Negozio in Vendita, Viale Repubblica 8, Mazzano

Descrizione

MAZZANO, Viale Brescia - Negozio in affitto di 75 mq, suddiviso in due piani, situato in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare. Grazie alle cinque vetrine fronte strada, offre alta visibilità. È dotato di impianto di riscaldamento autonomi, oltre a un servizio igienico. Parcheggio disponibile sul retro del locale.
DESCIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Il negozio ha una superficie di circa 75 mq, suddivisa in due piani openspace.
-Visibilità: Posizione strategica in una zona ad alto traffico pedonale e veicolare. Le cinque vetrine fronte strada garantiscono un'elevata visibilità, ideale per attività commerciali di vario tipo.
-Impianti: Il negozio dispone di impianto riscaldamento autonomo.
-Servizi igienici: L’immobile è dotato di servizio igienico .
-Parcheggio: Disponibilità di posti auto sul retro del locale facilitando l'accesso per clienti e fornitori.
-Spese Condominiali: € 400,00/anno circa.

UBICAZIONE E CONTESTO
Viale Brescia a Mazzano è la strada principale, ad alto traffico pedonale e veicolare. La zona è un punto di passaggio importante, con una buona presenza di attività commerciali, come negozi, supermercati, e altre attività di vario tipo. Questo la rende una via con un ottimo potenziale commerciale, ideale per chi desidera intraprendere un'attività in una zona ben collegata e con un flusso costante di persone. Inoltre, Mazzano è situato a circa 15 km da Brescia, quindi è facilmente raggiungibile in auto (circa 15-20 minuti) o con mezzi pubblici. La vicinanza a Brescia permette di beneficiare della sua centralità, pur godendo di un ambiente più tranquillo e residenziale, tipico di un comune come Mazzano. La zona è ben collegata grazie alla SS45bis, che permette di spostarsi rapidamente verso Brescia e altre località della provincia.