Negozi in vendita a Nizza Millefonti, Torino

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - RENDITA IMMEDIATA - POSIZIONE AD ALTA RICHIESTA COMMERCIALE - DOPPIO INGRESSO - A 500 METRI DALLA S.A.A. - A 150 METRI DALLA FERMATA DELLA METRO LINGOTTO In Via Tibone, proponiamo in vendita locale commerciale di 50 mq situato in posizione strategica e ad alto passaggio, a pochi passi da 8 Gallery, a 150 metri dalla fermata della metropolitana Lingotto e a soli 500 metri dall’Università S.A.A., in un contesto dinamico che garantisce costante visibilità e forte attrattività commerciale. L’immobile si sviluppa con ingresso su prima sala fronte strada, prosegue con un secondo ambiente retrostante ed è completo di servizio interno e cantina di pertinenza, oltre a disporre di doppio ingresso, elemento che ne incrementa il valore e la versatilità. Attualmente locato fino al 30 novembre 2027, rappresenta un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro con rendita immediata e continuità nel tempo, inserito in una zona ad elevata domanda commerciale e ottimamente servita. Alla scadenza del contratto, l’immobile offre inoltre piena libertà di utilizzo, risultando perfetto sia per proseguire a reddito sia per l’insediamento diretto di qualsiasi attività. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 3382201483. Per visionare altre nostre soluzioni visita il NOSTRO SITO https://gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=91&va=1 oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina FACEBOOK https://www.facebook.com/profile.php?id=61554386583305 e INSTAGRAM @vendocasanizzamillefonti

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - DOPPIA ESPOSIZIONE - LIBERO DA SUBITO - LIBERTA' TOTALE DI PERSONALIZZAZIONE - A 300 METRI DALLA FERMATA DELLA METRO LINGOTTO - A 500 METRI DALLA S.A.A. - SCHOOL OF MANAGEMENT Proponiamo in vendita locale commerciale libero, situato in via Cortemilia, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, a due passi dalla fermata della metropolitana Lingotto e a circa 500 metri dalla SAA – School of Management. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione in base alla propria attività o strategia di investimento. Internamente è composto da un’ampia sala principale, antibagno e bagno, oltre a una seconda sala sul retro con uscita secondaria, elemento particolarmente funzionale per diverse tipologie di utilizzo. Completa la proprietà una cantina. La posizione, nelle immediate vicinanze dei principali poli ospedalieri come Molinette, Sant’Anna e Regina Margherita, garantisce un buon passaggio e un contesto dinamico, rendendo questa soluzione ideale come investimento per attività commerciali, studi professionali o messa a reddito. Inoltre, vi è la possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitativo, aspetto che amplia ulteriormente il potenziale dell’immobile; per questo motivo sono presenti in annuncio dei rendering progettuali che mostrano una possibile trasformazione in soluzione residenziale. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 3382201483. Per visionare altre nostre soluzioni visita il NOSTRO SITO https://gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=91&va=1 oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina FACEBOOK https://www.facebook.com/profile.php?id=61554386583305 e INSTAGRAM @vendocasanizzamillefonti

A Torino, in Via Testona 6, Homepanda propone in vendita un ottimo negozio di 80 mq, situato al piano terra di una palazzina di 5 piani senza ascensore. L’immobile presenta una doppia esposizione che garantisce una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. Proponiamo in vendita attività di pasticceria con mura del locale, un’interessante opportunità per chi desidera investire in un’attività già avviata e completa di immobile. Il locale si sviluppa in due ampi ambienti principali: una zona frontale dedicata alla vendita, con bancone e vetrina su strada, e un’area retrostante adibita a cucina/laboratorio, perfettamente organizzata per la produzione. Completa la proprietà un bagno. L’immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione recente effettuata nel 2020, che ha valorizzato sia l’estetica sia la funzionalità degli spazi, rendendolo immediatamente operativo senza necessità di interventi. A completare la proprietà troviamo una cantina, ideale come spazio di deposito e supporto all’attività. Non sono presenti box o posti auto dedicati. Tra le dotazioni: infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, e connessione in fibra ottica, perfetta per una gestione moderna ed efficiente dell’attività. **Tutti i macchinari e le attrezzature attualmente presenti all’interno dell’attività sono inclusi nel prezzo di vendita**, rendendo la soluzione ancora più interessante e pronta all’uso fin da subito. Soluzione ideale per professionisti del settore o investitori alla ricerca di un’attività pronta all’uso in zona ben servita. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Si precisa che la vendita comprende sia l’attività commerciale sia le mura dell’immobile.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - POSIZIONE STRATEGICA E COMMERCIALE - IMMOBILE GIA' LOCATO - ZONA IN CONTINUA VALORIZZAZIONE In posizione strategica, direttamente su Via Genova, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 60 mq già locato, situato a pochi passi da 8 Gallery e dalla fermata metropolitana Lingotto. Zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, con forte presenza commerciale e servizi. L’immobile è attualmente affittato, garantendo una rendita immediata e sicura, ideale per chi desidera un investimento senza tempi di attesa. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 3382201483. Per visionare altre nostre soluzioni visita il NOSTRO SITO https://gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=91&va=1 oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina FACEBOOK https://www.facebook.com/profile.php?id=61554386583305 e INSTAGRAM @vendocasanizzamillefonti

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - A 400 METRI DAL C.T.O. - A 300 METRI DALLA FERMATA METROPOLITANA LINGOTTO - RESA ANNUA LORDA DEL 7,8% In Via Genova 73 proponiamo in vendita locale commerciale già locato con contratto attivo fino al 2032, situato in una posizione strategica di forte passaggio, a due passi dagli ospedali e da tutti i servizi principali di Torino. L’immobile, di 47 mq, è composto da: doppio ingresso, ideale per attività con più punti di accesso; due sale, perfette per varie destinazioni; bagno finestrato; e cantina di pertinenza. Si presenta in buone condizioni, pronto per garantire una rendita immediata e stabile nel tempo. Questo locale è la scelta perfetta per chi cerca un investimento sicuro, con flusso di cassa garantito e senza necessità di gestione diretta. Una soluzione ideale per aggiungere un immobile già a reddito al proprio portafoglio. Per maggiori informazioni e dettagli sul contratto, contattateci direttamente. Opportunità unica per chi vuole una rendita sicura fino al 2032 in una zona strategica di Torino. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 3382201483. Per visionare altre nostre soluzioni visita il NOSTRO SITO https://gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=91&va=1 oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina FACEBOOK https://www.facebook.com/profile.php?id=61554386583305 e INSTAGRAM @vendocasanizzamillefonti

Rif: PP90COM - Via Genova – La Tempocasa di Piazza Carducci propone in vendita locale commerciale situato in una zona di forte passaggio, a soli 5 minuti a piedi dall’Ospedale Molinette e comodissimo alla fermata Metro Carducci. La posizione strategica, ricca di uffici, studi professionali e attività, rende questa soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e ben collocato. Il locale si apre su un’ampia area d’ingresso, perfetta come spazio espositivo o zona accoglienza clienti. Sul retro troviamo un comodo vano ad uso magazzino con uscita diretta sul cortile interno. Grazie all’altezza interna di 4,45 metri, è stato realizzato un pratico soppalco, ideale come ulteriore area di stoccaggio o archivio. Presenti anche antibagno con lavandino e servizio. Il negozio è dotato di impianto di climatizzazione e prese industriali, caratteristiche che lo rendono adatto a diverse tipologie di attività. A completare la proprietà troviamo una cantina di pertinenza e il riscaldamento centralizzato. Attualmente la soluzione è locata con contratto 6+6, con prima scadenza nel 2028. Il canone percepito è di 6.600,00 € annui, rendendo l’immobile un’ottima opportunità per chi desidera un investimento già a reddito. Una proposta ideale per chi cerca una soluzione commerciale ben posizionata, già locata e con interessanti prospettive di rendimento. Non fartelo scappare! Le nostre case sono tutte in esclusiva — le vedi solo con noi. 011.4462968 – 375.8362228 torinonizzamillefonti@tempocasa.it www.tempocasa.com Studio Immobiliare Carducci – consulenze e valutazioni gratuite con stime aggiornate e servizi tecnici convenzionati. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TORINO – VIA SPOTORNO 45 | LOCALE COMMERCIALE CON POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE In posizione strategica, a pochi passi dal Lingotto e comoda a tutti i principali servizi e collegamenti, proponiamo in vendita locale commerciale di 39 mq situato al piano terra di uno stabile recentemente rivisto nelle parti comuni. L'immobile è dotato di servizio interno e si presta a diverse soluzioni di utilizzo, sia come spazio per attività commerciali o professionali, sia come interessante opportunità di investimento. Uno dei principali punti di forza è la possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso a fini abitativi, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni e verifiche tecniche previste dalla normativa vigente. Una soluzione che potrebbe consentire la realizzazione di una piccola unità abitativa in una zona particolarmente richiesta e ben collegata. La vicinanza al Lingotto, ai mezzi pubblici, alle attività commerciali e ai principali servizi rende questa proposta particolarmente interessante sia per privati che per investitori. Caratteristiche principali: Locale commerciale di 39 mq Piano terra Servizio interno Stabile rivisto nelle parti comuni Possibilità di impianto completamente elettrico Potenziale cambio di destinazione d'uso Ottima posizione a pochi minuti dal Lingotto Personalizzabile in base alle proprie esigenze Prezzo richiesto: Euro 49.000 Per informazioni e appuntamenti: 011 6052938 WhatsApp 333 1029461 GABETTI NICHELINO Via Torino 32 – Nichelino

Al piano terreno (primo fuori terra), negozio composto di tre locali con servizio e deposito,Al piano interrato, cantina

Ubicato in zona Nizza Millefonti, a pochi passi dal Grattacielo della Regione Piemonte, in posizione angolare ed a ridosso di un crocevia di forte passaggio con semaforo ( via Nizza angolo via Passo Buole ), proponiamo in vendita un bel locale commerciale (cat C/1) da reddito in quanto attualmente locato e non libero in stabile del 1950. La superficie commerciale del negozio è di 100 mq ed il locale è caratterizzato da ottimi spazi interni che sviluppano 5 vani, con disimpegno e bagno interno. Come pertinenza vi è una grande cantina al piano sotterraneo ( 50 mq) ad uso magazzino, con la possibilità di ripristinare il collegamento interno con una scala perchè già a suo tempo così era. Il negozio è dotato di tre vetrine espositive più due porte di accesso al pubblico su via Passo Buole; in origine c'era un accesso anche da via Nizza; è stato di recente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole mentre l'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico. Il negozio è stato attrezzato con aria condizionata, antifurto ed impianto di videosorveglianza. Attualmente locato con una resa del 7,55%. L'inquilino è una società che fornisce contratti di fornitura elettrica (Enel) e di connessione dati (Fastweb). Contratto (6+6) iniziato il 15/04/2019. Canone mensile con IVA. Deposito cauzionale versato: euro 3.900,00 Vende società srl (IVA) Trattasi quindi di una valida soluzione ad uso investimento in una valida zona commerciale. La richiesta è trattabile. Per un'eventuale sopralluogo contattare il signor Balbo Mauro al seguente numero: 333 7254672.

LOCALE COMMERCIALE IN EDIFICIO COMPLETAMENTE RIQUALIFICATO BengasiStyle, un progetto di rinnovamento totale situato all'incrocio tra Corso Roma e Piazza Bengasi, al confine tra Torino e Moncalieri, prevede la realizzazione di 49 appartamenti con 13 posti auto nell’interno cortile, offrendo un'opportunità solida per gli investitori o una residenza adatta alle esigenze moderne, caratterizzata da praticità, versatilità e convenienza. In una sola parola: comodità. Posizionato a breve distanza dalla fermata della linea 1 della metropolitana di Torino, BengasiStyle assicura un accesso diretto al centro della città, facilitando gli spostamenti. La vicinanza alle principali vie di comunicazione garantisce un accesso agevole a qualsiasi destinazione, rendendolo sia un’ottima scelta per la vita quotidiana sia una scelta di investimento strategica. Con un'impronta energetica di Classe A4, il supporto di nuovi impianti termici e isolanti, il teleriscaldamento e la produzione di 20 Kw/h dei pannelli fotovoltaici rende alto il confort abitativo, ottimizzando i costi di gestione in una costruzione rigorosamente antisismica. Con il ritorno del mercato di Piazza Bengasi nella sua sede originaria, portando oltre 150 stalli per gli ambulanti, l'offerta commerciale della zona sarà impreziosita da due locali commerciali per più di 400 metri quadrati al piano terreno dello stabile. Il progetto di riqualificazione urbanistica prevede anche la creazione di un ampio parcheggio sotterraneo collegato alla metropolitana. Nelle immediate vicinanze è presente il moderno Palazzo della Regione ed il futuro Parco della Salute, della Ricerca e dell’Innovazione, struttura sanitaria all'avanguardia. LOCALE COMMERCIALE 2 - Con una superficie totale di circa 381 mq, questo immobile si presta ad ampie possibilità di utilizzo. Si distribuisce in ingresso pedonale con totali 11 vetrine su corso Roma che offre visibilità e accesso diretto al pubblico, composto da ampio locale di mq 240 dedicato alla vendita e mq 103 adibiti a uffici, magazzini e servizi. Questo immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca uno spazio versatile e molto ben posizionato.

LOCALE COMMERCIALE IN EDIFICIO COMPLETAMENTE RIQUALIFICATO BengasiStyle, un progetto di rinnovamento totale situato all'incrocio tra Corso Roma e Piazza Bengasi, al confine tra Torino e Moncalieri, prevede la realizzazione di 49 appartamenti con 13 posti auto nell’interno cortile, offrendo un'opportunità solida per gli investitori o una residenza adatta alle esigenze moderne, caratterizzata da praticità, versatilità e convenienza. In una sola parola: comodità. Posizionato a breve distanza dalla fermata della linea 1 della metropolitana di Torino, BengasiStyle assicura un accesso diretto al centro della città, facilitando gli spostamenti. La vicinanza alle principali vie di comunicazione garantisce un accesso agevole a qualsiasi destinazione, rendendolo sia un’ottima scelta per la vita quotidiana sia una scelta di investimento strategica. Con un'impronta energetica di Classe A4, il supporto di nuovi impianti termici e isolanti, il teleriscaldamento e la produzione di 20 Kw/h dei pannelli fotovoltaici rende alto il confort abitativo, ottimizzando i costi di gestione in una costruzione rigorosamente antisismica. Con il ritorno del mercato di Piazza Bengasi nella sua sede originaria, portando oltre 150 stalli per gli ambulanti, l'offerta commerciale della zona sarà impreziosita da due locali commerciali per più di 400 metri quadrati al piano terreno dello stabile. Il progetto di riqualificazione urbanistica prevede anche la creazione di un ampio parcheggio sotterraneo collegato alla metropolitana. Nelle immediate vicinanze è presente il moderno Palazzo della Regione ed il futuro Parco della Salute, della Ricerca e dell’Innovazione, struttura sanitaria all'avanguardia. LOCALE COMMERCIALE 1 - Con una superficie totale di circa 73 mq, questo immobile si presta a diverse possibilità di utilizzo. Con ingresso e 2 vetrine su Piazza Bengasi, offre visibilità e accesso diretto al pubblico, composto da un locale a pianta aperta. Questo immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca uno spazio versatile e molto ben posizionato.

Lingotto - In Via Genova proponiamo in vendita negozio al piano terra su via di passaggio composto da vano frontale open space con due vetrine, ripostiglio, retro con accesso al cortile condominiale, antibagno e bagno finestrato. E' presente il condizionatore. Cantina al piano secondo sotterraneo.

VIA BEINETTE: in un curato contesto edificato nel 1928, all'angolo con Via Canelli, in pieno quartiere Lingotto, tra il Grattacielo Della Regione e Piazza Bengasi, si propone un immobile commerciale, disponibile da subito accatastato C/1, in vendita. Il negozio, che copre una superficie di circa 120 mq, è caratterizzato da due vetrine e cinque finestre distribuite sui due lati. Internamente si compone di un ampio vano a 'L' sul quale si affacciano un retro, un altro ambiente e il servizio igienico che risulta essere finestrato e dotato di antibagno. Completano la proprietà un piccolo ripostiglio e la cantina di pertinenza. E' presente la canna fumaria, non fornita di certificazione. Le spese di condominio, da ultimo consuntivo, sono di circa 1.100,00 euro all'anno. Il riscaldamento è centralizzato, con le valvole, quindi è da prevedere una quota fissa ed una quota corrispondente al consumo. Molteplici sono le attività che si possono svolgere, data la posizione e le caratteristiche. In passato l'immobile è stato adibito a bar caffetteria ma si può anche prestare ad uso ufficio o studio professionale. Per appuntamenti contattare il numero fisso 011655063 o il numero Whatsapp 347 771 13 85.

IN Piazza Bengasi e più precisamente nel cortile del numero 4; vendiamo vari locali attualmente accastati come magazzini, ma facilmente trasformabili in box e abitativi
I locali sono composti da: un grosso magazzino di circa 200 mq, due locali attualmente utilizzati come grandi box auto, un locale uffici, un grosso box auto (doppio)
il tutto è collegato da un grande cortile di proprietà
Le condizioni dei locali sono buone, ma abbisognano di alcuni lavori di sistemazione
Nel caso di vendita per l'intero il prezzo richiesto è di € 160000.00
Nel caso di vendita frazionata i prezzi richiesti sono :
magazzino "grande" (200mq) : € 80000.00
Box auto € 25000.00 cadauno
Ufficio € 12000.00
box doppio : € 35000.00

Vendesi negozio con due ampie vetrine su via Genova, zona Ospedali e Lingotto, servitissima. Dotato di servizi, angolo cucina, magazzino e ufficio con ampio balcone verandato, si sviluppa su tre livelli con comoda scala. Accesso anche sul cortile interno con disimpegno e grata di sicurezza. I locali sono molto luminosi. E' anche presente un locale ad uso cantina nel sottotetto. Libero subito. Richiesta: € 79.000