Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 134

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 880 metri quadrati, di cui 80 adibiti ad uffici, possiede ulteriori 700 metri quadrati di area esterna che si sviluppa su tre lati ad uso esclusivo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 800 metri quadrati si sviluppa lungo un’unica campata ed ha un'altezza pari a 8,00 metri con altezza sottotrave di 6,50 metri. La struttura è accessibile tramite tre portoni alti 5,50 metri. La soluzione è dotata di 80 metri quadrati di uffici che troviamo sia al piano terra che al piano primo, dove è presente l'impianto di riscaldamento, l’impianto elettrico e l’impianto di condizionamento, è inoltre servita da due servizi igienici con spogliatoio. Il fabbricato è servito dall'impianto elettrico, l’impianto di illuminazione, l’impianto di allarme e l’antincendio a idranti. Inoltre, la proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 700 metri quadrati di area esterna esclusiva che si sviluppano su tre lati, cosi suddivisi: 350 metri quadri sono posizionati davanti al fabbricato, 170 metri quadrati li troviamo sul lato del capannone e i restanti 180 metri quadrati sono sul retro dell’immobile. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Spino d’Adda, a pochi minuti di distanza dalle Strada Provinciale ex Strada Statale SP415, le quali collegano il paese ai Comuni limitrofi.

Locale Magazzino/Laboratorio con possibilità di trasformazione in Residenziale. In località Isola, in condominio che recentemente è stato oggetto di ristrutturazione con le agevolazioni previste dal bonus 110%, comprendenti a titolo indicativo ma non esaustivo la realizzazione del cappotto termico e serramenti nuovi. Spazioso locale open space da circa 65 mq completo di servizio igienico con doccia. Attualmente adibito ad uso magazzino-laboratorio, è dotato di riscaldamento centralizzato contabilizzato serramenti in PVC con camera basso emissiva. La soluzione si presta per una destinazione d'uso sia come laboratorio ovvero previo cambio di destinazione d'uso, anche come unità abitativa residenziale ovvero come investimento da mettere a reddito. Riscaldamento centralizzato contabilizzato a radiatori, classe energetica G, indice di prestazione energetica 250,50. Un'opportunità versatile e interessante in una zona comoda e ben servita. Rif. 201M. Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 338.276.1620. Visita il sito www.immobiliripamonti.it

Locale commerciale a Olginate. Affacciato sul lago di Olginate, a due passi dal centro cittadino, ideale per attività di bar, pizzeria, gelateria ed attività equivalenti. Locale open space con cucina e accessori, beneficia di un'area esterna affacciata fronte lago e la passeggiata ciclo pedonale che conduce sino al cuore della Brianza. Riscaldamento autonomo a radiatori, classe energetica A1, indice di prestazione energetica 363,12 Rif. 53N Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. Visita il sito www.immobiliripamonti.it

PORTO MANTOVANO - In bella e recente palazzina direzionale, posta in zona centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo negozio sito interamente al piano terra con doppia vetrina e doppi servizi. L'ambiente è riscaldato ed è dotato di condizionamento; Inoltre, è stato recentemente ristrutturato. L'immobile dispone di comodo parcheggio antistante. Libero da subito! Per ricevere informazioni e per visionare questa soluzione, contattaci ai nostri recapiti telefonici: 0376 390732 – 366 8700548 Servizi per chi vende: - VALUTAZIONE GRATUITA dell'immobile - Recuperare atto di provenienza - Visure ipotecarie - Visura catastale - Pubblicità dell'immobile - Rapidità nei tempi di vendita - Assistenza fino all’atto notarile - Appuntamenti vendita con clienti qualificati Servizi per chi acquista: - Consulenza mutuo gratuita e senza impegno - Controllo documentale dell'immobile - Assistenza fino all’atto Vuoi affittare il tuo immobile? Ampia banca dati con clienti referenziati. Veniteci a trovare in agenzia, siamo a Porto Mantovano (MN) in Via Antonio Gramsci 1/L, ed il nostro personale vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero, in buona fede, contenere errori o omissioni.

Su Via Labirinto, in posizione fronte tangenziale, proponiamo in vendita complesso commerciale indipendente di circa 600mq distribuiti in unico locale open space con quattro ampie vetrate, due delle quali apribili; compreso nella metratura vi è un appartamento per il custode di circa 80 mq composto da soggiorno, angola cottura, due camere e servizio igienico. L'altezza è di 3,50 metri nel punto più alto e 2,75 metri nel punto più basso. L'immobile dispone di servizio igienico a norma per disabili. Il riscaldamento è autonomo. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionati. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 5000mq che circonda la proprietà su quattro lati, al quale si accede tramite tre cancelli carrai. Sul piazzale sono presenti teli antigrandine. La struttura è ideale per concessionarie o attività commerciali che necessitano di ampi spazi esterni fronte strada di passaggio.

Capannone industriale in vendita a Pero – 1750 mq con ampia area esterna Nel comune di Pero, in zona industriale strategica e nelle immediate vicinanze della MM Molino Dorino e delle principali tangenziali, proponiamo in vendita capannone industriale di complessivi 1750 mq, ideale per attività produttive o di magazzino. L’immobile è composto da: - Corpo magazzino di circa 1.350 mq - Palazzina uffici di circa 300 mq al piano rialzato Il capannone presenta altezze interne di 6 e 7 metri, tre passi carrai e un’ampia area cortilizia di circa 1.450 mq che circonda l’immobile su quattro lati, ideale per manovra e movimentazione mezzi pesanti. Le condizioni generali sono buone, con tetto recentemente rifatto. Pavimentazione in gres, infissi in alluminio, impianti esistenti certificati. Presente cabina di trasformazione da 1.100 kW, elemento di grande valore per attività energivore. Disponibilità: settembre 2026 Spese condominiali: assenti Soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi funzionali, ottimi collegamenti logistici e ampia area esterna.

Ampio capannone ad uso Artigianale/industriale di oltre 500 mq con uffici, magazzino e bagni a norma. Portico esterno 75 mq. oltre ad ampia area esterna di 3800 mq di cui circa 2300 edificabili.

CUSANO MILANINO – CAPANNONE PIANO TERRA MQ 200 + PIANO PRIMO MQ 200 + SOPPALCO MQ 100 - Nella storica area industriale di Cusano detta ex Gerli, proponiamo un laboratorio di 400 mq disposto su due livelli con un ulteriore soppalco di mq 100. VENDESI. Con un'operatività iniziata nei primissimi anni '90, l'ufficio Industriale di Paderno Dugnano si attesta a buon diritto tra le primissime realtà che si sono occupate di sviluppare un patrimonio di competenze specifiche nell'ambito dell'intermediazione immobiliare nel settore industriale. Tutti questi anni di lavoro hanno prodotto una straordinaria conoscenza del tessuto industriale presente nei comuni - che ricordiamo essere Paderno Dugnano, Cusano Milanino, Cormano, Novate Milanese, Bollate e Senago - nei quali l'ufficio direttamente opera e che mettiamo volentieri a disposizione dei nostri clienti.

Porta Romana- Via Clusone 1

DiRe Immobiliare propone in vendita un locale commerciale situato in zona Porta Romana, attualmente locato con contratto in essere fino a marzo 2033 e con una rendita annua pari a circa il 7%, rendendolo un'interessante opportunità di investimento.

L'immobile è posto al piano terra e si sviluppa su un unico ambiente principale, completato da due servizi igienici e da una cucina interna.
La posizione su strada garantisce ottima visibilità e facile accesso per la clientela, valorizzata dalla presenza di due ampie vetrine che affacciano direttamente sulla via, offrendo un'elevata esposizione commerciale.
All'interno è inoltre presente una cucina, elemento che rende il locale particolarmente adatto ad attività di ristorazione, somministrazione o caffetteria.
Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito situato in una zona centrale e strategica della città.

"Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Contatti:
Email: richieste.milano@direimmobiliare.com
Ufficio Milano: 02/80582072

In posizione strategica, a due passi dal centro di Albino e con ottima visibilità su strada provinciale ad alto passaggio, proponiamo in vendita ampio locale commerciale al piano terra.
L'immobile, precedentemente adibito a gommista, si sviluppa in un grande ambiente open space con bagno di servizio, ideale per attività operative, artigianali o commerciali. Gli spazi, allo stato originale, offrono la possibilità di essere completamente personalizzati e adattati alle proprie esigenze.
Completano la proprietà due locali separati con accesso indipendente: uno perfetto come ufficio o zona accoglienza clienti (dotato di bagno), e un ulteriore spazio utilizzabile come deposito, magazzino o laboratorio.
Punto di forza della soluzione è l'ampia area esterna privata di circa 220 mq, ideale per parcheggio, carico/scarico, area operativa o esposizione.
Soluzione ideale per officine, elettrauto, carrozzerie, attività artigianali, magazzini con vendita diretta o attività di servizio.
Ottima opportunità per chi cerca visibilità, spazi funzionali e possibilità di sviluppo della propria attività.

In uno degli indirizzi più prestigiosi di Milano, esattamente in Corso Venezia, proponiamo al primo piano con ascensore in VENDITA, ufficio di alta rappresentanza, situato in elegante contesto d'epoca. L'immobile, con una superficie di 250 mq, offre 8 vani oltre a doppi servizie ripostigli. Doppio ingresso, completamente cablato, climatizzato e servito da riscaldamento centralizzato, l'ufficio è dotato di servizio di portineria, offrendo comfort e funzionalità in un contesto di prestigio. Luminoso con doppia esposizione, presenta sette ampie finestre con affaccio su Corso Venezia e il resto con affaccio sul cortile interno. Soluzione ideale per realtà che desiderano uno spazio di lavoro raffinato, funzionale e strategicamente posizionato nel cuore di Milano. Gli uffici sono liberi e in buono stato, precedentemente accatastati residenziale per cui in caso ripristinabili a tale destinazione catastale senza pagamento di alcun onere.

Moderno Ufficio di 150 mq con Cortile Privato – Centro Città Descrizione dell'Immobile In prestigiosa palazzina di recente costruzione (2019), proponiamo in vendita un luminoso ufficio di 150 mq situato in posizione centrale e strategica. La soluzione, caratterizzata da finiture moderne e un'ottima efficienza energetica (Classe C), è ideale per studi professionali o aziende alla ricerca di rappresentanza e funzionalità. Distribuzione Interna Lo spazio si presenta razionale e ben diviso: Ingresso su due ampi uffici operativi; Sala riunioni di generose dimensioni; Zona archivio dedicata e comodo ripostiglio; Doppi servizi igienici. Plus e Pertinenze L'immobile vanta un raro cortile esclusivo, perfetto per momenti di break o per dare luce naturale agli ambienti. La proprietà è completata da: Magazzino di 18 mq; Cantina di 6 mq; Posto auto privato. Caratteristiche Tecniche Riscaldamento autonomo con caldaia in pompa di calore; Impianto di aria condizionata presente; Costruzione del 2019 con materiali di qualità; Libero subito. Perché sceglierlo? Una soluzione "chiavi in mano" che unisce l'indipendenza del cortile privato alla comodità del parcheggio in pieno centro, con costi di gestione ottimizzati grazie alle moderne tecnologie impiantistiche. L'immobiliare F.D.M. è una società in accomandita semplice composta da due soci ed è stata costituita il 23 gennaio 1996. I due soci vantano di un esperienza pluriennale nel settore. La società F.D.M. ha la possibilità di operare su tutto il territorio nazionale ma preferisce operare in una zona ben definita limitata a Melegnano (Mi) e comuni limitrofi. Tutti i componenti della società F.D.M. sas hanno titolo di operare nel settore immobiliare

In Via Speroni, nel cuore di Varese, proponiamo in vendita una prestigiosa unità sviluppata su due livelli composta da ufficio al piano primo e locale commerciale al piano terra. L’unità posta al piano primo risulta essere ideale per studi professionali e attività direzionali, è composta da quattro aree spaziose e ben distribuite, servizi igienici, balcone con affaccio esterno. Un elemento distintivo è la scala interna di collegamento con il locale commerciale al piano terra, che consente all’ufficio di beneficiare di un doppio ingresso: accesso diretto dal piano terra tramite scala interna accesso tramite scala e ascensore condominiali. Questa configurazione rende l’immobile estremamente versatile, perfetto per chi necessita di un punto reception al piano strada o per attività integrate su più livelli. L’edificio presenta una struttura portante in cemento armato, con tamponamenti in muratura e solai laterocementizi, garanzia di solidità e ottima tenuta nel tempo. Le facciate si distinguono per: rivestimento in marmo al piano terra, elegante e di rappresentanza piastrelle effetto mattone ai piani superiori. Le pareti interne affacciate sul cortile risultano intonacate e tinteggiate, in buone condizioni. Finestre rettangolari tradizionali, presenti sui vari lati del fabbricato, che assicurano una buona illuminazione naturale agli ambienti di lavoro. Posizione centrale e comoda ai servizi. Completano la proprietà due cantine al piano seminterrato.

Vendita ramo d'azienda Gelateria Oreno Vimercate. Nel centro storico del Borgo di Oreno, in posizione visibile e di forte passaggio, si propone la cessione di ramo d'azienda di una gelateria artigianale attiva da 17 anni, oggi punto di riferimento consolidato per il territorio. L'attività è l'unica gelateria presente nel Borgo e beneficia di una clientela fidelizzata, costruita nel tempo grazie alla qualità del prodotto e al passaparola. Il contesto è particolarmente favorevole: Oreno è noto per eventi e manifestazioni che attraggono visitatori anche da Vimercate, Monza e Concorezzo, generando un flusso costante e non solo stagionale. Distribuzione interna e caratteristiche del locale Il locale, con vetrina su strada, sviluppa una superficie complessiva di circa 131 mq ed è organizzato per garantire una gestione efficiente dell'attività. Al piano terra si trovano l'area vendita di 40 mq, il laboratorio di produzione (circa 20 mq), un ufficio amministrativo, un locale con cella frigorifera a misura d'uomo, oltre a bagno e spogliatoio per il personale. Completano la proprietà un magazzino esterno al piano terra e un ampio magazzino interrato collegato internamente, ideale per lo stoccaggio. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2009, con rifacimento integrale degli impianti elettrico ed idraulico, e si presenta tuttora attuale, funzionale e conforme alle normative igienico-sanitarie. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione canalizzato con inverter caldo/freddo. Elemento distintivo è il banco vendita con sistema a pozzetto e carapine: una scelta tecnica che consente una migliore conservazione del gelato, riducendo l'esposizione all'aria e garantendo standard igienici più elevati, con un impatto diretto sulla qualità percepita dal cliente. Il laboratorio è completo e organizzato per una produzione efficiente e continuativa. I macchinari, in gran parte a marchio Carpigiani, leader di mercato, sono recenti e supportano tutte le fasi della lavorazione. È presente inoltre un sistema professionale di lavaggio con griglia di scarico e tubo con pistola, che consente una pulizia rapida e approfondita delle attrezzature dopo ogni ciclo produttivo, migliorando tempi operativi e livelli di igiene. Attrezzature incluse nella cessione Pastorizzatore Mantecatore Abbattitore e freezer professionali Hiber Frigorifero professionale ventilato Cella frigorifera a norma (accessibile) Secondo freezer a temperatura negativa Lavastoviglie professionale Planetaria Piastra a induzione Forno microonde Pozzetti congelatori per magazzino Scaffalature operative e di stoccaggio La cessione comprende l'intera dotazione di arredi su misura e attrezzature, consentendo un subentro immediato senza necessità di ulteriori investimenti. Prezzo richiesto vendita del ramo d'azienda: euro 90.000 Il canone di locazione è interessante e le spese di gestione risultano contenute, rendendo l'operazione adeguata anche sotto il profilo economico. Gestione diretta Immobiliare Santalfredo telefono o WhatsApp 0396908137

Sul provinciale di Bettola di Pozzo, vendesi negozio al piano terra attualmente suddiviso in 2 vani e servizio completamente ristrutturato. Ampia visibilità! Parcheggio pubblico a 100 metri. L'immobile verrà consegnato non arredato. LIBERO SUBITO Giovani, dinamici e con tanta voglia di fare, ecco chi troverai aprendo la porta di IMMOBILIARE DUEA. Laura, la segretaria, è sempre pronta ad ascoltare i tuoi bisogni. Andrea, il titolare, a trovare le casa dei tuoi sogni. Grazie alla nostra associazione di categoria F.I.A.I.P. siamo sempre aggiornati circa le nuove normative ed è anche per questo che dal 2019 utilizziamo il nuovo formulario UNA FIAIP per la modulistica di proposte di acquisto / locazioni, incarico e altri, per tutelare al meglio i nostri clienti. La costante presenza sul mercato ha fatto sì di instaurare diverse collaborazioni con notai, consulenti bancari, architetti, geometri, imprese edili per poter affrontare ogni passo con le giuste competenze. Chiedi a chi ha già usufruito del nostro servizio!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il fabbricato proposto in vendita ha una superficie di circa 1.050 metri quadrati così suddivisi: - 820 metri quadrati circa di capannone - 100 metri quadrati di uffici - 130 metri quadrati circa di appartamento. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone, totalmente indipendente, ha una superficie complessiva di circa 820 mq, in aggiunta presenta circa 100 mq destinati ad area uffici interamente arredata e composta da un servizio igienico, sala riunioni e dotata di impianto di riscaldamento e condizionamento. La struttura si sviluppa lungo un’unica campata, con altezza interna pari a 9,00 metri e altezza sottotrave di 8,00 metri, ed è accessibile tramite due portoni con altezza di 5,00 metri. Il fabbricato è dotato di: carroponte con una portata massima pari a 5 tonnellate, impianto elettrico con calate 220 V e 380 V, illuminazione a LED interna ed esterna, oltre a sistema di riscaldamento con impianto Robur e miscelatori ad aria. L’immobile è provvisto di impianto antincendio ad anello con manichette, allarme volumetrico e impianto ad aria compressa. Sono inoltre presenti un servizio igienico con spogliatoio e docce. La copertura dell'immobile è interamente realizzata con pannelli coibentati. A completamento della proprietà è presente un appartamento di circa 130 mq ed un soppalco di generose metrature, il tutto già arredato. L'ambiente residenziale è così composto: 2 servizi igienici, 2 camere, cucina, lavanderia, soggiorno ed ingresso indipendente. Presente il sistema di riscaldamento a pavimento e impianto di condizionamento. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 1.000 mq estendibili su quattro lati ed accessibile tramite due cancelli motorizzati. La vendita dell'immobile dovrà essere effettuata tramite la modalità di vendita dilazionata che dovrà concludersi tra il giorno 01 Novembre 2028 e il 31 Dicembre 2028, con disponibilità dalla stipula del contratto preliminare. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Cividate al piano a 6,5 chilometri dal casello autostradale BreBeMi di Calcio, e dista circa 16 chilometri dal casello autostradale A4 di Seriate e dal casello A4 di Palazzolo sull'Oglio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in locazione un ufficio con superficie complessiva di 110 metri quadrati, situato al piano primo di un edificio sviluppato su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio misura 110 metri quadrati e si estende al piano primo di una palazzina che si sviluppa su due livelli. La soluzione, accessibile tramite porta blindata, è attualmente un openspace ed è munita di due servizi igienici. L’immobile è completo di ascensore e accesso a norma disabili. Si precisa che gli impianti sono da revisionare. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Osio Sotto, a pochi minuti dalla Strada Provinciale SP525, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di circa una ventina di parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della stessa.

A Brescia, in zona Via Orzinuovi, proponiamo in vendita negozio/ufficio di 140mq, posto al piano terra suvviso in 4 locali: all'ingresso troviamo un'ampia zona open space, due piccole stanze separate ed un terzo locale leggermente più grande dotato di una cucina. All'immobile si accede tramite ingresso pedonale posto fronte strada, dove troviamo inoltre 5 ampie vetrine utilizzabili per installazione di vetrofanie. Annesso al locale vi sono ulteriori 180mq, posti al piano seminterrato, adibiti una parte ad autorimessa con la dotazione di un portone carraio elettrificato ed una parte come sottonegozio. Qui troviamo inoltre un grande antibagno con piccola zona lavanderia, due servizi igienici ed una doccia. I due piani sono collegati internamente tramite una scala, per accedere direttamente al piano seminterrato con i veicoli si utilizza lo scivolo di proprietà esclusiva dell'immobile, con cancello elettrificato, posto sul lato rispetto alla strada di accesso. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. L'immobile attualmente non dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento, la proprietà valuta l'installazione degli stessi a sue spese. Completano la soluzione un piccolo piazzalino esterno, posto sul retro dell'immobile ed accessibile esclusivamente con una porta dall'interno del negozio, e 4 posti auto di pertinenza posti sul fronte del locale. La soluzione si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Sud e dall' Autostrada A4 Milano - Venezia. VENDITA SOGGETTA AD IVA.

A Brescia, in zona Via Orzinuovi, proponiamo in vendita negozio/ufficio di 140mq, posto al piano terra suvviso in 4 locali: all'ingresso troviamo un'ampia zona open space, due piccole stanze separate ed un terzo locale leggermente più grande dotato di una cucina. All'immobile si accede tramite ingresso pedonale posto fronte strada, dove troviamo inoltre 5 ampie vetrine utilizzabili per installazione di vetrofanie. Annesso al locale vi sono ulteriori 180mq, posti al piano seminterrato, adibiti una parte ad autorimessa con la dotazione di un portone carraio elettrificato ed una parte come sottonegozio. Qui troviamo inoltre un grande antibagno con piccola zona lavanderia, due servizi igienici ed una doccia. I due piani sono collegati internamente tramite una scala, per accedere direttamente al piano seminterrato con i veicoli si utilizza lo scivolo di proprietà esclusiva dell'immobile, con cancello elettrificato, posto sul lato rispetto alla strada di accesso. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. L'immobile attualmente non dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento, la proprietà valuta l'installazione degli stessi a sue spese. Completano la soluzione un piccolo piazzalino esterno, posto sul retro dell'immobile ed accessibile esclusivamente con una porta dall'interno del negozio, e 4 posti auto di pertinenza posti sul fronte del locale. La soluzione si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Sud e dall' Autostrada A4 Milano - Venezia. VENDITA SOGGETTA AD IVA.

A Brescia, in zona Via Orzinuovi, proponiamo in vendita negozio/ufficio di 140mq, posto al piano terra suvviso in 4 locali: all'ingresso troviamo un'ampia zona open space, due piccole stanze separate ed un terzo locale leggermente più grande dotato di una cucina. All'immobile si accede tramite ingresso pedonale posto fronte strada, dove troviamo inoltre 5 ampie vetrine utilizzabili per installazione di vetrofanie. Annesso al locale vi sono ulteriori 180mq, posti al piano seminterrato, adibiti una parte ad autorimessa con la dotazione di un portone carraio elettrificato ed una parte come sottonegozio. Qui troviamo inoltre un grande antibagno con piccola zona lavanderia, due servizi igienici ed una doccia. I due piani sono collegati internamente tramite una scala, per accedere direttamente al piano seminterrato con i veicoli si utilizza lo scivolo di proprietà esclusiva dell'immobile, con cancello elettrificato, posto sul lato rispetto alla strada di accesso. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. L'immobile attualmente non dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento, la proprietà valuta l'installazione degli stessi a sue spese. Completano la soluzione un piccolo piazzalino esterno, posto sul retro dell'immobile ed accessibile esclusivamente con una porta dall'interno del negozio, e 4 posti auto di pertinenza posti sul fronte del locale. La soluzione si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Sud e dall' Autostrada A4 Milano - Venezia. VENDITA SOGGETTA AD IVA.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita un lotto industriale di circa 21.910 metri quadrati recintato, di cui 6.854 metri quadrati di area esterna privata e 9.234 metri quadrati circa di terreno edificabile a destinazione d’uso industriale. Si specifica che la proprietà valuta l’opzione di affitto con riscatto. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il complesso proposto in vendita dispone di una superficie complessiva di circa 21.910 metri quadrati, di cui 6.000 metri quadrati di superficie coperta, così suddivisi: - circa 5.650 metri quadrati di capannone, a norma per l’accesso disabili, distribuiti interamente al piano terra lungo due campate con annessa zona uffici di circa 350 metri quadrati e due servizi igienici privati, di cui uno a norma disabili; - Al piano primo, raggiungibile mediante comode scale, sono presenti i restanti 350 metri quadrati di locali a destinazione d’uso direzionale, arricchiti da due pratici servizi igienici privati. - Infine, la soluzione gode di una vasta area esterna recintata di circa 16.085 metri quadrati, di cui 9.234 di area edificabile a destinazione d’uso industriale. Il complesso dispone d’ingresso indipendente mediante un cancello d’accesso, completo di ben quattro accessi carrai e un passo carraio, mentre l’interno è raggiungibile tramite quattro portoni d’accesso. Il fabbricato è dotato di riscaldamento e climatizzazione, ambedue autonomi, oltre che d’impiantistica elettrica e d’illuminazione; completa la soluzione un sistema antincendio composto da porta tagliafuoco e uscita di sicurezza. Si specifica che la proprietà valuta l’opzione di affitto con riscatto. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Izano (CR), possiede circa venticinque posti auto PUBBLICI e circa cinque posti auto PRIVATI nelle immediate VICINANZE ed è infine facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 23 (SP23). Si specifica che la proprietà valuta l’opzione di affitto con riscatto.

Luminoso negozio cat. C1, situato in Milano Affori, in via Gian Rinaldo Carli 39, nelle immediate vicinanze della stazione M3 Affori FNM e dei principali servizi della zona. L’immobile si trova in uno stabile civile ben mantenuto con ingresso sia dalla strada principale che dal cortile condominiale. Lo spazio dispone di un'ampia vetrina su strada e il locale gode di ottima luminosità naturale, con retro negozio funzionale, antibagno e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina sottostante misure 4,80 x 4,20 altezza 2 mt. ideale per lo stoccaggio della merce. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termo valvole e un boiler elettrico per l'acqua calda. La struttura è versatile e si presta perfettamente a diversi utilizzi: negozio al dettaglio, ufficio, o eventuale cambio d'uso in abitazione. Classe energetica G con consumo di 414,00 Kwh/mqa. Prezzo richiesto: 125.000 euro Per ricevere tutte le informazioni e fissare una visita contatta l'agenzia L’Olimpo 02-66220400 380-3181140

NEGOZIO a Lecco. Affacciato su arteria di passaggio veicolare con collegamenti rapidi per le principali direttrici di traffico per Milano, Como, Bergamo e Milano. COMPOSIZIONE: Si configura come un locale open space da circa 170 Mq. ed altezza di ml. 3,50. Comprensivo di bagno e antibagno. Caratterizzato oltre che dalla posizione centralissima che permette collegamenti pedonali e veicolari anche dal beneficio indubbio della presenza di cinque vetrine. Possibilità di acquisto box di ampie dimensioni a Euro 65.000. CONDIZIONI: Lo stabile è stato realizzato con uno stile signorile, non necessita di interventi e opere di manutenzione straordinaria, le concessioni edilizie sono state presentate a partire dagli anni 1980. Il negozio è stato ottimamente mantenuto dalla attuale proprietà, con attenzione a tutte le manutenzioni ordinarie e straordinarie che si sono rese necessarie. DESTINAZIONI COMMERCIALI AMMESSE: Attività di tipo espositivo (es. mobilifici - concessionarie di autoveicoli, materiali edili e simili) Attività di commercio. Pubblici esercizi (es. bar e ristoranti) Uffici professionali. Locali di intrattenimento e spettacolo. RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento autonomo e climatizzazione con pompa di calore, da realizzare. classe energetica G, indice di prestazione energetica 250.50. Rif. 227N Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650.

A Castegnato proponiamo in vendita capannone con una superficie di circa 1.000 mq distribuiti su 2 livelli, circa 500 mq per piano con doppio piazzale privato, sul fronte e sul retro dello stabile. Il piano terra ha una superficie di circa 500 mq così suddivisi: ingresso separato con corridoio che conduce agli uffici al primo piano, con porta blindata d'accesso, ingresso principale alla zona magazzino con ampio portone carraio elettrificato ed annessa zona spogliatoio, con 3 docce ed un servizio igenico con antibagno; accesso al montacarichi che conduce alla zona open space del primo piano ed ulteriore carraio elettrificato sul fondo per accedere al secondo piazzale privato cintato sul retro. I restanti 500 mq circa sono ubicati al primo piano, sono composti da: 150 mq circa di zona uffici interamente riscaldata, raffrescata e cablata, suddivisa in una pluralità di stanze indipendenti da eleganti pareti divisorie in vetro oltre ad un'ampia sala riunione, doppio servizio igienico, di cui uno con doccia; zona open space, di circa 350 mq utilizzabile come ulteriore spazio magazzino o come una grande sala per diversi utilizzi. La comunicazione tra i due livelli della soluzione avviene attraverso elegante scalinata in marmo interna oppure attraverso un montacarichi (da attivare); è presente altresì un'apertura utile a fare carico/scarico con un muletto. Il tetto è nuovo, così come i serramenti ed i portoni elettrificati, è stato applicato il cappotto interno su tutta la facciata frontale e sul retro. Gli impianti sono stati interamente rifatti. Tutta la struttura è stata completamente ristrutturata nel 2022/2023 sia internamente che esternamente. Il capannone è ubicato in zona artigianale/industriale, a pochi km da Autostrade e Tangenziali.

Capannone industriale in vendita a Mariano Comense (CO) Nel Comune di Mariano Comense, in posizione strategica e ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione, in particolare alla SS36 (svincolo di Verano Brianza), proponiamo in vendita capannone industriale di ampia metratura. L’immobile, categoria catastale D/1, sviluppa una superficie complessiva di circa 3.000 mq ed è disposto su due livelli collegati tramite montacarichi o accessibile anche tramite rampa esterna carrabile, ideale per operazioni di carico/scarico. * Piano terra di circa 1.500 mq con altezza sotto trave di 6,00 m, completo di carroponte con portata di 5 tonnellate * Piano seminterrato di circa 1.600 mq con altezza sotto trave di 3,10 mCompletano la proprietà: * Zona uffici di circa 165 mq, distribuita su due livelli * Area esterna privata di circa 1.500 mq, adatta a movimentazione mezzi, parcheggio o eventuale sviluppoL’immobile viene proposto con impiantistica di base, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente. Soluzione ideale per aziende produttive, logistiche o artigianali alla ricerca di uno spazio funzionale, indipendente e ben collegato.