospita un appartamento di 158 mq. L’ingresso conduce a un disimpegno dal quale si accede a un doppio soggiorno molto luminoso, con balcone frontale di 11 mq. La cucina è abitabile e si affaccia su un atrio interno calpestabile che garantisce luce e aria agli ambienti centrali. La zona notte è composta da due camere matrimoniali con balconi privati, una camera singola con punto luce dal vano scala, un bagno padronale con vasca e un secondo bagno con angolo lavanderia. Il secondo piano ha la stessa distribuzione del primo, con soggiorno doppio e balcone, cucina abitabile con affaccio su atrio interno (non calpestabile), due camere matrimoniali con balconi, una camera singola e due bagni, uno principale e uno di servizio. Anche questo appartamento è ben esposto, luminoso e ben arieggiato. All’ultimo piano si trova una soffitta predisposta con allacci per luce e acqua. Uno spazio versatile, ideale come lavanderia, studio o zona hobby. Da qui si accede al lastrico solare, che copre l’intera superficie dell’edificio e rappresenta una pertinenza facilmente valorizzabile. Nel piano interrato è presente una cantina di circa 20 mq, utile come deposito o archivio. Elemento distintivo dello stabile è l’ampio vano scala interno, che offre la concreta possibilità di installare un piccolo ascensore, migliorando così l’accessibilità a tutti i livelli della proprietà. Costruito negli anni ’70, l’edificio presenta finiture originali ben conservate: pavimenti in marmo, infissi in anticorodal, legno e metallo con vetro singolo, persiane in legno, porte interne in legno e legno/vetro a battente. Il riscaldamento è autonomo con radiatori. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per famiglie numerose, più nuclei familiari, professionisti o investitori interessati a un progetto di frazionamento o riqualificazione. L’ampiezza degli spazi, la posizione centrale e le potenzialità di personalizzazione rendono l’immobile unico nel suo genere. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. I nostri immobili sono in esc

INTERO STABILE IN VENDITA NEL CUORE DI ACQUAVIVA DELLE FONTI - IN PIAZZA DEI MARTIRI 1799 Immobile del 1800 – 400 mq circa Nel cuore autentico di Acquaviva delle Fonti, in prestigiosa posizione su Piazza dei Martiri 1799, proponiamo un affascinante palazzotto storico risalente al Secolo XVIII, immobile dal grande carattere architettonico e dalle straordinarie potenzialità ricettive, residenziali e commerciali, GRAZIE ANCHE ALL'AGIBILITA' PER IL PUBBLICO SPETTACOLO. Acquaviva delle Fonti, rinomata per la sua storica falda acquifera sotterranea da cui deriva il nome della città, per la celebre cipolla rossa e per il fascino dei suoi monumenti storici, rappresenta oggi una realtà dinamica e ben collegata, grazie anche alla presenza del prestigioso Ospedale Generale Regionale Francesco Miulli e di una florida area industriale che contribuisce ad alimentare il turismo professionale e residenziale. L'immobile, già sede di un esclusivo club dedicato a rassegne culturali e musicali jazz d'alto livello, conserva ancora oggi un'atmosfera elegante e suggestiva, dove il fascino della pietra antica incontra impianti e dotazioni moderne. - La proposta di circa 400 mq si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da tre ingressi indipendenti, elemento che consente un'eccellente gestione degli spazi e la possibilità di realizzare differenti destinazioni d'uso. - Il grande locale commerciale al piano terra si presta perfettamente alla realizzazione di un ristorante di charme, lounge bar, location per eventi, garage/deposito o attività ricettiva. Gli ambienti sono valorizzati da antiche cantine del XVI Secolo, pareti e pavimentazioni in pietra, canne fumarie già presenti e uno splendido camino storico dell'800 che dona ulteriore prestigio agli ambienti. - Dal piano terra parte inoltre un pratico passavivande che collega tutti i livelli dell'edificio, dettaglio particolarmente funzionale per attività ristorative o strutture hospitality. Presenti anche estrattore d'aria professionale, impianto d'allarme con videosorveglianza, luci d'emergenza, quadro elettrico industriale a norma a 380 V, riscaldamento con fan coil, pompe di calore e in alcune stanze termosifoni in alluminio. - Il piano terra dispone di servizi igienici uomo/donna accessibili anche a persone con disabilità, mentre ulteriori due bagni si trovano ai livelli superiori. - Al primo piano troviamo una grande cucina con doppio ingresso, un luminoso soggiorno, ambienti facilmente modulabili per la realizzazione di due camere da letto, ripostiglio e bagno. Salendo ulteriormente, una stanza più riservata si presta perfettamente come studio privato o terza camera, anch'essa servita da bagno. Attraverso Via Pellicani si accede ad un cortiletto interno che offre la concreta possibilità di installare un ascensore, rendendo la struttura ancora più versatile ed accessibile, ideale per la realizzazione di un B&B, di un'attività ristorativa/club grazie ALL'AGIBILITA' DI PUBBLICO SPETTACOLO o di una residenza esclusiva. - Completa la proprietà una mansarda sul terrazzo, ambiente dal grande fascino che potrebbe essere ulteriormente ampliato e valorizzato come area relax panoramica o suite esclusiva. La posizione rappresenta uno dei punti di forza assoluti dell'immobile: ci troviamo a pochissimi passi dal Municipio, dalla storica Torre dell'Orologio, dai principali salotti cittadini come Corso Vittorio Emanuele e Piazza Garibaldi, oltre che dalla caratteristica cassa armonica simbolo della città. Sul retro, l'immobile gode inoltre di un suggestivo affaccio sulla storica Chiesa di San Benedetto, che contribuisce a creare un'atmosfera autentica e senza tempo. Una proprietà rara, pensata per chi desidera investire in una struttura di rappresentanza, molto versatile nel suo utilizzo, capace di unire storia, funzionalità e forte identità territoriale e nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Puglia. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1. INDIPENDENZA CIELO TERRA; 2. AMPIA METRATURA; 3. ADATTO PER ABITAZIONE E/O ATTIVITA' RICETTIVA/RISTORATIVA. STATO DI MANUTENZIONE: BUONO STATO

Bari-Carbonara In Via Vittorio Veneto, proponiamo in vendita palazzina storica recentemente ristrutturata disposta su più livelli, ideale per chi desidera un immobile di fascino, con ambienti versatili e spazi esterni. L’abitazione si sviluppa su piano terra, primo piano, secondo piano con terrazzo e piano seminterrato adibito a tavernetta, accessibile internamente. La proprietà presenta una caratteristica particolarmente interessante: il piano terra e il primo piano dispongono di accessi indipendenti tra loro, soluzione che consente un utilizzo flessibile degli spazi, anche per due nuclei familiari o per chi desidera separare zona abitativa e area ospiti. Il piano terra è composto da ingresso su soggiorno pranzo con predisposizione per zona cottura, camera da letto e bagno. Al primo piano si accede tramite una scala che parte da un ampio ingresso al piano terra. Il livello è composto da cucina abitabile finestrata, salone, camera da letto con affaccio su balcone e bagno di generose dimensioni, dotato di ampio piatto doccia. Al secondo piano troviamo il terrazzo, arricchito da un piccolo vano completo di bagno e da un ulteriore terrazzino, ideale come spazio di servizio o zona relax. Completa la proprietà un ampio vano al piano seminterrato, caratterizzato da suggestiva pietra a vista e predisposizione per piscina, perfetto per essere valorizzato come tavernetta, area wellness o ambiente conviviale. Una soluzione di charme, recentemente ristrutturata, che unisce il fascino della palazzina storica alla funzionalità di spazi indipendenti e ben distribuiti. *** Le immagini presenti in questo annuncio sono state realizzate tramite Virtual Staging a scopo illustrativo. Gli arredi e gli elementi mostrati rappresentano una possibile soluzione di arredamento degli spazi.***

IPI AGENCY propone in vendita UNITA' IMMOBILIARE di circa 875 mq così composta:
piano terra (650 mq circa) locale con zona uffici e bagni;
primo piano (200 mq circa) appartamento di 4 vani + acc. doppia esposizione e 2 balconi.

Attualmente locato, con canone annuo di € 84.822,00 annui.

La soluzione dispone di un parcheggio di 250 mq circa di proprietà esclusiva.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Bari
Via Orfeo Mazzitelli 158
70124 Bari
Tel. 080/9179535
bari@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

Fabbricato indipendente allo stato rustico in vendita a Noicattaro - Via Giuseppe Tatarella Fabbricato del 2015 - 2 piani indipendente allo stato rustico - 250 mq ca Fabbricato indipendente stato rustico Noicattaro OTTIMO INVESTIMENTO PER IL TUO LAVORO In zona residenziale semicentrale con direzione verso mare, in forte espansione e dotata di tutti i servizi, proponiamo in vendita fabbricato terra-cielo allo stato rustico di mq. 250 circa, disposto su tre livelli. Si compone di un locale ad uso commerciale al piano terra di mq. 90 circa, munito di n. 2 vetrine-serranda e canna fumaria; al primo piano troviamo un appartamento ad uso ufficio di mq. 80 circa, munito di balcone e terrazzino interno di mq 40 circa; dal vano scala interno si accede al lastrico solare con comodo vano tecnico. Completa la proprietà un box auto al piano interrato di mq 60. Soluzione ideale per realizzare una proprietà indipendente. 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile Ottima posizione Ottime potenzialità di personalizzazione Completamente indipendente Metri quadri INTERNI: 230mq ESTERNI: 40 mq TOTALE: 250 mq commerciali Stato di manutenzione Da ristrutturare

Palazzina con accesso indipendente con terrazza panoramica in vendita a Bari-Carbonara in Piazza Umberto 131

Un immobile da reinventare nel cuore di Carbonara: palazzina indipendente con terrazza panoramica e anima autentica

Superficie interna 233 mq ca
Superficie esterna 139 mq ca
Superficie commerciale 228 mq ca


Nel cuore di Carbonara, affacciata sulla centrale Piazza Umberto I, proponiamo in vendita una palazzina cielo-terra completamente indipendente, caratterizzata da accessi autonomi, affacci aperti sulla piazza e ampie possibilità di personalizzazione.

L'immobile, originariamente a destinazione abitativa e successivamente trasformato in struttura commerciale (prima salone parrucchiere e poi ristorante), si presenta oggi completamente da ristrutturare e rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di una residenza indipendente di carattere o di un progetto immobiliare su misura.
È possibile valutare il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, previa pratica urbanistica.

Dall'ingresso principale su Piazza Umberto I una scala conduce al primo livello, composto da un vano a vista collegato ad un ambiente più ampio con affaccio diretto sulla piazza alberata. Sullo stesso piano sono presenti due servizi e il vano ascensore interno con montacarichi collegato ai diversi livelli dell'edificio (impianti attualmente non funzionanti).Il livello inferiore, raggiungibile internamente (con scala o ascensore) e tramite ingresso indipendente da Via San Paolo, ospita l'ampio ambiente precedentemente adibito a cucina, con accesso ad un terrazzino privato che conduce al piano cantinato, ideale come deposito o area servizi, anch'esso dotato di bagno.

Dal piano principale si accede inoltre al vano tecnico e al lastrico solare panoramico, dal quale si gode una vista aperta sulla piazza e sul contesto urbano circostante.

La completa ristrutturazione consente di ripensare gli spazi secondo esigenze moderne, valorizzando l'indipendenza e la posizione centrale in uno dei quartieri più autentici di Bari.

Una soluzione rara per chi desidera realizzare un progetto abitativo indipendente nel cuore di Carbonara o per chi è alla ricerca di un investimento dalla forte personalità architettonica.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni, documentazione tecnica e per organizzare una visita in loco. Opportunità come questa richiedono visione: vieni a scoprirne il potenziale.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PALAZZINA
-Indipendenza totale in posizione centrale
-Struttura già predisposta per un progetto evoluto
-Un investimento trasformabile che genera valore

MISURE IN METRI QUADRI
Interni: 233 mq c.a.
Esterni: 139 mq c.a.

STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare.

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IPI AGENCY propone in vendita vicino Acquaviva, intero complesso immobiliare storico di circa 3000 mq, oltre terreni, cortili e grandi terrazzi.

Già sede di famiglie nobiliari, ha ospitato anche il Re Borbone ed il Comando inglese durante la II Guerra Mondiale.

L'immobile contiene pitture murali, una chiesetta fine ‘600 ed un preistorico Menhir e richiede lavori di sistemazione.

Struttura ideale per sala ricevimenti per la quale è stato già predisposto un progetto per la realizzazione di una sala ricevimenti con zona alberghiera, spa e ristorante.

Completa la proprietà un giardino di circa 7000 mq, con piscina e boschetto di pini.

Sia dal punto di vista statico che da quello amministrativo l'immobile è in perfette condizioni.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Bari
Via Orfeo Mazzitelli 158
70124 Bari
Tel. 080/9179535
bari@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

Palazzo Persia Diana, edificio del XVII secolo all'ingresso della città vecchia.
Disponibile il video sul nostro canale youtube.

CARATTERISTICHE: L'immobile oggetto di vendita è un prestigioso edificio da cielo a sottosuolo, ubicato in Bari alla Strada San Bartolomeo 13 e 14.
Composto da 4 piani, si tratta di un manufatto realizzato verso la fine dell'800 che presenta, specialmente nei prospetti, particolari caratteristiche architettoniche degne dell'epoca di realizzazione.
Le altezze interne variano da circa 3 metri sino a oltre 5 metri. L'immobile è così strutturato:
Al piano terra sono presenti i locali cucina, la mensa, alcuni vani destinati a salotto e la foresteria. Sono inoltre presenti i servizi igienici, i locali tecnici (tra cui il locale termico) e il box auto.
Al piano primo sono presenti le camere da letto singole, doppie o triple. Alcuni vani sono dotati di servizi igienici privati, mentre gli altri servizi igienici sono in comune. Sono inoltre presenti la cappella
con la sacrestia, alcuni locali destinati a ufficio, studio, sala riunioni, archivio e infermeria.
Il piano ammezzato e il piano secondo sono totalmente destinati alle camere da letto e ai servizi igienici.
Al piano terzo vi è la terrazza di 400 mq praticabile, con vista mare e sulla città vecchia, la Basilica e la Cattedrale. Sempre al terzo piano si trovano la lavanderia, la stireria, i locali tecnici e i depositi.
Il piano interrato è destinato a cantina/deposito e all'alloggio degli organi dell'impianto di sollevamento.
I livelli fuori terra sono collegati tramite vano scala centrale e altri corpi scala secondari, o tramite vano ascensore.

POSIZIONE: Il fabbricato sorge nel Borgo Antico della città di Bari in posizione ricercata e strategica.
Strada San Bartolomeo è ubicata a pochi metri da Corso Vittorio Emanuele, ovvero la linea di confine tra il centro cittadino, quartiere Murat, e la «Città vecchia». Lo stabile affaccia anche su Strada Angiola.
500 metri dalla Basilica di San Nicola, 250 metri dal Lungomare, 700 metri dal Porto.

VALORIZZAZIONE: L'investimento immobiliare, trattandosi di un intero fabbricato, si presta a diverse valorizzazioni.
La soluzione finalizzata all'uso residenziale o all'uso ufficio, comporta il rimodulamento degli attuali spazi in più unità immobiliari o aule, uffici e sale riunione.
La soluzione finalizzata all'uso turistico ricettivo suggerisce il frazionamento degli attuali vani in piccole unità immobiliari e la realizzazione al piano terra di area accoglienza, centro benessere e ristorante.
Il fabbricato è assoggettato al vincolo della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio, permettendo così la possibilità di utilizzare il Mini Pia, rivolta alle PMI del settore turistico-alberghiero, ovvero la contribuzione a fondo perduto sull'interno investimento immobiliare (acquisto, ristrutturazione, arredo) con finalità turistico/ricettiva.

A due passi dalla Basilica di San Nicola nel cuore del borgo antico. Siamo in Corte Middorusso , una piccola corte molto ariosa. La palazzina è completamente indipendente e si sviluppa su quattro livelli, ed è di mq. 100 ca. oltre il terrazzo. A piano terra è posta la cucina/soggiorno ed il bagno; collegate con una scala a chiocciola, si susseguono poi tre camere, una per ogni piano, ed un altro bagno. Il terrazzo ha una bella vista sul borgo, sulla Basilica di San Nicola e sul mare. L’altezza delle volte varia a seconda dei piani da mt. 2,95 ca. a mt. 3.60 ca. La palazzina è locata. E’ un angolo tipico del nostro borgo, a due passi dalla Cattedrale e dalla Basilica di San Nicola, dove il tempo sembra essersi fermato e rappresenta una soluzione molto interessante. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone. Le foto denominate Home Staging, rappresentano un’ipotesi di ristrutturazione frutto dell’intelligenza artificiale. Sono quindi meramente indicative e non rispecchiano perfettamente lo stato dei luoghi.

Rif: MVM1 - Rif: MVM1 L’agenzia Tempocasa Bari – Madonnella propone in vendita intero stabile in zona tranquilla e signorile a pochi passi dal mare. L'edificio si sviluppa su 3 piani per un totale di circa 500 metri quadrie comprende 8 appartamenti di diverse metrature di cui 4 bivani e 4 monovani (al momento tutti locati). La sua posizione essendo molto richiesta e privilegiata, vicino al mare e a tutti i servizi, rende questo immobile un'ottima opportunità per chi desidera realizzare un investimento immobiliare sicuro. Perché scegliere questo immobile? - Ottima opportunità di investimento: lo stabile è situato in una zona strategica con una forte domanda di locazioni, che garantisce una redditività sicura nel tempo, inoltre rappresenta un'occasione imperdibile per gli investitori che desiderano ampliare la propria attività. - Flessibilità: L'immobile può essere utilizzato sia per la locazione che per la ristrutturazione e la successiva vendita dei singoli appartamenti. - Zona tranquilla e signorile a pochi passi dal mare - Stabile in buone condizioni - Possibilità di ristrutturare e personalizzare gli appartamenti secondo le proprie esigenze. - Rapporto qualità-prezzo molto interessante. IMPORTANTE: Lo stabile attualmente valuta una rendita di circa € 3.000,00 mensili e l’acquisto può avvenire sia a blocco e sia cumulativa con un minimo di due unità per volta. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. COSA ASPETTI!!! Non esitare a contattarci. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito tempocasabarimadonnella.it

TRIGGIANO. Via P. Aretino. A pochi passi dalla Chiesa Madre e dalla vivace via Dante, tra vicoli intrisi di storia e scorci suggestivi, si apre la porta di una casa che non è solo un immobile, ma un’esperienza abitativa unica. Questa soluzione indipendente, completamente ristrutturata, conserva intatto il fascino delle antiche dimore pugliesi: le volte a botta, la pietra viva, le chianche originali accompagnati dai dettagli moderni dal gusto elegante. Varcando l’ingresso si viene accolti da una calda zona di rappresentanza, impreziosita da un camino e bagno di cortesia, da qui, una scala in pietra conduce al cuore della casa: un ambiente intimo caratterizzato da cucina abitabile, bagno, salotto, arricchito da una comoda cabina armadio, camera da letto e cameretta soppalcata, perfetta per creare uno spazio raccolto e personale. Salendo ancora, Vi è un vano lavanderia con zona dispensa/ripostiglio e un ampio terrazzo di circa 70 mq, uno spazio raro nel centro storico, dove immaginare cene sotto le stelle, momenti di relax o semplicemente il piacere di vivere all’aperto in totale privacy. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: impianti completamente rinnovati, infissi a triplo vetro, riscaldamento autonomo, illuminazione studiata per valorizzare gli ambienti. Una ristrutturazione che ha saputo unire comfort contemporaneo e anima storica. Con i suoi circa 100 mq interni, questa casa è la scelta ideale per chi cerca qualcosa di autentico, per chi vuole abitare in un luogo con un’identità forte o per chi desidera investire in una proprietà di charme. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Picone – Piazza Giulio Cesare/Viale Salandra, 56 Cell. 351.90.40.598.

Bari, Centro – Prestigioso Palazzo Cielo-Terra ad Uso Direzionale Trophy Asset Indipendente per Headquarters di Alta Rappresentanza e Grandi Corporate Nel cuore pulsante del prestigioso quartiere Murattiano a Bari, all'incrocio d'angolo più strategico ed esclusivo tra Corso Vittorio Emanuele II e Via De Rossi, proponiamo in vendita Palazzo Barone Ferrara (noto anche come Palazzo Alberotanza). Questo imponente ed iconico palazzo ottocentesco rappresenta una delle più straordinarie, rare e irripetibili opportunità d'investimento immobiliare sull'intero territorio pugliese. Grazie alla sua eccezionale modularità strutturale e all'indipendenza totale, l'immobile si posiziona come la scelta d'elezione per la creazione di uffici direzionali di pregio assoluto e sedi societarie di massima rappresentanza. Il Mercato Direzionale a Bari: Centralità e Scarsità di "Trophy Offices" Il mercato immobiliare d'alta gamma nel capoluogo pugliese sta vivendo un momento di forte espansione e posizionamento d'eccellenza a livello internazionale. Nel centro di Bari si registra una domanda costante e insoddisfatta di sedi direzionali indipendenti di grandi dimensioni. La scarsità di immobili storici autonomi dotati di tale prestigio e metratura rende questa struttura la soluzione ideale per grandi corporate, istituzioni finanziarie, consolati, multinazionali o rinomati studi associati che cercano la massima visibilità, una brand identity d'impatto e una centralità senza compromessi. Architettura Monumentale e Dettagli Storici di Pregio Progettato nel 1844 dall'architetto Castellucci, il palazzo fonde perfettamente la solidità e il fascino dell'asset storico con un'estetica dal forte impatto visivo, ideale per valorizzare l'immagine aziendale: Facciata Monumentale: La splendida cortina muraria in carparo è ritmata da alte finestre balconate con timpani triangolari, curvilinei e gocciolatoi modanati, che donano un decoro unico e regale al prospetto urbano. Esclusiva Ala Neogotica: Connesso al lato nord, si sviluppa un corpo di fabbrica indipendente con spettacolari finestre ad ogiva, porte ad arco ogivale e stemma gentilizio d'epoca. Questo spazio è perfetto per un ingresso di rappresentanza riservato, una reception monumentale o una portineria di sicurezza H24. Il Piano Nobile: Il primo piano conserva saloni di altissimo pregio con boiserie in legno, decorazioni d'epoca e raffinate cornici in gesso; ambienti ideali per uffici presidenziali, board room e sale riunioni di massima rappresentanza. Sviluppo del Layout e Flessibilità degli Spazi Interni La struttura interna vanta una maglia muraria organizzata longitudinalmente con quattro muri andanti. Questa specifica caratteristica garantisce un'eccellente versatilità e una totale libertà nella ridistribuzione degli ambienti interni, agevolando la configurazione sia di ampi uffici modulari e open-space operativi, sia di uffici executive riservati. Piano Interrato (1.275 Mq) – Parcheggio Privato e

Situato nel cuore di Casamassima, in provincia di Bari, questo stabile si trova in via Chiesa, una zona che offre un contesto tranquillo e ben collegato. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità di avere i principali servizi a portata di mano. L'immobile è ubicato al primo piano di un edificio che si sviluppa su un unico livello, garantendo così una maggiore privacy e tranquillità. Lo stabile, con una superficie commerciale di circa 74 metri quadrati, è composto da una camera da letto accogliente e un cucinotto funzionale, perfetto per chi ama cucinare in uno spazio raccolto. Sono presenti due bagni, che offrono praticità e comfort, soprattutto per le coppie o per chi riceve spesso ospiti. Un terrazzo completa la composizione dell'immobile, offrendo uno spazio esterno dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento è dotato di un armadio a muro, che ottimizza lo spazio disponibile, e di infissi esterni in doppio vetro e legno, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'immobile si presenta in buono stato e non è arredato, permettendo così di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. La sicurezza è garantita da una porta blindata, mentre il comfort abitativo è assicurato da un impianto di riscaldamento autonomo ad aria e da un climatizzatore autonomo con funzione freddo/caldo. L'appartamento ha un solo lato libero, caratteristica che contribuisce a mantenere un ambiente intimo e raccolto. Non è presente un servizio di portineria, ma la gestione autonoma degli spazi comuni rende la vita condominiale più semplice e diretta. Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata a Casamassima. Punti di forza dell'immobile: - ristrutturato - libero - indipendente L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di CASAMASSIMA (420 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA F. LAPENNA (310 m) e BRUNO CIARI (320 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: 1 C.D. MARCONI (180 m), G.MARCONI - CD CASAMASSIMA e altre 3 scuole nel raggio di 250 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

VIA TENENTE RAGNO Sulla principale Via Tenente Ragno, proponiamo palazzina indipendente con terrazzo di proprietà. L'immobile si apre su un elegante androne d’ingresso, caratterizzato da scale comode e agevoli sotto le quali è stato ricavato un ampio ripostiglio, perfetto per ottimizzare gli spazi. Varcata la soglia dell'abitazione, si viene accolti da una spaziosa zona living con angolo cottura: un ambiente moderno, d'impatto e straordinariamente luminoso grazie al doppio affaccio. Una raffinata porta filomuro a battente svela un disimpegno strategico: da un lato troviamo un pratico vano lavanderia con lavandino, perfetto da sfruttare anche come ripostiglio; dall'altro si apre un bagno grande e spazioso, dotato di finestra e comodo box doccia. Ritornando nella zona living, una splendida scala di design con acquario integrato conduce al soggiorno soppalcato. Questo ambiente, intimo e accogliente, ospita anche un comodo angolo studio, ideale per il relax o lo smart working. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone e bagno en-suite (dotato di estrattore), e da una seconda camera. Quest'ultima vanta un'originale divisione che sfrutta i volumi in altezza, illuminata da un lucernario elettrico: una soluzione smart che ha permesso di separare perfettamente l'area relax dalla zona notte. Vero e proprio fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio terrazzo esclusivo: un affaccio unico che regala una splendida vista mare e una posizione d'onore per ammirare le suggestive tradizioni locali, tra processioni e cortei storici. Caratterizzato da una pavimentazione in teak supportata da una solida struttura in acciaio, questo spazio diventa il luogo perfetto per cene all'aperto e momenti di relax in compagnia durante i mesi più caldi. L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione nel 2018, che ha valorizzato la caratteristica pietra a vista originaria. Gli interni presentano finiture di pregio, tra cui pavimentazione in parquet e porta blindata. Gli infissi sono in vetrocamera e zanzariere. Completa la proprietà un'impiantistica moderna: riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, luci di emergenza e predisposizione per l'allarme. Utenza dell'acqua singola. La soluzione ideale per chi desidera massima indipendenza a due passi dal centro e dai servizi. Elegante, rifinita e curata nei minimi dettagli, questa proprietà non richiede alcun lavoro di ristrutturazione ed è pronta per ospitare una nuova famiglia in spazi comodi, funzionali e ricchi di fascino.

First Lion propone in vendita, nel pieno centro storico di Locorotondo, uno splendido palazzo storico dell’Ottocento di circa 400 mq, interamente disposto al primo piano, affacciato direttamente sulla piazza con vista privilegiata sulla Chiesa Madre di San Giorgio Martire. La proprietà dispone di tre ingressi indipendenti dalla piazza; quello principale conduce, attraverso una scenografica scala, al piano nobile dove si sviluppa l’abitazione. Gli ambienti si susseguono con grande armonia, rivelando fin da subito il carattere aristocratico della dimora quali soffitti alti, meravigliosi affreschi originali perfettamente conservati, cornici dorate e dettagli decorativi d’epoca, come lampadari a candelabro che impreziosiscono le camere da letto e l’ampia sala di rappresentanza, creando un’atmosfera raffinata e senza tempo. La residenza comprende tre camere matrimoniali ampie e luminose, uno studio, tre comodi servizi igienici, una cucina abitabile con piastrelle in ceramica smaltata decorate con motivi geometrici e floreali, e una maestosa sala che rappresenta il cuore scenografico della casa. I balconi si affacciano direttamente sulla strada e sulla piazza, regalando scorci suggestivi e un legame autentico con il borgo. Le volte a stella e le volte a botte esaltano ulteriormente l’identità architettonica pugliese dell’immobile, conferendo pregio e unicità a ogni ambiente. Interventi di ammodernamento consentirebbero di valorizzare ulteriormente questa residenza storica. Per metratura, posizione e fascino, la proprietà si presta sia come prestigiosa abitazione privata sia come esclusiva struttura ricettiva di charme nel cuore della Valle d’Itria.

Investimento Immobiliare a Corato: Palazzina a Rendita Garantita con Inquilino Istituzionale

Nel cuore produttivo della provincia di Bari, precisamente a Corato lungo la Strada Esterna La Logna, sorge una straordinaria opportunità per chiunque sia alla ricerca di un investimento immobiliare solido e capace di generare una rendita garantita immediata.
Questa imponente palazzina indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra valore patrimoniale e sicurezza finanziaria, offrendo una superficie complessiva di circa millecinquanta metri quadrati distribuiti con razionalità su tre livelli distinti.
La struttura si compone di un ampio piano seminterrato, un piano terra funzionale e un primo piano luminoso, il tutto circondato da una vasta area esterna privata di milletrecento metri quadrati. Questo spazio esterno non è solo un elemento di decoro, ma una risorsa pratica fondamentale che garantisce autonomia, facilità di manovra e ampie zone destinate al parcheggio, elevando drasticamente la funzionalità complessiva di questo immobile commerciale.
Ciò che rende questo immobile in vendita a Corato una vera rarità nel panorama degli investimenti in Puglia è la sua attuale situazione locativa, che lo configura come un asset a bassissimo profilo di rischio. L'intera proprietà è infatti locata a un ente pubblico con un contratto solido e regolarmente attivo, assicurando al futuro proprietario un flusso di cassa costante, puntuale e del tutto privo delle incertezze tipiche delle locazioni tradizionali. Acquistare un immobile di questo profilo significa puntare sulla solvibilità assoluta di un conduttore istituzionale, trasformando il proprio capitale in una rendita sicura e duratura nel tempo. È la soluzione ideale per investitori lungimiranti o fondi patrimoniali che desiderano inserire in portafoglio un immobile già a reddito, capace di produrre benefici economici tangibili sin dal momento dell'acquisto.
La posizione su Strada Esterna La Logna garantisce inoltre una visibilità strategica e un'accessibilità eccellente, trovandosi in un contesto urbano dinamico e perfettamente collegato alle principali arterie stradali verso Bari e il nord barese. Lo stato di manutenzione generale dell'edificio è ottimo, rendendolo un asset immediatamente produttivo che non richiede interventi strutturali, semplificando così la gestione patrimoniale a lungo termine.
Scegliere questa palazzina a reddito a Corato significa agire con competenza nel mercato immobiliare pugliese, assicurandosi una proprietà dalle ampie metrature in una zona in forte espansione economica.

Situata in una posizione strategica a pochi passi dall'ospedale, Gruppo Tecnocasa Bitonto Matteotti propone in vendita una prestigiosa palazzina totalmente indipendente che si distingue per la sua eccezionale versatilità e l'ottimo stato conservativo esterno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato locale, poiché nasce già predisposta per essere vissuta come un'unica grande residenza signorile oppure per essere sfruttata in tre unità abitative distinte, ognuna dotata del proprio accesso privato e autonomo. Il piano terra accoglie due soluzioni dalle grandi potenzialità, un monolocale di 50 mq al costo di 32.000€ e un bilocale di 55 mq al costo di 32.000€, entrambi caratterizzati da ingressi indipendenti. Questi spazi, attualmente da ristrutturare, offrono la tela bianca ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura, con la possibilità di mantenere la divisione attuale per scopi di investimento o di fonderli in un unico, spazioso appartamento al piano stradale. Salendo al primo piano, l'atmosfera si fa ancora più ariosa grazie a un appartamento di 130 mq che gode di una distribuzione degli spazi funzionale, anche se da rimodernare. Il vero valore aggiunto di questa proposta è senza dubbio il sovrastante terrazzo di proprietà esclusiva con area solare, uno spazio esterno di ben 110 mq complessivi dove poter creare un'oasi di relax nel cuore della città. L'immobile si presenta esternamente rivestito e curato, garantendo un impatto estetico gradevole e duraturo.

PUGLIA - POLIGNANO A MARE (BA) - VIA NOTAR ENRICO

Nel cuore di Polignano a Mare, con affacci diretti su Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un palazzo storico di 211 mq con ampia terrazza panoramica vista mare, in una delle posizioni più esclusive del centro storico.

L'immobile rappresenta un'opportunità unica sia come residenza privata di prestigio sia come investimento turistico di alto livello.
È già disponibile un progetto architettonico di grande valore, firmato da un noto architetto, che prevede la realizzazione di 5 suites indipendenti, area reception e roof top panoramico con piscina.

La posizione, la vista mare e la metratura rendono questa proprietà irripetibile sul mercato di Polignano a Mare.

Monopoli - Largo Sant'Angelo
Nel suggestivo centro storico di Monopoli, a pochi passi da una delle piazze più rinomate della città, proponiamo in vendita una splendida abitazione situata tra vicoli caratterizzati dalle tipiche “chianche” pugliesi. L'immobile, finemente ristrutturato, richiama l'eleganza dei palazzi medievali grazie ai soffitti a cassettoni in legno intarsiato, alle pavimentazioni originali e ai dettagli barocchi che ne esaltano il fascino senza tempo.
Descrizione degli ambienti
Zona notte (1° piano): ampia camera matrimoniale con pareti in pietra a vista, vasca idromassaggio, doccia walk-in e balcone e bagno completo di servizi e lavatrice
Zona giorno (attico): luminoso living con divano letto e area relax, cucina attrezzata con piano a induzione e lavello, bagno con doccia e accesso diretto a un comodo terrazzo-solarium ideale per momenti di relax all'aperto.
Caratteristiche principali
Posizione: pieno centro storico di Monopoli
Superficie: 50 m²
Capienza: 2/3 persone
Distribuzione: zona notte al primo piano e zona giorno in attico con terrazzo
Finiture: pareti in pietra a vista, travi in legno, materiali di pregio
Condizioni: completamente ristrutturata
Ideale per: abitazione privata o esclusiva casa vacanze di charme

Monopoli - Largo Sant'Angelo
Nel cuore del centro storico di Monopoli, a pochi passi da una delle piazze più grandi e rinomate sorge questa splendida abitazione tra vicoli e stradine caratterizzate dalle tipiche “chianche”.
L'immobile richiama l'eleganza dei palazzi medievali, con tetti a cassettoni in legno intarsiato, pavimentazioni originali e un raffinato tocco barocco che ne esalta il carattere unico.
Descrizione degli ambienti
Zona giorno (piano terra): accogliente area cucina-pranzo compresa di lavatrice con pareti in pietra a vista, travi in legno e pavimento in chianche, in perfetto stile ottocentesco. Completano il piano un bagno con doccia e un divano letto matrimoniale.
Zona notte: accessibile tramite una caratteristica scala interna in pietra locale, ospita una camera matrimoniale dotata di vasca idromassaggio di ultima generazione, doccia walk-in, bagno e balcone.
Caratteristiche principali
Posizione: centro storico di Monopoli
Distribuzione: zona giorno piano terra con cucina-pranzo con divano letto a 2 piazze e bagno con doccia; zona notte con camera da letto matrimoniale con vasca idromassaggio, doccia, bagno e balcone.
Superficie: 50mq
Capienza: 2/3 persone
Finiture di pregio e materiali originali
Completamente ristrutturata
Ideale come abitazione privata o casa vacanze di charme

Conversano - Via Giuseppe Valentino
Situato nel centro storico di Conversano proponiamo palazzo terra – cielo interamente in pietra posto su 3 livelli.
L'immobile è ristrutturato e rifinito con materiali di pregio e viene venduto completamente arredato e completo di tutti le componenti ideali per struttura ricettiva.
Inoltre è già avviato come struttura ricettiva, in formula B&B con un'attività che ha una base consolidata ed uno storico pluriennale.
Al piano rialzato ingresso in una hall con reception dove troviamo 2 camere da letto:
una tripla con 1 bagno;
una tripla convertibile in una quadrupla.
Primo piano: due camere da letto:
una doppia con 1 bagno e balcone
una tripla con ingresso anche dal piano inferiore con 1 bagno e cabina armadio.
Secondo piano con ingresso sul terrazzo:
una matrimoniale con bagno e balcone
1 bagno di servizio ad uso comune,
1 cucina in okite bianca ad uso comune completa di tutti gli elettrodomestici, circondata da una vetrata che divide il terrazzo in una zona coperta e una zona con roof garden perfetto per eventi all'aperto.
Piano interrato: area spa completa di bagno turco, sauna, docce emozionali, piscina, area relax con due chaise longue, due lettini per massaggi e un bagno.

Camere: 5
Bagni: 6

PUGLIA - CASAMASSIMA (BA) - CORSO GARIBALDI ANGOLO CORSO VITTORIO EMANUELE

Palazzo d'epoca nel cuore di Casamassima

Nel pieno centro del paese, proponiamo in vendita un palazzo d'epoca dal grande fascino, che conserva intatto il carattere e l'eleganza dell'architettura storica locale.

L'immobile angolare, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 700 mq residenziali, suddivisi in ambienti spaziosi, soffitti alti e dettagli originali che attendono solo di essere valorizzati. A completare la proprietà, 200 mq di locali deposito e ben 130 mq ad uso commerciale con affaccio diretto sulla strada principale, ideale per attività, studi professionali o showroom.

Il palazzo, per dimensioni e posizione, si presta a molteplici destinazioni: residenza privata, struttura ricettiva, progetto di valorizzazione turistica o frazionamento in più unità.
Possibilità di acquisto con gli incentivi Regionali.

Una rara opportunità per investire in una proprietà unica.

Prestigioso palazzo storico vista mare in vendita a Mola di Bari, tra charme d'epoca e comfort contemporaneo

Nel centro storico di Mola di Bari, lungo l'affascinante Via Cristoforo Colombo e con una vista privilegiata sul suggestivo Castello Angioino, si propone in vendita un esclusivo palazzo storico completamente ristrutturato, una vera perla dell'architettura pugliese. Con una superficie complessiva di oltre 350 mq distribuiti su tre livelli, questa proprietà rappresenta una rara combinazione tra eleganza classica e funzionalità moderna, perfetta per chi cerca un immobile di pregio in Puglia.
Gli ambienti, rifiniti con materiali di alta qualità come marmo di Trani, parquet selezionato e pareti in tufo a vista, trasmettono un senso profondo di autenticità e calore. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort, bellezza e versatilità, mantenendo intatti i tratti distintivi dell'architettura d'epoca. Al primo piano si trovano quattro ampi vani attualmente utilizzati come studio professionale, oltre a un appartamento indipendente con camera, soggiorno, bagno e balcone con vista diretta sul castello. Il secondo livello ospita un'accogliente cucina abitabile, una doppia zona living con eleganti volte a padiglione e camino moderno, due raffinate camere matrimoniali entrambe dotate di bagno en suite, balconi panoramici e una terrazza con doppio accesso che include anche una zona lavanderia discreta e funzionale.
Il piano superiore è interamente dedicato al relax e al lifestyle: un terrazzo fronte mare con vasca idromassaggio offre una vista emozionante sul blu dell'Adriatico e sulle mura storiche del castello, uno scenario esclusivo che regala suggestioni uniche in ogni momento della giornata. Questo livello ospita inoltre un bagno, una cucina e una piccola camera, rendendolo perfettamente fruibile per ospiti o momenti privati all'aria aperta.
Attualmente adibito sia a residenza privata sia a struttura ricettiva, il palazzo rappresenta un investimento immobiliare ideale per chi desidera vivere nel cuore autentico di Mola di Bari o intraprendere un'attività turistica di charme, approfittando di una posizione centrale e altamente attrattiva. L'immobile è pronto da abitare, non richiede alcun intervento e si distingue per lo straordinario equilibrio tra fascino storico e vivibilità moderna.
Contattaci ora per scoprire questo splendido immobile in vendita a Mola di Bari e lasciati ispirare dalla bellezza senza tempo di una dimora che incarna l'anima del Sud Italia.

Palazzo storico in vendita a Mola di Bari: residenza di charme con terrazza panoramica e attività ricettiva avviata

Nel cuore del centro storico di Mola di Bari, a pochi passi dal Duomo e incorniciato da suggestive stradine in pietra, sorge questo affascinante palazzo storico di circa 175 mq, oggi adibito a raffinato B&B. La proprietà, distribuita su quattro livelli e completamente ristrutturata, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare un immobile di prestigio in Puglia, sia come residenza privata sia come investimento nel settore dell'ospitalità di alto livello.
L'intervento di restauro ha saputo valorizzare le caratteristiche storiche dell'edificio, integrando materiali di pregio come il roccato di Ostuni e il parquet in ulivo, che conferiscono agli ambienti un'eleganza autentica e senza tempo. Gli spazi sono sapientemente suddivisi per garantire flessibilità d'uso e comfort, grazie anche alla presenza di due ingressi indipendenti che consentono di distinguere facilmente la parte abitativa da quella dedicata agli ospiti, ideale per continuare o avviare un'attività ricettiva di successo.
Il piano terra accoglie un'area salotto, una cucina, un bagno, una camera singola e una camera matrimoniale adagiata sopra un ipogeo archeologico perfettamente visibile, un dettaglio raro che arricchisce l'esperienza abitativa. Al primo piano si sviluppa una zona living con cucina e una camera con bagno en suite, mentre il secondo piano ospita due camere, un ulteriore bagno e una seconda zona giorno. Al terzo e ultimo piano si trovano altre due camere con bagno e l'accesso a una splendida terrazza di 30 mq, da cui si gode una vista privilegiata sul rosone del Duomo e sul paesaggio urbano circostante. Completano la proprietà una comoda cantina di circa 10 mq e spazi di servizio ben distribuiti.
Questa proprietà in vendita a Mola di Bari incarna la perfetta sintesi tra storia, comfort e potenziale economico. Un immobile pronto per essere vissuto o gestito, in una delle località più autentiche e affascinanti della costa pugliese. Se cerchi un investimento immobiliare sicuro, con elevata attrattività turistica e una posizione strategica, contattaci per scoprire tutti i dettagli di questo palazzo esclusivo.