Negozi in vendita a San Donato - Campidoglio - Valdocco, Torino

La Tempoagency di Torino Campidoglio propone in vendita locale commerciale di 35 metri quadrati con UNA VETRINA SU STRADA, sito al piano terra. In una delle zone più richieste e ben collegate di Torino, a pochi passi da Piazza Bernini e dalla fermata della metropolitana, proponiamo interessante locale con possibilità di cambio di destinazione d’uso ad abitazione. L’immobile si trova in una posizione particolarmente strategica, comoda al centro città e ottimamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di ogni genere. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il Parco della Pellerina e l’Ospedale Maria Vittoria, elementi che rendono la soluzione ideale sia per utilizzo personale sia per investimento. La proprietà si presenta in buone condizioni grazie ad una parziale ristrutturazione già eseguita e dispone di bagno recentemente rifatto. Presente inoltre una pratica serranda elettrica. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla possibilità di trasformazione in appartamento, l’immobile rappresenta una soluzione estremamente versatile, adatta a diverse esigenze: piccolo appartamento, studio professionale, punto d’appoggio in città oppure investimento a reddito. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale ben abitato e molto apprezzato per tranquillità, servizi e collegamenti rapidi con il resto della città. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile personalizzabile in una posizione di forte interesse urbano e commerciale. Chiamaci, saremo lieti di fissare un appuntamento "Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali". "Le informazioni presenti nell'annuncio sono indicative". Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o mandarci un sms al nostro numero whatsapp 3473497793 o passare a trovarci in Corso Svizzera 48, Torino . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI

Rif: aq6 - Via Aquila, 6 In posizione semicentrale, comoda e ben servita, proponiamo locale commerciale completamente ristrutturato tra il 2019 e il 2020, ideale per chi cerca uno spazio moderno, efficiente e facilmente personalizzabile. L’immobile è composto da due ambienti e dispone di doppio accesso da strada che da cortile interno, offrendo grande praticità e flessibilità d’uso. Gli spazi interni si presentano in perfette condizioni, con: - Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort - Illuminazione a LED a basso consumo - Impianto elettrico completamente certificato - Infissi in PVC con doppi vetri e apertura vasistas - Cantina ristrutturata e utilizzabile come deposito o magazzino - Serrande elettriche (4 totali: 2 grandi e 2 piccole) - Predisposizione per impianto di climatizzazione e antifurto La zona cucina è già dotata di impianto idrico nuovo e a norma, pronta per essere utilizzata o adattata alle esigenze della tua attività. Grazie alla possibilità di cambio di destinazione d’uso, questo locale si presta a molteplici funzioni: negozio, studio professionale, show-room e laboratorio. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamare allo 011 437.52.27 o al 393 9408128 o può passare a trovarci in via San Donato 16. Se fosse interessato ad un a valutazione GRATUITA e senza impegno del Suo immobile, siamo a sua completa disposizione. Le ricordiamo inoltre che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite e con tassi agevolati.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) DOPPIO INGRESSO 2) DOPPIA VETRINA 3) LIBERO DA SUBITO 4) TETTO E FACCIATA IN CORSO DI RIFACIMENTO 5) A 500 MT DALL'OSPEDALE "MARIA VITTORIA" In Corso Regina Margherita, a 500 metri dall'Ospedale "Maria Vittoria", proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE sito al piano terra di uno stabile signorile a cui stanno rinnovando LA FACCIATA E IL TETTO. La soluzione è composta da: DOPPIO INGRESSO da strada e da vano scala su ambiente unico e DOPPIA VETRINA su strada. L'immobile è impreziosito da BASSE SPESE DI GESTIONE ed è LIBERO DA SUBITO. E' presente inoltre una cantina di pertinenza. IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.30.53.586 - CELL. 334.24.96.388, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) MAGAZZINO E CANTINA ANNESSI 2) TETTO, ANDRONE E PORTONE RINNOVATI 3) IN VIA DI FORTE PASSAGGIO In Via San Donato, via di FORTE PASSAGGIO, proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE situato al piano terra di uno stabile signorile a cui hanno RINNOVATO IL TETTO, L'ANDRONE E IL PORTONE di recente. La soluzione, LIBERA DA SUBITO, è composta da: ingresso da strada dotato di AMPIA VETRINA su ambiente principale e retro. Il locale è impreziosito dal RISCALDAMENTO AUTONOMO. Inoltre è presente un MAGAZZINO di 24mq e una cantina di pertinenza. IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.30.53.586 - CELL. 334.24.96.388, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

Basso fabbricato con retro e servizi in vendita con una rendita annua di circa € 36.000,00 – Via Caserta angolo Corso Umbria
Proponiamo in vendita interessante locale commerciale situato in posizione strategica, all'angolo tra Via Caserta e Corso Umbria, in un contesto urbano dinamico e ben servito, caratterizzato da forte passaggio pedonale e veicolare.
Attualmente locato a primaria attività, il locale rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito, con una rendita annua di circa € 36.000,00, elemento che garantisce continuità e stabilità dell'investimento nel tempo.
L'immobile, inserito al piano strada di un elegante stabile residenziale, gode di ottima visibilità grazie alle ampie vetrine su strada e alla posizione angolare che ne valorizza l'esposizione commerciale.
La zona, in costante sviluppo e riqualificazione, è ottimamente collegata e servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di quartiere, fattori che contribuiscono ad aumentare l'attrattività dell'immobile sia sotto il profilo commerciale sia patrimoniale.

Aggiornamenti catastali in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) DOPPIO INGRESSO 2) ARIA CONDIZIONATA 3) BAGNO FINESTRATO 4) TETTO E FACCIATA RINNOVATE DI RECENTE 5) A 250 MT DALL'OSPEDALE "MARIA VITTORIA" In Corso Tassoni, a 250 metri dall'Ospedale "Maria Vittoria" e a 1 km dalla stazione della metropolitana "Bernini", proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE sito al piano terra di uno stabile signorile a cui hanno rinnovato di recente LA FACCIATA e il TETTO. La soluzione è composta da: ingresso su primo ambiente con VETRINA su strada, retro con SECONDO INGRESSO e servizio FINESTRATO. L'immobile è impreziosito dalla presenza dell'ARIA CONDIZIONATA caldo/freddo. E' presente inoltre una cantina di pertinenza. LOCATO IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.30.53.586 - CELL. 334.24.96.388, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

Locale commerciale 100 mq frazionabile | Triplo accesso | Ottima opportunità di investimento Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 100 mq al piano terra, situato in zona strategica e ben servita, con buona visibilità e comodi accessi. L’immobile si distingue per la presenza di triplo ingresso: * accesso diretto su strada * ingresso da androne * accesso da interno cortile Una configurazione che garantisce grande versatilità e lo rende ideale sia per uso commerciale che per un progetto di trasformazione residenziale. Grazie alla distribuzione degli spazi, il locale si presta facilmente a un’operazione di valorizzazione, con possibilità di frazionamento in: * monolocale di circa 30 mq * bilocale di circa 70 mq Completa la proprietà un locale sgombero al piano interrato, collegato tramite scala interna, perfetto come deposito, magazzino o spazio accessorio. Caratteristiche principali * superficie: circa 100 mq * piano terra * tripla esposizione * triplo accesso * facilmente frazionabile * locale accessorio collegato internamente Ideale per * investimento immobiliare con creazione di due unità abitative * cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale * attività commerciali, studi professionali o showroom Soluzione interessante per chi cerca un immobile con ottimo potenziale di rendimento in un contesto dinamico e di passaggio. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) DA INVESTIMENTO 2) DOPPIO INGRESSO 3) DOPPIA VETRINA 4) RISCALDAMENTO AUTONOMO 5) VIA DI FORTE PASSAGGIO In Via Cibrario, via di FORTE PASSAGGIO a 400 metri da Piazza Statuto e a 270 metri dalla fermata della Metropolitana “Principi D’Acaja”, proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE situato al piano terra di uno stabile signorile del 1946. La soluzione, OTTIMA DA INVESTIMENTO, è composta da: DOPPIO INGRESSO da strada e dall'interno cortile con SERRANDE ELETTRICHE, ambiente principale con DOPPIA VETRINA, retro e servizio. L'immobile è impreziosito dal RISCALDAMENTO AUTONOMO. Inoltre è presente un'ampia cantina di pertinenza di 25mq. IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.30.53.586 - CELL. 334.24.96.388, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IN VIA DI FORTE PASSAGGIO 2) DOPPIO INGRESSO 3) A 500 MT DALLA METRO "PRINCIPI D'ACAJA" In Via San Donato, via di forte passaggio e ricca di servizi e di trasporti, proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE situato al piano terra di uno stabile signorile. La soluzione, DA INVESTIMENTO, è composta da: primo ingresso da strada su ambiente principale, cucina, retro con SECONDO INGRESSO e servizio. Inoltre è presente una cantina di pertinenza. LOCATO CON CONTRATTO 6+6 AL CANONE MENSILE DI 650€ E SCADENZA AD APRILE 2031 IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.30.53.586 - CELL. 334.24.96.388, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

INVESTIMENTO AD ALTA RESA: 12% ANNUO IN CORSO REGINA MARGHERITACerchi un modo per far fruttare i tuoi risparmi con un rischio minimo e un rendimento che batte qualsiasi banca?
Proponiamo in vendita, in Corso Regina Margherita 191, un locale commerciale situato su una delle arterie più dinamiche e di forte passaggio di Torino. Una soluzione "chiavi in mano" per chi cerca una rendita immediata e costante.
I NUMERI DELL'AFFARE:
Prezzo d'acquisto: € 29.000
Canone mensile percepito: € 300 circa
Rendimento Lordo Annuo: 12,4%
Stato: Già locato a referenziata attività di edicola.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?
Reddito Immediato: Non dovrai cercare un inquilino o ristrutturare. Inizi a percepire l'affitto dal giorno del rogito.
Posizione Strategica: Il locale si trova in un punto di altissima visibilità veicolare e pedonale, garantendo la continuità commerciale dell'attività insediata.
Basso Capitale, Alta Resa: Con soli 29.000€ — meno del costo di un box auto in molte zone di Torino — ti assicuri un'entrata mensile sicura e un immobile di proprietà.
Bene Rifugio: In un periodo di inflazione, l'immobile commerciale rimane la scelta più solida per proteggere il proprio patrimonio.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) DA INVESTIMENTO 2) RISTRUTTURATO 3) STABILE RINNOVATO NEL 2025 4) DOPPIA VETRINA 5) IN VIA DI FORTE PASSAGGIO In Via San Donato, via di forte passaggio a soli 400 metri dalla stazione della metropolitana "Principi d'Acaja" e a 800 metri da Piazza Statuto, proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE OTTIMO DA INVESTIMENTO e situato al piano terra di uno stabile signorile RINNOVATO NEL 2025. La soluzione è composta da: ingresso con DOPPIA VETRINA su ambiente principale, retro e servizio finestrato. Inoltre è presente l'ARIA CONDIZIONATA e una cantina di pertinenza. LOCATO CON CONTRATTO 6+6 AL CANONE MENSILE DI 700€ E SCADENZA AL 31/12/2030 IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.30.53.586 - CELL. 334.24.96.388, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) LIBERO DA SUBITO 2) DOPPIO INGRESSO 3) A 600 MT DALLA METRO "PRINCIPI D'ACAJA" In Via Vagnone, zona ricca di servizi e di trasporti, proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE situato al piano terra di uno stabile signorile. La soluzione, LIBERA DA SUBITO, è composta da: primo ingresso da strada su ambiente principale, secondo ingresso da vano scala, retro con balcone su cortile interno e servizio. Inoltre è presente una cantina di pertinenza. IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.30.53.586 - CELL. 334.24.96.388, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

Rif: Cib92 - La Tempocasa di Torino Campidoglio propone in vendita locale commerciale di 55 metri quadri sito al piano terra. La soluzione è composta da: una vetrina su strada, negozio, laboratorio e cantina di pertinenza. Infissi in allumonio/doppio vetro, riscaldamento autonomo. La soluzione viene venduta locata con regolare contratto di locazione, canone mensile di € 500,00. ZONA CAMPIDOGLIO IN POCHE RIGHE: Posizione semicentrale, tre diverse fermate della metropolitana poco distanti (Piazza Bernini, Corso Racconigi e Piazza Rivoli). Linee urbane di tram e bus che collegano la zona al vicino centro e alla periferia. Presenza di un importante mercato all’aperto (Corso Svizzera) e di uno dei principali ospedali di Torino (il Maria Vittoria). Vicinanza a Scuole e licei nei dintorni, molti negozi e negozietti tipici del quartiere. Un polmone verde distante 1 km, ovvero il Parco Della Pellerina. CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA: Tempocasa fornisce un eccellente servizio di MEDIAZIONE CREDITIZIA. Grazie agli accordi di convenzione sottoscritti con i maggiori istituti di credito Più Mutui Casa dispone di una gamma diversificata di prodotti di mutuo, di prestiti personali, di prodotti garantiti, avendo a disposizione opportune polizze assicurative a tutela dei consumatori. Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

Proponiamo in vendita negozio in zona San Donato, più precisamente in Capellina n.19, negozio composto da tre vetrine, retri con cucina, servizio e cantina di pertinenza. Il negozio viene venduto vuoto, precedentemente utilizzato come bar.

La nostra agenzia immobiliare propone in vendita un immobile industriale/artigianale (cat. D/7) situato in una posizione strategica, ideale per attività che necessitano di ampi spazi operativi, facilità di manovra e altezze generose. La struttura, precedentemente adibita a carrozzeria, si presenta in ottime condizioni con impianti a norma e si compone di piano terra e primo piano. PIANO TERRA: OPERATIVITÀ E LOGISTICA Il cuore dell’immobile si sviluppa su una superficie di 870 mq ad uso laboratorio/officina, caratterizzata da: Accessibilità: Molteplici passi carrai per ingresso mezzi pesanti e ampie vetrine fronte strada che garantiscono luminosità e visibilità. Spazi Esterni: Cortile interno privato di 110 mq, perfetto per il carico/scarico merci o come parcheggio riservato. Servizi: Zona uffici/accoglienza e blocchi servizi igienici già presenti. PIANO PRIMO: ZONA DIREZIONALE O ABITATIVA Tramite una scala interna si accede al piano superiore, che offre un valore aggiunto unico: Appartamento/Ufficio (80 mq): Splendido locale (accatastato come mensa) completamente ristrutturato. Composto da ingresso su ampio living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e doppi servizi. Finiture moderne, infissi in doppio vetro, aria condizionata, tapparelle elettriche e riscaldamento autonomo. Terrazzo di Rappresentanza: Uno straordinario spazio esterno di 300 mq, ideale per eventi aziendali, zona relax o esposizione. Locali Tecnici: Ulteriori due vani ad uso deposito/tecnico completano il piano. CARATTERISTICHE TECNICHE Categoria Catastale: D/7 Impianti certificati e a norma. Riscaldamento autonomo nella zona uffici/alloggio. Altezze interne ideali per ogni tipo di lavorazione artigianale o stoccaggio.

Via Cibrario - Proponiamo in vendita esclusivamente le mura del negozio, in cui è insediata l'attività ventennale di un pub, con contratto di locazione in corso. L'immobile gode di una posizione con ottima visibilità, ha tre vetrine su strada e dehor esterno. Sono presenti due livelli collegati tra loro tramite scala interna con la seguente distribuzione degli spazi: - al piano terreno ampio vano ad uso sala di somministrazione, area cucina, antibagno e doppi servizi; - al piano interrato sala, antibagno, bagno e locale ad uso deposito. Ottima soluzione come investimento con rendita del 10%.

Locale commerciale a reddito con potenziale trasformazione in loft – 358 mq con terrazzo e posto auto Un immobile che oggi produce reddito ma che domani può trasformarsi in qualcosa di unico. In Torino, zona Campidoglio, via Cibrario 91, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 358 mq disposto su due livelli, all’interno di un fabbricato degli anni ’60 in ottime condizioni. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con spazi ampi, regolari e facilmente riconfigurabili. Distribuzione interna: Piano terra: ampio locale open space, servizi, locale accessorio e locale di sgombero Primo piano: ampio open space con terrazzo Completa la proprietà un posto auto interno cortile. L’immobile è attualmente locato fino al 31 marzo 2028, con canone annuo di 18.000 euro e spese contenute di circa 1.800 euro annui, risultando ideale anche come investimento a reddito immediato. Possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione, con concreta opportunità di realizzare un loft moderno di grande impatto, una soluzione abitativa unica per metratura e posizione oppure un eventuale frazionamento, previo verifica tecnica. L’immobile è esposto est-ovest, garantendo una buona luminosità, ed è inserito in un contesto tranquillo e ben collegato, affacciato verso piazza Moncenisio. Soluzioni con queste caratteristiche e questo potenziale sono sempre più rare sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

CPI Real Estate propone in vendita un interessante immobile a reddito situato in Via Pietrino Belli 31, Torino. L'immobile è attualmente locato a un'attività commerciale consolidata, garantendo un canone annuo di 195.000 € e rappresenta un'opportunità di investimento ad alta redditività. Caratteristiche principali: • Superficie commerciale totale: circa 1.500 mq al piano terra, occupati dal supermercato Sigma, che versa un canone annuo di 165.000 €. ? Il punto vendita genera un fatturato di circa 3.800.000 € annui, indice della solidità e continuità dell'attività commerciale. • Spazi accessori: • Piano interrato: autorimessa di pertinenza. • Primo piano: circa 400 mq di uffici attualmente non locati, con elevato potenziale di rendimento. Stimato un canone mensile di 2.500 €, pari a 30.000 € annui una volta affittati. Redditività annua circa il 10% Un'opportunità solida per chi cerca un investimento immobiliare a reddito in zona urbana con margini di crescita. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, contattateci. Saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni necessarie.

A Torino, in zona San Donato, Immo.pro propone in VENDITA immobile a uso commerciale, attualmente adibito e locato a caffetteria/bar. Il locale si trova in Piazza Peyron ed è in posizione ottimale e strategica grazie alla presenza di numerose scuole e uffici nella zona. L'immobile è posto su due piani ed è in posizione d'angolo, con quattro vetrine. Al piano terreno, con affaccio diretto sulla piazza, si trova l'area accoglienza e ristoro clienti, il retro e lo spogliatoio con bagno, per un totale di 85 mq.; al piano seminterrato ci sono due locali pavimentati ad uso magazzino di circa 40 mq. La VENDITA è riferita esclusivamente all'immobile e non all'attività. “La casa è una cosa seria, affidati ai PROfessionisti” La nostra agenzia vi garantisce chiarezza e trasparenza in ogni fase della compravendita o locazione immobiliare. Vi offriamo inoltre valutazioni gratuite sugli immobili, perizie tecniche, progettazione e consulenze personalizzate per mutui. Selezioniamo per i nostri clienti immobili a Rivarolo, in Canavese e Provincia di Torino, Valle d’Aosta e Liguria. La nostra Agenzia si trova a Rivarolo C.se in Viale Berone 7, potete contattarci al numero 347 571 57 44, oppure 0124 50 44 85 saremo lieti di concordare un appuntamento. Troverete altre interessanti proposte sul nostro sito www.immopro.it

TORINO Via Martinetto. A pochi passi da Corso Tassoni e da Corso Regina Margherita l'immobile è posto al piano strada di un condominio degli anni '50. La parte frontale del negozio presenta doppia vetrina su strada, con serranda manuale, ed uno spazio di circa 40 mq anche frazionabile in due ambienti. Il retro è di circa 20 mq con un punto acqua e uscita sul cortile condominiale. Il bagno è esterno in condivisione con un altra attività. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Completa la proprietà una cantina.

La nostra agenzia immobiliare propone in vendita un immobile industriale/artigianale (cat. D/7) situato in una posizione strategica, ideale per attività che necessitano di ampi spazi operativi, facilità di manovra e altezze generose. La struttura, precedentemente adibita a carrozzeria, si presenta in ottime condizioni con impianti a norma e si compone di piano terra e primo piano. PIANO TERRA: OPERATIVITÀ E LOGISTICA Il cuore dell’immobile si sviluppa su una superficie di 870 mq ad uso laboratorio/officina, caratterizzata da: Accessibilità: Molteplici passi carrai per ingresso mezzi pesanti e ampie vetrine fronte strada che garantiscono luminosità e visibilità. Spazi Esterni: Cortile interno privato di 110 mq, perfetto per il carico/scarico merci o come parcheggio riservato. Servizi: Zona uffici/accoglienza e blocchi servizi igienici già presenti. PIANO PRIMO: ZONA DIREZIONALE O ABITATIVA Tramite una scala interna si accede al piano superiore, che offre un valore aggiunto unico: Appartamento/Ufficio (80 mq): Splendido locale (accatastato come mensa) completamente ristrutturato. Composto da ingresso su ampio living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e doppi servizi. Finiture moderne, infissi in doppio vetro e riscaldamento autonomo. Terrazzo di Rappresentanza: Uno straordinario spazio esterno di 300 mq, ideale per eventi aziendali, zona relax o esposizione. Locali Tecnici: Ulteriori due vani ad uso deposito/tecnico completano il piano. CARATTERISTICHE TECNICHE Categoria Catastale: D/7 Impianti certificati e a norma. Riscaldamento autonomo nella zona uffici/alloggio. Altezze interne ideali per ogni tipo di lavorazione artigianale o stoccaggio.

Via San Donato - Negozio composto da locale frontale diviso in due vani comunicanti, ulteriore locale, locale tecnico, antibagno, bagno e ripostiglio esterno. Al piano interrato due cantine. L'immobile è anche adatto ad un'attività in quanto è presente la canna fumaria.

Via Vagnone - Nel quartiere San Donato proponiamo in vendita locale commerciale angolare con tre vetrine composto al piano terra da ampio vano frontale, bagno interno e cantina di pertinenza al piano interrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne.

Via Netro, quasi all'angolo con Via Nicola Fabrizi, in quartiere Parella, in zona con alta densità residenziale e commerciale, comoda ai mezzi pubblici, locale commerciale composto da due ampi vani frontali e due vetrine. Dotato di riscaldamento autonomo. Adatto a molteplici attività commerciali o ad uso ufficio.

Via Cibrario, in quartiere Campidoglio, con ingresso anche da Piazza Moncenisio,  il locale commerciale di totali 356 mq si presenta in ottime condizioni interne di cui 170mq al piano terra con tre finestre ed un ingresso pedonale, più al primo piano altri 115 mq con terrazzo di altri 40 mq.  Il locale dispone di canna fumaria, doppi servizi e riscaldamento autonomo. Occupato attualmente da un'attività di PUB, in vendita per investimento con contratto di locazione in corso.  Canone annuo 17.481,6 euro