Locali commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 65

Capannone Trasformabile in abitazione nel centro a Correggio In zona centrale e residenziale di Correggio, proponiamo in vendita un capannone di 280 mq con cortile esclusivo di 230 mq, ideale per chi cerca un investimento con potenziale di riconversione residenziale. Il fabbricato, attualmente accatastato come capannone, si presenta in buone condizioni generali con doppi vetri e impianto fotovoltaico già installato. Una porzione necessita di ristrutturazione, ma la struttura solida e le caratteristiche esistenti offrono un'ottima base per un progetto di valorizzazione. Progetto di conversione: -possibile realizzazione di due loft indipendenti su due livelli -Oppure un unico appartamento di ampia metratura al piano terra -Cortile privato di 230 mq, perfetto per posti auto, area verde o ampliamento spazi abitativi Grazie alla posizione strategica e alla flessibilità progettuale, questa proposta è perfetta per imprese di ristrutturazione, costruttori o investitori privati in cerca di un'operazione immobiliare redditizia nel cuore di Correggio.

Laboratorio con area vendita, garage e posto auto – Correggio (RE) San Quirino Immobiliare propone in vendita di un laboratorio di 124 mq in zona di forte passaggio tra Correggio e Reggio Emilia, perfetto per attività artigianali o commerciali. L’immobile è già libero e si presenta in buone condizioni, pronto all’uso, ed è composto da: area vendita/showroom, deposito, spogliatoio, due bagni, climatizzatori , garage privato, posto auto su area verde adiacente. La visibilità dalla strada e la versatilità degli spazi lo rendono una soluzione interessante sia per chi vuole avviare una nuova attività sia per chi cerca un punto strategico per ampliare la propria presenza sul territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Studio Correggio S.r.l. Tel. 0522-140-7920  Email: correggio@sanquirinoimmobiliare.it  Corso Mazzini 28/C, Correggio (RE)

REGGIO EMILIA ZONA OSPIZIO/SAN MAURIZIO VIA MONTI URALI N 1 UFFICIO IN VENDITA IN VIA VIA MONTI URALI N 1 - REGGIO EMILIA Immerso nel quartire del quinzio, proponiamo in vendita ufficio di recente realizzazione di 130 mq posto al piano primo di uno stabile di solo due piani. La soluzione si compone di un'ampia sala di attesa, quattro uffici,e una spaziosa sala riunioni, un bagno. Ampio e comodo parcheggio adiacente. Le foto inserite nell'annuncio sono una raffigurazione di un possibile arredo. La posizione permette di godere appieno di tutto ciò che la zona ha da offrire. c.e in fase di richiesta rif 126465. Per maggiori informazioni contattare il seguente recapito: 0522.45. 55.55. N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 45 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55. 55. Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Dal lunedì al sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30 Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento. AG MIRABELLO TEL 0522.45. 55.55 Valuta qui la tua casa. Vuoi ricevere una valutazione del tuo immobile in pochi passi? Se vorrai, contatta un nostro referente commerciale per una consulenza personalizzata gratuita. Conoscere il valore attuale del proprio immobile è un fattore fondamentale per poter vendere in tempi rapidi.ma è utile saperlo anche se sei solo curioso di esplorare le tue opportunità di investimento. TEL 052245.55.55 Guidotti

Modena – a pochi passi dal centro e dai viali

In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita immobile commerciale fronte strada ad angolo, caratterizzato da ampie vetrine che garantiscono grande visibilità.

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 202 mq calpestabili e comprende più ambienti tra negozi, laboratori, magazzino, ripostiglio e servizi, con ingressi indipendenti e ottima flessibilità nella disposizione degli spazi.

La proprietà si presenta da ristrutturare, rappresentando però una soluzione ideale per chi desidera personalizzare i locali in base alle proprie esigenze.
Perfetto per diverse tipologie di attività commerciali, showroom, uffici o laboratorio artigianale.

Ottima opportunità per chi cerca visibilità, metratura e vicinanza al centro di Modena.

Per maggiori informazioni Antonio Parenti.

REGGIO EMILIA - PIEVE - ATTIVITA' IN VENDITA Si propone in vendita un’attività di caffetteria e gelateria storica, ben consolidata nel territorio, situata in una posizione di forte passaggio, nelle vicinanze di direzionali e altre attività commerciali. Nata come gelateria artigianale, l’attività si è progressivamente sviluppata anche nel settore della caffetteria e dei pranzi veloci, riuscendo così a soddisfare un’ampia clientela. Il locale, di circa 190 mq totali, è completo di laboratorio attrezzato, bancone, sala interna per la consumazione, magazzino, ufficio, bagno clienti a norma per persone con disabilità e due servizi per il personale. All’esterno, un portico e un cortile privato di circa 100 mq consentono di sfruttare al meglio gli spazi durante la stagione estiva. Tutti gli impianti sono autonomi, le spese condominiali contenute e la zona dispone di comodo parcheggio pubblico. Un’occasione ideale per chi desidera investire in un’attività solida, ben avviata e con interessanti prospettive di crescita. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3516034513.

Rif. Annuncio VG603 BLOCCO IMMOBILIARE INDIPENDENTE COMPOSTO DA CAPANNONE AL PIANO TERRA + APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO CON AREA CORTILIVA, ZONA VIA DELLE NAZIONI. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO DEL SOLO CAPANNONE PER € 350.000 MODENA NORD - In contesto artigianale della città, disponiamo in vendita di complesso composto da CAPANNONE con Uffici al Piano terra ed ampio APPARTAMENTO con terrazzo al piano superiore. Con Ingresso Indipendente dall'area cortiliva di pertinenza, abbiamo quindi il blocco LABORATORIO di 475 m2 (al catasto D7) composto dall'openspace produttivo con buone altezza, carroponte, riscaldamento ad aria oltre a circa 62 m2 di UFFICI con proprio ingresso Indipendente e servizi. Sulla parte retro fa parte dell'immobile inoltre un deposito di 35 m2 e area cortiliva di 100 m2. Con proprio accesso e comodo vano scale con pavimento in granito ci portiamo al piano superiore dove abbiamo APPARTAMENTO di oltre 100 m2 con due matrimoniali, doppi servizi e la zona giorno con cucina abitabile, un bel terrazzo di 28 m2. Buone finiture con infissi doppi vetri legno, inferriate, pavimentazione misto ceramica/parquet. Presente inoltre un ampio BOX AUTO. x Info: studio 059 29 29 690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

(ESCLUSIVO LOCALE COMMERCIALE DI NUOVA COSTRUZIONE - MIRANDOLA - MASSIMA VISIBILITÀ E FLESSIBILITÀ) Realkasa propone alla propria clientela un'opportunità unica per dare slancio alla tua attività o avviare un nuovo progetto nel cuore pulsante di Mirandola! Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di nuova costruzione, situato al piano terra di un moderno ed elegante fabbricato. Questa soluzione esclusiva si distingue per il suo design contemporaneo e la qualità delle finiture, inserita in una delle zone più centrali e strategiche della città. In pieno centro a Mirandola, garanzia di un elevato passaggio pedonale e veicolare, dotato di quattro ampie vetrine che si affacciano sulla strada, assicurando una straordinaria esposizione e abbondante luce naturale che valorizza ogni spazio. Il locale raffinato e curato nei dettagli, è ideale per qualsiasi tipo di attività che desideri un'immagine di prestigio. Grazie ai molteplici accessi (sia dal vano scale condominiale che direttamente dall'esterno) ed alla sua configurazione interna, il locale è facilmente divisibile in quattro distinte unità commerciali/direzionali. Una soluzione perfetta per chi cerca spazi personalizzabili o intende creare attività multiple. Immobile di recente realizzazione da impresa, garantendo efficienza energetica e conformità agli standard più recenti. Volendo, sono disponibili posti auto scoperti e garage nel piano interrato Ideale per attività di retail, uffici di rappresentanza, studi professionali o come investimento. Responsabile della vendita Sofia Stramenga 051431895 Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza in asta, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Rif. Annuncio: VG295CA PORZIONE DI PALAZZINA TERRA TETTO SU TRE LIVELLI CON INGRESSI INDIPENDENTI SU STRADA AD ALTA VISIBILITÀ ____________________________________________________________________________ MODENA EST - Vicinanze Via Emilia, estremamente comodo quindi alle vie di comunicazioni principali, nonchè alla viabilità Mo-Bo, trattiamo la vendita di porzione di palazzina commerciale/artigianale dal buon impatto estetico. Si colloca su strada ad alta visibilità con posizionamento molto favorevole, a soli 8 km dal casello di Modena Sud e 13 da Modena Nord, lo stabile è dotato di grandi VETRINE ed ingressi fronte parcheggio privato ad uso pubblico e strada. La parte ancora in vendita si sviluppa per 804 m2 ed è composta da: Ingressi sul PIANO TERRA per circa 118 m2, dal vano scale si accede al PIANO AMMEZZATO di ulteriori 183 m2 ed infine al PIANO SECONDO ed ultimo con pilastri centrali per 503 m2 (vedi planimetrie). La porzione è libera su 2 lati (l'ultimo livello copre invece l'intera pianta dello stabile quindi libero su 3 lati) e da RISTRUTTURARE (in parte al grezzo) negli interni compreso il rifacimento dell'impiantistica. Vista la zona, la vicinanza alle grandi arterie di comunicazione, si ritiene l'immobile perfetto per società o ditte di vendita materiale ma anche (previo verifiche presso gli organi competenti) per poliambulatori, centri fisioterapici e della medicina, palestre, attività di ristorazione, studi di progettazione ecc. Possibilità CAMBIO di destinazione in base alla attività da insediarsi previa verifica in comune. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Hai un'attività in crescita? Cerchi una location che ti permetta di lavorare comodamente senza spendere cifre astronomiche? Non vuoi attendere i tempi di una nuova costruzione ed inoltre ti serve un ampio piazzale per movimentare le tue merci? Allora vieni a visitare questa nostra soluzione...... Proponiamo in vendita capannone indipendente in ottime condizioni, situato nella zona industriale di Castello d’Argile, in posizione strategica e comoda alla statale.?La superficie del capannone è di circa 1.800 mq, con area esterna esclusiva di 2.200 mq completamente carrabile e recintata, ideale per la movimentazione di qualsiasi merce con mezzi pesanti. ?L’immobile dispone di impianto elettrico e di riscaldamento a norma, ampia area di manovra, 3 portoni carrabili e impianto antincendio, inoltre in adiacenza al fabbricato è presente una cabina di trasformazione perfetta per chi necessita di una formitura elettrica importante. Descrizione dettagliata?: Il capannone si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi.? L’area esterna, con fondo carrabile in stabilizzato, consente un agevole accesso anche a bilici e mezzi di grandi dimensioni, garantendo praticità operativa e sicurezza. All’interno sono presenti: * Ampia zona produttiva e di deposito * Campata unica senza pilastri centrali * Portoni carrabili di generose dimensioni * Servizi igienici * Impianto di riscaldamento * Impianto antincendio * Pozzo e vasca per raccolta acqua * Impianto elettrico 220V e 380V con potenza disponibile di 50 kW e possibilità di potenziamento L’accesso è autonomo con ampio cancello.? Soluzione ideale per aziende produttive, artigianali o logistiche che necessitano di spazi funzionali, ben collegati e pronti all’uso. Superficie coperta: 1.800 mq Area esterna esclusiva: 2.200 mq Rif. 1690 Prezzo di vendita: 699.000 €?

MUSEO LAMBORGHINI IN VENDITA

Proponiamo in esclusiva la vendita di una struttura unica nel suo genere: il Museo Lamborghini, voluto da Tonino Lamborghini per celebrare la memoria e l'eredità del padre Ferruccio, imprenditore visionario che ha contribuito a diffondere nel mondo la potenza della tecnica e della creatività italiane.
Il museo è stato progettato dall'architetto Oreste Diversi, ed è un esempio straordinario di architettura contemporanea.

La proprietà si estende su una superficie di circa 1300 mq, circondata da un elegante giardino di 1500 mq. Al suo interno, l'edificio è strutturato in un ampio open space, con un soppalco di 320 mq e tre spaziosi bagni di servizio. La particolare progettazione architettonica permette di sfruttare al meglio la luce naturale, che illumina l'intero spazio grazie a otto grandi vetrine. L'utilizzo del "lecablocco", un materiale innovativo con fasce cromatiche alternanti grigio perla e grigio antracite, dona alla struttura una geometria pulita ed equilibrata, garantendo al contempo un'ottima performance in termini di isolamento termico e un impatto estetico distintivo.
L'impianto volumetrico, a forma di prisma irregolare, contrasta armoniosamente con la parte a volo d'aquila della struttura, creando un equilibrio perfetto tra funzionalità e bellezza architettonica.
Questa struttura è ideale per ospitare iniziative commerciali di alto livello o attività prestigiose. Gli spazi operativi sono suddivisi in tre ampie aree.

La posizione strategica sulla via principale, in una zona ben servita e facilmente accessibile, assicura grande visibilità e un elevato flusso di persone. Inoltre, la presenza di un ampio parcheggio rende la struttura ancora più comoda per chi la frequenta.
Questa esclusiva proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca un ambiente unico e raffinato, ideale per eventi e attività commerciali di vario genere.

CESENA - CENTRO URBANO: ubicato su una delle vie di passaggio e con più visibilità di Cesena, proponiamo negozio con vetrina su strada, disposto su due livelli. Al piano terra troviamo una luminosa stanza d'ingresso riservata alla parte commerciale, oltre a un comodo bagno di servizio con doccia. Attraverso una scala interna, giungiamo a un ampio piano interrato, dove troviamo vari ambienti da poter sfruttare a piacere (magazzino, deposito, ecc) Libero da subito. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al cell. 3284627229 Marco, ufficio 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it

CESENA-BORGO PAGLIA: in zona di prima periferia, proponiamo capannone di 300 mq. con corte annessa di 1100 mq.. Il capannone dispone di due comodi e ampi portoni d'ingresso scorrevoli, posti sia sul fronte che sul retro, consentono l'accesso e la gestione degli spazi di manovra a prioprio piacere, ideale come ricovero attrezzi, deposito, ecc..., categoria catastale D/10. Possibilità di trasformazione a capannone artigianale D/7 o a magazzino C/2. Attualmente il capannone è locato con un contratto di affitto che scadrà a dicembre 2027, canone annuo di 1800€. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al cell.: 3284627229 - 3381876080, ufficio: 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it

NEGOZIO A MILANO MARITTIMA/CERVIA: proponiamo negozio completamente ristrutturato e molto luminoso con 5 vetrine in vendita in zona di passaggio pedonale che conduce al centro, adatto a chi cerca una location per la sua attività, di uno studio/ufficio tecnico, di una soluzione per investimento, ecc.. Il negozio situato al piano terra con ben cinque vetrine ad angolo che affaccia su un'ampia corte comune pedonale con ingresso su ampio ambiente open space, bagno e antibagno ed un ripostiglio. Internamente è stato ristrutturato completamente nel 2019 con pavimentazione in resina cemento, impianto elettrico nuovo, aria condizionata freddo/caldo e illuminazione a led. La soluzione rimane facilmente visibile e vicina ai principali servizi ed essendo in una zona di forte passaggio turistico si presta per qualsiasi attività. Se si desidera piu' spazio possibilita' di comprare anche il negozio a fianco. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell.: 3408573560- ufficio 0547610063 - e-mail info@agenziacasafacile.it

NEGOZIO A MILANO MARITTIMA: proponiamo in vendita nella zona principale di passeggio e di attività commerciali, nella "Piazzetta Corsica" conosciuta per lo shopping d'abbigliamento di Milano Marittima, negozio con tre vetrine completamente ristrutturato. Il negozio situato al piano terra con ingresso su ambiente unico, ripostiglio ad uso magazzino e bagno. Attualmente l'immobile è locato con contratto 6+6 con un canone annuale per i primi due anni a 15.000€, mentre per i successivi anni a 24.000€. Ideale come investimento o per realizzare un attività in una zona di forte passaggio in centro a Milano Marittima. Complesso residenziale signorile con un posto auto assegnato nel retro del negozio. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell.: 3408573560 - ufficio 0547610063 - e-mail info@agenziacasafacile.it

CESENA-CENTRO URBANO: ufficio attualmente affittato a 500€ mensili con contratto di locazione commerciale con scadenza a inizio gennaio 2028. In contesto dalle finiture moderne e di design, proponiamo un luminoso locale di oltre 90 mq, adibito a uffici / studio professionale, posto al piano alto e servito da ascensore. L'ufficio gode di un bellissimo affaccio esterno sul verde circostante. Internamente è così disposto: ingresso, ampio e luminoso open space, un ufficio separato e un bagno. Al piano interrato è presente un'ampia cantina di proprietà. Presente impianto d'aria condiziata con funzione freddo/caldo. Ideale anche come investimento in quanto lo studio è attualmente affittato con un contratto transitorio della durata di 12 mesi al canone mensile di 500€ e scadenza al 06/01/2026. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell.: 3284627229, ufficio: 0547610063, mail: info@agenziacasafacile.it - m.clementoni@agenziacasafacile.it

CESENA-PRIMA PERIFERIA: capannone attualmente affittato a 2500€ +iva mensili con contratto di locazione commerciale con scadenza a giugno 2030. In zona industriale della prima periferia di Cesena, proponiamo capannone con corte esterna e possibilità di accesso anche con camion bilici. Facilmente raggiunigibili tutte le vie di collegamento principali, secante e autostrada. Gli ambienti sono così diposti: - piano terra 530 mq capannone compreso di ufficio e due bagni - piano 1° soppalco portante di 200 mq - corte d'ingresso posta su fronte del capannone di 160 mq - corte sul retro di 65 mq, accessibile solo dall'interno del capannone Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al cel. 3284627229 Marco, ufficio 0547610063, mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it

CESENA-PRIMA PERIFERIA: capannone affittato a 3166€ + iva mensili con contratto con scadenza a giugno 2030. In zona industriale della prima periferia di Cesena, proponiamo capannone artigianale con corte esterna coperta di 400 mq e possibilità di accesso anche con camion bilici. Facilmente raggiunigibili tutte le vie di collegamento principali, via Emilia, secante e autostrada. Gli ambienti sono così diposti: - piano terra di 850mq, adibito a capannonee diviso in più locali con diverse altezze, due uffici, un bagno e un ripostiglio - piano 1° + soppalco di totali 350mq, accessibile sia tramite scale interna che dotato di montacarichi - ampia corte d'ingresso di 400mq, coperta con tendone - corte sul retro, accessibile solo dall'interno del capannone Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell 3284627229 Marco, ufficio 0547610063, mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it

CESENA-PONTE PIETRA: in zona strategica, proponiamo capannone industriale/artigianale/ristorazione di 1000 mq con ampia possibilità di ampliamento, edificato su lotto di 5000 mq complessivi. Da sottolineare che nel 2013 è stato rifatto il tetto e contemporante è stato installato un impianto fotovoltaico da 69 KW, posto sul tetto del fabbricato che garantisce un ottima rendita annua. Ubicato a pochi km dal centro di Cesena è facilmente raggiungibile da tutte le vie principali di collegamento, via Cesenatico, via Emilia, Secante/E45 e autostrada. Sul retro, troviamo un terreno edificabile ad uso industriale/artigianale/commerciale, che permette sia un ampio margine di ampliamento della proprietà esistente, sia la costruzione di un nuovo fabbricato in corpo staccato, ma si presta ottimamente anche come piazzale per posteggio merci / bilici / camion / veicoli di ogni tipo, avendo a disposizione un ampio spazio di manovra. Gli ambienti interni possono essere sfruttati a piacimento, laboratorio/attività industriale/magazzino e offrono inoltre una comoda sala espositiva accessibile dall'ingresso principale, 3 uffici, 4 bagni e uno spogliatoio per il personale. Possibilità di acquistare anche solo il 50% della proprietà (entrando in società con gli altri proprietari), mantenendo l'utilizzo esclusivo della proprietà. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell 3284627229 ufficio 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it

CESENA-CENTRO URBANO: in zona centrale adiacente all'uscita della Secante di Cesena e facilmente raggiungibili sia E45 e sia l'autostrada di Cesena Sud. - capannone con uffici/bagni, 850 mq - comoda pensilina fronte capannone di 77 mq - altezza da 7 (punti luce) a 10 m - doppio portone di ingresso INFO/APPUNTAMENTI: 3284627229 Marco Clementoni - 0547610063 oppure tramite e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it

CESENA-VIGNE: capannone attualmente affittato a 1500€ +iva mensili con contratto di locazione commerciale cdella durata di 6+6 anni. In zona centrale proponiamo capannone dalle ampie metrature, così composto: - 702 mq di capannone - 19 mq di ufficio - 67 mq di corte privata fronte capannone Ristrutturato nel 2008 circa: rivisto tetto e ritinteggiato. Impianti a norma. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell. 3284627229 ufficio 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it

CESENA-VIGNE. In zona centrale proponiamo capannone dalle ampie metrature, così composto: - 474 mq di capannone - 344 di celle frigoriferie (ambienti utilizzabili a piacere) - 278 mq allo stato grezzo di superficie sopra le celle frigorifere, sfruttabile come deposito o con possibilità di ricavare uffici - 34 mq di corte fronte capannone + 114 mq di corte a lato del capannone Ristrutturato nel 2008 circa: rivisto tetto e ritinteggiato. Impianti a norma. Precedentemente utilizzato come magazzino per l'ortofrutta è dotato di bilancia per peso all'ingrosso. LIBERO DA SUBITO Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell. 3284627229 ufficio 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it

CESENA-CENTRO URBANO: in zona residenziale, circondato da attività/uffici/negozi, proponiamo negozio al piano terra in posizione angolare e con vetrine su strada. Il locale si presta idealmente anche ad essere utilizzato come ufficio. Gli ambienti sono così disposti: ingresso, tre ambienti destinati a negozio, un ripostiglio e un bagno cieco. Al piano interrato è presente un ampio locale di deposito/magazzino, attualmente accessibile dal vano scale condominiale, ma facilmente collegabile anche dall'interno del negozio con una scala interna da realizzare. Le metrature commerciali sono le seguenti: - negozio 57 mq - deposito al piano interrato 81,5 mq Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al cell 3284627229 Marco, ufficio 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it

Magazzino-Via Provinciale, Scortichino di Bondeno (FE) Magazzino di 320 mq con Ampio Cortile Privato e Parcheggio – Via Provinciale, Scortichino di Bondeno (FE) La Massi Immobiliare propone in vendita esclusiva un ampio magazzino di 320 mq situato sulla via Provinciale di Scortichino di Bondeno (FE), nella prima periferia del paese, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, con pista ciclabile adiacente. Una soluzione ideale per piccole attività artigianali, deposito merci o uso privato/hobbistico, perfetta per chi necessita di spazi ampi e funzionali con comodo accesso. Caratteristiche principali: Superficie coperta: circa 320 mq, suddivisa in due ambienti interni speculari, facilmente adattabili a diverse esigenze operative o di stoccaggio; Classe energetica: G; Ampio cortile privato di circa 800 mq, ideale per area di manovra o deposito esterno; Parcheggio ghiaiato frontale con accesso diretto dalla via Provinciale; Struttura solida e funzionale, con possibilità di personalizzazione interna; Accesso carraio indipendente e buona visibilità dalla strada principale. Ideale per: Piccole attività artigianali o produttive; Magazzino merci o deposito logistico; Spazio per mezzi, attrezzature o materiali; Utilizzo ricreativo o per hobby personali che richiedono ampie superfici. Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile e comoda, immersa nella tranquillità della campagna ma ben collegata alle principali vie di comunicazione. Per informazioni, planimetrie o appuntamenti contattare Nicola al 348 7935598 Oppure inviare un messaggio WhatsApp per fissare un incontro informativo presso i nostri uffici.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un magazzino di circa 210 mq situato a Dozza completo di area esterna esclusiva di circa 130 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il magazzino è dotato di un accesso carraio comodo e funzionale, con portone di altezza 3,50 m e larghezza 3,10 m, che consente agevolmente il passaggio di furgoni o mezzi di medie dimensioni. La struttura interna ha un’altezza di 6 metri, permettendo l’eventuale realizzazione di scaffalature. L’immobile è fornito di impianto elettrico trifase 220/380 V, adatto ad attività produttive leggere, ed è presente la predisposizione per punto acqua per l’eventuale installazione di un bagno. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 130 mq, ideale per parcheggio, manovra mezzi o stoccaggio temporaneo all’aperto.Vi è, inoltre, la possibilità di conversione del magazzino in laboratorio. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova in via Meluzza, a Dozza, in una zona ben collegata alla viabilità principale della provincia di Bologna. La posizione è particolarmente strategica per chi necessita di un punto logistico accessibile ma al contempo in contesto tranquillo, con facilità di accesso per mezzi commerciali. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Ti presentiamo un eccellente spazio ufficio situato al primo piano di un prestigioso edificio in Via Louis Pasteur attualmente affittato a buon nominativo con buona redditività. L'ufficio si compone di due ampi ambienti, ideali per ospitare incontri, collaborazioni o semplicemente per lavorare in tranquillità. Ogni angolo è progettato per massimizzare la produttività e offrire il comfort necessario per affrontare le sfide quotidiane. Inoltre, non dimentichiamo l'antibagno e il bagno annessi, che garantiscono praticità e funzionalità. L'ufficio è parzialmente arredato, infatti vi sono sedie con scrivania e un mobile di servizio. Richiesta: EURO 98.000 (novantottomila,00) +IVA Spese condominiali: EURO 100/mese (cento/00) incluse acqua e riscaldamento. Per informazioni rivolgersi Agenzia San Carlo Immobiliare Via Roma 20 Reggio Emilia RE - tel. 0522405996 - cell. 3475561790 - 3475832056.