Locali commerciali in vendita a Santarcangelo Di Romagna

IL TUO LOGO SULLA VIA EMILIA: DOVE IL BUSINESS NON PASSA INOSSERVATO Posizionato nel cuore del comparto industriale di Santarcangelo di Romagna, questo locale di 655 mq (Cat. D/7) rappresenta la sintesi perfetta tra prestigio espositivo e funzionalità operativa. PERCHÉ QUESTA È LA SEDE DEFINITIVA PER LA TUA AZIENDA: Vetrina Strategica: Situato fronte Via Emilia, l'immobile gode di una visibilità costante in una delle arterie a più alto scorrimento della regione. L'accesso è facilitato da una via interna parallela che garantisce ordine e sicurezza. Logistica per Mezzi Pesanti: Un plus rarissimo è l'eccellente manovrabilità per i TIR. Il portone carrabile e l'ampio parcheggio dedicato ai mezzi pesanti proprio adiacente rendono ogni operazione di carico/scarico rapida e senza stress. Connessioni Rapide: A soli 4 km dal casello A14 Rimini Nord, sarai perfettamente collegato con i principali nodi logistici nazionali. Spazi Versatili e Volumi Importanti: Con un'altezza interna di oltre 3 metri (3.70 m al piano terra e 3.17 m al primo piano), gli ambienti offrono un respiro unico per showroom di design, arredamento o uffici di rappresentanza. Ready to Work: Gli impianti elettrici e di riscaldamento sono a norma e perfettamente funzionanti. Gli spazi attuali sono suddivisi in aree vendita e artigianale, con zone dedicate a uffici, spogliatoi e servizi. DETTAGLI TECNICI: Superficie: 655 mq su due livelli. Parcheggio: Facilità di sosta illimitata per clienti e dipendenti grazie alle ampie aree comuni e al parcheggio camion confinante. Sicurezza: Possibilità di installazione sistemi di videosorveglianza indipendenti per la massima personalizzazione della protezione. UN'OPPORTUNITÀ DA COGLIERE ORA: Attualmente locato a un brand leader nel settore arredamento (Lube), l'immobile si presenta in condizioni eccellenti. È la scelta ideale per l'imprenditore lungimirante che vuole assicurarsi oggi una delle posizioni più ambite di Santarcangelo per la propria attività futura. Contattaci per una visita riservata. Non vendiamo solo metri quadri, ma la nuova immagine della tua azienda. Le immagini e le informazioni non costituiscono elemento contrattuale

KC-58RS1 Opportunità unica! Nel cuore pulsante di Santarcangelo di Romagna, Noi Immobiliare propone in vendita rinomata attività di ristorazione con decennale storia di successo. Situato nel centro storico, questo prestigioso locale rappresenta un'istituzione gastronomica locale, garantendo un altissimo flusso di clientela fidelizzata. Caratteristiche Principali: Superficie: ampia metratura sapientemente distribuita, con grandi sale caratteratteristiche, zona bar e area accoglienza. Posizione: Posizione privilegiata nel centro storico di Santarcangelo, location di grande fascino e impatto visivo. Attività: Attività storica, famosa per la qualità e l'atmosfera. Clientela: Clientela avviata, affezionata e costante, sia locale che turistica. Ambienti: Spazi curati nei dettagli, pronti all'uso per una ristorazione di alto livello. Potenziale: Ottima opportunità per imprenditori del settore che desiderano continuare la tradizione o sviluppare un nuovo concetto in una location prestigiosa. Possibile trasformazione in B&B Il locale è un vero fiore all'occhiello per la ristorazione romagnola, pronto per passare il testimone a chi saprà valorizzare la sua storia. Trattativa riservata. Contattare per maggiori informazioni e per fissare una visita 335 6299011 Roberto S.

Adatto come bed & breakfast immersa nelle verdi colline di santarcangelo, con splendida vista panoramica, vendesi elegante proprieta' di ampia metratura. Il casale, che risale a prima del 1700 e' stato completamente ristrutturato con materiali di bioarchitettura e con finiture che hanno mantenuto invariata la sua tipicita'. Circondato da un parco di 2.500 mq, dispone di garage di 70 mq e ricovero atrezzi. La proprieta' comprende anche due trilocali al piano terra con ingresso indipendente, rifiniti e arredati con classe. Rif. C01401 trattativa riservata in agenzia. Vera occasione! trattativa riservata in agenzia info 0541-773448 cell 3334438826.

IMMOBILE IN ESCLUSIVA SANTARCANGELO DI ROMAGNA | CENTRO Locale commerciale | 3 Locali | 100 Mq comm.li DESCRIZIONE Piano terra: Locale open space + 2 Uffici FABBRICATO: Costruito negli anni '70 e ristrutturato esternamente nel 2015 e internamente nel 2023. Situato in posizione strategica con 3 vetrine su strada di forte passaggio con parcheggi frontali. ⭐ NOTA BENE Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state realizzate con tecniche di *Virtual Home Staging* con l’ausilio dell’intelligenza. Hanno lo scopo puramente illustrativo di aiutare il cliente a immaginare l’immobile arredato o valorizzato con una veste diversa, evidenziandone le potenzialità estetiche e progettuali in caso di ristrutturazione. Le immagini non rappresentano lo stato attuale dell’immobile e non costituiscono elemento contrattuale. CONSEGNA: 6 mesi ⭐ INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell-WhatsApp. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

⭐ VENDITA IN ESCLUSIVA SANTARARCANGELO DI ROMAGNA Porzione di Fabrricato | 5 Locali | 100 Mq comm.li. DESCRIZIONE: Fabbricato indipendente di circa 100 mq con ampio parcheggio ad uso comune e un posto auto ad uso esclusivo, situato in posizione strategica, adiacente al centro storico di Santarcangelo. Attualmente ad uso commerciale, offre la possibilità di realizzare fino a 2 unità negozio, ideali per investimento. In alternativa, è riconvertibile in residenziale, con la possibilità di ricavare: - un ampio appartamento o negozio di 100 mq commerciali oppure - fino a 2 appartamenti o negozi di taglio medio ad uso investimento. Opportunità ideale per chi cerca un immobile versatile in una delle zone più ricercate e vivaci della città. Per maggiori informazioni o per una visita. ⭐ INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell-WhatsApp. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

SANTARCANGELO Proponiamo in vendita un capannone situato in posizione strategica e di forte visibilità lungo la Via Emilia. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è così composto: * area espositiva di circa 355 mq * deposito di circa 208 mq * ufficio esterno di circa 71 mqCompleta la proprietà un’ampia corte esclusiva asfaltata di circa 1.500 mq. È inoltre presente una superficie autorizzata per la vendita al dettaglio. Il canone di locazione è da intendersi oltre IVA. È richiesta fideiussione bancaria. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o il numero 366.3025769 (rif. Alberto)

SANTARCANGELO In posizione strategica in polo commerciale, proponiamo in vendita un negozio a USO INVESTIMENTO. L’immobile è composto da 2 ambienti in ottimo stato: . la parte vendita di 60 mq circa con anti-bagno e bagno; . un ambiente sul retro ideale per deposito Il negozio è in vendita a reddito, posizionato su via di passaggio e all'interno di un polo commerciale, con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Non sono presenti spese straordinarie già deliberate. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail.

SANTARCANGELO DI ROMAGNA - Centralissimo - In Piazza Gramsci, alle spalle del Palazzo Comunale, vendesi IN ESCLUSIVA ufficio/ Studio di 90 mq con ampio terrazzo, posto al piano primo. La soluzione è composta da 3 grandi ambienti, 2 bagni + ampia cantina al piano seminterrato. Possibilità di rimodulazione e trasformazione in appartamento. PREZZO EURO 260.000,00 PER INFO: 335/5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com

SANTARCANGELO Proponiamo in vendita un complesso di tre capannoni adibiti ad allevamento cani, interamente recintato. Capannone 1 di 290 mq destinato all’allevamento così suddiviso: .ufficio .sala d’attesa .spogliatoio .due bagni di cui uno per disabili .deposito e preparazione alimentare .reparto cani con accesso all'area esterna .stanza veterinaria con doccia .due sale parto .due box infettivi con scarico separato .deposito mangimi e deposito detersivo Il capannone è riscaldato e dotato di luce ed acqua. Capannone 2 di 520 mq attualmente adibito a deposito, dotato di luce ed acqua. Sono presente due ingressi. Capannone 3 di 360 mq più una tettoia di 100 mq, attualmente adibito all’addestramento di ricerca sotto macerie. È presente uno sgambatoio dotato di pozzo. Possibilità a parte di acquistare una o due case mobili. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail.

Santarcangelo di Romagna – Locale commerciale indipendente a reddito. In posizione strategica, lungo la una delle vie principali di Santarcangelo ed a pochi passi dal centro, caratterizzata da intenso passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in vendita prestigioso stabile indipendente ad uso commerciale di circa 250 mq, già locato ad importante azienda. L’immobile gode di una fortissima visibilità grazie alle sue 4 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono massima esposizione e grande luminosità naturale agli ambienti interni. Gli spazi, attualmente suddivisi con tamponamenti in cartongesso, risultano facilmente modulabili e adattabili a diverse tipologie di attività. Dotato di 2 servizi igienici, finiture moderne e impianti a norma e perfettamente funzionanti, il locale si presenta in condizioni eccellenti, pronto per un utilizzo immediato. A completare la proprietà, parcheggi comodi nella corte esterna, elemento di grande valore per clientela e personale. Inoltre, è disponibile l’acquisto di un deposito retrostante di oltre 150 mq (prezzo da concordare), perfetto come magazzino o area logistica. Un investimento sicuro e di prestigio in posizione unica, ideale per chi cerca un immobile commerciale indipendente in una delle zone più richieste di Santarcangelo. Per info e dettagli contatta Salvatore 3465172071

⭐ VENDITA IN ESCLUSIVA SANTARARCANGELO DI ROMAGNA Porzione di Fabrricato | 10 Locali | 200 Mq comm.li DESCRIZIONE: Immobile commerciale indipendente di 200 mq con ampio parcheggio privato, situato in posizione di forte visibilità e passaggio, a pochi passi dal centro storico di Santarcangelo di Romagna. La destinazione d’uso polifunzionale lo rende ideale per molteplici attività, tra cui: - Negozi al dettaglio - Attività commerciali o artigianali - Laboratori professionali o creativi - Riconversione in immobile residenziale La struttura si presta anche a una suddivisione in più unità, offrendo la possibilità di realizzare 2 o 3 spazi indipendenti, perfetti per investitori o per chi desidera avviare più attività nello stesso stabile. Buona opportunità per chi cerca flessibilità, indipendenza e visibilità in una delle località più vivaci della Romagna. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo. ⭐ NOTA BENE Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state realizzate con tecniche di *Virtual Home Staging* con l’ausilio dell’intelligenza. Hanno lo scopo puramente illustrativo di aiutare il cliente a immaginare l’immobile arredato o valorizzato con una veste diversa, evidenziandone le potenzialità estetiche e progettuali in caso di ristrutturazione. Le immagini non rappresentano lo stato attuale dell’immobile e non costituiscono elemento contrattuale. INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell-WhatsApp. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

SANTARCANGELO Proponiamo in vendita un complesso costituito da casa e capannone. L'immobile è così strutturato. * Appartamento trilocale di circa 90 mq, comprensivo al piano terra di cucina, bagno e ingresso mentre al primo piano sono presenti tre camere da letto ed un terrazzo. * Capannone di circa 300 mq diviso in più ambienti adibiti a magazzino e deposito, è inoltre presente un piccolo soppalco. * Corte privata erbosaL'immobile si presta come soluzione ideale per chi cerca un ambiente flessibile da ristrutturare in base alle proprie necessità. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero 0541.454488 o manda una mail all'indirizzo fohrt@tecnocasa.it

SANTARCANGELO Proponiamo in vendita un locale commerciale di 66 metri quadrati, caratterizzato da una pianta rettangolare che garantisce versatilità e funzionalità. Si tratta di un laboratori per servizi alla persona (C/3). L’immobile è composto da un’area principale, un disimpegno e un bagno posizionato sul retro. Il negozio si distingue per due ampie vetrine fronte strada. All’esterno è presente una corte esterna porticata in comune. La facciata è stata recentemente ristrutturata nel 2023, conferendo all’intera proprietà un aspetto moderno e curato. Per maggiori informazioni o visite chiama il numero dell’ufficio 0541.454488 o manda una mail all’indirizzo fohrt@tecocasa.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA - centro - vendesi muri negozio con ampia visibilità, dotato di 4 vetrine. Superficie di 170mq, completo di bagno e ripostiglio. La soluzione è in ottimo stato ed è ideale anche per studi medici o professionali. PREZZO € 380.000,00. PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com

VENDESI PER INVESTIMENTO Rimini San Vito muri negozio - in posizione privilegiata con grande passaggio veicolare - negozio/ufficio di circa mq 70 posto al piano terra con tre vetrine fronte strada e spazio esterno utilizzabile - riscaldamento autonomo - POSSIBILITA' DI SVOLGERE VARIE TIPOLOGIE DI ATTIVITA'. Ape E -PE 52. € 165000. L' indirizzo è solo indicativo di zona.

SANTARCANGELO - FRAZ. SAN MARTINO DEI MULINI Vendesi CAPANNONE ARTIGIANALE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE di mq 400 circa più Ampia sala mostra sul fronte, ampio Appartamento al Piano Primo e Magazzino al Piano Seminterrato. LIBERO DA SUBITO PREZZO EURO 530.000 TRATTABILI PER INFO: 335/5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com

SANTARCANGELO DI ROMAGNA Loc. San Martino dei Mulini In zona artigianale vicina alle principali arterie, capannone artigianale con corte privata disponibile per la vendita. La soluzione, edificata negli anni '90, si presenta in buono stato di conservazione e si compone come segue: * capannone di circa 1300 mq con altezza massima di 6 mt sotto trave e disposto a pianta rettangolare con 4 portoni di accesso alti 5mt; * corte privata recintata di circa 1600mq che circonda tutto il fabbricato e presenta due ampi accessi carrabili. L'immobile presenta l'impianto elettrico a norma con 380V, risponde alla normativa antincendio REI 30 ed è disponibile da maggio 2023. Per maggiori informazioni chiama lo 0541.454488 oppure scrivici una mail a fohrt@tecnocasa.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA - all’interno dell’antico borgo clementino, vendesi muri negozio di 60 mq con ampia vetrina. Disponibilità immediata! PREZZO € 289.000,00 PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com

Ufficio in vendita a Santarcangelo di Romagna – Via Dante di Nanni Nel centro di Santarcangelo di Romagna, in zona servita e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita ufficio al piano primo servito da ascensore, ideale per professionisti o come punto di appoggio per attività. L’immobile ha una superficie catastale di 28 mq ed è composto da due ambienti distinti, che permettono una comoda organizzazione degli spazi di lavoro, oltre a antibagno e bagno. Gli ambienti risultano luminosi grazie alla presenza di ampie finestre. L’ufficio si presenta in buono stato di manutenzione, con finiture originali ma ordinate, ed è utilizzabile fin da subito. La distribuzione interna consente di separare la zona operativa dalla stanza principale o dall’area di ricevimento clienti, caratteristica particolarmente apprezzata per studi professionali. Caratteristiche principali piano primo con ascensore due locali ufficio bagno con antibagno riscaldamento centralizzato contesto direzionale soluzione ideale per professionisti, studi tecnici o investimento Prezzo richiesto € 50.000 Ottima opportunità per chi cerca uno studio professionale a Santarcangelo con investimento contenuto.

SANTARCANGELO DI ROMAGNA - CAPANNONE ARTIGIANALE 1.PREMESSA La presente relazıone ha per oggetto l’analısı e la descrızıone dı due capannonı artıgıanalı che svıluppano cırca 6.000,00 mq dı superfıcıe su un’area avente superfıcıe complessıva dı 18.031,00 mq, sıta nella zona artıgıanale dı Santarcangelo dı R. (RN), ın adıacenza alla vıa Emılıa, arterıa dı collegamento tra ı centrı dı Rımını e Cesena. L’area rısulta ben connessa alla vıabılıtà prıncıpale e aı nodı strategıcı della provıncıa, con partıcolare attenzıone al casello autostradale dı Rımını Nord, che dısta a pochı mınutı dal sıto ın esame. 2.STATO DI FATTO all’ınterno dell’area oggetto d’ıntervento sorgono due corpı dı fabbrıca ad uso produttıvo/artıgıanale che, complessıvamente, svıluppano una superfıcıe dı cırca 6000 mq, così dıstrıbuıtı: Corpo Prıncıpale: pıano terra3800 mq; pıano soppalco 1200 mq; Corpo Secondarıo: pıano terra1000 mq; pıano ınterrato 1000 mq; Le strutture esıstentı presentano caratterıstıche costruttıve tıpıche dell’edılızıa ındustrıale deglı annı passatı, con volumı e tıpologıe non pıù pıenamente rıspondentı alle esıgenze funzıonalı e aglı standard edılızı contemporaneı. 3.IPOTESI DI INTERVENTO L’ıntervento potrebbe prevedere la demolızıone deı fabbrıcatı esıstentı e la successıva rıcostruzıone dı nuovı corpı edılızı conformı aglı attualı crıterı energetıcı, strutturalı e funzıonalı. Sulla base dı un ındıce dı superfıcıe coperta (Q) max parı allo 70% applıcato all’ıntera Superfıcıe fondıarıa dı 18.031,00 mq, rısulta una potenzıalıta’ edıfıcatorıa ( contenıtore) complessıva dı 12.621,70 mq, cosı’ calcolata: 18.031 mq x 0.70= 12.621,70 mq dı Superfıcıe Coperta H=10.00 mt Contenıtorı artıgıanalı/logıstıca/produttıvı H=12.00 mt Contenıtorı Automazıone Tale superfıcıe potrà essere organızzata ın uno o pıù contenıtorı edılızı destınatı ad attıvıtà artıgıanalı, produttıve, logıstıche, ın funzıone delle esıgenze localızzatıve e del pıano urbanıstıco vıgente. 4.INQUADRAMENTO URBANISTICO E VIABILISTICO L’ area rıcade ın ambıto APS.E- Ambıtı produttıvı sovracomunalı dı svıluppo esıstente (art. 29 del RUE) del Rue del Comune dı Santarcangelo dı R. ed e' servıta dırettamente dalla Vıa Emılıa, che garantısce ottımı collegamentı con: -ıl casello A14 dı rımını Nord; -la SS 16 Adrıatıca (dırezıone Rımını_Ravenna); -La rete vıarıa provıncıale verso Rımını e Cesena; L’accessıbılıta’ e’ pertanto ottımale sıa per ıl traffıco pesante e leggero. 5.CONCLUSIONI L’area ın oggetto, per posızıone strategıca, estensıone e potenzıalıta’ edıfıcatorıa, sı presta ın modo ottımale ad ospıtare nuovı ınsedıamentı produttıvı, artıgınalı o logıstıcı dı medıo-grandı dımensıonı. L’operazıone proposta, basata sulla demolızıone e rıcostruzıone, oppure mantenere ı vecchı corpı dı fabbrıca ed amplıare fıno ad una superfıcıe coperta parı a 12.621,70 mq. Sı parla dı sup. coperta max con h=10,00 mt con Su ancora maggıore rıspetto alla superfıcıe coperta, rappresenta un’ıntervento dı rıqualıfıcazıone coerente con le lınee dı svıluppo del tessuto produttıvo locale e con le prevısıonı urbanıstıche vıgentı. Non ultımo la possıbılıta’ dı posızıonare ın copertura pannellı per energıa rınnovabıle. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com

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