Negozi in vendita a San Paolo - Marconi - Lungotevere - Pietra Papa, Roma

Negozio con sotto negozio – Zona Marconi, Via Gerolamo Cardano
In posizione commerciale strategica, proponiamo in vendita locale su due livelli in buone condizioni, con vetrina su strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, vicino al mercato rionale e ad altre attività commerciali.
- Piano strada: ampia vetrina su strada ideale per garantire massima visibilità;
- Sotto negozio: spazioso e funzionale, perfetto come magazzino, laboratorio o area di supporto all'attività;
- Precedentemente locato ad attività di pasta all'uovo, già predisposto per uso alimentare/artigianale.
L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per uso diretto che per investimento a reddito.

A Roma, in Via Leonardo Greppi 136C, Homepanda propone in vendita o locazione, negozio di 86 mq, completamente ristrutturato, situato al piano terra con vetrina su strada, esposizione esterna, luminoso. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo due ambienti principali oltre a un bagno. La suddivisione interna è funzionale, ideale per attività commerciali che necessitano di spazi separati per esposizione e magazzino o uffici. Tra le caratteristiche infissi in vetro/metallo che conferiscono un aspetto moderno e robusto all'ambiente. L'immobile è non arredato e non dispone di riscaldamento, cosa che può permettere una personalizzazione in base alle esigenze specifiche dell'acquirente. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e organizzare una visita: un'opportunità imperdibile per chi cerca un locale commerciale ristrutturato in una posizione strategica a Roma.

Marconi. Adiacente viale Marconi e precisamente in via Luca Valerio , proponiamo in vendita le mura di un negozio attualmente locato. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano strada una porta vetrina che da accesso alla parte commerciale , al piano seminterrato un grande ambiente ad uso magazzino con bagno e ripostiglio. Il contratto di locazione cesserà definitivamente nel luglio 2028. L'immobile rappresenta un'ottima possibilità d'investimento sia per la potenziale redditività prodotta , che per essere utilizzato per nuova attività commerciale o studio professionale . Le immagini rappresentano l'immobile libero da arredi e merce dell'attuale conduttore.

MARCONI VIA ODERISI DA GUBBIO OTTIMA RENDITA in posizione commerciale strategica e ad alto passaggio, proponiamo in vendita un locale negozio con sottonegozio, ristrutturato. IDEALE COME INVESTIMENTO. L'immobile dispone di due vetrine che garantiscono eccellente visibilità e luminosità, inserito in contesto dinamico e ben servito. In zona vi è una forte presenza di servizi, negozi e flusso pedonale costante. Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già reddito in posizione di forte interesse commerciale

Negozio in vendita in via Damiano Macaluso 41 Via Damiano Macaluso, 41, nel cuore del quartiere Marconi, in una zona ben servita e vivace, proponiamo in vendita un negozio con due vetrine al piano strada all'interno d una palazzina di totali piano otto. L'immobile è composto da un grande ambiente, una cucina, dotata di canna fumaria in acciaio e una zona servizi che attualmente distribuisce due bagni. Il negozio, molto luminoso, si presenta in ottimo stato con pavimentazione in gres porcellanato, rivestimenti effetto pietra alle pareti e soffitto con controsoffitto decorativo.

Investimento a reddito in posizione strategica Nella ricercata zona Marconi, precisamente in Via Antonio Roiti, Engel & Völkers propone in vendita un interessante locale commerciale categoria C/1, attualmente locato ad attività di ristorazione e bar, ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e consolidata. Il locale si sviluppa su una superficie funzionale e ben distribuita ed è composto da ampia sala ristorante, grande vetrina su strada ad alta visibilità, cucina spaziosa e attrezzata, tre servizi igienici e ambienti in ottimo stato manutentivo. L'immobile, recentemente ristrutturato, garantisce un'elevata redditività con un canone annuo pari a € 48.000. La posizione strategica, nel cuore del quartiere Marconi, caratterizzato da elevato passaggio pedonale e veicolare, rende questa proposta un investimento sicuro e di sicuro interesse. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CESSIONE ATTIVITA' RISTORANTE- PIZZERIA , NOTO BRAND a ridosso dell'università RomaTre nella via più commerciale del quartiere, vi proponiamo un'attività AVVIATISSIMA completa di tutto e pronta a garantire INCASSI IMPORTANTI dal primo giorno anche grazie all'altissimo posizionamento sui portali di DELIVERY. L'attività può ospitare circa 20 coperti all'interno più altri 20 coperti nella VERANDA ESTERNA, inoltre trovandosi su un grande piazzale all'occorrenza possono essere posizionati altri tavoli esterni. Locale completo di : FORNO GAS E LEGNA per pizza, CANNA FUMARIA, fornelli 6 fuochi a gas, bollitori, FRIGGITRICE, banconi e celle frigorifere, tavoli, sedie, impianto CLIMATIZZAZIONE e tutta la stigliatura necessaria allo svolgimento e proseguimento dell'attività presente. Un' occasione davvero UNICA di acquistare un locale in una delle vie più commerciali di Roma. L'attività viene venduta con tutta l'attrezzatura presente all'interno - EURO 130.000 - TEL : 0654225325 - SISTEMA CASA SAN PAOLO - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

Sei alla ricerca di un locale commerciale da mettere a reddito? Questa è l’opportunità che stavi aspettando. In Viale di Vigna Pia proponiamo in vendita un elegante locale commerciale già locato ad uno studio di architettura, ideale per chi desidera un investimento sicuro, immediatamente produttivo e senza pensieri. L’immobile garantisce una rendita annua di € 6.000 ed è stato completamente e finemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli. Entrando si viene accolti da una sala d’attesa perfetta per trasmettere professionalità ed esclusività. Salendo tre scalini si sviluppa la zona operativa con tre ampie postazioni di lavoro, bagno e pratico locale tecnico. Gli ambienti, curati in ogni particolare, sono impreziositi da elegante pavimentazione in gres e climatizzazione, elementi che rendono il locale pronto all’uso e perfetto per attività professionali. La posizione strategica, in un contesto commerciale dinamico e ben collegato, insieme alla presenza di un conduttore referenziato, rende questa soluzione un investimento di assoluto interesse, capace di coniugare redditività immediata e valorizzazione nel tempo. Un immobile già a reddito, pronto a generare valore dal primo giorno.

PORTUENSE - LOCALE COMMERCIALE di 149mq, precisamente in VIA FRANCESCO CRISPIGNI adiacente via Ramazzini e Via Portuense in zona centrale, ricca di servizi ed attività commerciali. In stabile in tinta, locale commerciale C1 con cinque vetrine su strada impreziosite da una rigogliosa parete verde che crea un’atmosfera raffinata e molto accogliente. Le vetrine sono protette da tendialini a cappottina bordeaux, che conferiscono carattere e riconoscibilità al locale. Il locale commerciale, finemente ristrutturato ed adibito ad attività di parrucchiere, si compone al piano terra di due grandi ambienti, due cabine dedicate all’estetica, e due servizi. Il locale si adatta bene ad attività di Barber o nails center. Al piano sottostante un unico ambiente adibito a magazzino. Unitamente alle mura del locale possibilità di acquisto dell’attività e dell’attrezzatura presente all’interno. GUARDA I VIDEO DI TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL CANALE YOUTUBE "IMPARATO CASE" E LASCIATI GUIDARE NELLA VISITA VIRTUALE CON LA SPIEGAZIONE DETTAGLIATA DEL CONSULENTE.

PORTUENSE - LOCALE COMMERCIALE Nel cuore del quartiere Portuense, a ridosso di Via Portuense, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 28 mq, situato in Via Alessandro Brisse, in posizione comoda e ben servita. L’immobile dispone di una vetrina su strada che garantisce buona visibilità ed è composto da un unico ambiente e servizio. Il locale si presenta in buone condizioni interne ed è ideale per uso ufficio, studio professionale oppure per piccole attività commerciali e di servizi. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, con presenza di numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze, che contribuiscono a rendere l’area viva e frequentata durante l’intera giornata. Soluzione adatta anche per chi cerca un immobile ad uso investimento. Energ. G. Euro 59.000,00 Sito in Via Alessandro Brisse INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MARCONI – ATTIVITA’ ABBIGLIAMENTO DONNA La Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, in via ad alto passaggio pedonale e veicolare, una cessione di attività di abbigliamento donna attiva da oltre 50 anni, punto di riferimento consolidato per la clientela e per la qualità delle proposte offerte. L’attività si sviluppa in un locale commerciale di circa 40 mq, dotato di due ampie vetrine su strada che garantiscono eccellente visibilità e luminosità. L’immobile è composto internamente da area vendita accogliente e ben distribuita, retro negozio, magazzino per stoccaggio merce e servizio igienico. Il locale si presenta in buone condizioni, dotato di impianto elettrico e impianto di condizionamento. Soluzione ideale per chi desidera subentrare in un’attività storica, con clientela fidelizzata, bilanci consultabili e interessanti prospettive di sviluppo. Sito in Via Francesco Grimaldi Euro 35.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

San Paolo - Via Costantino , proponiamo la vendita delle mura di un locale commerciale per INVESTISTIMENTO IMMEDIATO. Il locale è affittato da più di 15 ANNI allo stesso affittuario, che gestisce attività storica nella capitale e non solo, di arredamento ed addobbi per cerimonie e prevede da marzo 2026 un AUMENTO DEL CANONE di affitto, vi è comunque la POSSIBLITA' in accordo con l'affittuario di avere se si desidera il negozio libero per avviare la propria attività commerciale. Le 2 VETRINE su strada e l'ampio open space rendono comunque il negozio adatto ad ogni tipo di attività e risulta attualmente cosi composto : ingresso su oltre 50 mq di esposizione con bagno per i clienti e magazzino, 4 zone ufficio MODULABILI nei restanti 60 mq con altro bagno per i dipendenti. Prezzo richiesto € 295.000 - Per informazioni e visite tel. 06.54.22.53.25 Sistema Casa - Sistemacasasanpaolo@gmail.com www.sistemacasare.it

In zona San Paolo, precisamente in Via Costantino, Realista Group è lieta di proporre in Vendita Esclusiva un ampio locale commerciale di circa 145 mq, accessibile tramite rampa condominiale di un palazzo in cortina. Il locale, distribuito su due livelli, è composto da due unici ambienti spaziosi, vanta tre vetrine, che permettono una buona visibilità e un facile accesso, e dispone di un bagno. Attualmente, l'immobile è affittato ad un'attività commerciale con canone mensile di 1100,00 €. e avente una rendita all’8,5 %, si presenta dunque come un'interessante opportunità di investimento per chi desidera ottenere un ritorno stabile e redditizio. La posizione del locale è estremamente favorevole. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, negozi di ogni genere, palestre e scuole. Ciò garantisce un afflusso costante di potenziali clienti e una vivace attività commerciale nella zona. Il quartiere gode di una posizione strategica e di un'eccellente connessione con i mezzi di trasporto pubblico. Numerose linee di autobus servono l'area, e la fermata della metropolitana di linea B si trova a pochi minuti a piedi dal locale. Questo facilita gli spostamenti per i clienti e contribuisce all'attrattiva della zona per i visitatori. L’immobile, inoltre, può essere trasformato in molteplici destinazioni d’uso, come box, garage e/o autorimessa. Non esitate a contattare Realista Group ai seguenti recapiti telefonici: 0651531015 e 3333586136. Il nostro team sarà lieto di fornire tutti i dettagli necessari e organizzare una visita dell'immobile.

In zona San Paolo, precisamente in Via Costantino, Realista Group è lieta di proporre in Vendita Esclusiva un ampio locale commerciale di circa 145 mq, accessibile tramite rampa condominiale di un palazzo in cortina. Il locale, distribuito su due livelli, è composto da due unici ambienti spaziosi, vanta tre vetrine, che permettono una buona visibilità e un facile accesso, e dispone di un bagno. Attualmente, l'immobile è affittato ad un'attività commerciale con canone mensile di 1100,00 €. e avente una rendita all’8,5 %, si presenta dunque come un'interessante opportunità di investimento per chi desidera ottenere un ritorno stabile e redditizio. La posizione del locale è estremamente favorevole. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, negozi di ogni genere, palestre e scuole. Ciò garantisce un afflusso costante di potenziali clienti e una vivace attività commerciale nella zona. Il quartiere gode di una posizione strategica e di un'eccellente connessione con i mezzi di trasporto pubblico. Numerose linee di autobus servono l'area, e la fermata della metropolitana di linea B si trova a pochi minuti a piedi dal locale. Questo facilita gli spostamenti per i clienti e contribuisce all'attrattiva della zona per i visitatori. L’immobile, inoltre, può essere trasformato in molteplici destinazioni d’uso, come box, garage e/o autorimessa. Non esitate a contattare Realista Group ai seguenti recapiti telefonici: 0651531015 e 3333586136. Il nostro team sarà lieto di fornire tutti i dettagli necessari e organizzare una visita dell'immobile.

In una delle aree più vive e commerciali di Viale Marconi, con ottimo passaggio sia pedonale che veicolare, si cede avviata attività di bar, caffetteria, gastronomia e pasticceria con clientela fidelizzata e forte visibilità su strada.
Il locale, elegante e climatizzato, si trova a pochi metri da un importante incrocio e da numerose attività di grandi marchi, farmacia e negozi di alta affluenza.
Caratteristiche principali:
Superficie di circa 45 mq interni
Sala con 4 tavoli e spazio esterno attrezzato, perfetto per colazioni e aperitivi
Bancone su misura in legno di mogano, ampio e in ottimo stato
Macchina del caffè di proprietà (inclusa nella cessione)
Piccolo laboratorio interno per preparazioni dolci e salate
Bagno a norma e magazzino per deposito merci
Arredamento completo, elegante e funzionale
Dati economici:
Consumo medio: circa 2 kg di caffè al giorno
Affitto dei locali: da concordare direttamente con la proprietà
Richiesta: € 90.000 trattabili
Attività pronta all'uso, ideale per chi desidera subentrare in un esercizio redditizio e già consolidato, in una posizione strategica ad alto potenziale commerciale.

Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 . Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6250-98P

Rif:0774 - In un contesto residenziale e altamente commerciale, servito da scuole, palestre, ospedali, nelle vicinanze dei quartieri Monteverde e Marconi e piu' precisamente in Via Portuense la Immobiliare Simonetti propone in vendita MURA E ATTIVITA' di un locale commerciale adibito a bar/ristorante molto ben avviato. La soluzione posta direttamente su strada si trova in perfette condizioni ed è resa molto luminosa dalla presenza di quattro ampie vetrine . Internamente l'ambiente è suddiviso in spazi ben definiti che ospitano la zona bar con un bancone centrale quadrato e da una seconda zona separata dalla precedente dove troviamo la sala con i tavoli per la ristorazione con un grazioso angolo Karaoke corredato da un biliardo. La cucina perfettamente funzionante è dotata di forno per le pizze. Il locale a norma sotto tutti i punti di vista presenta tre bagni compreso quello per i disabili. Si vendono le mura e l'avviamento dell'attività ristorativa. Rif:0774 - Immobiliare Simonetti

SAN PAOLO - Adiac. Mercato L.go Corinto - in VIA LAODICEA: Proponiamo la vendita di un LOCALE COMMERCIALE (C/1) terra-cielo, di circa 40 Mq con soffitti alti 5 metri ca.; OPEN SPACE con ripostiglio e servizio finestrato sul retro negozio; possibilità di realizzare un'ulteriore zona soppalcata sfruttando le altezze. Completamente RISTRUTTURATO: impianto elettrico ed idraulico nuovi, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet; rifacimento di tutte le pareti complete di tinteggiatura; infissi esterni nuovi in PVC con doppi vetri con apertura anche a vasistas; presente boiler elettrico per la produzione d’acqua calda; predisposizione luci e prese corrente sia sopra che sotto per eventuale suddivisione degli spazi sfruttando le altezze realizzando un soppalco; predisposizione per aria condizionata. Dotato di saracinesca elettrica, anch’essa nuova. Le spese condominiali ammontano ad € 40,00 circa mensili, comprensive anche dell’acqua corrente; boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. La richiesta è di Euro 157.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa). Attualmente l'immobile è affittato, con contratto di locazione 6+6. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

Codice di Riferimento: WRE/0240735 Prezzo di vendita richiesto: € 1.090.000 Proposta rifiutata: €950.000 Clicca il tour 3D - esplora la casa come dal vivo Proponiamo in esclusiva affascinante locale commerciale, di 250 metri quadri, nel cuore del quartiere Portuense Marconi, a soli 350 metri dal Ponte della Scienza, ponte ciclo pedonale che collega Ostiense e Portuense, un tempo quartieri industriali che, grazie all'avvenuta riqualifica di interi edifici e stabilimenti e ad interessantissimi progetti in essere sono proiettati verso un prossimo futuro architettonico avveniristico; ne è un esempio proprio l'ex stabilimento Egidio Galbani dove è situata questa proprietà davvero unica nel genere; la struttura è stata riportata alla luce creando originali spazi commerciali e abitativi; attraversando l'atrio si ha la percezione di entrare in una nuova dimensione dove gli spazi acquistano nuove prospettive, nulla è scontato, ogni angolo incuriosisce e alimenta la voglia di immergersi sempre più all'interno dello stabilimento avvolti da un'energia positiva che penetra nell'individuo aumentando il suo benessere. Dalla parte opposta del ponte il Gazometro domina l'orizzonte, un'intera area dove si respira l'idea che il tempo si sia fermato e che venga custodito un tempo "altro" da quello che si vive quotidianamente; di fatti gli eventi qui realizzati sono di forte interesse futuristico e i progetti ne alimentano la curiosità. E' possibile accedere alla proprietà sia dal maestoso ingresso dello stabilimento, attraversando il meraviglioso verdeggiante cortile interno dalle linee accattivanti, oppure direttamente dall'accesso su strada, di fatti il locale è accessoriato con ben 7 enormi vetrate direttamente su strada. L'altezza della proprietà, di oltre 6 metri, ha alimentato la fantasia degli architetti, sono stati realizzati degli strabilianti soppalchi dalle linee inusuali che lasciano senza fiato, l'effetto che regalano è da provare; gli spazi sono stati studiati per donare luce e ariosità in ogni ambiente. Trattativa riservata per quanto riguarda il mobilio. Fornito di riscaldamento centralizzato ed impianto di aria condizionata. Codice di Riferimento: WRE/0240735 Prezzo di vendita richiesto: € 1.090.000 Proposta rifiutata: €950.000 Spese condominiali mensili: € 250 Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Per la vostra comodità, le nostre linee telefoniche sono attive e rispondono 24 h - 7 giorni alla settimana, compresi giorni Festivi, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: tel: + 3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8 cell: + 3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6 email: info@ wre. it Siamo disponibili a valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare.

ROMA - VIA GUGLIELMO MARCONI- AD. MERCATO CARDANO- L'agenzia immobiliare RUBLAN REAL ESTATE è lieta di proporVi uno splendido negozio di mq. 450. L'accesso dal civico numero 27 è posto al piano strada, una rampa ampia e comoda conduce al piano S1 dove troviamo due locali di mq. 200 ciascuno con soffitti alti 6 metri. Con accesso da scala interna, il negozio sviluppa una zona direzionale composta da 4 locali adatti ad uffici e sala riunioni con doppi servizi. Perfetto come showroom, studio di design, palestra, negozio con magazzino e spazi espositivi. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica G Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com

MARCONI-Viale Guglielmo Marconi- All’interno della galleria Marconi, con ascensore e servizio di portierato L’agenzia immobiliare Rublan Real estate è lieta di proporvi un negozio di mq 80 con vano ripostiglio, bagno con antibagno, serrande elettriche, impianto di aria condizionata. Il negozio ha una vetrina frontale. Libero e disponibile da subito. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. L'agenzia immobiliare RublanRe accompagna i propri clienti in visita in tutta sicurezza e nel rispetto delle disposizioni per il contenimento ed contrasto del virus Covid 19.Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e si avvale di professionisti esperti adatti a condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica D (82,65 KWh). Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com

MARCONI - LOCALE AD USO INVESTIMENTO Agenzia Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale situato su strada ad alto passaggio, caratterizzato da quattro ampie vetrine che garantiscono un’eccellente luminosità naturale e massima visibilità. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne e si sviluppa su una superficie di 60 mq, organizzata in un unico ambiente open space, bagno ed antibagno. Completa la proprietà un comodo soppalco di circa 30 mq, ideale come spazio aggiuntivo per ufficio, magazzino o area espositiva. Locato, con contratto a cedolare secca, ad attività di barbiere al canone annuo di € 21.600,00 Sito in Via Giuseppe Bagnera Classe Energ. G 200.000,00 Euro INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MARCONI - LOCALE AD USO INVESTIMENTO Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale di 60 mq con due vetrine su strada e composto internamente da unico ambiente, sotto negozio di 30 mq e servizio. L’immobile, inserito in un contesto prettamente commerciale è locato dal 2017 ad attività di alimentari/minimarket al canone annuo di € 18.000,00. Sito in Via Orso Mario Corbino Classe energ. G Euro 189.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Versatilità e business in un’unica soluzione Nel cuore del quadrante Marconi, in Piazza della Radio, nel dinamico contesto del Municipio XI di Roma, la Engel&Völkers propone in vendita un importante locale (cat. B/5 ripristinabile a cat. C/1) di 624 mq, caratterizzato da spazi generosi, grande luminosità e massima versatilità. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra e si estende per 624 mq, con due ampie vetrine su strada e ingresso pedonale indipendente, elementi che garantiscono eccellente visibilità e accessibilità. Internamente è composto da 10 ampi locali finestrati, tutti luminosi grazie all’ottima esposizione, con soffitti alti di 4m che conferiscono ariosità e una piacevole percezione di ampiezza agli ambienti. Completano la proprietà una sala archivio, un magazzino funzionale alla gestione operativa degli spazi e otto bagni, a servizio della struttura. Attualmente il locale è adibito a scuola, configurazione che valorizza la distribuzione interna razionale e la fruibilità degli ambienti. Per caratteristiche dimensionali, layout e posizione strategica, l’immobile si presta tuttavia a molteplici riconversioni: attività retail e showroom di rappresentanza, format della grande distribuzione o supermercati di prossimità, strutture dedicate al benessere e al fitness, studi professionali o poliambulatori, centri servizi e spazi polifunzionali, fino a concept food&beverage. La metratura e la visibilità lo rendono inoltre particolarmente interessante per franchising nazionali e internazionali alla ricerca di un presidio in un quartiere ad alta densità abitativa. La zona rappresenta uno dei principali punti di forza dell’investimento: inserito nel vivace quartiere Marconi, l’immobile si trova in un contesto urbano con un solido tessuto residenziale e commerciale. La presenza dell’Università Roma Tre, di numerosi uffici e di attività consolidate garantisce un flusso costante e diversificato durante l’intero arco della giornata. L’area è ottimamente collegata grazie a diverse linee bus e tram, alla vicinanza della Stazione di Roma Trastevere e alle fermate Metro B Marconi e San Paolo. Un’opportunità di particolare interesse sia per operatori diretti sia per investitori alla ricerca di un asset commerciale di valore in un’area in forte evoluzione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

San Paolo Viale L. da Vinci una delle vie più commerciali della zona vicino ai principali servizi come metro, università ed attività commerciali proponiamo Negozio con vetrina su strada composto da: locale open space di circa 45 mq al piano strada e sotto negozio di circa 35 mq con bagno e anti bagno. Serranda elettrica e condizionatori. € 170.000,00 Da 22 anni specialisti di vendite e locazioni su tutto il territorio romano. Curiamo tutte le fasi della vendita o dell’acquisto del tuo immobile. I nostri servizi: Consulenza Tecnica-Legale Valutazioni Gratuite Permute Pubblicità sui principali Portali di Settore SISTEMACASA Tel. 06.54.22.53.25 sistemacasasanpaolo@gmail.com www.sistemacasare.it

Marconi - via B. Cristofori angolo Via Portuense Negozio unico livello mq 65 con 4 vetrine su strada composto da ingresso grande zona accoglienza, ripostiglio, tre ampie stanze lavoro, bagno con antibagno. Attualmente affittato Centro Estetico. Il locale è stato completamente ristrutturato di recente (vetrine, impianti, condizionatori, ecc.) € 139.000,00 SISTEMACASA 06.54.22.53.25 sistemacasasanpaolo@gmail.com www.sistemecasare.it Da 22 anni specialisti di vendite e locazioni su tutto il territorio romano. Curiamo tutte le fasi della vendita o dell’acquisto del tuo immobile. I nostri servizi: Consulenza Tecnica-Legale Valutazioni Gratuite Permute Pubblicità sui principali Portali di Settore