Ufficio in Vendita, Viale Brescia, Mazzano

Descrizione

MAZZANO, Viale Brescia - Ufficio di 80 mq al secondo piano nel complesso “Il Triangolo” a Mazzano, servito da ascensore. L’immobile è suddiviso in due ambienti ed è dotato di servizio igienico con doccia. Inserito in un contesto commerciale e direzionale ben servito e facilmente raggiungibile, dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Completa la proprietà un posto auto esclusivo e un ampio parcheggio antistante.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Ufficio di 80 mq situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, suddiviso in due ambienti ben distribuiti e funzionali per attività direzionali o professionali.
-Visibilità: Inserito all’interno di un complesso a destinazione mista commerciale, residenziale e direzionale, caratterizzato da una buona frequentazione e presenza di diverse attività.
-Posizione: L’immobile si trova nel comune di Mazzano, all’interno del complesso denominato “Il Triangolo”, in contesto comodo ai principali servizi.
-Servizi igienici: Presente un servizio igienico dotato di vasca da bagno.
-Parcheggio: Incluso un posto auto esclusivo all’interno del complesso, oltre ad ampio parcheggio antistante a disposizione di clienti e dipendenti.
-Impianti: L’ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi.
-Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa €700,00 annui.

UBICAZIONE E CONTESTO
Viale Brescia è una delle principali arterie del comune di Mazzano, con un ruolo strategico per collegamenti e attività commerciali. Si tratta di una via ad alta percorrenza che collega rapidamente Mazzano alla città di Brescia, rendendola particolarmente interessante dal punto di vista logistico e commerciale. Proprio per questo motivo, lungo il viale si sviluppano numerose attività, tra cui negozi, uffici, showroom e servizi. La zona è caratterizzata da una buona accessibilità sia in auto sia con mezzi pubblici, oltre alla presenza di parcheggi e infrastrutture utili per clienti e lavoratori. Nelle immediate vicinanze si trovano anche aree residenziali e altri poli commerciali, che contribuiscono a garantire un flusso costante di persone durante tutta la giornata. Nel complesso, Viale Brescia rappresenta una posizione strategica per attività che cercano visibilità, facilità di accesso e vicinanza al capoluogo.