Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 268

VENDIAMO IN ERBA LOCALE COMMERCIALE FRONTE STRADA CON DUE VETRINE-OPEN SPACE- CON BAGNO E CUCINA DOPPIO INGRESSO PRINCIPALE E SECONDARIO BAGNO PERSONALE ANNESSO DEPOSITO; IL LOCALE COMMERCIALE, COMPLETAMENTE ARREDATO GODE DI MASSIMA VISIBILITA'. POSSIBILITA' DI DUE POSTI AUTO ASSEGNATI, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

VENDIAMO CAPANNONE AD USO LABORATORIO ARTIGIANALE CON PIAZZALE,TETTOIA, UFFICI. OTTIME CONDIZIONI, ACCESSO CARRABILALTEZZA OPIFICIO MT 3,30 IL CAPANNONE HA SPOGLIATOIO, SERVIZI CON DOCCE ED UFFICIO TETTOIA DI MQ 80 CIRCA COMODO ACCESSO CARRABILIN POSIZIONE CARRABILE COMODA E STRATEGICA

In contesto residenziale superficie open space ideale per molteplici attività. Utilizzata nel passato per palestra ioga, centro benessere, ufficio tecnico, piccolo laboratorio per assemblaggio, attività commerciale ed anche come coworking. Posto al piano seminterrato di una palazzina residenziale con doppio ingresso indipendente dall' esterno ed ingresso di servizio da vano scala condominiale. Composizione: ingresso, locale accoglienza, ampio locale open space, disimpegno, locale bagno con doppio servizio e doccia. Parcheggi nelle immediate vicinanze

In posizione comoda con la provinciale, direttamente sulla strada con comodi parcheggi, vendiamo capannone industriale di mq 1200 completamente indipendente con doppio accesso carraio al lotto. Attualmente suddiviso in due aree open space con pilastratura portante di 430 e 760 mq entrambe attrezzate col carroponte Altezza interna 7,50m/6,50 m Doppio accesso carraio, palazzina uffici e servizi disposta su tre livelli di circa 140 mq: piano terra uffici con reception bagni e spogliatoi, piano primo uffici e tripli servizi, piano secondo appartamento custode Il tutto in buono stato di conservazione e pronto da utilizzare. Possibilità di locazione, zona di massima viabilità, a ridosso del traforo della Lecco/Ballabio Presso i nostri uffici di Lecco via Bezzecca,22 troverete svariate soluzioni di immobili commerciali sia in vendita che in locazione

ZONA AREOPORTO: Proponiamo un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Questo spazio commerciale di 40 mq, costruito nel 2000, offre un ambiente moderno e funzionale, ideale per diverse tipologie di business. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti, grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione e servizi locali. L'interno è ben distribuito, con spazi facilmente adattabili alle esigenze specifiche della vostra attività. La struttura è dotata di impianti a norma e finiture di qualità, pronte per accogliere la vostra impresa.

Proponiamo in vendita un hotel di 24 camere con piscina e ristorante a Sirmione (BS) PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: La struttura si trova in centro al paese di Colombare, ai piedi della penisola di Sirmione. L'immobile è sito in Viale Guglielmo Marconi a Sirmione nelle strette vicinanze del centro storico. Struttura interna: L’albergo è disposto su quattro livelli, uno dei quali interrato. Tutti i piani sono collegati internamente tramite scala e ascensore di servizio, oltre che esternamente con la scala antincendio, al fine di garantire il rispetto delle norme vigenti. La struttura dispone di 24 camere di cui 22 con balcone, oltre che gli alloggi per il conduttore o per gli addetti. Dal secondo piano le camere sul fronte possono vedere il lago e si può accedere ad un terrazzo sul tetto che domina entrambe le sponde del Garda. A piano terra, oltre che la reception e una sala d’accoglienza con bar, troviamo un’ampia sala ristorante (che può essere trasformata ulteriori 6 camere che avrebbero un giardinetto privato) con circa 100 posti con cucina adiacente. All’esterno della struttura ricettiva troviamo il giardino, con diversi spazi prendi sole e la piscina, la profondità della quale non obbliga la presenza di bagnino. Il piano interrato ospita un garage con capienza 10 auto. Richiesta economica: La richiesta economica per la vendita della totalità è di euro 3.000.000,00 non soggetti ad iva. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione.

ZONA AREOPORTO: Proponiamo in vendita un negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. Con una superficie di 40 mq, l'immobile è suddiviso in tre locali ben distribuiti, offrendo spazi funzionali e versatili. Il negozio è dotato di un bagno, garantendo comfort e praticità per clienti e personale. Costruito nel 2000, l'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi L'aria condizionata assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. A disposizione dei clienti, un ampio parcheggio con 100 posti auto, un vantaggio significativo per chi desidera un facile accesso. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un locale commerciale in una posizione strategica e ben servita.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Carpenedolo, proponiamo in vendita a reddito capannone di circa 400mq complessivi, dotato di tettoia, locale ad uso ufficio e area esterna in condivisione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita capannone industriale di circa 400 metri quadrati complessivi, comprensivi di circa 25 mq di tettoia e area esterna di circa 100 metri quadrati in condivisione. L’immobile presenta un’altezza interna di 4,85 metri al controsoffitto e 7,50 metri al colmo, con portone d’ingresso di 4x4 metri che garantisce comodo accesso ai mezzi. Il capannone è dotato di impianto elettrico 380V con potenza di 20 kW, impianto di illuminazione e riscaldamento tramite robur. All’interno sono presenti, inoltre, un ufficio di circa 18 metri quadrati e un locale adibito a mensa, ideali per gestire le attività operative e amministrative. L’immobile viene venduto locato, con una resa annua del 4,5%. UBICAZIONE E CONTESTO Carpenedolo, via Santa Maria è una zona a vocazione artigianale e commerciale, apprezzata per la sua ottima viabilità e la vicinanza alle principali vie di comunicazione.

BRENO: Nel cuore del comune di Breno, proponiamo in vendita un negozio di circa 100 mq situato al piano terra dotato di corte di pertinenza esclusiva. L'immobile è composto da quattro locali ben distribuiti, caratterizzati da una buona luminosità naturale grazie alle ampie vetrate poste sul fronte. La presenza di tre servizi igienici, finestrati e con antibagno, assicura comfort sia per la clientela sia per il personale. Il locale è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. La posizione strategica e la disposizione interna rendono questa soluzione adatta a chi cerca un locale pronto per accogliere la propria attività.

In Via Fanfulla da Lodi, angolo Via Padova 82, proponiamo in vendita un negozio di circa 110 mq disposto su due livelli collegati internamente da scala, entrambi accatastati come C/1. L’immobile è attualmente locato ad un ristorante e garantisce una rendita mensile di € 2200 comprensivo di spese condominiali, con contratto in corso fino al 31 dicembre 2030, rappresentando quindi una soluzione ideale per chi desidera un investimento a reddito stabile e immediato. Al piano terra si trovano due ampie vetrine su strada che assicurano ottima visibilità, un ampio spazio commerciale adibito a sala ristorante, una cucina nel retro collegata alla parte interna del condominio tramite un pratico accesso, e doppi servizi igienici. Il piano seminterrato, anch’esso accatastato come negozio, è oggi utilizzato come locale deposito e area di supporto all’attività principale, risultando comodo e funzionale. Il locale si presenta in buone condizioni generali, con pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio con doppi vetri, cler motorizzate, e canna fumaria in acciaio indipendente di proprietà, elemento essenziale per le attività di somministrazione. L’esposizione ovest garantisce ottima luminosità naturale per gran parte della giornata, valorizzando gli spazi interni. Di recente è stata rifatta la facciata usufruendo del sisma bonus . La posizione è strategica: l’angolo tra Via Fanfulla da Lodi e Via Padova gode di forte passaggio pedonale e veicolare ed è circondato da attività commerciali, bar, negozi e ristoranti di ogni genere. L’area è servita dalla linea autobus 56 e dalle metropolitane M1 e M2 (fermata Loreto), e offre nelle immediate vicinanze supermercati, scuole, farmacie, banche, chiese, uffici e aree verdi. Un’opportunità concreta legata al progetto di riqualificazione di Piazzale Loreto, che garantirà un significativo aumento del valore d’investimento. Ideale per chi cerca un immobile commerciale solido e redditizio, con inquilino affidabile, canna fumaria, doppio accesso e ottima visibilità nel cuore di uno dei quartieri più autentici e in forte crescita di Milano

CAPANNONE ARTIGIANALE posto su un lotto di terreno di circa 3.800 mq., ristrutturato ed ampliato (zona uffici) nel 2016, ottimo stato generale, perfettamente funzionante in tutte le sue parti, composto da una zona OPIFICIO avente una superficie di 1.117 mq., una zona uffici sviluppata su piano terra e primo con superficie complessiva di circa 310 mq., un magazzino verticale con superficie di 100 mq., e altro magazzino di 45 mq. L'immobile è dotato di n. 2 ampi passi carrai e percorribile su tutti e quattro i lati, ampio piazzale carico/scarico e zona parcheggio scoperto; è stato istallato un'impianto fotovoltaico di potenza 4 kw a servizio della sola zona uffici. Tutta 'impiantistica è stata rinnovata in occasione della ristrutturazione del 2016 e perfettamente funzionante. L'indirizzo indicato NON corrisponde alla reale posizione dell'immobile ed è soltanto indicativa e approssimativa. Info e visite Arch. Daniel Lisi 336 58 06 14

Nel Comune di Moglia (MN) e ubicato un via Ardigò (no fronte strada), UFFICIO posto al PRIMO PIANO (ed ultimo) servito SOLO da scala, composto da unico locale con antibagno bagno. Il riscaldamento e raffreddamento vengono garantiti da un'impianto di aria condizionata. Il locale è collocato nel cortile interno e retrostante un'edificio ad uso misto (residenziale/commerciale) completamente ricostruito nel post sisma del 2012. La superficie catastale è di 47 mq. Il prezzo è di € 20.000,00 Info e visite Arch. Daniel Lisi 336 580614

UFFICIO IN ZONA MAGGIOLINA CON PASSO CARRAIO E POSTI AUTO PRIVATI In Viale Evaristo Stefini 5 a Milano, proponiamo in vendita un ufficio di 429mq, caratterizzato da spazi ampi e versatili. La distribuzione interna comprende cinque sale uffici, due bagni e ulteriori 90 mq attualmente utilizzati come magazzino, facilmente trasformabili in area operativa, archivio o locale tecnico. L’immobile è arricchito da un terrazzo esterno ad uso esclusivo, ideale per momenti di relax o spazi outdoor dedicati al personale, oltre a un balcone che costeggia l’intero lato interno, garantendo luminosità e ulteriori sbocchi esterni. È presente inoltre un passo carraio privato con cinque posti auto riservati, un valore aggiunto raro nella zona. Gli ambienti sono conformi anche alle esigenze di accessibilità per persone con disabilità. Si precisa che non è consentita la trasformazione dell’immobile in unità abitative. La posizione è strategica, ben collegata dai mezzi pubblici quali: la fermata M5 Marche a 700 metri e gli autobus 42, 81, rendendo l’immobile ideale per aziende, studi professionali o sedi direzionali che cercano una soluzione di immagine con spazi esterni e comodità operative.

Ufficio in vendita in zona Stazione – Lecco Affare in esclusiva: ufficio moderno in posizione strategica, a pochi passi dalla stazione e dal centro. Zona comoda, ben collegata e facilmente raggiungibile. Caratteristiche: Spazio versatile adatto a studi professionali, coworking, studi tecnici e attività di consulenza Locale luminoso con ampie vetrate, reception/spazio d’ingresso, area open space e uffici privati. Riscaldamento autonomo e aria condizionata Infissi a prova di rumore per ambiente di lavoro tranquillo, ascensore e vano scala. Vantaggi: Posizione strategica vicino alla stazione, con ottimi collegamenti per pendolari e clienti Vicinanza a servizi, ristorazione e attività commerciali Possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le esigenze (più postazioni, norme igieniche, privacy) Disponibilità immediata. Superficie approssimativa: da definire in base alla planimetria; diverse soluzioni disponibili (open space, uffici privati). Per informazioni e visite saremo felici di mostrarti le soluzioni disponibili e consigliarti sulla scelta migliore per le tue esigenze di studio o coworking.

OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO In centro a Giussano Palazzina signorile di recente costruzione VENDESI UFFICIO posto al piano primo con BALCONE e completo di CANTINA e BOX Attualmente occupato con regolare contratto di locazione garantito fino al 2029 Composto da due locali con servizio ***Possibilità futura di trasformarlo in abitazione*** - Classe B - Serramenti doppio vetro legno/alluminio, tapparelle motorizzare del tipo "griesser" - riscaldamenti a pavimento - finiture palazzina molto curate

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita,; le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario. LOTTO 3 - CAPANNONE/MAGAZZINO , posti su un lotto di terreno di 2.690 mq., con annessa uffici e area esterna pertinenziale. L'immobile risulta costituito da due porzioni distinte, una a utilizzo magazzino e l'atra ed utilizzo uffici. La struttura principale ha forma rettangolare con dimensioni di 33,25 x 17,15 ml. ed è costruita da n. 2 campate leggermente sfalsate tra di loro. La superfici coperta complessiva è di 640 mq., compresi gli uffici. L'altezza interna del magazzino è di 4,00 metri mentre gli uffici hanno 2,80 metri. Sono presenti delle irregolarità edilizie/catastali sanabili tramite apposita pratica in sanatorio il cui costo è quantificato in circa € 10.000,00 Il Lotto 3 verrà trasferito con il vincolo del rapporto di locazione attualmente pendente con terza società, in forza di contratto di locazione sottoscritto in data 31/10/2017, con prossima scadenza al 31/10/2029, che prevede un canone annuo di euro 7.200,00 regolarmente versato dal conduttore. Stato occupazione: OCCUPATO con titolo (contratto di locazione) Prezzo base d'asta € 160.000,00 Prezzo base d'asta € 120.000,00 Arch. Daniel Lisi info@architettolisi.it 336580614

Busto Arsizio: in zona comoda, non molto distante dall'ospedale di Busto Arsizio, posizionato ad angolo tra viale Stelvio e Via Cadore proponiamo in vendita mura locale commerciale ad oggi in uso bar Pasticceria. Adatto per investimento. Vengono vendute le mura dell'immobile, non l'attività, che rimane all'interno in locazione. Il locale presenta 5 vetrine su strada è posizionato ad angolo e ben visibile. Entrando nel bar troviamo il bancone di ottime dimensioni, circondato da tavoli e sedie per accogliere i clienti e il bagno riservato alla clientela. Nella parte posteriore, laboratorio e cucina per la produzione della pasticceria. Attualmente i locali sono concessi in locazione con una reddittività mensile parti ad €1.697,29 importo al netto degli aggiornamenti I.s.t.a.t. L'immobile è libero su 4 lati, di cui due fronte strada e due interni. Box di 16 mq e due ripostigli a piano cantina uno ampio di 42 mq e uno di 3,8 mq. Aria condizionata a pompa di calore. -Contattaci o scrivici in Direct al n. 392 05 09 199 anche su WhatsApp oppure Scrivici via Email a manfredaimmobiliare@gmail.com MANFREDA IMMOBILIARE - Ci trovi a Villa Cortese (MI) 20035 in Via Ferrazzi 8/B -Siamo Presenti anche sul Nostro Sito www.manfredaimmobiliare.com -Visita i Nostri Profili: Google : Manfreda Immobiliare Villa Cortese Instagram : manfreda_immobiliare Facebook : Manfreda immobiliare Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Arconate: in posizione centrale, il capannone vanta un accesso diretto dalla strada sia per il passaggio carraio che per la porta di ingresso alla zona Uffici. La proprietà vanta una metratura disposta su unico livello. La luminosità degli spazi è data dalla presenza di numerose vetrate. Nel 2014 è stato rifatto interamente il tetto. Sono presenti circa 1700 metri cubi di volumetria residua. Categoria D8. Libero al Rogito. No affitto a riscatto. -Contattaci o scrivici in Direct al n. 392 05 09 199 anche su WhatsApp oppure Scrivici via Email a manfredaimmobiliare@gmail.com MANFREDA IMMOBILIARE - Ci trovi a Villa Cortese (MI) 20035 in Via Ferrazzi 8/B -Siamo Presenti anche sul Nostro Sito www.manfredaimmobiliare.com -Visita i Nostri Profili: Google : Manfreda Immobiliare Villa Cortese Instagram : manfreda_immobiliare Facebook : Manfreda immobiliare Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita Capannone industriale all'interno di un lotto di 21.800 mq; l' immobile è composto da: aree di produzione, una palazzina di uffici e cortile interno di mq 9.600. L'area produttiva è composta da: una zona di mq 8.212 al piano terra, da ulteriori mq 1.341 su altri due piani e da mq 1.015 al piano interrato dove sono situati gli impianti tecnologici. La palazzina degli uffici ha una superficie complessiva di mq 1.266. L'altezza massima del fabbricato è di m 12, la massima luce di travi/solai è di m 20 e la massima altezza dei pilastri è di m 10. Escluso impianti e accessori sono presenti gli impianti di riscaldamento, raffrescamento e antincendio. Presenti inoltre ascensori, uno per la palazzina produttiva ed uno per la palazzina uffici, ed un montacarichi antideflagrante. E' stato rifatto il tetto a nuovo ed inoltre è stato istallato un impianto fotovoltaico con una produzione stimata pari a 1.303.000 KWh/anno. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

CAPANNONE/LABORATORIO con ampio piazzale sui 3 lati. Il fabbricato è ubicato nella zona industriale/commerciale del Comune di Poggio Rusco (MN), in via Mondadori n°3. E' disposto al piano terra e composto da un ingresso con uffici, servizio igienico con antibagno, area laboratorio-magazzino con annesso un locale di servizio. Il pavimento interno è in battuto di cemento, sono presenti l’impianto elettrico, idrico sanitario e termico. L'immobile è posto a meno di 3 km dal centro di poggio Rusco. Superficie lorda area produttiva/laboratorio del piano terra: 450,00 mq. Superficie lorda uffici: 27,00 mq. Superficie area esterna: 1035,00 mq. Info e visite Arch. Daniel Lisi 336. 58 06 14

Capannone commerciale composto da un fabbricato a due piani fuori terra e area di pertinenza, costituito da porzione di immobile ad uso prevalente per deposito veicoli, uffici/magazzini e servizi igienici e la restante porzione ad uso prevalente commerciale, composta da ingresso, bar, servizi igienici e magazzini al piano terra e 5 sale più servizi igienici al piano primo. Zona periferica di Bozzolo (MN) a Nord Ovest del Comune, sulla direttrice Mantova-Cremona. Risulta agevolmente raggiungibile dalla strada provinciale Padana Inferiore (SP 10) che dista 500 m; a circa 36 km si trova l’Autostrada del Brennero, casello di Mantova Nord (A22). Superficie lorda capannone: circa 1.731 mq. Area pertinenziale: circa 1.138 mq. Catastalmente identificato: D/8, C/1 e BCNC Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. Info e visite Arch. Daniel Lisi 336. 58 06 14

Bescia nel cuore del centro storico, adiacente a Piazza Vittoria, proponiamo in vendita interessantissimo immobile commerciale di mq 43, attualmente affittato ad un'attività di ristorazione / somministrazione bevande e tavola fredda. Concessionaria di Bubble Tea, milk tea, caffetteria, dolci /salati. L'unità si presenta in ottime condizioni, la zona è strategica e la via è una delle piu' frequentate della città. La vetrina dona una visibilità unica. Forte passaggio pedonale, ideale per chi cerca un investimento solido e in continua espansione. Molto interessante anche il plateatico esterno. Possibilità di acquistare anche attività - Rif. N140 - Agente di riferimento: Roberta Mola - Te. 335.7058073 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.it

UFFICIO posto al 2° ed ultimo piano ubicato in Via Aroldi, sopra iil supermercato COOP, composto da n. 4 ampi locali e n. 2 bagni, la superficie calpestabile è di circa 147 mq., ha doppio ingresso dal portico ed è divisibile in n. 2 unità indipendenti. Info e visite Arch. Daniel Lisi 336 58014

Proponiamo in vendita locale commerciale in corso di costruzione ad uso supermercato l'immobile è posizionato a piano terra, locali deposito al piano interrato e lastrico solare al piano primo, con parcheggi di uso pubblico al piano interrato. L’immobile si trova all’interno di un complesso immobiliare sito in via Fratelli Rota/via Bellini, località Longuelo, di 4 piani fuori terra ed uno interrato: il piano terra è commerciale mentre i piani superiori sono interamente residenziali. Vi è una piazza antistante con percorsi pedonali che si sviluppano attorno all’edificio. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione pubblicata e le informazioni sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Brescia, in via Trento, in una posizione centralissima a pochi passi dal centro storico della città, proponiamo in vendita splendido spazio commerciale / UFFICIO disposto su un unico livello di mq 120. L'immobile è dotato di ampie vetrine fronte strada ed attualmente si presenta al rustico con la possibilità di personalizzare ogni finitura. L'intero edificio situato in un palazzo storico ed elegante è stato completamente ristrutturato mantenendo il sapore tipico degli anni venti. Attualmente lo spazio si presenta open space, con la possibilità di effettuare unità interne necessarie per ogni attività. Adatto a negozio / studio professionale. Le finiture sono di ottimo livello, gli impianti perfetti. Rif. U143 Agente di riferimento: Sig.ra Roberta Mola n. tel. 335.7058073 mail: roberta.mola@comimmobiliare.it