Palazzo in Vendita, Via Mauro Capodieci, Mesagne

Descrizione

MESAGNE
Nel pieno centro storico di Mesagne proponiamo in vendita un affascinante palazzo d'epoca, una soluzione ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento in un contesto ricco di storia e charme.
La facciata principale su Piazzetta dei Resta, imponente e al tempo stesso sobria, si distingue per il bugnato liscio del piano terra e la pietra a vista che incornicia un monumentale portone scolpito.
L'immobile si sviluppa su due livelli principali.
Al primo piano, ovvero il piano nobile della dimora caratterizzato da ambienti ampi e di grande rappresentanza, si accede attraverso un elegante atrio al piano terra con pareti in blocchi di pietra chiara, dominato da una scenografica scalinata in pietra e marmo impreziosita da una ringhiera in ferro battuto.
Questo livello, di circa 270 mq, ospita 9 vani di generosa metratura, ovvero un ingresso, un salone con una sala da pranzo doppia, una cucina, un ulteriore soggiorno, 3 camere da letto e 2 bagni.
Gli interni conservano intatto il fascino originario: pavimenti in graniglia di marmo e seminato veneziano creano tappeti cromatici unici in ogni ambiente, mentre i soffitti rappresentano vere opere d'arte, con affreschi, fregi decorati e preziosi cassettoni in legno.
Il cuore della zona giorno sono l'importante salone di rappresentanza, arricchito da un maestoso camino in marmo, e lo studio.
Le eleganti porte interne a doppio battente e con vetrate decorate impreziosciscono gli ambienti.
Il primo piano, infine, ha accesso ad una terrazza a livello di circa 100 mq.
Al piano terra, di circa ulteriori 270 mq, sono presenti 7 vani, tra cui uno studio, ideale per attività professionali o spazio privato, e 3 bagni.
Sul lato sinistro del palazzo si trova un'unità abitativa indipendente di circa 100 mq composta da 4 vani e 1 bagno, dotata di doppio ingresso e di area solare privata, ideale per ospiti, personale di servizio o per una gestione separata in ottica ricettiva.
Sul lato destro, tre grandi locali di circa 35 mq, 65 mq e 25 mq offrono ulteriori possibilità di utilizzo, perfetti come spazi commerciali, depositi o da integrare in un progetto di valorizzazione complessiva della proprietà.
La proprietà dispone infine di una splendida area solare esclusiva dalla quale si gode di una vista panoramica mozzafiato sul suggestivo centro storico di Mesagne, una cittadina dal fascino senza tempo, caratterizzata da un centro storico perfettamente conservato fatto di vicoli bianchi, corti e piazze suggestive. Dominata dal Castello Normanno-Svevo, offre un vivace patrimonio culturale tra eventi, mostre e tradizioni enogastronomiche tipiche pugliesi.
La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti da Brindisi e dal suo aeroporto internazionale, e a breve distanza dalle splendide coste adriatiche.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare pugliese: una dimora di grande prestigio, capace di coniugare eleganza, storia e importanti potenzialità di investimento, perfetta per la realizzazione di un boutique hotel o di una residenza storica di charme.