Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 238

Capannone industriale di 500 mq con uffici annessi, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico con sistema di accumulo da 10 kW, tetto con pompa di calore e gestione completamente autonoma dei consumi. Presenti telecamere di sorveglianza interne ed esterne per garantire massima sicurezza. Completano la proprietà due posti auto esclusivi. Spese condominiali contenute pari a 1.200 euro annui. IMMAGINI RENDER

Opportunità unica ed imperdibile!! Se stai cercando di entrare nel settore odontoiatrico o di espandere la tua attività esistente, questa è la tua occasione! Se sei alla ricerca di un ufficio per la tua professione, che ti permetta di avere la giusta privacy per te ed i tuoi clienti, senza rinunciare ad una metratura comoda e ad un facile accesso in una posizione di alto passaggio, nonché a degli ambienti decisamente accoglienti, hai appena trovato la tua soluzione!! Ci troviamo nel cuore cittadino, all'interno di uno dei contesti più prestigiosi di Soresina, facilmente accessibile e appena rinnovato a seguito di interventi importanti sull'intero stabile. Per saperne di più, chiamaci! Classe Energetica C, EP 230,49 kWh/m2a. Per info e visite: tel. 0372744282; e-mail: pizzighettone@gruppocasapoint.it.

Bergamo: nella prima provincia, a Nembro, storica attività di 600 mq di coperto con mq. 400 di area esterna e ampi parcheggi. Zona isolata e fronte strada. Ottimi afflusso e incassi. Locale adeguato alle Norme di Legge. Canone di affitto Euro 30.000 con scadenza 2033 rinnovabile. Licenza discoteca/ballo e somministrazione bevande e alimenti.

TERSTUDIO VENDE capannone nel Comune di La Valletta Brianza, in prossimità della strada provinciale Calco - Como.

L'immobile è cosi composto:

- Capannone di circa 465 mq con sevizi e spogliatoi
- Tetto a volta. altezza sotto trave, circa 4 m.
- Uffici di circa 35 mq
- Area esterna di circa 100 mq
- Locale Show room o pluriuso, creato in cartongesso, si potrà abbattere.

LIBERO SUBITO.

Per maggiori info contatta l'agenzia TERSTUDIO
info@terstudio.it
tel. 035 4385309
cell. 327 0561502
www.terstudio.it

TERSTUDIO VENDE capannone nel comune di LA VALLETTA BRIANZA - VIA STATALE 89, in prossimità della strada provinciale Calco - Como.

L'immobile è cosi composto:

- Capannone di circa 465 mq con sevizi e spogliatoi
- Tetto a volta. altezza sotto trave, circa 4 m.
- Uffici di circa 35 mq
- Area esterna di circa 100 mq
- Locale Show room o pluriuso, creato in cartongesso, si potrà abbattere.

LIBERO SUBITO.

Per maggiori info contatta l'agenzia TERSTUDIO
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Via San Michele del Carso, via commerciale con ottimo passaggio e presenza di molti negozi di vicinato, proponiamo negozio di circa 41 mq commerciali, ristrutturato, con una bella vetrina su strada dotato di serranda elettrica; internamente suddiviso in due ambienti area negozio e retro uso magazzino/deposito con ingresso di servizio, oltre al bagno interno. Il negozio è libero con consegna a rogito. Pavimenti e impianto elettrico rifatto nuovo, Aria condizionata e riscaldamento autonomo. Ottima soluzione anche come uso ufficio con vetrina su strada. Marciapiede antistante largo, il quale consente di posizionare un dehor esterno. Resa attorno all'8%/anno lordo.

Situato in un elegante condominio direzionale/residenziale, in posizione strategica grazie alla vicinanza all'imbocco dell'Autostrada Milano-Laghi, ma anche a pochi minuti dal centro città e dalla stazione ferroviaria, entrambi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un prestigioso ufficio di circa 164 mq posto al 4° piano e servito da due ascensori. L'immobile, originariamente open space, è attualmente organizzato tramite pareti mobili che creano diversi ambienti di lavoro, offrendo grande flessibilità nella distribuzione degli spazi e la possibilità di una facile riconfigurazione secondo le proprie esigenze. Tra i principali punti di forza spiccano la versatilità degli ambienti e l'eccellente luminosità naturale, che rendono gli spazi particolarmente confortevoli e funzionali per qualsiasi attività professionale. La proprietà è completata da due posti auto in fabbricato adiacente; nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili ampi parcheggi pubblici. Attualmente locato, l'immobile rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, grazie a una redditività interessante e immediata. Classe Energetica: D

PAVIA, VIALE DELLA LIBERTA' - Falco Immobiliare propone in vendita NEGOZIO ANGOLARE 5 VETRINE, ideale per investitori alla ricerca di un’immobile già locato e con rendimento immediato. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra, un locale di circa 200 mq attualmente affittato a una scuola d’inglese, mentre al piano interrato, un altro spazio di pari metratura utilizzato come deposito da un’azienda specializzata in costumi da bagno. Il canone annuo complessivo delle due attività ammonta a 53.000 euro, garantendo un reddito del 7% sul prezzo di vendita. L’immobile è proposto a 750.000 euro, rappresentando un’opportunità concreta per chi desidera un investimento solido, con affittuari già consolidati e un ritorno economico interessante. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta FALCO IMMOBILIARE: www.falcoimm.it

SERIATE: Proponiamo in vendita Proponiamo in vendita capannone industriale, composto da due unità rispettivamente di ca. 700 mq. e ca. 600 mq. Tettoia coperta di ca. 700 mq. Presente palazzina uffici/custode di ca. 300 mq. Il tutto posizionato su area di ca. 8500 mq. asfaltati. Il complesso è ad ora occupato da inquilino per 4 anni ad un canone di 60.000€ annui. Ulteriori informazioni in agenzia.

ARONNO P.LLA - Nei pressi di Via Galilei, lungo in una traversa della statale Varesina e a pochi chilometri dall'ingresso di Origgio e Lainate dell'autostrada A9 Milano - Como, si propone un capannone industriale. L'immobile viene venduto con tetto nuovo, resta da ristrutturare l'area coperta, che comprende fino a 400 metri di uffici e servizi, in funzione delle proprie necessità. L'immobile dispone di un'area di carico/scarico condominiale, ma ampia e che consente l'accesso di ogni tipologia di mezzi L'area capannone ha altezza sottotrave 4,5m, impianti da realizzare. Immobile disponibile da gennaio 2027 e frazionabile

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 400 metri quadrati, posizionato al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in vendita ha una superficie utile di circa 400 metri quadrati, di cui 50 metri quadrati di uffici e un’area esterna esclusiva di 500 metri quadrati circa. L'accesso al capannone avviene tramite un portone avente un'altezza di circa 4 metri, mentre all'interno della struttura l'altezza massima sfruttabile è di circa 9 metri. L'immobile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione e di allarme, inoltre dispone degli impianti di riscaldamento, di condizionamento e di un impianto fotovoltaico di 25 kw. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico e di un magazzino verticale. Le immagini sono state realizzate tramite l'uso dell'IA al solo fine pubblicitario; pertanto le stesse non corrispondono alla realtà. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato nella zona industriale del comune di Rovato e gode di un’ottima posizione, in quanto si trova a pochi chilometri dal casello autostradale. Inoltre dispone di alcuni posti auto messi a disposizione per la clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 200 metri quadrati, con ulteriori 20 metri quadrati di uffici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 200 metri quadrati al piano seminterrato di una struttura di tre livelli. Ha un'altezza pari a 3,80 metri, ed è accessibile tramite un portone alto 3,00 metri. L'immobile si sviluppa lungo due diverse campate ed è completo degli spogliatoi con servizi igienici privati. La struttura è dotata dell'impianto elettrico dell'impianto di illuminazione. Gli uffici si sviluppano per 20 metri quadrati. L’immobile verrà liberato e consegnato vuoto. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Lecco, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS36, la quale collega la città ai Comuni limitrofi. Esternamente, gode di una cinquantina di parcheggi pubblici.

Scopri un'opportunità unica a Lanzo d'Intelvi, a circa 900 metri di altitudine. Questo immobile è composto da due unità residenziali distinte, perfette per chi cerca spazio e versatilità. Al piano terra, troverai inoltre dei vani accessori oltre ad un magazzino/deposito. Tale compendio immobiliare è stato progettato per ospitare diverse attività e funzioni (residenziali, commerciali, uffici, servizi, piuttosto che attività produttive e/o spazi artigianali o agricoli) in un unico complesso. Incluso nel prezzo una notevole area pertinenziale pianeggiante - circa mq 4.120 , ideale per le diverse attività all'aperto considerando che trattasi di un luogo appartato. Situato in una zona tranquilla, l'immobile è facilmente accessibile con qualunque mezzo. Non perdere questa occasione! L'immobile, costruito attorno agli anni'70, solo in parte è da ultimare, rappresenta una tela bianca su cui puoi realizzare i tuoi sogni. Contattaci per fissare un appuntamento per un sopralluogo e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà!

LOFT CATEGORIA CATASTALE C3 LABORATORIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO -LISSONE- In zona industriale, proponiamo in vendita splendido LOFT CON SOPPALCO, ideale per professionisti ed artigiani. La soluzione posta al piano terra, e' composta da un open space di 80 mq circa, con un bagno al piano completo di sanitari e DOCCIA, tramite comodissima scala di DESIGN si accede alla zona del SOPPALCO, di 30 mq circa, dove e' stata ricavata una zona LIVING CON CUCINA completa di tutto il necessario. RISTRUTTURATO A NUOVO INFISSI PVC DOPPIO VETRO SPLIT CON POMPA DI CALORE AMPIA METRATURA IDEALE PER ARTIGIANI E PROFESSIONISTI SPESE DI GESTIONE CONTENUTE

A Sesto San Giovanni (MI), in Via G. Di Vittorio, nelle immediate vicinanze della Tangenziale Est di Milano, proponiamo in vendita immobile artigianale di circa 832 mq complessivi, inserito in un contesto produttivo ben collegato e facilmente raggiungibile. L’immobile si sviluppa su tre livelli e rappresenta una soluzione ideale per aziende che necessitano di laboratorio, magazzino e uffici nella stessa struttura. Il piano rialzato ospita circa 330 mq di laboratorio, attualmente configurato in studio di registrazione, reception, camerini e spogliatoi, oltre a soppalco di circa 40 mq. Al piano seminterrato è presente un magazzino di circa 350 mq con accesso carraio e collegamento diretto al piano superiore tramite montacarichi, che facilita la movimentazione delle merci. Il primo piano è destinato a uffici per circa 112 mq, con spazi ben distribuiti e separati dall’area operativa. Completano la proprietà impianti a norma, climatizzazione caldo/freddo, servizi igienici e spazio cortilizio privato, ideale per carico e scarico. Soluzione interessante per attività artigianali, produttive, studi creativi o laboratori, in posizione strategica a pochi minuti da Milano. Libero a rogito. VENDESI.

Proponiamo in vendita locale commerciale situato in posizione strategica nel centro della città, su via ad alto passaggio pedonale e veicolare, con elevata visibilità grazie alla vetrina fronte strada. L’immobile si sviluppa su tre livelli: - piano terra dedicato all’attività principale. Mq. 21. - soppalco ideale come spazio espositivo. Mq. 7. - piano interrato ad uso magazzino, completo di doppi servizi. Mq. 28. La soluzione si distingue per la versatilità degli ambienti, risultando ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. Posizione centrale nel cuore di Bergamo, perfetta per chi desidera investire in un immobile con forte visibilità e ottimo potenziale.

Capannone industriale polivalente, perfetto per ospitare un' attività di artigianato, ragion per la quale è stato costruito, oppure per essere gestito come deposito/magazzino. La posizione e' defilata ma comoda, adiacente ad alcuni terreni agricoli. Gode di una superficie di mq 600 circa, si sviluppa su un terreno di circa 1000 metri quadri a cui si accede da un cancello privato. Una parte adiacente dell'immobile, ma separata da una tramezza eventualmente removibile, e' una porzione di fabbricato di 120mq circa, sviluppati tutti su un unico livello ed in buone condizioni, da adibire ad uffici o ad abitazione, avendo già bagno e impianti per predisporre una cucina. Da un lato dell'immobile e ‘ inoltre presente un portico di 120mq con annesso piccolo deposito. Da vedere‼️chiamaci per qualsiasi informazione.

Proponiamo un eccellente spazio commerciale situato in una via con grande passaggio pedonale e veicolare nell'ambito del complesso Villa Geoklima. Questo spazio offre una straordinaria opportunità per implementare uffici, negozi, bar, e pizzerie. È uno spazio ancora da personalizzare, permettendo quindi la massima flessibilità per adattarsi alle esigenze specifiche del vostro business. Caratteristiche Principali Due Vetrine: L'immobile dispone di due ampie vetrine fronte strada che offrono grande visibilità e sono completamente personalizzabili. Questa caratteristica è ideale per attrarre clienti e promuovere il vostro marchio in una via di grande passaggio Spazio Esterno: C'è uno spazio esterno disponibile che può essere personalizzato e suddiviso coerentemente con il design e le esigenze dell'interno. Questo spazio aggiuntivo è perfetto per creare un'area all'aperto per la ristorazione o per eventi speciali. Opportunità di Personalizzazione Questo spazio rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano creare un ambiente commerciale su misura: Uffici: Possibilità di creare un layout che favorisca la produttività e il benessere dei dipendenti. Negozi: Configurazione dello spazio per un'esperienza d'acquisto ottimale. Bar e Pizzerie: Creare un'atmosfera accogliente per i clienti, con la possibilità di includere un'area esterna per il servizio all'aperto. Posizione Strategica Situato in una posizione strategica con grande passaggio, questo spazio commerciale garantisce un'ottima esposizione e accessibilità, essenziale per qualsiasi attività commerciale di successo. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Questo spazio è pronto per essere trasformato nella vostra prossima grande impresa commerciale! Trattativa Riservata.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita porzione di capannone artigianale a reddito situata nel comune di Quinzano d’Oglio, più precisamente in Via Stradivari, all’interno di un contesto produttivo ordinato e facilmente accessibile. L’unità oggetto di vendita è costituita da laboratorio artigianale di circa 250 mq al piano terra, attualmente locato ad attività di fabbro, rappresentando una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito. DATI CONTRATTUALI - Immobile locato con contratto in essere fino al 2029 - Conduttore attivo nel settore artigianale - Resa annua indicativa del 6% CARATTERISTICHE TECNICHE - Superficie: 250 mq - Altezza interna: 4,5 m - Portone carrabile (altezza 4 m – larghezza 3 m) - Tre accessi carrai comodi per carico/scarico - 1 servizio igienico - Impianto elettrico e di illuminazione presenti - Inserito in proprietà recintata Completa la soluzione area esterna di circa 700 mq ad uso comune, funzionale alle attività operative e alla movimentazione dei mezzi. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione del paese è strategica grazie alla vicinanza ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico; questi ultimi sono inoltre in prossimità dell'autostrada A21, ed altrettanto vicini a più piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 750 mq, situato nel comune di Quinzano d’Oglio, in Via Stradivari, all’interno di una zona produttiva ordinata e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da una parte operativa e una direzionale, risultando ideale per aziende che necessitano di spazi funzionali e ben distribuiti. Composizione: - 250 mq di capannone al piano terra - 250 mq di capannone al piano primo, servito da montacarichi con portata 1.000 kg - 250 mq al piano primo adibiti ad uso ufficio La zona uffici si presenta cablata ed è dotata di impianto di riscaldamento e aria condizionata tramite termoconvettori, garantendo comfort e operatività immediata. Caratteristiche tecniche: - Altezza interna: 4,5 m - 1 portone (altezza 4 m – larghezza 3 m) -3 accessi carrai - Proprietà completamente recintata - Area esterna di circa 700 mq ad uso comune - Impianto elettrico e di illuminazione presenti - Servizi igienici totali: 4 (1 al piano terra e 3 nella zona uffici) L’immobile è adatto all’insediamento di attività artigianali e produttive o in alternativa a magazzino e stoccaggio merci. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione del paese è strategica grazie alla vicinanza ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico; questi ultimi sono inoltre in prossimità dell'autostrada A21, ed altrettanto vicini a più piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone di circa 1760 metri quadrati di cui circa 350 metri quadrati destinati ad uso uffici divisi su più livelli. A completare la proprietà circa 900 metri quadrati di aerea esterna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone presenta una superficie di circa 1.410 mq al piano terra, caratterizzata da un’altezza interna di circa 5,00 metri, che lo rende particolarmente adatto a diverse tipologie di attività grazie alla sua versatilità e facilità di modulazione degli spazi. L’accesso all’immobile avviene tramite un ampio portone carrabile, che consente un ingresso agevole anche ai mezzi di trasporto di grandi dimensioni. La struttura è dotata di servizi igienici, impianto elettrico e impianto di illuminazione distribuiti su tutta la superficie, oltre a un sistema di allarme per garantire sicurezza. All’interno sono presenti circa 350 mq adibiti a uffici, così distribuiti: circa 150 mq al piano terra e circa 200 mq al primo piano. Gli spazi direzionali sono completi di impianto di riscaldamento e climatizzazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel Comune di Rodano, in una zona facilmente raggiungibile e con buona visibilità. Dispone di una ventina di posti auto totali pubblici.

GORLAGO: Proponiamo in vendita negozio di circa 120 mq, situato in posizione strategica e di forte visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada. L’immobile è attualmente suddiviso in tre spazi destinati all’attività commerciale, oltre a una comoda zona cucina, servizi igienici e cantina, offrendo così una distribuzione funzionale e versatile degli ambienti. Il locale è dotato di: * impianto di climatizzazione autonomo * impianto di allarme * sistema di videosorveglianza già installatoUn ulteriore punto di forza è l’assenza di spese condominiali, che rende la gestione particolarmente conveniente. È inoltre prevista la possibilità di conversione in uso residenziale, con intervento a carico della proprietà. Soluzione ideale per diverse attività commerciali o professionali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita capannone artigianale situato nel comune di Quinzano d'Oglio, più precisamente in Via Stradivari, all’interno di un contesto produttivo ordinato e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su un lotto indipendente ed è composto da due laboratori artigianali distinti, soluzione ideale sia per utilizzo diretto che per investimento. Laboratorio 1 – LIBERO SUBITO La prima unità si sviluppa su due livelli ed è così composta: - 250 mq di capannone al piano terra - 250 mq di capannone al piano primo, servito da montacarichi con portata 1.000 kg - Ulteriori 250 mq al piano primo adibiti a zona uffici La porzione ad uso ufficio è cablata ed è dotata di impianto di riscaldamento e aria condizionata tramite termoconvettori. Laboratorio 2 – A REDDITO - 250 mq di capannone al piano terra - Attualmente locato ad attività artigianale (fabbro) - Contratto in essere con scadenza nel 2029 - Resa annua indicativa del 6% Caratteristiche tecniche: - Altezza interna: 4,5 m - 2 portoni (altezza 4 m – larghezza 3 m) - 3 accessi carrai - Proprietà completamente recintata - Area esterna di circa 700 mq ad uso comune - Impianto elettrico e di illuminazione presenti - Servizi igienici totali: 5 (1 nell’unità locata, 1 al piano terra dell’unità libera e 3 nella zona uffici) L’immobile risulta essere adatto a molteplici utilizzi, tra cui: attività artigianali e produttive, deposito e stoccaggio merci, imprese edili o attività con necessità di spazi operativi e direzionali. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione del paese è strategica grazie alla vicinanza ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico; questi ultimi sono inoltre in prossimità dell'autostrada A21, ed altrettanto vicini a più piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo.

Comun Nuovo: proponiamo in vendita ufficio di 220mq ca, sviluppato su due livelli e ideale per attività professionali o commerciali. Al piano terra troviamo circa 120 mq ad uso ufficio, ben distribuiti e luminosi, mentre al piano interrato ulteriori 120 mq sono destinati a deposito, offrendo ampio spazio funzionale. L’immobile è dotato di doppi servizi con antibagno, impianti a norma e tre ingressi indipendenti che garantiscono praticità e flessibilità d’uso. Ottima soluzione per chi cerca un ambiente versatile e pronto all’uso. IMMAGINI RENDER

BOTTICINO, Via Molini - Capannone con carroponte di circa 900 mq, area esterna di 1650 mq e altezza interna di 11 metri. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: Capannone industriale libero su quattro lati con superficie complessiva di circa 900 mq, ideale per attività produttive e logistiche. Il capannone è provvisto di un’area esterna ad uso esclusivo di circa 1650 mq. Costruzione del 2014. Struttura interna: Presenza di ufficio prefabbricato già installato all’interno dell’immobile, funzionale per gestione operativa e amministrativa. Impianti: Dotato di carroponte con portata fino a 35 tonnellate, soluzione perfetta per lavorazioni pesanti e movimentazione merci. Servizi igienici: L’immobile è provvisto di servizi. Area esterna: Ampia area scoperta di circa 1.650 mq, adatta a manovra mezzi pesanti, stoccaggio e carico/scarico. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Via Molini, nel comune di Botticino, in una zona a forte vocazione industriale e artigianale. La posizione consente un rapido collegamento con la città di Brescia e con le principali arterie stradali della zona, facilitando l’accesso ai collegamenti autostradali e alle principali vie di comunicazione provinciali. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di numerose attività produttive, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad aziende che necessitano di spazi ampi, accessibilità e funzionalità operativa.