Locali commerciali in vendita in provincia di Rimini

Rif: R154 - R154 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita un magazzino alto 2,20 mt adibito a trilocale in un contesto di poche unità immobiliari senza spese condominiali. INTERNO: ingresso su disimpegno, primo bagno finestrato, ampia zona giorno open space luminosa e funzionale con secondo bagno finestrato, ideale per garantire maggiore comodità nella vita quotidiana. La zona notte offre due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola. Dalla camera principale si accede direttamente ad una comoda veranda chiusa, perfetta come spazio relax, studio o ambiente multifunzionale. Completa la soluzione un grande giardino privato che circonda l’immobile, ideale per chi cerca uno spazio esterno vivibile, perfetto per momenti all’aperto, animali domestici o per chi desidera privacy e tranquillità. Soluzione unica nella zona, ideale come appoggio al mare, investimento o per chi è alla ricerca di ampi spazi ristrutturati in contesto riservato e tranquillo, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Esente da spese condominiali; - Giardino di proprietà; - Vicinanza ai servizi. Riferimento dell'immobile : R154

RICCIONE PAESE - in posizione centrale, completamente inserito all'interno del tessuto urbano e su una strada ricca di attività commerciali legate alla quotidianità dei cittadini, si propone in vendita locale commerciale/ufficio di ampia metratura, con 3 grandi vetrine in affaccio sul corso principale, nucleo originario del comune di Riccione. L'immobile, in ottimo stato, precedentemente adibito ad istituto bancario, si presenta già diviso in 3 ampi uffici, una zona open space utilizzabile come front office e back office, 2 grandi bagni con antibagno di cui uno già fruibile per disabili e ulteriori 2 vani, attualmente adibiti ad archivio e locale tecnico. Sono presenti posti auto a lato strada che consentono il parcheggio davanti all'attività e nelle immediate vicinanze si trova un ampio parcheggio pubblico che facilita la fruizione delle attività commerciali. Un'opportunità unica nel cuore di Riccione , perfetta per chi cerca spazio, funzionalità e posizione strategica. Attestato di prestazione energetica in fase di elaborazione.

IL TUO LOGO SULLA VIA EMILIA: DOVE IL BUSINESS NON PASSA INOSSERVATO Posizionato nel cuore del comparto industriale di Santarcangelo di Romagna, questo locale di 655 mq (Cat. D/7) rappresenta la sintesi perfetta tra prestigio espositivo e funzionalità operativa. PERCHÉ QUESTA È LA SEDE DEFINITIVA PER LA TUA AZIENDA: Vetrina Strategica: Situato fronte Via Emilia, l'immobile gode di una visibilità costante in una delle arterie a più alto scorrimento della regione. L'accesso è facilitato da una via interna parallela che garantisce ordine e sicurezza. Logistica per Mezzi Pesanti: Un plus rarissimo è l'eccellente manovrabilità per i TIR. Il portone carrabile e l'ampio parcheggio dedicato ai mezzi pesanti proprio adiacente rendono ogni operazione di carico/scarico rapida e senza stress. Connessioni Rapide: A soli 4 km dal casello A14 Rimini Nord, sarai perfettamente collegato con i principali nodi logistici nazionali. Spazi Versatili e Volumi Importanti: Con un'altezza interna di oltre 3 metri (3.70 m al piano terra e 3.17 m al primo piano), gli ambienti offrono un respiro unico per showroom di design, arredamento o uffici di rappresentanza. Ready to Work: Gli impianti elettrici e di riscaldamento sono a norma e perfettamente funzionanti. Gli spazi attuali sono suddivisi in aree vendita e artigianale, con zone dedicate a uffici, spogliatoi e servizi. DETTAGLI TECNICI: Superficie: 655 mq su due livelli. Parcheggio: Facilità di sosta illimitata per clienti e dipendenti grazie alle ampie aree comuni e al parcheggio camion confinante. Sicurezza: Possibilità di installazione sistemi di videosorveglianza indipendenti per la massima personalizzazione della protezione. UN'OPPORTUNITÀ DA COGLIERE ORA: Attualmente locato a un brand leader nel settore arredamento (Lube), l'immobile si presenta in condizioni eccellenti. È la scelta ideale per l'imprenditore lungimirante che vuole assicurarsi oggi una delle posizioni più ambite di Santarcangelo per la propria attività futura. Contattaci per una visita riservata. Non vendiamo solo metri quadri, ma la nuova immagine della tua azienda. Le immagini e le informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Scopri una straordinaria opportunità di investimento nel cuore dell'olio extravergine d'oliva con la vendita del complesso produttivo Oleificio Ponterosso, situato nel comune di Saludecio, un'area rinomata per la sua vocazione olivicola. Questa struttura rappresenta un punto di riferimento locale per la molitura conto terzi e per la vendita diretta. Il laboratorio si estende su una superficie totale di 300 mq, comprendente un capannone di 200 mq e un ampio piazzale manovra di ben 2200 mq, offrendo anche terreno edificabile con possibilità di espansione futura. La dotazione comprende attrezzature moderne e linee complete per l'estrazione a freddo dell’olio: separatore, decanter, vasche gramule, cernitrice e riempilattine sono solo alcune delle macchine disponibili. La produzione è focalizzata sull’olio extravergine d’oliva sia in ambito retail che attraverso piattaforme e-commerce. Gli impianti sono tutti a norma; inoltre, il complesso beneficia della presenza di una caldaia a pellet e pannelli solari da 6,5 kW che garantiscono efficienza energetica grazie alla produzione in rete oltre agli incentivi statali. Ulteriori vantaggi includono scarico diretto nella fogna dall’acqua della lavatrice e contratti già esistenti per lo smaltimento dei rifiuti. Completano l'offerta carrello elevatore con ribaltatore cm, pesa bilico, compressore ed un furgoncino Toyota praticamente nuovo (km 22.000). Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

rif. EB 26681

A pochi passi dal mare, nel cuore di Torre Pedrera, una delle località più apprezzate della Riviera Romagnola, proponiamo in vendita un Hotel 3 stelle avviato, situato a soli 70 metri dalla spiaggia con area riservata.

La struttura, solida e ben mantenuta, rappresenta un investimento immediatamente redditizio e pronto all'uso. Dispone di 38 camere climatizzate, tutte dotate di terrazza, bagno privato, cassaforte, TV e spazi funzionali; alcune regalano una piacevole vista mare. Gli ospiti possono usufruire di numerosi servizi, tra cui WiFi gratuito, bar con snack area, biciclette a disposizione e una curata area giochi per bambini.

Completano la proprietà un ampio giardino, una sala comune accogliente e un parcheggio privato interno con circa 30 posti auto, elementi sempre più rari e richiesti in zona. Il ristorante propone cucina italiana, mediterranea e specialità locali, valorizzando l'esperienza degli ospiti.

L'hotel è inserito su terreno di proprietà ed è attualmente locato a un conduttore affidabile, presente da circa 14 anni, con una rendita annua di €100.000 (IVA inclusa). Negli ultimi cinque anni sono stati investiti circa €250.000 per adeguamenti normativi (CEE e Vigili del Fuoco), rendendo la struttura completamente a norma e pronta per essere gestita senza interventi straordinari.

Flessibilità totale per l'acquirente: possibilità di mantenere l'attuale gestione oppure liberare l'immobile entro il 30 settembre. Presente inoltre l'opportunità di accollo mutuo di circa €900.000 a tasso fisso del 2,95%, oltre alla possibilità di acquisizione tramite cessione quote societarie, ottimizzando il carico fiscale.

Posizione strategica: a breve distanza da Rimini Fiera, dalla Stazione Ferroviaria di Rimini e dall'Aeroporto Internazionale Federico Fellini, rendendo la struttura perfetta sia per clientela leisure che business.

Un'opportunità concreta e versatile, ideale per investitori alla ricerca di un asset sicuro, già performante e con ulteriori margini di valorizzazione nel tempo.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: R158 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita al piano interrato di una piccola palazzina composta da poche unità abitative, un comodo deposito di 20 mq sfruttabile come appoggio estivo o dependance. La posizione è particolarmente strategica: in zona residenziale e servita ma al tempo stesso vicina al mare. L’immobile è accatastato come C/2, si presta però a diversi usi: può essere utilizzato come deposito, magazzino. Gode di buona luminosità naturale, l'ambiente è molto spazioso e lascia libertà di poter disporre motorini, biciclette e altro come meglio si crede. Tra i punti di forza, si evidenzia le basse spese condominiali, che rende questa soluzione particolarmente vantaggiosa anche dal punto di vista economico. La palazzina è in buono stato e non richiede particolari interventi di manutenzione. Perfetta per chi cerca uno spazio per chi ha un'attività in una zona servita, ben collegata con il mare. PERCHE' ACQUISTARLO: VICINO AL MARE LIBERO SUBITO BASSE SPESE CONDOMINIALI Riferimento immobile: R158

Rif: R146 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita al piano interrato di una piccola palazzina composta da poche unità abitative, un comodo deposito di 20 mq sfruttabile come appoggio estivo o dependance. La posizione è particolarmente strategica: in zona residenziale e servita ma al tempo stesso vicina al mare. L’immobile è accatastato come C/2, si presta però a diversi usi: può essere utilizzato come deposito, magazzino. Gode di buona luminosità naturale, l'ambiente è molto spazioso e lascia libertà di poter disporre motorini, biciclette e altro come meglio si crede. Tra i punti di forza, si evidenzia le basse spese condominiali, che rende questa soluzione particolarmente vantaggiosa anche dal punto di vista economico. La palazzina è in buono stato e non richiede particolari interventi di manutenzione. Perfetta per chi cerca uno spazio per chi ha un'attività in una zona servita, ben collegata con il mare. PERCHE' ACQUISTARLO: VICINO AL MARE LIBERO SUBITO BASSE SPESE CONDOMINIALI Riferimento immobile: R146

Se stai cercando un ufficio che unisca visibilità, funzionalità e facilità di utilizzo, questa soluzione su Via Emilia a Rimini merita attenzione. Ci troviamo in una posizione estremamente strategica, con passaggio continuo e ottima accessibilità: un contesto ideale per chi desidera dare visibilità immediata alla propria attività o investire in un immobile facilmente collocabile sul mercato. L’immobile è composto da due unità distinte ma affiancate, oggi separate, ma nella pratica facilmente unificabili essendo divise solo da una parete. Questo significa poter scegliere fin da subito la configurazione più adatta: utilizzare gli spazi separatamente, oppure creare un unico ufficio più ampio e rappresentativo. La prima unità, più compatta (circa 32-33 mq), si presenta come un ambiente open space con bagno e antibagno, valorizzato da una vetrina direttamente su strada, elemento che garantisce una visibilità reale e concreta. La seconda unità, più ampia (circa 43-44 mq), offre una distribuzione molto funzionale: un ingresso che si presta perfettamente come sala d’attesa o reception, un ufficio separato con accesso al balcone e bagno con antibagno. Uno spazio già pronto per accogliere clienti in modo ordinato e professionale. Un aspetto che fa davvero la differenza, soprattutto su una via come questa, è la presenza di un’area esterna in uso esclusivo, dove è possibile ricavare 2 o 3 posti auto: un plus raro, che incide in modo decisivo sulla fruibilità quotidiana e sull’attrattività dell’immobile. Gli uffici si presentano in buono stato manutentivo, con una distribuzione interna razionale e facilmente adattabile a diverse esigenze operative. È una soluzione particolarmente interessante per professionisti, studi associati o piccole aziende, ma anche per chi cerca un investimento intelligente: la possibilità di mantenere le unità separate o unirle offre infatti una grande flessibilità anche in ottica locativa. Soluzioni con questa combinazione di visibilità, parcheggi e flessibilità sono sempre più difficili da trovare, soprattutto su arterie principali come Via Emilia. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: è una di quelle opportunità che, per caratteristiche e posizione, tendono a essere assorbite rapidamente dal mercato.

Prestigioso Immobile in Centro: Ufficio Impeccabile con Progetto già pronto per Trasformazione Residenziale. In posizione centrale e ricercata, proponiamo in vendita un immobile di rara bellezza, attualmente accatastato come ufficio ma con potenziale residenziale immediato. DESCRIZIONE ATTUALE: L'immobile si distingue per l'eleganza degli spazi e l'incredibile luminosità naturale. Attualmente è composto da un’ampia zona ingresso/attesa, due vani operativi di generosa metratura e un bagno. Le condizioni interne sono impeccabili, rifinite con materiali di pregio che conferiscono un tono signorile a ogni ambiente. PROGETTO DI TRASFORMAZIONE: È già stata verificata la fattibilità per il cambio di destinazione d'uso ad abitazione. Disponiamo di progetto architettonico e analisi dei costi già pronti, che permettono di trasformare l’unità in un esclusivo appartamento così distribuito: • Zona living con soggiorno e angolo cottura. • Ampia camera da letto matrimoniale. • Servizio igienico. • Comodo ripostiglio/lavanderia. PERTINENZE E POSIZIONE: La proprietà è completata da un comodo garage, un plus introvabile per la posizione centrale. Situato nel cuore del paese, l'immobile gode della vicinanza a tutti i principali servizi. Perché acquistarlo? Rappresenta un vero affare sia per il professionista alla ricerca di una sede di prestigio, sia per l'investitore o il privato che desidera creare un appartamento moderno e lussuoso in pieno centro.

164 MQ DI STORIA E OPPORTUNITÀ NEL CUORE DI BELLARIA – Centro, Ascensore, Forte Visibilità Proponiamo in vendita attività commerciale con possibilità di cambio di destinazione d'uso : Ci sono locali commerciali. E poi ci sono spazi che hanno un'anima. Nel cuore di Bellaria Igea Marina, su Viale dei Platani, proponiamo in vendita un ampio locale di 164 mq al piano primo con ascensore, in una delle zone più centrali, vive e riconoscibili della città. Qui non acquisti solo metri quadri. Acquisti una posizione che lavora per te. Il forte passaggio, la centralità e la facilità di accesso rendono questo immobile una base strategica per chi vuole costruire o consolidare un'attività nel settore beauty e cura della persona. Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e ben distribuiti. La metratura importante permette di sviluppare un progetto imprenditoriale strutturato: più postazioni, cabine dedicate, area accoglienza importante, spazi organizzati per un team completo. Attualmente adibito a salone, il locale conserva un arredo dal fascino vintage che racconta anni di lavoro svolto con passione e dedizione. Si percepisce la cura con cui è stato mantenuto, l'attenzione ai dettagli, il rispetto per lo spazio e per la clientela. È un luogo che ha già conosciuto professionalità, relazioni e fiducia. Ora è pronto per una nuova visione. Una soluzione rara per metratura, posizione e riconoscibilità nel pieno centro di Bellaria. Possibilità di creare appartamenti moderni e funzionali con layout ottimizzato Opportunità rara di investimento o residenza in una proprietà già pronta per la trasformazione Non esistono molte soluzioni così ampie e strategiche in centro: un progetto già studiato, metratura rara e visibilità esclusiva. Chi agisce ora può creare valore immediato e realizzare un investimento di sicuro interesse. Contattaci per scoprire dal vivo il potenziale di questo spazio. Le informazioni e le immagini non costituiscono elemento contrattuale

RIMINI – BELLARIVA – LOCALE COMMERCIALE 130 mq - VIALE RIMEMBRANZE 35 - €216.000

Nel cuore di Bellariva, rinomata località balneare della Riviera Romagnola e zona strategica di Rimini, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 130 mq con scoperto esclusivo frontale.
Una posizione di grande interesse, caratterizzata da forte afflusso turistico stagionale, numerose strutture ricettive, servizi e ottima residenzialità durante tutto l'anno. Un contesto ideale per attività che desiderano visibilità e continuità.
Lo spazio si presta ad essere modellato secondo le proprie esigenze, offrendo la possibilità di creare un ambiente distintivo e coerente con la propria identità professionale.
La posizione, in zona turistica e servita tutto l'anno, lo rende ideale per attività commerciali, servizi alla persona, studi professionali o attività legate al turismo.

Ottima opportunità anche come investimento a reddito.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Situato nel comune di Novafeltria, proponiamo in vendita un immobile unico per metratura e potenzialità. Posto al piano terra di una palazzina residenziale, la soluzione offre un accesso comodo e senza barriere architettoniche. Questo ufficio di ampie dimensioni rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una sede di rappresentanza o un investimento immobiliare ad alto rendimento. Ambienti ampi, luminosi e facilmente rimodulabili grazie alla disposizione funzionale degli spazi. Ampio terrazzo, un esclusivo spazio esterno privato, ideale per break aziendali o, in caso di trasformazione residenziale, come esclusivo living all'aperto. Facilità di sosta grazie all'ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. L'immobile è attualmente accatastato ad uso ufficio, ma la struttura e la metratura consentono un cambio di destinazione d'uso in residenziale realizzando un grande appartamento di design con salone open space, tre camere da letto e doppi servizi, mantenendo il terrazzo come valore aggiunto alla casa. Che tu sia un professionista alla ricerca di uno studio prestigioso o un investitore immobiliare a caccia di un'opportunità di frazionamento/trasformazione, questa proprietà offre una combinazione rara di centralità, comodità e spazio esterno. Contattaci oggi stesso per una visita e per visionare le planimetrie. La tua nuova sede o la casa dei tuoi sogni ti aspetta a Novafeltria.

Hotel 2 stelle in vendita a Marina Centro, Rimini – posizione strategica e ottimo potenziale In vendita a Marina Centro di Rimini, cuore pulsante della Riviera Romagnola, hotel 2 stelle a gestione familiare con grande tradizione di ospitalità. La struttura si trova in una posizione privilegiata: - a soli 400 metri dal nuovo Parco del Mare, il suggestivo lungomare completamente riqualificato; - a 2 minuti da Piazza Kennedy e dal centro città; - circondato da alberi secolari e giardini verdeggianti, che offrono tranquillità e privacy; - a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria, facilmente raggiungibile tramite il nuovo sottopasso pedonale. L'hotel dispone di 23 camere, tutte dotate di: - bagno privato, - TV LED, - ventilatore a soffitto (alcune con aria condizionata), - cassaforte. Un ulteriore punto di forza è il giardino esterno, ideale per servire colazioni, aperitivi e momenti di relax, che contribuisce a rendere l'atmosfera accogliente e apprezzata dagli ospiti. La struttura, costruita negli anni '50 e da sempre gestita dalla stessa famiglia, è oggi attiva con apertura stagionale in formula B&B, ma presenta ottime potenzialità di sviluppo e ampliamento dei servizi. Perché investire a Marina Centro, Rimini La posizione rappresenta un grande valore aggiunto: Marina Centro è il fulcro turistico, commerciale e congressuale di Rimini. Qui il lavoro non si limita alla stagione estiva, ma può essere destagionalizzato grazie a: - fiere ed eventi internazionali organizzati dal quartiere fieristico e dal Palacongressi, - turismo congressuale e business, - flussi costanti di visitatori durante tutto l'anno, attratti da cultura, enogastronomia ed eventi sportivi. Acquistare un hotel a Marina Centro significa garantirsi un business solido e continuativo, con la possibilità di crescere ed ampliare l'attività anche oltre i mesi estivi.

Proponiamo in vendita a Villa Verucchio un esclusivo ufficio direzionale situato all'ultimo piano di un moderno edificio adibito a sole attività terziarie. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per aziende e professionisti che cercano una sede di rappresentanza, capace di combinare funzionalità, prestigio e un'immagine aziendale di alto livello. Caratteristiche Principali: Collocato all'ultimo piano, l'ufficio gode di una posizione privilegiata che garantisce tranquillità e riservatezza, oltre a una vista impareggiabile. Le ampie vetrate perimetrali sono il vero fiore all'occhiello di questo spazio. Progettate per massimizzare l'ingresso della luce naturale, inondano gli ambienti di chiarezza, creando un'atmosfera di lavoro energizzante e produttiva. La vista panoramica che si estende all'orizzonte contribuisce a rendere l'ambiente ancora più stimolante e gradevole. L'ufficio presenta un layout versatile, facilmente personalizzabile per soddisfare le diverse esigenze di configurazione: da ampi open space a singoli uffici privati, sale riunioni e aree lounge. La distribuzione interna può essere adattata per ottimizzare la produttività del vostro team. Acquisire questo ufficio significa scegliere una location che riflette l'eccellenza e il dinamismo della vostra attività, valorizzando la vostra immagine agli occhi di clienti e partner. Questo ufficio è perfetto per studi professionali, aziende di consulenza, holding o qualsiasi realtà che desideri una sede prestigiosa, luminosa e funzionale, in grado di ispirare e impressionare. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita e mostrarvi di persona il potenziale di questa eccezionale proprietà.

Bellissimo ufficio, con posto auto scoperto, posto in fabbricato direzionale di recente costruzione sito a Rimini nel quartiere Colonnella, nelle immediate vicinanze dell'Agenzia delle Entrate e del centro commerciale "Le Befane" L’ufficio è articolato su due livelli, di cui uno adibito a sottotetto in parte non praticabile, ed è dotato di logge sui lati nord e sud. L'unità ad ufficio è formato da un locale open-space al piano quarto, con servizio igienico e logge ai piani. Una scala in legno si collega al sottotetto dove è presente un locale fruibile, un ripostiglio e la zona più bassa adibita ad archivio. Lo stato manutentivo è discreto e le finiture sono buone.

Trattasi di edificio residenziale-commerciale di 4 piani complessivi, di cui tre fuori terra ed uno seminterrato, costituito da un’attività commerciale e da un appartamento, con relativi accessori e parti comuni. L'edificio è collocato su un'area recintata di mq 2.104, di cui mq 1.628 di corte comune scoperta, quasi completamente asfaltata. L’attività commerciale (catastalmente censita in categoria D/8) ha l’accesso dalla corte pertinenziale sul fronte principale su Via Strada Consolare Rimini-San marino. Esso si sviluppa ai piani terra e primo con relativo magazzino a piano interrato, il tutto internamente collegato da scala ed ascensore interni. L’appartamento si trova al piano secondo, con accesso indipendente a piano terra posto sul retro (lato Sud), dalla corte pertinenziale e scala interna esclusiva ed è costituito da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e disimpegno. L'edificio ha forma planimetrica quasi quadrata e copertura piana, con superficie coperta a piano terra di mq. 602.16 (altezza interna netta = m. 3,00), mentre il piano primo ha una superficie esterna lorda di mq. 585.05 (H = m. 3,00) e il secondo una s.e.l. di mq. 132.32 (H = m. 2.79) con una parte a servizi di mq. 8.73 (H = m. 3,00). Il piano seminterrato ha invece una s.e.l. di mq. 631.93 con H = 2.98. La struttura principale del complesso è in pilastri e travi prefabbricati in cemento armato con solai intermedi e di copertura in latero-cemento. I tamponamenti esterni sono in pannelli prefabbricati in cemento armato, esternamente intonacati e tinteggiati. Le finiture delle unità considerate (infissi esterni in alluminio anodizzato colore nero con vetro camera; pavimenti e rivestimenti interni dei bagni in mattonelle di ceramica; ecc.), sono di qualità media, in buone condizioni.

In vendita a San Clemente, nella zona di Sant'Andrea in Casale, proponiamo un elegante e spazioso supermercato inserito nel complesso immobiliare denominato 'Centro direzionale Le Terrazze'. L'immobile si estende su una superficie di circa 1050 mq sviluppandosi su due piani collegati da un montacarichi e dalle scale. Al piano terra troverete il luminoso supermercato con circa 600 mq di spazio espositivo mentre al piano seminterrato è ubicata la zona magazzino insieme a un posto auto coperto e uno scoperto. Il centro commerciale vanta anche di un ampio parcheggio all'aperto situato sullo stesso livello del terreno per accogliere comodamente i clienti. La proprietà, insieme all'intero complesso immobiliare, è stata recentemente costruita e quindi si presenta in ottime condizioni manutentive. La sua posizione strategica garantisce facili collegamenti sia con Riccione che con Rimini, essendo distante solo pochi chilometri da entrambe le località balneari.

IN ESCLUSIVA! MISANO ADRIATICO Proponiamo in vendita un magazzino di circa 80 mq, dotato di 1.000 mq di area scoperta pertinenziale, completamente fruibile e facilmente accessibile. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi necessita di spazi destinati a deposito, stoccaggio o rimessaggio, risultando particolarmente indicata per imprese edili, artigiani e attività che richiedono un’ampia area esterna per il deposito di materiali, attrezzature e mezzi di lavoro. A completare la proprietà è presente, in corpo staccato, un ulteriore ripostiglio di circa 10 mq, utile come locale di servizio, deposito attrezzi o archivio. L’immobile dispone inoltre di allacciamento alla rete elettrica ed è servito da acqua proveniente da pozzo, caratteristiche che ne aumentano la praticità e la versatilità d’uso. L’ampio scoperto consente un’agevole movimentazione dei veicoli e un’organizzazione efficiente degli spazi operativi. La proprietà è inserita in una zona ben servita e strategica, nelle immediate vicinanze di capannoni sede di importanti attività produttive e commerciali, elemento che ne valorizza ulteriormente l’interesse sotto il profilo logistico. Rif. GM059

ESCLUSIVA! - Riccione - zona Fontanelle Riferimento: MC020 Nel cuore di una delle zone residenziali più servite e frequentate di Riccione, in Viale Sicilia, proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale di circa 200 mq. La proprietà si trova in una posizione di forte passaggio, nelle immediate vicinanze di scuole, istituti bancari, supermercati e numerose attività che contribuiscono a generare un costante afflusso di persone durante tutto l'anno. L'immobile dispone di ampi spazi interni facilmente adattabili a diverse esigenze imprenditoriali e commerciali. Attualmente ospita un'attività di bar ben avviata, ma la conformazione degli ambienti offre interessanti possibilità di utilizzo anche per altre attività legate alla ristorazione, all'intrattenimento, ai servizi o al commercio. Tra i punti di forza della proprietà troviamo una sala dedicata all'intrattenimento e un'ampia sala dedicata agli eventi sportivi e ricreativi, spazi che rappresentano un valore aggiunto e che possono essere reinterpretati secondo le esigenze del futuro proprietario. Caratteristiche principali: - Immobile commerciale di circa 200 mq - Vendita comprensiva delle mura - Posizione strategica e ben visibile - Zona residenziale attiva tutto l'anno - Vicinanza a scuole, banca e supermercato - Ampi spazi interni - Elevata versatilità d'uso - Ottima opportunità di investimento patrimoniale Una soluzione ideale per chi desidera acquisire un immobile commerciale in una delle località più richieste della Riviera Romagnola, con la possibilità di valorizzarlo secondo il proprio progetto imprenditoriale. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita.

Proponiamo in vendita in posizione strategica a Riccione, nel cuore della zona industriale e a breve distanza dai principali nodi logistici, un complesso immobiliare polifunzionale di 2.130 mq complessivi, ma vendibili anche separatamente. La proprietà si distingue per la destinazione d'uso sia commerciale che produttiva, e dagli ampi spazi esterni di quasi 4400 mq, che la rende una soluzione ideale per comodità logistica, produzione artigianale o showroom con vendita diretta. Il complesso è già predisposto per essere venduto in 4 porzioni indipendenti: 1. PORZIONE CAPANNONE 1 -Superficie: 930 mq -Pertinenze: Ampio terreno/area manovra di 2.000 mq 2. PORZIONE CAPANNONE 2 -Superficie: 1.200 mq -Pertinenze: Ampio terreno/area manovra di 2.400 mq 3. UNITÀ UFFICI DIREZIONALI 1 -Superficie: 220 mq totali al piano superiore del capannone 1 -Composizione: 100 mq adibiti ad ufficio + 120 mq adibiti ad appartamento (ideale per titolare o custode) 4. UNITÀ UFFICI DIREZIONALI 2 -Superficie: 220 mq al piano superiore del capannone 2 L'ampia Area Esterna è una rarità assoluta a Riccione, perfetta per movimentazione bilici o parcheggio flotta aziendale. Ubicazione comoda per clienti e fornitori. Disponibilità immediata per visite e sopralluoghi.

ESCLUSIVA! - RICCIONE zona artigianale Riferimento: MC021 A Riccione, in zona artigianale e a pochi minuti dall’uscita autostradale, proponiamo capannone industriale di 1.000 mq con 200 mq di uffici al primo piano. Immobile già predisposto per lavorazione del pesce, con ampio spazio produttivo (h 4 m) e 6 celle frigorifere. Completa la proprietà una corte privata di 1.000 mq con passi carrabili e parcheggi nelle vicinanze. Soluzione pronta all’uso, ideale per attività alimentari o logistica del freddo. C.e. in richiesta

KC-58RS1 Opportunità unica! Nel cuore pulsante di Santarcangelo di Romagna, Noi Immobiliare propone in vendita rinomata attività di ristorazione con decennale storia di successo. Situato nel centro storico, questo prestigioso locale rappresenta un'istituzione gastronomica locale, garantendo un altissimo flusso di clientela fidelizzata. Caratteristiche Principali: Superficie: ampia metratura sapientemente distribuita, con grandi sale caratteratteristiche, zona bar e area accoglienza. Posizione: Posizione privilegiata nel centro storico di Santarcangelo, location di grande fascino e impatto visivo. Attività: Attività storica, famosa per la qualità e l'atmosfera. Clientela: Clientela avviata, affezionata e costante, sia locale che turistica. Ambienti: Spazi curati nei dettagli, pronti all'uso per una ristorazione di alto livello. Potenziale: Ottima opportunità per imprenditori del settore che desiderano continuare la tradizione o sviluppare un nuovo concetto in una location prestigiosa. Possibile trasformazione in B&B Il locale è un vero fiore all'occhiello per la ristorazione romagnola, pronto per passare il testimone a chi saprà valorizzare la sua storia. Trattativa riservata. Contattare per maggiori informazioni e per fissare una visita 335 6299011 Roberto S.

Rif.KC-59AC1 Capannone industriale 1.500 mq con cabina elettrica – Zona industriale Rimini Nord. In zona industriale di Rimini Nord, proponiamo in vendita capannone industriale in buono stato manutentivo, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o di deposito. L'immobile insiste su un lotto di circa 1.700 mq e sviluppa una super(cie coperta complessiva di circa 1.000 mq, composto da due unità catastalmente distinte, acquistabili anche separatamente. Composizione: Capannone di circa 500 mq con altezza interna 8 metri. Secondo corpo di circa 1.000 mq su due livelli: piano terra altezza 4,50 m, adibito a magazzino, mostra o u-cio piano primo altezza 2,80 m con 4 u-ci e magazzino, servito da montacarichi portata 10 q.li Presente cabina elettrica esterna in muratura con potenza disponibile di 350 kW, elemento di grande valore per aziende con elevato fabbisogno energetico. Spazi razionali, facile accesso e contesto produttivo consolidato. Per informazioni e visite contattare Alex C. 393 5692762

Questa struttura alberghiera di 2 stelle in vendita si trova nella zona di Marebello a Rimini, una delle più rinomate località balneari dell'Adriatico. L'albergo, attualmente libero al rogito, si estende su 4 piani e dispone di 24 camere, hall, sala ristorante che può accogliere circa 75 persone, cucina con retrocucina, depositi. La struttura è inoltre dotata di un'ampia terrazza panoramica, ideale per ammirare la vista sul mare e godersi il clima mite della costa romagnola. L'hotel dispone di 24 camere, tutte dotate di: - bagno privato - balcone - TV LED - ventilatore a soffitto - aria condizionata - cassaforte - frigobar La posizione strategica dell'hotel, a pochi passi dalla spiaggia e vicino ai principali punti di interesse della zona, lo rendono una scelta perfetta, a circa 10 minuti di auto dal Parco Federico Fellini e centro citta, circa 3 km dal aeroporto. La struttura è anche piuttosto vicina a attrazioni naturali come il parco tematico sul mare Fiabilandia e centro termale Riminiterme. Questa è un'opportunità unica per chi desidera acquistare un albergo in una delle più belle località della Riviera Adriatica, pronto per essere gestito e garantire un ottimo ritorno economico. Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questo splendido albergo e di investire in una delle più ricercate destinazioni turistiche dell'Italia.

Rif.KC-54SG1 Noi Immobiliare propone in vendita ufficio situato nel cuore del centro storico di Rimini, in posizione strategica e di forte passaggio. L'immobile è molto luminoso e dispone di doppio ingresso, caratteristica ideale per studi professionali, attività direzionali o altre soluzioni. A due passi dal cinema Fulgor. Per informazioni e visite è possibile contattare il numero 389 7808391 Sergio G.