Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 235

Proponiamo in vendita un’attività commerciale adibita a bar caffetteria di circa 105 mq sito nei pressi del centro storico di Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: l’attività è sita in Via Tommaso dal Molin nelle strette vicinanze del centro storico di Desenzano del Garda (BS). Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 105 mq così suddivisi: - 46 mq di spazio dedicato alla somministrazione; - doppi servizi igienici, di cui uno ad uso del personale; - magazzino; - spogliatoio; - plateatico esterno di proprietà; - terrazzo posto al piano primo. Impianti: L'immobile è dotato di impianto termoautonomo garantito tramite termoconvettore a pannello e impianto di videosorveglianza. Canone di locazione: Il canone di locazione è pari ad euro 1.800,00 non soggetti a Iva, inoltre non sono presenti spese condominiali. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

A Gussago, in zona residenziale e commerciale, proponiamo in vendita ufficio di circa 130 mq, diviso in 2 locali con servizio igienico con doccia ed antibagno. L'ufficio dispone di una vetrina fronte strada e necessita di lavori di ristrutturazione/messa a norma di impiantistica. Non sono presenti spese condominiali. Il locale è predisposto per il riscaldamento, che avveniva tramite caldaia. L'impianto elettrico è presente, ma da verificarne il funzionamento e l'attuale stato rispetto alle norme (impianto originale degli anni '70). Possibilità di acquistare anche un box auto. Il locale è ubicato nelle immediate vicinanze del centro del Paese, vicino alle zone commerciali e di passaggio.

A Gussago, in zona residenziale e commerciale, proponiamo in vendita negozio di circa 130 mq, diviso in 2 locali con servizio igienico con doccia ed antibagno. Il negozio dispone di una vetrina fronte strada e necessita di lavori di ristrutturazione/messa a norma di impiantistica. Non sono presenti spese condominiali. Il locale è predisposto per il riscaldamento, che avveniva tramite caldaia. L'impianto elettrico è presente, ma da verificarne il funzionamento e l'attuale stato rispetto alle norme (impianto originale degli anni '70). Possibilità di acquistare anche un box auto. Il locale è ubicato nelle immediate vicinanze del centro del Paese, vicino alle zone commerciali e di passaggio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Il capannone proposto in locazione ha una superficie di circa 300 metri quadrati con annessi circa 20 metri quadrati d’ufficio. Completano la proprietà circa 100 metri quadrati di area esterna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura circa 300 metri quadrati e presenta due servizi igienici non a norma disabili. La struttura ha un'altezza di circa 6 metri, con altezza sotto trave di circa 4,5 metri; si sviluppa lungo un'unica campata e presenta: un cancello largo circa 5 metri e di un portone alto circa 3 metri. L’immobile presenta l’impianto elettrico e l’impianto d’illuminazione. La struttura ha una lunghezza di circa 27 metri e una larghezza di circa 10,30 metri. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura si trova nel Comune di Olgiate Molgora, a pochi chilometri dalla Strada Statale 342.

(COMPLESSO ARTIGIANALE DI 2395 MQ - CORTILE PRIVATO DI 1500 MQ - IMMOBILE A REDDITO - PER INVESTIMENTO) Il complesso artigianale si trova nella zona industriale di Lainate (MI), a pochi minuti dal casello dell'autostrada A8. Gli immobili sorgono su area indipendente e recintata con area cortilizia ideale per la sosta dei mezzi. La superficie totale è di circa 2395 mq, suddivisa in n° 8 unità immobiliari così meglio riepilogate: - Magazzino piano seminterrato mq 388,00 c.a. (locato) – Laboratorio piano rialzato mq 432,00 c.a. (locato) – Laboratorio piano terra mq 162,00 c.a. (locato) – Laboratorio piano primo mq 467,00 c.a. (locato) – Laboratorio piano primo mq 510,00 c.a. (locato) – Laboratorio piano terra mq 121,00 c.a. (locato) – Laboratorio piano terra mq 240,00 c.a. (locato) – Ufficio piano primo mq 75,00 c.a. (libero) Lo stato manutentivo è buono, i piazzali sono stati recentemente asfaltati e le coperture risultano sane e prive di amianto. Il complesso viene proposto ad investitori in quanto locato con rendita del 9,5 % sul capitale investito. VISIONABILE SOLO SU APPUNTAMENTO. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denuncie di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

Rescaldina, località Rescalda, in posizione periferica ma al contempo a due passi dal paese, si propone ampio capannone di circa 300 mq con terreno privato agricolo e boschivo di metratura totale di 7500 mq. Ottima soluzione per chi ama il verde e gli animali! Da vedere! Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro acquirente di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un magazzino con superficie di 120 metri quadrati, situato al piano seminterrato di una struttura residenziale e commerciale che si sviluppa su quattro livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il magazzino misura 120 metri quadrati ed è situato al piano seminterrato di una struttura residenziale e commerciale che si sviluppa su quattro livelli. La soluzione si sviluppa lungo un’unica campata e dispone di accesso carrabile attraverso il corsello condominiale. . La struttura possiede l’impianto elettrico e quello di illuminazione, i quali saranno da rivedere a carico del futuro Acquirente. Le immagini relative al magazzino appartengono ad un immobile con caratteristiche simili. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Curno, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS342, meglio conosciuta come “Briantea” e dalla Strada Statale SS470dir, anche detta “Villa d’Almè-Dalmine”. L’immobile gode di circa una trentina di parcheggi pubblici situati nelle vicinanze del fabbricato. In aggiunta, dista circa sei chilometri dal casello autostradale A4 di Dalmine.

Proponiamo in vendita locale commerciale di pregio di 1.350 mq situato in posizione strategica, fronte strada ad alto passaggio veicolare, nelle immediate vicinanze dell’uscita Brescia Sud e della Corda Molle nel comune di Poncarale, più precisamente in Via Enrico Fermi. L’immobile si presenta come un ampio open space, caratterizzato da grandi vetrine che garantiscono eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, oltre a garantire un importante impatto visivo e pubblicitario grazie all’elevato passaggio veicolare della strada provinciale su cui affaccia. Caratteristiche principali: - Superficie con altezza interna di 4,75 m - 6 servizi igienici a norma di legge - Dotato di impiantistica completa e a norma, comprensiva di riscaldamento, aria condizionata, impianto elettrico e sistema di illuminazione, oltre a un efficiente sistema di ricircolo dell’aria, a garanzia del massimo comfort per clienti e personale in ogni stagione. - Doppio ingresso che consente una gestione separata dei flussi o l’eventuale suddivisione degli spazi - Uscita di sicurezza - Accesso carraio con porta dedicata per carico/scarico merci - Completa la proprietà un giardino privato, ideale come spazio accessorio per attività che prevedono aree relax, eventi o utilizzi complementari. Di particolare valore aggiunto è la presenza di numerosi posti auto situati frontalmente all’immobile, che garantiscono comodità di accesso e parcheggio per clientela e dipendenti. La collocazione su una direttrice di collegamento primaria tra il paese e la città di Brescia assicura un flusso costante e sostenuto di traffico, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi ricerca massima visibilità, facilità di accesso e un contesto di forte passaggio. Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Il laboratorio proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 200 metri quadrati, con ulteriori 20 metri quadrati di uffici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il laboratorio misura 200 metri quadrati al piano seminterrato di una struttura di tre livelli. Ha un'altezza pari a 3,80 metri, ed è accessibile tramite un portone alto 3,00 metri. L'immobile si sviluppa lungo due diverse campate ed è completo degli spogliatoi con servizi igienici privati. La struttura è dotata dell'impianto elettrico dell'impianto di illuminazione. Gli uffici si sviluppano per 20 metri quadrati. L’immobile verrà liberato e consegnato vuoto. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Lecco, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS36, la quale collega la città ai Comuni limitrofi. Esternamente, gode di una cinquantina di parcheggi pubblici.

Proponiamo due locali commerciali affiancati, ideali per attività di servizi, studi professionali o investimento, situati in posizione fronte strada con ottima visibilità. Le soluzioni, entrambe disponibili sia in vendita che in locazione, offrono metrature differenti e grande flessibilità d’utilizzo, con la possibilità di unirli in un unico spazio commerciale grazie alla presenza di una sola parete divisoria. Caratteristiche principali Locale 1 – 25 mq Superficie: 25 mq Distribuzione: 2 locali Bagno: a norma disabili Riscaldamento: centralizzato a radiatori Vetrina: 1 fronte strada Stato: pronto all’uso Cablato Precedente attività: parrucchiere Locale 2 – 60 mq Superficie: 60 mq Distribuzione: 3 locali Bagno: 1 servizio Riscaldamento: autonomo Vetrina: 1 fronte strada Stato: pronto all’utilizzo Internet banda larga e cablaggio Precedente attività: banca Caratteristiche comuni Altezza soffitti: 2,8 m Impianti elettrico e illuminazione presenti Circa 30 posti auto esterni Ottima visibilità e accessibilità Possibilità di unione in unico negozio (circa 85 mq totali) Disponibilità: vendita / locazione Ubicazione e contesto Entrambi gli immobili sono situati a Terranova dei Passerini, in una zona tranquilla ma ben servita, caratterizzata da attività di vicinato e servizi essenziali. La posizione fronte strada garantisce visibilità e passaggio, mentre la presenza di ampie aree di parcheggio nelle immediate vicinanze facilita l’accesso della clientela. Il contesto si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, offrendo anche un’interessante opportunità per chi cerca una soluzione modulabile o un investimento con doppia rendita.

Gli spazi di 60 mq si trova all’interno di un edificio misto residenziale e uffici. Lo spazio attualmente è in open space ad angolo con Via Marsala e il giardino interno, gode di ottima luminosità data dalle numerose finestre. Attualmente accatastato come ufficio (A/10), lo spazio si presta perfettamente a un cambio di destinazione d'uso in residenziale, offrendo l'opportunità unica di realizzare un appartamento su misura in una delle zone più ricercate di Milano. La metratura razionale e la posizione unica rendono questa soluzione ideale sia come pied-à-terre esclusivo che come investimento ad alta redditività. Lo spazio è ubicato in Via Marsala al civico 3, all’interno del Brera Design District che promuove lo sviluppo commerciale e culturale del distretto più suggestivo e importante di Milano . Attraverso il lavoro, il dialogo, e la collaborazione con diversi attori del territorio e grazie al supporto di partner e sponsor, si è consolidato negli anni come punto di riferimento per il design su scala internazionale . L’immobile è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della fermata metropolitana Moscova MM 2 (400 metri), oltre alle fermate dei tram 10, 33 (450 metri) e la fermata dell’autobus 43 , 94 (250 metri) .

Fondocasa Milano Loreto propone in affitto porzione di ufficio di 45 mq con ingresso indipendente dal cortile comune, composto da due locali oltre bagno finestrato. Grazie alla distribuzione razionale degli ambienti, l'immobile si presta a molteplici usi professionali, attività che necessitano di un ambiente funzionale in una posizione centrale e ben collegata.
E' incluso un posto auto.
La soluzione si trova in Viale Stelvio, 66, a 7 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana Maciachini.

Richiesta € 900,00/mensili
Spese condominiali € 130,00/mensili

Contattaci per maggiori informazioni e/o per prenotare una visita 02 26116580.

Cantù – Piazza Garibaldi: in pienissimo centro, in una palazzina moderna, proponiamo in vendita un ampio ufficio libro sui quattro lati posto al terzo piano con ascensore di 246 mq composto da locale open-space oltre a servizi, con possibilità di acquistare anche una porzione di 123 mq essendo già dotato di due ingressi. Possibilità di trasformazioni in abitazione. Libero da subito. (Classe Energetica "C" EP gl, nren 263,51 kWh/mqa - EP gl, ren 26,32 kWh/mqa - PEF bassa/media) N.B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

CARONNO P.LLA - Nei pressi di Via Galilei, lungo in una traversa della statale Varesina e a pochi chilometri dall'ingresso di Origgio e Lainate dell'autostrada A9 Milano - Como, si propone un capannone industriale. L'immobile viene venduto con tetto nuovo, resta da ristrutturare l'area coperta, che comprende fino a 400 metri di uffici e servizi, in funzione delle proprie necessità. L'immobile dispone di un'area di carico/scarico condominiale, ma ampia e che consente l'accesso di ogni tipologia di mezzi L'area capannone ha altezza sottotrave 4,5m, impianti da realizzare. Immobile disponibile da gennaio 2027 e frazionabile

LEVATE: proponiamo in vendita locale commerciale di circa 60 mq, ideale per negozio, ufficio o studio professionale. L’immobile si presenta vuoto e disponibile da subito, permettendo di essere personalizzato in base alle proprie esigenze. Dispone di bagno e antibagno, con spazi ben distribuiti e funzionali. Ottima soluzione per chi cerca un ambiente pratico in posizione comoda e facilmente raggiungibile.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo locale direzionale ubicato in un complesso a destinazione mista sito a Manerbio, più precisamente in Via Dei Polessi. L’immobile in oggetto si estende al piano terra del complesso su una superficie di 220 mq oltre a ulteriori 150 mq circa posti al piano interrato e adibiti a magazzino / garage. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio veicolare e per la disponibilità di una ventina di parcheggi esterni ad uso esclusivo della proprietà e dell’unità adiacente, con costi minimi di manutenzione per l’area esterna comune. La soluzione, moderna e funzionale, viene ceduta parzialmente arredata; l’unità si sviluppa in un ampio open space oltre a sala riunioni e un piccolo ufficio privato, le numerose vetrate e finestre illuminano tutti i locali e li rendono accoglienti. La soluzione è così caratterizzata: - Impianti autonomi - Riscaldamento a pavimento - Pompe di calore caldo / freddo - Doppio ingresso con porta blindata - Impianto d’allarme e di videosorveglianza - Doppio servizio igienico - Luci di emergenza - Accesso disabili UBICAZIONE E CONTESTO Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

Proponiamo in vendita un negozio di circa 50 mq, dotato di doppia vetrina fronte strada e con diversi posti auto a disposizione della clientela, situato in Via Bartolomeo Montagna, nel quartiere “Villaggio Ferrari”. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento. SUPERFICIE: il negozio che proponiamo ha una superficie complessiva di 50mq diviso in un principale ambiente open space e un ulteriore spazio sul retro. IMPIANTI E SERVIZI: L’immobile non è attualmente dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento. È presente un servizio igienico. Via Bartolomeo Montagna si trova nella zona sud di Brescia, in una posizione strategica e ben collegata grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e ai principali mezzi pubblici. L’area rientra nel quartiere “Villaggio Ferrari”, un contesto prevalentemente residenziale caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e direzionali. La zona gode di ottimi collegamenti con i principali quartieri della città ed è situata a soli 2 km dal centro di Brescia e dal casello autostradale di Brescia Centro. L’accessibilità è ulteriormente facilitata dalla vicinanza alla tangenziale Sud (BS11) e alle autostrade A4 e A21.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone industrile di circa 670 mq, di cui 38 mq adibiti a uffici, ideale per attività industriali o artigianali. L’immobile presenta un’altezza di 5 metri (circa 4,95 m sotto trave) ed è dotato di due accessi carrai, tra cui un portone con altezza di 3,5 metri, che facilita le operazioni di carico e scarico. La struttura è completa di: - 6 servizi igienici - Spogliatoio con docce - Locale mensa - Porta tagliafuoco - Impianto di illuminazione - Luci ed uscite di emergenza Completano la proprietà posti auto esterni. Soluzione funzionale e ben organizzata, pronta all’uso. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo.

Negozio in vendita a Via Luciano Manara, 2, con 165 mq di superficie e 3 locali, ideale per attività commerciali. Situato in una zona ben servita, vicino a punti di interesse locali. Classe energetica G, in buone condizioni e pronto all'uso.

COLOGNO MONZESE (MI): Via Sormani, 61. Nelle immediate vicinanze della Tangenziale Est A51, CRES propone in vendita capannone indipendente di 1510 mq con ampia area esterna di 1000 mq adibita in parte a parcheggi. Il capannone è disposto su 3 livelli: piano seminterrato open space di 750 mq, piano rialzato open space di 680 mq comprensivo di uffici oltre a soppalco di 80 mq. Il principale piano rialzato ha un'altezza massima di 9,5 mt e minima di 6 mt. L'immobile dispone di quattro accessi, un montacarichi con portata di 20 quintali (che collega il piano seminterrato al piano rialzato), il riscaldamento autonomo con tre caldaie, l'impianto di aria condizionata negli uffici e di scivolo esterno che permette ai furgoni di accedere al piano inferiore per caricare e scaricare la merce. Si segnala la possibilità di acquistare un ulteriore spazio di 400 mq attiguo al piano seminterrato e aumentare l'attuale superfice del piano inferiore da 750 mq a 1150 mq. Classe energetica: D - Epi: 273,53 Kwh/ mq anno ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Tutti i dati forniti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale ma sono puramente indicativi. Per ulteriori informazioni sul seguente annuncio telefonare al numero 02 80500466 o inviare una mail a info@cresrealestate.it e per visionare altre opportunità consultare www.cresrealestate.it Nel caso in cui questo immobile e le altre offerte pubblicate all'interno del nostro sito e sui principali portali pubblicitari non corrispondano alle sue esigenze, la nostra società fornisce un servizio personalizzato di ricerca (Property Finder). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Classe Energetica: D EPI: 273,53 kwh/m3 anno

Dalmine: Proponiamo in vendita ufficio di circa 92 mq situato al piano terra, ideale per studi professionali, attività commerciali o investimento. L’immobile è composto da ampio spazio operativo facilmente personalizzabile, un bagno e comodo accesso diretto. Completano la proprietà due box auto venduti separatamente, perfetti per dipendenti Posizione strategica e facilmente raggiungibile, con buona visibilità e praticità di parcheggio.

Capannone industriale di nuova costruzione in vendita a Giussano – a 1 km dalla SS36 Proponiamo in vendita capannone industriale di nuova costruzione situato a Giussano, in posizione strategica a soli 1 km dalla SS36, comoda per collegamenti rapidi. L’immobile ha una superficie di 354 mq ed è attualmente configurato come campata unica, ideale per garantire massima flessibilità operativa. L’altezza interna è di 6,25 metri, con 5,55 metri sotto trave, rendendo il capannone perfetto per attività produttive e stoccaggio. Caratteristiche costruttive: * Serramenti in alluminio a taglio termico con doppi vetri * Pareti perimetrali di circa 30 cm con isolamento a cappotto, per un elevato comfort termico ed efficienza energeticaAccessi: * Porta pedonale: 1,30 m x 2,15 m * Portone carraio: 6,00 m di larghezza x circa 4,10 m di altezza, adatto anche a mezzi pesantiPresente area esterna di manovra, idonea all’accesso e alla movimentazione anche di bilici. Il capannone è inoltre dotato di mensole predisposte per carroponte, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo industriale. Tempi di consegna: circa 2 mesi dalla caparra, salvo eventuali personalizzazioni. Soluzione ideale per aziende che cercano un immobile moderno, funzionale e ben collegato alle principali arterie stradali.

A Urago Mella, proponiamo in VENDITA negozio di circa 38 mq. La superficie si sviluppa su unico open space con servizio igienico e anti bagno. La soluzione vanta la presenza di una vetrina fronte strada con serranda elettrica e due accessi pedonali. Il riscaldamento è centralizzato e ammonta a circa Euro 600,00 Annui.

A Rodengo Saiano, nella zona residenziale di Ponte Cingoli, proponiamo in vendita magazzino open space ubicato al piano seminterrato con una superficie totale di circa 540 mq con altezza di 4,46 mt nel punto più basso. L'immobile dispone di un servizio igienico con doccia, oltre a due stanze utilizzabili come piccoli uffici. Si accede al magazzino tramite rampa esterna indipendente percorribile da mezzi di piccole/medie dimensioni; il portone d'ingresso ha le seguenti misure: altezza 3,63 e larghezza 4,59. L'immobile è ideale eslcusivamente per attività di deposito o non rumorose in quanto il contesto è totalmente residenziale ed al piano superiore in aderenza vi è la precedente villetta della medesima proprietà.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone di circa 1760 metri quadrati di cui circa 350 metri quadrati destinati ad uso uffici divisi su più livelli. A completare la proprietà circa 900 metri quadrati di aerea esterna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone presenta una superficie di circa 1.410 mq al piano terra, caratterizzata da un’altezza interna di circa 5,00 metri, che lo rende particolarmente adatto a diverse tipologie di attività grazie alla sua versatilità e facilità di modulazione degli spazi. L’accesso all’immobile avviene tramite un ampio portone carrabile, che consente un ingresso agevole anche ai mezzi di trasporto di grandi dimensioni. La struttura è dotata di servizi igienici, impianto elettrico e impianto di illuminazione distribuiti su tutta la superficie, oltre a un sistema di allarme per garantire sicurezza. All’interno sono presenti circa 350 mq adibiti a uffici, così distribuiti: circa 150 mq al piano terra e circa 200 mq al primo piano. Gli spazi direzionali sono completi di impianto di riscaldamento e climatizzazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel Comune di Rodano, in una zona facilmente raggiungibile e con buona visibilità. Dispone di una ventina di posti auto totali pubblici.