Negozi in vendita a Torino Pag. 5

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - A 400 METRI DAL C.T.O. - A 300 METRI DALLA FERMATA METROPOLITANA LINGOTTO - RESA ANNUA LORDA DEL 7,8% In Via Genova 73 proponiamo in vendita locale commerciale già locato con contratto attivo fino al 2032, situato in una posizione strategica di forte passaggio, a due passi dagli ospedali e da tutti i servizi principali di Torino. L’immobile, di 47 mq, è composto da: doppio ingresso, ideale per attività con più punti di accesso; due sale, perfette per varie destinazioni; bagno finestrato; e cantina di pertinenza. Si presenta in buone condizioni, pronto per garantire una rendita immediata e stabile nel tempo. Questo locale è la scelta perfetta per chi cerca un investimento sicuro, con flusso di cassa garantito e senza necessità di gestione diretta. Una soluzione ideale per aggiungere un immobile già a reddito al proprio portafoglio. Per maggiori informazioni e dettagli sul contratto, contattateci direttamente. Opportunità unica per chi vuole una rendita sicura fino al 2032 in una zona strategica di Torino. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 3382201483. Per visionare altre nostre soluzioni visita il NOSTRO SITO https://gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=91&va=1 oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina FACEBOOK https://www.facebook.com/profile.php?id=61554386583305 e INSTAGRAM @vendocasanizzamillefonti

Piastra commerciale di 8 negozi di varia metratura, liberi ed occupati, così composti:
1) 53 mq: un locale angolare, vetrinato su due lati, con piccolo retro, antibagno e bagno, libero;
2) 39 mq: un locale con ampio retro e vetrina su strada, libero;
3) 57 mq: un locale con retro, antibagno e bagno, due vetrine su strada, libero;
4) 47 mq: due locali con ripostiglio e bagno, una vetrina su strada, libero;
5) 44 mq: due locali con piccolo retro, antibagno e bagno, completamente ristrutturato a nuovo, una vetrina su strada, libero;
6) 48 mq: due locali con antibagno e bagno, una vetrina su strada, libero;
7) 46 mq: un locale con piccolo retro, antibagno e bagno, una vetrina su strada, attualmente locato ad attività di compro oro con una redditività del 10% circa;
8) 112 mq: un grande locale angolare completamente ristrutturato a nuovo, con ampio retro e magazzino, due bagni, vetrinato su due lati, attualmente locato a farmacia con una redditività del 6% circa.
Tutti i negozi hanno una cantina di pertinenza al piano interrato, ad eccezione del locale farmacia che è dotato di due cantine.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, le spese condominiali totali, comprensive anche di riscaldamento, ammontano a 15.000 Euro/anno circa.
L'edificio è degli anni '70, di tipo signorile e in ottime condizioni in quanto recentemente ristrutturato nelle parti comuni (tetto, facciata, scale, ascensori, cortile interno).

Il quartiere di riferimento è Lingotto, zona residenziale ricca di servizi, negozi, e mercati. Nelle immediate vicinanze:
Nelle immediate vicinanze:
- 130 mt dalla fermata autobus,
- 850 mt da Università di Torino - Falcoltà di Economia,
- 1,2 km dalla stazione FS Torino Lingotto,
- 1,5 km dal centro commerciale Ottogallery,
- 2,2/2,5 km da Ospedali: CTO, Sant'Anna, Regina Margherita, San lazzaro, Molinette.

Piastra commerciale di 3 negozi di varia metratura così composti:
1) 53 mq: un locale angolare, vetrinato su due lati, con piccolo retro, antibagno e bagno;
2) 39 mq: un locale con ampio retro e vetrina su strada;
3) 57 mq: un locale con retro, antibagno e bagno, due vetrine su strada;
Tutti i negozi hanno una cantina di pertinenza al piano interrato.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, le spese condominiali totali, comprensive anche di riscaldamento, ammontano a 5.000 Euro/anno circa. L'edificio è degli anni '70, di tipo signorile e in ottime condizioni in quanto recentemente ristrutturato nelle parti comuni (tetto, facciata, scale, ascensori, cortile interno).

Il quartiere di riferimento è Lingotto, zona residenziale ricca di servizi, negozi, e mercati. Nelle immediate vicinanze:
Nelle immediate vicinanze:
- 130 mt dalla fermata autobus,
- 850 mt da Università di Torino - Falcoltà di Economia,
- 1,2 km dalla stazione FS Torino Lingotto,
- 1,5 km dal centro commerciale Ottogallery,
- 2,2/2,5 km da Ospedali: CTO, Sant'Anna, Regina Margherita, San lazzaro, Molinette.

Piastra commerciale di 3 negozi di varia metratura, così composti:
1) 47 mq: due locali con ripostiglio e bagno, una vetrina su strada;
2) 44 mq: due locali con piccolo retro, antibagno e bagno, completamente ristrutturato a nuovo, una vetrina su strada;
3) 48 mq: due locali con antibagno e bagno, una vetrina su strada.
Tutti i negozi hanno una cantina di pertinenza al piano interrato.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, le spese condominiali totali, comprensive anche di riscaldamento, ammontano a 4.700 Euro/anno circa. L'edificio è degli anni '70, di tipo signorile e in ottime condizioni in quanto recentemente ristrutturato nelle parti comuni (tetto, facciata, scale, ascensori, cortile interno).

Il quartiere di riferimento è Lingotto, zona residenziale ricca di servizi, negozi, e mercati. Nelle immediate vicinanze:
Nelle immediate vicinanze:
- 130 mt dalla fermata autobus,
- 850 mt da Università di Torino - Falcoltà di Economia,
- 1,2 km dalla stazione FS Torino Lingotto,
- 1,5 km dal centro commerciale Ottogallery,
- 2,2/2,5 km da Ospedali: CTO, Sant'Anna, Regina Margherita, San lazzaro, Molinette.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IN VIA DI FORTE PASSAGGIO 2) DOPPIO INGRESSO 3) A 500 MT DALLA METRO "PRINCIPI D'ACAJA" In Via San Donato, via di forte passaggio e ricca di servizi e di trasporti, proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE situato al piano terra di uno stabile signorile. La soluzione, DA INVESTIMENTO, è composta da: primo ingresso da strada su ambiente principale, cucina, retro con SECONDO INGRESSO e servizio. Inoltre è presente una cantina di pertinenza. LOCATO CON CONTRATTO 6+6 AL CANONE MENSILE DI 650€ E SCADENZA AD APRILE 2031 IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.30.53.586 - CELL. 334.24.96.388, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

Rif: TCMILL2 - LOCALE COMMERCIALE CON AMPIA VISIBILITÀ PIENO CENTRO Proponiamo in vendita negozio in zona centralissima, in posizione di forte passaggio pedonale e veicolare, ideale per attività commerciali che necessitano di alta visibilità. L’immobile dispone di 4 ampie vetrine su strada (ingresso compreso)che garantiscono eccellente luminosità e massima esposizione. La superficie complessiva è di 105 mq, distribuiti su due livelli con soppalco regolare interamente collegato, offrendo una gestione funzionale e versatile degli spazi. Piano terra: ampia zona espositiva open space, perfetta per accoglienza clienti e area vendita. Piano superiore/soppalco: spazio collegato internamente, ideale come ulteriore area espositiva, ufficio o magazzino. Presente bagno interno, situato in un locale adiacente condominiale attualmente condotto in locazione con canone di € 350 mensili. Soluzione ideale per negozi retail, showroom, studi professionali o attività di servizi che desiderano una location di rappresentanza nel cuore della città. LE FOTO INSERITE MOSTRANO LE VICINANZE DELL’IMMOBILE. SU RICHIESTA DELLA PROPRIETA’ NON SONO PUBBLICATE INDICAZIONI SPECIFICHE. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Per Fissare un Sopralluogo: Inviare un messaggio WhatsApp o SMS al numero 3519147162 indicando il proprio cognome. Sarete ricontattati al più presto per fissare una visita. Altri Servizi: Offriamo valutazioni gratuite e senza impegno del vostro immobile. Inoltre, la nostra struttura fornisce consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati. Tempocasa Torino Centro Storico WhatsApp/SMS: 3519147162 Numero fisso: 011 192 10 484

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - INFISSI IN DOPPIO VETRO ALLUMINIO - POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO - LIBERO FIN DA SUBITO - SPESE DI GESTIONE CONTENUTE - POSIZIONE STRATEGICA ADIACENTE ALL'UNIVERSITA' In Corso Unione Sovietica 245, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale di 55 mq situato al piano terra di una palazzina del 1963 in ottimo stato manutentivo, composta da sette piani totali. Il locale si presenta libero fin da subito e rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera avviare un’attività sia per chi è alla ricerca di un investimento versatile, anche in ottica di possibile cambio di destinazione d’uso ad abitazione. Di fronte all’immobile è presente un comodo parcheggio gratuito, elemento che garantisce facilità di accesso e maggiore praticità per clientela e professionisti. L’ingresso avviene tramite una vetrina su strada che assicura buona visibilità e luminosità. Internamente lo spazio si sviluppa su un’unica area principale, attualmente suddivisa da una parete in cartongesso che conduce a una seconda zona con uscita sul retro, caratteristica che conferisce al locale una doppia esposizione e una migliore distribuzione degli ambienti. Gli infissi sono stati interamente rifatti in doppio vetro alluminio, le saracinesche sono manuali e l’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termo valvole e boiler elettrico per la produzione di acqua calda. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Le spese di gestione risultano contenute e la rendita catastale è pari a 664,68. Classe energetica E – EPgl 404,98 kWh/m² anno. Una soluzione flessibile, pronta da personalizzare, inserita in un contesto ben servito e ben collegato, ideale per chi cerca visibilità, comodità e potenzialità di valorizzazione nel tempo. Per maggiori informazioni contatta il numero 011.036. 0458 - 011.036. 0432 o visita il nostro sito internet oppure vieni a trovarci in Via Arnaldo da Brescia 9/A, Torino. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram Vendocasa Torino Lingotto. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, il giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari. Inoltre, affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

INVESTIMENTO AD ALTA RESA: 12% ANNUO IN CORSO REGINA MARGHERITACerchi un modo per far fruttare i tuoi risparmi con un rischio minimo e un rendimento che batte qualsiasi banca?
Proponiamo in vendita, in Corso Regina Margherita 191, un locale commerciale situato su una delle arterie più dinamiche e di forte passaggio di Torino. Una soluzione "chiavi in mano" per chi cerca una rendita immediata e costante.
I NUMERI DELL'AFFARE:
Prezzo d'acquisto: € 29.000
Canone mensile percepito: € 300 circa
Rendimento Lordo Annuo: 12,4%
Stato: Già locato a referenziata attività di edicola.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?
Reddito Immediato: Non dovrai cercare un inquilino o ristrutturare. Inizi a percepire l'affitto dal giorno del rogito.
Posizione Strategica: Il locale si trova in un punto di altissima visibilità veicolare e pedonale, garantendo la continuità commerciale dell'attività insediata.
Basso Capitale, Alta Resa: Con soli 29.000€ — meno del costo di un box auto in molte zone di Torino — ti assicuri un'entrata mensile sicura e un immobile di proprietà.
Bene Rifugio: In un periodo di inflazione, l'immobile commerciale rimane la scelta più solida per proteggere il proprio patrimonio.

In vendita a Torino, in Via Cercenasco 2, immobile commerciale C/1 di circa 73 mq con due vetrine su strada — una principale con accesso diretto e una seconda più piccola — ideale per attività al dettaglio, showroom o studio professionale. L’immobile si sviluppa in un unico ambiente commerciale di ampia metratura, completato da un retro con servizio igienico interno, accesso secondario da cortile e da una cantina di pertinenza. È dotato di riscaldamento centralizzato e condizionatore caldo/freddo, ed è libero da subito, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Grazie alla sua posizione e conformazione, questa soluzione è interessante non solo per chi intende avviare un’attività commerciale, ma anche per chi cerca un immobile a reddito: redditività lorda potenziale oltre il 10%. La zona di Mirafiori/Lingotto – Via Cercenasco, a pochi passi da Piazza Guala e Corso Traiano, vede una presenza costante di attività commerciali e un buon passaggio pedonale e veicolare, con servizi, mezzi pubblici e collegamenti facilmente raggiungibili.

In posizione strategica e ad alta visibilità, Homepanda propone in vendita la nuda proprietà di un locale commerciale (negozio) attualmente locato a inquilino con attività avviata, con contratto in essere fino al 2028, con possibilità di rinnovo. L’immobile viene venduto in nuda proprietà, con usufrutto in capo all’attuale usufruttuario, il quale percepirà il canone di locazione per tutta la durata dell’usufrutto (a vita). L’acquirente, quindi, acquisisce oggi la nuda proprietà a condizioni vantaggiose, con prospettiva di ottenere la piena proprietà nel tempo. Formula ideale per investitori patrimoniali: Questa operazione è particolarmente interessante per chi desidera investire nel settore commerciale riducendo l’esborso iniziale e puntando su una forte rivalutazione futura. Il negozio è già a reddito, con inquilino stabile e attività consolidata, in un contesto di domanda elevata per locali su strada. Contesto e zona L’immobile si trova in una zona urbana servita, di passaggio e con ottima esposizione commerciale. La presenza di residenze, uffici e altre attività garantisce un flusso costante di potenziali clienti. La richiesta per locali commerciali ben posizionati è elevata, rendendo l’operazione particolarmente appetibile per investitori orientati al lungo periodo. Caratteristiche principali: • Proposta in vendita da Homepanda • Tipologia: Negozio / locale commerciale • Formula: Nuda proprietà • Immobile attualmente locato • Contratto di locazione in essere fino al 2028 • Possibilità di rinnovo • Usufrutto a vita in capo all’attuale usufruttuario • Canone percepito dall’usufruttuario • Elevato potenziale di rivalutazione • Ottimo ad uso investimento Per ricevere maggiori dettagli sull’operazione, sulle condizioni contrattuali e sulle prospettive di rendimento nel tempo, contatta Homepanda: offriamo consulenze dedicate a investitori e operatori patrimoniali.

Corso Francia 236 – Torino | Negozio con potenziale cambio di destinazione d’uso In una delle arterie più strategiche di Torino, a soli 5 minuti a piedi dalla fermata Metro Pozzo Strada, Homepanda propone in vendita negozio di 45 mq da ristrutturare, situato al piano terra di una palazzina signorile di 7 piani con ascensore. L’immobile si compone di due ampi ambienti, servizio igienico e angolo cottura, una conformazione che lo rende estremamente versatile. La disposizione interna e la posizione su strada lo rendono ideale sia per attività commerciali tradizionali (studio professionale, ufficio, piccolo retail), sia come interessante operazione di investimento grazie alla potenziale trasformazione in abitazione tramite cambio di destinazione d’uso. La zona, servita da metropolitana, mezzi pubblici e numerosi servizi, garantisce alta richiesta locativa, rendendo l’immobile particolarmente appetibile per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. La proprietà valuta anche la possibilità di affitto, con un canone indicativo di circa 600 € al mese, offrendo così un’ulteriore opportunità per investitori o professionisti alla ricerca di una soluzione flessibile in una posizione strategica. Una proposta ideale per chi desidera un immobile con più scenari di utilizzo, in una zona ad alta visibilità e forte domanda. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: il team Homepanda è a disposizione per accompagnarti nella valutazione di questa interessante opportunità.

Rif: Cameran3 - TORINO – CROCETTA- SAN SECONDO - Cerchi un locale commerciale da reddito a due passi da Porta Nuova? TEMPOCASA di Corso Sommeiller ha la soluzione giusta per te! Immergiti nel nostro servizio matterport, un sistema che abbiamo adottato per aiutarti a velocizzare la ricerca dell'immobile giusto alle tue necessità! Scoprilo subito nella sezione VIRTUAL TOUR, avrai la possibilità di scoprire l'interno dell'immobile nel dettaglio e rilevare le misure interne! L'agenzia Immobiliare Tempocasa Crocetta Stati Uniti propone in vendita, al piano terra di uno stabile d’epoca di fine 800’ a pochi passi dalla stazione principale di Porta Nuova, un locale commerciale composto da sei vetrine, accessibile al pubblico con ingresso da Via Camerana, Via Magenta e interno scala, un locale sito al piano seminterrato raggiungibile direttamente dal negozio collegato internamente da una scala e un bagno con antibagno. CATEGORIA CATASTALE: C/1 L’immobile attualmente è locato con regolare contratto di locazione 6 + 6 con scadenza del primo periodo al 31/12/2029 con canone annuo pari a 12.360,00€. ASPETTI TECNICI: L'immobile è situato in una posizione strategica e di passaggio che lo rende un’ottima soluzione da investimento. Doppia area espositiva, rispettivamente su Via Camerana e Via Magenta. Infissi in alluminio vetro singolo. Serrande manuali. Pavimentazione in cotto in tutta la superficie. Stabile senza portineria e spese condominiali pari a circa 850€ annui. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 01118959030 o al telefono privato 3473840556. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile noi siamo a completa disposizione. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Rif: CH7 - SEI ALLA RICERCA DI UN LOCALE COMMERCIALE AD USO INVESTIMENTO GIA' LOCATO? Proponiamo in vendita in Via Chiomonte, nel cuore di Borgo San Paolo, un locale commerciale sito al piano terra. La zona, caratterizzata da forte passaggio pedonale, lo rende la soluzione ideale per attività commerciali. Il locale è sito all’interno di una palazzina tranquilla, ben tenuta e ordinata, che garantisce un ambiente piacevole e professionale. La posizione strategica lo rende particolarmente adatto a diverse tipologie di attività commerciali o di servizio, beneficiando di un bacino d’utenza costante e variegato vista la vicinanza a Via Dante di Nanni. La zona è perfettamente servita e comoda per raggiungere facilmente il Politecnico e il centro di Torino. Attualmente l'immobile è LOCATO ad un artigiano con contratto che scade il 01/02/2028 e con canone di € 1680 annuo. Che aspetti? Chiamaci al 0110680295 e chiedi informazioni! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Lo Studio Immobiliare Borgo San Paolo, presente da vent'anni sul territorio, garantisce immobili appetibili con ottimo rapporto qualità - prezzo. Si forniscono consulenze e valutazioni gratuite con stime analitiche e comparative aggiornate agli ultimi listini ed elaborate dai nostri sistemi informatici di ultima generazione. Un ulteriore convenzione con ingegneri abilitati fornisce un servizio di consulenza e redazione di pratiche catastali ed urbanistiche, certificazioni energetiche e preventivi a prezzi agevolati.

LOCALE COMMERCIALE VIA NICHELINO MIRAFIORI SUD SIMPLY HOME propone in VENDITA/AFFITTO LOCALE COMMERCIALE in zona tranquilla e comoda ai servizi. L'immobile è situato al piano terra ed è composto da: ingresso su area vendita e ampia cantina collegabile tramite scala interna (PROGETTO GIÀ PRESENTE). PER L'AFFITTO SI RICHIEDE A GARANZIA ASSICURAZIONE UCA !! Aspetti Tecnici: Pavimentazione in marmo uniforme in tutto il locale e in ceramica nella cantina, controsoffitto con faretti, infissi in vetro singolo in ferro, riscaldamento centralizzato con termovalvole, saracinesche manuali ed elettriche. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il potenziale di questo immobile! Non vediamo l'ora di accompagnarvi alla scoperta di questa proprietà! Le informazioni e le foto riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Lo Studio Immobiliare Simply Home, garantisce professionalità e serietà. Il personale altamente qualificato, cercherà di trovare l'immobile giusto per Voi, in linea con ogni Vostra esigenza. Inoltre, si forniscono valutazioni del Vs immobile e consulenze mutui gratuite, con stime analitiche e comparative, aggiornate agli ultimi listini ed elaborate dai nostri sistemi informatici di ultima generazione. Un'ulteriore presenza di tecnici abilitati, potrà in aggiunta offrire un servizio di consulenza, redazione di pratiche catastali e urbanistiche, certificazioni energetiche e preventivi di ristrutturazione. 3 MOTIVI PER AFFITTARLO: - OTTIMA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI - ZONA TRANQUILLA - LIBERO SUBITO 0110363967 simplyhometorino@gmail.com VIA GRADISCA 92/A TORINO WHATSAPP 3401237979 NON PERDERE L'OCCASIONE, CONTATTACI E VIENI A VISITARLO!!

In via Capelli a Torino, in una zona tranquilla ma ben servita, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 36 mq, situato al piano terra di uno stabile ordinato e ben mantenuto. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da un ambiente principale con vetrina su strada, un disimpegno e un bagno con porta che si affaccia sul cortile interno del fabbricato. La presenza della vetrina garantisce un’ottima visibilità, rendendo questo spazio ideale per piccole attività commerciali, studi professionali o artigiani. Uno dei punti di forza di questo immobile è la sua versatilità: è infatti possibile richiedere il cambio di destinazione d’uso, trasformandolo in un ufficio moderno o in un appartamento – ad esempio un bilocale, perfetto per single, studenti o da mettere a reddito. A completare la proprietà troviamo una cantina e un box auto privato di 14 mq. La posizione è strategica: via Capelli è una traversa ben collegata, vicina a numerose attività commerciali, scuole e servizi, con facile accesso ai mezzi pubblici e alle principali arterie cittadine. Che tu stia cercando una soluzione per aprire la tua attività, per lavorare in autonomia o per realizzare un piccolo appartamento in una zona ben servita di Torino, questa è un’occasione da non perdere. Contattaci al numero 0110621158 per maggiori informazioni o per prenotare una visita: saremo felici di accompagnarti alla scoperta di questo spazio dalle mille possibilità.

Rif: AGNE309 - In una zona strategica e altamente visibile, Tempocasa propone in vendita i muri di un ampio locale commerciale di 98 mq, ideale come investimento. Situato in C.so Agnelli, nel cuore del quartiere Santa Rita, l’immobile gode di un’eccellente esposizione grazie a due vetrine su C.so Agnelli e due su Via Fratelli Carando, che garantiscono grande visibilità e luminosità naturale. Le vetrine sono dotate di insegne a LED a messaggio variabile, gestibili in autonomia. Internamente il locale si presenta ben distribuito e spazioso, con riscaldamento autonomo bi-zona (Zona 1 e Zona 2). Completa la proprietà la presenza di due cantine di pertinenza, entrambe allestite. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’elevato passaggio pedonale e veicolare assicura un’ottima attrattività commerciale. La vicinanza a importanti poli di interesse come lo Stadio Grande Torino, l’Inalpi Arena, il Palazzetto della Piscina, il circolo di Tennis sul lato opposto di C.so Agnelli e la scuola media Antonelli garantisce un flusso costante di persone durante tutto l’anno, soprattutto in occasione delle numerose manifestazioni sportive e non. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: POSIZIONE STRATEGICA ZONA AD ALTO AFFLUSSO CONTINUO OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! L’occasione che stavi aspettando è a portata di click: nella sezione Virtual Tour potrai esplorare l’immobile in 3D e rilevare comodamente le misure interne.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) DA INVESTIMENTO 2) RISTRUTTURATO 3) STABILE RINNOVATO NEL 2025 4) DOPPIA VETRINA 5) IN VIA DI FORTE PASSAGGIO In Via San Donato, via di forte passaggio a soli 400 metri dalla stazione della metropolitana "Principi d'Acaja" e a 800 metri da Piazza Statuto, proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE OTTIMO DA INVESTIMENTO e situato al piano terra di uno stabile signorile RINNOVATO NEL 2025. La soluzione è composta da: ingresso con DOPPIA VETRINA su ambiente principale, retro e servizio finestrato. Inoltre è presente l'ARIA CONDIZIONATA e una cantina di pertinenza. LOCATO CON CONTRATTO 6+6 AL CANONE MENSILE DI 700€ E SCADENZA AL 31/12/2030 IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.30.53.586 - CELL. 334.24.96.388, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

Vanchiglia – Attività storica con flussi certi, fronte scuole e costi bassi: qui non apri un negozio. Continui una storia.

In Vanchiglia, uno dei quartieri più vivi ed autentici di Torino, c'è un'attività che non ha bisogno di presentazioni.
È lì da tantissimi anni, conosciuta da famiglie, studenti, insegnanti.
Una cartoleria/articoli regalo di quartiere vera, di quelle che oggi sono sempre più rare… e sempre più richieste.

Via Cesare Balbo 13/A
Zona ad altissimo passaggio quotidiano, con mercato di Piazza Santa Giulia a fianco tutti i giorni, scuole ovunque e NESSUN concorrente nelle immediate vicinanze.
Nido, materna, elementari, medie e superiori (Succursali Gobetti/Scientifico e Gioberti/Classico) a pochissimi minuti a piedi.
Scuola privata Vittoria Junior a pochi minuti.

Qui il flusso non si crea: è già costante, fidelizzato, naturale.
Un negozio che lavora tutto l'anno (e fortissimo nei mesi giusti).

Settembre–Dicembre sono i mesi chiave.
I genitori arrivano, tornano, consigliano.

I voucher scuola regionali portano liquidità certa: fatturato sicuro, già destinato alla cartoleria.
Il resto lo fa il negozio: libri scolastici, cancelleria, zaini, articoli regalo, servizi.

Il fatturato è reale, dimostrabile e in costante crescita da almeno 4/5 anni, con margini molto interessanti e possibilità di crescita immediata.

Un'attività intelligente, con orari che possono essere modellati in funzione delle stagioni scolastiche.
Brand fortissimi in esclusiva di zona: Legami, Seven, Invicta
Due grandi vetrine su strada.
Negozio + ufficio, 2 magazzini, bagno.
Ingresso principale lato Via Cesare Balbo con tripla uscita, lato cortile.
Telecamere wi-fi.
Serrande elettriche, di cui una con telecomando.
Cassaforte.
Riscaldamento autonomo: caldaia a condensazione, installata da poco più di un mese (termostato in ufficio).
Ventilatore a pale.

Orari umani, sostenibili.
Fornitori consolidati, pagamenti dilazionati.
I “datati” (agende, calendari) vengono ritirati: zero invenduto pesante.

Qui non devi inventare nulla.
Devi solo continuare. E se vuoi, migliorare.

Un potenziale ancora tutto da sfruttare.

Questa attività oggi funziona già molto bene, ma può fare ancora di più:
Fotocopie e stampe (oggi non attive);
Ritiro pacchi;
Maggiore assortimento articoli regalo;
Servizi aggiuntivi (pagamenti, ricariche, ticket, SISAL);

Tutto senza cambiare anima al negozio.

Nota importante: NO cambio radicale di attività .

Questa è una cartoleria/articoli regalo che funziona perché è una cartoleria.

Il vero colpo di genio? La posizione e il canone.
NUOVO CONTRATTO: 6+6
CANONE AFFITTO: 500 EURO/MESE

Due grandi vetrine.
Mercato di Piazza S. Giulia tutti i giorni.
Davanti alle scuole.
Senza...

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) LIBERO DA SUBITO 2) DOPPIO INGRESSO 3) A 600 MT DALLA METRO "PRINCIPI D'ACAJA" In Via Vagnone, zona ricca di servizi e di trasporti, proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE situato al piano terra di uno stabile signorile. La soluzione, LIBERA DA SUBITO, è composta da: primo ingresso da strada su ambiente principale, secondo ingresso da vano scala, retro con balcone su cortile interno e servizio. Inoltre è presente una cantina di pertinenza. IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.30.53.586 - CELL. 334.24.96.388, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - REDDITO IMMEDIATO E GARANTITO - ATTIVITA' DI BAR GIA' AVVIATO - IDEALE COME INVESTIMENTO PATRIMONIALE - VICINO ALLA NUOVA APERTUTA CITTA' DELLA SALUTE - NESSUN COSTO DI AVVIAMENTO O RISTRUTTURAZIONE In Via Giordano Bruno 198, in una delle zone più dinamiche e in forte sviluppo della città, proponiamo in vendita locale commerciale di 59 mq a reddito, attualmente utilizzato come bar e locato con regolare contratto fino al 31/12/2029, con rendita annua pari a circa il 10% lordo, ideale per investitori alla ricerca di un’entrata stabile e immediata. L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal Polo del Lingotto – Plas e in prossimità del grande progetto della Città della Salute, destinato a portare un importante incremento di flussi, servizi e valore immobiliare nell’area. Un contesto ideale per attività commerciali e per chi cerca un investimento solido e duraturo. Il locale gode di tripla esposizione e di quattro ampie vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Internamente è composto da area vendita/somministrazione, cucina e bagno interno, con spazi ben distribuiti. Non è possibile l’inserimento della canna fumaria. L’immobile è parzialmente ristrutturato, con pavimentazione rifatta, infissi in alluminio con vetro singolo, riscaldamento centralizzato con termovalvole, boiler elettrico installato in cucina e contatore dell’acqua interno al bagno. Le saracinesche sono manuali. Le spese di gestione sono contenute e restano a carico dell’inquilino. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento a reddito immediato, in una zona in forte crescita, con contratto di locazione lungo e rendita stabile nel tempo. Per maggiori informazioni contatta il numero 011.036. 0458 - 011.036. 0432 o visita il nostro sito internet oppure vieni a trovarci in Via Arnaldo da Brescia 9/A, Torino. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram Vendocasa Torino Lingotto. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, il giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari. Inoltre, affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

Attività commerciale, Strada del Drosso 183 Torino, Locale commerciale su due livelli – 800 mq – Strada del Drosso 183, Torino Posizione strategica: Situato in Strada del Drosso 183, a Torino, questo ampio locale commerciale di circa 800 m² si sviluppa su due livelli ed è attualmente adibito a circolo privato. La zona è ben servita da mezzi pubblici, scuole e giardini, rendendo l’immobile facilmente accessibile e inserito in un contesto urbano in fase di riqualificazione. Distribuzione degli spazi: • Piano rialzato: comprende una sala ristorante con capienza di 70–80 coperti, un angolo bar e ambienti versatili adatti a diverse configurazioni. • Piano seminterrato: ospita una guardaroba, un secondo angolo bar, una prima sala con privé per circa 70 persone, e una grande sala da ballo con capacità fino a 100–300 persone, ideale per eventi, feste o spettacoli. Caratteristiche tecniche: • Altezza locali: 3,15–3,40 m al piano rialzato, 2,85–3,00 m al piano seminterrato • Accesso diretto da strada con civico dedicato • Cortile esclusivo e spazi comuni condivisi con altra unità della stessa proprietà Versatilità d’uso: L’immobile si presta a molteplici destinazioni d’uso. Oltre all’attuale configurazione come circolo privato, può essere riconvertito in ristorante, palestra, showroom, centro medico, coworking, spazio eventi o altre attività commerciali e professionali. Inoltre, grazie all’ampia metratura, è possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso ad abitazione civile, rendendolo ideale anche per progetti residenziali di pregio. In un contesto di riqualificazione urbana, il locale potrebbe essere adibito anche a supermercato, un servizio attualmente mancante nelle immediate vicinanze. Previa verifiche urbanistiche, esiste inoltre la possibilità di sopraelevare, ampliando ulteriormente il potenziale dell’immobile. Ideale per: imprenditori, investitori o associazioni che cercano un ampio spazio già strutturato per l’accoglienza del pubblico, con potenziale di personalizzazione e sviluppo. Si aggiunge al prezzo di listino: Descrizione cespiti ristorante – Valore complessivo €30.000 Ristorante con capienza di 70 coperti, completo di attrezzature e arredi, composto da: • Cucina professionale attrezzata con forni e dotazioni per la ristorazione. • Posateria e stoviglieria completa per servizio fino a 70 persone. • Tre banconi bar con attrezzature dedicate. • Sedie e tavoli per la sala clienti, in linea con la capienza dichiarata. • Sala da ballo adiacente, ideale per eventi e intrattenimento. • Guardaroba per ospiti. • Impianto audio e musica integrato per serate ed eventi. Contattaci per maggiori informazioni

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) LIBERO DA SUBITO 2) DOPPIO INGRESSO 3) DOPPIA VETRINA 4) FACCIATA RINNOVATA NEL 2024 5) INFISSI IN DOPPIO VETRO/ALLUMINIO In Viale Madonna di Campagna, zona ricca di servizi e di trasporti, proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE situato al piano terra di uno stabile signorile rinnovato di recente. La soluzione, LIBERA DA SUBITO, è composta da: primo ingresso da strada su ambiente principale con DOPPIA VETRINA, secondo ingresso da vano scala sul retro, cucina e servizio. L'immobile è impreziosito da infissi in DOPPIO VETRO/ALLUMINIO. Inoltre è presente l'ARREDO e una cantina di pertinenza. IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.30.53.586 - CELL. 334.24.96.388, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - A 150 METRI DA CORSO GROSSETO - DOPPIO INGRESSO - COMPLETO DI CANTINA - POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO - CLIMATIZZATO In Via Sospello 166, a pochi passi da Corso Grosseto, proponiamo in vendita locale commerciale di 60mq composto al suo interno da ingresso su locale, retro e bagno. Completa la soluzione la cantina. ATTUALMENTE LOCATO A 4440€ ANNUI FINO AL 30/12/2031 RESA OLTRE IL 9%. Per maggiori informazioni contattare il Per visionare altre soluzioni consultate il nostro sito WWW. GRUPPOVENDOCASA. IT. Da oggi puoi seguirci sui principali social network su Facebook: Vendocasa Crocetta e su Instagram @vendocasacrocetta Agenzia Vendocasa Crocetta – Via Amerigo Vespucci 48– 10129 TORINO. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: -A 200 METRI DA PORTA NUOVA E 150 DAL MERCATO -DOPPIO INGRESSO -VIDEO SORVEGLIATO -RESA ANNUA DEL 7,5% - PALAZZINA RECENTEMENTE RISTRUTTURATA In via San Secondo 17, a soli 400 metri da Porta Nuova e a 150 metri dal mercato di San Secondo, proponiamo in vendita un locale commerciale di 26 mq situato al piano rialzato di una palazzina storica. L’immobile è composto da un ingresso su area ufficio e da un servizio. Attualmente risulta locato e lo sarà fino a 28/2/2030 a 3600€ annui + 60€ di spese di riscaldamento e condominiali a carico dell’inquilino. RESA ANNUA DEL 7,3%. Per maggiori informazioni contattare il 0113323328 Per visionare altre soluzioni consultate il nostro sito WWW. GRUPPOVENDOCASA. IT. Da oggi puoi seguirci sui principali social network su Facebook: Vendocasa Crocetta e su Instagram @vendocasacrocetta Agenzia Vendocasa Crocetta – Via Amerigo Vespucci 48– 10129 TORINO. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO - LIBERO DA SUBITO - POSSIBILITA' CAMBIO D'USO - DOPPIO INGRESSO - ZONA COMMERCIALE E STRATEGICA - RIFACIMENTO FACCIATA E TETTO 2025 SAN SALVARIO: Corso Raffaello 26 – Torino - Locale commerciale ristrutturato, con massima visibilità e libero da subito. In una delle arterie più strategiche e ad altissima frequenza di San Salvario, proponiamo locale commerciale completamente ristrutturato, perfetto per chi cerca visibilità immediata, passaggio costante e una posizione che valorizzi qualsiasi tipo di attività. L’immobile vanta tre ampie vetrine su strada, ideali per catturare l’attenzione della clientela e per garantire luminosità e spazio espositivo. Dotato di doppio ingresso con serrande automatiche e impianto di climatizzazione, questo negozio è pronto per essere utilizzato fin da subito libero immediatamente, senza lavori da programmare né attese. Caratteristiche principali: ristrutturato di recente, doppio ingresso con serrande automatiche, tre vetrine fronte strada con forte impatto visivo, climatizzato, posizione strategica* in Corso Raffaello, area commerciale in continua espansione, libero da subito. Una soluzione ideale per chi cerca un punto vendita, uno studio o uno spazio professionale in una zona tra le più richieste e dinamiche di Torino. IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITA' EDILIZIA. NON FARTI SCAPPARE QUESTA OCCASIONE. Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare la tua visita! Per maggiori informazioni contattare i numeri: Tel. 011.19. 50.6258 - Cell. 375.66. 50.440 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare Vuoi vendere casa? Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte. "La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici."