Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 266

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Il lotto proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 550 metri quadrati, di cui circa 400 metri quadrati di capannone con circa 150 metri quadrati di uffici al piano primo. E' presente anche l'area esterna di circa 500 metri quadrati in condivisione. LIBERO DAL 01 GENNAIO 2026. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura circa 400 metri quadrati disposti al piano terra e al piano secondo, con circa 150 metri quadrati di uffici al piano primo, si suddivide in quattro locali e presenta un servizio igienico con spogliatoi e docce. La struttura ha un'altezza di circa 4,50 metri, si sviluppa lungo un'unica campata ed è munita di un cancello largo circa 5,00 metri e un portone alto circa 4,00 metri. L'immobile presenta l'impianto di riscaldamento, di condizionamento, l'impianto elettrico, d'allarme e d'illuminazione. Il capannone dispone inoltre dell'antincendio a pioggia, a idranti, delle luci e dell'uscita di emergenza. L'immobile presenta inoltre l'impianto fotovoltaico di 10 Kw. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura si trova nella zona industriale del Comune di Monte Marenzo, lungo la Strada Statale 639 ed esternamente dispone di circa una ventina di posti auto.

Proponiamo in vendita A REDDITO capannone ad uso deposito di 305 mq sito in San Martino in Strada, più precisamente in Strada Antica Cremonese. L’immobile si distingue per un’altezza interna di 7,7 metri, con un’altezza sotto trave di 6,6 metri, che garantisce ampiezza e versatilità degli spazi. L’accesso è facilitato dalla presenza di un ingresso carraio e di un portone dedicato, mentre la distribuzione interna comprende tre locali funzionali. La struttura è dotata di due servizi igienici completi di spogliatoio e dispone di tutti gli impianti necessari, tra cui illuminazione, elettrico, riscaldamento a radiatori e aria condizionata. Sono presenti due zone uffici, collocate rispettivamente al piano terra e al primo piano, per un totale di circa 45 mq, ideali per ospitare personale o attività amministrative. A completare la proprietà vi è un pratico soppalco di 50 mq, perfetto come area di stoccaggio aggiuntiva o come spazio operativo supplementare. RESA ANNUA LORDA 7% San Martino in Strada è un comune della provincia di Lodi, situato in un territorio pianeggiante tipico della bassa Lombardia. Accanto al centro abitato si sviluppa una vivace zona industriale, caratterizzata da aziende manifatturiere, logistiche e artigianali che costituiscono uno dei principali motori economici del territorio. L’area produttiva, ben collegata alle principali vie di comunicazione, contribuisce in modo significativo allo sviluppo locale, mantenendo allo stesso tempo un equilibrio con il contesto urbano e residenziale del paese.

Proponiamo in vendita A REDDITO capannone commerciale di 920 mq sito nel comune di San Martino in Strada, Ca dei Bolli, più precisamente in Via del Lavoro. L’immobile, che si divide in due piani, è così caratterizzato: - Altezza 7,5 m - Altezza sotto trave 6,5 m - 2 portoni - 4 locali cablati - 4 servizi igienici a norma di legge con annessi doccia e spogliatoio - Completo di zona mensa - Completo di luci ed uscita di emergenza - Completo di tutti gli impianti: allarme, videosorveglianza, illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata - Presente una reception e una zona uffici di circa 25 mq - Annessa area esterna di 375 mq RESA ANNUA LORDA CIRCA 5% San Martino in Strada è un comune in provincia di Lodi, caratterizzato da un insediamento storico di origine rurale che oggi si è integrato con un’area produttiva moderna. In località Ca’ de’ Bolli si è sviluppata una zona industriale lungo la provinciale, favorita dalla posizione strategica sulle direttrici viarie principali come la Via Emilia, che rende il territorio particolarmente adatto ad attività commerciali e logistiche. Questa coesistenza tra tradizione agricola — espressa anche dalle antiche cascine come quella di Ca’ de’ Bolli (lombardiabeniculturali.it) — e polo industriale testimonia la trasformazione del comune in un nodo dinamico tra vocazione agricola e sviluppo economico.

MAZZANO, Viale Brescia - Negozio in affitto di 75 mq, suddiviso in due piani, situato in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare. Grazie alle cinque vetrine fronte strada, offre alta visibilità. È dotato di impianto di riscaldamento autonomi, oltre a un servizio igienico. Parcheggio disponibile sul retro del locale. DESCIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio ha una superficie di circa 75 mq, suddivisa in due piani openspace. -Visibilità: Posizione strategica in una zona ad alto traffico pedonale e veicolare. Le cinque vetrine fronte strada garantiscono un'elevata visibilità, ideale per attività commerciali di vario tipo. -Impianti: Il negozio dispone di impianto riscaldamento autonomo. -Servizi igienici: L’immobile è dotato di servizio igienico . -Parcheggio: Disponibilità di posti auto sul retro del locale facilitando l'accesso per clienti e fornitori. -Spese Condominiali: € 400,00/anno circa. UBICAZIONE E CONTESTO Viale Brescia a Mazzano è la strada principale, ad alto traffico pedonale e veicolare. La zona è un punto di passaggio importante, con una buona presenza di attività commerciali, come negozi, supermercati, e altre attività di vario tipo. Questo la rende una via con un ottimo potenziale commerciale, ideale per chi desidera intraprendere un'attività in una zona ben collegata e con un flusso costante di persone. Inoltre, Mazzano è situato a circa 15 km da Brescia, quindi è facilmente raggiungibile in auto (circa 15-20 minuti) o con mezzi pubblici. La vicinanza a Brescia permette di beneficiare della sua centralità, pur godendo di un ambiente più tranquillo e residenziale, tipico di un comune come Mazzano. La zona è ben collegata grazie alla SS45bis, che permette di spostarsi rapidamente verso Brescia e altre località della provincia.

ALBANO SANT'ALESSANDRO: Proponiamo in vendita falegnameria completa di impianti e macchinari adatti per la realizzazione di mobili su misura. L'immobile si sviluppa in 240mq posizionati al piano terra e circa 100mq al piano primo soppalcato, dove si trovano ufficio e ulteriori ambienti ad uso magazzino/laboratorio. Tutto l'immobile è servito da impianto elettrico da 77kw, aspirazione, collegamenti per macchinari specifici presenti. Possibilità di affiancamento per l'avvio dell'attività. Il prezzo richiesto comprende la locazione dell'immobile completo di macchinari. Disponibile da subito.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 45 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina strutturata su due livelli e ulteriori 25 metri quadrati destinati ad uso deposito e situati al piano interrato. Le immagini sono state realizzate tramite l'uso dell'IA al solo fine pubblicitario; pertanto le stesse non corrispondono alla realtà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio che proponiamo in vendita dispone di una superficie utile di circa 45 metri quadrati. Internamente, l’immobile si presenta con un ampio open space, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di un’ampia vetrina fronte strada. La soluzione è completa degli impianti elettrico, di illuminazione di condizionamento e riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato e di 25 metri quadrati di deposito posizionati al piano interrato. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel Comune di Travagliato e gode di un’ottima visibilità in quanto è posizionato su una delle vie principali del paese.

Proponiamo capannone di 225 mq oltre e servizio oltre a spazio per ufficio piccola area cortilizia ed ingresso mezzi.

l'immobile libero subito è adatto a deposito o per piccoli artigiani.

immobile in buone condizioni.

L’ubicazione è particolarmente favorevole, a pochi metri dal Tribunale di Bergamo e dal cuore commerciale cittadino. Una soluzione moderna, comoda e facilmente accessibile, perfetta per professionisti. L'immobile è composto da 3 locali più servizi Mq. 114. Cortile esterno Mq. 22 Libero subito. Posto auto incluso nel prezzo.

Locale commerciale di 114 mq in Via Corsica – Brescia, a due passi dalla stazione In una corte interna tranquilla e riservata, a pochi metri dalla stazione di Brescia e da tutti i principali collegamenti di trasporto, proponiamo un ampio locale commerciale di 114 mq al piano terra, una soluzione versatile che si presta perfettamente a uffici CAF, attività artigianali, studi professionali, parrucchieri, estetisti e servizi alla persona. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ambiente unico, ampio e naturalmente luminoso, uno spazio che invita a immaginare diverse configurazioni: un open space moderno e funzionale oppure una suddivisione in più zone operative, a seconda delle esigenze della propria attività. La struttura interna, infatti, permette una gestione flessibile degli spazi, rendendo l’immobile adatto sia a chi cerca un ambiente dinamico, sia a chi necessita di aree più riservate. Il bagno finestrato completo di doccia aggiunge un tocco di praticità, particolarmente apprezzato da chi svolge attività che richiedono comfort e funzionalità quotidiana. A completare il quadro, la presenza di due ingressi indipendenti, un dettaglio che amplia le possibilità d’uso e migliora la gestione dei flussi di clienti e collaboratori. La palazzina sarà inoltre interessata da un intervento di rifacimento della facciata, un valore aggiunto che contribuirà a rinnovare l’immagine dell’intero contesto, rendendolo ancora più accogliente e professionale. La posizione è uno dei punti di forza: facilmente raggiungibile, ben collegata e circondata da servizi, rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica della città. Il nostro team è a disposizione per accompagnarti in ogni fase, anche nell’ottenimento del finanziamento più adatto, grazie alla collaborazione con consulenti esperti del settore creditizio. Per maggiori informazioni o per una consulenza gratuita contattaci al 030 7687795

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio proposto in vendita si trova nel Comune di Cornate d’Adda, a pochi minuti dalla SP55 che collega il paese ai Comuni limitrofi. Esternamente sono presenti alcuni posti auto pubblici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ufficio di circa 90 metri quadrati in buone condizioni - Disposto al piano seminterrato di una palazzina, raggiungibile tramite scala - Un servizio igienico (non a norma disabili) - L'ingresso non è accessibile alle auto - IMPIANTI E DOTAZIONI: riscaldamento, impianto elettrico e di illuminazione ATTIVITA’ COMPATIBILI CON L’IMMOBILE: Attività di ufficio, studi professionali, deposito ATTIVITA’ NON IDONEE: Attività commerciali CONDIZIONI DI VENDITA immobile è disponibile da subito

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie complessiva di 250 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura sviluppata su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio, situato al piano terra di una struttura sviluppata su tre livelli, ha una superficie complessiva di 250 metri quadrati: circa 130 metri quadrati situati al piano terra e ulteriori 120 metri quadrati di magazzino al piano seminterrato. La soluzione è attualmente suddivisa in sei locali ed è dotata di due servizi igienici con antibagno. L’immobile, cablato, dispone dell’impianto di riscaldamento e di condizionamento autonomo, dell’impianto elettrico e di quello di illuminazione. È inoltre provvisto di canna fumaria, sistema di allarme e sistema antincendio a idranti. L’ambiente risulta luminoso grazie alla presenza di due vetrine ed è facilmente accessibile tramite doppio ingresso a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Bergamo, a pochi minuti dalla Strada Statale SS470, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di molteplici parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della stessa.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un negozio con superficie complessiva di 250 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura sviluppata su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio, situato al piano terra di una struttura sviluppata su tre livelli, ha una superficie complessiva di 250 metri quadrati: circa 130 metri quadrati situati al piano terra e ulteriori 120 metri quadrati di magazzino al piano seminterrato. La soluzione è attualmente suddivisa in sei locali ed è dotata di due servizi igienici con antibagno. L’immobile, cablato, dispone dell’impianto di riscaldamento e di condizionamento autonomo, dell’impianto elettrico e di quello di illuminazione. È inoltre provvisto di canna fumaria, sistema di allarme e sistema antincendio a idranti. L’ambiente risulta luminoso grazie alla presenza di due vetrine ed è facilmente accessibile tramite doppio ingresso a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Bergamo, a pochi minuti dalla Strada Statale SS470, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di molteplici parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della stessa.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio di circa 140 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di sei livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'Ufficio proposto in vendita ha una superficie di circa 140 metri quadrati e si trova al piano terra di un palazzo di sei piani. Quest’ultimo con un’altezza di circa 3 metri, è composto da due locali: una luminosa stanza principale e un’altra stanza, ideale per chi necessita un secondo ambiente separato. La struttura è completamento cablata e dotata di impianti elettrici e di illuminazione, oltre a un sistema di riscaldamento e condizionamento a pavimento, garantendo un confort ottimale in tutte le stagioni, dispone inoltre di un servizio igienico privato. È presente anche una predisposizione di impianto d’allarme e un impianto di ventilazione meccanica, che assicura una qualità dell’aria eccellente all’interno degli spazi. L’immobile è caratterizzato da un doppio ingresso, che lo rende facilmente accessibile. Grazie alla sua posizione ad angolo, è ben visibile e facilmente raggiungibile. Infine, con la presenza di saracinesche automatiche assicurano un elevato livello di sicurezza. Inoltre è completamente accessibile alle persone con disabilità UBICAZIONE E CONTESTO Il Negozio sorge nel Comune di San Giuliano Milanese nella zona residenziale e possiede circa 40 posti auto pubblici nelle immediate vicinanze.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio di circa 110 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di sei livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'Ufficio proposto in vendita ha una superficie di circa 110 metri quadrati e si trova al piano terra di un palazzo di 6 piani. Quest’ultimo, con un’altezza interna di circa 3 metri, è composto da un’unica stanza open-space, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. La struttura è completamente cablata e dotata di impianti elettrici e di illuminazione, oltre a un sistema di riscaldamento e condizionamento a pavimento, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. È presente anche una predisposizione per l’impianto di allarme e un impianto di ventilazione meccanica, che assicura una qualità dell’aria eccellente all’interno degli spazi. L'immobile è caratterizzato da un doppio ingresso, che lo rende facilmente accessibile. Grazie alla sua posizione ad angolo, è ben visibile e facilmente raggiungibile, mentre la presenza di saracinesche automatiche garantisce sicurezza e praticità. Inoltre, è completamente accessibile alle persone con disabilità. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nel Comune di San Giuliano Milanese nella zona residenziale e possiede circa 40 posti auto PUBBLICI nelle immediate vicinanze.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Il lotto proposto esclusivamente in vendita possiede una superficie complessiva di circa 790 metri quadrati. Sono presenti 480 metri quadri di capannone, 70 metri quadri di ufficio, due abitazioni da 120 metri quadrati ciascuna e un'area esterna di circa 500 metri quadrati recintata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura circa 480 metri quadrati, disposti al piano terra di una struttura di due livelli, dispone di due servizi igienici con spogliatoi e docce ed è alto 7,00 metri. L'immobile è munito di un portone d'accesso, di un passo carraio e di un carroponte con capacità di due tonnellate. Il complesso possiede l'impianto di riscaldamento e di condizionamento solo nelle abitazioni, nel capannone è presente l'impianto d'illuminazione e l'uscita di emergenza. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova nel Comune di Lecco, con affaccio sul Lago, ed esternamente presenta circa una quindicina di posti auto pubblici.

SOLUZIONE AD INVESTIMENTO SERIATE: Proponiamo in vendita studio medico di ca. 48mq. Il locale si dispone in una sala d'attesa, bagno e antibagno a norma per i disabili e studio operativo per medico di base. La soluzione è attualmente locata a primaria società farmaceutica che segue la gestione dei professionisti operanti all'interno dello studio. Possibilità di resa del 9% annuo. Disponibile da subito.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 140 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di sei livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto in vendita ha una superficie di circa 140 metri quadrati e si trova al piano terra di un palazzo di sei piani. Quest’ultimo con un’altezza di circa 3 metri, è composto da due locali: una luminosa stanza principale e un’altra stanza, ideale per chi necessita un secondo ambiente separato. La struttura è completamento cablata e dotata di impianti elettrici e di illuminazione, oltre a un sistema di riscaldamento e condizionamento a pavimento, garantendo un confort ottimale in tutte le stagioni, dispone inoltre di un servizio igienico privato. È presente anche una predisposizione di impianto d’allarme e un impianto di ventilazione meccanica, che assicura una qualità dell’aria eccellente all’interno degli spazi. L’immobile è caratterizzato da un doppio ingresso, che lo rende facilmente accessibile. Grazie alla sua posizione ad angolo, è ben visibile e facilmente raggiungibile. Infine, con la presenza di saracinesche automatiche assicurano un elevato livello di sicurezza. Inoltre è completamente accessibile alle persone con disabilità UBICAZIONE E CONTESTO Il Negozio sorge nel Comune di San Giuliano Milanese nella zona residenziale e possiede circa 40 posti auto pubblici nelle immediate vicinanze.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 110 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di sei livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto in vendita ha una superficie di circa 110 metri quadrati e si trova al piano terra di un palazzo di 6 piani. Quest’ultimo, con un’altezza interna di circa 3 metri, è composto da un’unica stanza open-space, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. La struttura è completamente cablata e dotata di impianti elettrici e di illuminazione, oltre a un sistema di riscaldamento e condizionamento a pavimento, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. È presente anche una predisposizione per l’impianto di allarme e un impianto di ventilazione meccanica, che assicura una qualità dell’aria eccellente all’interno degli spazi. L'immobile è caratterizzato da un doppio ingresso, che lo rende facilmente accessibile. Grazie alla sua posizione ad angolo, è ben visibile e facilmente raggiungibile, mentre la presenza di saracinesche automatiche garantisce sicurezza e praticità. Inoltre, è completamente accessibile alle persone con disabilità. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nel Comune di San Giuliano Milanese nella zona residenziale e possiede circa 40 posti auto PUBBLICI nelle immediate vicinanze.

NEGOZIO SU STRADA DI FORTE PASSAGGIO A Gallarate, situato lungo una via principale del Paese, questo negozio offre un'opportunità unica per avviare o espandere la tua attività. Con ben quattro vetrine che si affacciano su una strada di fortissimo passaggio, il locale garantisce massima visibilità ed un flusso costante di potenziali clienti. Distribuito su due piani, il piano terra è dotato di spazio soppalcato con wc ed una scala interna conduce al piano interrato adibito a magazzino. Il riscaldamento è centralizzato e contabilizzato. Disponibile subito, questo spazio commerciale è pronto per accogliere la tua attività e farla prosperare in una posizione strategica. Puoi contattarci anche tramite whatsapp al numero 351.6966754. Vuoi conoscere il valore reale del tuo immobile? Rivolgiti a noi per una valutazione gratuita e senza impegno. Inoltre la nostra struttura offre consulenza di mutuo GRATUITA, con tassi agevolati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita ufficio situato nella città di Mantova, più precisamente in Via Trieste. La soluzione presenta una superficie complessiva di 215 mq circa ed è sviluppata su più livelli; 110 mq collocati al piano terra e suddivisi in tre locali adibiti ad uso ufficio, oltre a ingresso e 105 mq posti al piano interrato fruibili come archivio/deposito. A completare la soluzione n. tre box auto posti al piano interrato. L'ufficio in oggetto presenta le seguenti caratteristiche: - Completo di tutti gli impianti autonomi; - Doppio ingresso; - Doppi servizi igienici con doccia; - Ventilazione meccanica; - Cablato; - Infissi in legno; - Connessione internet. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio è ubicato in Via Trieste, in una delle aree più comode e strategiche di Mantova, a pochi passi da Porto Catena e dal centro storico. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi, attività commerciali e uffici, e risulta facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. La posizione offre ottimi collegamenti con le principali vie di accesso alla città e dispone di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, garantendo praticità per clienti e collaboratori.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Proponiamo in vendita a reddito un negozio con superficie complessiva di circa 60 metri quadrati. Il negozio è disposto al piano terra in un edificio di quattro livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura circa 60 metri quadrati ed è suddiviso in due locali. Presenta un servizio igienico non a norma disabili. La struttura ha un’altezza di circa 2,70 metri, rimane luminoso grazie alla presenza di due vetrine. L'immobile controsoffittato presenta l'impianto di riscaldamento e condizionamento, l’impianto d’illuminazione, l’impianto elettrico e l'impianto d'allarme. Presenta inoltre un sistema di videosorviglianza ed è cablato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova nel Comune di Calolziocorte e dispone di circa 50 posti auto ad uso pubblico e di un posto auto ad uso esclusivo.

Proponiamo in vendita ampio capannone di recente costruzione con una superficie di 1300 mq, suddiviso in 3 zone, sito in Lograto più precisamente in Via Crocefisso. La soluzione proposta si articola in tre aree funzionali: un’ampia zona espositiva, un laboratorio attrezzato e un pratico deposito/magazzino. Tutti gli ambienti sono tra loro comunicanti e serviti da un impianto elettrico potenziato con blindosbarra. L'altezza massima del capannone è di 8,5 m, sottotrave 7,5 m. L’immobile è completo di ogni impianto necessario: il riscaldamento a pavimento copre un’estesa superficie di circa 800 mq, garantendo comfort uniforme. Sono presenti, inoltre, servizi igienici con spogliatoi dedicati, mentre l’accesso principale avviene tramite un solido portone industriale. La struttura include anche ulteriori 150 mq destinati agli uffici, dotati di impianti completi e servizi propri. All’esterno si trova un ampio piazzale comune, ideale sia come area parcheggio sia per le operazioni di carico e scarico. L’immobile si presta ad accogliere attività produttive leggere, laboratori artigianali, aziende di logistica e stoccaggio, showroom con annessa area operativa, piccole realtà manifatturiere e imprese che necessitano di spazi combinati tra esposizione, uffici e magazzino. Grazie alla presenza di impianti completi, ampi volumi e un piazzale esterno funzionale, risulta adatto anche a servizi tecnici, attività di assistenza e manutenzione, o realtà innovative che richiedono ambienti flessibili e ben organizzati. LIBERO SUBITO Lograto è un piccolo comune situato nella provincia di Brescia, in Lombardia. Si trova nella pianura padana, a circa 20 chilometri a est del capoluogo provinciale, ed è caratterizzato da un paesaggio prevalentemente agricolo. Lograto è ben collegato alle principali vie di comunicazione, rendendolo un luogo tranquillo ma facilmente accessibile. La sua economia è legata soprattutto all'agricoltura e ad alcune attività industriali di piccole e medie dimensioni.

Proponiamo in vendita un interessante complesso residenziale situato nel pieno centro di Leno (BS), in Via Cavour, posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 mq e rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca una residenza principale con la possibilità di disporre di più unità abitative o ampliare ulteriormente gli spazi. Al piano terra è presente un locale commerciale di 100 mq, attualmente adibito a studio dentistico. Al primo piano si trovano due appartamenti di circa 150 mq ciascuno, di cui uno allo stato rustico, perfetto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. La proprietà comprende inoltre un cortile esterno privato, ideale per creare aree relax, spazi verdi o zone dedicate al tempo libero e alla convivialità. Gli impianti elettrici, di illuminazione, riscaldamento e aria condizionata sono già installati e funzionanti, garantendo comfort e praticità. Completano l’immobile posti auto esterni, un plus particolarmente prezioso in una zona centrale come questa. Leno è una cittadina ben servita e facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati. Si trova a pochi chilometri dal casello autostradale A21 di Manerbio e dalla Strada Statale 668, importante collegamento della bassa bresciana.

Proponiamo in vendita un complesso residenziale situato nel pieno centro di Leno (BS), in Via Cavour, posizione strategica e comoda a tutti i servizi. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 350 mq e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza principale con la possibilità di disporre di più unità o ampliare gli spazi abitativi. Al primo piano si trova un’unità abitativa di circa 100 mq, completa di cantina di ulteriori 50 mq, con la possibilità di ampliamento grazie al sottotetto di ulteriori 150 mq, un’opportunità interessante per ricavare ambienti aggiuntivi o una seconda unità. La proprietà include inoltre un cortile esterno di pertinenza, perfetto per realizzare zone relax, aree verdi o spazi dedicati al tempo libero e alla convivialità. Gli impianti elettrici, di illuminazione, di riscaldamento e di aria condizionata sono già presenti e funzionanti, garantendo comfort e praticità. Completano l’immobile alcuni parcheggi esterni, un plus particolarmente prezioso in una zona centrale come questa. La cittadina gode di tutti i fondamentali punti d'appoggio per essere raggiunta sia dai mezzi pubblici che privati, dista pochi chilometri dal casello autostradale della A21 di Manerbio e pochi chilometri dalla strada statale 668 che collega la bassa bresciana.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone con una superficie complessiva di circa 750 metri quadrati, situato interamente al piano terra di un edificio sviluppato su un unico livello. La proprietà comprende inoltre due uffici, rispettivamente di 15 mq e 60 mq, un appartamento di 130 mq posto al piano primo e un’area esterna esclusiva di 1.000 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone si sviluppa su un unico livello ed è composto da due locali: il primo di 250 mq con altezza interna di 6 metri e altezza sottotrave di 6 metri, il secondo di 500 mq con altezza di 5,5 metri e sottotrave di 5 metri. Gli spazi sono privi di pilastri, garantendo ottima fruibilità, e sono serviti da un portone carrabile con altezza di 4 metri, ideale per le operazioni di carico e scarico. L’immobile è dotato dei principali impianti: impianto elettrico, impianto di illuminazione, impianto di riscaldamento, condizionamento caldo/freddo negli uffici, impianto d’allarme e impianto di aria compressa. Sono inoltre presenti due servizi igienici completi di spogliatoi con docce. Il capannone da 300 mq dispone di mensole predisposte per l’installazione di un carroponte. All’interno del capannone da 500 mq si trovano 15 mq di uffici, mentre nel capannone da 300 mq sono presenti 60 mq di uffici. A completamento della proprietà vi sono l’appartamento al rustico di 130 mq al piano primo e l’area esterna esclusiva di circa 1.000 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel Comune di Roccafranca, in una zona funzionale alle attività produttive e artigianali. A completamento della soluzione sono presenti 15 posti auto dedicati alla clientela.