Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 133

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio proposto esclusivamente in vendita si trova in una zona centrale del Comune di Ornago. Esternamente sono presenti diversi posti auto pubblici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ufficio di circa 156 metri quadrati complessivi, di cui: circa 75 metri quadrati di ufficio, circa 52 metri quadrati di magazzino e 2 box di circa 29 metri quadrati in totali - Disposto al piano terra - Un servizio igienico (non a norma disabili) - 4 vetrine fronte strada protette da una saracinesca automatica - IMPIANTI E DOTAZIONI: impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, impianto elettrico e di illuminazione, predisposizione per l’impianto di allarme, controllo accessi e porta blindata. ATTIVITA’ COMPATIBILI CON L’IMMOBILE: Studio professionale o attività di ufficio CONDIZIONI DI VENDITA Immobile disponibile da subito

ARESE, UFFICIO PRODUTTIVO DI 243 MQ IN VENDITA L'immobile è situato al primo piano di un prestigioso complesso industriale, dotato di ascensore e parcheggio interno con posti auto riservati. Sono inoltre disponibili ulteriori parcheggi pubblici adiacenti l’edificio. Gli uffici di 243 mq sono suddivisi in 6 locali con deposito oltre ai doppi servizi igienici, dotati di impianti funzionanti e recentemente aggiornati: - Riscaldamento e raffrescamento centralizzati, con fan coil interni - Impianto elettrico e illuminazione - Rete dati per computer e connessioni telefoniche L’ufficio si presenta in ottime condizioni interne. LIBERO SUBITO. POSIZIONE L'immobile si trova nella zona industriale di Arese, in posizione strategica con facile accesso a autostrade, tangenziali e principali arterie stradali. La zona è ben servita da bar, ristoranti e servizi utili alle attività lavorative.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 110 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura indipendente; con ulteriori 50 metri quadrati adibiti a magazzino al piano seminterrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 110 metri quadrati ed è situato al piano terra di una struttura che si sviluppa su due livelli. La soluzione è un open space ed è dotata di un servizio igienico a norma disabili. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di cinque ampie vetrine. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento e condizionamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. L'immobile è servito dall'impianto di allarme ed è cablato. Completano il negozio 50 metri quadrati di magazzino al primo piano seminterrato. Al primo piano della struttura è presente anche un appartamento di 110 metri quadrati composto da tre locali e completo di terrazzo. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Colico, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS36, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Gode, inoltre, di circa una decina di posti auto ad uso esclusivo e di un box auto.

Proponiamo in vendita uno spazio commerciale con possibilità di lottizzazione sito nel comune di Mazzano, precisamente in Via Venturoli. Il locale commerciale ha una superficie complessiva di 1500mq sito al piano seminterrato di un complesso commerciale. La superficie minima del frazionamento è di 350mq circa. La soluzione dispone di un piazzale esterno esclusivo di circa 600mq, che verrà consegnato riasfaltato. L’altezza interna è pari a 4,5 mt. L’immobile verrà consegnato al rustico con predisposizione per gli impianti e aerazione forzata. Il negozio che proponiamo in vendita è collocato in un contesto commerciale su strada principale circondato da numerose attività di vendita al dettaglio e somministrazione. I lavori saranno ultimati a non oltre 5 mesi dall’accettazione della proposta d’acquisto. Il locale è ubicato precisamente in Via Venturoli, a pochi passi dal centro commerciale ‘Iper Tosano’.

Ci sono immobili che offrono semplicemente spazio, e altri che ti permettono di lavorare meglio fin da subito. Questo rientra nella seconda categoria. All’interno del centro commerciale Centerville Villaguardia, in Via Varesina, proponiamo un locale commerciale di circa 180 mq sviluppato su due livelli da 90 mq ciascuno, collegati tra loro, con una configurazione pensata per essere utilizzata in modo concreto e organizzato. La distribuzione interna, con ampi ambienti modificabili e tre servizi, consente di gestire attività diverse senza sovrapposizioni. Il doppio ingresso è uno di quei dettagli che incidono davvero nell’operatività quotidiana: permette di separare flussi, creare percorsi distinti e mantenere ordine anche in presenza di più persone o funzioni contemporanee. Le due vetrine affacciano direttamente sul passaggio del centro commerciale, garantendo una visibilità costante durante tutta la giornata. Questo significa non dover costruire da zero la propria presenza, ma inserirsi in un contesto già attivo, con attività esistenti e un flusso reale di persone. La presenza di parcheggi e la facilità di accesso rendono l’immobile comodo per clienti e collaboratori, eliminando una delle principali barriere all’ingresso. La struttura, realizzata nel 2005, è dotata di riscaldamento centralizzato e impianto di climatizzazione, offrendo una base già solida su cui intervenire solo se necessario, senza dover affrontare ristrutturazioni complete fin da subito. La posizione, tra Como e Varese, garantisce collegamenti rapidi e un bacino di utenza ampio, rendendo questo immobile interessante non solo per l’utilizzo diretto, ma anche in ottica investimento. Questo tipo di soluzione è particolarmente adatta a chi ha bisogno di spazi organizzati e funzionali, non semplicemente di metri quadri. È una scelta coerente per: professionisti o studi strutturati che necessitano di ambienti separati per ricezione clienti e operatività attività di servizi alla persona che richiedono ordine, privacy e gestione dei flussi operatori che vogliono sviluppare un’attività in un contesto già avviato, senza partire da una posizione isolata investitori che cercano un immobile con caratteristiche adatte a una locazione a realtà organizzate e continuative Non è il classico negozio “di passaggio” e non è pensato per attività improvvisate. È uno spazio che ha senso quando dietro c’è un progetto chiaro. Se stai cercando un immobile che supporti davvero la tua attività o un investimento strutturato, questo è uno di quei casi in cui vale la pena fermarsi ad analizzarlo nel dettaglio.

Vendita ramo d'azienda Gelateria Oreno Vimercate. Nel centro storico del Borgo di Oreno, in posizione visibile e di forte passaggio, si propone la cessione di ramo d'azienda di una gelateria artigianale attiva da 17 anni, oggi punto di riferimento consolidato per il territorio. L'attività è l'unica gelateria presente nel Borgo e beneficia di una clientela fidelizzata, costruita nel tempo grazie alla qualità del prodotto e al passaparola. Il contesto è particolarmente favorevole: Oreno è noto per eventi e manifestazioni che attraggono visitatori anche da Vimercate, Monza e Concorezzo, generando un flusso costante e non solo stagionale. Distribuzione interna e caratteristiche del locale Il locale, con vetrina su strada, sviluppa una superficie complessiva di circa 131 mq ed è organizzato per garantire una gestione efficiente dell'attività. Al piano terra si trovano l'area vendita di 40 mq, il laboratorio di produzione (circa 20 mq), un ufficio amministrativo, un locale con cella frigorifera a misura d'uomo, oltre a bagno e spogliatoio per il personale. Completano la proprietà un magazzino esterno al piano terra e un ampio magazzino interrato collegato internamente, ideale per lo stoccaggio. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2009, con rifacimento integrale degli impianti elettrico ed idraulico, e si presenta tuttora attuale, funzionale e conforme alle normative igienico-sanitarie. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione canalizzato con inverter caldo/freddo. Elemento distintivo è il banco vendita con sistema a pozzetto e carapine: una scelta tecnica che consente una migliore conservazione del gelato, riducendo l'esposizione all'aria e garantendo standard igienici più elevati, con un impatto diretto sulla qualità percepita dal cliente. Il laboratorio è completo e organizzato per una produzione efficiente e continuativa. I macchinari, in gran parte a marchio Carpigiani, leader di mercato, sono recenti e supportano tutte le fasi della lavorazione. È presente inoltre un sistema professionale di lavaggio con griglia di scarico e tubo con pistola, che consente una pulizia rapida e approfondita delle attrezzature dopo ogni ciclo produttivo, migliorando tempi operativi e livelli di igiene. Attrezzature incluse nella cessione Pastorizzatore Mantecatore Abbattitore e freezer professionali Hiber Frigorifero professionale ventilato Cella frigorifera a norma (accessibile) Secondo freezer a temperatura negativa Lavastoviglie professionale Planetaria Piastra a induzione Forno microonde Pozzetti congelatori per magazzino Scaffalature operative e di stoccaggio La cessione comprende l'intera dotazione di arredi su misura e attrezzature, consentendo un subentro immediato senza necessità di ulteriori investimenti. Prezzo richiesto vendita del ramo d'azienda: euro 90.000 Il canone di locazione è interessante e le spese di gestione risultano contenute, rendendo l'operazione adeguata anche sotto il profilo economico. Gestione diretta Immobiliare Santalfredo telefono o WhatsApp 0396908137

BERBENNO DI VALTELLINA-VIA EUROPA Per cambio di sede operativa, proponiamo in vendita a Berbenno di Valtellina in zona commerciale-industriale, compendio immobiliare disposto su più livelli, ideale per diverse attività. A piano terra si trova la zona direzionale che gode di una splendida esposizione naturale grazie alle ampie superfici vetrate. Gli ambienti risultano luminosi, ariosi e perfetti per creare un’immagine aziendale moderna e professionale. Gli spazi possono essere organizzati in open space, sale riunioni o uffici privati, completi di ampio terrazzo esterno. Il livello dedicato alla produzione e allo stoccaggio è ampio e facilmente modulabile, permettendo l’inserimento di macchinari, scaffalature e linee produttive personalizzate e si distingue per la doppia accessibilità carrabile, che consente un flusso agevole di mezzi pesanti, operazioni di carico/scarico e una gestione logistica fluida anche nelle fasi di maggiore attività, grazie anche all’ampio piazzale esterno di circa 2300 mq. A completare il piano si trova uno spogliatoio e i doppi servizi. Al secondo ed ultimo piano si trova un appartamento indipendente, ideale come alloggio del custode, foresteria aziendale o spazio di rappresentanza. L’unità abitativa è arricchita da un ampio terrazzo a solarium riservato e panoramico. La proprietà include diversi posti auto, assicurando un'ampia disponibilità di parcheggio per dipendenti e clienti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un immobile spazioso e ben strutturato in una posizione strategica.

RHO-MAZZO, UFFICIO DI 46 MQ – Zona residenziale e centrale. Contesto direzionale. Palazzina di negozi e uffici. Parcheggi pubblici. Open space più servizio con doccia. Illuminazione. Impianto elettrico. Telefono. Riscaldamento. Metropolitana, treno e passante 2 km. Bar, ristoranti e supermercato 10 m. Autostrada, tangenziale e arterie importanti 500 m. L'IMMOBILE, si trova nel centro di Mazzo di Rho in una costruzione di tipo civile ad uso uffici. L'accesso da strada è consentito tramite ingresso pedonale in comune con gli altri uffici presenti nella palazzina. Parcheggio libero. L’UFFICIO, si trova al primo piano, raggiungibile da scale o ascensore. La superficie totale di 46 mq si divide in un ingresso più un locale ad uso ufficio. E’ presente un servizio igienico con antibagno e doccia. Pavimento in marmo. Porta blindata. Dotati di tutti i principali IMPIANTI: illuminazione, elettrico, riscaldamento centralizzato. LA ZONA L'immobile è situato in contesto residenziale vicino al polo fieristico di Rho. Autostrada, tangenziale e arterie importanti a meno di 500 m. Metropolitana MM1 Rho Fiera, treno e passante ferroviario a meno di 2 km. Bar, ristoranti e supermercato a 100 m. Parcheggi pubblici in zona. LIBERO DA GENNAIO 2027

Bergamo Malpensata Ubicato in zona comoda da raggiungere e ben servita, in contesto curato e in ordine, proponiamo in vendita negozio al piano terra di 102 mq. L’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi razionale e funzionale: all’ingresso si sviluppa un ampio locale principale, ideale come area vendita o accoglienza, da cui si accede a due ulteriori stanze separate, perfette come uffici, locali separati o deposito. Un corridoio conduce alla zona servizi, composta da bagno e antibagno. La metratura e la disposizione interna rendono l’immobile particolarmente versatile e adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. La posizione garantisce una buona accessibilità, mentre la possibilità di sosta nel parcheggio condominiale rappresenta un valore aggiunto significativo. Completo di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio pronto all’uso in un contesto centrale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 65 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 65 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina condominiale che si sviluppa su due livelli. La soluzione è attualmente divisa in due locali ed è dotata di un servizio igienico. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine. L’immobile possiede impianto elettrico e ha la predisposizione all’impianto di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Treviglio, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS472, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi, e a meno di 4 km dal casello autostradale A35 di Caravaggio. Il fabbricato gode di alcuni parcheggi pubblici a pagamento situati nelle vicinanze della soluzione.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 100 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di nove livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto in vendita possiede una superficie di circa 100 metri quadrati suddivisi in un unico ampio open-space attualmente diviso in due stanze tramite pareti di catongesso, il tutto situato al piano terra di un palazzo di 9 piani. La struttura, dispone di impianto elettrico e di illuminazione, ed è dotata di riscaldamento a radiatori, ideale per garantire ambienti confortevoli nei mesi invernali. L’immobile è dotato di quattro pratici ingressi (uno frontale due laterali e un quarto ingresso sul retro) e di cinque ampie vetrine che assicurano grande luminosità interna e ottima visibilità della vostra attività su strada. Completano la soluzione tre comodi servizi igienici privati, ideali per una gestione funzionale tra personale e clientela UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel Comune di San Giuliano Milanese, nella zona residenziale, posizione facilmente raggiungibile, data la vicinanza alla SS9 (Via Emilia), che permette di raggiungere i paesi limitrofi. L’immobile dispone inoltre circa 50 posti auto PUBBLICI nelle immediate vicinanze.

Procaccini/Via Londonio. In contesto d'epoca signorile, situato al piano terra proponiamo immobile di 139 mq su due livelli in ottimo stato. destinazione d'uso abitativo attualmente ad uso studio professionale ha una triplice esposizione ed è composto da ingresso diretto in un arioso open space e studio, locale break con ampia porta finestra con ingresso di servizio diretto in una graziosa corte interna. Due uffici e bagno finestrato. Una comoda scala conduce al piano interrato con caratteristici soffitti a volta con mattoni a vista ad uso come locale magazzino. Dettagli: pavimenti in parquet. Riscaldamento centralizzato. Acqua calda autonoma. Soffitti alti e possibilità di personalizzazione. L'immobile è situato in una delle zone più ricercate di Milano a due passi da Corso Sempione/Arco della Pace e a 5 minuti dalla metro MM Gerusalemme. Quartiere servito da negozi e servizi di ogni genere oltre il Parco Sempione, centri culturali e commerciali. Ottima soluzione come casa/ufficio. Richiesta € 720.000. Spese condominiali mensili di € 400 salvo conguaglio. Per ulteriori informazioni e visite su appuntamento, contattaci al 02 3673 6191 - info@duomocase.it Le informazioni, foto e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale. Siamo una realtà immobiliare consolidata specializzata nell'intermediazione sia in Italia e all'estero. Abbiamo una clientela referenziata e fidelizzata a cui offriamo la nostra professionalità, passione e cordialità con risposte immediate, offrendo servizi esclusivi e personalizzati. Siamo costantemente alla ricerca di immobili che valutiamo gratuitamente sia per la vendita che per la locazione. Trattiamo diverse tipologie immobiliari: residenziali, commerciali, uffici, ville e immobili in zone turistiche. Vi aspettiamo in Via Larga, 6, a due passi dal Duomo.

"IL NEGOZIO CHE CREI" LECCO Centro - Libero spazio alla creatività nel cuore di Lecco. Questo non è solo un locale commerciale ma un posto in cui le tue idee prenderanno forma. Immagina uno spazio dove ogni dettaglio può raccontare la tua storia. Un tempo ristorante, oggi può trasformarsi in ciò che hai sempre sognato: una boutique raffinata, un bistrot, uno showroom? Sfoglia la galleria immagini e lasciati ispirare; osservalo da più prospettive e ne coglierai il potenziale. Con un intervento di riqualificazione semplice, puoi trasformare questo locale nella tua nuova realtà, fatta su misura per te. Siamo a piano terra, in vicolo del centro città ricco di charme e di storia. Le vetrine e la posizione garantiscono ottima visibilità, così che tutti possano conoscere il tuo progetto. Al piano superiore uno spazio aggiuntivo può essere utilizzato come magazzino e spogliatoio per i dipendenti. La posizione è ulteriormente valorizzata dal suggestivo lungolago, attualmente oggetto di riqualificazione, che attira residenti e turisti, rendendo la zona un vero punto nevralgico della città. Hai un progetto ambizioso in mente? Questa soluzione è per te. Contattaci per vederla di persona!

CISERANO – CAPANNONE A REDDITO CON PIAZZALE ESCLUSIVO Proponiamo in vendita interessante immobile industriale a reddito, ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e garantita. Il capannone sviluppa una superficie di circa 600 mq e si presenta in ottime condizioni manutentive, grazie al tetto recentemente rifatto. L'immobile è dotato di servizio igienico con antibagno ed è particolarmente adatto ad attività artigianali, produttive e di deposito. Completa la proprietà un ampio piazzale esterno esclusivo di circa 700 mq, ideale per movimentazione mezzi, carico/scarico merci e parcheggio, servito da doppio accesso carraio che garantisce massima praticità operativa. L'immobile viene proposto come investimento a reddito, essendo attualmente locato a conduttore affidabile con contratto in essere per ulteriori 2 anni, generando un canone annuo pari a € 25.000 c.a. Soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile produttivo con redditività immediata, ottima accessibilità e spazi esterni di valore. Immagini puramente indicative realizzate tramite render a scopo illustrativo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione a Palazzolo sull'oglio un negozio di circa 70 mq, disposto al piano primo di un edificio sviluppato su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 70 mq disposto al piano primo di un edificio sviluppato su due livelli e si presenta come un vasto open space con soppalco. Il negozio dispone di un'ampia vetrina, che assicura eccellente visibilità e luminosità naturale. L'immobile è completo di impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento. A completare la soluzione vi è la presenza di circa 300 posti auto a disposizione della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione è situata nel Comune di Palazzolo sull'oglio, in una zona facilmente accessibile e ben visibile. Nelle immediate vicinanze sono disponibili circa 300 posti auto al servizio della clientela.

MAZZANO, Viale Brescia - Ufficio di 120 mq al primo piano nel complesso “Il Triangolo” a Mazzano, servito da ascensore. Inserito in un contesto commerciale e direzionale ben servito e facilmente raggiungibile, dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Completa la proprietà un box auto al piano interrato e un ampio parcheggio antistante. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Ufficio di 120 mq situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, suddiviso in quattro ambienti ben distribuiti e funzionali, tra cui un locale adibito a cucina. -Visibilità: Inserito all’interno di un complesso a destinazione mista commerciale, residenziale e direzionale, caratterizzato da una buona frequentazione e dalla presenza di diverse attività. -Posizione: L’immobile si trova nel cuore del comune di Mazzano, all’interno del complesso denominato “Il Triangolo”, in contesto comodo ai principali servizi e ad alta accessibilità. -Servizi igienici: Presente un servizio igienico completo con doppio lavabo, doccia e attacchi per la lavatrice. -Parcheggio: Disponibilità di un ampio parcheggio antistante a servizio del complesso e box auto privato al piano interrato. -Impianti: L’ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. -Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa €1.000,00 annui. UBICAZIONE E CONTESTO Via Padana Superiore rappresenta una delle principali arterie di collegamento della zona, con un ruolo strategico tra la città di Brescia, i comuni dell’area est della provincia e il Lago di Garda. Si tratta di una via ad alta percorrenza, particolarmente apprezzata per la visibilità e la facilità di accesso. La zona è ben servita da infrastrutture e collegamenti, inclusa la vicinanza all’autostrada A4 Milano-Venezia, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli. L’immobile è inserito all’interno di un parco commerciale dinamico, a pochi passi dal centro commerciale Iper Tosano, punto di riferimento per shopping e servizi. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e direzionali, garantendo un costante flusso di persone durante tutta la giornata e rendendo la soluzione ideale per attività professionali e d’ufficio che necessitano di visibilità e comodità.

MAZZANO, Viale Brescia - Ufficio di 80 mq al secondo piano nel complesso “Il Triangolo” a Mazzano, servito da ascensore. L’immobile è suddiviso in due ambienti ed è dotato di servizio igienico con doccia. Inserito in un contesto commerciale e direzionale ben servito e facilmente raggiungibile, dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Completa la proprietà un posto auto esclusivo e un ampio parcheggio antistante. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Ufficio di 80 mq situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, suddiviso in due ambienti ben distribuiti e funzionali per attività direzionali o professionali. -Visibilità: Inserito all’interno di un complesso a destinazione mista commerciale, residenziale e direzionale, caratterizzato da una buona frequentazione e presenza di diverse attività. -Posizione: L’immobile si trova nel comune di Mazzano, all’interno del complesso denominato “Il Triangolo”, in contesto comodo ai principali servizi. -Servizi igienici: Presente un servizio igienico dotato di vasca da bagno. -Parcheggio: Incluso un posto auto esclusivo all’interno del complesso, oltre ad ampio parcheggio antistante a disposizione di clienti e dipendenti. -Impianti: L’ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. -Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa €700,00 annui. UBICAZIONE E CONTESTO Viale Brescia è una delle principali arterie del comune di Mazzano, con un ruolo strategico per collegamenti e attività commerciali. Si tratta di una via ad alta percorrenza che collega rapidamente Mazzano alla città di Brescia, rendendola particolarmente interessante dal punto di vista logistico e commerciale. Proprio per questo motivo, lungo il viale si sviluppano numerose attività, tra cui negozi, uffici, showroom e servizi. La zona è caratterizzata da una buona accessibilità sia in auto sia con mezzi pubblici, oltre alla presenza di parcheggi e infrastrutture utili per clienti e lavoratori. Nelle immediate vicinanze si trovano anche aree residenziali e altri poli commerciali, che contribuiscono a garantire un flusso costante di persone durante tutta la giornata. Nel complesso, Viale Brescia rappresenta una posizione strategica per attività che cercano visibilità, facilità di accesso e vicinanza al capoluogo.

Proponiamo in vendita un magazzino sito in Via Roma nel comune di Vallio Terme Superficie: magazzino posto al piano primo di superficie complessiva pari a circa 705 mq, suddivisa in due campate: -prima campata di 413,49 mq (23,01 m x 17,97 m) -seconda campata di 291,27 mq (12,98 m x 22,44 m) -area esterna esclusiva di circa 220 mq (15,52 m x 14,30 m) Altezza interna: 5,50 m Portata soletta: 5q/mq Caratteristiche: assente impianto elettrico e servizi igienici Accessibilità: presente rampa d’accesso -cancello d’ingresso e unico portone (5 m x 4 m) manuali La vendita è soggetta a IVA. L’immobile è attualmente accatastato come C/3 ed è disponibile anche in locazione al prezzo di € 1.500,00/mese oltre IVA. Vallio Terme è un comune italiano di 1 437 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. Il comune appartiene alla Comunità Montana della Valle Sabbia. Il paese si trova all'interno della vallata percorsa dal torrente Vrenda ed è compreso tra i monti Ere e Crovino a nord e a nord-est, il monte Fontanelle, l'Olivo e i Tre Cornelli a sud. Vallio si trova a cinque chilometri da Gavardo. Vallio è nota per le sue Terme che furono fondate da Albino Berardi nel 1953; l'acqua è chiamata “Castello di Vallio”.

Proponiamo in vendita un capannone sito in Via Roma nel comune di Vallio Terme Superficie: capannone posto al piano primo di superficie complessiva pari a circa 705 mq, suddivisa in due campate: -prima campata di 413,49 mq (23,01 m x 17,97 m) -seconda campata di 291,27 mq (12,98 m x 22,44 m) -area esterna esclusiva di circa 220 mq (15,52 m x 14,30 m) Altezza interna: 5,50 m Portata soletta: 5q/mq Caratteristiche: assente impianto elettrico e servizi igienici Accessibilità: presente rampa d’accesso -cancello d’ingresso e unico portone (5 m x 4 m) manuali La vendita è soggetta a IVA. L’immobile è attualmente accatastato come C/3 ed è disponibile anche in locazione al prezzo di € 1.500,00/mese oltre IVA. Vallio Terme è un comune italiano di 1 437 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. Il comune appartiene alla Comunità Montana della Valle Sabbia. Il paese si trova all'interno della vallata percorsa dal torrente Vrenda ed è compreso tra i monti Ere e Crovino a nord e a nord-est, il monte Fontanelle, l'Olivo e i Tre Cornelli a sud. Vallio si trova a cinque chilometri da Gavardo. Vallio è nota per le sue Terme che furono fondate da Albino Berardi nel 1953; l'acqua è chiamata “Castello di Vallio”.

Nel cuore di San Vittore Olona, proponiamo in locazione un immobile commerciale con superficie totale di 120 mq. Costruito nel 2000, l'immobile offre uno spazio moderno e funzionale open space a paino terra di 75 mq. oltre a un magazzino a piano interrato di 45 mq. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un facile accesso per i clienti; la struttura è dotata di ampie vetrine che assicurano una buona illuminazione naturale e un'ottima esposizione. Questo negozio rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un'area dinamica e ben servita; disponibile anche in locazione. I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell’immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi e valutazione del bene immobile * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale * Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico * Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico tecnocasa e riviste digitali * Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fan page facebook, la nostra pagina instagram e il nostro canale you tube * parabiago1.tecnocasaimpresa.it * facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago * instagram.com/tecnocasa_impresa_parabiago * www.youtube.com/channel/UCXLo0rwj6h2ZbQ5l6BCaVuQ * Applicazione mobile

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone industriale a reddito con canone annuo pari a 42.720€ ed una rendita del 5,5%. Il capannone sarà disponibile a partire dal 30/09/2029. L’immobile ha una superficie di circa 800 metri quadrati, comprensivi di 110 metri quadrati di uffici situati al primo piano ed altri 110 metri quadrati di uffici situati al secondo piano. Inoltre, il capannone è dotato di ulteriori 105 metri quadrati di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie di circa 800 metri quadrati, si sviluppa al primo piano dell’edificio ed è privo di pilastri. L'accesso avviene tramite un portone di 4.5 metri, che si apre su un ampio spazio che raggiunge un'altezza massima di 6 metri. Il capannone è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di raffrescamento e dell'impianto di allarme; sono inoltre presenti due servizi igienici privati a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge nella zona industriale del Comune di Rovato e beneficia di un buon collegamento alle principali arterie stradali.

Proponiamo in vendita prestigioso locale commerciale libero e di piena proprietà, inserito in un contesto residenziale e commerciale ben visibile e di forte passaggio, contraddistinto dalla presenza di varie attività commerciali. La soluzione si sviluppa su 68 mq al piano terra ed è dotata di doppio ingresso. Elemento distintivo dell’immobile sono le 5 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono eccezionale luminosità naturale, massima esposizione commerciale e un immediato impatto visivo, valorizzando al meglio qualsiasi attività. A completare l'immobile troviamo portici esclusivi di proprietà ad uso pubblico per 59 mq, magazzino di 50 mq al piano inferiore, dotato di servizio con possibilità di collegamento interno al negozio. Ulteriore valore aggiunto, raro e particolarmente apprezzabile, è rappresentato dagli 8 posti auto esclusivi di proprietà, per una superficie complessiva di 106 mq, un plus di assoluto rilievo sia per la clientela sia per l’operatività quotidiana dell’attività. Il locale è inserito in un edificio le cui facciate e il sottotetto sono stati recentemente ristrutturati, dettaglio che contribuisce a rafforzare l’immagine ordinata e curata dell’intero contesto. La proprietà offre inoltre un elevato potenziale commerciale, con possibilità di esposizione esterna di tavolini o merce e di installazione di insegna luminosa sia sulla facciata dell’edificio sia in posizione ben visibile dalla Strada Statale Quinzanese, con predisposizioni già esistenti. L’impianto elettrico è nuovo ed è dotato anche di alimentazione a 380V, caratteristica che rende l’immobile adatto a molteplici tipologie di attività.

Proponiamo in vendita un capannone di 600mq con 200mq di zona uffici e accesso carraio sito nell’area artigianale-industriale di Castenedolo (BS). SUPERFICIE: il capannone ha una superficie complessiva di 600 mq, con accesso carraio e portone elettrico, ed è situato al piano primo. Il tetto è stato completamente rifatto a nuovo in acciaio e la portata del capannone è di 150 kg/mq. La soluzione è completata da un blocco uffici di 200 mq, completamente arredati. ALTEZZA INTERNA: 5,30 mt IMPIANTI E SERVIZI: gli uffici sono dotati di impianto autonomo di riscaldamento e condizionamento tramite pompa di calore Daikin e dispongono di doppi servizi igienici. Nel capannone è presente un servizio igienico completo di doccia. L’immobile è inoltre dotato di impianto elettrico a norma e di sistema di allarme con videosorveglianza. Via dei Ponticelli è una strada di rilevante importanza per la zona industriale del comune di Castenedolo, situata in una posizione strategica per il traffico e la logistica. La sua vicinanza al casello autostradale di Brescia Est (a soli 2 km) e alla Tangenziale Est (meno di 1 km) la rende facilmente accessibile e perfetta per le aziende che necessitano di collegamenti rapidi e comodi con le principali vie di comunicazione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita ufficio ubicato nel paese di Acquafredda, più precisamente in Via Papa San Pio X. La soluzione è posta al piano primo di un edificio sviluppato su tre livelli munito di ascensore, e si estende su una superficie di 200 mq, diviso in più locali. Grazie alle sue ampie finestre la soluzione risulta luminosa ed accogliente adatta quindi a studi professionali. L’ufficio in oggetto è così caratterizzato: - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e illuminazione); - Ascensore; - 2 servizi igienici; - Accesso disabili; - Cablato; - Numerosi parcheggi esterni; - Controsoffitto; - Controllo accessi; - Porta blindata; - Doppio affaccio. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e gode di una posizione privilegiata ed è distante poco più di 15 chilometri da Desenzano del Garda.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 880 metri quadrati, di cui 80 adibiti ad uffici, possiede ulteriori 700 metri quadrati di area esterna che si sviluppa su tre lati ad uso esclusivo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 800 metri quadrati si sviluppa lungo un’unica campata ed ha un'altezza pari a 8,00 metri con altezza sottotrave di 6,50 metri. La struttura è accessibile tramite tre portoni alti 5,50 metri. La soluzione è dotata di 80 metri quadrati di uffici che troviamo sia al piano terra che al piano primo, dove è presente l'impianto di riscaldamento, l’impianto elettrico e l’impianto di condizionamento, è inoltre servita da due servizi igienici con spogliatoio. Il fabbricato è servito dall'impianto elettrico, l’impianto di illuminazione, l’impianto di allarme e l’antincendio a idranti. Inoltre, la proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 700 metri quadrati di area esterna esclusiva che si sviluppano su tre lati, cosi suddivisi: 350 metri quadri sono posizionati davanti al fabbricato, 170 metri quadrati li troviamo sul lato del capannone e i restanti 180 metri quadrati sono sul retro dell’immobile. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Spino d’Adda, a pochi minuti di distanza dalle Strada Provinciale ex Strada Statale SP415, le quali collegano il paese ai Comuni limitrofi.