Negozi in vendita a Portuense, Roma

Investimento a reddito in posizione strategica Nella ricercata zona Marconi, precisamente in Via Antonio Roiti, Engel & Völkers propone in vendita un interessante locale commerciale categoria C/1, attualmente locato ad attività di ristorazione e bar, ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e consolidata. Il locale si sviluppa su una superficie funzionale e ben distribuita ed è composto da ampia sala ristorante, grande vetrina su strada ad alta visibilità, cucina spaziosa e attrezzata, tre servizi igienici e ambienti in ottimo stato manutentivo. L'immobile, recentemente ristrutturato, garantisce un'elevata redditività con un canone annuo pari a € 48.000. La posizione strategica, nel cuore del quartiere Marconi, caratterizzato da elevato passaggio pedonale e veicolare, rende questa proposta un investimento sicuro e di sicuro interesse. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Negozio con sotto negozio – Zona Marconi, Via Gerolamo Cardano
In posizione commerciale strategica, proponiamo in vendita locale su due livelli in buone condizioni, con vetrina su strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, vicino al mercato rionale e ad altre attività commerciali.
- Piano strada: ampia vetrina su strada ideale per garantire massima visibilità;
- Sotto negozio: spazioso e funzionale, perfetto come magazzino, laboratorio o area di supporto all'attività;
- Precedentemente locato ad attività di pasta all'uovo, già predisposto per uso alimentare/artigianale.
L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per uso diretto che per investimento a reddito.
Prezzo trattabile.

Marconi. Adiacente viale Marconi e precisamente in via Luca Valerio , proponiamo in vendita le mura di un negozio attualmente locato. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano strada una porta vetrina che da accesso alla parte commerciale , al piano seminterrato un grande ambiente ad uso magazzino con bagno e ripostiglio. Il contratto di locazione cesserà definitivamente nel luglio 2028. L'immobile rappresenta un'ottima possibilità d'investimento sia per la potenziale redditività prodotta , che per essere utilizzato per nuova attività commerciale o studio professionale . Le immagini rappresentano l'immobile libero da arredi e merce dell'attuale conduttore.

MARCONI VIA ODERISI DA GUBBIO OTTIMA RENDITA in posizione commerciale strategica e ad alto passaggio, proponiamo in vendita un locale negozio con sottonegozio, ristrutturato. IDEALE COME INVESTIMENTO. L'immobile dispone di due vetrine che garantiscono eccellente visibilità e luminosità, inserito in contesto dinamico e ben servito. In zona vi è una forte presenza di servizi, negozi e flusso pedonale costante. Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già reddito in posizione di forte interesse commerciale

Negozio in vendita in via Damiano Macaluso 41 Via Damiano Macaluso, 41, nel cuore del quartiere Marconi, in una zona ben servita e vivace, proponiamo in vendita un negozio con due vetrine al piano strada all'interno d una palazzina di totali piano otto. L'immobile è composto da un grande ambiente, una cucina, dotata di canna fumaria in acciaio e una zona servizi che attualmente distribuisce due bagni. Il negozio, molto luminoso, si presenta in ottimo stato con pavimentazione in gres porcellanato, rivestimenti effetto pietra alle pareti e soffitto con controsoffitto decorativo.

Versatilità e business in un’unica soluzione Nel cuore del quadrante Marconi, in Piazza della Radio, nel dinamico contesto del Municipio XI di Roma, la Engel&Völkers propone in vendita un importante locale (cat. B/5 ripristinabile a cat. C/1) di 624 mq, caratterizzato da spazi generosi, grande luminosità e massima versatilità. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra e si estende per 624 mq, con due ampie vetrine su strada e ingresso pedonale indipendente, elementi che garantiscono eccellente visibilità e accessibilità. Internamente è composto da 10 ampi locali finestrati, tutti luminosi grazie all’ottima esposizione, con soffitti alti di 4m che conferiscono ariosità e una piacevole percezione di ampiezza agli ambienti. Completano la proprietà una sala archivio, un magazzino funzionale alla gestione operativa degli spazi e otto bagni, a servizio della struttura. Attualmente il locale è adibito a scuola, configurazione che valorizza la distribuzione interna razionale e la fruibilità degli ambienti. Per caratteristiche dimensionali, layout e posizione strategica, l’immobile si presta tuttavia a molteplici riconversioni: attività retail e showroom di rappresentanza, format della grande distribuzione o supermercati di prossimità, strutture dedicate al benessere e al fitness, studi professionali o poliambulatori, centri servizi e spazi polifunzionali, fino a concept food&beverage. La metratura e la visibilità lo rendono inoltre particolarmente interessante per franchising nazionali e internazionali alla ricerca di un presidio in un quartiere ad alta densità abitativa. La zona rappresenta uno dei principali punti di forza dell’investimento: inserito nel vivace quartiere Marconi, l’immobile si trova in un contesto urbano con un solido tessuto residenziale e commerciale. La presenza dell’Università Roma Tre, di numerosi uffici e di attività consolidate garantisce un flusso costante e diversificato durante l’intero arco della giornata. L’area è ottimamente collegata grazie a diverse linee bus e tram, alla vicinanza della Stazione di Roma Trastevere e alle fermate Metro B Marconi e San Paolo. Un’opportunità di particolare interesse sia per operatori diretti sia per investitori alla ricerca di un asset commerciale di valore in un’area in forte evoluzione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In una posizione strategica, situato lungo Viale Marconi, ad altezza di Piazza Enrico Fermi, la Engel & Völkers propone in vendita un’opportunità unica per investitori del settore. Si tratta di un locale commerciale di circa 12 mq che grazie all’ampia superficie vetrata, offre massima esposizione, garantendo visibilità e accessibilità ottimali. La posizione vantaggiosa in questa zona molto frequentata e di passaggio, vicina a diverse tipologie di servizi, garantisce un flusso costante di traffico pedonale. La presenza della licenza di somministrazione fa del locale una grande opportunità per chi è alla ricerca di una base solida per una nuova avventura commerciale. Viale Marconi, grazie alla sua posizione strategica, è facilmente accessibile sia dal centro città che dalle arterie stradali principali garantendo collegamenti agevoli con il centro di Roma e le zone limitrofe. Questo è particolarmente vantaggioso per coloro i quali desiderano muoversi agevolmente sia in auto che con i mezzi pubblici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su locale negozio sito in Roma, al piano terreno del "Condominio B" con accesso da Via dei Prati dei Papa nn. 51, 51/a (attualmente Via Carlo Sereni nn. 2 e 4) 51/b e 51/c, con annesso sottonegozio e gabinetto al piano scantinato. Il tutto ha una superficie ragguagliata di mq. 88,59 mq., ed è censito al C.F. del Comune di Roma al Foglio 796, particella 271, sub. 507, zona censuaria 4, categoria C/1,classe4,cons.105 mq.,sup.cat,113 mq.,r.cEuro 3.313,33

Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su locale negozio sito in Roma, con accesso da Via dei Prati dei Papa nn. 6‐8‐10 , posto al piano terreno, con annesso sottonegozio e gabinetto al piano scantinato; i due piani sono collegati tramite scala interna. Il tutto ha una superficie ragguagliata di mq. 92,82, ed è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 796, particella 271, sub. 506, zona censuaria 4, categoria C/1, classe 4, cons. 93 mq., sup. cat. 101 mq., r.c Euro 2.934,66.

Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su locale negozio sito in Roma, posto al piano terreno, avente accesso da Via dei Prati dei Papa n. 20/A con annesso sottonegozio al piano scantinato e bagno; i due piani sono collegati tramite scala interna. Il tutto ha una superficie ragguagliata di 60,11 mq., ed è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 796, particella 223, sub. 556, zona censuaria 4, categoria C/1, classe 5, cons. 55 mq., sup. cat. 65 mq., r.c Euro 2.019,6.

Sei alla ricerca di un locale commerciale da mettere a reddito o da utilizzare per la tua attività? Questa è l’opportunità che stavi aspettando. In Viale di Vigna Pia proponiamo in vendita un elegante locale commerciale che verrà consegnato libero da dicembre 2026, ideale sia per chi desidera realizzare un investimento sia per chi è alla ricerca di uno spazio professionale pronto all’uso. L’immobile è stato completamente e finemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli. Entrando si viene accolti da una sala d’attesa perfetta per trasmettere professionalità ed esclusività. Salendo tre scalini si sviluppa la zona operativa con tre ampie postazioni di lavoro, bagno e pratico locale tecnico. Gli ambienti, curati in ogni particolare, sono impreziositi da un’elegante pavimentazione in gres e dalla climatizzazione, elementi che rendono il locale immediatamente fruibile e perfetto per studi professionali, uffici o attività di servizi. La posizione strategica, in un contesto commerciale dinamico e ben collegato, rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo ottime prospettive sia a chi intende utilizzarlo direttamente sia a chi desidera metterlo a reddito una volta disponibile. Un locale di qualità, pronto ad accogliere il tuo prossimo progetto.

PORTUENSE - LOCALE COMMERCIALE di 149mq, precisamente in VIA FRANCESCO CRISPIGNI adiacente via Ramazzini e Via Portuense in zona centrale, ricca di servizi ed attività commerciali. In stabile in tinta, locale commerciale C1 con cinque vetrine su strada impreziosite da una rigogliosa parete verde che crea un’atmosfera raffinata e molto accogliente. Le vetrine sono protette da tendialini a cappottina bordeaux, che conferiscono carattere e riconoscibilità al locale. Il locale commerciale, finemente ristrutturato ed adibito ad attività di parrucchiere, si compone al piano terra di due grandi ambienti, due cabine dedicate all’estetica, e due servizi. Il locale si adatta bene ad attività di Barber o nails center. Al piano sottostante un unico ambiente adibito a magazzino. Unitamente alle mura del locale possibilità di acquisto dell’attività e dell’attrezzatura presente all’interno. GUARDA I VIDEO DI TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL CANALE YOUTUBE "IMPARATO CASE" E LASCIATI GUIDARE NELLA VISITA VIRTUALE CON LA SPIEGAZIONE DETTAGLIATA DEL CONSULENTE.

PORTUENSE - LOCALE COMMERCIALE Nel cuore del quartiere Portuense, a ridosso di Via Portuense, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 28 mq, situato in Via Alessandro Brisse, in posizione comoda e ben servita. L’immobile dispone di una vetrina su strada che garantisce buona visibilità ed è composto da un unico ambiente e servizio. Il locale si presenta in buone condizioni interne ed è ideale per uso ufficio, studio professionale oppure per piccole attività commerciali e di servizi. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, con presenza di numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze, che contribuiscono a rendere l’area viva e frequentata durante l’intera giornata. Soluzione adatta anche per chi cerca un immobile ad uso investimento. Energ. G. Euro 55.000,00 Sito in Via Alessandro Brisse INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MARCONI – ATTIVITA’ ABBIGLIAMENTO DONNA La Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, in via ad alto passaggio pedonale e veicolare, una cessione di attività di abbigliamento donna attiva da oltre 50 anni, punto di riferimento consolidato per la clientela e per la qualità delle proposte offerte. L’attività si sviluppa in un locale commerciale di circa 40 mq, dotato di due ampie vetrine su strada che garantiscono eccellente visibilità e luminosità. L’immobile è composto internamente da area vendita accogliente e ben distribuita, retro negozio, magazzino per stoccaggio merce e servizio igienico. Il locale si presenta in buone condizioni, dotato di impianto elettrico e impianto di condizionamento. Soluzione ideale per chi desidera subentrare in un’attività storica, con clientela fidelizzata, bilanci consultabili e interessanti prospettive di sviluppo. Sito in Via Francesco Grimaldi Euro 35.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

In una delle aree più vive e commerciali di Viale Marconi, con ottimo passaggio sia pedonale che veicolare, si cede avviata attività di bar, caffetteria, gastronomia e pasticceria con clientela fidelizzata e forte visibilità su strada.
Il locale, elegante e climatizzato, si trova a pochi metri da un importante incrocio e da numerose attività di grandi marchi, farmacia e negozi di alta affluenza.
Caratteristiche principali:
Superficie di circa 45 mq interni
Sala con 4 tavoli e spazio esterno attrezzato, perfetto per colazioni e aperitivi
Bancone su misura in legno di mogano, ampio e in ottimo stato
Macchina del caffè di proprietà (inclusa nella cessione)
Piccolo laboratorio interno per preparazioni dolci e salate
Bagno a norma e magazzino per deposito merci
Arredamento completo, elegante e funzionale
Dati economici:
Consumo medio: circa 2 kg di caffè al giorno
Affitto dei locali: da concordare direttamente con la proprietà
Richiesta: € 90.000 trattabili
Attività pronta all'uso, ideale per chi desidera subentrare in un esercizio redditizio e già consolidato, in una posizione strategica ad alto potenziale commerciale.

Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 . Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6250-98P

Rif:0774 - In un contesto residenziale e altamente commerciale, servito da scuole, palestre, ospedali, nelle vicinanze dei quartieri Monteverde e Marconi e piu' precisamente in Via Portuense la Immobiliare Simonetti propone in vendita MURA E ATTIVITA' di un locale commerciale adibito a bar/ristorante molto ben avviato. La soluzione posta direttamente su strada si trova in perfette condizioni ed è resa molto luminosa dalla presenza di quattro ampie vetrine . Internamente l'ambiente è suddiviso in spazi ben definiti che ospitano la zona bar con un bancone centrale quadrato e da una seconda zona separata dalla precedente dove troviamo la sala con i tavoli per la ristorazione con un grazioso angolo Karaoke corredato da un biliardo. La cucina perfettamente funzionante è dotata di forno per le pizze. Il locale a norma sotto tutti i punti di vista presenta tre bagni compreso quello per i disabili. Si vendono le mura e l'avviamento dell'attività ristorativa. Rif:0774 - Immobiliare Simonetti

Commercial City Real Estate ha il piacere di proporre un locale commerciale in zona Marconi adiacenze Via Gerolamo Cardano, un negozio a reddito con attività di ristorazione, con canna fumaria. Redditività 8,5% c.a. info 3385670899 Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Commercial City Real Estate è una struttura di advisor immobiliare giovane e dinamica, con l’obbiettivo di fornire servizi qualificati alle aziende private e pubbliche. Specializzata nei settori RETAIL- TERZIARIO- LOGISTICA, si occupa della ricerca e selezione di location per aziende interessate ad ampliare il proprio business per lo sviluppo di nuovi spazi commerciali. Commercial City Real Estate cura lo sviluppo di aziende e catene nazionali e internazionali offrendo un servizio di consulenza sia per la ricerca di immobili in locazione che in vendita, l’azienda viene seguita in tutte le fasi dello sviluppo.

ROMA - VIA GUGLIELMO MARCONI- AD. MERCATO CARDANO- L'agenzia immobiliare RUBLAN REAL ESTATE è lieta di proporVi uno splendido negozio di mq. 450. L'accesso dal civico numero 27 è posto al piano strada, una rampa ampia e comoda conduce al piano S1 dove troviamo due locali di mq. 200 ciascuno con soffitti alti 6 metri. Con accesso da scala interna, il negozio sviluppa una zona direzionale composta da 4 locali adatti ad uffici e sala riunioni con doppi servizi. Perfetto come showroom, studio di design, palestra, negozio con magazzino e spazi espositivi. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica G Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com

MARCONI-Viale Guglielmo Marconi- All’interno della galleria Marconi, con ascensore e servizio di portierato L’agenzia immobiliare Rublan Real estate è lieta di proporvi un negozio di mq 80 con vano ripostiglio, bagno con antibagno, serrande elettriche, impianto di aria condizionata. Il negozio ha una vetrina frontale. Libero e disponibile da subito. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. L'agenzia immobiliare RublanRe accompagna i propri clienti in visita in tutta sicurezza e nel rispetto delle disposizioni per il contenimento ed contrasto del virus Covid 19.Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e si avvale di professionisti esperti adatti a condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica D (82,65 KWh). Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com

Marconi - via B. Cristofori angolo Via Portuense Negozio unico livello mq 65 con 4 vetrine su strada composto da ingresso grande zona accoglienza, ripostiglio, tre ampie stanze lavoro, bagno con antibagno. Attualmente affittato Centro Estetico. Il locale è stato completamente ristrutturato di recente (vetrine, impianti, condizionatori, ecc.) € 139.000,00 SISTEMACASA 06.54.22.53.25 sistemacasasanpaolo@gmail.com www.sistemecasare.it Da 22 anni specialisti di vendite e locazioni su tutto il territorio romano. Curiamo tutte le fasi della vendita o dell’acquisto del tuo immobile. I nostri servizi: Consulenza Tecnica-Legale Valutazioni Gratuite Permute Pubblicità sui principali Portali di Settore

MARCONI - LOCALE AD USO INVESTIMENTO Agenzia Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale situato su strada ad alto passaggio, caratterizzato da quattro ampie vetrine che garantiscono un’eccellente luminosità naturale e massima visibilità. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne e si sviluppa su una superficie di 60 mq, organizzata in un unico ambiente open space, bagno ed antibagno. Completa la proprietà un comodo soppalco di circa 30 mq, ideale come spazio aggiuntivo per ufficio, magazzino o area espositiva. Locato, con contratto a cedolare secca, ad attività di barbiere al canone annuo di € 21.600,00 Sito in Via Giuseppe Bagnera Classe Energ. G 200.000,00 Euro INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MARCONI - LOCALE AD USO INVESTIMENTO Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale di 60 mq con due vetrine su strada e composto internamente da unico ambiente, sotto negozio di 30 mq e servizio. L’immobile, inserito in un contesto prettamente commerciale è locato dal 2017 ad attività di alimentari/minimarket al canone annuo di € 18.000,00. Sito in Via Orso Mario Corbino Classe energ. G Euro 189.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

PORTUENSE - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, nel cuore del quartiere Portuense, un locale commerciale suddiviso in due livelli: piano terra di 35 mq con una vetrina su strada e composto internamente da un unico ambiente, e sotto negozio di ulteriori 35 mq composto anch'esso da unico ambiente più un piccolo ripostiglio, bagno con antibagno finestrati. L'immobile si presenta in buone condizioni interne e provvisto di sistema di climatizzazione. La sua ubicazione su una via di passaggio pedonale e veicolare offre un' ottima visibilità e lo predispone a qualsiasi attività commerciale nonché ad uso ufficio. Sito in via Greppi Classe Energ. G. Euro 99.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MARCONI LOCALE USO INVESTIMENTO Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, AD USO INVESTIMENTO, un locale commerciale di 30 mq con due vetrine su strada e composto internamente da unico ambiente, sottonegozio di 30 mq e doppi servizi igienici. L'immobile è predisposto per impianto di condizionamento e cablato per fonia e dati. Locato ad Euro 6.840,00 annui ad associazione culturale. Sito in Via Federico Guarducci. Classe energ. G Euro 75.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MARCONI – LABORATORIO DI PIZZERIA D’ASPORTO La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita un’attività di laboratorio artigianale di pizzeria da asporto svolta in un locale commerciale di mq 40 con una vetrina su strada e composto internamente da due ambienti, anti bagno e bagno. L’immobile, in buone condizioni interne, è dotato di canna fumaria e cappa d’aspirazione. L’ attività, avviata dal 2025, è collegata con le maggiori compagnie di consegna come Glovo e Deliveroo. Strategica la posizione, a soli 50 mt dalla rinomata Viale Marconi. Il canone di locazione mensile è pari ad Euro 1400,00. Sito in Via Albert Einstein Euro 20.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929