Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 66

Ti presentiamo un eccellente spazio ufficio situato al primo piano di un prestigioso edificio in Via Louis Pasteur attualmente affittato a buon nominativo con buona redditività. L'ufficio si compone di due ampi ambienti, ideali per ospitare incontri, collaborazioni o semplicemente per lavorare in tranquillità. Ogni angolo è progettato per massimizzare la produttività e offrire il comfort necessario per affrontare le sfide quotidiane. Inoltre, non dimentichiamo l'antibagno e il bagno annessi, che garantiscono praticità e funzionalità. L'ufficio è parzialmente arredato, infatti vi sono sedie con scrivania e un mobile di servizio. Richiesta: EURO 98.000 (novantottomila,00) +IVA Spese condominiali: EURO 100/mese (cento/00) incluse acqua e riscaldamento. Per informazioni rivolgersi Agenzia San Carlo Immobiliare Via Roma 20 Reggio Emilia RE - tel. 0522405996 - cell. 3475561790 - 3475832056.

CESENA | VILLA CHIAVICHE Ufficio | 2 Locali | 75 Mq comm.li FABBRICATO: Costruito nel 2000 ACCESSORI: 1 posto auto di proprietà NOTE: In posizione centrale, a pochi minuti dall'ingresso dell'autostrada, nella frazione di Villa Chiaviche, proponiamo in vendita un luminoso e ben rifinito ufficio di 70 mq, ideale per liberi professionisti o piccole aziende che cercano una soluzione pronta all'uso e rappresentativa. L'immobile è inserito in una moderna palazzina direzionale edificata negli anni 2000, servita da ascensore, garantendo standard costruttivi recenti ed un'ottima immagine. L'ufficio, situato al piano primo, si presenta così composto: ingresso, sala di attesa, tre vani ad ufficio, disimpegno, bagno. L'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo e si presenta in ottimo stato di manutenzione, è immediatamente operativo senza necessità di lavori di ristrutturazione. Info: Alice Moretti | +39 351 927 8505 | a.moretti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | VILLA CHIAVICHE Ufficio | 4 Locali | 175 Mq comm.li FABBRICATO: Costruito nel 2000 ACCESSORI: 2 posti auto di proprietà NOTE: In posizione centrale, a pochi minuti dall'ingresso dell'autostrada, nella frazione di Villa Chiaviche, proponiamo in vendita un luminoso ufficio di 180 mq, posto al piano secondo, attualmente allo stato grezzo, ideale un'unica sede aziendale spaziosa, uno studio associato di co-working di grande dimensioni. Questo spazio offre la massima libertà di personalizzazione per creare l'ambiente di lavoro ideale per la vostra attività o in alternativa un ottimo investimento grazie alla sua flessibilità. Possibilità di frazionamento: il progetto e la predisposizione degli impianti consentono di ricavare 2 unità ufficio indipendenti. L'immobile è inserito in una moderna palazzina direzionale edificata negli anni 2000, servita da ascensore, garantendo standard costruttivi recenti ed un'ottima immagine. Info: Alice Moretti | +39 3519278505 | a.moretti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

VIA CASTIGLIONE (NEGOZI - PORTA CASTIGLIONE - GIA RDINI MARGHERITA) Proponiamo in vendita due negozi in una delle vie più prestigiose e trafficate di Bologna. Via Castiglione, immediatamente a ridosso della Porta e quindi comodamente accessibili dal centro e dai viali. I negozi sono nuovi da impresa e sono inseriti in un elegante stabile. La zona gode di un flusso costante di clienti e visibilità eccellente. Referente Sofia Stramenga 051431895 Disclamer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy, l’indirizzo dell’immobile potrebbe non corrispondere a quello pubblicizzato. Alcune inserzioni potrebbero mostrare rendering che non rappresentano fedelmente la proprietà, ma sono a scopo illustrativo. Contattare l'agenzia per maggiori informazioni. Agenzia immobiliare a Bologna. Compra, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e in affitto. Contattaci al 051431895 o visita il nostro sito realkasa.it

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita locale commerciale sito a Piacenza, più precisamente in Piazzale Guglielmo Marconi. L’immobile è situato al secondo piano di un centro commerciale sviluppato su tre livelli. Si estende su una superficie di circa 70 mq destinati all’area commerciale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e offrono la possibilità di essere personalizzati in base alle esigenze specifiche dell’attività. Caratteristiche: Riscaldamento e condizionamento centralizzati Affaccio interno Impianto elettrico e d’illuminazione Spese condominiali € 6000,00 annuali Antincendio a pioggia ed idranti Saracinesche manuali LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in un contesto tranquillo, nel centro storico della città e vicino a importanti arterie stradali. La posizione garantisce ottimi collegamenti. Piazzale Guglielmo Marconi a Piacenza è un punto strategico della città, situato proprio di fronte alla stazione ferroviaria principale. Grazie a questa posizione, rappresenta un importante snodo di collegamento tra i trasporti regionali e la mobilità urbana. Il piazzale è facilmente accessibile anche a piedi dal centro città e dispone di aree dedicate a taxi e parcheggi per auto. La zona è inoltre ben collegata ai mezzi pubblici e offre parcheggi comodi nelle vicinanze.

GLOBAL consulenti immobiliari propone nella zona di via Boselli, conosciuta per i servizi che offre, un negozio posto al piano terra con ampio locale magazzino di circa 202 mq, collocato al piano seminterrato. Superato l'ingresso, la soluzione è formata da un ampia area principale di circa 130 mq, costituita da cinque vetrine su strada. Infine troviamo il bagno bagno finestrato. Parte del magazzino può essere utilizzato come box doppio in larghezza. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: GLOBAL consulenti immobiliari - Via Genova, 2H - 29121 Piacenza Tel.: 0523 072766 Cell.: 392 3767937 e-Mail: globalconsulenti@gmail.com Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 20.00 Sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 18:00 - Domenica Chiuso Si riceve SEMPRE SOLO con appuntamento.

Riferimento n. R318 – CEDESI ATTIVITA’ DI ABBIGLIAMENTO GIOVANI – UNICA NEL SUO GENERE! Il luogo dell’azienda è a Mezzano (RA) nella piazza nuova centrale di fronte al supermercato e tratta la vendita al dettaglio di abbigliamento per giovani nella fascia di età 0-16 anni e viene ceduta completa di tutta l’attrezzatura. Attualmente si è creato un bacino di clientela consolidato ed in costante aumento. I locali sono oggetto di un contratto di locazione, ben tenuti e composti da 2 vani (esposizione+deposito sul retro) e bagno con accesso a portatori di disabilità. Il riscaldamento ed il condizionamento sono autonomi. Le spese della locazione sono basse così come quelle condominiali e di riscaldamento e raffrescamento grazie all’ottima prestazione energetica! Il prezzo di cessione comprende l’avvio dell’attività, il materiale e fornitura a stoccaggio, cassa elettronica, bancone, spogliatoi già allestiti e stand. Sei hai deciso di intraprendere un’attività autonoma e ricca di soddisfazioni chiamaci subito per fissare un appuntamento. Prezzo shock.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un capannone situato a Podenzano, più precisamente in Via Giarone. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 1.100 mq, all’interno della quale sono presenti 220 mq destinati a uso ufficio, distribuiti su due livelli. Completano la proprietà un’area esterna recintata di circa 1.400 mq e quattro portoni di accesso che garantiscono praticità nelle operazioni di carico e scarico. Si precisa che è presente la copertura in amianto del tetto. CARATTERISTICHE PRINCIPALI -Due accessi carrai -Quattro portoni -Riscaldamento e condizionamento autonomi -Zona uffici - H capannone: 6 m -Impianto d’illuminazione - Proprietà recintata -Accesso disabili -Locale spogliatoio con doccia LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Podenzano è un comune della provincia di Piacenza con circa 9.000 abitanti, situato a soli 10 km dalla città e ben collegato tramite la SP 654 e la rete di trasporti pubblici. È considerato uno dei poli produttivi della zona, grazie alla presenza di diverse aree artigianali e industriali ben sviluppate. Il territorio ospita numerose aziende attive nei settori della logistica, meccanica e agroalimentare, beneficiando della vicinanza alla rete autostradale e alla città di Piacenza.

CESENA-SANT'EGIDIO: proponiamo negozio in vendita in zona forte passaggio, adatto a chi cerca una location per la sua attività, di uno studio/ufficio tecnico, di una soluzione per investimento, ecc.. Il negozio situato al piano terra con due vetrine che affacciano su strada di forte passaggio sia di auto che pedonale. La soluzione è composta da un ampio open space con possibilità di dividere, bagno e antibagno. Cantina al piano interrato Affianco a questo negozio troviamo un parcheggio pubblico. Spese condominiali molto basse. La soluzione rimane facilmente visibile e vicina ai principali servizi ed essendo in una zona di forte passaggio turistico si presta per qualsiasi attività. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell.: 3408573560 - ufficio 0547610063 - e-mail info@agenziacasafacile.it

Vendesi Attività di Pizzeria da Asporto a Forlì – Ottima Posizione, Avviamento Storico In vendita storica attività di pizzeria da asporto, attiva dal 2003, situata in Via Ravegnana 188, in zona residenziale densamente abitata e con comodo parcheggio esterno a disposizione della clientela. Caratteristiche principali: * Superficie complessiva di 100 mq disposti su due livelli (50 mq per piano) * Piano terra: area vendita, forno per pizza, laboratorio attrezzato e bagno * Piano seminterrato: ampio e pratico magazzino, con spogliatoio per il personale * Contratto di affitto muri: €800/mese * Spese condominiali contenute: circa €500/anno, acqua inclusa Attrezzature incluse nella vendita: * Forno elettrico 9 pizze * Abbattitore * Celle frigo * Arrotolatrice * Impastatrice * Affettatrice * Taglia funghi * Ulteriore dotazione professionale completa Impianti e comfort: * Condizionatori nuovi * Riscaldamento autonomo con pompa di calore * Boiler per acqua calda * Assenza di canna fumaria Dati economici: * Fatturato medio degli ultimi 3 anni: circa €90.000/anno * Clientela fidelizzata grazie alla presenza ultraventennale nel quartiere Ottima opportunità per professionisti del settore o per chi desidera avviare un’attività solida e ben posizionata. Si vende esclusivamente l’attività (no muri).

NEGOZIO IN VENDITA – VIA LAGOMAGGIO, RIMINI

Proponiamo in vendita un negozio situato nella zona di Lagomaggio, in una posizione strategica sulla strada principale e a pochi passi dal mare.

L'immobile si trova al piano terra di un edificio di soli tre piani ed ha una superficie di circa 79 mq, in buono stato di manutenzione.
L'interno è suddiviso in 3 locali separati, offrendo ampia flessibilità nella disposizione degli spazi in base alle proprie esigenze, oltre a due bagni.
All'esterno è presente un patio di proprietà esclusiva, ideale per molteplici utilizzi o per valorizzare l'attività commerciale.

Il negozio si inserisce in un contesto vivace e di passaggio, caratterizzato da un'ottima visibilità e presenza costante di pubblico.
In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività commerciale a Rimini, in una zona centrale, comoda e a pochi passi dalla fermata "Lagomaggio" del Metro Mare.

Santa Maria Codifiume - In pieno centro storico, sulla via principale, proponiamo Locale commerciale così composto:
-due ampie vetrine, unico ambiente, bagno e antibagno.
Il locale commerciale è adatto a tutti i tipi di attività. (abbigliamento, cartolerie, librerie, negozio di generi alimentari, ecc..)

valutiamo la vendita con acconti sul prezzo, esempio: 55.000.00 prezzo immobile
5.000.00 euro caparra al preliminare con consegna CHIAVI
acconti mensili di 300 euro per 3 anni e poi il rogito, versando la differenza.
Tutti i dati, le foto e le descrizioni hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Santa Maria Codifiume è una frazione del comune di Argenta, in provincia di Ferrara, popolata da circa 2.500 abitanti. È situata sul lato sinistro del fiume Reno e benché faccia parte del comune di Argenta, gravita sulla cittadina bolognese di Molinella distante appena 5 km. Il centro abitato antico si sviluppa lungo l'asse di via Fascinata, così chiamata per il suo originario rivestimento, il quale dal Quattrocento a fine Settecento era composto da fascine di rami e canne per favorire il transito di carri sulla sua superficie sterrata

RIF. ANNUNCIO: VG907 MADONNINA/MODENA OVEST - Zona Artigianale ben raggiungibile e comoda alla Via Emilia, in contesto di capannoni di schiera, proponiamo complesso immobiliare comostpo da CAPANNONE/MAGAZZINO (in proprietà superficiaria) con UFFICI al piano terra (cat. catastale D7) ed APPARTAMENTO al primo piano (A/2) oltre ad area cortiliva recintata. CAPANNONE: H. interna 4,20 per metratura di circa 700 m2, ingresso tramite area cortiliva fronte strada, composto da 2 grandi opnespace dotati di riscaldamento e raffrescamento, spogliatoio e servizi, locali impianti e bagno. Presente un secondo portone al quale si accede da strada condominiale retro. UFFICI ED APPARTAMENTO: in corpo indipendente ma collegato all'area produttiva, gli uffici al piano terra di circa 115 m2 ed, al piano superiore, l'ampio appartamento di 120 m2 con grande terrazzo. Buone condizioni generali, impiantistica utonoma, tetto rifatto nella palazzina e ritinteggiata di recente. ? Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata ? Codice riferimento: AY564 ? Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 ? REAL CASA – 059 2929690 ? www.realcasamodena.it

NEGOZIO IN VENDITA – VIA LAGOMAGGIO, RIMINI

Proponiamo in vendita un negozio situato nella zona di Lagomaggio, in una posizione strategica sulla strada principale e a pochi passi dal mare.

L'immobile si trova al piano terra di un edificio di soli tre piani ed ha una superficie di circa 48 mq, in buono stato di manutenzione.
L'interno open space, offre ampia flessibilità nella disposizione degli spazi in base alle proprie esigenze, oltre a un bagno di servizio.
All'esterno è presente un patio di proprietà esclusiva, ideale per molteplici utilizzi o per valorizzare l'attività commerciale.

Il negozio si inserisce in un contesto vivace e di passaggio, caratterizzato da un'ottima visibilità e presenza costante di pubblico.
In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività commerciale a Rimini, in una zona centrale, comoda e ricca di opportunità e pochi passi dalla fermata "Lagomaggio" della Metro Mare.

NEGOZIO IN VENDITA – VIA LAGOMAGGIO, RIMINI

Proponiamo in vendita un negozio situato nella zona di Lagomaggio, in una posizione strategica sulla strada principale e a pochi passi dal mare.

L'immobile si trova al piano terra di un edificio di soli tre piani ed ha una superficie di 40 mq, in buono stato di manutenzione.
L'interno open space, offre ampia flessibilità nella disposizione degli spazi in base alle proprie esigenze, oltre a un bagno di servizio.
All'esterno è presente un patio di proprietà esclusiva, ideale per molteplici utilizzi o per valorizzare l'attività commerciale.

Il negozio si inserisce in un contesto vivace e di passaggio, caratterizzato da un'ottima visibilità e presenza costante di pubblico.
In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività commerciale a Rimini, in una zona centrale, comoda e ricca di opportunità e a pochi passi dalla fermata "Lagomaggio" del Metro Mare.

Zona Via Giorgio Regnoli: rif. 2843 Vendesi negozio al piano terra composto da un unico ambiente, con disimpegno e bagno. Al piano interrato è presente un locale ad uso deposito/magazzino. Riscaldamento con condizionatori caldo/freddo, infissi in PVC con doppio vetro nel piano seminterrato, no spese condominiali. Possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in ufficio. affittato fino al 2030 a 400 mensili. 80.000 €. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita esclusivamente a reddito con resa netta del 5,3%, un deposito di 250 mq al piano terra, ideale per attività artigianali, logistiche o di magazzinaggio. L’immobile si distingue per le ampie altezze interne (8,5 m) e per la dotazione strutturale completa, che garantisce funzionalità, sicurezza e facilità di accesso. Caratteristiche principali Superficie complessiva: 250 mq di cui 15 mq ad uso uffici Piano: terra Dimensioni: larghezza 20 m – lunghezza 12 m Altezza interna: 8,5 m al colmo – 8 m sottotrave Mensole di carico: portata 5 tonnellate Accessi: 1 accesso carraio 1 portone alto 5 m Accesso disabili Servizi interni: Servizio igienico Spogliatoio Porta tagliafuoco Impianti: Impianto elettrico e di illuminazione Area esterna: proprietà recintata con spazio di circa 160mq comune per manovra e parcheggio Stato di manutenzione: ottimo, pronto all’uso Contesto e posizione L’immobile è situato in Via Gandhi a Fiorenzuola d’Arda, in una zona artigianale e produttiva ben collegata alle principali vie di comunicazione e alla rete autostradale A1, garantendo un facile accesso ai mezzi pesanti. L’area è servita e ordinata, con spazi esterni ampi e recintati che agevolano le operazioni di carico e scarico. Una soluzione ideale per imprese che necessitano di un deposito funzionale, sicuro e facilmente accessibile, in una posizione strategica del territorio piacentino.

RAVENNA, zona CENTRO. Proponiamo in VENDITA un locale commerciale ad uso negozio - categoria catastale C/1 (eventuale possibilità di cambio destinazione, qualora richiesto dall'attività). Locale situato al piano terra, quindi comodo anche per chi necessita di accesso privo di barriere architettoniche. L'unità è composta da un ampio ambiente open-space - con elegante pavimentazione in marmo - anti bagno/ripostiglio e bagno finestrato. Impianti già a norma. L'immobile si affaccia su una via vivace e ben frequentata, con costante passaggio di veicoli, pedoni e ciclisti, a pochi minuti dal centro storico ed ai principali servizi della zona. Nel cuore del distretto culturale di Ravenna, a pochi metri dal MAR, dai Giardini Pubblici, dal Conservatorio di Musica e dalla Basilica si Sant'Apollinare Nuovo, patrimonio UNESCO. - una posizione quindi esclusiva che fonde storia, arte e musica, cornice ideale per attività che desiderano distinguersi in un contesto di eccellenza. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0544.1885644 oppure invia una mail a raca0@tecnocasa.it e sarai ricontattato al più presto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile industriale/artigianale con appartamento – Via Emilia Immobile indipendente con doppio accesso carrabile su due strade, composto da: • Capannone di mq 1.135,50, altezza 10 m, dotato di 4 portoni (H 5,00 m), 2 carroponti bitrave Furoni & Mattioli (portata 5.000 kg e 10.000 kg a 7 m di altezza), centrale compressori con impianto aria distribuito, 1 bagno (mq 19,50), riscaldamento autonomo nuovo con caldaia Lamborghini, impianti a norma. • Uffici al piano terra di mq 166,50, con 4 bagni totali (di cui 2 con docce e 3 lavabi), riscaldamento autonomo con caldaia Immergas. • Appartamento al piano superiore di mq 225,97, composto da sala, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni completi, altezza utile 2,85 m, ingresso indipendente, riscaldamento autonomo con caldaia Euroterm. • Area cortiliva di circa mq 1.250, con 2 tendoni tipo gazebo (10x10 m) su struttura metallica amovibile e 1 tettoia predisposta per zona verniciatura. Superfici complessive: • Appartamento: 225,97 mq • Uffici: 166,50 mq • Capannone: 1.135,50 mq • Area cortiliva: 1.250 mq

HOTEL CON 20 CAMERE, AMPIO TERRAZZO E SOLAIO A DUE PASSI DAL MARE - CATTOLICA CENTRO - Nel cuore pulsante di Cattolica, a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita una struttura ricettiva con un enorme potenziale: un hotel di 20 camere, perfetto per chi sogna di avviare un B&B o una gestione familiare con residenza annessa. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra più solaio, per una superficie complessiva di circa 540 mq, oltre a corte esterna e ampi terrazzi. Le camere sono quasi tutte dotate di bagno privato e l'hotel dispone di riscaldamento autonomo, sala da pranzo, cucina, dispensa, lavanderia, un grande terrazzo al secondo piano e un solaio al terzo ed ultimo piano. Attualmente la licenza è inattiva, ma l'immobile è libero da vincoli e rappresenta una base ideale per un progetto di rilancio turistico. Non è previsto il cambio di destinazione d'uso, ma vi è possibilità di ampliamento per la creazione di un residence. Una soluzione rara nel panorama immobiliare della Riviera Romagnola, pronta ad accogliere nuove idee imprenditoriali. Prezzo pari ad euro 500 mila, trattabili. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita: il tuo nuovo progetto parte da qui.

Proponiamo in vendita un vasto complesso industriale di circa 57.000 mq situato nella strategica frazione Ruina di Ro Ferrarese, in Via Del Collegio 10 (FE). Questa area rappresenta un'occasione imperdibile per investitori e aziende in cerca di uno spazio versatile e di grande potenziale, con destinazione “zona produttiva per attività industriali e artigianali” (zona omogenea D). Caratteristiche principali: • Area industriale totale: 36.416 mq (inclusi circa 13.000 mq di capannoni industriali dismessi) • Area verde edificabile: 20.233 mq, perfetta per ampliamenti o nuove costruzioni • Totale superficie: 56.649 mq Strutture presenti: • 4 blocchi distinti di capannoni con tipologie costruttive diverse (strutture metalliche e prefabbricati in cemento) • 2 palazzine uffici su due piani (totale circa 966 mq) • Abitazione per custode e portineria con pesa bilici all’ingresso • Due parcheggi separati con capacità complessiva di 120-150 autovetture Dettagli capannoni: • Blocco A (2.043 mq): struttura portante in acciaio integra, parzialmente scoperto (copertura 20%) • Blocco B (4.994 mq): struttura in acciaio e cemento armato, con palazzina uffici di 345 mq, copertura quasi completa (90%) • Blocco C (2.529 mq): struttura portante in acciaio integra, senza copertura • Blocco D (3.046 mq): struttura in cemento armato con lucernari a shed, palazzina uffici di 596 mq, copertura quasi completa (93%) Posizione strategica: • A soli 17 km dal centro di Ferrara • A 13 km dalla SS434 Transpolesana • A 31 km dal casello A13 Ferrara Sud

Negozio con 3 vetrine su strada trasformabile in appartamento – Via Ravegnana, Forlì In vendita anche con la formula Affitto a riscatto, negozio libero e disponibile da subito, in ottima posizione commerciale, situato in Via Ravegnana 116, zona di forte passaggio a pochi minuti dal centro città. Possibilità di cambio d'uso 3 ampie vetrine su strada 133 mq su 2 livelli Bagno interno Riscaldamento autonomo Impianti a norma e indipendenti Ristrutturato negli anni '80 Spese condominiali contenute: circa € 300/anno APE e conformità urbanistica in fase di certificazione Libero e pronto all'uso Il piano terra è composto da un ambiente open space con ottima esposizione e visibilità. Il piano seminterrato, collegato internamente, è ideale come magazzino, archivio o spazio di supporto. Perfetto per attività commerciali, studi professionali o come investimento a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

RIF. ANNUNCIO: VY352 SAN FAUSTINO - Presso il Direzionale 70, già libero e disponibile, si tratta la vendita di complessivi 625 m2 al Piano Terzo in scala estremamante tranquilla e facilmente raggiungibile. Il piano è composto da 3 unità immobiliari collegate da corridoio centrale quindi la vendita può avvenire in toto oppure per ogni singola unità. Il presente ufficio è composto da varie stanze oltre antibagno e doppi servizi. Va prevista impiantistica indipendente caldo/freddo EX NOVO. ? Contatti: Giovanni Cardillo – Real Casa Modena Tel: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito: www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: VY338 SAN FAUSTINO - Presso Direzionale si vendono/affittano n.2 uffici attigui (metratura totale di 428 m2) al piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità con facile accesso. La metratura complessiva ad oggi disponibile al piano è di circa 625 m2 (considerando tutto il piano ovvero le 3 unità immobiliari) con corridoio centrale che conduce ai vari uffici divisi parzialmente con pareti in cartongesso e quindi rimodulabili facilmente in base alle esigenze. L'ufficio qui proposto per metratura complessiva di circa 215 m2 commerciali e 201,15 m2 calpestabili è composto da accesso, n.2 servizi, corridoio ampio da cui si sviluppano 6 uffici separati da pareti in cartongesso quindi facilmente rimodulabili. Impiantistica caldo/freddo da crearsi EX-NOVO ? Contatti: Giovanni Cardillo – Real Casa Modena Tel: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito: www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: VY287 SAN FAUSTINO - Presso Direzionale si propongono n.2 uffici attigui di metratura 428 m2 al piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità con facile accesso. La metratura complessiva del piano è invece di circa 625 m2 ed è vendibile nell'interezza. Tramite corridoio centrale le due unità presentano un complessivo di 12 uffici suddivisi tramite pareti in cartongesso e ben 4 servizi; tutti gli ambienti sono estremamente luminosi, si sviluppano su tre lati con una buona vista. Impiantistica DA CREARSI EX NOVO tramite macchine in pompa di calore caldo/freddo. Il complesso del Dir. 70 nacque negli anni '70 per rispondere all'espansione del settore terziario e rappresentare un modello di edilizia futuristica e di sviluppo urbano. Un design innovativo lo rende immediatamente riconoscibile, un sistema di spazi e percorsi crea una connessione efficiente con la viabilità, come la via Giardini e la tangenziale sud. ? Contatti: Giovanni Cardillo – Real Casa Modena Tel: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito: www.realcasamodena.it